![Максимум про недвижимость](/img/default-banner.jpg)
- 47
- 90 456
Максимум про недвижимость
Registrace 16. 09. 2014
Приветствую всех на канале про недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. Меня зовут Максим, я основатель агентства недвижимости Максима Рыжова. Мы с командой уже более 5 лет проводим бесплатные консультации по подбору недвижимости в новостройках. У вас есть возможность проконсультироваться со мной по вопросам приобретения недвижимости в Санкт-Петербурге и в Москве, для этого звоните по телефону +7 953 171 95 61.
Жизнь с видом на заброшки // Обзор самых продаваемых ЖК в Невском районе
#недвижимость #квартира
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site
✅Сайт рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова.
В новом ролике - нескучный обзор Невского района и нескольких популярных новостроек на Октябрьской набережной. Рассказал про плюсы и минусы района, показал реальное окружение новостроек в этом районе (а это - виды на заброшки, с которыми ничего не делают).
👉Не забывайте подписываться на канал, буду рассказывать полезные вещи из мира недвижимости.
Таймкоды
00:00 Где мы находимся
03:25 О чем это видео
04:10 Минусы района
05:50 Плюсы района
07:15 ЖК Цивилизация
12:38 Социальная инфраструктура жилого массива
13:49 ЖК Цивилизация на Неве
19:35 ЖК Ренессанс
20:38 Важный нюанс
21:08 ЖК Zoom на Неве
23:00 ЖК Pulse Premier
26:28 Торговая инфраструктура
27:07 Обзор локации
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site
✅Сайт рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова.
В новом ролике - нескучный обзор Невского района и нескольких популярных новостроек на Октябрьской набережной. Рассказал про плюсы и минусы района, показал реальное окружение новостроек в этом районе (а это - виды на заброшки, с которыми ничего не делают).
👉Не забывайте подписываться на канал, буду рассказывать полезные вещи из мира недвижимости.
Таймкоды
00:00 Где мы находимся
03:25 О чем это видео
04:10 Минусы района
05:50 Плюсы района
07:15 ЖК Цивилизация
12:38 Социальная инфраструктура жилого массива
13:49 ЖК Цивилизация на Неве
19:35 ЖК Ренессанс
20:38 Важный нюанс
21:08 ЖК Zoom на Неве
23:00 ЖК Pulse Premier
26:28 Торговая инфраструктура
27:07 Обзор локации
zhlédnutí: 354
Video
Льготную ипотеку ОТМЕНИЛИ // Самый полный обзор условий по семейной ипотеке на новостройки и ИЖС
zhlédnutí 675Před 14 dny
#недвижимость #ипотека #квартира Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию: ✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_profinance ✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site ✅Сайт рыжоф.рф Подписывайтесь! Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова. 1 июля рынок недвижимости изменился раз и навсегда. Господдержку отменили, а по семей...
Азбука недвижимости // Разбираем популярные термины
zhlédnutí 72Před 21 dnem
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию: ✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_profinance ✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site ✅Сайт рыжоф.рф Подписывайтесь! #недвижимость #квартира #апартаменты Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова. Новая рубрика на канале - «Азбука недвижимости». В каждом выпуске буду брать 5-6 ...
Самый продаваемый ЖК в Питере // Выжить в студии 19 метров
zhlédnutí 21KPřed 28 dny
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию: ✅Мой телеграм-канал t.me/maximum_profinance ✅Анкета на бесплатную консультацию finsmart.site ✅Сайт рыжоф.рф Подписывайтесь! Всем привет! Вы на канале основателя агентства недвижимости Максима Рыжова. На этот раз я поехал в самый продаваемый жилой комплекс в Санкт-Петербурге. Рассказываю в ролике плюсы и минусы этого ...
