Максимум про недвижимость
Максимум про недвижимость
  • 47
  • 90 456
Жизнь с видом на заброшки // Обзор самых продаваемых ЖК в Невском районе
#недвижимость #квартира
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site
✅Сайт рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова.
В новом ролике - нескучный обзор Невского района и нескольких популярных новостроек на Октябрьской набережной. Рассказал про плюсы и минусы района, показал реальное окружение новостроек в этом районе (а это - виды на заброшки, с которыми ничего не делают).
👉Не забывайте подписываться на канал, буду рассказывать полезные вещи из мира недвижимости.
Таймкоды
00:00 Где мы находимся
03:25 О чем это видео
04:10 Минусы района
05:50 Плюсы района
07:15 ЖК Цивилизация
12:38 Социальная инфраструктура жилого массива
13:49 ЖК Цивилизация на Неве
19:35 ЖК Ренессанс
20:38 Важный нюанс
21:08 ЖК Zoom на Неве
23:00 ЖК Pulse Premier
26:28 Торговая инфраструктура
27:07 Обзор локации
zhlédnutí: 354

Video

Льготную ипотеку ОТМЕНИЛИ // Самый полный обзор условий по семейной ипотеке на новостройки и ИЖС
zhlédnutí 675Před 14 dny
#недвижимость #ипотека #квартира Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию: ✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_profinance ✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site ✅Сайт рыжоф.рф Подписывайтесь! Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова. 1 июля рынок недвижимости изменился раз и навсегда. Господдержку отменили, а по семей...
Азбука недвижимости // Разбираем популярные термины
zhlédnutí 72Před 21 dnem
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию: ✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_profinance ✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site ✅Сайт рыжоф.рф Подписывайтесь! #недвижимость #квартира #апартаменты Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова. Новая рубрика на канале - «Азбука недвижимости». В каждом выпуске буду брать 5-6 ...
Самый продаваемый ЖК в Питере // Выжить в студии 19 метров
zhlédnutí 21KPřed 28 dny
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию: ✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_profinance ✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site ✅Сайт рыжоф.рф Подписывайтесь! Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова. На этот раз я поехал в самый продаваемый жилой комплекс в Санкт-Петербурге. Рассказываю в ролике плюсы и минусы этого ...
Что наделала льготная ипотека? // Ставки по ипотеке улетели в космос
zhlédnutí 2,4KPřed měsícem
Что наделала льготная ипотека? // Ставки по ипотеке улетели в космос
Кухня 2.9 метра за 16 миллионов?? // Разбор двух планировок
zhlédnutí 637Před měsícem
Кухня 2.9 метра за 16 миллионов?? // Разбор двух планировок
Вторичка VS новостройка // Что поменяется с 1 июля
zhlédnutí 2,5KPřed měsícem
Вторичка VS новостройка // Что поменяется с 1 июля
Единственная новостройка в Кронштадте // ЖК у «Остров фортов»
zhlédnutí 384Před měsícem
Единственная новостройка в Кронштадте // ЖК у «Остров фортов»
Стоит ли покупать квартиру в Зеленогорске? // Обзор нового старта продаж у леса
zhlédnutí 218Před 2 měsíci
Стоит ли покупать квартиру в Зеленогорске? // Обзор нового старта продаж у леса
Студий больше не будет?! Новый закон изменил рынок недвижимости
zhlédnutí 574Před 2 měsíci
Студий больше не будет?! Новый закон изменил рынок недвижимости
Старт продаж нового ЖК напротив Севкабель порта // В самом центре культурно-развлекательной жизни
zhlédnutí 1,9KPřed 2 měsíci
Старт продаж нового ЖК напротив Севкабель порта // В самом центре культурно-развлекательной жизни
Льготная ипотека - все // Новые условия с 1 июля 2024
zhlédnutí 1,7KPřed 2 měsíci
Льготная ипотека - все // Новые условия с 1 июля 2024
Хорошая VS плохая планировка в Москве
zhlédnutí 100Před 3 měsíci
Хорошая VS плохая планировка в Москве
Что не так с намывными территориями? // Обзор ЖК на Финском заливе
zhlédnutí 3,8KPřed 4 měsíci
Что не так с намывными территориями? // Обзор ЖК на Финском заливе
Заседание центрального банка // Обвал рынка недвижимости // Льготной ипотеки больше не будет
zhlédnutí 158Před 5 měsíci
Заседание центрального банка // Обвал рынка недвижимости // Льготной ипотеки больше не будет

Komentáře

  • @lotos450
    @lotos450 Před dnem

    Такие ЖК рассчитаны на мигрантов, у них жены не работают, метро рядом не надо, а мужчины могут вахтой работать, могут жить по 5 человек в комнате, обходиться малым, покупают семьями в складчину. Идет заселение и вымещение.

