Gümüşün geleceği neden çok parlak olabilir? 6 TLgram 40 TL-80 TL olabilir mi?
Vložit
- čas přidán 17. 10. 2020
- Gümüşün geleceği neden çok parlak olabilir? 6 TLgram 40 TL -80 TL olabilir mi?
Geçmişin doları bugüne enflasyon ayarlı link
www.in2013dollars.com/us/infl....
gümüş tarihte en yüksek ne oldu? www.chards.co.uk/blog/highest...
Az peşinat ile Banka Kredili Konut alımı neden kazanç olarak çok avantajlı ? Bir konutu daha fazla konuta dönüştürme ve 15 senede pasif yeterli gelir sağlama yöntemleri ..Girişim örnekleri ve tavsiyeleri .. Uzun vadeli Yatırım ve birikim bilgileri ..Hepsi Bu kanalda.. TECRÜBEYE ABONE OLUN
Kredili konut getiri karşılaştırmalı excel tablo bağlantısı .. **dolar ve altın kıyaslı mevcut tabloda ve gelecek 10 yıl, geçmiş 10 yıl gibi olursa yıllık beklenti rakamları da tabloda ayrıca var. Dolar yıllık yüzde 14.7 artmış basit ortalamada altın yüzde 16.5
** linkteki tabloda ayrıca 10 yıllık mortgage sonuna kadar kalıcı olması için, bugünkü TL değeri ile ikinci sayfada ve örnek ev bugün yaşanmış 2020 ve örnek ev gelecekte 2024 kredi bitim tarihi olarak tahmini dolar cinsi ve tahmini değer artışı ile ön sayfada düzenlenmiştir.
Hesaplamada en üstte 100000 TL lik ev %20 peşin %80 kredili 200 kiraya göre hesaplanmıştır. hem %10 hem %15 enflasyona göre senaryo yapılmıştır.
Altın ve dolar kıyasları 2020 öncesi 10 yıl gelecek 10 yıla aynı artış oranı hesaplanarak yürütülmüştür.
YATIRIM ÖNERİSİ DEĞİLDİR TAHMİNİ HESAPLAMADIR.
drive.google.com/file/d/1yyG2...
** Cihat Çiçek CZcams Kanalında yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeler kesinlikle yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorumlar Cihat Çiçek'in kişisel görüşlerine dayanana analizlerden oluşmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, tamamen yoruma dayalıdır ve asla kesin ifade etmez. Buradaki yorumlardan yola çıkarak yatırım yapan kişilerin kararlar ve ticari amaçlı işlemlerden doğabilecek zararlardan Cihat Çiçek hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
Değerli yorumlarınız için teşekkür ederim Cihat bey.
Çok teşekkürler. Videonuzdan çok faydalandım.
Tek dinlerken sıkılmadığım butun videolarıni izledigim videinun uzunluğu mutluluk veren tek sensin abi 😁Allahu teala razı olsun senden
Açıklamalarınızı merakla bekliyoruz emeğinize bilginize sağlık. sağlıklı günler
Günaydın, bilgi için teşekkür ederim.❤
Emeğinize sağlık hocam yine çok keyifli bir konuydu 😊
Ağzınıza sağlık gerçekten doğru tespitler teşekkür ederim
Hocam sağlıklı günler dilerim. Değerli bilgilendirmelerinize tesekkurler.
Hocam maaşallah, derya gibisiniz.. Gümüş üzerinden hayat, ekonomi, kültür konularını şahane şekilde harmanlayıp, akıcı bir şekilde anlatıyorsunuz, nazar değmesin. Yanınıza sadece Frida'yı almayın, bir de nazar boncuğu takın.. Sohbetinize doyum olmuyor.
Bu kadar uzun videoları hiç sıkmadan izlenir kılmak herkesin harcı değil, kültürel birikiminize ise hayran olmamak pek mümkün değil. Çok şey ögreniyorum sizden, teşekkür ederim, sohbet ediyor gibiyiz 🙏
ağzınıza sağlık.Gerçekten güzel bir sunum olmuş
Ağzına sağlık dedem, sağlıklı sıhhatli ömürler inş...