Что наделала льготная ипотека? // Ставки по ипотеке улетели в космос
zhlédnutí 2,4KPřed měsícem
Что наделала льготная ипотека? // Ставки по ипотеке улетели в космос
Кухня 2.9 метра за 16 миллионов?? // Разбор двух планировок
zhlédnutí 637Před měsícem
Кухня 2.9 метра за 16 миллионов?? // Разбор двух планировок
Вторичка VS новостройка // Что поменяется с 1 июля
zhlédnutí 2,5KPřed měsícem
Вторичка VS новостройка // Что поменяется с 1 июля
Единственная новостройка в Кронштадте // ЖК у «Остров фортов»
zhlédnutí 384Před měsícem
Единственная новостройка в Кронштадте // ЖК у «Остров фортов»
Стоит ли покупать квартиру в Зеленогорске? // Обзор нового старта продаж у леса
zhlédnutí 218Před 2 měsíci
Стоит ли покупать квартиру в Зеленогорске? // Обзор нового старта продаж у леса
Студий больше не будет?! Новый закон изменил рынок недвижимости
zhlédnutí 574Před 2 měsíci
Студий больше не будет?! Новый закон изменил рынок недвижимости
Старт продаж нового ЖК напротив Севкабель порта // В самом центре культурно-развлекательной жизни
zhlédnutí 1,9KPřed 2 měsíci
Старт продаж нового ЖК напротив Севкабель порта // В самом центре культурно-развлекательной жизни
Льготная ипотека - все // Новые условия с 1 июля 2024
zhlédnutí 1,7KPřed 2 měsíci
Льготная ипотека - все // Новые условия с 1 июля 2024
Хорошая VS плохая планировка в Москве
zhlédnutí 100Před 3 měsíci
Хорошая VS плохая планировка в Москве
Что не так с намывными территориями? // Обзор ЖК на Финском заливе
zhlédnutí 3,8KPřed 4 měsíci
Что не так с намывными территориями? // Обзор ЖК на Финском заливе
Заседание центрального банка // Обвал рынка недвижимости // Льготной ипотеки больше не будет
zhlédnutí 158Před 5 měsíci
Заседание центрального банка // Обвал рынка недвижимости // Льготной ипотеки больше не будет
Такие ЖК рассчитаны на мигрантов, у них жены не работают, метро рядом не надо, а мужчины могут вахтой работать, могут жить по 5 человек в комнате, обходиться малым, покупают семьями в складчину. Идет заселение и вымещение.
Нам норм жить
Ужас а не квартира, как можно там жить???? Запретить эти студии. Как можно заработать на студии,??там их миллион наверно построенно.
Желание построить побольше квадратных метров пока что побеждает.
Там где заброшка у цивилизации город должен улицу "Архивная" построить которая будет по факту продолжением улицы Антонова-Овсеенко. Но когда это будет...)))
даже по видосу душно стало в этой квартире, веселье будет, если там начнут топить сверху 10:25- на дальносрок- оно ВСЕГДА растет, челам нужно просто подождать лет 10), 2 года не срок, тем более когда рынок так колбасит
Зачем показывать сами квартиры.Покупающий сам определит,что ему нужно и каков метраж,на сколько денег хватит.Вы расскажите о районе,какие люди живут,инфраструктура,транспортная доступность,расстояние до метро,ЭТО ГОРАЗДО ВАЖНЕЕ.НЕ О ТОМ РАССКАЗЫВАЕТЕ.
Лучше тогда апартаменты "Старт" за 4200. Дешевле, 22 квадрата и метро рядом
Хз, на счет апартов, пока налог пониженный на них еще более менее, а если поднимут, то в год нормально придется так отвалить) ну и кому нужна прописка тоже минус. Лучше в Мурино, до 4кк найти или Кудрово, вариантов хватает до 20 минут от метро.
Главное что есть красное и белое😂😂 ну как же, жить в россии и не бухать😂
Спасибо , информативно. Интересно.
Можно ли по семейной ипотеке приобрести вторичную недвижимость?
Нельзя
Да, верно, нельзя
Расскажите про жк Чкалов в Шушарах. Есть какие-то плюсы?
Просто Шушары это уже один большой минус!!!!!
Похоже вы не знаете сколько лет в Ленинграде люди стояли в очереди на получение квартиры.И это при условии чтобы на человека было не более 4,5 квадратных метра в жилье в котором на тот момент чел проживал чтобы встать на очередь для получения гос жилья или 6 квадратных метров для того чтобы встать на очередь на кооперативную квартиру. А потом годами быть в очереди . Но похоже вы из тех понаехавших и начинаете впаривать как всё сейчас плохо .
Ну это и ужас ужасный , ремонт лучше бы и не делали . Жесть мля полная . Ещё и по часу в пробках задыхаться чтобы приехать вот в это . Что происходит ?
Блин,все такие обеспеченные,..живите в центре в пятикомнатных. Я купила и довольна , автобус от метро за 10 минут доехал в выхолной .Светлые дома,все есть .
Пол часа до метро на автобусе,когда вообще пробок нет,так что не надо гнать.В будние дни,кроме лета, добираться до метро минимум час,обычно полтора.
