Зашел перед просмотром видео в циан и офигел от цен. Москва, окраина, вторичка. То, что летом было 10 млн.руб, осенью 12, то сейчас уже 14. Идиотский ипотечный бум. А на дворе мировой кризис.
@@user-wj9bs5dx2v в том и прикол, что покупают. Ажиотаж. Банки накачивают покупателей деньгами, а сколько людей не вернет. Даже сейчас полно квартир просрочников выставлено на торгах. А что будет по таким ценам?
@@informka , АЖИОТАЖА УЖЕ НЕТ ! В Спб весь рынок стоит мёртвым грузом и ничего никто не покупает за неадекватные цены! Кому надо продать, скидку дают до миллиона ! И то, не берут...
Спасибо Сергею. Ну хоть кто-то озвучивает правовые последствия бездумного поведения на рынке недвижимости. Мне как юристу надоело слушать, что я перестовховщица с профдеформацией, когда я озвучиваю риски, а потом стараться и выкручиваться, чтобы решить проблемы людей, о которых я уже предупреждала! Когда идете на сделку, выдохните, отложите эмоции в сторону и подумайте, а если договоренности, не закреплённые в документах пойдут прахом, вот прямо сядьте и распишите себе. По поводу тех вопросов, , которые вас напрягают - консультируйтесь. Благо сейчас не так сложно найти специалиста. Сделка на рынке недвижимости без юридической проверки - это лотерея в обратную сторону. Да, 90 процентов в ней выигрывают, не соблюдая юридическую чистоту и опираясь на слова, потому что "все так делают и ничего". Но подумайте, хотите ли вы оказаться в этих 10 процентах, которые могут как минимум потерять аванс, который иногда вносится просто из рук покупателя в руки агента без договоров, платежных документов и свидетелей, как максимум вообще лишиться жилья, сбережений или платить ипотеку/кредит за объект, который выбыл из вашей собственности по причине оспаривания сделки (и такие случаи были). Накипело. Всем добра.
Я риелтор,с большим стажем.Работаю так,как вы говорите,никогда не обманываю,всегда предупреждаю о таких схемах,очень корректно .Но вот в чем парадокс,наши люди любят когда их разводят и идут они к таким агентам ,и верят им. Почему? Спасибо вам за ролик,очень грамотно и поучительно!
Неужели кто-то реально думает,что при срочном выкупе чего угодно можно получить цену как при обычной продаже? Сорри, но их не учить,их только лечить...
Сергей, ну я в очередной раз благодарна. Знания по недвижимости растут в геометрической прогрессии)) такие агенты, как герои вашего рассказа наверное при одном упоминании Сергей Смирнов закипают))) + фэйки + срочный выкуп...
Расскажите про покупку ипотечной квартиры в обременении. Как не оказаться в ситуации когда продавец передумывает, а ты уже погасил его ипотеку и начинаются бесконечные суды
Самый безопасный способ покупки в вашем случае это оформить ипотеку в том же банке, тогда погашение кредита и переход права собственности произойдут одновременно
а вы голову включите ипотечника имеют по полной а у вас налик и вы диктуете условия а не они.ипотечнику всегда навязывают не нужные или не существующии услуги и он не в праве отказаться
Предложение пик брокера по моему объекту было 8 200 000, квартира в итоге была продана за 14 000 000.Зато все вагоны в метро заклеили рекламой про плохих риэлторов=)
Должны ли в договоре с агентством подбирающем и проводящем сделку зафиксирована ответственность, гарантии агенства в вопросе юридической чистоты и возможных связанных с этим рисков? А то зачастую сотку-две хотят взять. А когда дело касается ответственности и гарантий, то оказывается что это формально консультация без обязательств.
интересно послушать про срочный выкуп и на какой дисконт можно расчитывать покупая квартиру без ипотечного плеча , денежным переводом к примеру , или наличными . и вообще в целом вас очень интересно слушать )
Расскажите про продажи доли. Какие схемы бывают ? Занижение завышение цены в договоре и как проверяет сделки нотариус. Как обходят второго собственника
Сергей, браво. +фейк Я - Агент, выставил свою квартиру на продажу от собственника. Посыпались звонки "профессионалов" рынка и те самые из 3 букв, - 20% и полнейший бред...
