Jak nie dać się oszukać ekipie budowlanej - remont4you
Vložit
- čas přidán 10. 06. 2021
- Zapraszam do mojego sklepu po profesjonalne narzędzia i gadżety kanału remont4you:
sklep.remont4you.pl
Zostań Patronem kanału. Pamiętaj że patroni mają dostęp do zniżek w sklepie.
patronite.pl/profil/387635/kr...
Grupa Remont4you:
/ 370522083954494
Subskrybuj:
/ @remont4you
Facebook:
/ remont4youpl-100232954...
INSTAGRAM:
/ remont4you.pl
Mój drugi kanał:
/ @remont4youshorts
Patroni kanału:
Adrian Szymański
Krzysztof Soporowski
Mateusz Socha
Krzysztof Karpiński
Łukasz Czaja
Lukasz Pordzik
Michał Pałubicki
Damian Tyran
Michał Budzisz
Tomasz Baczyński
Mateusz Czech
Jacek Niedzielak
out_of.office
Roman Nieprzecki
Dariusz Nowicki
Paweł Traczyk
Piotr Nietubyć
Adam Marcińczyk
Arkadiusz Okoń
Łukasz
Grzegorz Stefaniak
Michał Turas
Marcin Walas
Damian Lech
Mateusz Pająk
Korneliusz Zaczek
Rafał Biśtyga
Paweł Wysocki Magda Kak
Lucjan Migdalewicz
Wojciech Bartczak
Kacper Bieganowski
Grzegorz Zaraś
Łukasz Rudzki
Jakub Barzdo
Łukasz Karpowicz
Zdzisław Szulta
Remont DIY
Marcin Szerszenowicz
Rafał Gondzio
Mariusz Rozwora
Mateusz Hanak
Michał Kudłacz
Łukasz Wojcieszek
nikodem
Czarek Sowa
Rafał Reterski
Voytas
Piotr Bartniczuk
Paweł Grabowski
Marcin Stefański
#remont4you
Umowa... ktoś nie chce pisać umowy... Najgorsze jest to, że firm niby jest dużo, ale w praktyce terminy są bardzo odległe. A z tymi niezarejestrowanymi... pełno takich specjalistów, a większości to są od siedmiu boleści, a biorą niemal tyle pieniędzy co specjalista. W zasadzie to nawet coraz częściej biorą tyle pieniędzy co specjalista tylko, że minus VAT. Ja myślę, że nie byłoby tej patologii, gdyby urzędy skarbowe zamiast gnębić normalnych przedsiębiorców płacących podatki i ścigających za złotówkę pomyłki wzięły się w końcu za właśnie takie "usługi". Od razu wyczyściliby też rynek z pseudofachowców którzy właśnie zrobię wiele złego swoją "fachurą", a skasują mnóstwo pieniędzy. Gdyby padł blady strach na tych co nie rejestrują firm, i wielu z nich by zaczęło rejestrować, podpisywać umowy to może w końcu coś by się zaczęło poprawiać. Najgorsze jest to, że jak człowiek chce wyremontować jedno pomieszczenie to ciężko jest znaleźć firme, bo firmy nie biorą takich robót, bo "mało zarobię", a terminy po korek. A pseudofachowców kilku się zaraz pojawia na robienie jednego pomieszczenia za tak grube pieniądze, że gdy firmie powiedziałem że tyle zapłacę "brutto" - to ta firma jednak zachciała mi łazienkę zrobić. Przynajmniej miałem pewność, że jak rura pęknie bo źle firma zrobiła to mogę z reklamacją iść, bo pan fachowiec bez firmy by więcej u mnie nie zawitał. Niby jest prawo budowlane, niby są jakieś ustawy, ale dlaczego to nie jest unormowane, że zawsze powinna być umowa? albo żeby karać takich fachowców bez firm grubymi karami za robienie czegoś bez uprawnień, a jeżeli takowe nie są specjalnie wymagane, to żeby karać za brak firmy? Oczywiście są tacy bez firmy co robią dobrze robotę, bo mi pokoje tacy zrobili i nie narzekam, ale też niemało pieniędzy dostali i sobie myślałem tak: chciałbym zarabiać tyle co oni wzieli w przeliczeniu za godzinę...
