ТОП 5 бюджетных Новостроек с городской пропиской в Санкт-Петербурге
Vložit
- čas přidán 1. 12. 2022
- Сегодня в выпуске ТОП5 бюджетных Новостроек с городской пропиской
Расскажем Вам про плюсы и минусы, ипотечные программы и акции
Покажем Новостройки лицом
Устраивайтесь удобнее и внимательно слушайте
Смотрите:
ЖК Аквилон Скай - • ЖК Аквилон SKY Так стр...
ЖК Приневский - • ЖК ЦДС Приневский стр...
ЖК Ручьи - • ЖК ЛСР Ручьи Красногва...
ЖК Цветной город - • Самые недорогие кварти...
Друзья, поддержите меня лайком, комментарием и репостом видео
Про Недвижимость и не только
Получить консультацию по Недвижимости:
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
WhatsApp - wa.me/79112099009
Сайт - andreyartemov.ru
ВК - andreyartemov78
Телеграм - t.me/AndreyArtemov_ru
Помогу продать и приобрести, получить одобрение по ипотеке, сделать правильный выбор
________________________________________
#андрейартемов #новостройкиспб #жкаэросити #жкаквилонскай #жкприневский #жкручьи #жкцветнойгород
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Пожалуйста Никита
Отличный, честный обзор!
Благодарю, мы старались
Молодцы!!! Спасибо.)
Благодарю. Анне передам
Спасибо большое, очень интересно молодцы !!!👍
Благодарю, мы старались
И Вам спасибо за обратную связь🤍
Андрей спасибо за обзор, Лидер групп удивил, думал будет хуже.
Так вот тоже, а оказалась не чего так
Ждём теперь рубрику от вас по лучшему среднему сегменту ЖК Санкт-Петербурга , полноценному комфорт классу!
Спасибо.
Благодарю за идею
@@AndreyArtemov кстати, да! Давай снимем?
Да, давай
Спасибо Андрей и Анна. Рядом с ЖК Аэросити расположен ЖК All Inclusive. Тоже новый, жаль что не зашли.
Да, есть такой. Так как он был дороже, поэтому не попал в ТОП5 самых недорогих ЖК
А там есть что рассказать?
Аня - топ!) Андрей, побольше с Аней запиливай видосы, огромный плюс и реально прям живые, позитивные обзоры стали
Благодарю. Аня профи, 18 лет в Недвижимости
Денис, благодарю! Видео теперь будет больше с моим участием. У Андрея мой паспорт… 😢
Ура, ещё одно видео с весёлой тётей! :)
😀👍 я ей передам
Не надо! Я прочитала)
@@AnnaVecherinina 😂⛄⛄
Сделайте обзор на Скребневу 🤣
Жила была Анна Скребнева и встретила Андрея Артемова. Он затощил ее на стройку и стали они снимать и подписчиков набирать🤣
Добрый день. Вот Вы говорите про более привлекательные и перспективные проекты в Ленобласти. Какие, например? Топ 5 бюджетных новостроек в ЛО в студию, пожалуйста )))
Постараюсь сделать
@@AndreyArtemov ждем-с)) Любопытно)
Первый комплекс поинтереснее,согласна.
Несмотря на то что он самый не дорогой с Питерской пропиской
Андрей, сделайте пожалуйста обзор на тему «жить рядом с центром» что строят, что построено. Вы как то делали обзор ЖК на Парфеновской, но уверен есть еще интересные места. Очень хочется послушать Ваше мнение на тему какой ЖК рядом с центром интересней. Конечно я не про элитное жилье)
Добрый день Михаил. Благодарю за идею для выпуска. В центре все бизнес, элит, бизнес лайт и т п.))
@@AndreyArtemov вы ему ценник напишите чтоб он не мечтал 😂🤣 миллиардер диванный
К примеру за 16 млн. Можно приоьрести 1КК в ЖК Московский 65 или трешку в Сталинке. Я бы выбрал Сталинский дом, есть уверенность что простоит долго и детям достанется, а вот у новостроек срок службы 50 лет)
Вместе весело шагать по просторам
По просторам, по просторам
И, конечно, напевать лучше хором
Лучше хором, лучше хором
Спой-ка с нами, перепёлка-перепёлочка
Раз иголка, два иголка будет ёлочка
Раз дощечка, два дощечка будет лесенка
Раз словечко, два словечко будет песенка..
Видео получилось не такое информативное, как обычно, но за то весёлое.
Первые дома как то поинтереснее были. В паркинге сухо.
По поводу цен на машино место красная цена им в таких домах 200 тысяч рублей, а кладовка 100 тысяч рублей и не за метр, а за четыре метра!
Жаль, что как обычно не было возможности зайти в квартиру.
