![Tamir Mandowsky](/img/default-banner.jpg)
- 97
- 2 030 985
Tamir Mandowsky
Israel
Registrace 31. 08. 2013
ברוכים הבאים לערוץ היוטיוב של "השקעות לעצלנים"
בספר "השקעות לעצלנים", המחבר תמיר מנדובסקי לוקח את הקוראים לטיול מאורגן בג'ונגל הפיננסי, ופורש בצורה יסודית וברורה את שיטת ההשקעה הפשוטה והרווחית שזכתה לכינוי - "Common Sense Investing" השקעה פסיבית במדדי מניות מובילים לאורך שנים רבות.
עקרונות ההשקעה המתוארים בספר זה מיושמים כבר עשרות רבות של שנים, ואינם מצריכים ידע קודם. הספר "השקעות לעצלנים" מעניק הזדמנות לקורא להבין את פילוסופיית ההשקעה האחראית, השיטתית והמוכחת שסייעה למאות קוראים להנות מרווחי החברות המוצלחות ביותר בעולם.
בספר "השקעות לעצלנים", המחבר תמיר מנדובסקי לוקח את הקוראים לטיול מאורגן בג'ונגל הפיננסי, ופורש בצורה יסודית וברורה את שיטת ההשקעה הפשוטה והרווחית שזכתה לכינוי - "Common Sense Investing" השקעה פסיבית במדדי מניות מובילים לאורך שנים רבות.
עקרונות ההשקעה המתוארים בספר זה מיושמים כבר עשרות רבות של שנים, ואינם מצריכים ידע קודם. הספר "השקעות לעצלנים" מעניק הזדמנות לקורא להבין את פילוסופיית ההשקעה האחראית, השיטתית והמוכחת שסייעה למאות קוראים להנות מרווחי החברות המוצלחות ביותר בעולם.
עונה בקצרה: לחסל את המשכנתא, או להשקיע בשוק ההון?
החלטתי לענות בפירוט רב לשאלה הראשונה שאני אתקל בה בקבוצה!
והפעם הוגרל לנו - לחסל משכנתא או להשאיר אותה ולהשקיע במדדים?
לבדיקת מחזור משכנתא וליווי למשכנתאות "משכנתאות לעצלנים":
lazyinvestor.co.il/welcome/
מה דעתכם על התשובה שלי? שתפו אותי בתגובות 👇
והפעם הוגרל לנו - לחסל משכנתא או להשאיר אותה ולהשקיע במדדים?
לבדיקת מחזור משכנתא וליווי למשכנתאות "משכנתאות לעצלנים":
lazyinvestor.co.il/welcome/
מה דעתכם על התשובה שלי? שתפו אותי בתגובות 👇
zhlédnutí: 11 639
Video
פרק #67 - כלא דמיוני (החיים והכסף בזנות) עם קטי גבעוני
zhlédnutí 6KPřed 9 hodinami
קטי גבעוני היא בעלת חברה לקידום מוצרי איקומרס, בחורה מבריקה, רהוטה, רגישה ומעניינת - ומי שלא מכירים את עברה התעסוקתי, עומדים להיות מופתעים מאוד. הפרק הזה הופק בזהירות רבה, מתוך ידיעה שזהו נושא רגיש מאוד. יחד עם זאת, לא היה לי ספק כשהפקתי אותו על חשיבותו לצעירים, להורים, ולאנשים שמרגישים שכסף עבורם אינו אמצעי להגשמת חלומות ולרווחה אישית, אלא כלי הישרדות יומיומי. את גבעוני הכרתי אחרי שהאזנתי לפוד...
פרק #66 - "תודה אבל אני משקיע בעבודה" | על מניות RSU
zhlédnutí 3,4KPřed dnem
הביטוי "צרות של עשירים" הוטבע הרבה לפני שהמונח "RSU" תפס, אבל נדמה שהביטוי הוטבע בדיוק עבורו. תילי תילים של חלומות ותקוות נבנו על אותה הטבה שההייטקיסטים מקבלים בנוסף לשכר להם הם זכאים. הרבה מאוד חלומות על התעשרות שנגוזו, אך מצד שני - בשורות מפתיעות על התעשרות לא צפויה. מה שתוכניות הענקת מניות במסגרת תגמולי עובד נותנות הוא מעורב: במקום תוספת שכר, החברה נותנת לעובדים מניות. המניות לא ניתנות לשימו...