Na szczęście są tacy ludzie jak Pan, którzy pokażą jak coś zrobić i człowiek sobie sam coś próbuje zrobić - ale zawsze się pojawia strach jak człowiek - nie po budowlance, kursach i innych coś sobie sam robi i myśli - a czy jeszcze coś powinienem uwzględnić? i jak to się je...nie to będzie lipa. Ale cóż począć. fachowcy nie chcą zakładać firm i ciężko znaleźć fachowca - fachowca, a nie pseudofachowca - amatora. Dopiero po robocie lub kilku miesiącach człowiek się dowie :(
Podpisuje się pod twoją wypowiedzią obiema rękoma i nogami. Budowlanka w Polsce w 90 proc to jedna wielka patologia….
w dużej części zgadzam się z kolegą ALE... to nie urzędy skarbowe bo Ci akurat tylko są od szukania problemów w firmach! a właśnie patologia dotyczy w większości nie działalności gospodarczych tylko samozwańczych "fachowców" oraz ludzi z obcych krajów... Zapraszam do Warszawy, wybierz dowolną inwestycję, np. jakiś blok zaraz po odbiorach lokali kiedy zaczynają się prace remontowo wykończeniowe i idź pogadać z inwestorami lub wykonawcami.. 99% (oczywiście to nie wyliczenie statystyczne tylko symbolika) to ludzie, którzy przyjechali do Warszawy za chlebem z małych miejscowości z całej polski lub z Ukrainy i innych krajów ościennych. Co za tym idzie? to o czym zawsze się najmniej mówi a jest najczęstszym powodem... PIENIĄDZE. Wielokrotnie nasze wyceny dla inwestorów, z którymi do tej pory nie współpracowaliśmy umierają śmiercią naturalną bo przysłowiowy Pan Wiesio albo "Sasza" zrobi to za pół ceny (bez faktur, dokumentów itp.. bo inwestorowi to nie potrzebne). A i tu doprecyzuję Krzychu jedną istotną kwestię... wypowiedziałeś się na temat VATu 8%, a co z podatkiem dochodowym?? Legalnie funkcjonująca firma odprowadza go (w zależności od charakteru firmy i wybranego progu podatkowego) na poziomie 18-19% lub niższym 9% w przypadku spółek, które taką możliwość mają (a nie spotkałem dobrego fachowca pracującego samego lub ekipy pracującej w małym składzie osobowym działających w ramach spółki z podatkiem dochodowym o pomniejszonej stawce), czyli nie chodzi tylko o 8%, przykładowo nasz "Wiesio czy Saszka" oferuje wykonanie danej pracy za 10 000zł, a legalny polski wykonawca za 10800 (+ kilka stów za OC jeśli ma być wykupione o którym wspomniałeś) i sam ma na tym zarobić ok 8200zł.
Reasumując dobrym przykładem jest USA, tam nikt bez uprawnień nie ma prawa zrobić czegokolwiek w domu (nawet naprawić gniazdka) i są tam służby, które jeżdżą i sprawdzają budowy, a najzabawniejsze (ironia) jest to, że spora część kontroli to donosy sąsiadów :)
najlepiej jak by za 2000zl miesiecznie robili , robole , nie ?!
@@janianowak7520 to nie są robole- ludzie nie zarejestrowani, robiący "na lewo", to złodzieje!
@@b.c.9775 Dlaczego zlodzieje?
Wielkie dzięki za cenne informacje - właśnie przerabiałem "fachowca" - BEDZIE PAN ZADOWOLONY - dosłownie - wszystko co jest cwaniactwem w tym fachu doświadczyłem na własnej skórze. Jeszcze raz dzięki 👍
Rzeczowe wskazówki. Żeby wszyscy wykonawcy byli tacy rozgarnięci, to życie byłoby o połowę prostsze !! Pozdrawiam.
Cześć. Prowadzę działalność i dość szybko zorientowałem się, że klienci też są ludźmi i potrafią być niezłymi świniami tak jak i niektórzy wykonawcy. Już nie podpisuję żadnych umów, bo co mam z nią zrobić w razie problemu. Sądy ? Ech. Mam za to bardzo prostą i skuteczną zasadę, korzystną dla obu stron i od niej nie odstępuję. Robię etapami bez zaliczek. Etap zakończony, klient ocenia moją pracę a ja oceniam jego wydolność finansową. I robimy dalej. Ważne - na koniec zostawiam najmniejszy etap, co przekłada się na ewentualną minimalną stratę. Klient to też człowiek i nieraz trafia się na nie lada cwaniaków. To cwaniactwo działa w każdą stronę.
👍
Najlepsza metoda. Zawsze ją stosowałem. Przez całą działalność miałem straty z tytułu niedopłaty w sumie jakieś 1tyś. złoty
I to są święte słowa bo wszyscy widzą a to majster spier...
Ale nikt nie widzi co robią inwestorzy.
Głupio gadasz! Umową daje Ci dużo rzeczy. Terminy, zakres prac, który jest bardzo ważny, kwota do zapłaty a w razie konieczności ustalenia na piśmie, niekoniecznie do sądu.
