НОВОСТРОЙКА - ОДИН КОСЯК РУШИТ ЖИЗНЬ ВСЕМУ ДОМУ! ЛЮДИ БОЯТСЯ ТУТ ЖИТЬ! ЗАСТРОЙЩИК ТОЖЕ В ШОКЕ?!
Vložit
- čas přidán 3. 09. 2021
- ДНЕВНИК РИЭЛТОРА - канал о недвижимости в Краснодаре
★Интересные обзоры районов Краснодара, новостроек и цен на недвижимость
★Полезная информация для тех, кто хочет купить квартиру в Краснодаре
★Маслевский Роман - руководитель агентства недвижимости, инвестор, риэлтор с 8 летним опытом
Агентство недвижимости маслевский.рф
Подберем лучшую квартиру или дом в Краснодаре под ваш бюджет!
➧ Официальный сайт - маслевский.рф
➧ Телефон Бесплатно по РФ 8 800 600 35 03
➧ Телефон 8-918-422-11-58
➧ Instagram / roman.masle. .
➧ Группа Вконтакте maslevsky
Заходите, смотрите и подписывайтесь на канал / ДНЕВНИКРИЭЛТОРА
--------------------------------
В этом сюжете мы едем в гости в Переделкино ближнее. Это довольно таки хороший микрорайон в 8 км от МКАДА, но тут новая Москва и прописка московская, где очень много положительных отзывов. Дома строятся и сдаются, а жалобы тут стандартные - парковки, нет крупного ТЦ с кино и катком, ну и прочее. Но вот в новом жилом комплексе люди столкнулись с ОДНОЙ проблемой которая не дает им возможности жить и делать ремонт вообще. Застройщик пока что ищет виновного, но от этого косяка он явно сам в шоке! Вот посмотрите с чем можно столкнуться покупая новую квартиру в доме комфорт плюс статус которого преподносят в офисе продаж. Наматываем на ус чужой опыт. Приятного просмотра и всем нетерпеливым мотать на 15:35 тут начинается жесть этой новостройки 📺
--------------------------------
Спасибо Ольге, что пригласила в гости и рассказала всем нам про эту ситуацию в их ЖК. Если у вас есть вопросы или вы хотите дать совет вот ее контакт Stogny.olg@yandex.com ✅
--------------------------------
Всех жду в инсте канала / ma6kov750 тут все свежие новости по новым роликам! Подписывайтесь ✅
--------------------------------
#ПеределкиноБлижнее #Абсолют #Новостройка
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Мой Инстаграм - / ma6kov750
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Вот такая неприятная ситуация в новом жилом комплексе. Вот всем люди довольны, а из-за одного КОСЯЧКА вылилась огромная проблема. Ваше мнение?
---------------
Спасибо Ольге, что пригласила в гости и рассказала всем нам про эту ситуацию в их ЖК. Если у вас есть вопросы или вы хотите дать совет вот ее контакт Stogny.olg@yandex.com ✅
---------------
Всех жду в инсте канала instagram.com/ma6kov750/ тут все свежие новости по новым роликам! Подписывайтесь ✅
Проблема не огромная,а ОГРОМНАЯ!
После такого половодья может пойти плесень,а это уже капец((((
@@user-ob3nu7ty9u она пойдет. Тем более сейчас
@@user-ih6cy2bh9s 5-6 этажей это комфорт . Все что выше муравейник для пчёл.
@@user-ih6cy2bh9s , да застройщику пофиг ) им бы побольше квартир и все продать ) отсюда и муравейники.
@@user-ih6cy2bh9s при чем легальная ))) Вот к примеру Жирков бывш глава Балашихи и поплатился за это ) , но это уже совсем другая история 😂
Некоторые выпуски о квартирах смотрю вместо фильмов ужасов: как представлю, что я отдал свои 10+ млн, ждал несколько лет готовности квартиры, а потом происходит ТАКОЕ! Слов нет, сердце замирает...
странно, если у тя из-за какого-то бетона сердце замирает... а ведь тебе ещё и помирать..
@@jackfaber7710 дело не в бетоне, а в том, что этот "бетон" стоит сейчас уже 15+ млн, и на выходе у тебя помещение, которое ты никак не можешь использовать.
@@jackfaber7710 скорее сердце ещё замирает за 10+ млн, за которые ты продал часть своей жизни и времени, а может быть и здоровья.
😁👍👍👍
Это хорошо, что они его достроили еще!!
Ждать прорыва нет смысла, надо составить коллективный иск и потребовать полной замены труб по всему дому.
это на словах легко, на деле почти невозможно. Кому то пофиг, кто то сдает жилье, всех собрать невозможно, да и застройщик будет упираться
О каком сплочении всего дома идёт речь, если эти люди за 4 месяца не сплотились достаточно, чтобы мусор при квартире вынести
сами себе противоречат, ноют о мусоре, но сами ничего не хотят делать
@@allie_in_wonderland13:04 а Великие Чистоплюи пАтАмуШта😂 и эНто им западло ващщще.
Согласна , меня данный момент прям опечалил , сразу на девушку по другому посмотрела … не хотелось бы жить рядом с такими соседями
У себя на малой Родине все засрали, осваивают новые направления😂
Согласна,
Больше 3х месяцев лежит мусор на площадке, но как же тяжело убрать, пусть лежит лучше, может случиться чудо и УК уберет 😂
Я живу в сталинке, и благословляю ее😁 толстые стены, абсолютная звуко и шумоизоляция. Тепло. Зелень кругом, окна выходят на зелёный сквер, иногда видно белочку☺️. В жару у меня дома прохладно, а зимой тепло. Вся наша улица Зелёная, очень густо посажены деревья - в жару тенек и лавочки, сидим и отдыхаем. Никакой новостройки!
Вы её купили? Или она вам в наследство досталась?
а в каком районе сталинка находится?
@@baboomka сталинки все в нормальных районах находятся, в любом городе.
Толстые стены в "сталинках" это миф, я родилась и выросла в сталинке и мои друзья в основном тоже в расположенных рядом. Слышимость просто потрясающая!!! Знаю от старших что сталинки не храмы и не на яйцах замешивались это к вопросу качества строительства а по поводу слышимости это была фишка того времени, так делалось для того чтобы слышать то что говорят соседи и...доносить)
@@user-mu2so8gb1j что за бред. Там должны быть толстые кирпичные стены (несущие)
"дом на гарантии" - но при этом не делают гарантийный ремонт. По хорошему же должны заменить вообще все стояки. Пипец какой-то
так они делают по гарантии, стоят прорвало, его починили. как застройщик должен понять, что весь стоят бракованный, а не несколько труб?
@@TheWeBmash провести экспертизу, нет? У них в доме уже более 20 прорывов одинаковых, пора наверное делать выводы о качестве
@@sini4ka111 сомнительно... каждый метр трубы на экспертизу... это безумно дорого ... потом застройшик будет машнить, что трубы были повреждены при демонтаже и .тд.
@@TheWeBmash проводить приемку систем не на бумаге а по настоящему со всеми требуемые испытаниями
Ясен пень весь стояк бракованный
Вот так купи, отремонтируй и попади ляма на три ...
А так все нравится, машину негде ставить, трубы рвет, раз в месяц, мусор не убирают месяцами, а так все нравится🤣
Это защита психологическая
За то ,войны нет😊
Это терпилы, в Европе или сша застройщика по судам затаскали бы, а тут терпят
и живут в постоянной стройке в поле
@@NothingToSeek застройщик моего дома например уже сидит. А Дом течет постоянно. Управляющий два раза в сезон поквартирный обход устраивает, но пока бесполезно
У меня квартира тоже в этом доме) труба стояка горячей воды тоже уже изогнулась буквой «с») как Ольга говорит готова у себя поменять в квартире трубы стояка это ее не спасёт) рванет выше на пару этажей у кого-то и всё равно её затопит! Надо останавливать всем ремонты и добиваться что бы застройщик по гарантии менял все стояки! Устроить пикет у офиса продаж!!!