הגרעון, דירוג האשראי, והזדמנות למשבר טוב
zhlédnutí 8KPřed 14 dny
מפגש היכרות LIVE עם אסטרטגיית ההשקעות הפשוטה והרווחית ביותר: lazyinvestor.info/Registration ריבית בנק ישראל נשארת כפי שהייתה, הגרעון גדל, הדירוג יותר - ודו"ח הלמ"ס שפורסם השבוע מגלה שהישראלים מוציאים יותר כסף. אפשר לחבר קו מכל הנקודות האלה, ואם כן, הקו הזה יכול להיות בבקשה לא אדום ויורד? ווינסטון צ'רצ'יל אמר שהוא לעולם לא מפספס משבר טוב. מה אנחנו הקטנים יכולים לעשות בג'ונגל הישראלי? למעקב אחרי ...
פרק #65 - פרשת סלייס
zhlédnutí 4,6KPřed 21 dnem
מצד אחד, פרשה כואבת שמזכירה לנו כמה הבעלות על הכסף שלנו אינה מובנת מאליה. מצד שני - תזכורת נוספת לכך שאין לאף אחד פטור מלהבין במה הם מושקעים. אפילו בפנסיה/השתלמות. פרשת סלייס רחוקה מלהיות מאחורינו, ועדיין לא ברור כמה מהכסף ישוב לחוסכים - אבל מה שברור הוא שבין רשלנות לפשע עובר גבול דק, ושמי שבסוף משלם את המחיר - הוא לא הרשע, אלא הבור. בפרק הזה ראיינתי את יקיר הפודקאסט נמרוד פואה, שהגיע עם הפרטים...
פרק #64 - הדרך לדירה ראשונה
zhlédnutí 13KPřed měsícem
השקעת בדירת מגורים יכולה להיות גיים-צ'יינג'ר פיננסי לחיים, במיוחד אם בוחנים אותה לטווח הארוך. יש לזה כמה סיבות: 1. עליית ערך הנכס 2. ירידת החוב (שמשולם ע"י השוכר) 3. פטורים נדיבים ממס על דירה יחידה מצד שני - השקעה בדירה יכולה להיות גם סיוט שיהרוס לכם את העשור. בפרק הזה, שהוא דגימה קצרה מתוך ההרצאה שלי "הדרך לדירה ראשונה" (שכבר אין לי כל כך זמן להעביר אותה), נעבור על הדברים הקריטיים שאם לא תדעו ...
פרק #63 - המכפיל
zhlédnutí 7KPřed měsícem
בפרק הזה נלמד על מושג ה"מכפיל" (P/E) באמצעותו אפשר להעריך החזר השקעה של... כל דבר. כשאנחנו מחשבים מכפיל, אנחנו למעשה שואלים "תוך כמה זמן אני אחזיר את ההשקעה?", והציון שיוצא בסוף החישוב (הפשוט להחריד הזה) הוא "הציון" של ההשקעה. א איך יכול להיות שחברה כמו גוגל או אנבידיה מקבלת ציון נמוך יותר מדירה בבאר שבע? אם תאזינו ממש ממש טוב, בסוף הפרק תדעו את התשובה :) לפרק הזה, למזלי הרב, הצטרף אלי אמיל גול...
פרק #62 - הנאסד"ק
zhlédnutí 10KPřed 2 měsíci
מדד הנאסד"ק 100 ניצח את מדד ה-S&P500 בטווח הקצר, הבינוני והארוך. א למה רשות שוק ההון הגבילה את היכולת שלנו להשקיע בו את מוצרי הגמל שלנו? חשבת שמדד הנאסד"ק הוא מדד חברות הטכנולוגיה? טעית. לפני שמשקיעים במשהו, כדאי מאוד להכיר אותו. בואו איתי למסע קצר (רק חצי שעה) אחרי אחד מהמותגים המובילים בעולם המדדים, ואם תאזינו עד הסוף - תגלו למה הוא לא חלק מתיק ההשקעות שלי. לינקים שהבטחתי לכם בפרק: מחשבון ריב...