Też tak podchodzę. Mniej "piecze" ludzi wypłacić np 1500zl "cykając", niż gentelmanską umową 30 koła za tęnsamą robotę. Ten mental jest tragiczny. Ps. Mialem takiego aparata. Gość z "łańcucha" sprawdzonego ,życzenia ,radość. Nadszedł czas jego zapłaty... Nie mógł przetrawić, że ma wyskoczyć z kasy za dobrą robotę. Tak jemu na psychikę wsiadłem, że był po rozmowie, mentalnie "zgruzowany". Oczywiście była tylko rozmowa. Jeden ze smaczków ,było to że "obiecuje Tobie ,że codziennie, jak będziesz siedział z żoną w tej kuchni, bedę patrzył na Ciebie ze ścian, podziesz do sypialni też tam będę. Obiecuję Tobie. Nie będziesz się cieszył z tego remontu, tak jak normalnie powinno to wygladać, bo będę w twoim mieszkaniu zawsze i wszędzie... Chyba, że zamkniemy spokojnie sprawę, to mentalnie wszystko będzie załatwione, ale musisz o tym pamiętać" . Gadałem z nim godzinę . W sumie to co leżało mi na wątrobie, to było naturalne zaklinanie jego nowego ,świeżego mieszkania. Nie gusła, a wyliczanie jego cech i co zaczął odpierd*lać na koniec. Facet się wycofał z głupich pomysłów, wystraszył się ,że ten "syf" do nowej chaty na stałe się "wleje" i będzie zawsze "smierdzieć". Jaka z tego była lekcja? Dla gościa, że warto być ok, bo są ważniejsze rzeczy niż papierki wydrukowane w banku. Dla mnie: święta zasada- kolejna postać z dobrego i uczciwego "lańcucha" robót nie gwarantuje, że będzie taki, jak poprzedni z rodziny, znajomych. Zazwyczaj się sprawdza, ale jest mnóstwo czynników, które "kuszą" słabe charaktery do "kombinacji alpejskich"
U mnie problem z robieniem w konia skończył się. Robię sobie sam w swoim tempie. Jak spieprzę to sobie, ale dzięki filmom Krzyśka wychodzi mi to lepiej niż nie jednemu "fachowcowi".
Mam tak sama jak mam stać i pilnować co robią i jeszcze zapłacić im kupę kasy a w większości przypadków do ludzie z łapanki co porobili pół roku u kogoś to wolę sam zrobic💪
@@remigiusz2322 chciał bym zobaczyc to "lepiej"
@@maleckimalecki jak robisz u kogoś to jesteś tak samo zaangażowany i starasz się zrobić optymalnie jak u siebie? To byś na chleb nie zarobił. To jak ma być dokładniej i lepiej jak priorytet masz inny kolidujący?
stac i pilnowac co robia,kupe kasy,lapanka caly ten twoj komentarz ciebie szufladkuje :)
@@maleckimalecki niestety takie realia życia. Widzę jak ludzie biorą dofinansowanie z UP i zakładają firmy budowlane itp. Są to ludzie z łapanki robią to dlatego że jest dobry zarobek. To myślisz że jacy z nich fachowcy? I jak wygląda jakoś świadczonych usług?
Krótko i konkretnie. Polecam każdemu kto chce cokolwiek zlecać nie tylko w zakresie budowlanki.
Przyjemnie się słucha 👍
Pozdrawiam
Szacun Krzysiu za kolejny dobry filmik...pozdrowionka🙂🙂🙂
szacun Krzysiek! ja już przeszedłem tą "ścieżkę zdrowia" - ale gdybym zaczynał to ten film byłby dla mnie bezcenny
Fajnie poruszony temat ubezpieczenia ! Thx
Super film, mam nadzieję że w swoim życiu spotkam taką firmę:) pozdrawiam
Bardzo dobry film mam nadzieję że będą tysiące odtworzeń 👍
Z pół bańki będzie za rok o tym czasie👍😁
Dobre wnioski i przemyślenia. Taktyczny komentarz dla zasięgu :)
Pozdro Krzyś.
super poradnik rzgo brakowalo , bardzo pouczajace i merytorycznie
Fajny poradnik. Akurat w idealnym momencie mi się on zgrał. Pozdro i powodzenia! 😁👍
A ja uważam, że robi Pan dobrą robotę, bo pomaga Pan wielu ludziom (szczególnie mniej zamożnym) nagrywając te filmiki...a o to w życiu m.in. chodzi... .
Witek
Chyba zdajemy sobie wszyscy sprawę, że zdecydowana część społeczeństwa jest 'mniej zamożna'. 20 procent jedzie na pozostałych 80-ciu.
Merytorycznie. Dziękuję bardzo.
popełniłam kilka tych błędów kilka lat temu - teraz żałuję i poprawiam. Dzięki za ten film! Następnym razem będę mądrzejsza ;)
Jak już znajdę fachowca, który spełni/bedzie chciał spełnić choć 3 z tych 5 punktów to wrócę tutaj i pochwalę się sukcesem. BUDOWLANKA W PL JEST CHORA. Za przeproszeniem "w du*** się poprzewracało" od nadmiaru roboty. Brutalne ale prawdziwe :(
Podpisuje się pod tym co mówisz, mimo iż jestem wykonawcą. Polska budowlanka to jedna wielka patologia.