  • @user-dn9xr2xp6d
    @user-dn9xr2xp6d Před dnem

    Нам норм жить

  • @user-to1rf7vy5t
    @user-to1rf7vy5t Před 3 dny

    Ужас а не квартира, как можно там жить???? Запретить эти студии. Как можно заработать на студии,??там их миллион наверно построенно.

  • @Master_Q
    @Master_Q Před 5 dny

    Желание построить побольше квадратных метров пока что побеждает.

  • @ivanrodionov9762
    @ivanrodionov9762 Před 7 dny

    Там где заброшка у цивилизации город должен улицу "Архивная" построить которая будет по факту продолжением улицы Антонова-Овсеенко. Но когда это будет...)))

  • @KeizashiAcidRain
    @KeizashiAcidRain Před 7 dny

    даже по видосу душно стало в этой квартире, веселье будет, если там начнут топить сверху 10:25- на дальносрок- оно ВСЕГДА растет, челам нужно просто подождать лет 10), 2 года не срок, тем более когда рынок так колбасит

  • @djazz-rok3469
    @djazz-rok3469 Před 11 dny

    Зачем показывать сами квартиры.Покупающий сам определит,что ему нужно и каков метраж,на сколько денег хватит.Вы расскажите о районе,какие люди живут,инфраструктура,транспортная доступность,расстояние до метро,ЭТО ГОРАЗДО ВАЖНЕЕ.НЕ О ТОМ РАССКАЗЫВАЕТЕ.

  • @user-mf5yn1ec2k
    @user-mf5yn1ec2k Před 11 dny

    Лучше тогда апартаменты "Старт" за 4200. Дешевле, 22 квадрата и метро рядом

    • @avitocool
      @avitocool Před dnem

      Хз, на счет апартов, пока налог пониженный на них еще более менее, а если поднимут, то в год нормально придется так отвалить) ну и кому нужна прописка тоже минус. Лучше в Мурино, до 4кк найти или Кудрово, вариантов хватает до 20 минут от метро.

  • @redschewhart1416
    @redschewhart1416 Před 12 dny

    Главное что есть красное и белое😂😂 ну как же, жить в россии и не бухать😂

  • @user-uq3uf2fb5o
    @user-uq3uf2fb5o Před 17 dny

    Спасибо , информативно. Интересно.

  • @akilovanata
    @akilovanata Před 18 dny

    Можно ли по семейной ипотеке приобрести вторичную недвижимость?

  • @user-hc4pj9pm7t
    @user-hc4pj9pm7t Před 20 dny

    Расскажите про жк Чкалов в Шушарах. Есть какие-то плюсы?

    • @user-to1rf7vy5t
      @user-to1rf7vy5t Před 3 dny

      Просто Шушары это уже один большой минус!!!!!

  • @user-gv9vu3fc9j
    @user-gv9vu3fc9j Před 20 dny

    Похоже вы не знаете сколько лет в Ленинграде люди стояли в очереди на получение квартиры.И это при условии чтобы на человека было не более 4,5 квадратных метра в жилье в котором на тот момент чел проживал чтобы встать на очередь для получения гос жилья или 6 квадратных метров для того чтобы встать на очередь на кооперативную квартиру. А потом годами быть в очереди . Но похоже вы из тех понаехавших и начинаете впаривать как всё сейчас плохо .

  • @user-bv8hb5tz1u
    @user-bv8hb5tz1u Před 20 dny

    Ну это и ужас ужасный , ремонт лучше бы и не делали . Жесть мля полная . Ещё и по часу в пробках задыхаться чтобы приехать вот в это . Что происходит ?

  • @user-op6de3tq7i
    @user-op6de3tq7i Před 21 dnem

    Блин,все такие обеспеченные,..живите в центре в пятикомнатных. Я купила и довольна , автобус от метро за 10 минут доехал в выхолной .Светлые дома,все есть .

    • @user-vn1ju5pv3t
      @user-vn1ju5pv3t Před 19 dny

      Пол часа до метро на автобусе,когда вообще пробок нет,так что не надо гнать.В будние дни,кроме лета, добираться до метро минимум час,обычно полтора.

