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Tom Monopoly
France
Registrace 23. 11. 2018
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ACTES NOTARIÉS DE MES ACHATS-REVENTES (1ère année de MdB)
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zhlédnutí: 3 213
Video
CRÉER 1 ENTREPRISE À SUCCÈS
zhlédnutí 16KPřed 4 měsíci
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1.400€/MOIS DE CASH-FLOW - Investissement immobilier
zhlédnutí 6KPřed 4 měsíci
💰 1.100€/MOIS NET DE CASH-FLOW 📋 C'est la prévision de mon Membre Mastermind de Paris qui a acquis cette écurie garage pour 100.000€. 🏘 4 appartements F3 terrasses (entrées indépendantes) qui devraient se louer de 650€ à 750€/mois (estimations d'agences). ✅️ Dans mon calcul on a pris la fourchette basse, soit 650€/mois. 🏗 Le coût des Travaux réalisés par ma société de travaux (SAS CONCEPT'IMMO ...
IMMEUBLE DE RAPPORT : 95.000€
zhlédnutí 4,5KPřed 5 měsíci
CASH-FLOW PRÉVISIONNEL : 1.300€/mois 🏘 Ceci est un Immeuble de Rapport situé à 2 minutes de la Frontière Suisse 🇨🇭 ou sont implantés plusieurs entreprises de manufactures de Montres (tel Swatch...) qui emplois au total 14.000 travailleurs frontaliers Francs-Comtois. ⌚️ En de Swatch, à 3mn de cet immeuble vous avez également BAT (grande usine de cigarettes), Sonceboz, ainsi que la voie rapide pe...
IMMEUBLE DE RAPPORT : 100.000€ (6 appartements F2)
zhlédnutí 22KPřed 6 měsíci
📌 CHANTIER MEMBRE MASTERMIND IMMEUBLE : 100.000€ NOTAIRE : 8.000€ TRAVAUX : 122.000€ TOTAL : 230.000€ CREDIT 20 ANS : 1.300€/mois LOYERS 6 F2 Garage : 2.600€/mois* *en location longue durée 📌 Pour investir dans l'immobilier et te faire accompagner comme Anais, clique sur ce lien : www.louer-meuble.fr/mastermind 👉 Des Questions ? Posent-les dans les commentaires ci-dessous 👇 🎓 MES PROGRAMMES : 👉...
TÉMOIGNAGE DE NICOLAS PELLERIN, MEMBRE MASTERMIND "TOM MONOPOLY"
zhlédnutí 8KPřed 6 měsíci
🚀 Merci à Nicolas Pellerin (instagram : @bendez954) , Membre Mastermind qui est Podologue à Paris pour son Témoignage à l'égard de mon Accompagnement à l'investissement immobilier ainsi que pour la partie travaux qui a été effectuée par la SAS CONCEPT'IMMO dont je suis associé. 💡 Si tu as des questions sur l'opération (Immeuble de Rapport) qu'a fait Nicolas tu peux soit : - lui ecrire directeme...
RÉUSSITE DE NICOLAS - IMMEUBLE À 79.000€
zhlédnutí 3,5KPřed 6 měsíci
📌 DETAIL DE L'OPERATION : Nicolas (élève de Paris) a réalisé un excellent 1er investissement immobilier avec ce petit immeuble de rapport de 5 lots composé de : - 2 appartements F2 - 2 appartements F1 - 1 local commercial 🇨🇭 à 30mn de la frontière Suisse (Usines montres de Luxe, BAT....) - 10mn des usines Peugeot Stellantis, Gefco, Faurecia, Hérmes - 25mn des usines Alstom, General Electric, Am...