Kilka razy próbowałem w tym zawodzie, jako pomocnik wytrzymywałem maksymalnie miesiąc.
Nie ze względu na pracę, ale właśnie wszechobecną patologię i przede wszystkim trafił mi się jeden szef, który się ze mną uczciwie rozliczył.
Dobrze Facet mówi. Czyste ręce, spokojna robota i klient zadowolony. Wszystko na tip top musi grać.
Mądrego miło posłuchać
Bardzo pomocny materiał👍👍👍🖖
Świetny materiał🤟
Witam Pana całki przypadkiem tu jestem i będę robić remont ,,film jest mega przydatny ,,dziękuję bardzo,,, choć pytań bym miała jeszcze sporo,,ale spoko podstawę juz mam ,,co i jak ,resztej muszę ogarnac,,,pozdrawiam serdecznie
Świetny film! 😀
Rękojmia jest 2 lata nałożona na wszystkie firmy budowlane, wykończeniowe. Przed rozpoczęciem pracy pobiera się zadatek a nie zaliczkę. Z całą resztą robię tak podobnie jak ty👍
wzmianka o ubezpieczeniu REWELKA - brawo Krzysku , swieta robota
👊👏👍 dla Ciebie szacun
Świetny materiał, bardzo cenne informacje. Pozdrawiam.
Dobri i pomocny film, jak zawsze :)
Mega konkretny człowiek aż dziw bierze że są tacy merytoryczni fachowcy oby jak najwięcej firm szło tym torem pozdrawiam serdecznie i życzę dużo zdrowia i dużo konkretnych umów.
🍻
Dziękuję I pozdrawiam
Dlatego sam robię :) Pierszwy raz kładłem płytki u siebie w łazience i dzieki youtubie, poradnikom położyłem wszystko bardzo ładnie i dobrze. A wczoraj skończyłem łazienkę u koleżanki , łazienka od zera do drzwi :)
I tak to się zaczyna
Super materiał i daje do myślenia :D
Wytlumaczone dobitnie, tylko nie zawsze to tak fajnie wychodzi.
Przeważnie każdy woli iść na skróty i różnie to potem bywa.Tyczy sie obu stron.Pozdrawiam
Mega przydatny film ! 😎
Super cenny film !
Dlatego od początku oglądam remont4you i uczę się od ciebie żeby uniknąć takich baboli i nieporozumień. Jak sam źle zrobię to wiem kto spierdzielil i do kogo mieć pretensje
Krzychu Spoko materiał 👍👍👍
Dobry film, jak bym wolał zaliczkę przed wejściem na robotę to dawno bym poszedł z torbami, robotę się zaczyna i inwestor widzi za co daję zaliczkę
A materiały kupujesz za swoje?
Np do położenia 500m2 tynku,100m2 sufit podwieszany? 100m2 plytek i trzeba kupić klej grunt?... wiesz jak idziesz wstawić drzwi albo zrobic bialy montaz w łazience to ok bo po co zaliczka....
@@roberto64636463 to słaba firma. Po ta są umowy. Jak jesteś uczciwy to bierzesz wz czy odrazy fakturę i nie ma problemu.
Super uwagi dla inwestora.
Ja uważam jeśli potrafisz zrobić coś sam to zrób to satysfakcja gwarantowana pozdrawiam firmę paprok z Koluszek
Pozdrawiam taktycznie z łapką w górze👍🏗🏠🤝
Pan Wiesio :) szacun :)
Mówił Pan o wszystkim, o czym ja rozmawiałam z fachowcami umawiając się na prace remontowe. Już myślałam, że jestem jakimś dziwakiem prosząc o umowę oraz o fakturę. Nie zdarzyło mi się, aby fachowiec sam z siebie dał mi fakturę po wykonanej pracy. Teraz już wiem, że muszę to wyraźnie powiedzieć, że proszę do tej podanej ceny doliczyć podatki, bo fachowcy nie informują, że wymieniona przez nich kwota jest kwotą netto. Zresztą nie tylko w budowlance są problemy z fakturami. Ostatnio mąż naprawiał samochód i było to samo.
To nie są nawet 'problemy z fakturami', one są skutkiem - przyczyną są problemy 'systemowe': z ZUSem (tajny raport o 'nieprawidłowościach' w ZUS do dziś nie ujrzał światła dziennego), z samowolką urzędniczą (Kluska dorobił się legislacji ze swoim nazwiskiem, a to przecież czubek góry lodowej) czy z wesołkami, którzy ubrani w garnitury łżą ludziom prosto w oczy z telewizorów, a po dorwaniu się do koryta rozkradają pieniądze społeczeństwa aż furczy.
