- 33
- 401 589
emlaksitem.com
Turkey
Registrace 22. 04. 2016
emlaksitem.com 2012 yılında emlak portalı olarak sektörde yerini almıştır. emlaksitem.com emlak ofislerini ve emlak arayanları bir araya getirme amacıyla hızlı, dinamik , yenilikçi ,yüksek kalite hizmeti ve detaylı ilanları ile sektörde çözüm ortağı olmuştur.
Video
İntifa Hakkı Nedir? İnfita Hakkı Nasıl Kullanılır? EmlakSitem.Com
zhlédnutí 7KPřed 2 lety
İntifa hakkı günlük yaşam içinde sıklıkla karşımıza çılkan hukuki ve gayrimenkul alanlarını ile yakında ilgili bir kavramdır. Pek çok kişi bu kavramın anlamı ve içeri konusunda ise tam olaak bilgi sahibi değildir. İntifa temel olarak yasal bir haktır. Bir hukuki irtifak hakkı türüdür. Belirli bir kişi veya tüzel kişilik yararına malvarlığı üzerinde yararlanma olanağı sağlayan ayni bir haktır. P...
Miras İntikali Nasıl Yapılır? Veraset İlamı ve Veraset İntikal Vergisi, EmlakSitem.Com
zhlédnutí 84KPřed 2 lety
Miras kalan mallar varislere nasıl intikal yapılır? En çok merak edilen hukuki sorulardan biri olan "miras intikali" konusunda çok detaylı bir bilgilendirme videosu hazırladık. Miras intikali nasıl yapılır? Veraset ilamı nasıl çıkarılır? Veraset intikal vergisi nasıl hesaplanır ve nasıl ödenir? Tüm bu kritik soruların cevaplarını videomuzda bulabilirsiniz. İyi seyirler dileriz.
Ortaklığın Giderilmesi, İzale-i Şuyu Davaları, EmlakSitem.Com
zhlédnutí 6KPřed 2 lety
Miras, mal paylaşımı konuları başta olmak üzere hukuk dünyasında en sıkıntılı konular bir mal veya taşınmaz üzerindeki ortaklık durumlarının giderilmesi ve sonlandırılması davalarıdır. Ortaklığın giderilmesi davaları, hukuk dilinde izale-i şuyu davaları olarak da bilinir. Bu videomuzda EmlakSitem.Com avukatı Av. Nihan Şimşek ortaklığın giderilmesi davaları hakkında oldukça detaylı bilgiler verd...
Sükna Hakkı Nedir?
zhlédnutí 1,2KPřed 3 lety
Sözlük anlamı olarak “yerleşme, sükunet, oturma, huzur” şeklinde anlamlara gelen, sükûn kökünden türeyen sükna kelimesi, kanunda, bir kişiye bir taşınmaz mülkün tamamından veya o mülkün bir kısmından yerleşke, mesken olarak yararlanma hakkının verilmesini ifade eder. Sükna hakkıdan halk içindeki konuşmalarda oturum hakkı, oturma hakkı olarak söz edilir. Sükna hakkının detayları ve sınırları Tür...
Emlak Vergisi Hakkında Tüm Bilmeniz Gerekenler
zhlédnutí 520Před 3 lety
Bir ülkenin gelişimine katkı sağlayan, insanlara yönelik hizmetlerin daha kaliteli ve kısa vadede yapılması için toplanan paralardır vergiler. Emlak vergisi de vergi kalemleri arasında devletin en önemli gelir kalemlerinden biridir. Ülkemizde tartışmalar yoğun yaşansa da israf ve yolsuzlukların olmadığı ideal bir dünya da verilen her vergi bizlere yol, su, elektrik, hastane, okul olarak dönmekt...
Emlak Değeri Nasıl Öğrenilir?
zhlédnutí 4,1KPřed 3 lety
Emlak değerinin kelime anlamı kısaca bir gayrimenkul ürününün pazar değeri olarak adlandırılması denebilir. Genel anlamda emlakçılık sektöründe sıkça adından bahsedilen emlak değeri ya da diğer adı ile rayiç bedel bir özel veya kamu mülkünün güncel piyasasındaki bir alım-satım değeridir. Biz de size bu videoda "Emlak Değeri Nasıl Öğrenilir?" adı altında kıymetli bilgiler paylaşmaya çalıştık.