REUSSITE DE SYLVIE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF
zhlédnutí 5KPřed 6 měsíci
REUSSITE DE SYLVIE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF
IMMEUBLE À VENDRE : 108.000€ (PROMO : 60.000€)
zhlédnutí 22KPřed 7 měsíci
IMMEUBLE À VENDRE : 108.000€ (PROMO : 60.000€)
3 MILLIONS DE PATRIMOINE IMMOBILIER LOCATIF
zhlédnutí 11KPřed 7 měsíci
3 MILLIONS DE PATRIMOINE IMMOBILIER LOCATIF
💻 CONFERENCE IMMO "ACHAT-REVENTE" EN DIRECT
zhlédnutí 54KPřed 7 měsíci
💻 CONFERENCE IMMO "ACHAT-REVENTE" EN DIRECT
10 ANS DE SALAIRE EN 10 MOIS GRÂCE À MON ACTIVITÉ DE MARCHAND DE BIENS IMMOBILIER
zhlédnutí 61KPřed 8 měsíci
10 ANS DE SALAIRE EN 10 MOIS GRÂCE À MON ACTIVITÉ DE MARCHAND DE BIENS IMMOBILIER
LE TRIPLE ENRICHISSEMENT EN IMMOBILIER 💰
zhlédnutí 8KPřed 8 měsíci
LE TRIPLE ENRICHISSEMENT EN IMMOBILIER 💰
LE COÛT DE LA VIE À L 'ÎLE MAURICE 🇲🇺
zhlédnutí 11KPřed 8 měsíci
LE COÛT DE LA VIE À L 'ÎLE MAURICE 🇲🇺
LE PARCOURS D'UN VERITABLE RENTIER DE L'IMMOBILIER
zhlédnutí 21KPřed 9 měsíci
LE PARCOURS D'UN VERITABLE RENTIER DE L'IMMOBILIER
LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON À 'ILE MAURICE 🇲🇺
zhlédnutí 22KPřed 9 měsíci
LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON À 'ILE MAURICE 🇲🇺
LES RESEAUX DU BATIMENT À L' ILE MAURICE 🇲🇺
zhlédnutí 3,9KPřed 9 měsíci
LES RESEAUX DU BATIMENT À L' ILE MAURICE 🇲🇺
VISITE DE MA VILLA DE L'ÎLE MAURICE 🇲🇺
zhlédnutí 38KPřed 10 měsíci
VISITE DE MA VILLA DE L'ÎLE MAURICE 🇲🇺
Témoignage de Sylvie Vahoury - Membre Mastermind depuis 2020
zhlédnutí 17KPřed 10 měsíci
Témoignage de Sylvie Vahoury - Membre Mastermind depuis 2020
Réaliser de Grosses Plus-Values grâce à l'Achat/Revente
zhlédnutí 7KPřed rokem
Réaliser de Grosses Plus-Values grâce à l'Achat/Revente
Témoignage Fabienne Carat (Samia de Plus Belle la Vie)
zhlédnutí 132KPřed rokem
Témoignage Fabienne Carat (Samia de Plus Belle la Vie)
MEMBRES MASTERMIND - SOIRÉE NETWORKING
zhlédnutí 16KPřed 2 lety
MEMBRES MASTERMIND - SOIRÉE NETWORKING
Bonjour et merci pour la vidéo, je comprend pas le montant de 7000e pour le chien, car une prise de sang, vaccin, test, cage et transport ne monte pas la facture a ce prix ? Je cherche des infos car j ai justement 3 chiens et 1 chat 😅😅 Merci d avance
Hello, tu as aussi le test de comportemantalité, l hébergement de la France en attendant son taxi spécial animaux, taxi donc jusqu'à l'aéroport (500km pour le chien) puis transport avion en fret. ensuite taxi à Maurice, quarantaine, paperasse, agence a payer qui s'occupe du transit...
@@tommonopoly OK merci pour ce complément d infos, le test de comportement est obligatoire pour tout les chiens ou seulement pour les chiens catégorisé style Rott, Staff ect ? Et ton chiens n est pas parti le même jour que toi ?
J'ai envie d'aller à Maurice
qu'est ce qui t'empêche de venir ?
@@tommonopolyBonsoir je suis de la Guinée Conakry j'ai tellement envie d'aller à l'île Maurice pour suivre une formation. Pouvez vous me mettre en contact avec des centres de formations s'il vous plaît ?
Belle vidéo
merci de ton message
@@tommonopolyBonsoir Je veux aller à l'île Maurice pour suivre une formation et ensuite de pouvoir m'installer et travailler Aider moi s'il vous plaît ?
@@DramaneDiallo-ck5gk pas simple, le mieux est de te former dans le tourisme puis de postuler mais ici le salaire de la classe populaire est de 400€/mois.
@@tommonopoly ok j'ai compris Je n'ai pas de formation en tourisme j'aimerais le faire sur place à Maurice . Je veux suivre une formation.