Jak rządzą jedni, "pinindzy nie ma i ni bedzie", a jak rządzą drudzy, pieniądze nagle się znajdują. Każdy widzi, o co kaman😎
Dziękuję bardzo
Krzysiek, ja dzięki Tobie mieszkanie wyremontowałem. Zrobiłem kuchnie, przedpokój, postawiłem garderobę z gk i w ogóle wszystko. Kanaliza, hydraulika, elektryka, sufity podwieszane, panele i wiele wiele innych. 25 czerwca zaczynam remont następnego pokoju i na pewno wykorzystam Twoje porady. Pierwszy raz będę robił przedściankę m systemem i sufit podwieszany za pomocą przęseł, bo wiercić u mnie w suficie to jest tragedia. Dzięki Twoim filmom wiem o tym, że nie muszę używać esów żeby podwiesić sufit. Jestem totalnym amatorem ale podoba mi się ta robota i chętnie remontuje własne M. Żona też zadowolona i z roboty i z tego że kupa hajsu zaoszczędziłem robiąc sam. Pozdrówka i czekam na kolejne filmy
Brawo 👏👏👏
Bardzo fajny material, lapka w gore:-)
Jedno tylko pytanie, materialy…
Liczysz wg stawki wyjsciowej czy z rabatem 30-40% ?? Wiem bo juz przerobilem temat dwa razy i wiecej sie nie natne…
Jestem pod wrażeniem powodzenia
Widzę tablicę łapka w ciemno 👍
Dobry film pzdrawiam Krzychu
Za dawnych czasów uczyli, że na etapie projektowania dodaje się pewien % płytek w zależności od rodzaju, wielkości, kształtu i sposobu ułożenia. Może coś się zmieniło. Pozdrawiam
Ja już po "wariacjach" budowlanych i swoje z "majstrami" przeszedłem ale miło się słucha :D
To istnieją jeszcze prawdziwi fachowcy?!? 🤔😁
Szanuje i pozdrawiam, świetny film. 👍
Są tylko fachowcy i partacze, fachowcy się cenią i nawet 2 letni czas oczekiwania na termin.
No jeszcze są średniaki i oczywiście "uczniowie"
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
👍👍👍👍👍👍👍👍
Nie zawsze jest faktura vat. Jezeli firma nie jest vatowcem to moze wystawic rachunek lub fakture bez vatu
Super 🤗
Czy jest możliwość, byś podesłał może wzór takiej umowy? Na co trzeba zwrócić uwagę itd. ?
Wszystkie Twoje filmy są zajebiste 👍👍👍
Lapka w góre juz przed obejzeniem filmu
Krzysiek, jesteś objawieniem Polskiej budowlanki💪
😂
Mega!
Krzychu zapomniałeś o 6 złotej zasadzie PROJEKT ,najlepiej wszystkiego przed rozpoczeciem budowy, już sporo razy spotkałem się że w pokoju 3x3 jest 8-10 gniazdek a na korytarzu 15 krzyżowych na pytanie po co bo powiedzieli elektrykowi żeby robił jak uważa a wiemy że bierze od punktu, albo chydraulika rurki puszczone jak uważa a potem wchodzi projekt łazienki/kuchni i wszystko trzeba przenosić i płacić extra a na koniec jeszcze podstawowe SPRAWDZANIE tego się da na zwykły rozum bez mega wiedzy , teraz jestem na chacie gdzie tynki są gładkie i na pierwszy rzut oka spoko ale kąta prostego tam nie znajdziesz, pokoje porobione w rąby sufity/ściany bez poziomu/pionu.
Pozdr.
to jest gosc! normalnie nie wierzę, takich fachowców nie ma , nie istnieją. jesteś nauczycielem zawodu.
Ale jak ktoś robi prywatnie? Też pisać umowę? Na malowanie ,i położenie paneli?może jak rada ? Ja zrobiłam wycenę, na każda pracę ,oddzielnie i wykres prac i od kiedy do kiedy, czas ,chyba dobrze ? Prosze o odpowiedź Maria
Ja podpisałem tak kuriozalna umowę, ze pracowalismy for free 😂 Moja wina i sam się ukaralem za wrodzone lenistwo 😂 Nie chciało mi się jechać do inwestora i wszystko sprawdzić 😂 Zasugerowalem się poprzednimi lokalami, które robiłem obok. Lokal kosmicznie inny, większy itp. Trudno, przyjąłem zonk na klatę i zrobiliśmy tak dobrze, ze inwestor zgodził się na zmianę umowy😂
Rodzice podpisali umowę z wykonawcą z klauzulą gdzie "zleceniodawca" pokrywa wszelkie straty. Nabili straty na 10 tys.
@@bohomazdesign725 mądra rzecz, godna naśladowania
Fajny materiał. Trzeba dodać, że z poziomu umowy ważna jest jedna zasada: symetryczności.