Emlak Sitem Mobil Uygulaması, Satılık, Kiralık Tüm Emlak İlanlarını Kolayca Bulun ve Ekleyin
zhlédnutí 1,5KPřed 3 lety
Emlak Sitem mobil uygulaması ile ister kategori araması ile listeleyerek, ister harita üzerinden şehrinizdeki, ilçenizdeki tüm satılık, kiralık emlak ilanlarını görsel olarak göstererek, en hızlı şekilde satılık ve kiralık emlak ilanlarını bulmanızı sağlayan Türkiye'nin en gelişmiş emlak ilan yazılımıdır. Emlak Sitem mobil uygulaması ile kendi satılık veya kiralık daire, ofis, dükkan, atölye, a...
Ev Alırken Pazarlık Nasıl Yapılır?
zhlédnutí 7KPřed 3 lety
Yeni bir emlak sahibi olmak herkesi heyecanlandıran ticari hayatında çok fazla önem arz eden ticari bir kararıdır. Bu ticari kararı veren insanların bir kısmı uzun süredir maddi birikim yaparken, bir kısmı ise yıllarca sürecek olan kredi ödemelerinin altına girer. Bundan dolayı insanların sahip olmak istedikleri emlak üzerinden pazarlık yapmak istemeleri ve indirim talebinde bulunmaları olağan ...
Emlak Tanıtımları için 3D veya Sanal Tur Nasıl Yapılır?
zhlédnutí 6KPřed 3 lety
Emlak aracıları, emlak satıcıları ve temsilcileri, gayrimenkul alıcılarına yalnızca resimlerden daha sürükleyici olan etkileşimli bir çevrimiçi deneyim sunabilir. Ve sanal bir tur oluşturmak artık her zamankinden daha kolay ve daha ekonomik. Emlak Sitem Tüketici Konut Eğilimleri Raporu’na göre alıcıların % 79'u emlak alım satımının bir noktasında interneti kullanarak ev satın alıyor ve internet...
Küçük Bir Evin Dekorasyonu Nasıl Yapılır?
zhlédnutí 1,4KPřed 3 lety
İnsanlar yaşadıkları evi her zaman çok severler. Evin kiralık veya mülkiyet sahibi olmaları çok ta önemli değildir. Önemli olan işten dönünce istedikleri gibi kullanabildikleri bir alana, bir eve sahip olmaktır. Evlerimiz bizi yansıttığı gibi, bizim ruh durumumuza da etki edebilirler. O yüzden evlerimizin bize huzur verecek biçimde düzenlenmesi önemlidir. Eğer evimiz küçükse örneğin stüdyo dair...
Güvenilir Bir Emlak Danışmanı Olduğunuzu Nasıl Belli Edersiniz?
zhlédnutí 3,3KPřed 3 lety
Bir ev satın almak birçok insan için hayatında en fazla bir iki defa yapabileceği büyük bir alışveriştir. Beğenmediğinizde geri verebileceğiniz, daha iyisi ile değiştirebileceğiniz basit bir tüketim malı alışverişi de değildir. Hayatınızdaki belki de tüm maddi birikim ile en doğru evi satın almak isterseniz. Giysi alırken dahi kılı kırk yarıyorsanız, bir ev alışverişi gerçek bir kabus olabilir....
EmlakSitem Mobil Uygulamasında Verileri Temizleme Nasıl Yapılır?
zhlédnutí 133Před 3 lety
Mobil uygulamalarda telefonunuzdan uygulamayı kaldırsanız dahi telefonunuzda kalan bazı veriler vardır. Videomuzda bu gibi durumlarda kalan verileri nasıl silebileceğinizi anlatıyoruz.
Emlak Danışmanlarının Bilmesi Gereken Özel Satış Tüyoları
zhlédnutí 52KPřed 3 lety
Emlak sektörü barınma ve yatırım ihtiyaçlarını kapsayan toplumun bütün bireylerini etkileyen bir sektör olduğu için öğrenme ve gelişmenin de hiç bitmediği bir sektördür. Sürekli değişim ve gelişimde olmak gayrimenkul danışmanlarının işin doğası olarak kabul etmesi gereken bir saha temelidir. Emlak sektöründe çalışan herkesin ben işi öğrendim artık deme lüksü yoktur. Sürekli olarak değişime ayak...
EmlakSitem.Com'da Hesabınıza Santral Telefon Numarası Ekleyin, Müşteri Kaçırmayın!
zhlédnutí 154Před 4 lety
EmlakSitem.Com'da ilan yayınlayan Emlak Ofisleri ve Gayrimenkul Uzmanları için harika bir özelliğimiz var. Santral Numaraları. EmlakSitem.Com'daki ilanlarınızda yayınlanmak üzere her hesaba özel (0 850) ile başlayan telefon numaraları tanımladık. İsterseniz, ilanlarınızda "Sabit Hat" ve "Cep Telefonları"nızı direkt yayınlamak yerine bu telefon numarasını kullanabilirsiniz. Bu telefon numarasını...