Le salaire de 400€ c'est acceptable pour moi
Bonjour, je suis mauricien de Belgique. Chasue année je viens à Maurice. Mon prochain projet esy d'acheter un terrain et de faire construire une maison ainsi qu'un studio à part pour louer 😀
Beau projet.
C'est fous quand même vous payez par mois presque ce que un mauricien gagne par ans...😢😢
effectivement c'est choquant.
Mais les îles ne sont pas faites pour les natives du pays mais pour les riches venant d’en haut. Regardez Madagascar…je passais juste
@@Goodliving22 beaucoup d’insécurité à Madagascar par contre et politiquement le pays n est pas stable. Même les pauvres laba quittent le pays pour Maurice (ceux qui le peuvent)
Merci
Bonjour Tom, peut-on placer ou bien obligatoirement acheter un bien à 375k$ afin d’obtenir l’autorisation de séjour permanent?
il faut acheter un bien à plus de 375k.... un placement ne suffit pas.
20k
La valeur de ce bien sur le marché est d'environ 150k€
Realy I like this video so so much
merci
Bonjour tom je sui sénégalais pouvez-vous m’aider à venir là-bas ??
Bonjour, c'est pas simple de devenir résident mauricien, essaie plutôt en France
Bonjour Tom, merci beaucoup pour ta vidéo, ça permet de voir un chantier ! Je suis expatrié à l'île Maurice avec ma compagne (nous sommes à Grand Baie). Penses-tu vraiment que l'achat d'une résidence principale sur Maurice en tant qu'expatrié est une mauvaise idée à horizon 5 ans (pas pour de l'achat-revente) ? Nous avons visité une maison dans la résidence Clos du Littoral à Grand Baie (promoteur Evaco) et ça se vend 4000 € du mètre carré pour une prestation sympa (maison de 150 m² + piscine + kiosque, etc.) et aussi un projet de construction (plus petit promoteur sur grand baie) ou on est plus à 3200€ du m2. Est-ce cher pour ce que c'est dans les 2 cas ? Nous aimerions diversifier notre patrimoine car nous sommes beaucoup exposés au marché financier, mais nous ne voulons pas investir en France. Merci d'avance pour ton retour Tom, au plaisir de se croiser sur l'ile :) La résidence dans la vidéo ressemble à Villa d'Eden de grand baie :)
Hello, Merci de ton message. Les chantiers dans la video sont du coté de Cap Malheureux. Je suis également sur Grand Baie actuellement, proche du Clos du Littoral que je connais très bien. Les maisons laba ont en majorité des soucis d'étanchéité et personne ne fait marcher la décennale car trop compliqué et décourager (c'est le retour que j'ai eu de 5 ou 6 propriétaires, gestionnaires de bien laba). Cela fait longtemps que tu es sur l'ile ? Je suis beaucoup + actif sur instagram si tu souhaites continué à échanger plus facilement. Sinon, mis à part cela, je vais prochainement faire de la promotion immobilière sur Grand Baie après des maisons très qualitatives.
C'est quand même pas toujours tiptop la réno, je pense surtout au plafond très bas dans l'espace cuisine et le faible accès à la lumière naturelle
effectivement ici les plafonds seront à 2,20 au rdv et 2,30 aux étages. La il fait sombre car beaucoup de volets fermés (car électrique et le courant est coupé) et aussi du au mauvais temps dehors (filmé un soir d'hiver).
DUBAI est un Lieu naturel devenu une ville, un lieu, absolument, resolument, ARTIFICIEL! Tour de Babel...C,est un endroit hors sol, completement capitalise, a l,architecture ultra moderne moche, artificielle, de tres mauvais gout!! Population extremement snobe et deconnectee des realites de la vraie vie, naturelle. Le monde de l,argent, du fric, est Roi...Ce monde est condamne a l,effondrement car il ne repose sur rien, sur du vent...L,ile Maurice est absolument le contraire et c,est un pays naturel, avec une Nature magnifique, un climat presque ideal et des Mauriciens extremement sympathiques, naturels, humains, chaleureux.Il faut absolument que les mauritiens gardent leur culture,leurs habitudes, intactes et leur richesses naturelles en equilibre.Qu,ils continuent a Proteger leur Environnement, si precieux, leur Nature, si belle. Qu,ils se protegent surtout, aujourd,hui, des touristes, promoteurs,envahisseurs, faiseurs de troubles futures.Que vive l,AVENIR de l,Ile Maurice, en prosperite naturelle et en Paix.Haut les Coeurs et nos Consciences en faveur de l,Ile aux merveilles naturelles. Marianne Aeby T. Province de Quebec,Canada.❤ 🎉 😮 🎉 😊.
merci de ton retour. Je suis complètement d'accord avec toi.
