- 70
- 336 429
hataCapital
Russia
Registrace 4. 11. 2022
hataCapital - Детальные обзоры жилых комплексов Москвы и Подмосковья для инвестиций и жизни.
Для связи: hatacapital@gmail.com; WhatsApp +7(977)779-51-23
Подписывайтесь на телеграмм: t.me/hatacapital
Для связи: hatacapital@gmail.com; WhatsApp +7(977)779-51-23
Подписывайтесь на телеграмм: t.me/hatacapital
Обзор ЖК Издание, прогулка по территории, дорога до метро
Обзор на ЖК Издание от застройщика Брусника в Нижегородском районе ЮВАО. Плюсы и минусы проекта, прогулка по территории, дорога до метро Нижегородская, анализ новостроек Нижегородского района.
Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграм: t.me/hatacapital
Контакты для консультаций:
1. WhatsApp: +7(977)779-51-23;
2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com;
Описание:
00:00 Введение
01:15 Начало пути к метро
03:07 Плюсы
15:43 Минусы
20:51 Выводы
Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграм: t.me/hatacapital
Контакты для консультаций:
1. WhatsApp: +7(977)779-51-23;
2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com;
Описание:
00:00 Введение
01:15 Начало пути к метро
03:07 Плюсы
15:43 Минусы
20:51 Выводы
zhlédnutí: 978
Video
Лучший ЖК в Москве до 8 млн. руб.!?
zhlédnutí 2,6KPřed 2 dny
Обзор на один из самых привлекательных бюджетных проектов до 8 млн. руб. - ЖК Измайловский парк (апартаменты). Плюсы и минусы объекта, прогулка по территории, дорога до метро и парка. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com Описание: 00:00 Введение 04:14 Плюсы 08...
Обзор ЖК Лучи, прогулка по территории
zhlédnutí 2KPřed 14 dny
Обзор ЖК Лучи от застройщика ЛСР в районе Солнцево ЗАО. Прогулка по территории, плюсы и минусы проекта, дорога до метро, анализ объекта. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций (подбора недвижимости): 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com Описание: 00:00 Введение 03:25 Плюсы 20:08 Минусы 27:22 Выводы
Обзор ЖК Кольская 8, прогулка
zhlédnutí 1,8KPřed 28 dny
Обзор ЖК Кольская 8 в районе Бабушкинский СВАО. Прогулка по локации, парк Свиблово, дорога до метро Свиблово. Анализ проекта. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com; Описание: 00:00 Введение 02:23 Плюсы 15:54 Минусы 25:06 Выводы, торговый центр
Обзор ЖК Бусиновский парк, прогулка
zhlédnutí 3,3KPřed měsícem
Обзор ЖК Бусиновский парк в районе Западное Дегунино САО (ПИК ). Прогулка по территории жилого комплекса, дорога от МДЦ-3 Грачевская до проекта, плюсы и минусы, анализ локации. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграм: t.me/hatacapital ; Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com; Описание: 00:00 Введение, путь от МЦД Граче...
Обзор ЖК Holland park, прогулка
zhlédnutí 3,6KPřed měsícem
Обзор ЖК Holland park от застройщика ПИК в районе Покровское - Стрешнево СЗАО. Прогулка по территории района, плюсы и минусы проекта, несколько слов про другие ЖК на территории бывшего тушинского аэродрома. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телегарм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com Описание: 00:00 ...
Запрет на студии менее 28 кв. метров, последствия для рынка, что делать!?
zhlédnutí 1,8KPřed měsícem
Поговорим о постановлении правительства запрещающего строительство новых проектов со студиями/однокомнатными квартирами менее 28 кв. метров. Обсудим какие будут последствия для рынка, что делать в текущей ситуации. Также поделюсь личным мнением. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграмм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Электронная почта...
