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Vložit
- čas přidán 7. 09. 2024
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Alejandro Castañeda F.Realtor - Asesor Casas De Lujo Colombia
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Muy buena asesoría dios le siga bendiciendo que nuestros proyectos ysueñoddetener una vivienda se agan realidad mil bendiciones gracias por su asesoría felis dia
0)⁰⁰⁰09
⁰
Hola
Pueden porfa hacer un vídeo explicando al detalle todo lo que se debe tener en cuánta sobre la licencia de construcción de lotes y como saber si el lote que se compra se puede construir.
Gracias
Hola 👋 muchísimas gracias
excelente aclaracion,gracias, desde Cali
Gracias a ti por tu apoyo.
MUY AMPLIA Y EXPLÍCITA TU INFORMACIÓN. GRACIAS POR ESTE VALIOSO VIDEO.
Qué buen video, muchas gracias!
Gracias a ti, por el apoyo 👍🏻
Gracias por compartir sus conocimientosmil bendiciones 🙏🙏💯💯💯
Gracias por la información
Gracias a ti por tu apoyo!!
Muy buen vídeo mil gracias 👍
Gracias a ti por tu apoyo!!
Muy util informacion , estoy vendiendo mi casa, para esto quisiera saber cual es el porcentaje justo que debe pagar tanto el comprador como el vendedor, agradezco mucho su ayuda en este tema
Gracias por la información, podrían hablar del certificado de libertad o tradición, de. Que si la casa dice lote no aplica para vender por préstamo hipotecario, y demás que puedan afectar la venta Cúa do es para flipping inmobiliario
Buenas tardes, te puedes comunicar al 312 297 3405
Muy completa esta a información en.vídeo tan compacto bien echo.
Gracias. Saludos. se vienen videos con informacion muy util, no te los pierdas.
Señor Alejandro muy buena la información para la compra de un inmueble.
Alejandro muy buena información. Me gustaría que desarrollaras a fondo cada punto de los que mencionas, un vídeo por cada uno.
Gracias.
Siii..me sirvió mucho
Buenas tardes, te puedes comunicar al 312 297 3405
Muchas gracias por el video. Sería bueno un video hablando de los elementos a tener cuenta a la hora de comparar casas (Precio, ubación, etc)
Alejandro que bueno que nos des un tutorial de como generar ingresos con vienes raices y como iniciar gracias
Excelente y muy precisa información, muchísimas gracias por tu valioso tiempo.
si por favor hacer mas videos, mas informacion sobre los tipos de inversion, es demasiado interesante el tema, y mi gracias por este material
Excelente información.
Me gustaría saber en un nuevo video, sobre los remates judiciales: a dónde debo ir a buscar la información del inmueble?
Si el remate, por ejemplo, está en 100'000.000, cuánto dinero debo tener demás para cubrir los demás gastos? Esta y otras cosas más, me gustaría que lo explicara. Muchas gracias.
Buenas tardes, alguien le dio información sobre los remates judiciales?. Tamb6me gustaría saber.
Excelente video. Me gustaría otro video hablando más sobre los tipos de inversión
Excelente material informativo!
Buenas noches una pregunta cuando se va a comprar un apartamento el cual cuenta con parqueadero es para comprar en plano cuál sería la mejor ubicación que pizo, SERCA portería cerca piscina etc
Excelente informacion gracias!
Super bueno este video. Muy claro, preciso y concreto. Me gustaría aprender más sobre el tema imobiliario para estar dentro de estos negocios. Si tienen mas videos así de formación o algo que me pueda servir, se los agradecería mucho.
Muchas Gracias!
Que porcentaje se aconseja pagar en las compraventa si se trata de leasing habitacional el banco es quien hace el avaluo ...y demas para asegurarce que no lo vayan a estafar a uno.
Gracias fantastico video....lo comparti con un amigo que esta en el projecto de compra de casa en Colombia .el esta en USA
Gracias por todos los consejos amigo
Gracias a ti por tu apoyo!
Gracias. Muy útil.
Gracias a ti por tu apoyo.
alejandro muy buena explicacon yo quiero comprar una casa en medellin en llanogrande y ovbiamente con algunas caracteristicas y me detube en tu video no conozco de tramitologia .... exelente mi hermano bendiciones
Gracias por compartir información importante
Gracias a ti por tu apoyo
Buena y útil información, agradezco en la próxima ocasión los beneficios y desventajas de comprar sobre planos y también se mencione las desventajas de usar agentes inmobiliarios que al final buscan beneficios en las dos partes, la inmobiliaria y el potencial comprador. Gracias por tu video.
muy buen video, gracias por la informacion.
seria muy bueno que monten un video donde diga cuales son los errores que mas se presentan al adquirir un inmueble y como no dejarse estafar.