C'est bien de vendre l'île à tout le monde, allons tous envahir Maurice
tous le monde ne veut pas partir à 10.000km de la France d'une part (être loin de sa famille....) et tous le monde n'a pas les moyens d'y vivre (seul ceux dans la classe de richesse pourront se le permettrent). Sans compter que le gourvernement filtre et régule les permis de résident.
Bonjour, Do you have a contact number so that i can talk with you. Thank you very much.
Est-il possible d'investir en France en tant qu'un étranger qui n'habite pas en France ?
Hello, oui mais il te faudra mettre beaucoup d'apport
Très bon
merci beaucoup
Bonne initiative
merci
Ok merci pour l'honnête .
Avec plaisir
J'aime beaucoup cette ambiance d'amitié et de confiance et d'honneur.
merci
Salut Tommy, tu peux être fière de toi 👏
C'est gentil merci
mec tu vie a lile maurice tu ne peux pas payer tes impots en france.. meme si tas societé est en france
un cours de fiscalité s'impose.... J'ai mes intérêts économiques en France et j'ai vécu en 2023 plus de 183 jours en France donc.... résident fiscal français
Le cour je le connais mais merci si je n'etais pas au courant, c'est d'ailleurs pour cela que je t'ai laissé le commentaire car tu dis vivre a l'ile maurice et payer des impôts français. Ce qui n'est pas possible, si tu vie a l'ile maurice toute l'année tu es imposé à l'ile maurice. Je me répète du premier commentaire lol c'est pour me faire comprendre. Tu n'est donc pas résident mauricien mais résident français et donc pas expatrié si je ne me trompe pas @@tommonopoly
@@maximecousthamcuzol3673 et bien si, on peut-être expatrié et resident fiscal français. Tu auras appris 1 chose. Tu peux avoir 2 résidences fiscales également 😉
les trottoirs c'est pas un désavantage. Laisse la nature c'est mieux qu'un trottoir. Sinon il faut aller a miami ou dubail
s'il n'y aurait pas de trottoir en France je pense que tu t'en plaindrais.... et il y aurait également beaucoup + de piétons décédés.
La france n'est pas une ile cela n'a rien à voir. Si tu met des troitoirs cela perd le charme d'une ile je veux dire, dans ce cas la il faut mettre des luminaires partout également avec des feux rouges etc.. mais c'est une ile donc il ne faut pas non plus que ce soit trop civilisé @@tommonopoly
@@maximecousthamcuzol3673 a l'île Maurice il y a des feux rouges, beaucoup même et également de l'éclairage publique comme en France. Ils font de + en + de trottoir...
Je me doute qu'il y a des feux rouge, et même des hôpitaux mdr c'était une exprésion, pour en venir au fait que Maurice est une ile est pas une ville. Donc pour moi c'est normal qu'il n'y ai pas de trottoirs à certain endroit et autre. Ce n'est pas un défaut selon moi mais je comprend ton avis @@tommonopoly
Bravo Tom pour ta réussite !
merci de ton retour
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Non mais Tom Monopoly c'est une blague
même pas...
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Cool
merci de ton retour
@@tommonopoly de rien
Bonjour Tom. merci quand même de nous ouvrir les yeux sur la réalité du pays. j'envisage justement de m'expatrier à l'ile Maurice mais j'étais plein de rêve. merci de m'avoir ouvert les yeux même si certaines dépenses ne me concernent pas (école...). maintenant, je sais à peu près à quoi m'en tenir. bien sûr, cela ne me dissuade nullement de partir, au contraire, ça apprend juste à être réaliste et à rectifier le tir. en tout cas, c'est honnête de ta part, j'apprécie !!!!