Расскажите, пожалуйста, про срочный выкуп и про риски для новых собственников. Ведь только серьезные финансовые трудности заставляют собственника продавать квартиру и в случае, если собственник будет банкротиться, то конечный покупатель может остаться и без квартиры и без денег.
К концу видео захотелось большей подробностей по каждой из тем, а ещё узнать как пресекать такие схемы если речь идёт о квартире, которая соответствует требованиям покупателя и его потребностям.
ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!! Я,посмотрев Ваше прошлое видео, вот буквально пару дней назад отказалась участвовать в разводе с завышением стоимости ипотеки.💓 А не посмотрела бы, попала бы на 600 тысяч((
Если вы в этом случае были продавцом, то это не развод, просто у покупателя нет денег на первоначальный взнос, вот они и хотели завысить стоимость для банка. Это обычная, практикуемая схема.
@@Keshamsk это 159 статья уголовного кодекса. Если это когда то всплывет, то будет очень нефигово. Если у покупателей нет денег на первоначальный взнос, велика вероятность, что они неплатёжеспособны и в случае просрочек эта схема обязательно всплывет. А также: если нет средств на ПВ, адекватный человек купит сначала объект поменьше, а не сразу 2-ку.
@@user-lb8ce5st3f вариантов масса, но в основном это внезапно подвернувшаяся недорогая или в интересной локации квартира, которую глупо упустить, а деньги на первый взнос могут лежать на срочном вкладе, или квартира/машина продаваемая для первого взноса может ещё искать покупателей, или только что купили очередную квартиру и не успели накопить на первый взнос и т.д. А банки страхуются от таких действий, оценкой залоговой недвижимости, своими экспертными оценочными компаниями. Апо 159-й статье, если сделку признают недействительной, то банк потеряет свой залог, поэтому таких ситуаций не бывает. Но я бы тоже на такое не пошёл как продавец )
Спасибо за видео с Дмитрием Катровским. Приглашайте ещё. Интересует дальнейшая судьба застройки Тушино. Она ещё плотнее застроится? Что будет с инфраструктурой?
Сергей, конечно интересно про фейки, все же хотят знать как их обманывают :):) Пилите видос, ждем! Проповедь это всегда огонь :) и конечно невозможно узнать про такой схематоз если не работаешь на рынке недвижимости, не анализируешь что вообще происходит и как это работает. Класс!! Сергей, всегда слежу за вашими выпусками!!
Доходчиво👍. Всегда интересовал вопрос при самостоятельном поиске: вот нашлась квартира в продаже, на стороне продавца агент в 1-м случае не взял никакой комиссии, в другом случае были оказаны как раз упомянутые якобы «услуги» по поиску, хотя агентство продавца для нас ничего не искало)) Какая все-таки надлежащая практика?
Меня в нормобзоре (Уфа) уговаривали, мол цены уже не упадут никогда, типа они тоже верили в это в декабре, но все еще видят рост.. только рост (хотя у них офис пустовал). А я решил все таки ждать лета, слишком цены высокие
Сергей, очень нравится ваш подход. Смотрю по 3-4 видео в день) К вам на курс можно только агентам или новичкам тоже можно для расширения кругозора и попробовать вашу профессию? Я фин консультант. Видео с руководителем в Тушино смотрел)
Очень интересно и познавательно. Сергей, а не могли бы вы осветить тему получения, оформления и продажи реновационного жилья. Есть ли там какие то скрытые подвохи. Думаю многим москвичам это будет интересно. Спасибо
Сергей,здравствуйте!Столкнулся с покупкой квартиры на вторичном рынке, риэлтор убеждал что квартира проверена,что у них солидное агентство,перспектива!В действительности никто историю квартиры не проверял,даже наличие второго законного владельца не указали мне, преддоговор с задатком оформили!Квартира с пороком права, требование документы предъявить в штыки воспринимается,как и большинством агентов-типа что , выписки о праве недостаточно?По договору ни за что не отвечают,дурят людей,обманывают якобы страховками сделок на всю сумму,скрывают важную информацию!Учитывая что много квартир прибрано такими Перспективами 24,этажами и т.п. что делать людям,которые и хотели бы купить и боятся связываться с обманщиком-агентом!ведь Росреестр проверяет далеко не всю информацию,многие сделки оспариваются в суде и признаются незаконными! Как распознать мошенника -агента, чем руководствоваться,на что обращать внимание?!
