Video

Já byl taky rok 2022 -69 procent 😂 naštěstí jsem podržel do teď 💪

Tohle je gamble. Vím, že to může udělat -95 % velmi rychle. :D Každopádně za to potenciální zhodnocení 500 % až 5 000 % mi ten risk stojí. Minulý cyklus na tom hodně lidí udělalo tyhle čísla.

@@kristiansanca tak to jsem zvědavý co ti ty shitcoiny udělají, tohle je jen gamble

jak hluboko chceš jít s tou nerealizovanou ztrátou? a jak by jsi na tom byl kdyby jsi šel jen obyčejné DCA do bitcoinu nebo ETH?? zkus si to spočítat

A kupuješ strašné hovna.. dement.

@@vojtechbanoch7779 Vždyť má pravdu. S 50k to má smysl možná pro nějakého studenta který chce vydělat na pivo..

díky!

Napište mi na e-mail sanca.kristian1@seznam.cz a pošlu vám kontakt na mého poradce, který mi řeší úvěry. Třeba najdete cestu.

kristiansanca.cz/registrace-obm

Zde je návod jak založit vlastní softwarovou firmu v 5 krocích: kristiansanca.cz/registrace-obm

Zde je návod jak založit vlastní softwarovou firmu v 5 krocích: kristiansanca.cz/registrace-obm

Zde je návod jak založit vlastní softwarovou firmu v 5 krocích: kristiansanca.cz/registrace-obm

Dobrý den Petře, Most bych rád kupoval, akorát to mám daleko z Brna, takže se dívám blíž. Každopádně Most mi vycházel nejlépe z celé ČR v analýze.

@@kristiansanca Děkuji za odpověď. Most mi právě přijde nejvýhodněji, mám to sice taky daleko, ale kdybych tam za cenu jednoho bytu na brněnsku koupil 3-5 bytů, tak mi to dává hodně velký smysl.

@Seven7CR7G Ahoj, díky že sleduješ. V pátek bude venku video o SAAS.

Tady je: czcams.com/video/xhP2Uz2_-f0/video.html

díky za tip

Ne, k čemu je to dobré?

Ahoj, díky za koment. Ano, chci využívat maximálně úvěrů, abych mohl rychle růst. Za 3 měsíce jsem otočil 500 000 Kč v byznysu, ale dokázal jsem si půjčit 3 miliony Kč. Přes úvěry je cesta rychlejší.

Snažím se vybírat byty, které nemusím rekonstruovat. Až budu kupovat před rekonstrukcí, tak úvěr bude na kupní cenu + cenu rekonstrukce.

Podle mé kalkulačky vychází splátka na 11 629 Kč při kupní ceně 1,5 mil. Kč a 7 % úrok. Úvěr ze stavebka bývá na 20 let. U prvního bytu mi to vychází v plusu, u těch dalších budu asi každý byt trochu dotovat. Uvidím, za kolik se podaří pronajmout.

@@kristiansanca takže splátka 11 600,- a k tomu nájem kolik? 5000,-? Dohromady řekneme 16-17 000,- a pronájem je 12 000,-. Takže to mi nepřijde úplně jako příjem, když musím doplácet za každý byt řekněme 3-5 000,-

Přesně, Kristiána znám osobně, je to šikovnej kluk, ale na tohle se mi zdá že jaksi zapomíná....ale třeba se nic nevysype...

Díky, je to pravda, co říkáte. Já se nebojím a jdu po hlavě do všeho, co vypadá, že může vydělat hodně peněz. Když se objeví problém, tak ho vyřeším. Přijde mi lepší hned začít a učit se cestou. Většinou se 95 % obav ukázalo jako zbytečných.

koupil si skoleni za 120k a ma excel visco

Ano, v tom případě bych nějakou tisícovku měsíčně do toho investoval. Uvidíme za kolik pronajmu. Každopádně za 20 let budu mít nemovitost splacenou a nájem budu mít celý pro sebe. Většinu splatí nájemník.