השקעות לעצלנים - יד יד בג'ונגל הפיננסי
zhlédnutí 1,3MPřed 2 měsíci
השקעות לעצלנים - יד יד בג'ונגל הפיננסי
מענה לשאלות מקבוצת הפייסבוק "השקעות לעצלנים" | 06.05.24
zhlédnutí 4,7KPřed 3 měsíci
מענה לשאלות מקבוצת הפייסבוק "השקעות לעצלנים" | 06.05.24
פרק #58 - לקחו לי כסף, וקראו לזה אקטואריה
zhlédnutí 2,9KPřed 4 měsíci
פרק #58 - לקחו לי כסף, וקראו לזה אקטואריה
פרק #55 - קרן כספית זה מוצר השקעה בטוח? לא בטוח
zhlédnutí 10KPřed 4 měsíci
פרק #55 - קרן כספית זה מוצר השקעה בטוח? לא בטוח
איך קונים קרנות סל במערכת אקסטרייד ExTrade של אקסלנס
zhlédnutí 7KPřed 5 měsíci
איך קונים קרנות סל במערכת אקסטרייד ExTrade של אקסלנס
פרק #52 - לתת ולקבל (לזכרו של סמ"ר אורי ג'רבי)
zhlédnutí 2,4KPřed 6 měsíci
פרק #52 - לתת ולקבל (לזכרו של סמ"ר אורי ג'רבי)
פרק #49 - כוחה של התמדה (סיכום שנת 2023)
zhlédnutí 4,5KPřed 8 měsíci
פרק #49 - כוחה של התמדה (סיכום שנת 2023)
אותם שטיקים בשוק ההון, כאילו לא עברו עשרות שנים
zhlédnutí 2,1KPřed 8 měsíci
אותם שטיקים בשוק ההון, כאילו לא עברו עשרות שנים
פרק #48 - תכנוני מס, לכולם (עם נתי אהרונוביץ')
zhlédnutí 7KPřed 8 měsíci
פרק #48 - תכנוני מס, לכולם (עם נתי אהרונוביץ')
שלושה עתידים אפשריים. כל שנותר זה רק לבחור אחד!
zhlédnutí 3,3KPřed 9 měsíci
שלושה עתידים אפשריים. כל שנותר זה רק לבחור אחד!
פרק #46 [יומולדת שנתיים] תובנות שהלוואי שהיו לי לפני
zhlédnutí 10KPřed 9 měsíci
פרק #46 [יומולדת שנתיים] תובנות שהלוואי שהיו לי לפני
תמיר היקר, אני חרדי ואני עוקב אחרי השיחות שלך ברשתות השונות, בשיחה הזו הערכה שלי אליך גברה עוד יותר! העדינות והכבוד שאתה חולק למרואיינת מדהים. דיבור נקי ובצניעות, תודה לך
תמיר ציין שזה כמו מס שבח שפורסים על פני כמה שנים ממה שידוע לי כבר אין אפשרות לפרוס מס שבח
אבל איך הגעת מלדבר בפרק הקודם על RSU ללדבר על זנות? 🤔
דיי כבר כמה שטויות, בתור בחורה שיש לה אונלי פאנס אני בחרתי לעסוק בזה ואני לוקחת אחריות על עצמי , כמו שהיא בחרה לעסוק במשהו שהוא יותר קיצוני אבל עדיין היא ידעה לאן היא נכנסת היא אישה בגיל מבוגר ולא ילדה באותה מידה שהלכה לעבוד בזה יכלה ללכת לעבוד במשהו אחר אז עכשיו למה כל ההתקרבנות הזאת? מצטערת לא קונה את זה בגרוש.
פשוט סיפור מעלף. נותרתי ללא מלים
אחד הפרקים המעניינים, תודה כלם 💐
משכנתא = אתה משלם כסף על הכסף שלך. אם יש לך מספיק כסף לסגור את המשכנתא אין שום סיבה לא לעשות זאת.
