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TODY陶迪
Taiwan
Registrace 18. 01. 2020
散居式租房品牌SAND INC.執行長,《不買房當房東》、《買房也買自由》作者,曾任中國知名租房平台營運長,企業化包租管理十年經歷。歡迎你來到我的頻道,我用管理過上萬間公寓的實戰經驗,和你分享挑選好房的技巧、如何加速存到第一桶金的理財心法。
如果人生的終極目標是財富自由,那麼從租房到買房、從職場到創業、從身體健康到情緒管理,都是財富積累的過程。生活裡的每個小決定,都影響了我們的理財決策。讓我和你分享財商麻瓜怎麼一步步擺脫金錢焦慮,實現理想生活。
2023年時報出版發行紙本書《買房也買自由:小資族的財富翻身之路》
2021年時報出版發行紙本書《不買房當房東:二房東實戰的35堂課》。
2021推出線上課程《擺脫金錢焦慮6部曲》。
2020年天下文化1號課堂出版有聲書《我租房,打造風格之家- 輕裝修創造現金流的21堂課》。
2017年開設「陶迪的包租實戰班」至今。
TODY 陶迪
粉絲專頁: todyassetlight
Podcast 陶迪說 linktr.ee/hellotody
🤝合作邀約請直接寄信至🤝hellotody.tw@gmail.com
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陶迪的包租實戰班 |現在起,當房東就像開UBER一樣簡單!
陶迪的包租實戰班終於又回來了!陶迪消失了三個月,全力製作2023年升級版課程。這次花了一年的時間重規劃,內容最大的改版,是因應市場變化來調整執行方法,以及 【個人二房東合法性】 的進階作法,而我個人將花最多精力的部分,是讓學員有機會進入我的公司體系,接受 【免費8到10週的實習培訓】,讓有志發展包租事業或希望增加收入的同學,可以接觸市場第一線,體驗最真實的實作練習。
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【2023升級版】陶迪的包租先修班 / 實戰班 現在開放報名🙌
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在包租先修班,TODY會告訴你 📍如何用租房逆轉你的現金流? 📍為何屋主不自己出租,要給二房東賺? 📍四步驟帶你第一次當房東就上手! 📍百萬閒置空屋的真相! 📍如何不買房也可以當房東? 📍財富翻身!讓租金變成你的收入! 像UBER一樣開啟房東生活🏠 用對的工具與方法創造高技能斜槓🛠️ 下一階段的包租實戰班👩🏻🏫 手把手帶你實現,馬上啟動租金收入! 陶迪的先修班 實戰班,你可以學到: 🔸高投報的獲利模式🔸老屋挑出黃金屋🔸千面屋主談判術🔸必備租屋簽約知識🔸合法包租實務🔸快速上手室內設計🔸租金翻倍裝修秘技🔸市調練習聰明定價🔸獨家租客篩選大法🔸共生公寓經營心法 現在讓你掌握我10年經驗的精華 打破舊觀念,給自己一個生活自由的機會 即將額滿,馬上報名 👉 todyclass.com/basic
【陶迪說】|第二戶限貸令解套陷阱|登記人貸款人不同第二戶怎麼買?|首購資格懶人包!一般房貸VS新青安貸款
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1.換屋族的第二戶限貸令,有解套措施了,但是你需要注意什麼 2.首購的定義到底是什麼?如果你是共同登記的情況或者登記人跟貸款人不同的時候,下一間房子,怎麼買,才不會被第二戶的7成的限貸令給卡住 3.政府最近推出的「新青年安心成家房貸」,跟銀行一般房貸的首購資格認定,有什麼不一樣。 如果人生的終極目標是財富自由,那麼從租房到買房、從職場到創業、從身體健康到情緒管理,都是財富積累的過程。生活裡的每個小決定,都影響了我們的理財決策。讓我們和你分享陶迪和麻太,怎麼從財商麻瓜一步步擺脫金錢焦慮,實現理想生活。 TODY陶迪粉專: todyassetlight 更多TODY陶迪:linktr.ee/hellotody 🤝合作邀約🤝 請直接寫信到 hellotody.tw@gmail.com
