Теремки-III: ЖК Республіка, сучасний мікрорайон за кільцевою дорогою! 15-ти хвилинне місто Київ
Vložit
- čas přidán 1. 05. 2024
- Форма-запрошення - forms.gle/8ZkNQVGZpTTPbS6Y9
Підтримати мій канал на BuyMeACoffee - www.buymeacoffee.com/shukaiuz...
Підтримати мій канал на Патреоні - / shukaiuzhytlo
Яким є життя в ЖК Республіка, Теремки 3 (Голосіївський район) біля станції метро Теремки. Ми прогуляємось по території комплексу між вулицями Братів Шеметів, Родини Кістяківських, Теремківська і бульвар Тадея Рильського, оглянемо житлові будинки, двори і зелені зони!
Пошук житла на первинному і вторинному ринку нерухомості - lun.ua/
Карта років житлової багатоквартирної забудови Києва - misto.lun.ua/buildings-age
#жкреспубліка #теремки #голосіївський #київ #шукаюжитло
00:00 Анонс
00:49 Вступ
02:19 Мешканці Маша і Юра
04:00 Будинок по вулиці Братів Шеметів
07:27 Вулиця Братів Шеметів
16:05 Вулиця Родини Кістяківських
24:04 Бульвар Тадея Рильського
35:18 Вулиця Теремківська
37:20 Академія спорту А+
38:58 ЖК Республіка
48:18 Ціни на житло
50:29 Транспорт
51:20 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
BuyMeACoffee ☕️ www.buymeacoffee.com/shukaiuz...
Patreon 💵 / shukaiuzhytlo
TikTok 📱 / shukaiuzhytlo
Instagram 📷 / shukaiuzhytlo
Telegram 📟 t.me/shukaiuzhytlo
Facebook 💻 / shukaiuzhytlo
При такій ціні за квартиру повинен бути підземний паркінг з ліфту, матеріал стін не газоблок (сусідів поки не чують бо їх немає а коли за стіною поселиться діти тоді і можна говорити), висоту стелі хотілося би хоч 2.8 (2.7 зараз вже стандарт в економі). Задум гарний але ще є куди рости...
Дякую, що показали наш філіал музичної школи в жк))) приємно бачити себе зі сторони))))
ЖК Республіка - це житло економ класу по технології будівництва та розташуванню, з дуже класними дворами яке продають по ціні бізнес-класу з відповідними цьому класу технологіями будівництва на Печерську.
Та немає тут проблеми з розташуванням. Десь у центрі чи в сторону центру немає таких великих вільних територій (і не повинно бути) щоб зробити таку інфраструктуру. В ЖК є все необхідне для життя плюс великий ТРЦ під боком. До центру теж доїхати не важко (навіть коли метро повноцінно не працює). Велика частина мешканців працює з дому чи їздить в офіс по декілька разів на тиждень. Якщо вам не підходить розташування, то це ок, але «економ розташування» звучить трохи смішно
А можете навести приклад, бо дивлячись на Луні за таку ціну, я бачу тільки ЖК на Видубічах, яки на жаль, заморожені. До речі, я би хотів ще додати, що КАН ніби то дорогі квартири продає, але з його умовами розтермінування, такі квартири стають більш доступні ніж інші комплекси
Сергій, дивлюся ваші відео із за кордону зараз вимушено живу не в рідному Києві. І розумію що в Києві взагалі немає комфортного житла. Навіть коли будують якусь ' європейську' копію то роблять її поганенько. Звичайно якщо порівнювати життя в старої панельці то виглядає краще, АЛЕ відсутність державних соціальних установ таких як державні садки, школи, поліклініка. Немає навіть місцевої амбулаторїї, немає педіатрії, немає нічого для цих новобудов. Ще це закрити території, тобто забрали у міста великі території і все закрили парканом. Тобто кіяни повинні були дати на це згоду бо земля не є у власності ціх забудовників. Ще одна велика проблема це багатоповерховість некомфортність цих ' человєйників' коли вся Європа прагне жити в малоповерхових будинках що і будується у нас будинки в 26 поверхів будують без паркінгів та укриттів. В даному комплексі це взагалі треш що не збудували паркінг. Я в ЄС живу в п'яти поверховому будинку так у нас є ці комори також і є ПАРКІНГ НА ШІСТЬ ПОВЕРХІВ в землю. Окрім паркінгу будинки так утеплені що в зимку в мінусову температуру достатньо щоб працювала одна батарея в квартирі, цього досить для обігріву, а в літку немає необхідності ставити кондиціонер. Дуже сумно що в майбутьньому ці ЖК також будуть проблемні. Не кажучи що їм до укриття в метро бвгти треба 20 хв. І ЦЕ НОВОБУДОВА. Точно воно економ класу але ціна як у бізнес лакшері еліт. Думаю що поруч старий район якій має зараз велике навантаження від ціх 'ЖК' дуже ' радіють' цьому. Розумію що українська корупція з'їла повністю орієнтири на людину.