    • @flarecorona4783
      @flarecorona4783 Před 12 dny

      @@user-vn1ju5pv3t а кто заставляет до метро ехать и работать в очке мира?) ищите работу ближе и всё

    • @user-to1rf7vy5t
      @user-to1rf7vy5t Před 3 dny

      10 минут если с Новой Охты без пробок до Гражданки

  • @user-we4qq3qh8l
    @user-we4qq3qh8l Před 22 dny

    Нафига такая большая кровать студенту? Половину площади съели

    • @user-to1rf7vy5t
      @user-to1rf7vy5t Před 3 dny

      Надо двухяростную как в армии😂

  • @user-vs2ep2wp4h
    @user-vs2ep2wp4h Před 23 dny

    Райончик и дома- мечта суицидника. Даже со стороны КАД смотрится убого. По другую сторону КАД еще хуже, 25 этажей амбразур. Заселят понаехами и льготниками. ЛСР строит ужасно. После этого убожества даже Солнечный город на Ветеранов смотрится как фешенебельный район

  • @LenaPovidlo
    @LenaPovidlo Před 23 dny

    Я там купила однокомнатную в 2018 году в стройке 37.5м2за 2,6 млн. И продала с 2023 г. За 5.1 млн. Считаю что любая недвижимость растет в цене!

  • @ann198030
    @ann198030 Před 23 dny

    Причем здесь Кудрово и метро Гражданский проспект 🤷🤔? Ближайшее метро к Кудрово это Дыбенко . Или из этого ЖК проще добраться до любого другого метро чем до Дыбенко 🤔?

  • @user-bx8iy2pz5c
    @user-bx8iy2pz5c Před 23 dny

    Ремонт в квартире сделан на совесть, уютно и красиво, но площадь, конечно же, оставляет желать лучшего.

    • @berimmor
      @berimmor Před 21 dnem

      По картинке из видоса ,сказать что ремонт зделан на совесть невозможно .

  • @mercredirouge
    @mercredirouge Před 24 dny

    Конура

  • @annaafanasyeva1683
    @annaafanasyeva1683 Před 24 dny

    Прям всё видео одни плюсы, в конце немного минусов 😂

  • @drogyoutube4782
    @drogyoutube4782 Před 25 dny

    Если бы я там жил у меня бы ежедневно было х... Е настроение и депрессия !!!!..😢

  • @drogyoutube4782
    @drogyoutube4782 Před 25 dny

    Самое главное , что там живет антисоциальный элемент , выдают бесплатно квартиры интернатчикам , нормальных магазинов нет, пробки, до метро пи.. Ц ❌ Ничего хорошего нет, такие цены не просто так , там можно взять квартиру только при полной безысходности по деньгам.

  • @Top_chi_SPB
    @Top_chi_SPB Před 25 dny

    Не удивительно, что не могут продать... В мурино есть варианты дешевле и площадь больше + балкон

  • @НедвижимостьСПб

    Это не самый продаваемый ЖК. Изучите статистику продаж

    • @rubikov
      @rubikov Před 25 dny

      Самый дешёвый ЖК. Самым продаваемым раньше был Пульс Премьер, сейчас не знаю какой

  • @volokossa
    @volokossa Před 25 dny

    Добрый день! Про Новосаратовку выпуск жду! Особенно про застройку от Самолёта!

  • @user-qv4lu2uz8n
    @user-qv4lu2uz8n Před 25 dny

    кухня такая получилось из-за пилонов, вижно же не плане что широкие стены на кухне это пилоны. такая длинная кухня обсалютно не нужно. можно часть выделить для гардеробной с отдельной дверью из комнаты, и на кухню вход тоже через витражную дверь

  • @oksanamilaska1
    @oksanamilaska1 Před 25 dny

    Этот район я бы назвала "50 оттенков серого", ...Серая скука...И квартирки - мышиные норки.

  • @9809644
    @9809644 Před 25 dny

    Такие люди будут. Те у которых на депозитах под 20% лежит 18 000 000.Тютя в тютю 300 000т получается в месяц.

  • @user-eh6ef5bx5x
    @user-eh6ef5bx5x Před 26 dny

    Студия это вариант для первой квартиры для молодого человека( пол не важен), то с чего начать, когда тебе ещё не создавать семью. Дешевизна делает ипотеку приемлемой. Могут помочь родители. Конкретно эту студию я бы не купила. Как человек, не имеющий к строительству никакого отношения, но сделавший в своем жилье ни один ремонт, я нашла много минусов, в которые придется изрядно вложиться. Если уж переплачивать за ремонт, то только за качественный, куда заехал и живи. Тут сделано на скорую руку из разряда " не для себя", что очень заметно.