ЖК Остров - честный обзор
zhlédnutí 3,2KPřed 2 měsíci
Обзор одного из самых продаваемых ЖК бизнес-класса Москвы - ЖК Остров от застройщика Донстрой! Несколько дней было потрачено для подготовки материала, прогулки по локации и посещения офиса продаж. Просмотрел почти все обзоры на данный проект от других блогеров, но не услышал некоторых нюансов, о которых будет сказано в данном видеоролике. Контент не имеет рекламного характера, как большинство а...
Обзор ЖК Сигнальный 16 - прогулка, дорога до метро
zhlédnutí 2,6KPřed 2 měsíci
Обзор ЖК Сигнальный 16 от застройщика ПИК в районе Отрадное СВАО. Прогулка по локации, плюсы и минусы проекта, информация про запах от мусороперерабатывающего завода. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграмм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com Описание: 00:00 Введение 01:06 Плюсы 08:26 Минусы 14:28...
Обзор ЖК Первый Дубровский - прогулка, рассуждения
zhlédnutí 3,7KPřed 2 měsíci
Обзор ЖК Первый Дубровский - прогулка, рассуждения
Обзор ЖК Второй Нагатинский, прогулка по территории
zhlédnutí 3,2KPřed 2 měsíci
Обзор ЖК Второй Нагатинский в районе Нагатино-Садовники от застройщика ПИК. Плюсы и минусы проекта, сквер Ветеранов, прогулка по дворовой территории. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграмм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com Описание: 00:00 Введение, сквер Ветеранов, район 03:26 Плюсы, Нагатинская...
Обзор ЖК Руставели 14, прогулка по территории, плюсы и минусы
zhlédnutí 6KPřed 2 měsíci
Обзор ЖК Руставели 14 от застройщика ПИК в районе Бутырский. Прогулка по территории, плюсы и минусы, аналитика, кому может подойти проект. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграмм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com Описание: 00:00 Введение 03:17 Плюсы 11:10 Минусы 16:22 Дорога до метро, рассуждени...
Обзор Матвеевского кластера и ЖК Матвеевский парк, прогулка по территории
zhlédnutí 6KPřed 2 měsíci
Обзор Матвеевского кластера - ЖК Новое Очаково, Большая Очаковская 2, Vangarden и, в большей степени, ЖК Матвеевский парк. Прогулка по территории, дорога до метро Аминьевская, обсуждение, аналитика, плюсы и минусы. Поддержите, пожалуйста, канал, подпишитесь на телеграмм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com Описани...
Обзор ЖК Лосиноостровский парк - прогулка, дорога до метро
zhlédnutí 2,6KPřed 2 měsíci
Обзор ЖК Лосиноостровский парк от застройщика ПИК, прогулка по территории, дорога до метро, плюсы и минусы проекта, сравнение с ЖК Амурский парк. Поддержите канал, подпишитесь на телеграмм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7 (977)779-51-23; 2. Электронная почта: hatacapital@gmail.com Описание: 00:00 Введение 01:39 Плюсы 10:24 Минусы и дорога до метро 22:19 Вывод
Обзор ЖК Публицист в г. Пушкино - дёшево и сердито...
zhlédnutí 1,8KPřed 2 měsíci
Детальный обзор ЖК Публицист от застройщика DOGMA в г. Пушкино. Разбор локации, плюсы и минусы проекта, кому может подойти жилой комплекс. Поддержите канал, подпишитесь на телеграмм: t.me/hatacapital Контакты для консультаций: 1. WhatsApp: 7(977)779-51-23; 2. Почта: hatacapital@gmail.com Описание: 00:00 Введение консультация 05:00 Плюсы 14:24 Минусы 17:21 Выводы
Топ 5 Евро-2 до 20 млн. руб. в бизнес-классе
zhlédnutí 4,7KPřed 3 měsíci
Топ 5 Евро-2 до 20 млн. руб. в бизнес-классе
Обзор ЖК Амурский парк, прогулка, дождь....
zhlédnutí 4,6KPřed 3 měsíci
Обзор ЖК Амурский парк, прогулка, дождь....