【陶迪說】最新限貸令換屋族崩潰!|第二戶限貸七成你有中嗎?|轉增貸來補成數可以嗎?|房市觀察
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【陶迪說】建商保證包租投報率4%!值得買嗎?|預售屋售後回租真實案例|帶你從實價登錄比較周邊行情|租金行情調查|怎麼分析建商報價的真實結構?|房地產投資分享
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【陶迪說】仲介自導自演 一年加價500萬!|投資客炒房手法真實案例|怎麼出價不韭菜成交率高?|高雄看房筆記 EP2|看房分享|直播精華版
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【陶迪說】三個常見錯誤理財法|為什麼你一直存錢卻沒有變有錢?|如何正確的記帳|一直存股就會變有錢?|打破複利的迷思|理財經驗分享
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【陶迪說】貧窮大翻身!財富階級怎麼翻轉?|如何打破馬太效應?|如何突破同溫層壁壘?|為什麼我選擇創業?|個人成長|理財心法
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【陶迪說】陶迪是誰?|800人公司營運長回台的創業故事|關於我|1萬訂閱QA|包租代管|留言小禮物
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【陶迪說】存錢速度追不上房價怎麼辦?|怎麼買到理想中的房子?|買房策略|買房經驗分享|置產心法
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【陶迪說】還沒買房該著急嗎?|千萬不要讓仲介知道的事!|2023年的換房策略|買房經驗分享
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【陶迪說】買中古屋出價前一定要問這個問題!EP1|30年以上的中古屋你買不買?|房市觀察|買房經驗分享|直播精華版
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【陶迪說】買中古屋怎麼殺價?|實價登錄要怎麼看?|合理的開價怎麼算?|買到便宜房子的重要心態!|買房經驗分享
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雖然租金補貼不用房東同意,但房東一旦被追稅,結果就是回頭漲房客租金。或者用各種理由不續租。><
租不出去只有幾種狀況, 1.租金太貴、漲房租, 2.地段不好、生活機能差, 3.房屋狀況太差、欠缺維護, 4.附加的條約太龜毛等等, 千穿萬穿馬屁不穿, 說好聽的話人人都會, 但是看向實際面的大實話就很少人說, 至於有人說什麼會招到不好的房客, 講真的啦, 有些人在找房子的時候都裝的很乖巧, 實際租上後就不一樣了, 這種在帶看的時候基本上不容易看得出來, 除非房東本身會看相。
請問銀行認定的月收入是年薪/12嗎? 會認列年度報稅上所有薪水所得嗎 (利息、股息、兼職等)?
外推現在不能修繕,但整棟都違建也拆不掉,請問這樣的公寓可以怎麼處理?
美術館旁中都濕地,目前全高雄市綠化覆蓋率也算高的
有沒有可能,就是因為太多人鼓吹買房才讓建商賺得飽飽的😂
讚 解釋的很到位
謝謝分享
這一支影片 完全的個人內心猜想 沒有客觀的經濟數據支撐😂😂😂
E你的戀愛史
第一個故事根本不是正常仲介
都已經交屋了,怎麼還有屢保?屢保早就拿去清償 交屋後就沒有屢保了
過戶了,錢都清償了,要動什麼啊?是不是你搞不清楚狀況啊?
賣家不能動支,仲介憑什麼可以先動用屢保拿服務費?
有理
請問一下,如果市場租金約兩萬的房子,要申請包租代管的話,業者大概會開價多少跟屋主承租
有個問題。我們都做了這些功課, 可是房仲說,不要看這些。 屋主就是想賣這個價格。
❤
農十六的好處是交通比美術館區好!
這其實講的理論上可行 但還是很看房東 99% 的房東其實不會同意你上方的論點
您好~請問目前農會有幫我送件去審核~那是表示說農會願意房貸給我了嗎?