Exelente video!! , quede totalmente satisfecho con toda la info que uno necesita saber en este tema, cosa que hoy en dia la mayoria de agentes inmobilairios no hace. Es una pena que solo estan en Pereira, pudiese recomenrdarme algun colega en Bogotá D.C? Gracias
Me encantaría que me respondieran esta pregunta, quedo muy atento.
Quiero incursionar en el sector de la venta de propiedades como agente inmobiliario. ¿Qué me recomiendas estudiar o por donde debo empezar y en que entidad llevar el proceso de formación?
agradezco infinitamente su consejo
Alejandro muy buena información, difiero solo en el orden del presupuesto de compra, creo que debería estar antes de definir el inmueble que quiero, por que posiblemente ahí me dé cuenta si tengo los recursos necesarios para acceder a ese inmueble, me gustaría hacer en algún momento algún tipo de colaboración con vos, soy especialista de vivienda conozco mucho del mercado inmobiliario e hipotecario, saludos
Excelente video men 🙌🏼 muchas gracias otro subscriptor
Gracias
Excelente información
Nos alegra que te sirva el contenido!
BUENA INFORMACIÓN
Buenas tardes, te puedes comunicar al 312 297 3405
Si hubiese visto un video como este hace dos años
Cometió algún error? Cuente su experiencia. Para otros advertidos.
excelente tu aporte de orientación gracias....
Gracias por tú comentario.
Gracias por el video. Que pasa si uno pone la vivienda a nombre de una empresa? Como es el proceso y las implicaciones?
Muchas gracias por su información.
No encontré la campana de notificación por ningún lado
Hola Alejandro, gracias por informarnos.
Gracias a ti por tu apoyo
Buenas tardes Alejandro cómo está, soy de Bogotá quisiera saber cómo puedo invertir mi dinero para una casa usada para Tener una inversión bien hecha para arrendar pero no sé cómo invertir el dinero de manera correcta para un inmueble le agradecería que me dieras un buen consejo
Gracias por todo
Hola gracias por la información.
Es inteligente comprar casa,lote o apartamento en este momento de la cuarentena.
Hola Leonardo.
En este momento puedes encontrar propiedades en un valor inferior al promedio. Depende del tipo de propiedad que busques y el tipo de inversión que tengas pensado hacer.
Excelente tu canal me gustó mucho
Gracias albeiro exitos
Hola, buen video. Me interesa el tema. ¿cómo es la cuestión con el método de pago para adquirir una propiedad? ¿Cuáles son las opciones más factibles e inteligentes?
Gracias muy importante su exposición.
Magistral!!!
muy completo muchas gracias
Buenas noches es que yo compre una casa que el a cantarillado pasa por una vivienda que es la de la vecina
Hola buenas tardes
me gustaria saber si un inmueble no tiene escrituras sino solo cuenta con promesa de compra venta, pero si paga impuestos y cuenta con certificado catastral en el momento
Buen dia..perdon una preguntica..donde devo aser la averiguacio de la licencia de comtrucion y predial son legales y estan en regla..
Muchisimas gracias Alejandro
Freddy estamos para ayudar!!! lo que necesites 🏠🏠👍👍
Todos nos capacitamos. excelente video.
Buenas tardes tengo una pregunta. voy a comprar por credito hipotecario, los vendedores del inmueble son tres hermanos en el certifido de libertad y tradicon aparece cada hermano con el 33.3%, se puede comprar ?
Buenas noches trabajan con el fondo nacional del ahorro
Muy buen vídeo
muy bueno el video
La totalidad del dinero para completar pago de la casa se hace en la firma de compraventa
Buenas tardes, se hace al momento de la firma de la escritura.
Estoy interesada en comprar en Medellín me pueden asesorar
Muchas gracias por la información
Hola sr soy de medellin,quisiera saber por qué es tan difícil comprar casa o apto usado mediante préstamo del bco?
Cuál es la mejor área con menos crimen en Medellín? Saludos desde USA
Buenas noches, escríbenos al 312 297 3405 para brindarte una asesoría.