Или суды с результатом замены стояков по всему дому или продавать чем быстрее тем лучше других вариантов нет и быть не может в такой ситуации
Дешевле всем стояком собраться и поменять. Трубы стоят копейки! Вы бороться будете дольше, потеряете на своих же простоях и затопленных квартирах. И параллельно идите в суд за компенсацией от застройщика
Конечно застройщик понимает что это его зона ответственности, но отписками он просто тянет время и надеется именно на то, что жители сами как-то разберутся, заменят. За свой счет. Ибо все хотят заезжать. А на инженерные коммуникации гарантия 3 года - авось как-то протянут, а потом умоют руки просто. В суд уже надо подавать - чем раньше тем лучше. Пикеты не помогут
металлопластик ставьте только. Он армирован и выдержит до 95 градусов. У вас изначально сэкономил застройщик. Полипропилен на пределе может держать 70 градусов.
все потому что мастера рукожопые приезжие которые впервые делали трубы (пайку) и не в курсе про компенсаторы - дальше будет только хуже - мы все переделали и все отлично по сей день - чем раньше переделаете тем лучше!
«Это же не мой мусор, почему я должна убирать».
Показывает воспитание, конечно... Я бы убрал, чем ждать год, ибо «это же мой подъезд, зачем он будет грязными»...
Вот-вот. Удалилась с домового чата после срача из-за ..... лент перегородительных. Чистили крышу, ребята не убрали ленточки. В чате начали писать, что вооот, надо писать в ДОБРОДЕЛ, подавать жалобу!!!! Я пошла с ребенком гулять, за 5 минут срезала ленты. И удалилась из чата, чтобы эту ругань не читать
@@annsardak1017я и дом могу сам построить, не то чтоб убрать, но я же за что то деньги плачу?
Срач это , конечно, печаль, но надо быть требовательным. К сожалению штрафы не предусмотрены для строителей, поэтому всё так легко у них.
Судя по всему, проблема в компенсаторах температурных расширений и ошибки в размещении опор. Об этом говорит то, что трубы корёжит в стояках. Сами трубы, к чести застройщика, самые дорогие трубы такого типа, что есть на рынке. Очень удивлюсь что проблема в них. Нет других вариантов кроме замены всех стояков водоснабжения. И всё равно застройщику придется это делать, независимо от того, кто виноват, подрядчик или производитель труб.
Я, как эксперт по системам отопления и вентиляции, зайдя в квартиру на этапе приёмки, мог бы не заметить косяк по монтажу стояков. Потому что для этого нужно видеть систему в целом, а не только в одной квартире. Так же я не смог бы определить скрытый дефект в самой трубе. Так что эксперт на приёмке квартиры в принципе не сможет выявить все системные косяки инженерных систем и конструктива здания.
Браво.
Спасибо, коллега, хоть один адекватный коммент здесь
А если бы выявили дефект трубы, дальше что? Деньги за квартиру у большинства жильцов уже уплачены.
Эксперт может акты опрессовки изучить. Какое давление воды, температура, время выдержки, оборудование.
Ну очевидно же, что современные новостройки строят из говна и палок…. Постоянно то одно вылазит, то другое. Спасибо димону за то, что освещает все возможное попадалово с новостройками
В СССР делали из еще большего говна, особенно панельные хрущевки. Просто народ уже привык к ним и многие косяки за пол века исправили, а тут все свежее. Кстати, плохо строят не только в РФ, но за рубежом тоже своих проблем хватает.
Главное дешевле построить свой дом 10 лямов ( шикарный) . А на остаток средств нанять и учителя студента.
@@Isildan88 не обманывай, в хрущах что стены исправили? за рубежом точно такого говна нет
@@killervasya116 , вы внимательно мое сообщение прочитайте: где я в нем написал, что стены исправили? Разумеется исправили то, что можно было исправить: трубы, отопление, электрику и т.д. Касательно зарубежа - вы там лично были с инспекцией во всех домах чтобы утверждать что "такого говна точно нет"?
@@Isildan88 так и вы не были чтобы такое утверждать )
Ни хрена себе два косяка! - это катастрофа! Однозначно, застройщик отвечает за качество материалов, используемых при строительстве! Удачи всем пострадавшим в суде! Плюс, хорошо бы обратиться ещё и в саморегулируемую организацию строителей ( СРО) с жалобой на застройщика, а т. ж. Стройнадзор!
@@user-yc4bs6lh7y , поставка материалов осуществляется отделом снабжения застройщика, и это его прямая вина.
Как уже написали - вина того, кто эти трубы хранил. Из-за неправильного хранения в морозный период, полипропилен труб крякнул. Так что в видео дмитрий правильно сказал - спрашивать с прораба.
@@rexus7779 спрашивать надо с застройщика, а он в свою очередь пусть спрашивает с кого хочет, хоть с прораба, хоть с черта лысого, это не проблема жильцов
Обязательно добавить в название видео "ЖК Переделкино Ближнее" чтобы люди могли находить это видео, когда интересуются данным ЖК
Да это любое Жк может быть от Группы Пик
@@moongirl_016 это разве ПИК? Абсолют Недвижимость
@@moongirl_016 да Пик то тут при чем хоспаде.
Это переделкино , я тут жила
Да, согласна, я даже сразу не поняла, что за ЖК, начала искать по координатам в начале видео
Это ещё повезло, что трубы рванули до того, как ремонт в санузле сделали, иначе был бы вообще попадос на деньги, всё ломать бы пришлось 🤦🏿♂️
у меня у знакомых в ПИке так и было )после ремонта затопило квартиры
Страховать надо , как минимум потом легче будет , если что
@@firstblouter7282 ну так это сраный пик
Проблема во всех новых домах у пруда Абсолюта, но 12 дом дал жару больше всего. За один день прорвало 9 стояков и затопило 26 квартир, там 30 % квартир уже с ремонтом и жильцами. Дом аварийный. Но застройщик предлагает только экспертизу, которая может длится годами. Что делать людям с ипотекой, детьми, которые не могут жить в квартире, потому что в любой момент кипяток может политься на голову, в том числе детям, которые например дома одни. Мы просим срочной замены стояков, а потом уже проведения экспертизы и судов производителей, застройщиков и т. Д. Людям нужно жить, а не судиться годами, оставаясь бомжами и наблюдать как дом зарастает плесенью. Я посоветовала многим друзьям купить тут квартиру. А сейчас я кричу, люди!!! Не вздумайте покупать квартиру у Абсолюта. Пик, на фоне абсолюта просто супер застройщик теперь.
Пик говно !!!!
Что делать? Рожать ещё детей, наплевать, что ипотека
Чинуши реагируют только на коллективные жалобы .Пишите , копии в прокуратуру .Найдите дипутата от вашего округа .И удачи вам ! Держитесь !
Пик тоже из говна и палок строит!
Надо свои дома строить, частные.
Дмитрий, пишите сразу в заголовке к видео название фирмы застройщика, чтобы страна знала своих "героев" , такая антиреклама послужит для них хорошим стимулом обращать внимание на качество своих построек.
У него руки и ноги одни
@@user-er1td8dq4s причём здесь руки и ноги?
@@MsArtemxxx при том что отомстить ему могут
@@naitisvoih за что, их косяки и так покупатели увидят и всем это станет известно.
@@MsArtemxxxон вышел из разряда недовольных покупателей и перешёл в разряд медиа, так что тут тебе и суды бесконечные - хоть за ту же клевету, и адрес сольют и угрожать могут. Нервы это всё потрепать может знатно.
За державу обидно,за народ .Загоняют людей в финансовую кабалу:заплати за квартиру ,а потом еще устраняй из своего кармана строительные огрехи.Уж не говоря о подорванном здоровье и потраченном на тяжбы времени.