זה לא בדיוק נכון, לדוגמה נשאר לך לסגור 200 אלף, ריבית שאתה תשלם 4 אחוז אם תסגור עכשיו לא תשלם את ה4 אחוז אבל אם לא תסגור ובמקום זה תשים 200 בהשקעה שתתן לך 8 אחוז תשואה (שזה לא כזה הרבה) גם החזרת את הריבית ששילמת למשכנתא ועוד 4 אחוז רווח
אחלה פרק. חשוב להכיר עוד איש מקצוע בתחום שיכול לסייע -שמאי מקרקעין. ולתת לכם שקט נפשי לפני חתימת חוזה. הוא בודק עבורכם את: גודל הדירה המצב המשפטי וסקר מחירים עדכני וכך תוכלו לחתום חוזה בראש שקט. בונוס- הוא גם יכול להפיק שמאות לבנק למשכנתאות לצורך קבלת משכנתא. תודה תמיר.
האם קבלת אופציות ממקום העבודה עובדת כמו אופציות בשוק ההון? זאת אומרת שכל אופציה אחת שכתובה בחוזה מול המעסיק שווה ל-100 מניות?
השאלה היא רק אם תעשה יותר מ3 אחוז תשואה בבורסה. אם כן, תמנף - ותקבל את ההפרש מ3 אחוז.
נניח שגובה המשכנתא הוא 200000 וקיבלתי ירושה של 200000. במידה ואני מחליט להשקיע בשוק ההון, אז זה כמו אדם שלקח משכנתא כדי להשקיע בשוק ההון. לכן בעצם יש שתי אפשרויות סבירות א. לסגור את המשכנתא ובכך הרווחתי את כל הריבית דה ריבית שאני הייתי אמור לשלם. ב. במידה ואני יכול, להתמנף ולרכוש נכס נוסף.
האם אפשר /כדאי לתזמן כניסה להשקעה בs&p במידה וההשקעה ל3 שנים?
אין לך יכולת.. אתה לא יודע מה יהיה בשוק.. אך אתה יודע שסטטיסטית חודש אוגוסט הוא חודש של ירידות בsp500 על פי נתוני עבר. אבל הכל יכול להיות
סרטון מעולה! כיף לראות גם תוכן כזה. יותר ארוך ומפורט מאשר אינסטגרם ובמקביל יותר פשוט מהפודקסט עם הפקה גבוהה. אין כמוך תמיר!
תודה!
תודה על המידע. זה שאלה שמטרידה אותי גם. אבל - אתה בהתחלה אומר שהחלטה כלכלית נטו. ואז אתה עונה מנקודת מבט של פסיכולוגיה. אז בא נאתגר אותך - אם הבעיה היא לא מועקה נפשית אלא נטו כלכלית. מה תהיה תשובתך? הרי סנפ עושה כ10 אחוז בשנה בממוצע למה להתפשר על 3 אחוז ?? (לפני ניכוי ריביות הבנק מהמשכנתא והוצאות תחזוקת הבית ותיווך וכו). יש אפשרות להשקיע בהוראת קבע במדד עם השקעה חוזרת מדיבידנדים. מה אם אקח את ההפרש בין הוצאה של החזר משכנתא לבין הוצאה על שכירות בדירה דומה ואשקיע בשיטת dollar cost average כל חודש? ותוסיף לזה את ההשקעה ההתחלתית בסנפ500 בגובה ההון העצמי שיש לי. עכשיו תוסיף להשוואה בין השקעת מדדים לבין דירה את שיקולי נוחות (קניה מהפלאפון) לעומת התרוצצות בין דירות וממתווכים ובנקים ויועצי משכנתא וכו.) ותחזוקת הנכס וסיכוני דייר סרבן או קריסת מבנה או ירידת מחיר בגלל שכנים בעיתיים או ירידה בגלל מלחמה (האמ האמ כל מי שקנה בקרית שמונה דירה להשקעה) או הונאות נדלן. תוסיף לזה את המורכבות שבהבנת משכנתא לאדם הממוצע שלרוב בכלל לא מבין איך עולם הריביות וההצמדה עובד(אהמ אהמ "איך הנגיד מכניס את ידו לכיס שלי ומעלה לי את ההחזר החודשי") ותוסיף לזה את העובדה שכל "רווח" ("ערך הדירה שלי עלה במליון בשנתיים האחרונות") צריך לנכות ממנו את הריביות ששילמת לבנק, הוצאות תיווך, הוצאות יועץ משכנתא, הוצאות שיפוץ, מסים שונים וכו). תוסיף לזה את היתרון שבמניות בקלות אפשר לצאת בין רגע (תמיד יש מי שיקנה מניות במחיר השוק) או לצאת באופן חלקי במצבי חירום("יש לי ניתוח חירום או אני מובטל ואני צריך 50אלף שח"). תוסיף את הסכנה שאולי תהיה התפוצצות בועת נדלן (איני נביא אבל זה קרה בעבר במדינות אחרות בעולם וזה סיכון) תוסיף להשקעה בדירה את הסיכון שמשק הבית יקרוס תזרימית ואז יאלצו למכור בלחץ ובזול. בקיצור הייתי ממליץ לך לעשות סרטון מקיף יותר שמשווה בין השקעה במדדים להשקעה בנדלן. כמובן אני לא מזלזל בך בכלל ומודה לך מאוד על כל המידע. אבל פשוט מרגיש שההשוואה שעשית לא ממצה את כך ההתלבטויות שלי. תודה.