Власне про це я говорю ще з перших своїх відео, з 2018 року.
@@shukaiuzhytlo у вас ще дуже гарна моральна витримка, бо іноді взагалі важко дивитися на те як виглядає місто, але ваші коментарі про плюси і в цілому жити можна якось заспокоює. Дивилася про французький квартал. В ЄС це звичайне житло яке будують як спальний район десь на віддалі для молоді де житло дешевше бо вікна в вікна це не для бізнес класу і відсутність паркінгу. Були багато де в ЄС і сподіваємося що шлях України в ЄС вичистить цю нечисть яка зараз будує це одоробле і тих хто дає на це дозвіл без умов. І в майбутньому Київ з розвитком країни перестане бути містом де прагне жити півкраїни тоді покращувати старе стануть більш активно ніж будувати в будь-якому клаптику наступний 'человєйнік'. І де класс будинку буде визначатися за його економічність затрат а наявність паркінгу це не опція бизнес левелу а необхідність умов новобудов. Дякуємо вам за вашу працю.
Дуже цікаво, де саме ви живете?
В 2-10 хв пішки з жк є декілька державних садочків та шкіл.. через дорогу державна лікарня. На території жк є кабінет педіатра, яка навіть вночі може виручити, а в ТРЦ цілий медичний заклад. В 10 хв ще декілька приватних. Вибір великий. Вважаю це зауваження некоректним.
Живучи тут я розумію, що забезпечена в інфраструктурі настільки, що не маю необхідності нікуди їздити. І вважаю це чудово!
Та так в тій нещасній Україні все погано, просто жах, у вас в ЄС звісно краще, ще й війни немає. Ціну квадратного метра чому не порівнювали, чи це не на користь ЄС? У вас, які покинули неокуповану Україну якась хвороба там розвинулась все критикувати? Приїжджаєте у відпустку і починається: і дороги погані, і люди пригнічені, і війну ще не виграли... Може досить?
Хороший ЖК,місце розташування також,дякую за відео Вам та гостям випуску❤❤❤
Дякую за відео)
Суперечливі відчуття. З одного боку, дійсно крутий простір ЖК в порівнянні з тим, що бачиш навкруги. Але все це в прямому сенсі за парканом з колючим дротом, таке собі гетто благополуччя. І на третій рік війни не зробити для мешканців укриття, це вже якийсь абсурд. Дякую за відео!
На жаль, повноцінні підземні укриття неможливо зробити тут, точніше це дууууже дорого буде. На Теремках дуже насичені грунтові води, тому тут немає підвалів в цьому місці. В нових чергах є напів підземні паркінги, то там можна буде укритися
Дякую за класне відео!
ЖК Топ, випуски про Республіку завжди цікаво дивитися
Дякую, Сергію, як завжди цікаво. Герої випуску - приємні люди, милі, сучасні, щасливі. Всім зичу здоров'я, терпіння та жити в такій чудовій локації
Як приэмно вас бачити
Сьогодні дуже цікава прогулянка ...час швидко проминув.