Актуальная тема. Молодец , что освещаешь эту тему с новостройками. Такие ценники, а репутация то хромает. Коллективно штурмуйте застройщика !
Так ckот все равно придет и встанет в стойло за свои же огромные денежки,пока есть на свете дураки... а дальше сам все знаешь.
Эй народ А что вы хотите
Никто же не хочет быть строителем все у нас хотят быть творческими ну типо белоручки
Вот и выходит что строят гастарбайтеры без образования
Я думаю винить некого
Это как стройхлам
Обсирал обсирал всех А оказывается он такой же
А что застройщик, он обанкротиться и все, у нас есть такой "элитный" дом. 10 лет дому то крышу снесёт, то балкон от небольшого порыва ветра свалится и спросить то не с кого
Да это не небольшой косяк, это ОГРОМНЫЙ КОСЯК.
Ольге нужно страховать всё, что только есть.
*Вся РФ 🇷🇺 это один большой пizдец*
@@user-ig2qe3pj7h тогда вали отсюда)
@@moishajoker5447 Не нравится Путин-уезжайте (с)
@@moishajoker5447 *Я в США и так, куда мне валить, ну весело живёте 😆 эта хата стоит как дом во Флориде 🇺🇸 вас Иваны накуканили! Ещё и налоги в 🇷🇺 бешенные 46％ и 20％ ндс, у меня 27％ и 0％ в магазинах*
@@user-ig2qe3pj7h не надо заливать, у нас по work&travel уже все съездили, всё сами увидели.
С такой ситуацией, с новостройками, деревяшки и хрущёвки станут элитным жильём)))
Уже стали)
@@user-ks3ok3ze1vда! Многие не понимают, но в хорошем районе в хорошей серии хрущёвки уже не купить- либо дорого, либо просто-напросто не продают 😂
Удивила Ольга, которая не может выбросить кучку мусора возле своей квартиры и пишет письма, чтобы его убрали. О каком совместном подходе к ремонту можно говорить, если у людей такая ментальность
Мне тоже непонятно
@@user-cr6iv9ti7p не понятно за что ук получает оплату и не может убрать неизвестно чей строительный мусор?
@@strikerstriker4182 за уборку Неизвестно Чьего мусора - точно им не платят. Один раз убери и завтра все 500 квартир выставят свой мусор за дверь, чтобы и им тоже убирали
Яжженщина не достойна убирать мусор, это должны делать другие🙄
@@nixtonixto да, лучше вообще не убирать, пусть валяется, так можно доказать свою принципиальность☝и это главное!
С парковками, школами и садами вечная история, надо законом принудить застройщика сначала сделать инфраструктуру, а потом заселять людей.
Это задача муниципальной власти, а при капиталистическом режиме с Великой частной собственностью это трудно решаемая задача
@@davidmelnich1293 есть только одно НО... район может быть такой, что на автобусе ты будешь ехать 30 минут до школы...а то ишь подавай вам в пешей доступности школу...
@@user-ih6cy2bh9s пользу или прибыль!?
@@user-ih6cy2bh9s доступное жильё было при союзе, а теперь это грабёж или кабала на десятилетия.
@@davidmelnich1293 бесплатный автобус это весьма условно... Ты кучу бабла платишь налогов чтобы жить в месте где приличная школа
В очередной раз зауважал свою вторичку. Дому уже 44 года, и лишь на 42 году появился свич в трубе холодной воды между этажами. Переварили кусок и живем дальше. Увы в новых домах экономят на всем.
Моему 63 и всё нормально). Никаких проблем за 35 лет не было, что я живу в этом доме. Недавно капитальный ремонт делали, трубы электрику, батареи и в подъезде все заменили. Дом кирпичный сталинка.
дом 92г.п труба вся в свищах , вешние швы , разрушены.. вот ваша вторичка.
главное. чтобы капитальный ремонт не сделали. а то заменят на полипропилен ещё худшего качества, чем здесь, на самый дешевый.
@@XardCore а в квартирах бесплатно меняли проводку и батареи? Батареи чугунные поставили и трубы железные?
Ну вы все новые дома под одну гребенку не гребите))
Ребята, выведите в топ. Была аналогичная ситуация на доме бизнес класса в СПб. Причины: неправильное полипропиленовых труб в зимний период (переморозили), на ГВС использовали неармированные трубы (для ХВС) и это основные!!!! Делали экспертизу после того как 300 литров горячей воды вылилось в шахту лифта, в лифте женщина с ребенком!!!!!! До этого никакой реакции.
Ужас какой-то. Они там не сварились?!
Люблю свою хрущёвочку-5-этажку, с тремя квартирами на каждом этаже) 🥰😍😍
Я тоже
Ужас
Обычно же 4 квартиры на этаже ?
@@user-pf2rm3pc6f в хрущевке как правило один подъезд на 4 кв.следущий на 3 кв. и.т.д.
@@user-pf2rm3pc6fвсякое бывает, есть масса старых пятиэтажек (не сталинок) даже с двумя квартирами на этаже. Серий было много, и в разных городах были популярны разные серии.
Не важно, что дом говно, главное, что выросло в цене!)))
дом топ! до 14ти этажей...просто сказка....
@@TheWeBmash Дом супер!!
Ага, только никто потом не купит
@@gel1603 потом это после чего?
@@TheWeBmash после этого видео, это ж не леквид
Строят разными юрлицами- после сдачи дома юрлицо банкротят - и хер кого за что спросишь и никаких гарантий ...
100% в Н Новгороде так гк кварц и работает - потом там свои ук создаю т и рубят бабло.
Ненавижу такие безликие, тупые большие дома
Да. Эта схема по всей россии
Спасибо за эти видосы! Если придётся когда-то брать новую квартиру, то после увиденного в разных видео, где показывают одни и теже проблемы раз за разом, я чувствую, что брать нужно в старом-добром советском доме, где сделано всё было добротно, с уважением к людям, и ещё простоит 100 лет, т.к. доверия к этим новым домам нет никакого. Это просто стыд и позор, что в 2021 делают хуже, чем строили 50 лет назад! Понятно, что где-то может быть нормально, не везде так, но факт, что оказаться на этом месте может любой и это-то и приводит к мысли, что лучсше брать в старом доме 1970 года и выше, просто делать хороший ремонт, и жить в кайф!
Сейчас норы упрощают и проблем будет еще больше
В старых домах уже все прогнило.
@@user-iamnastya Это смотря как дом содержится. Живу в кв. в доме 1980г, все отлично, сухо, чисто, тепло, стены не бумажные. УК содержит дом хорошо, но мы, собственники, тоже следим за тем, чтобы все делалось вовремя и качественно.
@@user-ns9xl4rk5e новострои и вторична имеют свои плюсы и минусы. В хрущёвках, к примеру, нет лифтов, а для людей с ограниченными возможностями и детьми это большая проблема. Всё таки в новостроях всё новое(качество дело другое), а многие на вторичке при царе горохе поставили трубы и латают, латают, а оно качественней не становится. И дела им до ремонтов нет+нужно учитывать то что многие в наследство получили квартиры и особо не ценят своё имущество и используют по максимуму без ума. Ещё в новостроях горизонтальная разводка отопления и можно поставить счётчик на тепло и платить даже не живя там по минимуму. Это только о плюсах общих новостроев, а на вторичке вы и сами знаете преимущества.
@@u_cat Лично для меня, на данный момент,в моей квартире есть один минус -это вертикальный стояк, счетчик на тепло не поставишь,к сожалению )). А вот насчет старых пятиэтажных домов, то, да, там минусов много по сравнению с малоэтажными новостройками, это как небо и земля).
В хрущёвках, которым по 50 лет и более, нет таких проблем!) И дворы там большие, и зелени много, и людей намного меньше)) Если грамотно сделать кап ремонт в хрущёвке (как сделали в Германии), то цены им не будет)
кап ремонт им делать не надо, они уже отслужили свое. Нужно строить нормальные дома, а не человейники
Путин сказал: "нужен прорыв!"