EmlakSitem.Com Web Sitesi Üzerinden İlan Ekleme
zhlédnutí 266Před 4 lety
EmlakSitem.Com web sitesi üzerinden emlak ilanı nasıl eklenir bu videomuzda anlattık. Emlaksitem.com web sitesi üzerinden ilan eklerken dikkat edeceğiniz noktaların yanında "nasıl iyi bir emlak ilanı oluşturulur?" videomuzu da izlemenizi tavsiye ediyoruz.
Merhaba miras birakilan kisi tenfiz davasi acmadan yani tapudan uzerine almadan baska birine noter aracilıga devredebilirmi yada satışini yapabilirmi
İnternetten oluyor artık bu bilgiler güncel değil
Nasıl oluyor Esra hanım ucresiz mı?
Şuan uzaklaştırma aldı kendi babasından kalma eve gitti orda kalıyor benim başka bir mülküm yok çalışmıyorum şu an maaşım yok bana yol gösterirseniz sevinirim
Merhaba Bi sorum olacak cevap verirseniz sevinirim 12 senelik evliyim ortak bir evimiz var 2002 sonra olan ben boşanma davası açmayı düşünüyorum çünkü darp tehdit ölmdürmeye teşebbüs te bulundu şikayet ettim daha mahkeme olmadı bu ortak olan evimi ve nafaka alabilir miyim
Hocam merhaba, babam üzerindeki tarlayı , intifa hakkını üzerinde tutarak çıplak mülkiyet satışı yaparak bana devretti. Babam öldükten sonra diğer kardeşler mirasçı olarak dava açabilirler mi?
Veraset intikal belgesi nedir? Veresat belgesini alirsin, tapudan işlemleri yaptirirsin masrafi karşılayıp alinabiliyor. Yilan hikayesine dönüştürmüşsünüz
Eray bey veraset ilamı aldım intikal yapmak için vergi dairesinden ilişiğinin kesilmesi belgesi almam gerekiyor mu kimisi qlinacak diyor kimisi kendi uzerinize aliyorsaniz gerek yok diyor
@@nietzscheolduhaberinyokmu3495 tapudan randevu alın gerekli belgeleri yükleyin. Ücret zaten orada çıkacak ödersiniz
İyi hoş diyorsun da amcam haberimiz olmadan benim yani yeğenin üzerine olan emlağı satmış konya akşehirde ki dededen kalma arasaları babam paylaştırmıştı tapuda var. Ben hiç akşehire gitmedim satmak istiyordum tapuda elimde bi gittim ki 10 sene önce satılmış alandan öğrendim amcam satmış. Amcamda vefat etti. Demekki tapu dairelerinde rüşvetle çok işler dönüyor.
BU İŞLEMLERİ TEK BİR MİRASÇI YAPTIRABİLİR
Merhaba bizim tokiden aldığımız evimiz var esimnen boşanmak üzereyiz evin borcu var nasıl paylaşılıyor evin borcu 160 bin değeri 2milyon nasıl başlatılacak birde çocuğumuz var bilgilendirirseniz sevinirim
Vasilerden vergi dairesine birinin gitmesi yeterli vekalete gerek yok beyannameyi doldurup herbirine imzalatması gerekir saçmalamış avukat hn
ablacım ev benim üstüme fakat evi evlendikten sonra aldım bana diyorlar eger boşanırsanız evden sen gidersin karın oturmaya devem eder ev benimken nasıl evden ben giderim anlamıyom birde evin yarısı onun olurmuş bu konuya bir açıklık getirirmisiniz
Bu sahtekarlara omur boyu hapis verilmeli. Kimsenin cani yanmasin kanunu yapan dangalaklarin dikkatine.
Kendi payı mi kendim satsam ,ortaklık gidebilince, çünkü ihale ile %50 değerinde yarı yarıya satılıyor madem ,diğer ortaklar kaar lı kalıyor, kat mülkiyet yok ama iskan var ,5 kişiye 3 daire 1 dükkan çıkmaza girdik, arsa üzerinden mi alır im pay ,cvp lutfen
çok güzel bilgiler çok tşkkrler
Verginin adını bilmiyorsunuz. Veraset İntikal Vergisi değil Veraset ve İntikal Vergisi.