Нарешті Республіка.!!!😊😊😊🎉❤
9:05 класно там в дворі. Відсутні авто ❤
В ТРЦ республіка є два укриття, які вже узгоджені з КМДА ще кілька місяців тому.
Вони знаходяться на паркінгу та працюють цілодобово. Підходите, дзвоните у домофон, і оператор вам відчиняє двері дистанційно.
І до речі, автомобіль теж можна ставити там. Ціна питання - 3000 грн на місяць. Паркінг там напівпустий.
Гарно.
3:22 не людяшник, а газоблочашник з жахливою шумоізоляцію 😅
Дуже приємні гості відео. Розповіли + /- ЖК. Цікаво було дивитись
Дуже гарний жк🤩дякую за огляд😌😌
Симпатичний комплекс, але ціни неадекватні розташуванню, застосованим технологіям будівництва та ситуації у країні.
Сергій, вважаю, вже теж інвестував у Республіку) чекаемо подробиць чому республіка а не файна таун!
Ні, нікуди не інвестував. І я давно вже казав, що Файна мені подобається більше, ніж Республіка.
Ну щодо шуму, гості під брехали трішки. Чутно як в туалет ходять, та навіть як сусіди хропуть.
Але додам, що забудовник намагається виправитися. В нових чергах планується стіни зробити в два рази товстіше (правда все одно з цього бетоноблоку полого), та між поверхами додає шар шумоізоляції. Наскільки це допоможе, складно сказати. Скоро перевіримо )
не думаю, що вони саме брехали. от зараз у них немає сусідів (самі казали), а раніше може тихі були. мене також не чують сусіди, але я їх дітей чую дуже добре періодично)
мабуть залежить від ремонту також і від сусідів
У них же свіжий будинок то певно і людей не багато. То може нема сусідів хто ходить в туалет.
☝
Чудова робота, і будівельників, і Ваша.
Червоні кустики це - Дерен, його безліч видів, вони дуже різні за кольором еори та листя
Дуже крутий кущ. Він радує око цілий рік - без листя дуже гарні червоні гілочки, а з листям ще красивіше. Для зонування шикарна рослина.
А хто живе в У кварталі на Софійській Борщанівці? Запросіть Сергія на огляд. Дуже цікаво, як там. А там, кажуть, круто.
Инфраструктура хорошая, но есть свои минусы. Про тротуары забыли, говорят плохая шумоизоляция, зимой очень ветрено
Чекаємо наступний випуск із фавелами вздовж Глушкова до Кібернетичного центра, щоб відчути цей контраст, чому режимний об'єкт під назвою Республіка за колючим дротом
Я теж хотів запросити Сергія в Республіку, але коли б отримав ключи від квартири в травні, щоб показати із середени нові будинки. Бо там є оновлення. Але інші мешканці випередили мене )))
Може ще колись буде актуально.
👍👍👍
Мені більше сподобалось де більше озеленення на 24:08
Народ купіть собі абонемент на паркінг в ТЦ і не паркуйтесь де попало.
Які калюжі і де ви їх знайшли?
вподобайка каналу
В дворі то називається сухий струмок 😊
Так, це скоріше водозбірник дощової води для природнього поглинання та щоб зменшити навантаження на дощоприймачі.
Точно, це дуже добра штука.
39:19 та невже із палінням десь лад навели?
43:00 бісить у цих нових ж/к оці 'понти' "будинок номер Х, п'ята будівля"...
Якщо вже кортить робити зрозуміло - присвоюйте 'абевегедейку' - бульвар Рильського 5-Д -, а цей понт 'будівля номер такий-то' залиште на власну документацію.
З. І. Жителі новобудов Гатного та Новосілок, запросіть пана Сергія до себе, але і покажіть 'старий' житловий фонд!
Зря вони в новому будинку знімають. Мінімум 2 роки перфорірувати їх будуть ))) я б здурів)
👍
Хорошо , хорошо 👍 , так должен был выглядеть Киев в 2000х годах .