Производитель труб: "Есть, товарищ президент!"
В точку😬
без раскачки
🤣🤣🤣🤣🤣
Трубы Акватерм отличные(если это именно Акватерм , а не китайская подделка). Коллекторно лучевая разводка это все прекрасно. 98% (говорю как специалист) это грубые нарушения технологии монтажа(не путать с проектом!!!, если рукожопый проектировщик запроектировал трубы неподходящие для данных условий по маркировке и забыл компенсаторы, фирма производитель НЕ виновата). А что вы хотели от мигрантов и прочих "строителей" с нынешним образованием ? Они вчера пасли баранов, а сегодня сантехники. Надо смотреть и анализировать. Трубы выгнулась из за того что на горячую воду поставили неармированные трубы и отсутствуют компенсаторы температурного расширения и т.д и т.п.
Ну и сам полипропилен эт устаревшая проходная технология с кучей косяков.В Европе вроде не применяется.Сейчас же есть нормальная технология безсварного монтажа металлических труб,без заужения внутреннего диаметра трубы,без высокого коэффициента тепловой деформации и прочего.Полипропелен это дешевизна материала и дешевизна и скорость монтажа,больше,на мой взгляд,плюсов нет.
@@user-ft2vt7uq7p сшитый полиэтилен лучше или старая добрая оцинковка?
А что есть коллекторно- лучевая разводка? Это когда общий стояк в коридоре или что?
@@user-ft2vt7uq7p применяется и ещё как, технология не устаревшая , ей всего немногим больше 20 лет. Все проблемы полипропилена, да и других труб, это нарушение технологии монтажа, применение некачественных полипропиленовых труб( их просто масса), рукожопые монтажники и т.п причины.
@@user-ft2vt7uq7p не гоните на ПП!
Косяки есть у всех застройщиков,но это просто жесть.🤯Надо к стенке ставить виноватых чтобы другим не повадно было,столько людей пострадало.😔
Сталина бы сюда.... Застройщики строили бы самое качественное жилье на свете! Вы просто про стенку сказали, автоматом возник его образ
Интересно, а что за "гениальная" идея запретить металлические трубы и сварку и вместо них ставить говнопластик?
Я тоже сейчас думаю об этом. У нас дом 70 х годов, все стояки отопления и подачу воду заменили лет 10 назад на металлопластик, но у нас белые трубы какие-то, с обжимом соединений. И все нормально пока. Металлические послужили очень большой срок, почему бы и снова их не поставить я незнаю
@@ThanosMairon металл тогда и сейчас - большая разница
Да уж, такие Квартиры нужно срочно сливать с дисконтом, а не говорить, что они выросли с 10 до 16 млн. Комфортного жилья в нем не будет.
Некоторые люди ещё и электрику делают по полу, ппц
Почему сливать ? Ту думаешь в других нет косяков 🤦♂️
@@Spartakk_777 везде есть косяки, но не такого масштаба. Тут нужно капитально менять все коммуникации, даже интересно чем дело закончится в этом доме
а чем электрика по полу не угодила ?
ало, одна проблема в квартире, Карл. Не бывает квартир без проблем. И тем более домов. Единственное, что должно решаться всё в адекватные сроки.
Какие 16 мл люди ? откройте ЦИАН и посмотрите Водный стадион Войковская там цены такие же а тут у МКАДа - шутники !!!
Да, убрать мусор очень тяжело, лучше звонить и ждать полгода, вот жлобы!
Принципиальные
Убирать должны еженедельно... за это оплачено, вопрос где деньги? УК трубы за свой счет должны были в такой ситуации поменять, компенсировать потери пострадавшим и взять компенсацию с застройщика имхо, раз там гарантия, проблема в общедомовом имуществе. И естественно должны еженедельно поддерживать чистоту (а некоторые места и ежедневно убираться должны, но тут можно частично простить, т.к. идут ремонты и там все очень печально с уборкой, но совсем этого не делать, а тем более игнорировать разовые запросы - это же тупо, управляющей и так прощают что они свои обязанности не выполняют). Имхо - это хороший повод одним махом сменить управляющую компанию и поставить ту, что будет работать (обычно это прибыльное место в домах где все могут оплачивать счета, проблема только в том что бы проголосовать всем и потом вырвать из мертвой хватки предыдущей УК... естественно выбрать другую УК тоже важное дело %)... хз как это сейчас происходит)
Поэтому и попались. Скупые платят дважды. Какие покупатели такие и застройщики. Я в шоке жить с гав-м полгода. Убери и забудь.
Не надо баловать управляющую компанию
@@user-cz2vz9pf9q поддерживаю!
Героиня рассказывает какой замечательный район, как тут хорошо детям, есть все и все устраивает. По факту идут - не видно зелени, детских площадок и прочей инфраструктуры, один асфальт, гаон и парковки, да и сама говорит, что пробки постоянные на въезд/выезд. Где он хороший то?
Самоуспокоение. Обычное скопление термитников за мкадом.
Ну, купила же уже
Я не понимаю,откуда такой высокий спрос на квартиры, в частном доме намного удобнее жить. Откуда у людей такое стремление к тесноте?
Здравствуйте. Вы сами-то были в том районе?) Детские площадки там действительно кайфовые - не дешманские две горки, а целые городки с тарзанками и батутами. По зелени там тоже все хорошо, даром что рядом парк. Район абсолютно замечательный, сама хотела там взять квартиру - но дороговато конечно ((
@@user-pv8pg4ij9d когда я уже живу в квартире , знакомые до сихпор бредят как круто дом и живут на съёме или с родителями )
На сколько я увидел, трубы без армирующего слоя из стекловолокна. Для горячего водоснабжения ПП-трубы обязательно должны иметь слой из стекловолокна в середине трубы. Обычно трубы белые, а на срезе виден красный средний слой. Без армирующего слоя полипропилен будет сильно расширяться от горячей воды и лопаться.
В любом случае, вина застройщика и он обязан заменить все трубы. Т.к. они, как мне кажется, не предназначены для горячего водоснабжения.
Мусор перед своей квартирой, убрать в коробку 5 минут, но она не должна... Нда...
По поводу такого затопления по стояку. Плесень вам уже гарантирована. А на счет судов все просто. Иск к застройщику, далее от застройщика иск к производителю труб - и все счастливы. В итоге попадет производитель, потому что независимая экспертиза признает брак трубы.
Хе хе с сильным не дерись, с богатым не судись!
Дешевле самим стояки поменять и жить спокойно
Если вы не в теме, то не надо высказываться, а то на дурачка будете похожи. Специально для вас, обьясняю: строительный мусор, НЕЛЬЗЯ просто вынести и выбросить в контейнер! Если поймают, влепят не маленький штраф! И люди, в отличии от вас это явно понимают... поэтому и говорят, что не обязаны... не обязаны брать на себя ответственность за незаконный вывоз строительного мусора.
@@Theviperprojekt там доска и пыль, за это никто не нагнёт!
@@Theviperprojekt этот мусор можно в обычный пакет от мусора уместить, вы же мне приводите пример как минимум тонны отходов.. Мне в принципе плевать, если людей устраивает жить в помойке то ок.
Жду сюжет про Московскую прописку и её плюшки
там плюсы только для детей, для взрослых никаких плюсов нет, три года с мос пропиской, разницы никакой не ощущаю
@@filat111 а как же "внушительная" надбавка к пенсии?? 😂
@@SYVlive ну это актуально для пенсионеров)
да я тоже жду...
где-то слышал, что одиноким женщинам с детьми дают путёвку на море... бесплатно)
@@TheWeBmash за цену московской прописки на море можно поселиться на регулярной основе!
А ведь наверняка проект данного дома прошел государственную экспертизу. Есть фамилии экспертов, кто подписывал разделы данного заключения.
