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梅大师，你为人太实在了，很少人会拍个视频老实说自己的投资失利
实事求是么
@@mastermei喜欢侬实实在在
房子蛮好的，一个人住住挺实惠的。
@@mastermei 是愿赌服输。
CZcams上傻人也不少，看个视频都以为真的。都是戏，都是流量。
梅大師做視頻,很誠懇真實
网络乞丐是这样的贵在真诚
房间虽小五章俱全，非常简单干净，很好👍
拍自己房子， 侬很实在 👍！
回上海至少有個落腳的地方，這樣想心裡會舒服些
我认为不能再增值的东西就是累赘，所以我唯一的上海的房子2022年就卖掉了
这位大师连中国是怎么回事都搞不清楚，也实在是无话可说了！包子开倒车要回到毛时代都不知道吗？现在还在中国买房的人真是头壳坏掉了‼️‼️‼️
好赞！在上海有个落脚处。一家四口挤一挤也能对付一段时间，很实惠的！
是啊 我也想要一个这样的
不错的，你还两边要跑跑，一室一厅很实惠，长期来说比租房子和酒店好，下次给我们看看美国的家吧😊
個人很喜歡梅大師做視頻的風格,很實在,坦誠,接地氣! 當今社會的人心氣比較浮燥,而在大師身上反而多了務實真實的生活態度,這也是很難能可貴的。大師的普通話上海話都蠻標準的,這在你這個年紀的上海人中比較少見,尤其感慨的是,上海照此下去,本地方言幾乎會消失,而與普通話慢慢同化了,這讓我們這些老上海情何以堪啊?!
挺实在的话，我也是在2022年给岳母买了一套二手房，现在跌价30%左右，当时是因为岳母住的高层上下楼太不方便，换成了电梯高层，现在看是买早了，但是也没有什么可以后悔的，毕竟不是投资房，自己住的就算认亏了
很真诚的博主
按需购买，就是最佳选择。您的决策是正确的👍
我是會講上海話的第二代臺灣生的人,也在兩地住. 非常喜歡你的視頻. 加油和祝福
谢谢
您的上海話應該正宗過現代上海人😂
好真实不错的，我喜欢。加油，不要放弃。
訂閱了！看完覺得你很實在！
蛮实惠的❤我们上海房子基本都是这样情况，谢谢分享！
自己住的舒舒服服的，比酒店干净自由。
是的，我住了几个月酒店后才决定还是要买房的…
梅大师上海和美国都有房子，羡慕啊
人家人生赢家，有儿有女，有老婆，有钞票，有美国绿卡。人家家的孩子。
支持你的坦诚真实，每期必看，就是要听真话的🎉
有沒有機會做一系列關於現在不同族群的工資水平及變化
1、22年賣出房屋英明：房子在2022年賣出是非常好的決策，有效實現前期購房收益，落袋爲安。2、23年買入房屋可以接受：2023年初買入的是小房子，之前大房子的賣出收益沒有收到多大影響，6-20年后再賣出大概率會實現正收益，不用過於遺憾。
22年买出房子已经很不容易了 卖房市场转向买房市场 23年彻底变成焦虑卖房 然后不断降价
没错的,6年后50万出😮
多年前武汉一房产商说了,高层建筑成本每平1200,多层800,看到了吗？现在上海动不动每平8万十万的,谁想让这么高？政府😢,现在十年过去了,是建筑成本涨了多少？想想就知道了😮
梅大师，你能实事求是地介绍上海房价的现况，很难得。为你点赞👍😊
其實不差錢的話先不要賣,等大約15-20年應該可以平手的,當然一定要租出去回本
我也赞成先别卖，但15年能不能回本也很难说
梅大师，感谢您分享的内容，在网上很少有人会分享自身持有资产或者投资的实际情况，而且还是资产缩水的经历我和您的经历类似，但亏了不止百分之20，我在19年因为刚需在平凉路花了540多万买了一套，现在只能卖400多了，具体多少也不敢看，因为现在不在上海住来，也就拿去出租了,也不盼望能涨回来吧，反正等以后需要返沪的话至少还有一个落脚点可以住期待梅大师分享更多个人经历和见解，您分享的内容很实在且有营养👍🏻
我可以肯定，你的房子，以5年为一个周期的话，会超过你的买入价格，相信我，我在1998年就开始买上海的房子了，基本都有你那样的感受的，买入后，会比买入价格低的过程的，到现在，已经没有房子是比买入时价格低的了，上海会给你带来财富哦。
@@user-hr3hz7vv3d呵呵
@@user-hr3hz7vv3d 哈哈哈哈，希望如此咯☺️
Real information is always appreciated!