Hello, merci de ton retour. Effectivement je ne veux dissuader personne, bien au contraire, puisque j'accepte toutes les invitations à boire 1 verre d'expatrié français. Juste ouvrir les yeux sur les vrais charges ici. J'ai failli m'expatrié sur l'ile il y a 6 ans car j'avais les 30.000€ requis ainsi que des revenus confortables, j'étais donc serein car je pensais le cout de la vie assez faible ici. Eh bien j'ai bien fait de rester en France encore 5 années afin d'accumuler de la richesse car sinon j'aurais mis ma famille en grande difficulté sur place avec si peut d'apport (30k). on aurait soit du rentré au bout de même pas 6 mois ou alors on aurait du vivre comme les mauriciens de la classe populaire.
Hello pour le programme 1 après avoir mis les 50000e doit-on obligatoirement avoir des gains comme pour l'auto entrepreneur ? Il faut rester 6 mois mais est-il possible de repartir en France le reste de l'année ? Merci
Hello, après 3 ans tu dois faire mini 90K€ de CA/an. Tu peux sans soucis aller en France quand tu le désirs le restant de l'année pour ne pas perdre ton statut de résident mauricien.
Hello combien te coute la location par mois de cette maison ?
Hello, 300.000rs, soit env 6.300€/mois H.C.
@@tommonopoly ah oui quand même je suis étonné d'autres youtubeurs font parfois des vidéos pour présenter leur logement et avec de très belles prestations ils sont a 2500/ 3000 par mois. Il semble y avoir des écarts énorme sur l'île. Merci pour ton retour !
@@thierry5466 la diff se fait surtout sur l'emplacement. Là je suis "pied dans l'eau " et face au Coin de mire, c est l'un des meilleurs emplacements de l'île (si ce n est le meilleur au Nord, Là ou il y a tous les Expatriés). J'ai 5 îles en face, peut-être est-ce même une des vues les + paradisiaques au monde, voila pourquoi dans cette zone on est même généralement vers des 8 a 10k€/mois.
@@tommonopoly merci bcp pour ce retour. 👍
Pour être aussi accompagné à l'investissement immobilier : www.louer-meuble.fr/MasterMind
Ce bien vient d'être bloqué par Freddy, Membre Mastermind 2024 de Paris, qui a pris contact avec le Notaire du vendeur pour signer son Compromis de vente. Comme souvent, mes "pépites immobilières" sont prisées en - de 48h par mes membres de formations.
Très beau projet
Merci 👌👍
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Cool 😂👀
@@LOQYTB
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Bonjour, merci pour ces détails qui permettent de mieux cerner tous les budgets à prévoir. J'ai sauté au plafond concernant ce sue vous avez payé pour faire venir votre chien car nous en avons 2, et il n est pas envisageable de ne pas les faire venir aussi... pourquoi 7000€ ? Et y a t il une quarantaine à l arrivée car cela me semble très long pour des animaux et stressant. 🥵 Avez-vous comparé votre budget mensuel total actuel avec votre budget en France pour évaluer s il est supérieur au final ? Merci encore 😀
Bonjour et merci de votre message. En étant bien organisé vous pouvez en avoir pour seulement 3 ou 4.000€ par chien pour les faire venir ici. Ils doivent par ailleurs être des "pures races" avec aucune maladie, aucun signe d'agressivité (des prises de sang sont faites, des vaccins, des tests de comportementalité chez un spécialiste.... pas votre veto...). Il y a une quarantaine de 5 jours à l'arrivée. La vie ici est + chère pour nous du faite de l'école, l'assurance santé et le loyer (pour ce dernier post vous pouvez trouver déjà de belles villa avec piscine pour 500€/mois)
