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Aurentum Immobilien
Germany
Registrace 18. 01. 2023
Wir verstehen uns in erster Linie als Premium Dienstleister im Immobiliensegment. Der Kundenservice steht bei uns an erster Stelle. Mit unserem Team sind wir persönlich für Sie da. Von der Beratung über die Einwertung bis hin zum diskreten Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sind im Landkreis Kelheim in Niederbayern / Oberpfalz beheimatet und bieten Ihnen unseren Service in den Landkreisen Regensburg, Landkreis Kelheim, Landkreis Landshut und Landkreis Straubing - Bogen an. Wir begleiten Sie von der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zum Verkaufsabschluss. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Die persönliche und individuelle Kundenberatung steht bei uns im Vordergrund.
Bungalow in hervorragender Lage von Alling mit großzügigem, uneinsehbarem Garten zu verkaufen.
Wir dürfen Ihnen ein einmaliges Objekt in Alling, im Landkreis Fürstenfeldbruck anbieten. Und zwar einen Bungalow mit ca. 195 m² Wohnfläche, in Ziegelbauweise. Dieser wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2000 komplett modernisiert. Ein absolutes Highlight ist das große 1.157 m² Grundstück mit uneinsehbarem Garten.
Der Bungalow hat einen hervorragenden Schnitt und bietet sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. Pläne für einen etwaigen Umbau liegen vor.
Beim Betreten der Immobilie finden Sie einen großzügigen und hellen Eingangsbereich, welcher ins Haus führt. Die Räume der offenen Wohnküche laden zum Kochen und Feiern ein. Der Blick wandert in das imposante Wohnzimmer, mit ca. 55 m² Wohnfläche, ausgestattet mit großen Panoramafenstern. Der offene Kamin und die hohen Decken von ca. 2,80 m runden das Angebot in diesem Zimmer ab. Die Ost/Süd Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet, durch die Bauweise, im "Innenbereich" absolute Privatsphäre.
Der Bungalow bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Ein weiteres Dusch-Bad, bzw. Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum, sind auf dieser Etage auch zu finden.
Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachstudio, welches aktuell als Büro genutzt wird. Im Kellergeschoss findet man diverse Abstellräume, sowie einen 23 m² Hobbyraum und 19 m² großen Freizeitraum, welcher aktuell als Wohnraum ausgebaut wurde.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt mit noch mehr Highlights im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
* Bungalow
* Massivbauweise
* Baujahr 1973
* Wohnfläche: 195 m²
* Grundstücksfläche: 1.157 m²
* Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
* Unterkellert
* Lichtdurchflutetes Objekt
* Panoramafenster im Wohnzimmer
* Wohnzimmer ca. 55 m² mit großem Kamin u. Schiffsboden
* Deckenhöhe Wohnzimmer mit ca. 2.80 m, Rest ca. 2,55 m
* Rollos elektrisch
* Elektrische Markisen
* Einbauküche mit Markenelektrogeräten
* Kinderzimmer
* 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtbad mit Handtuchwärmer, Whirlpoolwanne, WC und direktem Zugang zum Schlafzimmer
* Gäste-WC mit Dusche
* Flur mit Wendeltreppe zum Dachstudio
* Öltank mit 6.300 Liter von 1972
* Schöner, eingewachsener Garten mit Pavillon
* Brunnen im Garten
* Aussenkamin
* Terrasse ca 40 m²
* Doppelgarage für 2 Autos
* Eingezäuntes Grundstück
* Wärmedämmung 8 cm
* uvm..
Lage:
Die Gemeinde Alling, idyllisch im Landkreis Fürstenfeldbruck gelegen, ist eine bevorzugte Wohngegend, die Ruhe und ländliches Flair mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt München vereint. Inmitten der malerischen oberbayerischen Landschaft bietet Alling eine ideale Umgebung für Familien, Naturfreunde und all jene, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu wollen.
Alling ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A96 erreicht man München in rund 30 Minuten und auch die S-Bahn-Stationen in Gilching und Germering sind schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an das Münchner Zentrum ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Orte und zur S-Bahn verkehren.