Обзор ЖК Люблинский парк, прогулка по территории, дорога от МЦД
zhlédnutí 5KPřed 3 měsíci
Обзор ЖК Люблинский парк, прогулка по территории, дорога от МЦД
Обзор ЖК Саларьево парк, прогулка по территории, дорога до метро
zhlédnutí 3,4KPřed 3 měsíci
Обзор ЖК Саларьево парк, прогулка по территории, дорога до метро
Топ 5 Жилых комплексов до 10 млн. руб.
zhlédnutí 10KPřed 4 měsíci
Топ 5 Жилых комплексов до 10 млн. руб.
Почему студии это лучший вариант для инвестиций?
zhlédnutí 2,3KPřed 7 měsíci
Почему студии это лучший вариант для инвестиций?
Что делать с недвижимостью в конце 2023 года?
zhlédnutí 3,8KPřed 7 měsíci
Что делать с недвижимостью в конце 2023 года?
Обзор ЖК Holland park - много воды, комаров и новых домов...
zhlédnutí 7KPřed 8 měsíci
Обзор ЖК Holland park - много воды, комаров и новых домов...
Не покупай такие квартиры! (часть 2: разбор Евро-3 планировок)
zhlédnutí 3,1KPřed 9 měsíci
Не покупай такие квартиры! (часть 2: разбор Евро-3 планировок)
От Хаты Капилала Разборы Новых Стартов Мастабных Проектов так Это ГК ПИК Москворечье и МР Групп Веер или как там Вир
Ещё не сказали про снегоплавилку, зимой на Сигнальной проезде выстраивается очередь из КамАЗов
А зачем перебегать дорогу 6:26, если там дальше есть неурегулированный пешеходный переход?
Открытый двор - это плюс, а закрытый двор - это тюрьма.
Старые корпуса близко к метро новые очереди минут 20 - мы ходили пару дней назад
Какой мужчина 🧯🔥
Тоже хочу купить там квартиру. Посмотрел все недорогие квартиры уже забронированы. Нет таких цен как говориться в видео.
Обещают ключи начать выдавать в конце июля, посмотрим
О каком запрете посуточной аренды идет речь? Вы о чем?
Хочется сказать многое, но выделю пару фактов. 1. Застройщик мог построить дома более современной отделкой и 2. увеличенной оконной рамой. По факту коробка с огромным количеством окон и маленьким соотношением естественного света. 3. Закрытые дворы от части, внутри находиться невозможно, можно словить клаустрофобию. 4. Площадки бесполезные, не интересные, застройщик сэкономил на большом количестве пунктов, а денег стоит больших. 5. По итогу жильцы своими силами улучшают дворы через УК.
Живу в Перовском 2, мне нравится. Тихий, кулуарный район, очень зелёный. Инфраструктура подтянется ещё, но самое основное все есть.
@@liliyak4013 Хороший проект, а главное, что всего 6 домов. Поздравляю!
Метрополия бизнес-класс? Живу рядом и прям рассмеялся на этой фразе :)
Только бы хиджабов поменьше.😊
Вообще район приятный. Мы с вами прогулялись,очень не плохо. Спасибо большое 🤗
Классно, прогулка почти по всем новостройкам района!
Люди,вы чего докопались? Нормально рассказывает, снимает! Всё отлично.
живу в перовском 2. очень плохо с инфраструктурой. одна школа на весь район, например.
В школе с местами уже плохо? Пик обычно сады и школы строит или в Перовском-2 только дома построил?
@@Ant0nSK школа только начальные классы к 25 году будет
Снимите пожалуйста обзор про "Монс"от брусники "🙏❤️
"Брусника" застройщик качественный 💪
Спасибо большое за обзор. Я ждала именно ваше видео !!!❤❤❤ Мои друзья из Екатеринбурга "брусникой" очень довольны.