Aynı şey işte
eskiden filmlerde olurdu unutmuyorum
hah evet raiç belgesi doğru teşekkür ederim
eğer yapı kullanma izin belgesini kasdediyorsanız her bina iskan belgesi almamış olabilir böyle binlerce bina var
HOCAM oturma raporu da nedir ?
merhaba, mirasçılık belgesi için sulh hukuk mahkemesine başvurduk. Karar çıktı. Ancak elimize mirasçılık belgesi dediğimiz mirasın pay dağılımını gösteren belge verilmedi. Bu belge için ayrıca ese dosyasına ek talep mi yapmalıyız?
Ben de aynı durumdayım üzerime intikal yapicam ama sadece hisse görünüyor kaç dönüm yer neresi vs yok
Bir de sorulara yanıt verseniz çok iyi olacak. Ama sadece dinle ve git, anlamadıysanız veya başka şeyler de varsa işin içinde, "bana ne?" der gibi br tarzınız var. Bu şekilde hiç aydınlatıcı olmuyorsunuz.
Bu kadın taşmı yesin?
Avukat hanlm bir arkadaşım Fastan evlendi ve ve oranın kanunlarına gore gelen evragl burdaki mahkemeler dikkate allmamls gibi birşey varmış neden evlilikkadar bosanmakt mubah klztarafl evragl gönderdi fakat burada yeni mahkeme açmam lazım demişler birde avukat tutacaksın demişler bir davada avkattutumak nekadar enaz 30 bin olmadl 50 bin peki kişinin bulvarayım teminetmesi zorsa bosanamlyacakml onlar arapça ve fransızca bilirler birtecuman aracılığıyla canlltelefon bağlantısında karşı tarafın dinlenmesi davada dikkate allnmallml yoksa ezacefa uzayıp gidecekmi burada sormuş arkadaş bu işi lastik gibi sürdürmüşler yabanc l kanunlarında boşanmada bir plastik çözüm olumsuzzbirkanunvarsa deyistirillmeme birde sorduğum bütün devletler evliliğin tamamda neden fastaraflndan evlendiğinde bu sorun oluyor insan oğlu bazl kararlarda özgürdür buna engell olmasalar toplum için kolay çözülebilir bir kanun ollmall ml kimsenin kimseye kanunlarda ipotek koymalı diye dunuyorum saygımlar efendim
Kardeşlerim 8 yil once 1/ 3 hisseli tarlanin 1 hissesinin kendilerine ait olan hisselerini sattilar ben satmadim.Fakat bana noterden haber vermediler.Benim burayi geri alabilme hakkim var mi ,varsa nereye bas vurmaliyim ? Vefat etmis buyuklerimin olan bu yere sahip olabilmeyi cok istiyorum.Cevaplarsaniz cok memnun olurum.Simdiden tsk ederim 🙏🙏
Soruları yanıtla kadın!
cözümsüzlük isteyene ne yapican mirascilardan biri hicbir seye imza atmiyor,
Anlasmalı olarak bosanırsak protokole evın yıne ortak kalmasını ekleyebılırmıyız
Evlenmeden önce almış olduğum arabayı evlendikten sonra satıp bu parayla arsa almam paylaşılan mallara mı giriyor
Iyi güzel anlattinizda cenazeyi kaldirmiş adamin bir süru isi var Bu islerde hemen olmuyor oraya git buraya git bu zaman gel , randevu almakta bir dert Kisiye eziyet etmekten baska bir sey degil , Şimdi ölüm oldugunda doktor geldi ölum belgesini verdi , bilgisaysra sisteme girdiler , otomatik olarak adamin uzerinde kayitli ne varsa ayni soyisimde olan kisilerin uzerine olsun , bizlerde oraya buraya git koşturmayalım egerki adamin bir vergi borcu varsa mesaj gelsin odemesi istensin ölum belgesi verildigi zaman ölen kisiniñ ssk maası hemen kesiliyorsa Bu islerde hemen otomatikman sistemden yapilsin ugraşmayalim Böyle olmazmı
Peki Babaya ömrünü vermiş evlatlarının durumu ne olacak
Miras intikali için başvuru yaptım malum masraf çıktı gelirimin yetmediğini kanitladim adli yardım talebim red edildi Gittim kalem de ricada bulundum bekliyorum acaba yanlış bir yerde miyim bana yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler.
Bu ödemeden sonra edevlette nerede görüyoruz gayrimenkulleri
Hocam miras kalacak kişilerden 1 tanesinde banka borcu var ise ve bu borcu dondurararak ödemeyi yapmıyor ise bu durumda durumumuz ne olur.