Госслужащие, которые принимали объект и ставили свои подписи комиссионно, тоже ничем и ни перед кем не отвечают?
В многоквартирных высотных домах запрещено использовать полипропиленовые трубы, давление очень высокое, СНИПЫ по любому нарушены!
Экономия и жадность она такая... Уажающий себя строитель полипропилен использовать не будет, особенно с высоким давлением! Стояки под замену 100%, как по мне.
Тут в кривых руках проблема, а не в материале. Могу рассказать о фотальных косяках со сшитым полиэтиленом. И все будут связаны с рукожопостью.
он сейчас везде, со сталью не найдешь
В многоквартирных высотных домах запрещено использовать полипропиленовые трубы на стояках из за того что рабочее давление подаваемое чтобы на верхних этажах была вода намного выше, чем 10 атм, а полипропиленовые трубы не держат такое давление. Поэтому должны были применять только стальные трубы! Это ошибка или проектировщика или халатность застройщика поименившего материал не соответствующий.
@@Anton-no3ey нет такого запрета, не надо выдумывать. Если в системе больше 10атм применяются трубы PN20. Собственно, трубы меньше чем PN20 на стройке не применяются.
@@RobMelbu
Пруфы ?!
А я хотел себе в этом ЖК купить квартиру. Теперь в раздумиях.... Спасибо Дмитрий за обьективный обзор! Лайк!
Я бы купил, на судах можно выиграть.
@@jhondorfman1983 Как вариант, если есть опыт в судах. Тратить свое здоровье и время на суды, по моему мнению лучше другой вариант поискать.
Большой Добряк согласен полностью.
А это какой жк?
@@vertugo2dream87 это Переделкино ближнее. Застройщик Абсолют
Западло мусор убрать самим, просто нравится жить в бардаке. В который раз убеждаюсь что гонора и понтов и псевдоним мск дофига
Дмитрий, огромная благодарность Вам и вашей команде за подробный обзор новостроек. Дома красивые, квартиры большие удобная планировка. Но то, что нет лоджий и балконов это огромный минус.
Это очень страшно(( Действительно такой косяк, который вскрывается уже при эксплуатации. И даже если девушка у себя поменяет все, то залить запросто и сверху могут. Такие проблемы есть и после нынешнего нового кап ремонта ( Люди несколько лет отчисляют свои деньги, а потом им делают такие трубы по программе кап ремонта. Желаю Вам и соседям скорейшего решения этой проблемы.
P.S. многие придрались к мусору, мол вы сами не убрали. Я тоже понимаю, что это мелочь и проще самим убрать. НО ребята, вы платите огромные деньги и наверное ждете, чтобы застройщик выполнял свою работу и убирал мусор за собой, ведь это же такая мелочь)) наверняка она входит в эти миллионы рублей , которые платят люди)
Какая нах девушка с двумя детьми!? Мужик 30ти летний тоже юноша, по вашей логике!? Вы всех кто до 50 лет будете называть девушками а потом оп и бабушка!? Она женщина!!! За уборку мусора взымают максимум 300 р с квартиры а не миллионы, попроще ходить в сраче чем за 5 мин всё убрать! Рукожопые неряхи, девушки с двумя детьми и кучей абортов! Тьфу!
@@user-tl6ez8ip1n Мужчина, я не знаю что Вас так бомбануло =) аборты откуда вообще взялись тут??) Я лишь отметила, что понимаю почему люди порой вот так из принципа стоят на своем и ждут, чтобы каждый делал хорошо свою работу.
@@ulenowl5260 аборт это убийство ,что в нем хорошего? Неужели проще ходить перешагивать из принципа пол года , чем убрать самой за 5 минут!?
@@ulenowl5260 сейчас множество способов предохраняться если у вас нет желания беременеть. Меня отсылать образовываться не надо, то что вы считаете не живым, вполне живое, просто вы пытаетесь оправдать свои порочные действия! Сходите в храм , вам там всё объяснят.
@@ulenowl5260 мне вазектамия не нужна у меня все в порядке с этим делом и дети есть и жена ни разу не делала аборт. Образование я получал в СССР и не думаю что что-то новое познаю из нынешних учебников по биологии. Вы себя лучше просвещайте , да детей рожайте а не бегайте по обортариям.
Смело парни при включённом электричестве из лужи на полу воду черпают.
На одного мигранта меньше 🤣🤣
Надо уметь
Всё больше и больше люблю вторичку :)) А после подобных видео тем более.
И я!
Я переоценила заново свою задрипенькую вторичку.
Все больше и больше люблю свой частный дом, физически не могу понять как можно жить в человейниках, даже бесплатно не нужно такое гуано
@@tisha24100 :)))))) гуано гуану рознь. Бывают квартиры, которые не уступают частным домам.
@@shuraschannel В смысле не уступают? Квартира и дом это две разные вещи, вы не найдете ни одной квартиры, которая будет обладать качествами частного дома, а именно отсутствие соседей, наличие приусадебного участка, построек во дворе(баня, беседка, барбекю, мастерская), возможностью что то построить или перестроить, например выкопать свой пруд и запустить туда рыбу, и т.д и т.п, а квартира какая бы она не была так и будет квартирой, ячейкой в очередном человейнике, с бегающими "по голове" соседями, потопами, ЖЭКами и прочей дрянью...
@@tisha24100 Я полностью согласна со всеми перечисленными вами пунктами. И в тоже самое время, есть квартиры, которые обладают рядом преимуществ, иной раз перевешивающих наличие частного дома. Например, центральное отопление, консьерж-сервис, наличие инфраструктуры (будь то магазины, детские сады, школы, больницы, бассейны...) в непосредственной близости от квартиры (а иногда в самом жилом комплексе), наличие соседей иногда может быть плюсом (если с ними добрые отношения, то можно попросить их присмотреть за котиком или хомячком, пока вы отсутствуете). В некоторых квартирах размеры позволяют сделать сауну или хамам. Всё не так грустно ;)
Дмитрий, очень похожая история в Грин Парк от ПИКа на ботаническом саду. Люди сделали ремонт и идут постоянные затопления. Последний раз рвануло зимой, можно даже новости на яндексе почитать. Застройщик так ничего и не переделал. Если интересно, думаю, многие жители имеют что сказать.
Извините, как людям живётся в таких громадных муравейниках?!😰
Я, проезжая мимо таких высотных домов , чувствую дикую подавленность, смешанную со страхом.
Это ненормальное для психики человека проживание, правильные у Вас ощущения. Я как-то думала поменять свою квартиру и зашла на просмотр квартиры в новостройку, расположенную внутри похожего комплекса. Когда я из окна увидела вокруг себя с каждой стороны только стены домов с окнами, и больше ничего, мне стало дурно. Я поняла что жить в таких условиях не смогу. Это противоестественно.
Такая же хрень. По роду своей деятельности часто приходится выезжать к клиентам, когда приезжаю в такие микрорайоны, сразу падает настроение и начинается паника, как там вообще живут
Они там не живут, только ночуют и в окна не смотрят, ремонтами и работой заняты. Люди живут иллюзиями и думают, что думают о завтрашнем дне. А родители даже не задумываются, что будет с психикой ребёнка в дальнейшем.
@@user-hk9vn7pu5v сейчас пол-Москвы и области на удаленке в таких муравейниках, у некоторых ещё и дети тамже
@@charlottenesland8461 Очень печально, конечно. Хотелось бы, чтобы было как-то по другому.
Репутация застройщика подмокла)
Практика показывает, что нет. Все равно скупают все подряд без разбора - авось нас-то пронесет, продажники опять же все так повернут, что это все мелочи и тд итп. Уж какие бывают застройщики - отзывы ужасные, но нет, все равно берут!