Как будто в Мухосранск съездил . Это точно Москва ?
Саратов по сравнению с этим- мухосранск ☝️ А это рай по сравнению с мухосранском😁
Спасибо за обзор, нижегородка оживает на глазах) из интересного - вроде как запланирован переход через жд в районе дома 18а по ул. 3я Карачаровская, что даст простой доступ к инфре за путями.
А там есть инфраструктура ?
Самый классный проект ❤
Спасибо за обзор. Купил в Издании квартиру,полностью согласен с вашими выводами!
Мои поздравления ❤
если студии по 13 лямов и ждать 3,5 года может лучше взять за 11 Первый Дубровский - он с полной отделкой, локция лучше и сдача через 1 год
Именно так и надо сделать .
Посмотрел сейчас на сайте брусники - цены от 11.3 млн за 30 квадратов. За эти деньги в ПД студия всего 20 метров (с фиговым но каким никаким ремонтом, да). На счет локации спорно, у ПД тоже треш место (промка, тэц, хостелы, волгоградка), но там жирный плюс, что метро у подъезда и жк внутри ттк (автолюбителям кайф). ЖК конечно несколько разные и по параметрам и по исполнению, это "издание" наверное больше для жизни подойдет, а ПД под сдачу (хотя тоже уже поздновато для этих целей заходить, только если пик скинет в итоге 8-10%, тогда снова интересно станет).
Спорить не хочу но уверен Студия малышка в Дубровском будет сдаваться дороже чем 30 метров в бруснике!
@@TomTom-kb4wi Для меня до сих пор загадка за сколько будет сдаваться ПД, т.к. рядом в Метрополии 25 метров за 60 тысяч сдаются. Вряд ли в ПД они будут дороже, должны быть дешевле, Метрополия все же бизнес-класс. Плюс еще навес из Гранеля Хайвея где большая часть наверняка под сдачу будет. За сколько тогда студия будет в ПД? За 50 тысяч? Плохо сходится математика доходности при текущих ценах на студии. При этом в каком нибудь Нагатинском-2 студии сдаются за 55 тысяч, а там даже метро рядом нет... Как и почему так фиг поймешь. Я не то чтобы хейчу ПД, просто переодически удивляюсь аномалиям где за сколько что сдается и не берусь предсказывать. Но я согласен в том, что под сдачу бруснику брать не стоит, может только для временной сдачи, если например квартира детям на будущее.
@@Ant0nSK если нагатинский где до метро переть 20 минут за 55 т сдают то по вашему дубровский где до метро 3 минуты и до китай города на метро 10 минут будет за 50 🤣🤣🤣 даже нет смысла мне больше вам что то писать - у вас своё видение! Хороших вам покупок!!!
Ну Что Хата кепитал Прогуляйтесь по проектам Сезар сити от Сезар Групп и МР Групп ВЕЕР
Район отсечен от ткани города ЖД путями с трех сторон. Это будет всегда. А ЖД пути это по сути «промка». На локации делать совершенно нечего, только в метро ходить.
Замечательный обзор. Всё изложено чётко и по делу. Спасибо большое
Спасибо
Спасибо за обзор, очень информативно !
В переуступках было большое количество предложений до 6 млн в районе 6-12 месяцев назад, хороший момент был для входа
Рассказ нормальный. Надо научиться еще снимать поинтереснее, а не туда сюда мотать камерой
Лютая промзона? Я ездил смотреть Скай гарден от ФСК. Там ничем не лучше, промка, при этом квартиры намного дороже и не с готовой отделкой. До метро там тоже топать долго) При этом сам же сказал, что будет редевелопмент. Со временем промзону будут убирать. Ну и все эти минусы, они уже отражены в цене.
Почему современная 😮 квартира будет сдаваться дешевле чем аппартаменты в той же локации ?😮
Конечные планировки там
Скажите, а Сокольнический вал у вас в пакете или уже продали?