שכחתי לציין הוצאות עורך דין. אמנם זניח אבל עדיין. שכחתי לציין סיכון בדירה שאולי אתקשה למצוא קונה או לא אמצא אף קונה למשל בקרית שמונה. שכחתי לציין שבמניות יש חיסרון - דרוש משמעת עצמית גבוהה לא למכור כשיש תיקונים וירידות אדרבא להמשיך לקנות כל חודש בשיטת dollar cost average. דרושה הבנה בסיסית בשוק ההון שההיסטוריה הוכיחה שסוף הירידות לעלות ולכן כשקונים בירידות קונים בהנחה. וזה תנודתי ולכן זה מיועד להשקעה ארוכת טווח של כ 7 שנים ומעלה ודרוש שיהיה סבלנות ואורך רוח. כן כדאי לציין לטובת המדדים שזה מדד כלומר זה מתקן את עצמו אז הסיכון מבוזר ב500 החברות הגדולות בעולם. ואם תהיה קריסה דרסטית בחברה היא תצא מהמדד בסופו של דבר וחברות שיורדות מתחלפות בחברות אחרות שעולות. בנוסף זה מדד משקלי כלומר ככל שהחברה גדולה יותר תופסת יותר אחוזים אז חברות כושלות שקטנות עם הזמן גם ההחזקה בהם קטנה עם הזמן ולהיפך. אז יש כאן עוד הפחתת סיכון.
ממה שכתבת, ניראה לי שאתה עושה השוואה בין דירה "להשקעה" בכל מקרה דירה שאינך מתגורר בה,נראה שתמיד מתייחס לדירה למגורים.בה משלמים שכר דירה/משכנתא כל חודש.
לדעתי התשובה שנתת היא בעייתית.אסביר.נניח שיש לי משכנתא של 200 אלף שח בריבית פריים פלוס 3. ויש לי כרגע 200 אלף שח פנויים ואני בוחר להשקיע עם ה 200 האלה בשוק ההון ואני שואף להרוויח תשואה שנתית של 8 אחוזים. אז לכאורה, התשואה יותר גבוהה מהריבית שאני משלם לבנק, אז מה הבעיה? הבעיה היא פשוטה: הבנק את הריבית שלו יקבל בכל מקרה.בשוק ההון לפעמים מפסידים ולפעמים מרוויחים.זה אומר שבטווח של 5 שנים אתה חייב להיות כל הזמן מורווח בשוק ההון כדי לא להפסיד.וזה כמובן לא יקרה. לעומת זאת אם תכסה את המשכנתא ותשקיע את סכום ההחזר החודשי בשוק ההון -תרוויח כפול.גם לא תפסיד את הריבית הדרקונית שהבנק לוקח ממך וגם תוכל להרוויח על הכסף שלך את התשואה של שוק ההון.