Sizi tesadüfen gördüm MUHTEŞEM bi anlatım, hic sıkılmadan dinledim abone oldum ..Tesekkur ederim 👑
hoş geldiniz
Dinlenerek bilgileniyoruz ,ağzınıza yüreğinize saglik
Teşekkürler. Sizi dinlemek büyük keyif.
Tüm bilgiler için teşekkür ederim bilmediğim birçok şey öğrendim..
Çok güzel söyledin agzına salık gümüş analiz için teşekkür
Hocam aydınlattınız bizi teşekkürler
Günaydın hocam verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim saygılar...
Çok teşekkürler emeğinize sağlık
Hocam ağzına sağlık gümüş hakkında çok güzel bilgiler edindim 👍👍👏👏🙏🙏
Muazzam Yorumlar...Var Olun...
Canım hocam, sizi sabırsızlıkla bekliyorum.Antidepresan gibisiniz, sizi izleyince sakinleşiyorum, huzurlu oluyorum. İyiki varsınız😍🥰
Hayırlı sabahlar muhteşem insan🙏🙏🙏
Maşallah Cahit hocam Gümüş gibisiniz çok yönlü hemen her konu da bilgiye sahibsiniz iyi kivarsınız Sohbet şahane
Allah sizin gibi insanlardan razı olsun tasarruf yapmayı ve uzun vadede tasarrufu düşünmeyi insanlara öğütlüyorsunuz bu tavrınızı çok beğendim.Günübirlik kap kaç hemen 2 günde vurgun yapayım zihniyetinde olan insanlar da inşallah bu videoyu DERS olarak izlerler
Güzel bir video olmus zevkle izledim tesekkurler.
Teşekkür ederim hocam.
hocam sağolun varolun MAŞALLAH
Günaydın teşekkürler
Hocam emeğinize teşekkür ederim.
Teşekkürler hocam 🌹
Ağzınıza sağlık iyi ki varsınız.
Güzel bilgiler, teşekkürler.
Tesekkurler.
Emeğinize sağlık 🙂
Ağzınıza sağlık çok faydalı bir bilgi oldu. Sizi tesadüfen bugün buldum. Iyiki de bulmuşum. Artık burdayım. Sohbetiniz keyif veriyor ve de değerli tarihi anekdotlarla neler yapılabilinir onu anladım. Teşekürler
Hocam emeğinize sağlık
Hocam ağzına sağlık ilk defa dinledim çok bilgilisiniz Allah razı olsun hocam
Hoşgeldiniz aramıza
Harika bilgiler...tecrübeler..
Teşekkürler..
Emeğine sağlık hocam
Allah razı olsun hocam
Tecrübeler en değerli hazinedir bu hazineleri bizimle paylaştığınız için teşekkürler saygıdeyer beyfendi abimiz ömrünüz uzun olsun Yüce Tanrı sizi korusun🤴👈
Cihat hocanın huzur ve güven veren sesi :)
Siyle karşılıklı oturup sohbet etme imkanımız olsa keske. sohbet ve analizler inanılmaz kaliteli 🤗
Degerli bilgiler saygilar
Günaydın Cihat bey. İyi haftalar
Hocam çok samimi doğalsınız kibir ego sıfır Allah sizi başımızdan eksik etmesin 🧿🧿🧿
Hocam asıl mesleğiniz makine mühendisliğimi ?
üniversite eğitimim ekonomi işletme finans üzerine. Ozgecmisim videom var kanalda ayrıca
Teşekkürler
Güzel video olmuş
Günaydın iyi haftalar
Cok dogru haklısınız
Cihat bey sizi dinlemek büyük bir zevk benim için.
Günaydın Cihat abi 🙏🧿
Hocam bu kadar icten ve tatli olmak zorundamisiniz.
Kralsın hocam
Cihat abi sizi sanki yıllardır yakından tanıyormuş gibi oldum videolari izleye izleye..
gunaydin abicim
Günaydın. Güne yine sizinle başladık. Ağzınıza sağlık. Türkiye sayenizde altını sevdiği kadar gümüşü de sevecek.. Benim gibi. 😀
Ayşe hanım 3 yılda hangi noktaya geldiniz merak ediyorum😊
Günaydın 🌹
Cihat hocam ağzınıza sağlık,gene çok yararlı bir video olmuş.Gümüş satıcısı olsanız sizden direk bi 10kg sipariş ederdim hocam o derece iyi anlattınız:).Özet olarak üretim az,tüketim fazla diyorsunuz bu da kaçınılmaz fiyat artışı.