Аня скрасила ваше одиночное путешествие по ужасам эконом застройки.
Хорошо когда девушка весёлая и энергичная. 😉👍⛄⛄⛄...
Добрый день. Согласен что Аэросити хоть и самый недорогой был, но выглядит лучше чем остальные. Аня веселая, а иногда я не выключаю камеру и снимаю, а она не знает😊
Можете снимать видео про кантимировская 11?
В планах есть такое видео
Добрый день! А подскажите, какие самые дешевые и качественные ЖК в 2024, сейчас. Денег минимум, что делать не знаю.
Напишите мне в ватсап или тг, помогу
Как купить квартиру, если нам не дают субсидию от МО. Вы Андрей обещали помочь осветить проблему, пока воз иныне там...
Добоый день. Верно, а Вы снять видео. В итоге присылаете мне видосы с ютуба, тиктока и ВК с требованием их опубликовать. Я так не работаю, это не ко мне
Здравствуйте. А по каким причинам Рыбацкое, не вошло в ваш топ ) Скажите пожалуйста??
1КК в ЖК Живи в Рыбацком стоит от 6,2 млн.руб
@@AndreyArtemov есть и до шести но мало . А по качеству жизни Жк Ручьи или Жк Рыбацкое ваше мнение?
Спасибо.
Если именно из этих двух ЖК я выбирал, то приобрёл бы Рыбацкое только из за монолитной технологии и видовых характеристик.
Обзор бы на ЦДС Parkolovo тоже бюджетный, внутри Кад и север
Ок, записал в свой список обзоров. ЦДС мои любимцы с конца списка🙃
Ручьи, однозначно👍 Там и купили 🙂
Поздравляю с покупкой. Заехали в свою новую квартиру?
Сколько стоит?
На сегодня 1КК в Ручьях от 4,7 млн.руб.
У лср совершено нет подоконников , также как в домах кораблях. Фасад зачастую везде облазит Краска через несколько лет. Жутчайший эконом
В домах от ЛСР есть подоконники, но они небольшие. Фасад не единственная проблема в их домах. Согласен что жутчайший эконом. Но покупают же квартиры "в полях" с обещаниями садов и школ которых нет
Про аквилон сказали что нет скидок, на самом деле есть 9% на ряд квартир. 5,9 млн это уже цена 1 ккв со скидкой
Благодарю за уточнение
Здравствуйте. 18:55 в Чистом Небе как раз за 350-400 тыс машино-место застройщик продаёт
Дорого для меня, я бы не купил. Наверно по этому там все в машинах забито
В сентябре в чистом небе паркинг взял за 300, на -1 уровне. И там паркинги почти все забиты
На улице тоже все забито?
Сделайте тайм коды......)))))
Ок. Раньше делал, но не кто не оценил) Поэтому перестал
А почему вы называете цену 1 кк, а не студии? Логичнее было бы рассказать от какой минимальной цены есть предложения в жк
Потому что цена за м2 на студии дороже, а их формат от 18 до 45 м2. С 1КК проще и понятнее и все таки это квартира, а не студия
Я жил в студии на Петроградке, 32 метра, не комфортно. А когда она 16-22 метра? Застройщикам выгодно продавать малые площади
потому что студия это не жилье, а именно студия, т.е. для прости господи туток, вебкамщиц и тд
Студия это временное жилье, жилье для сдачи в аренду, для приезда в другой город, я так считаю
@@AndreyArtemov это скот жилье, где ешь там и срешь и спишь
Около метро Академическая строят какой-то мутный ЖК Twins, два дома окна в окна
Зато удобно соль соседям напротив передовать) Строят не по ФЗ214, т к. Информации о них у Министерства строительства нет
а ежемесячный платёж составит 18 828 рруублей, елеле сдержалась))
А не надо сдерживаться😀
А вы в курсе, что бизнес класс от сетл сити Жк Светлана парк класс энергоэффективности С, а бизнес класс от Лср ЖК Цивилизация на Неве - класс энергоэффективности D
Добрый день. Посмотрел, Светлана парк, класс энергоэффективности при строительстве и проектировании Д, сдали дом, стал класс энегоэффективносьи С, т.е. минимально допустимый. Сейчас строится с аналогичным классом Д, который даже проектировать нельзя. Класс Д подходит для реконструкции объектов. ЛСР Цивилизация на Неве, проектировали и строили был класс энергоэффективности Д, сдали дом, стал класс А🤣 Сейчас строят Цивилизацию на Неве с классом энергоэффективности А и Д. Мда, нет слов
@@AndreyArtemov кау думаете, может, такой низкий класс в Светлане из-за огромных оконных проемов? Мы там ждем квартиру, узнали про класс уже после покупки.