Тупіковий район, навіщо той паркан. Від кого.
Та й взагалі хіба це погано якби туди приходили погуляти з інших районів, витратитись у місцевій комерції. Щоб надихнутись, зрозуміти яке насправді повинне будуватись житло у Києві, а не як на Позняках. Ті хто ламає, смітить, бухає за межі двору своїх совкових шеснарів не виходить.
Мені здається якби все так добре було - ніхто б паркани не ставив (
З приводу звукоізоляції, не знаю, може це залежить від будинку, але в нас наприклад чутно як і туалет змивають і телевізор об 11 годині вечора і як хтось навіть просто у цей час спілкується, тому дуже дивно було почути про "середню" звукоізоляцію, яе на мене дуже погана
Неприємні відчуття від комплексу по багатьом причинам. До цивілізації - дуже далеко !
такого давно не вистачає познякам, куди подібні проєкти чомусь не добираються попри значні вільні простори (наприклад, той, що зараз частково зайняв жк причал). чекаємо на сміливих девелоперів)
Ривер стоун
Такі це які?
Познякам вже нічого не допоможе
Я бачив що від Creator bud ніби то по рендерам та концепції непоганий комплекс будуть будувати. Схожий на Рибальский чимось
@@shendakovрибальський будують вже років 7-8 і так особливо нічого і не набудували
Комплекс топ
Обалдеть
Буде не скучно 💤
Почему они не покзали квартиру?
Geez, instead build affordable temporary and permanent housing for the internally displaced!
Сергію, а ви не хочете ще раз побувати в Озерному гаї?)) Там вроді вже вирішили питання з каналізацією, водою, і все тепер ок, і крім того, будують нові будинки, які мають здати на початку осені, то цікаво було б, якби ви освітили це у своєму блозі, таким чином, ваш огляд проблематики Озерного був би завершеним)
В кожному буддинку заселено до 5 квартир. НО БУДІТ ТОКА ДАРАЖАТЬ як кажуть девелопери в надії збагрити непотрібні нікому квадрати за оверпрайс.
не путайте "заселено" и "выкуплено" Незаселенная квартира не означает, что она ничья
там різні казнокради/прокурори могли накупити собі по 10-20 квартир на душу
Продадуть з часом і тікатимуть з грошима в Монако чи ще кудись…
@@SankaPankovклоун
Ви не кенселите Ашан за роботу на росії?
ашан - підари
Красивий мікрорайон. Але, як золота клітка. 😂
Зуби дракона 37:20. Протіво-танкове походу😅
Схоже)
живу в варшаве 3 года, тут в каждом доме начиная с 2010 года примерно есть подземный паркинг, даже в очень маленьких жк, а в Киеве в таком жк нет парковки - гениально
В комфорттауні побудували парковку так і досі нерозпродана. У кожної країни свої реалії.
В Кракові теж
Людей дуже мало. На майданчиках не видно слідів дитячої активності. Відчуття чи то стерильності, чи то пустелі.
Відео знімали в четвер до 10 ранку ще і в холодну погоду, тому і людей стільки. В інший час їх багато усюди
Чекаємо ЖК "Метрополіс",та ЖК "Голосіївський"
гетто з якого зру їхати на жашків
Паркінг - це головний біль "Республіки"
Чим це не "людяшники", тисячі квартир, он вже й 16-поверхівки будують?
Всім.
Вісім
А ти можеш приїхати у кропивницький тут якраз є декілька жк які скоро добудують
Декілька це два :)
@@frosinyak Так, два 😂
@@frosinyak Мені взагалі всеодно я переселенець , просто хотів подивитися що тут будують .
Ось ці місця для типу струмочків це суха річка. Місце яке повинно збирати воду в періоди активних опадів. Є пост в Васільєва про це в його фб.
Гарна штука.
Ті кущики з червоною корою то "Дерен"
Сорт Сібіріка Варієгата
Щось не розумію. Є хоч одна перевага перед тим же Софія Резіденс, щоб ціна з 1300 до 2000 зростала?