Hocam pilatin hakkında ne düşünüyorsunuz? Platin videosu yapar mısınız?
Hocam emeğinize yüreğinize sağlık gümüş alan kazanır diyorum.
Gümüş en kıymetli madendir, bir çok sektörde kullanılıyor en önemlisi de sağlık sektöründe, hocamın da belirttiği gibi gümüş antibiyotik yerine geçer gümüş bardak çatal kaşık kullanımı çok önemli dir. Bir deyim vardır: "ağzında gümüş kaşıkla mi doğdun derler.
Hocam bilginiz ve tecrübeniz deryalar gibi.....
Hocam normalde 15 dk.dan uzun videolardan sıkılıyorum. Fakat öyle doyurucu öyle keyifli anlatıyorsunuz ki hiç bitmesin istiyorum. Hayata bakış açınız, deneyimleriniz, bunları aktarma biçiminiz, her şey o kadar doğru ki. Sizi bulduğum için kendimi çok şanslı hissediyorum.
GELECEKTEN YAZIYOM GUMUS 10 TL. DAYI BOŞ ATMIŞ
Gelecekten yazıyorum 13 TL oldu
Daha gelecekten yazıyorum 22 tl
Anadolu insanı gibi vakur,olgun, inandırıcı.Yeni izlemeye başladım.
Hayırlı günler hocam emeğinize sağlık saygılar selamlar
Merhaba canım hocam gümüşü külçe internetten nerden almamızı önerirsiniz ? Siz nereden alıyorsunuz fiziki olarak ...
Kralsın
Hocam yorumlarınız için teşekkürler sizce bankadan yoksa fiziki gümüş tavsiye edersiniz bide hangi banka tavsiye edersiniz
denizbank ve kuveyttürkte var gümüş hesabı 1 gram bile alınıyor .. alımları bankalar açık saatlerde yapın mesai dışı hep pahalı makas olur. fizikide çok fiyat farkı oluyor birde saklama derdi var. yoksa tabii fiziki daha iyi ürünü alıp katkıda bulunmak fiyata daha doğru öbürü sanal .
Hocam yorumlar yığılmış maşallah çokta yeni abone gelmiş okumak imkansız mardinliye kadar gidiyorduk eskiden ey gidi günler ucu bucağı görünmüyor yorumların 🥰🥰🤗
Hocam iyi akşamlar Ak banktan gümüş almaya tavsiye eder misiniz ?
Teşekkürler.agbi.gumusu.deneyim.
Yüreğinize emeğinize sağlık teşekkürler
Çok doğru dediniz. Biz de gümüş iyonlu diş macunu, şampuan, el dezenfektanı satıyoruz bu dönemde talep çok arttı.
cihat bey birde gümüş suyu var eskiden bunu içerek hastalıktan korunulurmuş diye duydum
Hocam adamsin kimsenin vermeyecegi bilgileri veriyorsun, birde persembe faiz ne olur ongorun ne abi ? Ytd tesekkur ederiz
Sıfır ile 0.75 arası tahminleri ortalama ekonomistlerde bu genel ekonomi için daha iyi az olmasi ama dolari durduramaz bu kadar düşük .. az yapıp her ay tekrar yapacağız lafları gelir merkezden .. bilinmez en iyiyi yapacaklarına inanmak zor onların artmasa keşke daha sağlıklı dövizin yürümesi faize göre bu kapalı dünyada ben karar verecek olsaydım o yönde verirdim.. ama onlar ne yapar bilemem
Abi geçmiş videonu gördüm dinlemeye değersin abi sen zaten bir değersin hani sen diyorsun ya düştükçe alırım dibini sıyırırım diyorsun ya hah işte bende seni nerde görsem dinlerim buldukça dinlerim gördükçe dinlerim seni abi saygılarımı arzederim 💐❤️🕋🙏
Günaydın
Sayende pazartesi sendromu olmadan güne başladım Allah razı olsun abi
Benim sayemde çünkü ben sana önerdim bu kanalı 😁😁😁
@@kralice25 QQ.