Tzn, że jeśli w umowie inwestor jest chroniony przed opóźnieniami wynikającymi z winy wykonawcy - to symetrycznie wykonawca powinien być chroniony przed opóźnieniami wynikającymi z winy inwestora.
Dodałbym jeszcze w punkcie umowy kwestię warunków odstąpienia/zerwania umowy. To jest nierozerwalnie związane z kwestią zobowiązań obu stron. Jeśli np inwestor ma zapewnić materiały, a ma w tym opóźnienia, to trzeba to mieć zabezpieczone, bo może być tak, że wykonawca zostanie uwiązany na robocie dwa razy dłużej, niż planował, a przez to utraci przychód z kolejnych robót - to musi być ujęte.
Ubezpieczenie powinno być zawsze zdefiniowane jako załącznik do umowy.
Dodatkowo: klauzula force majeure.
-najczęstsze wypadki omijania umów jak również rejestracji firmy to wiszący miecz egzekutora. Np : była uzyskała w sądzie 10 000 alimentów na jedno dziecko)) Pozdrawiam.
To już problemy z naszymi sądami …
No 10-12 tys alimentów miesięcznie to już norma jak chłop ma firmę, baby w sądzie to takie alimenty później z duuuupy
Pominąłeś Krzysztof jeden punkt, który bardzo często przewija się w rozmowach między inwestorami a wykonawcami... TERMIN (zarówno rozpoczęcia prac, ich trwania jak i zakończenia, a także terminy wykonania ewentualnych poprawek), sam znam sytuacje (na szczęście nie osobiste), kiedy inwestor blokował wypłatę sporej kwoty za cały remont (zmiany instalacji elektrycznej, wod kan, tynkowanie, malowanie, płytki, podłogi drewniane i cała masa innych prac kompleksowych), ponieważ oczekiwano na montaż mebli (bodajże ikea), a przed montażem inwestor otrzymał wytyczne od firmy meblarskiej dotyczące wymogów w lokalu do instalacji mebli oraz na przyjazd ekipy z Innogy, która zaplombuje licznik 3 Fazowy w pionie na klatce schodowej (i będzie można uruchomić zasilanie mieszkania w ramach instalacji 3F i wykonać oczekiwane przez inwestora badania i pomiary instalacji elektrycznej w gniazdach w lokalu - również tych, jeszcze nieobecnych mających być zamontowane przez stolarzy) :) także temat nie jest taki prosty... ale jak zawsze łapka w górę i materiał 1 liga :)
Krzychu racja nigdy kosztorysu na początku. Kiedyś tak robiłem i nic z tego. Teraz udostępniam go jeśli jest pewny że współpracujemy.
Dokładnie, miałem podobnie, zarwana noc a potem koleś latał po ekipach... Nawet widziałem umowę z moim kosztorysem (tabele, ten sam szyk) tylko ceny wyssane z palca.
Spodziewałam się filmu o tym na jakie szczegóły wykonanywach prac należy zwrócić uwagę, np. brak hydroizolacji w łazience itp itd
Cześć Krzysiek & czołem Załoga!
Latam po kanale jak tornado - jest typowy odbiór mieszkania w bloku?
Chciał bym tu zauważyć iż nie każdy inwestor jest w porządku co do dobrego i rzetelnego wykonawcy.
To tez prawda …
Bardzo fajny film sporo uczy. kiedyś demontowałem kraty z starego jubilera zabezpieczyłem okna. Ale z drugiej strony pomieszczenia były drzwi z lustrem . Normalnie jak na odległość kilu metrów, szyba by niemiała skazy. Niestety szkło do luster to nie jest szyba poddaje się całkowicie innym warunkom. Więc zostały nadzwyczaj głębokie wtopi niemiałem ubezpieczenia tylko szczęście bo osoba odkupująca lokal niemiała w planie drzwi w tym miejscu.
Dziękuję bardzo za cenne doświadczenie ;)
Ps. Warto też wspierać się w dokumentacji, dokumentacja fotograficzną zwłaszcza po wykonaniu ;)
Zgadza się. Ja robię zdjęcia na każdym etapie prac i po ukończeniu.
Pozdrawiam wszystkich ciężko pracujących.
Ja się daję bo większość sam próbuję robić. Aktualnie będę sobie ocieplał dom.
Portfolio też się przydaje jak jest się na ,,obcej ziemi" :)
Jaka umowę lepiej podpisać, cywilno prawną z wykonawca czy z firmą (obecnie działalność zawieszona)?
1. Nie udzielać żadnych zaliczek przed rozpoczęciem prac jeżeli osobiście nie znacie wykonawcy! ŻADNYCH ZALICZEK w budowlance ! ! ! Paragon za każdy etap. 2. Czytajcie opinie w internecie o danym wykonawcą, firmą. 2. Żądajcie i sprawdzajcie ubezpieczenie OC wykonawcy, a w umowie klauzulę realizacji polisy w chwili niedotrzymania lub niezrealizowania umowy. BUDOWLANKA w Polsce ZROBIŁA się potwornie zdemoralizowaną, wręcz patologiczną branżą.