@Аккаунт Удален посмотреть сколько объектов в рекламе, вычислить сколько эксклюзивных объектов из всех, посмотреть фото обьекта и описание, посмотреть какой срок экспозиций обьектов. Обычно рекомендуют знакомые, далее узнаешь номер специалиста и выше перечисленное мной можно проанализировать из источников в интернете. Можно также записаться на показ и посмотреть как работает человек, которого вам рекомендовали.
@@lenaglagoleva6641 даже с налогами которые можно в расход покупателю взять выгоднее брать. У застройщиков цена выше порой вторички аналогичной рядом и все под соусом низкой ставки по ипотеке. А у кого мозги есть берут ставку выше, но тело кредита уменьшают и в плюсе, покупая по цессии.
Я не понял, что за схема с бронью квартиры и почему его требуют в офисе продаж в Туле в серверной Мызе? Там офис прям с квартирами рядом? Эти ребята не застройщик? Тогда как купить именно у застройщика?
Немного оффтопа - в рекламе начали появляться в продаже квартиры по реновации в оочень интересных местах и по интересным ценам, как раз то что обсуждали в последнем выпуске «Задвижек» А по теме, когда такие компании из «трех букв» пытаются превознести себя, при этом принижая компетентность других - вот тут нужно призадуматься)))
Голосуем за срочный выкуп, хотим знать нюансы и подводные камни!) так же интересны риски для покупателей, какой доход, ведь будет большой налог с продажи,,,?
Интересно было бы послушать про фейки
Вникайте.
Сергей сделайте пожалуйста ролик о разводе клиентов на "вторичке".
@@AliksanTelnov Да, вторичка Интересная тема
Да, очень интересно про вторичку
Вторичку купить без обмана можно только у своей мамы
@@Ru-wx9ni и то не факт, как показывает жизнь))) ахах..
+ + +
+, хотим послушать про фейки из вашего опыта и что изменилось в этой теме с тех пор.
Начните- продолжим.
Про комиссии с двух сторон в точку, напоминает анекдот: Скупой платит дважды, пойду работать к скупому 😂
Чужой опыт не каждому наука.
Срочный выкуп и фейки
Устами Смирнова глаголет истина 👍
глаголит
@@user-kz9eg4ed5j Докажи.
Верно.
Хотим послушать про фейки!
не перестаю говорить Вам спасибо за "политинформацию" !!!
Это ликбез.
Зашел перед просмотром видео в циан и офигел от цен. Москва, окраина, вторичка. То, что летом было 10 млн.руб, осенью 12, то сейчас уже 14. Идиотский ипотечный бум. А на дворе мировой кризис.
@@user-wj9bs5dx2v , придётся снижать обратно до 5 ))
@@user-wj9bs5dx2v в том и прикол, что покупают. Ажиотаж. Банки накачивают покупателей деньгами, а сколько людей не вернет. Даже сейчас полно квартир просрочников выставлено на торгах. А что будет по таким ценам?
@@user-wj9bs5dx2v купят, у кого есть деньги и ни разбираются в недвижимости , они идут в агенство и там в два счета охмурят, аферисты, типа риэлторы
@@informka , АЖИОТАЖА УЖЕ НЕТ ! В Спб весь рынок стоит мёртвым грузом и ничего никто не покупает за неадекватные цены! Кому надо продать, скидку дают до миллиона ! И то, не берут...