Buenas noches muy buenos tus videos en la parte del certificado de libertad se hace antes de firmar escrituras o en que momento
Buenas noches, el certificado de tradición y libertad lo puedes solicitar antes de realizar la promesa de compraventa y nuevamente al momento de firmar las escrituras.
disculpa lo que quiero decir es que en el momento de desembolsar el dinero debería estar el certificado de libertad ya a mi nombre o después de la firma de escrituras@@CasasdelujoColombia
@@SuperCREIMER el dinero te lo deben o lo debes entregar al momento de la firma de las escrituras, en el único caso en que se firma la escritura antes de entregar el dinero es cuando se realiza con crédito hipotecario, ya que el banco para hacer el desembolso necesita el certificado de tradición a nombre del nuevo propietario y con la hipoteca al banco.
Hola me ayudas como comprar sobre proyectos que debo tener en cuenta gracias
Cual es el porcentaje de impuesto pagado por el comprador de la casa el dia de firmar las escrituras? por ejemplo en Texas el impuesto es de 6.25%
1. Para qué se pide la licencia de construccion de una casa ya construida?
2. Me estoy enredando con algunos conceptps. Avaluo catastral, impuesto predial, avalua comercial.
Gracias de antemano!
Hola Juan Camilo.
1. La licencia se solicita para revisar que la casa haya sido construida con toda la reglamentación requerida por la curaduria para su construcción de esa manera verificas que se hayan presentado todos los planos y los estudios pertinentes. Debes tener presente que asi la casa ya este construida si no se presentaron las licencias puedes llegar a recibir multas o incluso se puede ordenar la demolicion del inmueble.
2.Avaluo catastral: es el valor que establece el catastro o la oficina de instrumentos publicos del inmueble. sobre ese valor debes pagar los impuestos y debes escriturar sobre un valor superior al momento de una venta.
Impuesto predial: es un tributo que grava todas las propiedades en Colombia, no solo las casas y apartamentos, también los edificios, lotes, parqueaderos, depósitos, bodegas, almacenes, fábricas, predios financieros, predios no urbanizables, locales de comercio, predios dotacionales y propiedades.
Avaluo comercial: es un Documento que contiene el dictamen técnico que estima el valor de un inmueble a una fecha determinada, conforme a las reglas del mercado inmobiliario y a lo dispuesto en la Ley. Basicamente es el valor Real y comercial de tu inmueble.
Espero solucione tus inquietudes.
Un saludo 🖐🖐🖐
@@CasasdelujoColombia Muchas gracias por responder a mis dudas! Quedó claro todo :)
Quisiera comprar vivienda en Pereira, y me podrían ayudar??? Soy madre cabeza de familia
Buenas noches
Que pena me gustaría que me ayudes con un consejo es
Viable comprar casa para vivienda
En cali en el sector de candelaria
NATIVO CASAS "DISPONIBLE PMR"
Por parte de la constructora bolivar en cali vía candelaria
Hola muy interesanta la enseñanza donde queda la oficina em pereira gracias
Buenas tardes, te puedes comunicar al 312 297 3405
Buena ayuda
Hola Alejandri , me gustó tu información..t e pregunto y si uno quiere mejor comprar un lote..y mandar a construir la casa. Ustedes pueden hacerlo?..
Hola Patricia! ¿cómo estás?
Si, nosotros trabajamos en alianza con distintos grupos de arquitectos que pueden diseñar la casa a tu medida.
Te puedes comunicar al 313 781 6485.
Si una casa tiene inconsistencia en las medidas y demora el proceso en agustin codassi puedo comprarla en compraventa
Buenas tardes, te puedes comunicar al 312 297 3405
La informacion esta muy interesante, ustedes tienes sucursal en bogota?
Hola. Soy nuevo en el tema y ya que eres el experto quisiera saber ¿Cuál es tu opinión sobre las apartasuites como modelo de inversión? Que tan buena inversión es en un sitio turístico
Pero cuando es compra para un apartamento nuevo sobre planos, hay que hacer un contrato autenticado para definir los plazos de pago para la cuota inicial?
Excelente videos ,buen material,me suscribo.
Gracias por tu comentario, se vienen cosas mejores!
Me gustaría aprender a comprar inmuebles
Buenas tardes, te puedes comunicar al 312 297 3405
Amigo excelente video, me puedes sacar de una duda quien paga las escrituras al momento de vender una casa el comprador o el vendedor, gracias.
50/50
@@jhonromero2017 he escuchado q el comprador
Gracias por la informacion ...necesito el numero telefonico para contactarloS...BENDICIONES
Buenas tardes, te puedes comunicar al 312 297 3405
Me gusto mucho su explicacion y le ruego un consejo.Vivo en USA hace muchos años, tengo familia en Ibague y he pensado comprar una vivienda para tener a donde llegar de vacaciones. Me podria aconsejar?