Niestety muszę Ci przyznać racje na temat patologii w budownictwie… źle się dzieje a będzie jeszcze gorzej
Prawnik mi powiedział, że umowa słowna nie ma racji bytu niestety. Ja jak bym miał robić u kogoś kogo nie znam i jest to duża robota, to od razu spisuję z nim umowę i heja.
Można przecież napisać umowę na dany etap i jeżeli obie strony są zadowolone z efektów pracy i płacy to na koniec podrzeć oba egzemplarze i będzie znowu tanio :-)
A pro po ubezpieczenia. Czy wszystkie przypadki można podciągnąć na OC, czy może być sytuacja, że Ubezpieczyciel czegoś nie uzna albo uzna w jakimś udziale (50%), a resztę trzeba płacić z własnej kieszeni. Czy raczej "ma obowiązek" uznać wszystko, a ewentualną skalę wypadku/głupoty/przypadku/nieszczęścia wkalkuluje w kolejną składkę polisy? Drugie pytanie, czy ubezpieczyciele dysponują historią Klienta - w sensie Ubezpieczyciel #1 wypłacił, zmieniasz Ubezpieczyciela, a Ubezpieczyciel #2 od razu składka w górę?
Opaliło Cie Krzysiek na budowie ;)
Dobitniej wytłumaczyć się nie da! Brawo.
Oby było więcej takich ludzi jak ty
Super film. Bardzo przydatny. Gdzie mogę znaleźć wzór takiej umowy? Bardzo dobrze mówisz z tym podatkiem. Jestem za. Słucham dalej i z każdym pkt jest na większe Tak.
Jak robisz z materiałem to mega ważne jest to aby zapisać iż ceny obowiązują przez np 2 miesiące bo niestety ale bez takiego zapisu planując robotę za pół roku można się przejechać 😉
Warto w umowie zaznaczyć, że jeśli cena materiału podskoczy o conajmnien ...% to wtedy jest ponowna wycena. Ja robię budowlanke bez materiału i dokładnie nie wiem jak to wyliczyc, ale tak właśnie słyszałem od znajomego, że tak się robi
Prosta sprawa, w mojej firmie całość identycznie :)
Proszę pozdrowić Tatę.
@@januspiekny1155 Janusz odwzajemnia pozdrowienia 😅 🤭
Krzysiu , jeżeli wolno mi tak powiedzieć oglądając Twój film w większości się z Tobą zgadzam Uczciwość nie tylko zawodowo powinna być na pierwszym miejscu i dużo by o tym mówić bo to nie dotyczy tylko branży budowlanej ale wielu , wielu innych jak też samych inwestorow Przepracowalem w budowlance, wykończeniowe 38 lat i widziałem już wiele spraw nawet jak masz umowę to w tym kraju jak ktoś Ci nie dopłacić powiedzmy 1000 zł to zanim Ty to wyegzekwować to minie kilka lat Twój czas paliwo itd Mówisz też o ubezpieczeniu , to Twój koszt , ponosisz cenę usługi z tego powodu ??? Państwo polskie odkłada nas obowiązkiem np. ZUS gdzie przyjedzie chłopak że wsi który jest na KRUSIE płaci 10 krotne ubezpieczenie od nas A z tego powodu moze być konkurencyjny , jak mam dokupić jeszcze ubezpieczenie to nie na rękę mi to Tym bardziej że w dzisiejszych czasach klienci robią sobie karting zapraszając kilku wykonawców prosząc o kosztorys Ja teraz liczę za kosztorys jeżeli dochodzi do realizacji to przy rozliczaniu odliczam
Bycie uczciwym się opłaca 👍
Naoglądałem się i naczytałem sporo podobnych materiałów. To, niestety, trudne do wyegzekwowania.
Mam umowę z wykonawcą, są kary umowne itp. Jest też zapis, że czas wykonania (w moim przypadku SSO) to 180 dni. Tylko w sumie nie wiem (bo nie jest napisane) od jakiego momentu. Czy od podpisania umowy, czy od rozpoczęcia prac. Ja traktuję to jak od podpisania umowy, bo SSO prostej parterówki z betonu komórkowego stawia się kilkanaście dni, a licząc przerwy technologiczne na schnięcie betonu itp. to 3 miesiące wydają się aż nadto wystarczające.
No i niestety mam wykonawcę, który mimo tych wszystkich punktów olewa mnie. Zrobił część ścian i poszedł sobie. Telefon odbiera sporadycznie, raz w tygodniu słyszę zapewnienia, że już "na pewno w przyszłym tygodniu ruszamy dalej z robotą". A w kolejnych tygodniach słyszę, że "firma od stali nie zrobiła jego zlecenia, ale do końca tygodnia mają zrobić"... Pod koniec tygodnia głuchy telefon, leci następny tydzień...