@@user-wj9bs5dx2v так об этом и я .
Сергей приветствую. Сегодня дочитал Вашу книгу. Респект! Не пожалел. Своих денег 200% стоит. Очень интересный и прагматичный подход. 🤝
Да,книга хорошая +1.
Спасибо за такой отзыв
Что за книга? Где посмотреть?
@@alexchernykh5179 я на Литрес купил. Бетонное казино называется
Здравствуйте. Интересно и про фейки и про дисконтные квартиры (выкуп).
Как всегда толково и внятно. Спасибо.
Тоже интересно👍
+ за феки! Продолжайте дальше учить нас!)
Спасибо Сергею. Ну хоть кто-то озвучивает правовые последствия бездумного поведения на рынке недвижимости. Мне как юристу надоело слушать, что я перестовховщица с профдеформацией, когда я озвучиваю риски, а потом стараться и выкручиваться, чтобы решить проблемы людей, о которых я уже предупреждала! Когда идете на сделку, выдохните, отложите эмоции в сторону и подумайте, а если договоренности, не закреплённые в документах пойдут прахом, вот прямо сядьте и распишите себе. По поводу тех вопросов, , которые вас напрягают - консультируйтесь. Благо сейчас не так сложно найти специалиста. Сделка на рынке недвижимости без юридической проверки - это лотерея в обратную сторону. Да, 90 процентов в ней выигрывают, не соблюдая юридическую чистоту и опираясь на слова, потому что "все так делают и ничего". Но подумайте, хотите ли вы оказаться в этих 10 процентах, которые могут как минимум потерять аванс, который иногда вносится просто из рук покупателя в руки агента без договоров, платежных документов и свидетелей, как максимум вообще лишиться жилья, сбережений или платить ипотеку/кредит за объект, который выбыл из вашей собственности по причине оспаривания сделки (и такие случаи были). Накипело. Всем добра.
Спасибо
Я риелтор,с большим стажем.Работаю так,как вы говорите,никогда не обманываю,всегда предупреждаю о таких схемах,очень корректно .Но вот в чем парадокс,наши люди любят когда их разводят и идут они к таким агентам ,и верят им. Почему?
Спасибо вам за ролик,очень грамотно и поучительно!
Потому что люди верят в сказки
Ответ в недоверии.
Эти люди НЕ ДОВЕРЯЮТ никому, поэтому находят тех,кто подтвердает их теорию.
Неужели кто-то реально думает,что при срочном выкупе чего угодно можно получить цену как при обычной продаже? Сорри, но их не учить,их только лечить...
Хотел написать такой комментарий .... Это ж не для детей канал, зачем вообще об этом разжёвывать
Сергей, ну я в очередной раз благодарна. Знания по недвижимости растут в геометрической прогрессии)) такие агенты, как герои вашего рассказа наверное при одном упоминании Сергей Смирнов закипают))) + фэйки + срочный выкуп...
Фейк хотим, желательно "схему" , очень интересно для развития)
Заранее Спасибо!
@Заработок от 5000 в день мало
Сергей, а что делать если бронь у застройщика платная (МР Групп) - 1,5% от стоимости квартиры и без оплаты брони агенту МР отказывается заключать ДДУ?
Расскажите про покупку ипотечной квартиры в обременении. Как не оказаться в ситуации когда продавец передумывает, а ты уже погасил его ипотеку и начинаются бесконечные суды
Самый безопасный способ покупки в вашем случае это оформить ипотеку в том же банке, тогда погашение кредита и переход права собственности произойдут одновременно
Спасибо за видео! Очень интересно! Конечно, было бы узнать о срочном выкупе.
+++за все три темы.
А мне риэлтор сказал, что мне с наличными деньгами не очень готов продать квартиру , им нужен ипотечник🙄🤔
Наверное, захотел подороже продать.. а что ещё можно выдумать?
а вы голову включите ипотечника имеют по полной а у вас налик и вы диктуете условия а не они.ипотечнику всегда навязывают не нужные или не существующии услуги и он не в праве отказаться
Спасибо, Сергей, продолжайте своё дело!