@@user-vn1ju5pv3t а кто заставляет до метро ехать и работать в очке мира?) ищите работу ближе и всё
10 минут если с Новой Охты без пробок до Гражданки
Нафига такая большая кровать студенту? Половину площади съели
Надо двухяростную как в армии😂
Райончик и дома- мечта суицидника. Даже со стороны КАД смотрится убого. По другую сторону КАД еще хуже, 25 этажей амбразур. Заселят понаехами и льготниками. ЛСР строит ужасно. После этого убожества даже Солнечный город на Ветеранов смотрится как фешенебельный район
Я там купила однокомнатную в 2018 году в стройке 37.5м2за 2,6 млн. И продала с 2023 г. За 5.1 млн. Считаю что любая недвижимость растет в цене!
Причем здесь Кудрово и метро Гражданский проспект 🤷🤔? Ближайшее метро к Кудрово это Дыбенко . Или из этого ЖК проще добраться до любого другого метро чем до Дыбенко 🤔?
Ремонт в квартире сделан на совесть, уютно и красиво, но площадь, конечно же, оставляет желать лучшего.
По картинке из видоса ,сказать что ремонт зделан на совесть невозможно .
Конура
Прям всё видео одни плюсы, в конце немного минусов 😂
Если бы я там жил у меня бы ежедневно было х... Е настроение и депрессия !!!!..😢
Самое главное , что там живет антисоциальный элемент , выдают бесплатно квартиры интернатчикам , нормальных магазинов нет, пробки, до метро пи.. Ц ❌ Ничего хорошего нет, такие цены не просто так , там можно взять квартиру только при полной безысходности по деньгам.
Не удивительно, что не могут продать... В мурино есть варианты дешевле и площадь больше + балкон
Это не самый продаваемый ЖК. Изучите статистику продаж
Самый дешёвый ЖК. Самым продаваемым раньше был Пульс Премьер, сейчас не знаю какой
Добрый день! Про Новосаратовку выпуск жду! Особенно про застройку от Самолёта!
кухня такая получилось из-за пилонов, вижно же не плане что широкие стены на кухне это пилоны. такая длинная кухня обсалютно не нужно. можно часть выделить для гардеробной с отдельной дверью из комнаты, и на кухню вход тоже через витражную дверь
Этот район я бы назвала "50 оттенков серого", ...Серая скука...И квартирки - мышиные норки.
Такие люди будут. Те у которых на депозитах под 20% лежит 18 000 000.Тютя в тютю 300 000т получается в месяц.
Студия это вариант для первой квартиры для молодого человека( пол не важен), то с чего начать, когда тебе ещё не создавать семью. Дешевизна делает ипотеку приемлемой. Могут помочь родители. Конкретно эту студию я бы не купила. Как человек, не имеющий к строительству никакого отношения, но сделавший в своем жилье ни один ремонт, я нашла много минусов, в которые придется изрядно вложиться. Если уж переплачивать за ремонт, то только за качественный, куда заехал и живи. Тут сделано на скорую руку из разряда " не для себя", что очень заметно.
Являюсь "счастливым" обладателем халупки в Цветном городе и скажу вот что:хуже района не существует,когда здесь находишся,ощущение,что ты где-то в глухой деревне,в нормальный продуктовый нужно выезжать минимум к метро,на огромный район один банкомат,нет практически ничего,даже прогуляться негде!До метро в часы пик добираться час-полтора на общ.транспорте!Это такая жжжопень,хочется свалить побыстрее отсюда.Квартиры здесь не продаются годами, даже по цене гораздо ниже рынка,а сдаются за минимальные деньги!
А застройщик получил там ещё 8 участков под застройку. НьюКудрово
@@m37a97 в смысле нью кудрово???? от Кудрово запросто можно пешком дойти до метро, да это будет минимум 30 минут, а тут как? тут такая жопень что Кудрово ни в какое сравнение не идет
@@user-vn1ju5pv3t да, залупкино гнездо
Не соглашусь, что аренда растёт постоянно неизбежно - не соглашусь. Мы сдаём 2 комнаты и 2 квартиры - ставки выросли летом прошлого года из-за проблем с льготной ипотекой, до этого много лет ставки стагнировали и не дорожали почти
250 за квадрат - выбор в городе очень широкий, готовые и с отделкой.
Здравствуйте. Мне нужна двушка, но самая недорогая. Где можно купить дешевую двушку в С-Пб?