@@hidirerik5596 bu ne demek?
@@kralice25 sağol canım
Hocam selamlar.bu kadar zengin bilginin yanında hafif kaldi yine gümüş cihat hocam
Hocam merhabalar vıdeonuzu izleyıp dınledım , size soruyorum , madem gümüşün alanı altından daha cok oldunu söyledıgınıze göre her yerde kullanıldıgını düşünürsek , ihtiyaçki neden fıyatı cokdüşük
Yeryüzünde bulunma oranı daha yüksek altından 19 katı gümüş var toprakta altının.
Çıkarma oranı farklidir yani madenlerde 9 katı fazla gümüş çıkartılır altinin. En Komik rakam çıkartılmış yeryüzü üstündeki gümüş 72 bin ton iken altının 187 bin ton olmasi yani Gümüş anlık olarak yüzeyde altından daha azdır .
13 yıldır gümüş ucuz aslında .. ne demişler deve 1 akçe deve 1000 akçe . Anlık bakan çok yanılır ..
Hocam zahmet oldu Teşekkürler
Cihat abi tekrar merhaba. Benim bir fikrim var, keşke görüşebilsek diyen arkadaşlar adına. En azından İzmirde oturan bizler, pandemi bitince biraraya gelip sohbet imkanı yaratalım derim.
Bu arada seyrek villakentteki boş arsa ve konut fiyatlarını 2012 den beri ciddi anlamda takip ediyorum. Bana nasip olmadı ama sizin adınıza çok sevindim. Keşke bende bir tane oradan alabilseydim.
Hocam , sonunda gümüşle ilgili herşeyi öğrendim , ama bakır daha çok kullanılıyor heryerde ,
Gümüşün teknolojide ilerki günlerde çok acayip çok kullanılacağını duydum ve birgün kat kat üzerine koyucağını söylüyorlar , işte hangi o gün onu bulmak marifet 😁😊🙋🏻♂️😘
PLANDEMİ. FİLMİNİ BİTİRDİLER. HIRSIZ. AİLELER. 2025 DE. KİLOSU. 200 BİN TL OLUR
O yüzden de yatıyatçı olmakta fayda var 😉
Oo yeni taniştik
O gün bu videoyu canlı olarak dinleyenlerden olsaydım şu an hayatım daha farklı olabilirdi😊 Bdino?
Yüzde kaç Altın Yüzde kaç gümüş tavsiye edersiniz.
hocam hamza yardımcıoğlunun dediği gibi gümüş astronomik olarak uçuşa geçermi
İlk defa sızı dinledim tesekkurler hocam gümüş gr cıft hanelı rakamları nezaman gorur sizce tahmininiz cok onemlı benım için
Hoşgeldiniz. Süre vermek imkansızdır verenlerede inanmayın keşke çok geç artsa neden bir gram daha fazla alsak ucuz kardır benim bakış açımdan ama bir tek şunu soyleyebilim geçmiş 15 yıllık performansını sergilerse yıllık dolar cinsi yüzde 12 artış ortalamada yapmış içerde dolarda artıyor yani çok yıllar sürmez diye umuyorum
Hocam bencede gumus degeri artacak. Ama biz avrupada o kadar kar yapamiyacagiz cunku gumus fiyatin ustune yuzdi 21 vergi odiyoruz. Turkiyede bu vergi yok. Belki Turkiyede gumus almam lazim.
Saygılar
Cihat Bey severek takip ettigim kanallardan bir tanesiniz. Dediginiz argumanlarin cogunluguna katiliyorum. Kaldiracli islem yapmak karliligi artiriyor. Sadece karlilik degil, borclanilmasa pek cok kisi ev sahibi olamayacak. Ve insanlara tasarruf edip kendilerini disipline etmeleri icin motivaston kaynagisiniz. Ama tek elestirim su olacak. Excel tablonuzu inceledim. Ev fiyat artislarini ortalama %10 ve %15 olacak sekilde iki senaryo hazirlamissiniz. En sonunda da basit ortalama notu ile yillik ortalama getiri koymussunuz. Maalesef karlilik oraniniz basit olrak hesaplayinca yaniltici bilgi veriyor. Bunu basit ortalama degil de icsel verim orani ile hesapladigimizda her iki senaryo icin sirasi ile yillik %12.19 ve %17,89 cikiyor. Saglamasini kendiniz de yapabilirsiniz. 10 yillik Devlet tahvili faiz orani bugun itibari ile %13-14 seviyelerinde. Mevcut varsayimlariniz isiginda: kiraci, emlakci, deprem gibi riskleri de dusundugumde, faiz hassasiyetim yoksa ve 10 sene bekleyeceksem, bence devlet tahvileri daha iyi bir alternatif gibi duruyor. Saygilarimla.