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Alling eine solide Infrastruktur. Im Ort finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. In den benachbarten Städten Germering und Fürstenfeldbruck gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren.
Für Familien ist Alling besonders attraktiv, da die Gemeinde über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und -krippen verfügt. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Realschulen, sind in den Nachbarorten leicht erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht Alling zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.
Die Umgebung von Alling ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Ammersee und der Starnberger See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Baden und Wandern. Darüber hinaus verfügt die Region über ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen in den nahegelegenen Städten.
Alling besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die ruhige, naturnahe Umgebung, gepaart mit der Nähe zu München, macht den Ort besonders für jene attraktiv, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben suchen. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit städtischer Erreichbarkeit, was Alling zu einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Umland Münchens macht.
Der Bungalow hat einen hervorragenden Schnitt und bietet sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. Pläne für einen etwaigen Umbau liegen vor.
Beim Betreten der Immobilie finden Sie einen großzügigen und hellen Eingangsbereich, welcher ins Haus führt. Die Räume der offenen Wohnküche laden zum Kochen und Feiern ein. Der Blick wandert in das imposante Wohnzimmer, mit ca. 55 m² Wohnfläche, ausgestattet mit großen Panoramafenstern. Der offene Kamin und die hohen Decken von ca. 2,80 m runden das Angebot in diesem Zimmer ab. Die Ost/Süd Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet, durch die Bauweise, im "Innenbereich" absolute Privatsphäre.
Der Bungalow bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Ein weiteres Dusch-Bad, bzw. Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum, sind auf dieser Etage auch zu finden.
Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachstudio, welches aktuell als Büro genutzt wird. Im Kellergeschoss findet man diverse Abstellräume, sowie einen 23 m² Hobbyraum und 19 m² großen Freizeitraum, welcher aktuell als Wohnraum ausgebaut wurde.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt mit noch mehr Highlights im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
* Bungalow
* Massivbauweise
* Baujahr 1973
* Wohnfläche: 195 m²
* Grundstücksfläche: 1.157 m²
* Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
* Unterkellert
* Lichtdurchflutetes Objekt
* Panoramafenster im Wohnzimmer
* Wohnzimmer ca. 55 m² mit großem Kamin u. Schiffsboden
* Deckenhöhe Wohnzimmer mit ca. 2.80 m, Rest ca. 2,55 m
* Rollos elektrisch
* Elektrische Markisen
* Einbauküche mit Markenelektrogeräten
* Kinderzimmer
* 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtbad mit Handtuchwärmer, Whirlpoolwanne, WC und direktem Zugang zum Schlafzimmer
* Gäste-WC mit Dusche
* Flur mit Wendeltreppe zum Dachstudio
* Öltank mit 6.300 Liter von 1972
* Schöner, eingewachsener Garten mit Pavillon
* Brunnen im Garten
* Aussenkamin
* Terrasse ca 40 m²
* Doppelgarage für 2 Autos
* Eingezäuntes Grundstück
* Wärmedämmung 8 cm
* uvm..
Lage:
Die Gemeinde Alling, idyllisch im Landkreis Fürstenfeldbruck gelegen, ist eine bevorzugte Wohngegend, die Ruhe und ländliches Flair mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt München vereint. Inmitten der malerischen oberbayerischen Landschaft bietet Alling eine ideale Umgebung für Familien, Naturfreunde und all jene, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu wollen.
Alling ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A96 erreicht man München in rund 30 Minuten und auch die S-Bahn-Stationen in Gilching und Germering sind schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an das Münchner Zentrum ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Orte und zur S-Bahn verkehren.
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Alling eine solide Infrastruktur. Im Ort finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. In den benachbarten Städten Germering und Fürstenfeldbruck gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren.
Für Familien ist Alling besonders attraktiv, da die Gemeinde über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und -krippen verfügt. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Realschulen, sind in den Nachbarorten leicht erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht Alling zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.