Здравствуйте! Можете заполнить анкету для бесплатной консультации по ссылке: finsmart.site. Или же написать нам в телеграм канал - t.me/maximum_profinance. Поможем подобрать вариант под ваши параметры 👍🏻
Платить будешь, этой рейтузнице
В 2019 году смотрела этот район, слава богу😂 риэлтор отговорил и купили в ЦДС Полюстрово на Пискаревском. Покупали за 6800, сейчас собираемся продавать за 15, даже если за 14 продадим, это рост больше, чем в 2 раза. Там было дешевле, но вот получается, люди и продать не могут и ни чего не заработали и квартира реально только для студентов, но от туда до вузов очень не удобно добираться😢
😂 конечно продадите😅😅😅 Особенно по ставке 18+ по ипотекет😂😅😅😅😅
И что Вы заработали???? Вы себя просто утишаете😂Цена как была 6800 так и осталась, просто на всë выросли цены в два раза!!!!!!!
@@user-to1rf7vy5t цена как была на трёшку в Цветном городе, практически такая и осталась, может 1 -1.5 мил рост. Поэтому хоть утишай себя, хоть нет, цифры обо всем говорят. В 2 раза очень мало где подорожало. Поэтому коммент был о том, что важно умного риэлтора найти
Квартира размером с комнату в жопе мира за 4.5 , какой идиот купит, тем более сейчас, когда только за наличку.
скоро будет как в китае - стоят пустые кварталы никому не нужного дерьма, а редкие сделки происходят по ценам в два раза ниже заявленных. Привет сектантам "инвестиционной недвижимости" и прочим лузерам, накупившим в панике барахла втридорога
И кто будет брать 19квм в ипенях за 4600. А ремонт за 500 тысяч зря сделали, он особо никому и не нужен. Покупатель будет смотреть, где подешевле, такой дорогой ремонт на маленькую площадь не окупится. А вообще смешно, в России земли много, а живут в маленьких квартирах.
дороже, чем за 3,5 не продадут.. если только какого-то не очень разборчивого лоха-колхозника найдут
так иди построй свой дом, умник либеральный я посмотрю, сколько сил, времени и денег ты убьёшь на это)
Я переехал нелелю назад и дел обзоры на недвижку)
жесть. хотите продать то 3.2 ей красная цена считаю... приплыли... а им считать убытки. район откровенная шляпа, даже лоджии нет, и метро нет.
Я видела олнушки в нем до 4: млн
Зелёный квартал от Сеттл групп у покупателей популярен,за час триста просмотров объявления о продаже студии, и куча звонков. Соседка продала жилье с одного показа. Студия 4 млн. Цветной город я рассматривала для себя однушку. Но надо сперва продать свое. У меня в Верево сити квартира, в Ленобласти. Студии 2,5 млн. С отделкой 3 млн. Район будет развиваться, до метро 25 мин на машине.
Заинтересовало - ремонт за 500к, какая компания его делала? Или сами закупали материал и бригаду нанимали?
кому это говно нужно??? в Девяткино студию можно взять в 10 минуткх от метро за 3.5, и по площади поболее будет
Ромашки еще дешевле обойдутся
@@user-rb4vl4bl4t дешевле, но для меня ромашки тоже жопа мира, но это куда лучше чем эти блядские ручьи
Студия без лоджии даже?😮
Она узкая и благодаря широкоугольнику вроде и ничо. В реалии .... Взяли дочке комнату 18 метров в общаге. Треть кухня с прихожей, туалет/душ смысла делать нет, слишком мало метров. Но это девчонке 16 лет учиться в техникуме, а не пытаться жить и работать.
".... девчонке 16 лет учиться в техникуме..." Это в каком техникуме учатся по 16 лет?))
Смешно про архитектуру. Автору,вероятно,шедеврами кажется советская застройка-убогие пятиэтажки и "корабли". Как разнообразна архитектура от пр.Просвещения до м.Гражданский пр.или вдоль какой-нибудь ул.Турку,смотришь и дух захватывает! Все,что после Обводного и за пределами Московского пр.-жуткое архитектурное насилие.Почему так фукают на современные многоэтажки жители Народной ул. к примеру? Чем зассаный убогий хрущ лучше?
Как минимум хрущёвки малоэтажная застройка
@@user-pb8bf7sp1k И, минимальный, метраж квартиры 40 кв.м. Довольно тёплые и звукоизоляция намного лучше, чем в современных муравейниках. На площадках по 2 квартиры всего. Дворы зелёные, машин мало, вечером тишина, благодать!
Человейники днище
Привет Викторианцам и рейтузинам😂
Pravda за нами 256%😂
@@user-pn7fz8ow1n 2 в 8ой
Хорошая инвестиция для буратин
Продавец в оранжевых штанишках😂
Поставить себя на место родителя: зачем студенту в ***нях брать студию🤨 есть девяткино/парнас, с транспортной доступностью. По ценам там нормально, конкуренция огромная. Да и за период обучения не окупит себя такой тип жилья.