"Вот это застройщик попал!" - подумал я, пока не увидел масштабы микрорайона. Должно быть, по деньгам он не обанкротится, если выплатит убытки, видать, просто жалко, сумма то всё равно большая
Всё должно решаться по иерархии - они платили деньги застройщику, значит, он пусть и отвевает, а уже потом разбирается, кто там что криво сделал.
Первостепенное, помочь людям и устранить проблемы, это называется ответственность!
я даже не предполагал, что могут быть такие проблемы с трубами. спасибо за контент!
похоже на левый, китайский полипропилен, не армированный...
явно застройщик хотел сэкономить, в итоге скупой платит дважды...
@@tediumvitae1535 а с фитингами на отоплении? Все походу на рынке покупали левое
Сказать, что это КОСЯК, это значит ничего не сказать, это просто П...ЕЦ какой КОСЯК!
Супер-полезные ролики. Молодец, что рассказываешь про такие важные вещи. Спасибо!
Нужно обязательно страховать квартиру от протечек, пусть страховая с застройщиком разбирается. Далее в туалетах в ванных и на кухнях обязательно сделать траппы, что бы если прорвет вода сразу ушла в канализацию, и не пошла в комнаты и к соседям.
какой трап в кухне?
"траппы"? Впервые слышу! Что это такое?
Трапы в квартире ну ну поднять пол см на 20 но тогда конструктив здания не выдержит
Как это запретили стальные трубы?
@@user-dk5fj2be9d дырки в поле
Всем жильцам дома могу посоветовать как можно быстрее подавать иски к застройщику о признании непригодности жилья к проживанию и полному возврату стоимости квартиры. Делать это нужно быстро иначе потом застройщик сделает стандартный уход от ответственности - банкротство, опустошение своих счетов, передача текущей деятельности другому юр лицу, в этом случае даже имея положительное решение суда вернуть деньги не получится, просто не с кого будет (. Действуйте граждане.
Не мой мусор, убирать не буду, так как я человек с повышенной социальной ответственностью. Ну и живи в мусоре и жди когда кто-то с пониженной социальной ответственностью придёт и уберёт тебе мусор. Спускаешься в низ сложи в пакетик и в мусорку, было бы о чём говорить.
Поколение-каршеринг.
Потому что она не терпила, как ты.
Ты платишь УК, они должны за этим следить. Вы ещё скажите, чтобы жильцы все собрались и за свой счёт стояки меняли. Вообще давно бы уже коллективный иск к застройщику подали, чего ждут... . И пару раз отправили бы жалобу на УК в жилищную инспекцию, давно бы убрали.
Да абсолютно согласен. Более того, наверняка нашлись те, кто туда своего мусора добавил)
Сегодня мусор валяется, а завтра она вынесет и скажут, что украла ценные стройматериалы.
Димасу Респект за видос! Девчуля ОГОНЬ давно не видел, речь такую четкую, без слов паразитов , речь поставленная, редкость в наше время , где таких найти! Тема ролика, волнует всех СТОЯК - это косяк во всех случаях!
Дима - красавчик!
Актуальна проблема!
Я живу в новостройке на 17 (слава Богу последнем в доме) этаже с металлическим стояками ГВС и ХВС. Так даже металлическая труба стояка ГВС длинной 50 метров укорачивается на 20-30 мм, когда происходят отключения горячей воды!
И это иногда приводит к протечкам, которые мне приходится экстренно устранять :-)
благо я поставил систему защиты от протечек, которая перекрывает воду и начинает мерзко громко пищать, спасая меня от попадалова :-)
А труба из ПолиПропилена длиной 50+ метров при нагреве/охлаждении будет изменяться в длине на 100 и более миллиметров, и если не оборудовать компенсаторы (петли из трубы) то ремонт в таком доме можно даже не начинать если ты не на последнем этаже живешь :-[
😳пока с трубами разберутся, пока ремонт закончат, и уже подросшим детям отдельное жильё надо будет выделять
🙂.
А дети не сами должны беспокоится о своём жилье?
@@user-bc6dw7hj8f , это конечно же Идеальное решение 🤔
Тож самое подумала. Пока мои дети росли, мы сменили несколько квартир. Это жесть.
@@user-bc6dw7hj8f , нет. Не сами. Все умные стали. А государство помогло. Всем выделили доли.
Переделывать всё придется снова. Планировку сделали отвратительную. Такой метраж, а мастер-спальню сделать не удосужились.
Особенно угарна двуспальная кровать от стены до стены со странной двустворчатой дверью в гостиную. Как её заправлять (бегать по кругу через коридор) это угар уже, но то, что ни единого шкафа одежды для родителей в комнатке нет - это вообще супер дизайнерская тема! Гости сидят и через дверь видят хозяйскую постель! Д-дизайн!
Нарезали какие-то каюты, при этом кухня (на которой хозяйка будет проводить большую часть времени) совершенно не функциональна. Во первых свет только электрический (жесть вообще), во вторых очень узко. Вдоль стены спокойно бы всё вместилось и свет был.
За трусами в коридор бегать
Согласен полностью! Все не продумано,много стен и отвратительная планировка,отучилась хозяйка на дизайнера очень плохо!
За то балаболит мама не горюй)))))
@@kostya3990 всё сразу видно по её одежде, несуразица - главное губы НАКАЧАЛА)))))
Да, кровать в чулане зачетная.
Как говорит мой друг геодезист:
"Никогда не куплю квартиру в новом доме.."
Говорить он может что угодно. Попробуй купить хату дальше центра, что вторичка осталась, там либо квартира мутная, т е соседи, либо сын /брат в тюрьме и когда выйдут можешь попращатьсч с квартирой, а что чистые, так там цена от 15 и то это повезёт. А так все 20 будет
@@user-bi3dr4kh7x какие 20, какие 15, с какой ты планеты, зайди в циан, посмотри реальные цены на вторичку
@@user-nl6st9tr9u или продавец банкрот в будущем.Теперь это новая проблема.Риски по вторичке большие
@@user-ir6sh9uf6q это типа каких?) новостройки рухнут одновременно с панельками, если про аварийность речь
Сам не сантехник, но даже хотя бы немного понимающему человеку видно, что у данных ПП труб напрочь отсутствует какая-либо армировка (стекловолокно или металл) внутри. Соответственно их и разрывает от линейного расширения при нагреве.
Возможно этот пропилен для холодной воды, а не горячей
+++++
Пакет мусора убрать не может год через него перешагивает.
Я в шоке !!
Как жить в такой квартире ,бедные жилицы ,их кинули !
В плохих бояр и царя батюшку веришь что-ли. Что за бред?! Они шли на риски, они не первые и не последние. Надо было мониторить и быть в теме. "Без лоха и жизнь плоха" ©
Нашему дому более 50 лет в 2008 м сделали чудо кап ремонт, поставили вместо металлических труб, полипропилен, по итогу по всему дому постоянные прорывы горячей воды и даже с жертвами , только после того как сюжет вышел на тв, управляющая компания оперативно поменяла стояки обратно на металл, вот так то
А в каких местах прорывы были и какие?
@@user-sg7hd4bw7z прям посередине стояка с горячей водой
@@Sanek8424 А у труб какое армирование(стекловолокно или алюминий)?
@@user-sg7hd4bw7z знаю точно, что на горячий стояк влупили трубы предназначенные для холодной воды
Ни одну квартиру без косяков в новостройке вы не увидите!вторичка хороший вариант,простоит ещё лет100,и видишь что берешь!
Да я б не сказала, при покупке вторички не все косяки будут сразу видны, а в новостройках хотя бы гарантия есть.
Вторичка - это бывшая первичка 😁
@@user-md3qy9yq7u мы частный дом купили,строй ломай как хочется)
Не лень же мимо кучи мусора около своей квартиры ходить несколько месяцев!
Ну для этого усердий много не нужно.
тоже хотел про это написать. типа мы тут боремся за всех а слона то и не хотим замечать.