  • @user-vn1ju5pv3t
    @user-vn1ju5pv3t Před 26 dny

    Являюсь "счастливым" обладателем халупки в Цветном городе и скажу вот что:хуже района не существует,когда здесь находишся,ощущение,что ты где-то в глухой деревне,в нормальный продуктовый нужно выезжать минимум к метро,на огромный район один банкомат,нет практически ничего,даже прогуляться негде!До метро в часы пик добираться час-полтора на общ.транспорте!Это такая жжжопень,хочется свалить побыстрее отсюда.Квартиры здесь не продаются годами, даже по цене гораздо ниже рынка,а сдаются за минимальные деньги!

    • @m37a97
      @m37a97 Před 25 dny

      А застройщик получил там ещё 8 участков под застройку. НьюКудрово

    • @user-ct2ux9dw5f
      @user-ct2ux9dw5f Před 24 dny

      @@m37a97 в смысле нью кудрово???? от Кудрово запросто можно пешком дойти до метро, да это будет минимум 30 минут, а тут как? тут такая жопень что Кудрово ни в какое сравнение не идет

    • @gotham_citizen
      @gotham_citizen Před 3 dny

      @@user-vn1ju5pv3t да, залупкино гнездо

  • @user-ug1tj2rf9y
    @user-ug1tj2rf9y Před 26 dny

    Не соглашусь, что аренда растёт постоянно неизбежно - не соглашусь. Мы сдаём 2 комнаты и 2 квартиры - ставки выросли летом прошлого года из-за проблем с льготной ипотекой, до этого много лет ставки стагнировали и не дорожали почти

  • @maximvf
    @maximvf Před 26 dny

    250 за квадрат - выбор в городе очень широкий, готовые и с отделкой.

  • @user-ug1tj2rf9y
    @user-ug1tj2rf9y Před 26 dny

    Здравствуйте. Мне нужна двушка, но самая недорогая. Где можно купить дешевую двушку в С-Пб?

    • @maximum_pronedvizh
      @maximum_pronedvizh Před 26 dny

      Здравствуйте! Можете заполнить анкету для бесплатной консультации по ссылке: finsmart.site. Или же написать нам в телеграм канал - t.me/maximum_profinance. Поможем подобрать вариант под ваши параметры 👍🏻

    • @Dima87_
      @Dima87_ Před 23 dny

      Платить будешь, этой рейтузнице

  • @user-vu3ri4go5j
    @user-vu3ri4go5j Před 26 dny

    В 2019 году смотрела этот район, слава богу😂 риэлтор отговорил и купили в ЦДС Полюстрово на Пискаревском. Покупали за 6800, сейчас собираемся продавать за 15, даже если за 14 продадим, это рост больше, чем в 2 раза. Там было дешевле, но вот получается, люди и продать не могут и ни чего не заработали и квартира реально только для студентов, но от туда до вузов очень не удобно добираться😢

    • @user-is2mp6zz2q
      @user-is2mp6zz2q Před 9 dny

      😂 конечно продадите😅😅😅 Особенно по ставке 18+ по ипотекет😂😅😅😅😅

    • @user-to1rf7vy5t
      @user-to1rf7vy5t Před 3 dny

      И что Вы заработали???? Вы себя просто утишаете😂Цена как была 6800 так и осталась, просто на всë выросли цены в два раза!!!!!!!

    • @user-vu3ri4go5j
      @user-vu3ri4go5j Před 3 dny

      @@user-to1rf7vy5t цена как была на трёшку в Цветном городе, практически такая и осталась, может 1 -1.5 мил рост. Поэтому хоть утишай себя, хоть нет, цифры обо всем говорят. В 2 раза очень мало где подорожало. Поэтому коммент был о том, что важно умного риэлтора найти

  • @EverardyV
    @EverardyV Před 26 dny

    Квартира размером с комнату в жопе мира за 4.5 , какой идиот купит, тем более сейчас, когда только за наличку.

  • @user-zd9ow6tw1x
    @user-zd9ow6tw1x Před 26 dny

    скоро будет как в китае - стоят пустые кварталы никому не нужного дерьма, а редкие сделки происходят по ценам в два раза ниже заявленных. Привет сектантам "инвестиционной недвижимости" и прочим лузерам, накупившим в панике барахла втридорога

  • @dnevnikdevstvennika
    @dnevnikdevstvennika Před 26 dny

    И кто будет брать 19квм в ипенях за 4600. А ремонт за 500 тысяч зря сделали, он особо никому и не нужен. Покупатель будет смотреть, где подешевле, такой дорогой ремонт на маленькую площадь не окупится. А вообще смешно, в России земли много, а живут в маленьких квартирах.