תיקון לגבי 'חוב טוב' - בסביבת ריבית נמוכה, כשהמשכנתא נעולה על ריבית נמוכה , אתה אכן צודק. אבל הרבה מהמשכנתאות שנלקחו בשנים האחרונות הוצמדו לפריים, וזה כידוע עלה בחדות בשנה האחרונה, לא רק בישראל. נכון לעכשיו אין צפי להורדת הריבית (הפעם האחרונה שבנק ישראל עדכן הריבית נותרה כשהייתה) ולכן לא בטוח שזה חוב טוב, במיוחד אם יש לך חסכונות אחרים שעושים אחוזים בודדים (פקמ לדוגמא) אבל לפעמים לא צריך לבחור - אפשר גם וגם. לחלק את הסכום הפנוי מהכנסה כך שחלק ימשיך ללכת להשקעות וחלק אחר יכנס לחסכון בבנק (או קרן כספית) אחרי כמה שנים הסכום שם יכול לקצר משמעותית את המשכנתא
במקרה הספציפי הזה אין שום בעיה של נזילות (%11 מגובה הכנסה, שזה נמוך) כך שמה שכתבת נכון אבל לא למקרה הזה
@@lazy.investor גם במקרה שבו אין בעיית נזילות. למה לקחת חוב משכנתא שהריבית עליו תעלה יותר ממה שתרוויח באמצעותו בשוק ההון. בסביבת ריבית נמוכה הגיוני שתצליח בקלות יחסית לעשות ריביות טובות יותר בשוק ההון, בסביבת ריבית גבוהה כמו היום, אם אתה משלם 8 אחוז על המשכנתא, למה שתסתכן בשוק ההון, זה פשוט לא הגיוני לי
אחלה סרטון תודה רבה
זנות זה גם עבודה שקיימת אלפי שנים.כמו שכולם קמצנים עם הכסף שלהם אותם אלפי שנים
סיפור לא קל, כל הכבוד שהיא לא איבדה את עצמה, לא נכנסה לדכאון והמציאה את עצמה מחדש. שאפו גדול!
אהבתי את הפרק. הרבה ערך בחצי שעה😊
אני חושבת שזו טעות. מפני שלא נלקח כאן בחשבון רכיב הסיכון. כסף בבורסה יכול לעלות או לרדת. ההכנסות שלך יכולות לעלות או לרדת, אבל החוב לבנק הוא קבוע, והבית שלך בסיכון. אם הבית משולם אז לא משנה אם יש לך או אין לך הכנסות - יש לך איפה לגור. ואז אתה יכול בשקט נפשי להסתכן בבחירת קריירה חדשה או עסק חדש, או להגיד למעסיק שלך שיקפוץ לך אם הוא מבקש ממך לעשות משהו לא מוסרי. בזמן שאם הבית שלך תלוי במשכורת שלך אתה לא חופשי באותה צורה. לסיכון יש מחיר, הסיכון הוא אמיתי. תחשוב כמו הבנק. אם לבנק שווה לתת לך משכנתא סימן שלך לא כדאי לקחת משכנתא. כי הבנק מרוויח. תהיה בטוח שהוא מרוויח. וזה אומר שאתה מפסיד. תהיה בטוח שאתה מפסיד. אם אתה משכיר את הנכס ותשלומי המשכנתא עומדים לך על הראש, ואתה חייב את תזרים המזומנים, אז אתה עשוי לעשות טעות ולהתפשר על השכרה לדייר לא טוב, כי אתה לחוץ. וכו'. אם הנכס משולם, אז אתה יכול לחכות עוד חודש חודשיים עד שתמצא דייר מתאים.
אני גם חושב, חיי השתנו פלאים מאז שאני נטול חוב כלשהו באופן טוטאלי, הדבר מאפשר לי להשקיע במוצרי סיכון מבלי לחשוש מזעזועי שוק, הרי סך הכל זה כסף שאני לא באמת תלוי בו...
צודק , ולא רק שהחוב לבנק הוא קבוע, הוא בד"כ גם צמוד למדד\לריבית הפריים\למט"ח - תלוי במסלול שלקחת
תמיר התייחס למקרה שבו המשכנתא היא 11% מההכנסה אז לא קיים סיכון שהמשכנתא תעיק עליהם תזרימית.. כמובן שהסיטואציה שונה אם הם לא יכולים לעמוד בהחזר (או בסיכון לזה).