Навряд ли. Обратите внимание на Финские Новостройки, там огромные окна. Задайте вопрос своему менеджеру Сетла, будет интересно услышать ответ
видео лай по по доступности из области хрен доедишь до работы в центре !
Я из области до Невского 98 еду 40 мин на авто. Можно на электричке
6:05...... Пять квартир на площадке а не четыре дядька.
Ну да) замер я наверно)))
В месяц платить ипотеку 13900? Если это так, то я сейчас же куплю там квартиру
Напишите мне, уточню какие сейчас условия
Большие трубы с паром - это градирни.
Точно, благодарю за название
Ручьи самый нормальный из всего выпуска, приемлемо
Из за высотности?
@@AndreyArtemov Все строит один застройщик. В проекте поликлиники, школы , сады- это внутри кольца в перспективе 10 лет это скажется в цене
В проекте - а люди уже сейчас живут. Разве не хочется хорошо и комфортно сейчас жить? Или надо 10 лет ждать пока они достроят дома и начнут школы и сады с поликлин ками строить?
344 - 348 = 5 квартир на этаже :)))
348-344=4
@@AndreyArtemov 344,345,346,347,348=5😂
344, 345, 346, 347, 348 итого 5 шт
На 10 этаже такая же ситуация 339, 340, 341, 342, 343. Снова 5 шт получается
10:35 сосчитали до пяти
Цена 1 ком.квартиры в этих новостройках не должна быть выше 2500000!!! Не могут они стоить дороже!!!
Сейчас цены сильно раздуты так как это выгодно государству и Застройщиком
нет таких цен давно 1 к кв от 5 000 000
Вы хотите сказать что цены упали?
печально, когда же этот градостроительный ужас кончится
Некогда к сожалению. Нужны умные люди любящие свой город и строительство. Нормативы, Законы и т.п. А у нас в 22 году строят дома с классом энергоэффективности "Д". Сдают недостроеные комплексы премиум класса - czcams.com/video/eyARQS_hcg0/video.html
Благодарю
Аэросити и ручьи приемлемо, остальные нет
Согласен. Но в панельке от ЛСР я бы не хотел жить
@@AndreyArtemov у них панно лучше многого монолита, съездейти в ручьи и снимите. У Вас тоже панелька в юит, а юит 90 % своих панелек покупает у Лср😂 и втюхивает в 2 раза дороже
Разница в панелях большая, обратите внимание на ТТХ панелей от ЛСР и ЮИТа. В Сообществе для подписчика скрины выложил ТТХ панелей от ЛСР, посмотрите
Не понимаю тех, кто выдает ипотеки с первоначальным взносом, ведь понятно же, что у тех людей, которые берут ипотеку не может быть никакого взноса, иначе они бы ни ипотеки, ни кредиты не брали, это не богатые люди, откуда у них 500 тысяч на взнос?
Сейчас можно получить кредит под первоначальный взнос. А так с вами согласен, что ипотека должна быть без ПВ с минимальным процентом (до 3%), тогда начнут покупать. А квартиры исключительно обязаны быть с чистовой отделкой, мебелью и техникой ,
А как банки могут себя обезопасить от возможных потерь? Это с точки зрения обывателя может показаться что всё просто и делайте ипотеку без пв. А теперь представим что человек оказался не благонадёжный и его квартира перешла банку. Банк не может продать залоговую квартиру по рыночной стоимости и выставляет её на 30-40% дешевле, то есть первоначальный взнос и часть суммы выплаты является некой страховкой для банка от убытков в таком случае. А если учитывать этот фактор, то даже если сделают ипотеку без пв под низкий процент, то выдавать её будут очень маленькому количеству граждан, которые пройдут все возможные проверки.
Про риски банков я думаю меньше всего. Поверьте, банки себя хорошо обезопасили и просчитали риски. Купить квартиру и сразу не платить это из рода фантастики. Через пару лет при 0 ПВ будет выплачен ПВ, соответственно банк продаст квартиру и заработает, так же не забывайте что цены у нас растут, так как это выгодно застройщикам и Государству
@@baralgin2668 от каких потерь? Если квартира стоит минимум 5 млн. а первоначальный взнос 500 тысяч, то от этого взноса ни горячо, ни холодно, если человек окажется не платежеспособным, то эти 500 тысяч банку не сильно помогут. А вот если бы не было ПВ, то гораздо больше было бы людей берущих ипотеку, пусть даже процент останется тем же и без чистовой отделки. И почему залоговую квартиру нельзя продать по рыночной цене?
Скажу по себе: у меня квартира была в долевой собственности в другом регионе. Квартиру продали, мне выделили долю - миллион. Вот и первоначальный взнос на квартиру в Питере.