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No, non è automatico. Dovrebbe verificare il contratto di mutuo per capire meglio come è stata gestita la firma di garanzia

In linea generale sì. Il contraente della polizza assicurativa è il donante o donatario. Il costo dipende dal valore assicurato

Ciao, sì dovresti stare tranquillo. Sono già trascorsi i 20 anni dalla trascrizione della donazione e 10 anni dalla morte del donante. In alcuni casi (a mia conoscenza pochi) potrebbe succedere che questo termine risulti sospeso, ad esempio a seguito di atti di opposizione da parte di parenti.

​@@alfonsopauraconsulentein questo caso ,anche sul testamento risulta comunque unico erede universale dei beni del donante ..speriamo bene ,grazie per l'ottimo video e per la gentilezza

Ciao, i rischi di non subire azioni da parte di chi si ritiene leso nella quota di legittima, decadono dal momento in cui sono trascorsi 20 anni dalla data di trascrizione della donazione. Questo in linea generale. Potrebbe succedere, però, che questo termine risulti sospeso, ad esempio a seguito di atti di opposizione da parte di parenti. Ad ogni modo, oggi esistono strumenti che si possono attivare e che tutelano gli acquirenti e la banca nel caso si avesse necessità di sottoscrivere un mutuo per l’acquisto della casa.

Grazie Daniele

Ciao Giuseppe, il fondo Consap dovrebbe essere rinnovato come succede ormai da tanti anni. Per ciò che riguarda le “agevolazioni per gli under 36” sinceramente non lo so se ci saranno anche per il 2023

Per darLe una risposta bisognerebbe avere un po’ di informazioni. Il solo reddito non basta. Tenga comunque presente che le banche nel valutare la concessione del mutuo valutano anche l’età. Nel suo caso alcune banche le concederebbero un mutuo con una durata massima di 10 anni e quindi la rata le andrebbe a coprire quasi tutto il reddito

@@alfonsopauraconsulenza per le pensioni non ci sarebbe la massima quota cedibile oltre la quale le banche non possono più detrarre? È vero che ad un qualsiasi pensionato devono restare un minimo di 515€ come pensione mensile? Grazie

@@alfonsopauraconsulenza e un mutuo di 120.000€ per 2 pensionati 70enni con un reddito complessivo mensile di 2000€ + un under 35 privo di qualsiasi reddito?

@@annibalbloon9104 come Le dicevo, per darLe una risposta che abbia un senso avrei necessità di approfondire alcuni aspetti. Se ha piacere mi scriva una mail con i suoi recapiti così proviamo ad organizzarci una chiacchierata informativa

Sono le banche che chiedono minimo 2/3 anni di residenza in Italia

@@alfonsopauraconsulente ok ti ringrazio 👍

Ciao elena, di certo hai un floor alto considerando che oggi l’Euribor 3 mesi e’ pari a -0,45%. Questo vuol dire che non stai usufruendo di una parte dei tassi bassi. Prova a fare una valutazione più approfondita considerando anche la differenza di rata tra la proposta di tasso fisso a 1,90% ed il tuo tasso attuale. Ad ogni modo il tasso fisso e’ ancora interessante

@@alfonsopauraconsulenza grazie mille ! Un floor alto è una cosa negativa esatto ? La rata che pago ora è 248 quella che pagherei 275. Essendo così basso l euribor comincerei a pagare di più quando salirà a quanto ? Grazie !

@@elenacrippa2120 di certo se l’Euribor sale hai questa “protezione” del cap al 3%. A questo tasso però la rata sarà più alta del 1,90%. Se la durata residua del mutuo non è a breve scadenza allora per una differenza di 27 euro io qualche ragionamento lo farei

@@alfonsopauraconsulenza non prevedo di togliere il mutuo completamente tra pochi anni, magari lo abbasserò ma nn estinguendoli del tutto … secondo lei tasso a fisso 1.90 è accettabile considerando che il mio residuo mutuo è a 57000€ da restituire in 20 anni ? Certo avessi fatto prima il cambio anche l’anno scorso avrei ottenuto un tasso fisso migliore ! Grazie !

Buongiorno Ivan. La scelta del tasso dipende da molte variabili (situazione lavorativa, redditi, esposizione totale debitoria, propensione al rischio,...). Nel tuo caso, visti i pochi elementi, bisognerebbe entrare un pò più nel dettaglio per fare una analisi più attenta. Se vuoi, senza nessun impegno, possiamo parlarne

Ad oggi hai fatto bene.. il fisso a mio modo di vedere non è più valido.. sopra il 2 % non è più conveniente. Ripeto sempre dal mio punto di vista. Se dovesse in futuro aumentarti la tua rata magari farai una surroga… per il fisso.

@@matrix12071978 è stato questo il mio pensiero anche perché fra 5 o 6 venderò casa ed estigueró il mutuo con la speranza di guardarci qualcosina...fiducioso che data la posizione dell'appartamento di regola dovrebbe essere facilmente vendibile...

Per i mutui fino a 10 anni secondo me van benissimo quelli variabili.. sopra i 10 anni si dovrebbe andare sui fissi.. finché conviene. Ad oggi la BCE non ha ancora alzato il costo del denaro e quindi i variabili che son legato maggiormente a ciò non si alzeranno più di tanto mentre i fissi che son legati al inflazione (oggi arrivata al 6% in Italia) stan aumentando di brutto. Quindi a mio modo hai fatto bene ad oggi.

@@matrix12071978 si potresti valutarlo non conveniente. Ma ritengo che il tasso fisso ad oggi, nonostante gli aumenti degli ultimi 2 mesi, risulta ancora una alternativa da prendere in considerazione. Pensa che nel 2001, l’Eurirs 25 anni era pari a circa il 5,80% quindi il tasso finito dei mutui era molto più alto