Czy jest gdzieś jakaś oficjalna czarna lista takich firm? Naprawdę przydałaby się, z wpisywaniem z imienia i nazwiska (nazwę firmy łatwo zmienić) i takim ludziom powinno się zakazywać wykonywania pracy w tym zawodzie. Psują opinię innym rzetelnym firmom. Dlatego dziś określenie "budowlaniec" ma negatywne skojarzenia.
Szukam nowej ekipy a z tamtym chyba spotkam się w sądzie.
Pozdrawiam inwestorów i porządne ekipy budowlane.
Fajny temat Pozdrawiam
2:50- Krzychu , obecnie sam wchodzę na budowę na negocjacje z klientem i badam inwestora , czy kombinator czy raczej chętny na fachowa prace .
Jeżeli chętny na współpracę to płatne przy każdym etapie (Elewacja)
Cena za m2 100 pln za wełna 90 pln za styropian (dolnośląskie )
Mówię jak jest przed praca .
Jeżeli klient mówi ze drogo to wyjaśniam, ze stawka satysfakcjonujaca to efekt pracy również satysfakcjonujaca .
Umowa powinna być na A4 obie strony .
Super podejście. Ostatnio słyszałem inny zajebisty tekst. Jak klient mówi że drogo trzeba powiedzieć do klienta żeby poczekał z pół roku, odłożył trochę kasy i dopiero zadzwonił, bo jak weźmie paprokow to straci wszystkie pieniądze …
Nie raz zanim zdążę podpisać umowę to już wychodzę z roboty 😁
Dlatego uważam że do założenia firmy budowlanej, trzeba mieć doświadczenie, najlepiej za granicą lub bardzo dobrej firmie, nawet za mały hajs
Dobry film Panie majster, jakie okolice robisz ? Województwa?
Hej przydatny materiał, jedna nieścisłość, bank, gdy bierzemy kredyt nie wymaga ubezpieczenia budowy, możne wymagać ubezpieczenia kredytobiorcy, wybudowanego budynku oddanego do użytkowania..... Wszystkiego dobrego.....
Mój wymagał o ile dobrze pamietam 🤔
Mój też wymaga, nawet w przypadku budowy deweloperskiej
Na gębę kiedyś robiłem i też myślałem że nikt mnie nie wydyma a jak wydymał to miałem w plecy 3 miesiące.Dzis bez podpisania umowy nawet szpachelki nie podnoszę.
Ad 1
W zasadzie umowa jest nic nie warta dla żadnej ze stron, wystarczy być 'niewypłacalnym' i po temacie. Co do kwestii paragrafów w umowach i przytoczonych kar umownych (jeśli przyjmiemy, że jakiś cudem da się je wyegzekwować) to zgodzę się z takim podejściem w przypadku gdy chodzi wyłącznie o komfort wykonawcy, ale w każdym przetargu czy umowach z firmami widnieją punkty o dotrzymanie terminu i powinno być to jak najbardziej normalne również u prywatnych klientów. Nie po to ustawiam jako klient robotę i ekipy na przód żeby któraś ekipa zaburzyła mi harmonogram swoim brakiem poprawnej oceny terminu zakończenia prac
Ad 4. Zaliczka w świecie gdzie dogadujemy się z legalną, renomowaną firmą ma sens. W innych przypadkach najbezpieczniejszym dla obu stron rozwiązaniem jest brak zaliczki i pobieranie pieniędzy wraz z postępem prac. Obie strony mają dużo większy komfort psychiczny a ew. straty są minimalne
Reszta punktów jak najbardziej okej, dodałbym czysto ludzkie elementy jak chemia na linii inwestor-wykonawca i ROZMOWA.
Ogólnie to się zgadzam z tobą lecz musisz pamiętać,że budowlańcy to nie roboty a często pojawiają się jakiejś czarne łabędzie jak pogorszenie zdrowia
Swietny material i akurat na czasie wlasnie chce zrobic remont xD
powiedz mi Krzysiu co to znaczy ,ze za polozenie plytek w lazience przyslowiowy Wiesio bedzie kasowal nie od m2 tylko po podlodze ...lazienka 1.70x2.40 minus drzwi 1,50x2.40
Tzn. że powie Ci cenę np. 3tys za m2
Nigdy dwie ekipy na raz - zawsze coś ginie,
Zwykle brak nocowania pracowników na budowie wewnątrz budynków.
Trzeba brać ludzi w podobnym wieku (stary fachowiec nie będzie szanował młodego inwestora).
Warto wiedzieć gdzie mieszka fachowiec. Nie dawać dużo kasy jeżeli dużo jeszcze zostało do zrobienia.
Materiał jeżeli możliwe kupować samemu (mi teraz nie udało się kupić kotła)