Hola margarita. Escríbeme al WhatsApp +57 317 682 8900.
Muchas gracias por la info. Tengo una pequeña duda, al comprar un inmueble en la escritura pueden aparecer dos compradores?
Hola, me alegro que te sirva la información.
Si, es posible que aparezcan dos propietarios para el inmueble cada uno con un porcentaje del 50%.
Señor Alejandro buenas noches, muy ilustrativa la informaciòn brindada.
Me gustarìa tener una oferta de casas de lujo en la via Armenia, con 4 a 5 habitaciones, piscina privada, buenos acabados.
Mil gracias
Ruben buenas noches, nos puede contactar al (+57) 312 297 3405 para enviarle la información de las propiedades
@@CasasdelujoColombia yo quiero info estoy buscando vivienda de interes social en pereira en una buena zona y con una buena constructora. Me recomendarias algo bueno por favor??
En qué momento se aconseja hacer el pago del inmueble? , es decir, con la firma del contrato de compra-venta?, o directamente durante el trámite notarial?
Don Alejandro por favor un tel de contacto ya que se embolato gracias estoy interesado en su acesoria gracias
dentro del protocolo primero se hace pago antes de hacer escrituras? que pasa si se paga el inmueble y no se firma la escritura? o si por lo contrario se firman escrituras y no se hace un pago completo y se incumple.
Buenas tardes Carlos Alberto.
Eso se pacta al momento de redactar la promesa de compraventa, Generalmente se realiza en el mismo momento se firma la escritura y se entrega el dinero.
Si se firman las escrituras y se hace incumplimiento del pago de la obligación cómo está estipulado en la promesa de compraventa se debe iniciar un proceso para demostrar el incumplimiento.
Hola..Alejandro, estoy interesada en una casa campestre o una casa grande moderna y con piscina incluida
Escuche y vi su video muy ilustrativo lo felicito yo estoy en esas deseo comprar una casa usada en pereira como hago por favor solicito una asesoria
Hola Daniel te puedes comunicar al 317 682 8900
Es Legal que El Inquilino no permita, mostrar El Apartamento a los Interesados en Comprar, siendo que El mismo paso con anticipación la Carta de terminación del Contrato??
Don Alejandro un tel o la Direccion de su inmobiliaria me gusto su informacion
Como hago para conseguir una agente, inmobiliario, en que parte de Colombia me recomienda comprar para, invercion, soy de Cúcuta,
Muy interesante una pregunta a la hora de adquirir un terreno, yo soy el comprador pero el dueño del predio nombra un abogado como representante, como me aseguró yo que el poder que tiene el abogado que está representando al dueño del predio es legal porque pueden existir poderes falsos.. muchas gracias un saludo desde españa
Andres Felipe Gil Torres hola Andrés, debes revisar que el poder esté autenticado en notaría y corresponda con todos los datos del propietario y del inmueble. Revisa la vigencia del poder que debe ser solicitado en la notaría. Solicita un certificado de tradición para verificar cuál es el propietario actual y que corresponda con el poder otorgado.
Y claramente habla directamente con el propietario y asegúrate de que el abogado realmente sea el apoderado. Un saludo.
@@CasasdelujoColombia muchas gracias por aclarar mi duda..
Un saludo
¿Cómo saber cuanto se puede pagar por concepto de impuesto predial de una propiedad nueva? Gracias
Buen día.
Debes conocer cual es el Avaluo catastral de la propiedad para determinar cuánto sería el valor a pagar de predial.
Saludos, quisiera saber si tiene información sobre como un extranjero puede comprar bienes raíces en colombia. Soy de puerto rico y vivo en USA y mi esposa es de Colombia y siempre hemos querido comprar o construir una casa en el area de manizales. Gracias
Buenas tardes, escríbenos al (+57) 317 6828900 y te ayudaremos con toda la información que necesites.
@@CasasdelujoColombia claro
buen vídeo
Cuando debo de pagar el costo de la propiedad en escritura o cuando se registra
Al momento de la firma de la escritura.
En qué zona de Colombia estás grabando el video ?que paisaje más bonito,saludos desde españa
Hola Diego, desde cerritos Pereira
@@CasasdelujoColombia muchas gracias por contestar,buen video!
me gustaría comprar una casa en armenia Quindío para vivir económica y en un buen sector que mas adelante sea fácil para vender
Buenas tardes, te puedes comunicar al 312 297 3405
No se si mañana puedad bicitarlo en Pereira