И Вам всего хорошего.
Предложение пик брокера по моему объекту было 8 200 000, квартира в итоге была продана за 14 000 000.Зато все вагоны в метро заклеили рекламой про плохих риэлторов=)
Да да ))
Интересно послушать всё, не только фейки. Спасибо вам!
Мне без разницы про что выпуск, нравится Ваша манера доходчиво объяснять)) Все выпуски интересные.
Конспектируйте, применяйте и другим попогайте.
Должны ли в договоре с агентством подбирающем и проводящем сделку зафиксирована ответственность, гарантии агенства в вопросе юридической чистоты и возможных связанных с этим рисков? А то зачастую сотку-две хотят взять. А когда дело касается ответственности и гарантий, то оказывается что это формально консультация без обязательств.
Интересно послушать про пробивку квартиры на мошеннические схемы.
Сергей, Вы просто торнадо 👍Расскажите пожалуйста про трейд- ин.
+ интересно послушать про фейки )))
Посмотрел на одном дыхании, все доступно и понятно. Спасибо за информацию
интересно послушать про срочный выкуп и на какой дисконт можно расчитывать покупая квартиру без ипотечного плеча , денежным переводом к примеру , или наличными . и вообще в целом вас очень интересно слушать )
Спасибо, очень интересно! Про фейки с удовольствием посмотрю. И про срочный выкуп тоже.
Расскажите про продажи доли. Какие схемы бывают ? Занижение завышение цены в договоре и как проверяет сделки нотариус. Как обходят второго собственника
Интересно про срочные выкупы и налог с последующей продажи
Все темы интересны, раскройте каждую в отдельности подробнее в отдельных роликах, пожалуйста
- Помните?
- Дааа, помним))
Ой ,Сергей,как же Вы правы!
Сергей, браво. +фейк
Я - Агент, выставил свою квартиру на продажу от собственника. Посыпались звонки "профессионалов" рынка и те самые из 3 букв, - 20% и полнейший бред...
Очень хочется послушать про фейки
как всегда интересно и информативно, спасибо за видео, очень хочется посмотреть про фейки
Срочный выкуп. Тоже интересно.
+ хочу послушать про фейки, особенного от такого большого профессионала как Вы!!!+++
+ хочу послушать, как формируются фейки.
+++ все темы интересны, да и вообще Ваши выпуски очень интересны.
Расскажите, пожалуйста, про срочный выкуп и про риски для новых собственников. Ведь только серьезные финансовые трудности заставляют собственника продавать квартиру и в случае, если собственник будет банкротиться, то конечный покупатель может остаться и без квартиры и без денег.
Есть масса подводных камней
Серёга,ты ЛУЧШИЙ!!!Обожаю тебя слушать.Всё по существу в доступной прямой форме...БРАВО!!!
К концу видео захотелось большей подробностей по каждой из тем, а ещё узнать как пресекать такие схемы если речь идёт о квартире, которая соответствует требованиям покупателя и его потребностям.
ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!! Я,посмотрев Ваше прошлое видео, вот буквально пару дней назад отказалась участвовать в разводе с завышением стоимости ипотеки.💓 А не посмотрела бы, попала бы на 600 тысяч((
Если вы в этом случае были продавцом, то это не развод, просто у покупателя нет денег на первоначальный взнос, вот они и хотели завысить стоимость для банка. Это обычная, практикуемая схема.
@@Keshamsk это 159 статья уголовного кодекса. Если это когда то всплывет, то будет очень нефигово. Если у покупателей нет денег на первоначальный взнос, велика вероятность, что они неплатёжеспособны и в случае просрочек эта схема обязательно всплывет. А также: если нет средств на ПВ, адекватный человек купит сначала объект поменьше, а не сразу 2-ку.