Die Umgebung von Alling ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Ammersee und der Starnberger See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Baden und Wandern. Darüber hinaus verfügt die Region über ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen in den nahegelegenen Städten.
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Sofort frei: Einfamilienhaus mit drei Garagen in hervorragender, ruhiger Lage zu verkaufen.
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Wir dürfen Ihnen ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 vorstellen. Das Objekt steht in einer ruhigen Lage von Abensberg und ist sofort verfügbar. Auf dem 506 m² großen Grundstück stehen, neben dem Objekt, noch drei Garagen. Zwei davon haben Überbreite und -höhe, somit auch ideal für Wohnmobile, o. ä. (Maße siehe unter Ausstattung). Die dritte Garage ist mit einem elektrischen Tor au...
Großzügiges Einfamilienhaus, voll unterkellert mit Einliegerwohnung zu verkaufen.
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Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1998 vorstellen. Das Objekt hat ca. 183 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung ist in der Erstellung) und steht auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit 563 m². Die massiv erbaute Immobilie bietet sehr viel Platz und einen hervorragenden Schnitt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro- bzw. Schlafzimmer, sowie ein ...
Sofort verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Nebengebäuden zu verkaufen
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Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Objekt, direkt im niederbayerischen Neufahrn, anbieten. Die Immobilie eigenet sich perfekt als Zweifamilienhaus, da es zwei abgeschlossene Wohneinheiten gibt, alternativ kann es auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², (Wohnflächenberechnung wird gerade erstellt), die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Das freistehende Haus steht au...
Zentrale Bürofläche, möbliert sofort frei im Regensburger Westen zu vermieten!
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Büroeinheit im wunderschönen Regensburger Westen ab sofort zu vermieten. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, eine Bushaltestation befindet sich nur 2 Gehminuten vom Büro entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Banken und Restaurants befinden sich in nur unmittelbarer Nähe. Zur Büroeinheit gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Einh...
Geschmackvolles, helles und gehobenes Einfamilienhaus mit Pool - sofort bezugsfertig zu verkaufen
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SOFORT FREI: Gepflegter, sanierter Bungalow mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten zu verkaufen
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4% Rendite oder selbst einziehen! Kapitalanlage mit 3 Wohnungen mitten im Herzen von Siegenburg!
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Großzügiges Anwesen mit Nebengebäuden und Feld zu verkaufen!
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Ein sehr gepflegtes, helles und großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in hervorragender Lage
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Schönes Grundstück ohne Bauzwang, voll erschlossen in Ihrlerstein/Kelheim zu verkaufen.
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Wir dürfen Ihnen ein schönes Grundstück mit insgesamt 658 m² Grundstücksfläche anbieten. Das voll erschlossene Grundstück hat keinen Bauzwang und liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Den Bebauungsplan schicken wir Ihnen mit dem Expose zu. Ausstattung: * Eckiges Grundstück * 658 m...
Großzügige Wohnung mit Aufzug, Balkon und drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Regensburg
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SOFORT FREI: Gepflegtes Reihenmittelhaus, voll unterkellert mit Garten und Garage
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SOFORT FREI - Haus im Haus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage, saniert, zu verkaufen
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Saniertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten, alternativ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Ein großzügiges, gepflegtes Haus / Bungalow mit Einliegerwohnungen und fantastischem Ausblick
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A - Gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage mit Einliegerwohnung zu verkaufen
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Großzügiger Bungalow in Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick, Garage und PV, sofort frei
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Helle, gepflegte Maisonettewohnung mit 3 Zimmern im Regensburger Westen mit Tiefgarage zu verkaufen
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Gemütliches, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäuden - sofort frei!
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Helle 3,5 Zimmerwohnung mit 2 TG, Aufzug und traumhafter Aussicht im Westen von Regensburg
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Cool
So Beautiful ❤
da mal seine schwester durchorgeln
Was kostet der Spass?
Anbei der Link zur angebotenen Immobilie mit mehr Informationen: www.immobilienscout24.de/expose/148808884#/