@@TomTom-kb4wi уже продал
ничего не захочешь никакого домаесли там с такой полигона вредный
и в целом, сдача через 3 года, дороговата цена квадрата за такую долгую инвестицию в столь нестабильное время
непонятно только, когда сдача. в документах 31 декабря 2027. на сайте 2026. какая-то муть
Они в мае ключи обещали, теперь - может быть в этом году!!😢😢😢
Никаких промышленных предприятий здесь никогда не было, говорите ?! )) Да ладно, а крупный промышленный бетонный завод в посёлке Главмосстроя (посёлок снесён, вместе со всеми своими промышленными зданиями, территория передана парку Фили), данный бетонный завод ранее был на востоке данного острова ?! (((((
Купил в этом доме студию 25 метров. Успел еще по субсидированной ипотеке в 3 процента Планирую жить там. По крайней мере надеюсь, что это будет комфортнее, чем я живу сейчас Я думаю сейчас довольно много людей, которые покупают студии именно для себя. Самое доступное СВОЕ жилье в Москве
@@matvey1996 Хороший объект по нормальной цене, думаю, что Вы не пожалеете, поздравляю!
Спасибо
Кинотеатра сейчас рядом нет
Желающие купить аппарты - учтите, вам их не поменяют на квартиру по мере старения дома. А то ведь есть и лофт-аппарты )
Хороший обзор
Спасибо
За 2 минуты на перемотке посмотрел, классный обзор 😂
Какой запрет на посуточную аренду? Вы о чем??!!
Покупать не кому, цены будуь расти. Понятно.
Какой смысл при рефе в 16% и ставках по депозитам до 18%, брать за наличку апарты для сдачи🤦♂️
Не забывайте, что агентам нужна ваша комиссия! На завод веь неохота )
Могу сказать Вам тоже самое: «Какой смысл при облигациях, которые сейчас позволяют зафиксировать доходность выше депозитов и на бОльший срок, нести деньги на депозит?» Все зависит от уровня Вашей финансовой грамотности и задач: 1. У Вас большой капитал, есть уже и депозиты и облигации и акции, при наращивании доли недвижимости можно рассмотреть хорошие апартаменты; 2. Вы боитесь депозитов (в текущей геополитической ситуации можно понять людей кто с опаской рассматривает данный инструмент), не хотите разбивать капитал по 1,4 млн. (сумма которая застрахована) на 5-6 разных банков и Вас не устраивает срок депозита (как правило высокую ставку можно зафиксировать на срок около 1 года); 3. Вы не понимаете, что будете делать с деньгами, например, через год после того, как закроется Ваш депозит, с высокой вероятностью такой ставки ЦБ уже не будет, а недвижимость может вырасти в цене (все, кто вначале года размещали деньги на депозитах и не купили недвижимость - проиграли, так как рынок недвижимости вырос сильнее. Есть вероятность, что тенденция продолжится.); 4. Масса людей по психологическим причинам больше доверяет недвижимости, так как многие считают это более надежным инструментом, который можно потрогать, по-разному использовать и т.д. 5. Люди покупают несколько объектов недвижимости после продажи одной большой квартиры, например, для раздельного проживания, чтобы ребенок жил отдельно (можно купить квартиру для прописки, а вторую, например, апартаменты для сдачи в аренду и в перспективе проживания ребенка-студента); Могу ещё перечислить варианты «какой смысл покупать апартаменты». Я не спорю, сейчас действительно привлекательные депозиты и держать средства в данном инструменте - не плохое решение, однако, все зависит от конкретных целей человека, величины капитала и уровня финансовой грамотности.
@@hatacapital это какие такие облигации дают на бОльший срок чем депозиты доходность выше 18%? Мусорные что ли? Ну сколько можно лапшу то вешать людям). Почему столько хейта стало в комментах?