бля. ну уж в своем коридоре то можно и убрать для СЕБЯ :(
им пох. они там не живут. вот если бы ее дети стали это все таскать в квартиру на ногах или спотыкаться сама будет с колясками. фу короче.
Там отделка на этаже идет во всех квартирах и будет идти, сегодня уберешь, завтра новые кучи чужие строители навалят
так не живут же...
@@misstati5303 то, что идёт в квартирах должно выкидываться не в подъезд. Это решается разговорами с теми кто там работает или берём телефон владельца и он решает со своими работниками. У нас решалось с владельцами. Плюс УК в лице дворника и мастера решали вопросы уборки в подъездах и с общедомовых площадок крупного мусора. Мы платим УК за уборку ежемесячно и спрашиваем с них. За уборку в подъезде уборщица собирает подписи с квартир. Нет подписи - нет бабосиков
Для отопления лучше ставить коллектор и цельными трубами к каждой батарее. Делать соединения труб в стяжке - так себе идея.
По слухам, себкстоимость квартиры 500т.р
@@artov7401 слухи без расчетов ничего не значат. В себестоимости слишком много переменных - материалы, работа, доставка, подъем, приемка, проектные работы, реклама, транспортные расходы, офисные расходы, налоги, страховки, коммуникации, разрешения и прочее, прочее, прочее ... И не забываем, что любая компания работает ради прибыли, плюс строить начинают за свой счет и риски берут на себя и за кредиты платят. Вот когда посчитаете все, тогда и можно обсуждать себестоимость квартиры.
на пресс-фитинги можно и в стяжку. но лучше лучевую.
@@user-xw5yg4oq8m то есть нужно всё переделывать, учитывая качество материалов и профессионализма рабочих?! Получается ПИКовская наружная разводка трубами надёжнее.
@@artov7401 это слухи)) в 2018г. Делал лучевую, по материалам на 6 радиоторов вышло чуть более 50 тысяч. САми радиаторы не менял, только подводку из стен сделали
В
Ростовской области купил домик у моря за 400 т. С лево море, с право поле пшеничное. Деревня тихая, уютная, жители добрые.
И работа есть разная. Асфальт, магазины, почта, сбер, кафе, автосервис, детсад, 2 школы... Природа, погода, тишина...
Прекрасный пляж большой..
Райское наслаждение. 😉🍒
Название деревни
@@user-qf1oq8qz2w маргаритово. Милости просим😊🍒
Адекватные ролики, как и сам блогер. На сегодня это редкость. Однозначно подпись и лайк жирный
ситуация конечно очень нехорошая. теперь от этой сырости будет ползти черная плесень, от нее очень тяжело избавиться, нужно все обрабатывать антисептиком и не раз.
От горячей врядли, этож не холодная, она сохнет быстро
@@slavasss2189 у меня был печальный опыт, когда трубу горячего отопления сверху прорвало, а меня не было в городе, вода кипяток в свежеотремонтированной квартире стояла по щиколотку, потом долго боролась с черной плесенью, переклеивала все обои и даже гипсокартон на потолке местами был заражен. Черная плесень любит тепло и сырость, и просто от высушивания и проветривания она никуда не денется.
Могу сказать одно, если кто то из жильцов захочет потом продать квартиру, то вряд ли это получится, так как дом будет весь поражен грибком, который на вечно.
Как сантехник советую менять сразу всю систему отопления, работал на стройке и сам видел как все состоит)
Так они же говорят нельзя ничего трогать, дом на гарантии
Да плевать на их гарантию! Договориться с соседями по стояку и все заменить. Это получится дешевле, чем ждать ремонта по гарантии.
@@juliasavelyeva1464 Это уже надо согласовывать с проектной организацией и УК. Это не просто так ПВХ трубы поменять, а вы (коллектив всех жильцов по стояку) и ваш подрядчик берёт на себя ответственность за реконструкцию системы инженерии водоснабжения. По Жилищному Кодексу это Жилстройнадзор должен заставить Застройщика всё сделать по гарантии и согласовать у Главного инженера проекта и начальника отдела ВК проектной фирмы. И Авторский надзор (по договору оплаченный Заказщиком - Застройщиком) проверить качество труб, сроки действия Сертификата, чтобы суббодрядчик не купил трубы опять по дешевле. Так же весь процесс должен визировать по гарантийке Жилстройнадзор. Если Застройщик не желает, то его заставляет сделать Служба Судебных приставов по решению суда - на основании Гарантийных обязательств. Конечно в суде Застройщик будет заявлять, что в доме трубы поменяли сами жильцы. И тем самым он будет пытаться снять с себя Ответственность. Дело не в трубах, а том что творится в цоколе. Какие там процессы проходят. И во сколько обойдётся там ремонт. Тут ответственность за ПВХ трубы идут в связке с цоколем. Самый плохой сценарий - ваш дом просядет и придётся расселять весь дом. Да сумма космическая вырисовывается. Это комиссия Жилстройнадзора должна делать ревизию, составлять акты технических осмотров. На предмет коррозии арматуры, грибка и плесени.
Я когда покупала вторичку, мне знакомая воскликнула : "но там же уже кто-то жил!" некоторые люди рассказывают про какую-то там энергетику и т. п. В общем, удачи тем, кто берет новостройки 😁
Молодые часто новое хотят. Не хотят жить в бабушкиной хрущевке, хотят уехать в ебеня, но что бы свое и новое. Откуда такая брезгливость к вторичке как будто квартира одноразовая вещь, я хз.
Мы тоже взяли вторичку, ободрали все до бетона, получилась новостройка, как и не жил никто). А если серьезно, то жили и жили себе люди до тебя со своей энергетикой, ты живешь- со своей, в чем проблема?)
Действительно, забили людям головы всякой хренью, энергетикой, вторичка лучше, дом уже проверенный.
😂😂😂 так-то дом строили люди со своей энергетикой, не мешает жить энергетика строителей?
Я бы еще спрашивал, где люди берут 10 лямов, приезжие, они кем работают то?
ДМИТРИЙ, СНИМИТЕ ПОТОМ ПРОДОЛЖЕНИЕ ИСТОРИИ, ЧЕМ ВСЕ КОНЧИЛОСЬ? КАК РЕШАЛИ ВОПРОС?
Это не закончится никогда
Никак продадут таким же приезжим
Не виновником нужно искать а менять застройщику все стояки, абсолютно все!
Только застройщик это делать не спешит. То, что уже больше 20 прорывов для него не аргумент
Я тоже не понимаю застройщика. Неужели ему дешевле отдавать деньги за ремонты людям? Чем поменять стояки
почему застройщик должен это делать? все документы на качество есть. может только несколько труб бракованных?
@@TheWeBmash а кто должен это делать? Люди платили за качество, а получили брак.
@@TheWeBmash потому что дом на гарантии застройщика и каждую неделю происходят прорывы. Кто по вашему мнению должен это исправлять кроме застройщика?
Застройщик обязан сначала выплатить ущерб жильцам по судебному решению, а уже потом в порядке субсидиарной ответственности взыскивать понесённые убытки с виновных лиц среди подрядчиков.
У нас знакомые хотят переселиться в ЖК Бунинские луга, хотелось бы увидеть обзор этого комплекса :)
любой сюжет про ПИК смотрите. это же вроде их жк.
"Да, у нас только первая и вторая смена"-сказал пацан, деревьев нет, школ не хватает.Купили тоже в новостройке в Реутов (Новокосино) жалею каждый день.какой там бардак.!!!школы скоро в 3 смены, детских садов нет, поликлиника 8 кабинетов, скорой нет, пожарного депо нет!!!! Дома подтоплены.Вернулись в Чертаново. Уф...
Застройщик сэкономил!! Трубы стоят неармированные!! Хотя бы стекловолокно было бы.
Трубы армированные стекловолокном
@@NDryuk согласен!Может температура воды была какое-то время высоковата и пластик деградировал слишком быстро,возможно брак...ну а если на чистоту,тут тупо экономия застройщика на нормальных металлических трубах.