Merci pour votre réponse ! Nous avons une fille de 7 ans et nous envisagions en effet de la scolariser à l école du Nord ou à Northfield. Je réfléchis au permis d occupation et le visa self employed serait sans doute le plus adapté car j'ai une activité libérale entièrement en ligne aujourd'hui. Mon conjoint est en reconversion et tâtonne encore. Il a beaucoup de connaissance et d expérience en immobilier sans avoir de diplôme spécifique. Il a acheté, loué en classique et en Airbnb puis revendu une petite dizaine d appartements, et a longtemps travaillé comme diagnostiqueur immobilier. Savez-vous si on peut trouver a travailler dans l immobilier à Maurice ? Nous pourrions tous venir avec mon visa. En revanche j'ai lu hier qu un seul animal par visa était accepté, or nous avons 2 border collies. Notre budget mensuel ici s élève à 3500€, nous sommes en corse depuis 2021 et louons une maison pour 1100€/mois. Quand j ecoute les vidéos des expatriés, tous,disent plus ou moins que le coût de la vie global est un peu élevé au final à Maurice qu dn France. Et il faut prévoir tous les frais liés au déménagement, plus l apport de 35000$ pour le visa... on va être un peu justes. Quel est votre avis sur tout cela ? Merci Tom 🙂
@@objectif-nouvelle-vie 3500e/m peuvent suffir avec 1 enfant à charge si on fait attention à ses dépenses. En principe vous pouvez amener vos 2 chiens. Ici les francais sont rarement employés mais plutot employeurs :) et votre mari ne doit pas venir "prendre" le travail d'un mauricien. De + le smic mauricien est proche de 200e/mois et aucun français acceptera ce salaire. De + si on entreprise venait à embaucher votre mari il devra lui donner au minimum le smic francais donc le payer 6x plus chère qu'un mauricien. Pour cela faudrait qu'il est 1 compétence rare et recherchée.
Petit question, quelle est le salaire moyen à Maurice?
env 200€ le Smic, à partir de 500€/mois tu es considéré comme une personne aisée.
Hello Tom , dans quel coin de l'ile se trouve ta maison? jen recherche une en ce moment
hello, je suis tout au nord de l'ile, face au Coin de mire. Si tu as besoins, dit moi je connais des agents immo très compétent sur l'ile
@@tommonopolybonjour pouvez vous me partager le numéro de votre agent s'il vous plaît merci
@@yasonia1498 Ecrivez moi en mp sur instagram, je ne peux pas donner son tel ici.
17
🤔
Bonsoir monsieur Tom Monopoly merci pour cette belle vidéo
Avec plaisir
Tu parles en roupies au niveau des prix parce que je pense que t’as vu un peu trop large la 😂
non ce sont des euros, et encore je suis généreux. Par exemple l'électricité, j'en ai pour 220€/mois alors que le chauffe eau, la cuisson, le four sont au gaz. Et je ne mets jamais la clim. Donc rien d'energivore à part la pompe de piscine... j'ai choqué surtout qu'à Noel j'étais 3 semaines en France et la note n'a pas baissé pour autant....
Ok
:)
Combien de de m 2
@@Whatimwatchung hello, env 200m2
Vous je voulais écouter la pub car la j'avais envie vraiment entendre de bonne écouter choses très bien
Désolé j'ai oublié des mots je penses sincèrement se que j'écris( vince )
Merci de ton retour
@@vincentbouquin2261tk j avais compris 😉
Franchement c'est bien ta vidéo 😊
Merci c'est cool
📌 DETAIL DE L'OPERATION : Nicolas (élève de Paris) a réalisé un excellent 1er investissement immobilier avec ce petit immeuble de rapport de 5 lots composé de : - 2 appartements F2 - 2 appartements F1 - 1 local commercial 🇨🇭 à 30mn de la frontière Suisse (Usines montres de Luxe, BAT....) - 10mn des usines Peugeot Stellantis, Gefco, Faurecia, Hérmes - 25mn des usines Alstom, General Electric, Amazon BONUS : Le local commercial devrait être exploité en laverie ce qui devrait accroitre la rentabilité de ce bien. 📌 DETAIL DES CHIFFRES* : IMMEUBLE : 79.000€ NOTAIRE : 7.000€ FRAIS DE G. : 2.000€ TRAVAUX : 67.000€ TOTAL À FINANCER : 155.000€ CREDIT SUR 25 ANS : 790€/mois LOYERS DES 5 LOTS NEUFS : 1.590€ à 1.990€/mois CASHFLOW BRUT : 800€ à 1.200€/mois CASHFLOW NET : 600€ à 1.000€/mois * chiffres communiqués par Nicolas et le Notaire. Pour faire comme Nicolas de Paris en 2024 : 🎓 Mon Mastermind Immobilier limité à 20 membres/an : www.louer-meuble.fr/mastermind
Prem
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