    • @user-zd9ow6tw1x
      @user-zd9ow6tw1x Před 26 dny

      дороже, чем за 3,5 не продадут.. если только какого-то не очень разборчивого лоха-колхозника найдут

    • @flarecorona4783
      @flarecorona4783 Před 12 dny

      так иди построй свой дом, умник либеральный я посмотрю, сколько сил, времени и денег ты убьёшь на это)

  • @tot4952
    @tot4952 Před 26 dny

    Я переехал нелелю назад и дел обзоры на недвижку)

  • @SHighlander
    @SHighlander Před 26 dny

    жесть. хотите продать то 3.2 ей красная цена считаю... приплыли... а им считать убытки. район откровенная шляпа, даже лоджии нет, и метро нет.

  • @AnyaV
    @AnyaV Před 26 dny

    Я видела олнушки в нем до 4: млн

  • @AnyaV
    @AnyaV Před 26 dny

    Зелёный квартал от Сеттл групп у покупателей популярен,за час триста просмотров объявления о продаже студии, и куча звонков. Соседка продала жилье с одного показа. Студия 4 млн. Цветной город я рассматривала для себя однушку. Но надо сперва продать свое. У меня в Верево сити квартира, в Ленобласти. Студии 2,5 млн. С отделкой 3 млн. Район будет развиваться, до метро 25 мин на машине.

  • @user-ez9zv1ig8b
    @user-ez9zv1ig8b Před 26 dny

    Заинтересовало - ремонт за 500к, какая компания его делала? Или сами закупали материал и бригаду нанимали?

  • @user-ct2ux9dw5f
    @user-ct2ux9dw5f Před 26 dny

    кому это говно нужно??? в Девяткино студию можно взять в 10 минуткх от метро за 3.5, и по площади поболее будет

    • @user-rb4vl4bl4t
      @user-rb4vl4bl4t Před 23 dny

      Ромашки еще дешевле обойдутся

    • @user-ct2ux9dw5f
      @user-ct2ux9dw5f Před 23 dny

      @@user-rb4vl4bl4t дешевле, но для меня ромашки тоже жопа мира, но это куда лучше чем эти блядские ручьи

  • @user-lr5rm3wv7h
    @user-lr5rm3wv7h Před 26 dny

    Студия без лоджии даже?😮

  • @markberkutov629
    @markberkutov629 Před 26 dny

    Она узкая и благодаря широкоугольнику вроде и ничо. В реалии .... Взяли дочке комнату 18 метров в общаге. Треть кухня с прихожей, туалет/душ смысла делать нет, слишком мало метров. Но это девчонке 16 лет учиться в техникуме, а не пытаться жить и работать.

    • @oksanamilaska1
      @oksanamilaska1 Před 25 dny

      ".... девчонке 16 лет учиться в техникуме..." Это в каком техникуме учатся по 16 лет?))

  • @user-rf6qq9qd9u
    @user-rf6qq9qd9u Před 26 dny

    Смешно про архитектуру. Автору,вероятно,шедеврами кажется советская застройка-убогие пятиэтажки и "корабли". Как разнообразна архитектура от пр.Просвещения до м.Гражданский пр.или вдоль какой-нибудь ул.Турку,смотришь и дух захватывает! Все,что после Обводного и за пределами Московского пр.-жуткое архитектурное насилие.Почему так фукают на современные многоэтажки жители Народной ул. к примеру? Чем зассаный убогий хрущ лучше?

    • @user-pb8bf7sp1k
      @user-pb8bf7sp1k Před 26 dny

      Как минимум хрущёвки малоэтажная застройка

    • @oksanamilaska1
      @oksanamilaska1 Před 25 dny

      @@user-pb8bf7sp1k И, минимальный, метраж квартиры 40 кв.м. Довольно тёплые и звукоизоляция намного лучше, чем в современных муравейниках. На площадках по 2 квартиры всего. Дворы зелёные, машин мало, вечером тишина, благодать!

    • @Dima87_
      @Dima87_ Před 23 dny

      Человейники днище

  • @gotham_citizen
    @gotham_citizen Před 26 dny

    Привет Викторианцам и рейтузинам😂

  • @user-rz9cn6lm6m
    @user-rz9cn6lm6m Před 26 dny

    Поставить себя на место родителя: зачем студенту в ***нях брать студию🤨 есть девяткино/парнас, с транспортной доступностью. По ценам там нормально, конкуренция огромная. Да и за период обучения не окупит себя такой тип жилья.