Сюда 100 процентов удобно добираться на метро,на маршрутке,пешком и на авто.А вот Соф.Борщаговка хороша только тогда,когда не нужно выезжать в Киеве,от слова вообще
@@IuliiaIuliia-ki8fh На авто, думаю, ніякої різниці. Без авто згоден, на Соф. Борщагівці важко. Якщо в цьому різниця в ціні, питань нема.
КАН зробив ставку в своїх ЖК середнього класу на архітектуру та благоустрій. И виходить так, що це продається. Я би теж хотів, що б ціна була дешевша. Але виходить так, що по цім показникам, у КАНа майже нема конкурентів (перши комплекси конкуренти тільки з,являються). Як тільки конкуренти зможуть продавати більше, КАН теж замислиться над покращенням технології будівництва. До речі з-за розтермінування на 7 років (зараз 5, перший внесок від 10%) цей комплекс виходить купити простіше ніж дешевші комплекси.
А чому ж Ніконов не зміг збудувати паркінг в цьому ЖК ?
А нащо? Паркінги є, я орендую за 1200 грн при вʼїзді в ЖК, та 2 хв прогулянки до мого підʼїзду. Коли він та в ТРЦ заповняться, тоді й можна будувати
@@shendakov ну до середини ЖК делековато йти пішки. Автовласники не люблять ходити пішки більше 5-7 хвилин. Декілька паркінгів в середніх будинках ЖК не вистачає , на мій погляд
@@SankaPankov ну я погоджуюсь, що паркінги біля будинку - це зручно. Але я розумію забудовника, вони будували паркінги в Комфорт Тауні, та досі не можуть розпродати всі місця. А забудовник, та ще в такі часи, точно тепер не буде йти собі в мінус.
@@shendakov от ми й вийшли на істину. Забудовник діє лише в своїх інтересах . А словечка для людей , комфорт і тд… то все ля-ля 🙂
тут на території підземні води, не можна робити
Тцк не пустять на закриту територію жк?
Спочатку так. Але потім...
😂😂😂😂
Ваші гості абсолютно не компетентні в питаннях жк. На жаль, більшість сказаної інформації була абсолютно недостовірною. Дуже дивно це слухати жильцям, які в курсі більшості нюансів)
погоджуюсь, навіть починаючи з черги в якій живуть)
100%
Таке враження, що люди гуляють по жк максимум вдруге)
Чому ви не запросили в гості?
@@user-xu9mg7wy8v тому що особисто я не маю амбіцій показувати жк для ютуб каналу, але якщо ці конкретні люди мають і запросили Сергія самостійно, то мають певну «відповідальність» краще орієнтуватися в тому, про що кажуть.
@@user-xu9mg7wy8v мені здавалось, що у Сергія на каналі і так забагато відео про республіку, вона вже нікому не цікава і відео про неї більше не буде. Мабуть, жоден інший жк не отримував стільки уваги))
ЖК в якому немає людей :)
А по моєму класний жк
Жіночко, дайте слово своїй половинці.
Навіщо. Видно ж що покликати Сергія була її ініціатива.
Жителям С1, залишається лише заздрити. УК у нас жахливе, а плата за обслуговування території така сама
155 тищ за однушку???🤣
В 2019 р. Ціна за однушку була 42тис ує. Введення в експлуатацію наступний рік.
А що не так?
@@hochu_spaty дешево дуже,треба щоб було за 200
@@gorosheckveseniy3873 хапай поки дають
@@gorosheckveseniy3873 ну якщо є попит і люди купують то чому знижувати ціну?
ЖК класний. Місце розташування м'яко кажучи не дуже.
а чому місце погане?