謝謝梅大師真誠的分享！
我在国内的房子都出手了，南方的房子得买南北通透的。这样的小户型房型一般，厅小房大，还不如二合一间得好。我不喜欢高层楼房，不如多层好。最后建议，上海的房子能卖就抓紧时间出手，房子还没见底，没出手还会继续亏。
从静态的角度比较，如果只是有个落脚点，租房也是不错的选择。3百20万元人民币，按年息3.5%，每年利息11万元人民币。租个一房一厅的公寓，可以自由的住九个月。租个8000元左右的房子，可以自由的住一年。
梅大师 关注你没错 因为你人也实实在在 你为我们上海人做了好样的
真实！喜欢👍
大师人太实在了，就凭这点，必须点关注。从今后视频节目按本人关注的规矩：【先点赞再看视频】。
得与失是在你最后卖出手之际，而在这之前的价格跌宕不过都是个数字，这和股票是一个道理。 最重要的是，你在需要这个房子的时候有钱买它，在上海工作期间可以不用住酒店而能享受自己的家，这何尝不是另一种价值。我为你具备这样的能力和自由而高兴，因为不是人人都如此幸运。做自己想做的事，无须解释。支持你！
70万亏空的前提是他如果今天卖掉的话！ 你何以断定他最后是亏是盈？ 与其像你这样哭的太早，我选择即买之则享之，这是安慰，也是价值取向。
大师如果很早买房的话，主要赚到的钱早就卖掉原来的房子套现离港了，资产大多基本配置到海外了，美国，新加坡香港这些，占80%，最后20%再买套小户型，一来上海可以有暂时的家，再者看看能否房产的吃尾，如果以后上海房价再猛涨，小户型肯定是涨幅最大的，需要买回大户型的话再以小换大，容易很多。
@@user-bp8mx3jo7x清仓的时候再哭不晚😅
10年内，清的越晚，亏的越多。
You need this home to live, it really doesn’t matter that it is expensive or low price. Who knows what happens.
大师今天的视频，系统给我【首页推荐】，说明观看人在这个节点还是挺多的，谢谢梅师傅分享。
贊一下👍我們上海人，國外回家有這麼個落腳地好棒，生活就是如此。
那个足球场看起来像是同济沪西校区
梅大師的節目真實生動。
房子挺好，上海有个家，多方便，上海小吃多
過2到30年回頭，房子還是會漲價的。在上海賺錢機會多。倒是收納空間真的需要好好規劃，感覺很多空間浪費了
我認為梅大師很勤奮認真，贊❤
為梅大師点贊❤
梅大师经常回中国，买一个小套间很适用，你的视频很实在，客观，尤其介绍上海实况，很亲切上海房产的价值还是有的，看你怎样使用了，梅大师的坦诚我们也看到😂
我情况类似，家在国外，但现在必须在国内照顾老母亲，未来可能偶尔回国，我就在燕郊地铁旁买了一个小公寓，酒店标间尺寸，居面24平，7000一平，加豪华装修家电家具，才40多万吧，竟然还有地下室，我抢了一个地下室，一共2万多17平，把我家所有不用的东西都装进去啦，如果我常住北京，只需要把隔壁房间租下来即可，一个月最多1000多元元。用买一租一的方法解决国际飞行族住房问题非常节省成本，还可以按自己喜欢配置家具家电，软装。从这个房子附近地铁站坐地铁到北京市中心东大桥只需半小时，房价却是朝阳区的1/10（属于河北公寓，不限购，不占北京指标），非常划算，各大一线城市都有这种时距划算，高性价比的楼盘。
我是大师忠诚的德粉，在德国的粉丝。看到这么多人喜欢大师，我就放心了😂
谢谢侬