Icsel verim hesaplama formulunu de kolay erisiminiz icin ekiyorum.Ortalama yillik getiri hucresine koyarsaniz goreceksiniz. =+(P4+1)^(1/10)-1
Evet altın dolardada aynı yontemi kıyaslama kolay olsun diye yapıyorum. Kiyaslamada hepsini eşit koşullarda tutmam önemli takipçileri çok teknik gelir bileşik faizden geri gitmek amaç eşit koşullarda kıyaslama orada zaten gelecek meçhul . Gerçek hayatta son 6 yıl ben yuzde artış almışım bilerek geleceğe yönelik daha tutucu hedef koydum altın dolara torpil geçtim 16.5 koyup zira bu defa evin masrafları var filan devreye giriyor. Yatırımcı için bir gösterge sadece endeks gibi 4 sene düşük endeks ilerde hep düşük kalacak anlamına gelmiyor yatırımcı hepsini kendi mantığında yorumlayıp ona göre seçimi yapsın ileri yönelik bakış açısı ile
Tabii diğer şık enflasyon 10 a sonra 5 e düşerse devlet tahvilleri faizi düşüyor konutta kira geliri hep yuzde 6.5 yıllık kiralar geri gitmefigi için ABD de 10 yıllık tahviller yüzde yarım verirken su anda kiralar aylık yüzde 1 yıllık yüzde 12. Gibi yani enflasyon ilerde faizler düşerse konut yatırım getisi çok artıyor bu defa enflasyonist değer kaybı ikinci sıraya düşüyor
Gelecekten yazıyorum :) Buralara yaz geldi :)))
Gariban birgün zengin olursa sebebi sizsiniz teşekkür ederiz
Zengin olurmu bilmem ama ısrarla yılmadan biriktirirse evsiz kalmaz.
28.4.2011 de gümüşün onsu 49.550 dolar olmuştu hocam
Teşekkürler kaliteli ve güzel bilgiler için Cihat bey.Twitterda hesabınız varmıdır acaba isminiz ile aradım ulaşamadım.Saygılarımla.
diğer platformlara pek zaman kalmıyor her soruyu cevaplamaya çalışınca :)
@@cihatecicek hocam kendinizi tanıttığınız bir video varmı ? İzlemek isterim
Çin Türklere vize vermiyor. 2019 da ben alamadım.(sadece business açık o da özel sektörden değil ama devlet kurumundan belge gerekiyor alabilmek için)
Bütün belgeler tamam iken pekin belediyesinden kabul mektubu eksik olduğu için vize vermediler. 3000 TL uçak bileti yandı. Komünist ülke ya.
Gümüşü hangi bankadan 1 ya da 10 gram olarak alabiliyorsunuz sevgili hocam? Ben tfx kullanıyorum 5/24 işlem ve de emir verebilme özelliklerinden ötürü ama minimum gümüş alım zorunluluğu 3000 gr bu da çok zorluyor kademe yapabilmeyi.
denizbank hesabı kullanıyorum kuveyttürk tede varmış
Bende Denizbank kullaniyorum ama kuveytturkte 24 saat alım satım yapabiliyorsunuz o yüzden kuveytturkte geçiyorum.
Hocam Antakya'dan sevgiler büyük şehirlerdeki kira fiyatları buradakilerin 1.5 katı ama ben kendi şehrimde yatırım yapmak istiyorum. Ne tavsiye edersiniz?
Ev fiyatları genelde pahalı kalıyorsa yapacak yok ama en azından Antakya'nın en uygun evini almak lazım 🍀
Üstat , 2021 ağustos gram beklentin nedir ?