@@kristiansanca Aby bylo vubec komu pronajimat za 20 let, pri soucasnem trendu poklesu populace v Karvine

Ahoj, díky za koment. Financování mi řeší člověk, který je v tom denně, takže se necítím kompetentní o tom mluvit. Vždy mu řeknu, chci koupit tento byt, můžu ho rezervovat? On mi do pár hodin řekne jo nebo ne a nějak to vymyslí. Tak to budu dělat do 50-150 bytů. Hodně věcí deleguji na odborníky. Financování, které jsem zde popsal mi zatím stačí. Až budu cítít, že k tomu mám co dalšího říct, rád natočím video.

Může to být 2 týdny. Já rezervoval naráz 3 byty a během 2 měsíců jsme zvládli všechny úvěry schválit a získat peníze. Šlo to postupně. 2-3 týdny jeden byt, pak další a další.

Nesouhlas, většina vil má 80-90% obsazenost. Nevim odkud berete info, ale nelze dělat závěry pouze z vlastního dojmu a co říkají místní.

Tohle vypadá jako šmelina. Nehledě na to, že na Bali nic vlastnit jako cizinec nemůžeš. Reálně tady nebudeš ničím krytý a s prachama můžou kdykoliv zmizet. ROI 12+ % samo o sobě hází varovnou kontrolku.

To nemáte pravdu. Ze statistik je jasné, že návštěvnost Bali se zvedla o 30% po pandemii ! Je tam každoroční nárust. A nejen to, technologicky jde Bali hodně nahoru. Vláda teď hodně investuje do infrastruktury. Nové silnice atp. Do budoucna je Bali momentálně nejlépe vychazející co se ročního zúročení týka v jicho-východní Asii.

Bitcoin se hodí do portfolia. U bytů je výhoda, že lze snadno získat úvěr. Na akcie ani crypto banky nepůjčí tak snadno.

Děkuji!

Snažím se vybírat byty, které nemusím rekonstruovat. Nábytek neřeším. Buď v bytě zůstal, nebo si nájemník koupí svůj. Tím má motivaci v bytě zůstat déle, když zainvestuje a vybaví si ho.

Když nevlastním nic na zálohu! 8:40

8:55 uver za 7.2% urok a zisk 6.8% ?! strata 0.4% 😂

Asi nerozumím dotazu. Nějaké peníze mám připravené, abych mohl zaplatit rezervaci.

Děkuji, i vám!

Děkuji za reakci a že sledujete Evo!

Děkuji

Majitel staví dům a chtěl zůstat jako nájemník bydlet v bytě po prodeji.

to platí podnajemník nevím proč by to měl nekde udavat jako investora mne zajima cisty zisk ne nejake naklady od podnajemnika

@@amanzes pretože náklady môžu byť rôzne . Od poistenia cez daňe . A je potom z toho lepší prehĺad

@@amanzes Fond oprav určitě neplatí nájemník, ale platí ho majitel nemovitosti. Tímto poplatkem zhodnocuje svou nemovitost v čase. Pokud si to necháváte platit nájemníkem, tak jen využíváte jeho neznalosti zákona. V případě soudu by uspěl nájemník.

Díky! Na financování využívám finanční poradce, ale třeba to někdy rozeberu trochu víc.

U prvního bytu jsem přes 1000 Kč měsíčně v plusu i po splátce úvěru a zaplacení nákladů. U dalších bytů možná budu třeba 1000 Kč měsíčně v mínusu. Uvidím, za kolik se mi podaří pronajmout. Každopádně nájemník stále splatí většinu úvěru. Každý rok budu zvyšovat nájemné o inflaci, takže mi bude brzy zbývat více.

Rád, někdy o tom natočím video.

stačí dávat podnájemní smlouvu a ne nájemní pak stačí jednou nezaplatit a podnajemnik poletí

@@amanzes Kéž by to bylo takto jednoduché :D Pokud podnájemník bude znát svá práva, tak to i u té podnájemní smlouvy může dost zkomplikovat. Nakonec záleží, jak se k tomu postaví soud. Když si soud bude myslet, že podnájemní smlouva byla uzavřena účelově, bude se k tomu právně chovat, jako ke smlouvě nájemní a všechna nezákonná ustanovení budou tudíž neplatná.

Majitel staví dům a chtěl zůstat jako nájemník bydlet v bytě po prodeji.

@@kristiansanca Aha, zajímavej případ.