我朋友刚从上海回美，她说现在她上海小区的房情是，想卖房的人们在比赛哪家房子跌价多！😭
我如果用你这句话做节目，马上要被小粉红骂死
大师你已经赢了，大房子换小，套利出来的钱已经可以了，看你视频也是实惠过日子的人，生活无忧了。❤❤😊
房子小巧紧凑实用，也不是靠它赚钱，价格涨跌无所谓的
这个房子作为在国内的落脚点，一人或两人住，刚刚好。浴室够大。厨房够用。厅，室有足够的休息空间。带阳台采光好。回国不用住宾馆了。
想听听大师对以下这类观点怎么看： 中国相对比较好的投资房产（或者说抗跌相对好）的整体综合环境主要三个区域 长三角地区 珠三角地区 北京市区（主要强调的不是所谓环京或周边）
珠三角也整体不行了，广州还是不错，其他城市因为制造业的大幅萎缩，房价起不来了，看看惠州腰斩都不止
麻雀虽小，五脏俱全。
三分钟能讲清楚的事情要水这么长时间。。不愧是梅大师
你卖掉大房子，买个小房子，赚了啊。出点油水，十分正常，不能一毛不把吧。
是的， 卖的时候是高点已经赚了
@@user-bp8mx3jo7x 这年头，不亏几百万，都算赚了。人走到哪一步，算哪一步的帐。平时买菜，买贵了5毛钱，心头痛半天，用这种心情算房上的亏损，就别活了。
大师的房子，与我2002年买的瑞虹一期一室户很像似。34W买进，2013年230W卖出投资移民了。
2m rmb is enough ? Lol
@@alexandertraveler510人家也没说只有这一套啊😂
@@alexandertraveler510这不是够不够的问题，是人家赚了做投资移民了，不然再高卖但错过移民，哪个重要他自己知道呀。
你是一个直率的好人🎉
梅大师，祝贺你的视频这么快订阅超过3万！ 每天都看你的视频，你是个实实在在的好人。我劝你太太，人不可能满打满算，上一个房子在价钱好的时候买掉，很幸运了，现在这套房子亏了一点是大环境照成的，很多人亏得更多，梅大师因为工作关系要在上海住，也是没有办法。梅大师和我儿子同龄，每天看你到处走，讲，让我很多年没有回上海的人，倍感亲切，也深感梅大师的辛苦。
谢谢，其实呢，所谓被太太数落，也是噱头标题啦，毕竟我还是知道怎麽引流的…哈哈哈哈😄
赞，很真诚！
很好，实惠。上海人的特点。点赞支持加油。
不要伤心，要算总账。上套房赚了多少啊？
这么郊区的房子，📉的不算多。而且国家救市，肯定是买下中环的房子再出租，📈回来概率不大。
大师，作为你的粉丝，我的感觉：这只是一个开始！
大师粉丝数破30K，恭喜🎉
梅大师，以后国内的事情多问问我们网友啊，你要问我们，你就不会亏这个20%了。
我挺理解梅老师的，买房子是个大支出肯定是权衡利弊的，一方面要自住，另一方面人民币可以抗通胀的投资品实在太少，虽然现在上海房价的确是下跌了20%--30%但是M2的货币总量已经 300万亿，如果这些钱日后流入市场 这将导致货币极速贬值 持有现金和持有房产都是有风险的，目前来看近两年买房的走了臭棋，但是我觉得且等子弹再飞一会😊😊
還有賣嗎？想買
感觉五十平方好小, 包括阳台、楼梯在内吗? 八十年代我住六十多平方,有小小三个房间两个有十平方,一个八平方,一个小厨房和一个小厅, 那时不计阳台和楼梯
房子就是用來住的！ 除非是投資房！否則漲不漲沒有什麼关系！
有关系的。总是希望自己买了以后涨的哈！正常思维。
下行通道时down sizing是正确的投资决定。没有人能timing the market.
老實人! 老實話! 真人生! 健康快樂的生活就好!