אני אפרק פה כמה משפטים שכתבת, ״אם יש או אין לך הכנסות , עדיין תמיד יהיה לך איפה לגור״ משפט מאוד נפוץ בקרב הורים שדוחפים לקנות דירה , אבל יש בו כמה בעיות חוץ משכירות, יש עוד הוצאות בחיים רכב , אוכל, חשמל , מים . אם אין לך הכנסות אתה בבעיייה בסופו של דבר זה לא מצב טוב שאפשר להתקיים בו הרבה זמן! בכל מקרה! משפט שני ״כסף בבורסה יכול לעלות או לרדת אבל החוב לבנק הוא קבוע והבית הוא בסיכון״ נכון אבל עם הסיכון בא הסיכוי, מה עם הסיכוי להרוויח יותר תשואה עם בית עם משכנתא ? בהנחה שאנחנו עובדים והכל בסדר עם ההכנסה שלנו? מה עם הסיכוי לעשות תשואה טובה בשוק ההון ? גם במקרה הכי גרוע כשאנחנו מפוטרים תמיד אפשר למצוא עבודה אחרת , עבודה זמנית , מי שרוצה לעבוד יעבוד בסופו של דבר ויוכל להמשיך לשלם את המשכנתא / שכירות שלו .
אכן הוא טועה ומטעה. לא כל דבר רצוי וכדאי למנף ותמיד צריך להיות מוכנים לתהפוכות שוק ההון שעשויות לקרות ללא שום הודעה מוקדמת. הוא פשוט בחור צעיר שלא יודע מה קרה כאן עם משבר הבנקים בשנת 83' ולא מבין עד כמה הענינים יכולים להתדרדר , אבל עם השנים אני בטוח שהוא יחכים וילמד.
א. תודה רבה על התוכן- מקשיב לערוץ ולומד ממנו הרבה. ב. רוצה לאתגר בשאלה טיפה שונה- מה קורה במצב שאני רוצה לקנות שטח שעוד אין לו היתר בנייה? הרי משכנתא אני לא יכול לקחת ואם אני לוקח הלוואה בצורה אחרת...בפועל הכסף ששילמתי לא עושה תשואה עד שהקרקע לא מקבלת אישור בנייה ולכן בשנים הראשונות גם אין לי תשואה וגם כסף יוצא למקור שנתן לי את ההלוואה. האם גם אז לא עדיף לשלם את כל הסכום מראש ולקחת סוג של הלוואה?
דעתי הלא מקצועית. זו השקעה מאוד מסוכנת. אז אם יש לך את כל הסכום לשים במזומן, ואתה מוכן לקחת סיכון שתפסיד אותו, אז לך על זה. אם אתה לא יכול לעמוד בהפסד במקרה שלא יתקבל היתר הבנייה, אז אל תלך על זה. זה הימור. אולי הימור מושכל, אבל הימור. תחשוב כמו הבנק. הבנק חושב שזו השקעה מסוכנת מדיי, וזו הסיבה שהוא לא מוכן להסתכן ולתת לך משכנתא.
לקנות קרקע זה סיכון מאוד גבוה ונזילות נורא נמוכה. זה לא בר השוואה לדירת מגורים
היי, יש לי תיק השקעות שאמי חסכה לי בטופ פייננס של מנורה במסלול כללי עם 35 אחוז מניות. נצבר שם 100,000 שקלים והיא ממשיכה להפקיד שם כל חודש 600 שקל במשך 11 שנים כבר היא מפקידה. דמי הניהול שם הם 0.5 מצבירה. האם כדאי לי לפדות את התיק ולחטוף מס רווחי הון ולהשקיע עצמאית (מתכנן להשקיע עוד 20 שנה) או להמשיך שם ולעלות את הרכב החשיפה למניות? אם כן לכמה ואולי עדיף אפילו Sp500
פשוט השראה
דוגרי היא שתי טיפות מים לזונה שלי לפני שנה לא צוחק אותו פרצוף אותו דיבור בול פשוט בול מטווווורף
מדינה שנותנת 2500₪ ושנתיים בפנים על מעשים מגונים בקטינים לא שווה לחיות בה ובטח לשלם מסים.
איזה כיף לשחק את הקורבן של החיים
13:47 זאת לא בושה להגיד שרשויות המס הם הרעים
לא יכול כבר לראות אותה. הבחורה חיה טוב מאוד, מתייחסת לכסף בזלזול ומאשימה את הלקוחות שלה כשאף אחד לא הכריח אותה ללכת לזנות והיא עשתה את זה לגמרי מבחירתה.