@@user-lb8ce5st3f вариантов масса, но в основном это внезапно подвернувшаяся недорогая или в интересной локации квартира, которую глупо упустить, а деньги на первый взнос могут лежать на срочном вкладе, или квартира/машина продаваемая для первого взноса может ещё искать покупателей, или только что купили очередную квартиру и не успели накопить на первый взнос и т.д. А банки страхуются от таких действий, оценкой залоговой недвижимости, своими экспертными оценочными компаниями. Апо 159-й статье, если сделку признают недействительной, то банк потеряет свой залог, поэтому таких ситуаций не бывает. Но я бы тоже на такое не пошёл как продавец )
Сергей, заодно, если время позволит, про трейд-ин. Бабушки ведутся.
Уважаемый Сергей!Огромная вам благодарность!!!!
+ про фейки интересно и про срочный выкуп
Практически вся жизнь переходит в фейк. Конечно важно в этом разбираться. Благодарю, Сергей.
О да, было такое. 50 тысяч агентству . Благо все закончилось сделкой и они вошли в цену. Но на будущее теперь знаю
Интересно ВСЕ!!!!!! Все схемы рынка недвиги. И фейки , и дисконт, и все остальное.......
Даёшь шоу про фейки!😂
Хотим видос про фейки!!! Пожалуйста!
За видео - лайк. Но комиссия - 4-5 %?!!! Это уже грабеж.
Это два по 2%. Как не крути а результат один ....
@@user-ds5ty1oe9q полностью согласен.
Мало поняла,просмотрю ещё раз, спасибо
Вы молодец!
Спасибо за видео с Дмитрием Катровским. Приглашайте ещё. Интересует дальнейшая судьба застройки Тушино. Она ещё плотнее застроится? Что будет с инфраструктурой?
На канале есть обзор района Тушино, там эксперты по району все рассказали
Раскройте пожалуйста тему по срочному выкупу недвижимости❗❗❗
Оооо проповедь подъехала! Ща будем просвещаться)
срочный выкуп !!!
👍Спасибо, чистите этих не профи.
Добрые дела делаете, Сергей
Сергей, приветствую, формат полезной информации очень привлекателен, ролик про фейки очень хотелось бы
Расскажите про проверку документов
Спасибо вам за ваш труд. Хочется послушать про фейки.
Срочный выкуп и фейки (как работать без них))) - интересно было бы послушать/почитать
Спасибо, Сергей. Интересно было бы послушать про фейки и про срочный выкуп подробнее.
+ хочу узнать про фейки)
Хотим послушать про фейки:)))
Сергей, конечно интересно про фейки, все же хотят знать как их обманывают :):) Пилите видос, ждем! Проповедь это всегда огонь :) и конечно невозможно узнать про такой схематоз если не работаешь на рынке недвижимости, не анализируешь что вообще происходит и как это работает. Класс!! Сергей, всегда слежу за вашими выпусками!!
🔥 хотелось бы ролик с юристом на тему бронирования и фэйки тоже)
Спасибо за труды, здоровья вас и команде!
Про срочный выкуп и фейки. Этот обзор тоже очень интересный!👍
Доходчиво👍.
Всегда интересовал вопрос при самостоятельном поиске: вот нашлась квартира в продаже, на стороне продавца агент в 1-м случае не взял никакой комиссии, в другом случае были оказаны как раз упомянутые якобы «услуги» по поиску, хотя агентство продавца для нас ничего не искало)) Какая все-таки надлежащая практика?
Меня в нормобзоре (Уфа) уговаривали, мол цены уже не упадут никогда, типа они тоже верили в это в декабре, но все еще видят рост.. только рост (хотя у них офис пустовал).
А я решил все таки ждать лета, слишком цены высокие
+ интересно узнать про фэйковые объекты к продаже
Привет Сергей! Очень интересно Вас всегда слушать! Вы очень добрый и порядочный человек, большое спасибо Вашим родителям за такого честного сына.
И Вам удачи.
Да, ужасно достали эти агенты. которые якобы подбирают или продают квартиры "Бесплатно", при этом обманывая людей.