您这真是入脑入心入云鬼地学习了此外，既要感恩又要表忠
其实还是租合算。朋友卖掉值1亿房，半年后又回到上海租房，就是3万一个月也够住 许久了。已经是奔7的 年龄。
大师的房子是普陀武威东路的荣和怡景园，我以前住过第一排楼。虽是动迁房，但紧靠15号线地铁站，高层，前看同济大学校园和中环，城市风景不错。跌是跌了一些的，大环境不好房子都跌。
诚实最重要。
衛生間大的空間才棒👍⋯⋯
梅大师！说实话感觉你是一个愿赌服输的有大气的人。虽然房价有点高了，但你这房子看上去还是蛮舒适的，比住酒店要舒服多了，全家难得回来也可以落落脚，长期来看损失也还可以的，毕竟你是要来回跑的，有自己喜欢的空间也很重要。就是要提醒一下，阳台很热，不要放吃的东西哦，或者装个帘子，估计夏天很晒。
但凡炒股的人都能愿赌服输
@@user-bp8mx3jo7x 如果租房子住的话多少也要损失点租金吧，还有租的房子住着总是不安心，梅大师还年轻，将来孩子大了，来回两头住也需要，这个大小正好，夫妻两个人住正好。
看了梅大師一些題目, 為人實在, 不誇大言詞.但是有些問題的根源, 並沒有搞清楚.房地產業會這麽慘, 是因為一般人沒瞭解, 房地產是商品, 而不是資產. 這個觀念不改變, 理財永遠不及格.中國還有一個特殊情況, 政府的力量沒有制衡. 「國進民退」、「共同富裕」把正常的經濟活動打的亂七八糟, 卻無人敢說, 這是不對的. 這是根本的問題.
留著青山在，不怕沒柴燒。人爭一世，不看一時。堅持做自己。
不锈钢台面浓浓后厨风😂
很有诚意！
蛮实在的房子，省的出去住旅馆。不知道你们回来要不要去派出所登记的，外籍是要登记的。 我儿子回去也是带好多乐高😂😂普陀区我没去过，我小时候奶奶家从南市置换到浦东，我们后来一直住浦东了
方便就好
有个问题，如果还居住在国内，又不会去买外币资产，把房子卖了，钱又没的投资，会不会汇率跌的比房价更狠？
大师太实在了！
活捉老徐
哈哈哈哈
还是好的，大的置换小的，无形中降低了损失。
同济旁边的荣和怡景园？
我在加拿大也是这样的房子，一个人非常舒服。
高卖不错
自己喜欢，付得起，自住有需要就不算亏啦，人生有得有失，S的时候就平衡了。
说得很好！确实如此
反而因为这个视频更喜欢你，有什么说什么👍
大师在做open house.
挺干净整洁的的，房子小，但品味还是可以
简单住住
你不卖掉，明年计算，还得亏10％，直到亏到50％，基本就稳定了。
网红梅大师投资中国🇨🇳成功，真正的大粉红，死心塌地的爱伟大祖国，不成功便成仁，黑暗的中国悲伤的日子，梅大师顶起来，绝对的大网红大粉红👍👍👍
梅总, 片头曲太techno了, 换点优雅的可以吗.
會在好起來的，要等，不是每日都漲的
這房子不錯！
房價對用家没影響~
这天在上海已经算很好了，但是远的地方还是很糊的
梅大师在美国的时候是否仍旧交全部的物业费？
当然要缴。就如美国的房子，不住的话地产税也要缴。好在这屋子物业费少到几乎没什麽感觉…
大师风范，雅量高致，流传千古。
说得像挂了一样…
厅太小了 卧室还挺好的
夫妻AA很重要，你爱买啥买啥，亏了的话100%是你的问题，跟我没关系。 孩子的东西必须共同购买。 房子挺好的，浴室很棒！ 我公司也有乐高培训，叫agile training!