Чому? Виїзд з міста, купа парків навкруги, величезний трц, інша інфраструктура. На метро 10 хвилин і ВДНГ, 20 - центр. Зараз дороблять, сподіваюся, правда тонель😃. Темпи поки нормальній. Сам коплекс величезний, як цілий мікрорайон, багато закладів, магазинів, гуляти гарними сучасними вулицями. По суті ви ж не кажете, що ті, хто живуть в приватних будинках страждають. Тут все нове, шикарні умови для життя і все є
В плані є заглушка у тунелі метро для відгалуження лінії до аеропорту по кільцевій зі станцією біля республіки, але мабуть то нереально далека перспектива
Розташування нормальне як для пари. Але коли з'являютсья діти і йде пошук шкіл і садочків - тоді йде переоцінка місця. Добре якщо є кошти на приватну школу.
Третій рік війни а забудовники на укриття як класи так і продовжують. Хоча чому я дивуюся, забудовники це бізнисмени яких цікавлять гроші. Навіть державі плювати на життя власних громадян.
Це яка така війна 3 роки?
Все менше та менше народу дивиться... Чому
Тенденція,спочатку мало,а за сутки набираються перегляди
@@blackbacardi1662не сутки, а доба
Тому що кому той бетон зараз треба. Зараз би шкуру вберегти
Щось гості дуже слабо розуміють що в ЖК є 😏
То сходіть у відділ продажів. Занесіть їм 100к дол і вас чудово проконсультують.
@@hochu_spatyнащо платити? В нас посмотри безкоштовно.
Я тут живу 😅😅😅 тому мені і незрозуміло, чому люди таке розказують.
@@hochu_spatyне переживайте так, я вже
@@hochu_spaty Я вже, не переживайте)
чувак, скажи хоч якусь думку щоб тебе не перебивали(
Не заважайте їх ідилії. Є тіпи, яким подобаються такі жінки. Кому шо
ваши передачі треба показувати по російським смі. щоб вони не думали що ми якась загроза для них. Що у нас тут всі марширують на факельній ході.
КАНу треба дати будувати по всій Україні.
Ви ще щось хочете їм доводити? 😮 Невже думаєте, що вони реально вірять в марші бендеровців і хочуть всєх спасті? 😂 Згадайте фразу, написану виродками москальськими на стіні одного з будинків:"Кто вам разрєшил красіво жить?" - от і вся їхня мотивація. Показувати їм треба не наші міста, а дуло танка. Вічно. Щоб знали, як їм тут "раді"
Росіянам треба привід, а не те, що ви хочете показати. А привід можна знайти завжди.
Нащо людожерам нас показувати? Щоби вони облизувалися та собі житло придивлялися бо плани дійти до Києва хоч не зараз, то через кілька років? Я не перебільшую, саме так вони на нас дивляться.
@@new-lviv росіяни будуть облизуватись на безвкусся київських жк - насмішили
Дуже гарна ідея для івенту. Треба зарезервувати барбекю для руского мальчіка.
Мадам своєму чоловікові іноді недавала слово вставити і перебивала. Не гарно
то вже їх сімейні справи, вам до того не має бути діла.
так
@@useitaccessories1354вашої думки я не питав, це теж не ваше діло))
@@QweRty-ch6wv ще побийтися....
Доїбатись більш нема до чого?
Та і не здумайте квартири покупати.Одін ширпотреб.Ви зайдіте в подвали та на кришу.І все поймете.
ти спочатку навчись писати українською мовою ...бот
То порадь де нам купувати. Не знаю куди діти сотку, аж ляшку пале бабло.
@@hochu_spaty автор задумався :). Хіба бігає по підвалам і кришам і нічо не понімає.
@@TheMishakov Тіп просто руфер та дігер. Хоче побувати в підвалах кришах, а охороне не пускає. Ну і вигадав хитрий план відлякувати інвесторів. Може як закинуть будівництво через нестачу покупців, то тоді нарешті попаде в омріяний підвал )))
@@hochu_spaty або він невломимий руфер. Який накладує кучі по підвалам і дахам. І коли люди туди заходять вони такі - ооо, тут все ясно. От і хотів в цьому відео прославитись, щоб показали його діла. А вони все по території гуляли, я уявляю як його бісило - ну давайте, ідіть же швидше в підвали чи на дах.