Zonguldakta tapusuz diye 2016 da noter zilliyet satisli bi daire aldim 2017de tapu baskasinin uzerine gecirilmis ve bana satanlarin tapuyla alakasi yok ama tapu sahibinin soyadi ayni tapu mudurlugu buranin gecmistede tapulu oldugunu ve bi hak talep edemeyecegimi soyluyor suan belediyede benim adimda vergileri oduyorum hala kullaniyorum lutfen yardimci olun davayi satanlara mi acmam yoksa tapu icin mi acmam lazim ne yapmam gerekiyor
Benim E devlet üzerinde veraset ilamı( Türkiye noterler birliği) başlı altındaki bölümde) baktıgımda babamın babaanesi üzerine veraset ilamı çıkarılmış.büyük ihtimal babamın amcaları tarafından çıkarılmıs 1 şey.Babamın babaannesi yaklasık 30 yıl önce ölmüştü.(30 yıl sonra yani 23.10.2023 tarihinde veraset çıksrılmıs onlar köyde yasadıkları için kimin malı nerede biliyorlardı bense şehir dısında yasıyorum)şimdi biz bir mal varlıgı varmı yok mu nasıl öğrenebilirim.bu mal varlıgının tapusunu cıkarabilir miyim? Şimdi dedemizde yıllar önce öldüğü için dedemizin adına kayıtlı arazi var mı yok onu bulabilmek için yada dedemizin babasından kalan malı bulmak için nasıl yol izlerim bilen yazabilir mi
Farklı şehirdeki tapu müdürlüğündeki yapılan intikal işlemi için 2023 yılında da 2 kat ücret mi ödeniyor ?
Teşekkürler
Benim arabam kardeşimin üzerinde. Kardeşim vefat etti şimdi üzerime nasıl alabilirim. Kardeşim evliydi ve iki küçük çocuğu var beş ve 7 yaşında
Açık artırma artık salonda değil, internet ortamında yapılıyor , ama bu konuda hiç bir yerde açıklayıcı bilgi yok.
Merhaba Nihan Hanım dayım temmuz ayında evlendi. Fakat evliyken mal mülk alınmadı. O kişiyle evlenmeden önce aldığı evi var boşanmak isteyen kişi karşı taraf. Bu boşanmada dayımın evinden hak talep edebilir mi ? 1 0cak 2002 sonrası anlatımınız kafamızı karıştırdı. Bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler.
Peki bu alınan evdeki emek payı ne olacak böyle saçma yasamı olur evin yarısını ver ömür boyu nafaka ver tazminat ver yolunmuş tavuk gibi ortada kal 2002 de çıkan bu yasa akp hükümetinin çıkardığı en saçma yasa toplum huzurunu kaçıran bir yasa 2002 den bu yana boşanmalarda 10 kat artış var demekki bu yasa ailenin temeline konmuş bir bomba ve çok büyük ölçüde suistimal ediliyor...
Çok önemli bilgileri verdiğiniz Çok Teşekkür edrz
Teşekkürler kaç tane avukat vidosu izledim aradığım sualin tam olarak cevabını sizde buldum tekrar teşekkürler
Teşekkürler❤
Merhaba müsaadenizle bir soru sorabilir miyim Evlilik birlikteliği içerisinde eşlerin yaşadıkları şehirden. farklı bir şehirde alınan evin. Diğer eşin rızası olmadan evi satabilir mi. Şayet satarsa rızası olmayan eş ne kadar süre içerisinde hangi mahkemeye dava açabilirler. Herhangi bir satış şerhi yok bu arada.Bilgilendirme yapabilirseniz müteşekkir kalırım.
O ev de aıle mulku oluyor. Orada bulunan tapuya gıderek esının adını soyadını anne adını baba adını soyadı ve kımlıgını vererek eve şerh koydurursan bıryere kıpırdayamaz. Asla satamaz kimsede alamaz😂😂😂😂şerh. Bunun adı şerh. Unutma. Tapu şerhi😂
oturma raporunu nasıl alabiliriz
Arka plandaki ev, tam istediğim ev tasarımı. Kattığı seyir keyfinin yanında ferah, huzurlu ve enerjik hissettiriyor. Günümüzde satışa çıkan evler ağırlıklı olarak duvar örülü olması çok sıkıcı. Hapishane gibi. Bu yüzden duvar ağırlıklı ev tasarımı bana hitap etmiyor
yanlıs bilgi noter de 3 suret veriyor..
çok faydalı olmuş...
Merhba Hocm çalışmalr için teşekürler eğitim almak istersek yardımcı olurmusunuz
Mrb hocam eşim evi tapulamıyor sırf boşanır evi alırım diye ne yapmalıyım.saygılarımla.
bişey yapamazsın.kocan akıllı