קטי את מדהימה, תודה על השיתוף
בית משפט מטומטם
כל הכבוד על האומץ לקום ולספר את הסיפור ועל זה שהצלחת לצאת מזה. השראה ממש,
וואו. אישה שהיא השראה. יש ביטוי ביהדות " כל עוד הנר דולק אפשר לתקן". והנה גם במקומות הנמוכים ביותר שאליהם יכול להגיע האדם, אפשר למצוא את הניצוץ החבוי. כל אחד יכול לשנות את מסלול חייו. כל הכבוד. אולי הפרק החשוב ביותר בפודקאסט
בהחלט מרשימה וחזקה
אם דמי האבטלה במקרה פיטורין צפויים להיות גבוהים מסכום הוצאות החובה בחודש (כולל אם מורידים בהתחלה 5 ימים) האם יש צורך לחשבן את קרן הבטחון לא לפי הוצאות חובה אלא לפי חשבון אחר?
מאוד התחברתי לחלק השלישי של הספר. תודה רבה
לא פשוט להאזין ועם זאת כל כך חשוב. תודה קטי יקרה על השיתוף המשמעותי הזה. כמה טוב לשמוע שהצלחת ב״ה להגיע למקום אחר וטוב. עלי והצליחי. תודה תמיר שאתה נוגע בחיים עצמם מכל מיני כיוונים שונים וחשובים.
אישה חזקה מאוד! תמיר מראיין מדהים, שם את הכובע הבלשי
כל הכבוד על האומץ וההצלחה
וואו אישה ממש מוכשרת וחזקה עם כל מה שעברה בחיים!! כל הכבוד לה,אף אחד לא יודע לאן החיים יובילו אותו
טוב מחקתי את התגובה הראשונה ואחרי ההקשבה ממש עעצצוובב
כלומר: קניתי את ההצגה של הקורבנוץ
נמק בבקשה@@user-ve3fm4jj6u
😢
האנסים החלאות האלה לא מבינים כמה מזל היה להם כי אם את היית תובעת אותם תביעה אזרחית לאחר המשפט הפלילי הם היו משלמים לך עד היום
תודה תמיר שהזמנת אותי ונתת לי הזדמנות להפיץ את הסיפור שלי ❤
האנסים החלאות האלה לא מבינים כמה מזל היה להם כי אם את היית תובעת אותם תביעה אזרחית לאחר המשפט הפלילי הם היו משלמים לך עד היום
בחורה מדהימה ומקסימה! תודה שחלקת איתנו את הסיפור שלך 🫶
הסיפור שלך מדהים. מאחל לך שתמיד תצליחי בכל מה שתעשי מרתקת!!!
קסם ❤
ואווו, סיפור מרתק. תודה על השיתוף ואני שמח לשמוע שבסוף מצאת את המקום שלך ואת יכולה להתעסק במשהו שעושה לך טוב. חשבת להדריך ולכוון נערות/ים שעברו מקרים טראומטיים? אני חושב שדווקא בגלל ניסיון החיים שלך, היום יש לך את הכח לעזור לאחרים ולהפוך את העולם למקום טוב יותר.
אז מה זה בגדול הסכם ממון איך מבצעים אותו בפועל איזה דוגמאות אפשר להביא להסכם חיובי להסכם ממון?
אחלה פרק. צריך לציין חיסרון נוסף שאי אפשר לקחת הלוואה כנגד ira כמו שאפשר בקה"ש
אין קשר ליאוש של אנשים ואין קשר לנאצות מאנשים. קריפטו הוא העתיד של הבנקאות המסורתית והולך להחליף אותה. זה שזה עובד אלפי שנים בשביל פרורי תשואה זה לא אומר שצריכים להמשיך כאשר יש משהו טוב יותר. כאחד שמתפרנס מהשוק כבר הרבה שנים אני מציע לך לפתוח את הראש ולהפגין קצת יותר אחריות אישית כלפי כ"כ הרבה אנשים שצופים בך ולחשוב איך אתה עוזר להם לשפר את מצבם הכלכלי. משמיעת הפודקסט קיבלתי את הרושם שאין לך מושג מה זה קריפטו וחבל.
תודה רבה. האם ממליץ על המשתכן?דירה בהנחה
חזק
וואו תודה על כל התוכן המלמד אתה אלוף
תודה רבה! נתת לי השראה לקנות קצת ניירות ערך שתכננתי לעשות ודחיתי