Сергей, очень нравится ваш подход. Смотрю по 3-4 видео в день) К вам на курс можно только агентам или новичкам тоже можно для расширения кругозора и попробовать вашу профессию? Я фин консультант. Видео с руководителем в Тушино смотрел)
Очень интересно и познавательно.
Сергей, а не могли бы вы осветить тему получения, оформления и продажи реновационного жилья. Есть ли там какие то скрытые подвохи.
Думаю многим москвичам это будет интересно. Спасибо
+ за видео про фейки и за видео про срочный выкуп. Также скажите, пожалуйста, есть ли у вас офис в Сочи?
Нет
Хотел бы послушать про фейки
Сергей,здравствуйте!Столкнулся с покупкой квартиры на вторичном рынке, риэлтор убеждал что квартира проверена,что у них солидное агентство,перспектива!В действительности никто историю квартиры не проверял,даже наличие второго законного владельца не указали мне, преддоговор с задатком оформили!Квартира с пороком права, требование документы предъявить в штыки воспринимается,как и большинством агентов-типа что , выписки о праве недостаточно?По договору ни за что не отвечают,дурят людей,обманывают якобы страховками сделок на всю сумму,скрывают важную информацию!Учитывая что много квартир прибрано такими Перспективами 24,этажами и т.п. что делать людям,которые и хотели бы купить и боятся связываться с обманщиком-агентом!ведь Росреестр проверяет далеко не всю информацию,многие сделки оспариваются в суде и признаются незаконными! Как распознать мошенника -агента, чем руководствоваться,на что обращать внимание?!
Про фейки однозначно хотелось бы послушать.
Про фейки обязательно! Интересует. С примерами из своей практики
ролик давно на канале
Интересно послушать про фейки!)
Сергей, расскажи про Срочный выкуп !!!
Сейчас только Буратино покупают у застройщиков, разумные найдут профи агента и купят по уступке с адекватной рыночной стоимостью.
@Аккаунт Удален посмотреть сколько объектов в рекламе, вычислить сколько эксклюзивных объектов из всех, посмотреть фото обьекта и описание, посмотреть какой срок экспозиций обьектов. Обычно рекомендуют знакомые, далее узнаешь номер специалиста и выше перечисленное мной можно проанализировать из источников в интернете. Можно также записаться на показ и посмотреть как работает человек, которого вам рекомендовали.
Буратин много...
@@lenaglagoleva6641 даже с налогами которые можно в расход покупателю взять выгоднее брать. У застройщиков цена выше порой вторички аналогичной рядом и все под соусом низкой ставки по ипотеке. А у кого мозги есть берут ставку выше, но тело кредита уменьшают и в плюсе, покупая по цессии.
Про фейки для лидов конечно интересно, чтобы распознать это и не попадаться.
Очень интересный прямой эфир с Дмитрием Катровским! Благодарю Вас)
Очень сильный выпуск- понравился... Ещё раз убедилась что хороший агент это не просто проводник в мире недвижимости, это ещё и спасение твоё!
Святой отце недвижимости ))) проповедь звучит круто
Я не понял, что за схема с бронью квартиры и почему его требуют в офисе продаж в Туле в серверной Мызе? Там офис прям с квартирами рядом? Эти ребята не застройщик? Тогда как купить именно у застройщика?
Немного оффтопа - в рекламе начали появляться в продаже квартиры по реновации в оочень интересных местах и по интересным ценам, как раз то что обсуждали в последнем выпуске «Задвижек» А по теме, когда такие компании из «трех букв» пытаются превознести себя, при этом принижая компетентность других - вот тут нужно призадуматься)))
Интересно про срочный выкуп
Голосуем за срочный выкуп, хотим знать нюансы и подводные камни!) так же интересны риски для покупателей, какой доход, ведь будет большой налог с продажи,,,?
А как вы считаете какие риски могут быть о покупателя, покупающего у той же компании из трёх букв - брокер)?
Спасибо ♨️
Обе темы интересны 👍🏻 спасибо Вам за ваш труд ❤️
А что за компания из трёх букв которая занимается срочным выкупом?
Пик