愧对大师的名号啊，我早几年就知道房价要降，所以早早清空，移民美国
算总账，大师说说挣了多少^_^❤
梅大师，你为人太实在了，很少人会拍个视频老实说自己的投资失利
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梅大師做視頻,很誠懇真實
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这位大师连中国是怎么回事都搞不清楚，也实在是无话可说了！包子开倒车要回到毛时代都不知道吗？现在还在中国买房的人真是头壳坏掉了‼️‼️‼️
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22年买出房子已经很不容易了 卖房市场转向买房市场 23年彻底变成焦虑卖房 然后不断降价
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多年前武汉一房产商说了,高层建筑成本每平1200,多层800,看到了吗？现在上海动不动每平8万十万的,谁想让这么高？政府😢,现在十年过去了,是建筑成本涨了多少？想想就知道了😮
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我挺理解梅老师的，买房子是个大支出肯定是权衡利弊的，一方面要自住，另一方面人民币可以抗通胀的投资品实在太少，虽然现在上海房价的确是下跌了20%--30%但是M2的货币总量已经 300万亿，如果这些钱日后流入市场 这将导致货币极速贬值 持有现金和持有房产都是有风险的，目前来看近两年买房的走了臭棋，但是我觉得且等子弹再飞一会😊😊
還有賣嗎？
想買
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大师的房子是普陀武威东路的荣和怡景园，我以前住过第一排楼。虽是动迁房，但紧靠15号线地铁站，高层，前看同济大学校园和中环，城市风景不错。跌是跌了一些的，大环境不好房子都跌。
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但是有些問題的根源, 並沒有搞清楚.
房地產業會這麽慘, 是因為一般人沒瞭解, 房地產是商品, 而不是資產. 這個觀念不改變, 理財永遠不及格.
中國還有一個特殊情況, 政府的力量沒有制衡. 「國進民退」、「共同富裕」把正常的經濟活動打的亂七八糟, 卻無人敢說, 這是不對的. 這是根本的問題.
留著青山在，不怕沒柴燒。
人爭一世，不看一時。
堅持做自己。
不锈钢台面浓浓后厨风😂
很有诚意！
蛮实在的房子，省的出去住旅馆。不知道你们回来要不要去派出所登记的，外籍是要登记的。 我儿子回去也是带好多乐高😂😂
普陀区我没去过，我小时候奶奶家从南市置换到浦东，我们后来一直住浦东了
方便就好
有个问题，如果还居住在国内，又不会去买外币资产，把房子卖了，钱又没的投资，会不会汇率跌的比房价更狠？
大师太实在了！
活捉老徐
哈哈哈哈
还是好的，大的置换小的，无形中降低了损失。
同济旁边的荣和怡景园？
我在加拿大也是这样的房子，一个人非常舒服。
高卖不错
自己喜欢，付得起，自住有需要就不算亏啦，人生有得有失，S的时候就平衡了。
说得很好！确实如此
反而因为这个视频更喜欢你，有什么说什么👍
大师在做open house.
挺干净整洁的的，房子小，但品味还是可以
简单住住
你不卖掉，明年计算，还得亏10％，直到亏到50％，基本就稳定了。
网红梅大师投资中国🇨🇳成功，真正的大粉红，死心塌地的爱伟大祖国，不成功便成仁，黑暗的中国悲伤的日子，梅大师顶起来，绝对的大网红大粉红👍👍👍
梅总, 片头曲太techno了, 换点优雅的可以吗.
會在好起來的，要等，不是每日都漲的
這房子不錯！
房價對用家没影響~
这天在上海已经算很好了，但是远的地方还是很糊的
梅大师在美国的时候是否仍旧交全部的物业费？
当然要缴。就如美国的房子，不住的话地产税也要缴。
好在这屋子物业费少到几乎没什麽感觉…
大师风范，雅量高致，流传千古。
说得像挂了一样…
说得像挂了一样…
厅太小了 卧室还挺好的
夫妻AA很重要，你爱买啥买啥，亏了的话100%是你的问题，跟我没关系。 孩子的东西必须共同购买。 房子挺好的，浴室很棒！ 我公司也有乐高培训，叫agile training!
愧对大师的名号啊，我早几年就知道房价要降，所以早早清空，移民美国
算总账，大师说说挣了多少^_^❤