2014年,我在一個平均實價登錄2100萬的社區,找到一個一手十五年屋買800萬的屋主,且他的貸款尚有20多年要還,由於屋主缺現金,且屋子有蟲蛀問題,需要三百萬重新裝潢,故成功的以1570成交了
好瘋狂 15年的房 還有20多年貸款 當初他貸40年?
@@user-fd4wb3xe4g 不知道耶 當初是聽屋主說的 石清之水 10樓 2014年前後 1570哥談到 細節不記得了
一般中產階級,找別的房子住,那還一次只住一間房,不可能擁有2-3間房。
說少子話不會影響房市需求的,絕對是昧著良知睜眼說瞎話,就像說少子化不會導致學校關閉一樣。去年臺灣出生率只有13萬多,請問7年後臺灣有多少小學要關門大吉? 若說禽流感導致沒蛋吃,結果市面上卻充斥各種雞蛋產品,那表示當中有人說謊,就是根本沒有禽流感。 就問,一個人死了躺一個棺材就足夠,活著底能住幾間房???😅😅😅😅
房價會比過去高是一定的,但不該高到變態天價,根本完全不合理。 對臺灣房市已不抱希望,反正年輕人就秉持不婚不生就好了,一個人租屋,自在逍遙的生活,也不用一輩子當房子和銀行的奴隸,只為那幾坪不到的變態天價蝸居。😂😂 那些房就留給高官權貴和投資客以及蚊子們吧,當有一天臺灣人口滅絕時,看房子要給住,給鬼住算了。
所謂房價保值,是需要有人買,有人願意租,如果每人買租,那還保什麼值,只是完全不能動用的負資產而以。
文化中心很多
感謝
最近看房有發現 投資客都很愛灰白色風格 反而真自售都是暖色系
摩納哥嗎?
叫屋主修好還有一個問題,他高機率是用最便宜的方式修,有可能1.2年之後就漏
全篇都講的很不錯,個人提出2個小小的建議。 1.其實不一定要拆分車位,實價登錄拿出來,如果你是平面車位,就跟同樣有平面車位的比,沒車位,或是機械車位就一樣跟沒車位或機械車位的比。你把車位拆掉只是多一個換算的過程而已。不過兩者都是可以比較的,意思也一樣。 2.見面談不一定價差很低喔😂,我同意大概70%的狀況是如此,但也有30%的狀況是,因為價差太大,就是要讓您們雙方體驗一次破局的感覺,再回去思考思考的喔!
請問實價登錄要去哪裡看呢? 要怎麼看?
讚
很実在
很受用,謝謝
請問課程費用多少呢?
看房要2-3人去看,這個我很有感,很贊同~ 只有這樣才能仔細觀察
只要輸一次就夠了
🤔屋主不出來談~什麼都沒用
讚
聽了這部的都很可憐
公务人員並没有閒錢,我到現在還在租房住,你親戚是家裡有錢。
擋人錢財 如殺人父母
妳教的方法聽起來沒毛病 但是只要是有人用了妳的方法 我肯定就不會租給她他了 ~ 欠缺家具有那個價格 全包家具價錢也不一樣 太麻煩的人 其實就是不適合的人 各自找到彼此的需要才是最重要的! 有沙發了 就是去找沒家具的啊⋯⋯ 妳是想要每個房東都把租金提高高嗎? 如果是 那就砍價吧! 我以前租東區的店面 月租11萬元 我也是沒殺價啊⋯⋯ 要就租 不要就算了吧! 我還幫他裝潢了200多萬 要就租 不要就算了 不要教壞別人佔他人便宜 真的是;很不要的觀念! 妳應該教大家自己多賺點錢才正確吧!
請問我下個月要在土城板橋附近租屋,要租兩個月,可以去找包租代管業者嗎?
陶迪的奶,一定很漂亮
老實說,不論什麼情況,「梭哈下去」實在都不是個好建議…
風險就是賭注,創業贏一次就夠了,分享也都是成功的例子,那些創業失敗收場的後果你也要評估,可能留下一屁股外債,贏了翻身輸了谷底
謝謝 去年聽你的沒買現在新的預售屋單坪又漲了快十萬
實價登錄要看到幾年前?