Інвестиції в нерухомість в Польщі. Яка реальна дохідність?
Vložit
- čas přidán 5. 09. 2024
- Інвестиції в нерухомість в Польщі. Яка реальна дохідність?
Підтримати канал - patreon.com/us...
#нерухомість #польща #інвестиції
Зареєструватися в Interactive brokers (Тетяна то моя жінка,на неї відкритий рахунок) - ibkr.com/refer...
В відео розказую про нерухомість польщі, про інвестиції в неї, Показую скільки коштують квартири в кракові, і скільки можна заробити на оренді.
Дякую за гарний прорахунок. Цікаво було глянути.
Для аналізу ціни дуже важливо район де знаходиться дана нерухомість. Якщо вам здається що це дорога, порівняйте з аналогічними в цьому ж районі. Можливо це центр, або ж навпаки передмістя, або інфраструктура (садки, шкоди, магазини, лікарні, транспорт) далеко або ще багато чинників
Цікаво було б почути підрахунок при розділенні квартири на студії
Так , теж цікаво
Купив влітку 2023 квартиру за готівку в варшаві 44 квадрати, зробив ремонт. Якщо самому жити то супер, економія в місяць десь 700доларів що в рік 8500 виходить. А от якщоб я їхав в іншу країну то в жодному разі б не здавав в оренду а просто продав. Бо здати квартиру ляльку полякам не дай боже то така інвестиція піде на дно.
Во во. Теж так б зробив
Більшість в Польщі інвестує (інвестувало) через іпотеку, навіщо 500к готівки заморожувати, а там прорахунок ще більш трагічний буде.
Якщо використовувати на це іпотеку то цифри робляться ще скромнішими, ну не говорячи вже про зміну величини процентної ставки...Якщо брати іпотеку чисто під себе то так, розумію, бо і так потрібно десь жити і платити комусь за житло
@@inwestorrostik я більше про те, якщо начитатись Роберта Кіосакі і інвестувати не свої гроші, а іпотечні, і хай іпотека заробляє на наступну квартиру і платить себе, то в Польщі після підвищення ставок це звучить вже нереально, квартира на свою місячну рату ледь заробляє :(
@@Dremka1991 зараз не заробляє, бо якщо взяти квартиру за 500к, 100к власний вклад, 400 кредит, то в місяць кредит буде близько 4к, а за оренду стільки не отримаєш, можливо з часом коли проценти опустять можна буде думати над такою схемою, але не зараз
@@inwestorrostik А не підкажете, під який відсоток можна взяти іпотеку?
@@user-qm1cw9em2j зараз близько 10 відсотків річних,ще 1 рік томк було 5
очікувано - до 4%, не цікаво як інвестиція 🙂
от і власне я так теж думаю