@@user-ft2vt7uq7p вот и я о чем , все хают ПИКовскую классическую разводку металлическими трубами а она оказывается тоже имеет плюсы!
@@user-tl6ez8ip1n у пика больше всего прорывов. Посмотри сколько роликов на Ютубе про них
@@kellyslaytor1322 это логично они и больше всех строят , в десятки раз! У ПИКа трубы отопления железные и идут не скрыто , что упрощает ремонт и обслуживание.
"Уроки делай хорошо, чтобы не быть такими как мы"
)))
Судя по ситуации с мусором на этаже, Ольга жутко неприятный человек,представляю,как она себя ведёт на дороге....
Тип человека клещ, мусор не убрать с порога, будет скандалить до визга, её соседям не повезло
Так и по общению чувствуется... Вставляет слова не по смыслу какие-то "умные", чтобы что? Речь как будто на деловом совещании...
Полностью согласен. Мерзкий человек.
Спасибо за объективный обзор и освещение проблем с которыми столкнулись дольщики, и как писали ниже проблемы распространятся на все построенные дома новых фаз
Там не только трубы текут, еще фасад здания обваливается. В районе проблема со школой (мест уже нет), с садами, нет поликлиники, почты. Большая проблема с парковкой, обещания застройщика не выполняется. Актуальная проблема с единственным выездом через Ново-Переделкино, утром на это можно потратить 15-20 минут. Даже проблема с интернетом, полная монополия от застройщика, других провайдеров в район не пускают.
Такое ощущение что про свой район прочитал. Все тоже самое)
И я будто про свой район прочитала))))
У нас в городе Реутов в новостройках тоже плитка с вентилируемого фасада отваливается и вниз летит с огромной высоты
Нет ничего дороже дешевои рабсилы,таджики узбеки киргизы, вы еще заплатите большую цену в скором времени, дело времени ждите.
Вы сейчас описали 90% новостроек на окраине СПБ/МСК
Краснодар идеальное место для переезда если у вас нет детей и вы не планируете их заводить. А по професии Вы строитель, кладете плитку и по совместительству электрик. Идеально переносите жару, и любите проводить свободное время в пробках.
Покупаешь за 1.5 ляма в музыкальном и кайфуешь
Как же мне повезло, что 20 лет назад. , я купила квартиру в новостройке, без косяков.
Нееее, ну, пипец, конечно… но что радует, что теоретически это все решаемо… правда всегда вопрос в сроках… блин ну смотреть на почти готовые ремонты , где хлыщет вода, аж все внутри сжимается 😭
Сюжет закончился и мы пошли по своим делам, а людям там жить дальше в этом болоте и постоянной плесени. При этом продолжая платить по кредитам и ипотекам… Мне очень жаль людей 😬
А за что их жалеть то? Они сами сделали свой выбор! Шли на риски. И их жильё не капиталовложения в будущее, а потенциальная боль на десятилетия. Мозги надо иметь, чтобы это дерьмо не купить.
Да девчонка молодец,нагнула всех тех кто перепродает в этом доме квартиры))))
ОНА СЕБЯ ПОДСТАВИЛА
Ага, и муж ебашит що конь на две ипотеки!😂😂😂
1. Вот она культура... Это не мой мусор...
И в чатах такие люди ещё больше всех скандалят...
2. Жалко людей... вкладывают деньги. Надеятся.
Но я для себя выбираю более старые микрорайоны г. Москвы !
Именно поэтому в настоящей Москве квартиры стоят дороже. Старый фонд строили инжинера, пусть даже и зажатые в дефицит.
А сейчас сироят менеджера и кстати тоже зажаты, но жадностью.
Удаче тётушке и её семье.
Сейчас бы культуру других людей обсуждать, когда у самих даже с языком проблемы... изучите формы множественного числа профессий.
Интересно узнать как сейчас дела, прошло уже полтора года.
Нужно все видео Машкова отправлять в мэрию, чтобы застройщиков лишали всего
пчелы против меда?) мэрия в доле с застройщиками)
А что мешает застройщику в спешном порядке менять все коммуникации и параллельно судиться с поставщиком труб? Ясно, что косяк в самих трубах, это же не первый дом, который построил застройщик.
@Dimasta SD у меня с чувством юмора все прекрасно, просто ваши шутки настолько плоские, что их как пластинки можно на полку складывать. А что касается Путина, то он мешает всем, кто из себя ничего не представляет. В вашей парадигме он украл всё у всех. Но самое страшное, у таких как вы он украл мозг. 🤷🏻♂️
Зачем? Кому ясно? Мне вот ясно обратное, косяк в использовании труб, судя по видео трубы уложены не правильно с нарушением технологии. Переложить весь стояк в построенном доме работа практически не выполнимая плюс признание дома аварийным позволит жильцам неустойку затребовать. Пока же не одного суда не было и не будет, это стадо так и будет ходить по администрациям и журналистам которые ничего не решают и будут их использовать в своих целях.
Те кто знают как поступать лично пообщаются с застройщикам, получат то что им положено и будут дальше жить своей жизнью. А эти ребята так и будут жить и ждать пока им мусор уберут от 13.05 и кто то будет за них решать их проблемы.
@@You2Ber42 Тут можно кучу версий привести, но они все субъективные. Поэтому лучше вообще воздержаться от догадок, толку от них…
То, что люди пытаются сейчас продать эту трешку в замкадье за 16 млн, отнюдь не значит, что квартира реально так стоит. Красная цена ей - 12 млн от силы.
какие 12 , от силы 8-7. еще со временем эти дома в гетто превратятся где все сдается мигрантам и тд
@@user-xi4dr1mq4h Я бы посчитал за оскорбление подарить моей семье вот такое говно. Но пипл с радость скупает в ипотеку. Что сказать? Не всех людей эволюция наградила интеллектом, по сути надо быть биомассой, что бы на это повестись. Покупка проблем за много денег в долг.
У меня такое было. Купил евродвушку у ПИКа. Был уже ремонт. С наступлением холодов лопает труба с горячей водой один в один как на видео. Я получил компенсацию ~80+к, но осадок остался; во первых всю воду убираете вы сами, нервы, сделанный ремонт или поставленная мебель только мешает, платить за демонтаж кухни или ещё чего либо будете вы, или будет топить дальше) после конечно все эти деньги вернутся примерно через три месяца, но все же, надо правильно все оформить. Хочу также добавить, что слесари с УК не горят желанием выписывать Вам акт, ведь по нему будет видно кто виноват и из за чего залив. К тому же через некоторое время в этом же доме, в квартире выше снова подобная ситуация и что самое главное доступа к трубам нет через ванную и туалет, нужно снимать кухню, убирать гипсокартон, залазить и устранять один в один такую же ситуацию как у Оли из видео. Хочется добавить что Соседка снизу на два три этажа делала ремонт три раза пока пик нашёл причину. Белила стены, страдала. Писать здесь и делится опытом можно очень много и долго, хоть в гости Вас зови 😂
По ходу не поставили на стояки компенсаторы линейного расширения, из-за этого трубы все ведет, и соответственно лопаются. Застройщик может по запросу предоставить план инженерных комуникаций, если компенсаторы там указаны, а фактически их нет, то застрощик не отвертится. У производителя трубы должна быть таблица линейного расширения трубы ( в зависимости от диаметра ), остается взять с собой сантехника, пройтись по возможности по всем этажам, и посмотреть все ли установлено так как указано в Тех. задании и Плане. А если все выполнено в соответствии ТЗ и Плану, и материалы использованы те, которые заложил проектировщик, значит косяк в трубе, заказывайте экспертизу и в суд!
Написано в сертификате, что он не требуется, вот и смонтировали так
@@user-br3bw8ol2j как говорится, на заборе тоже написано)))) только вот физике с гидравликой пофиг))))
Занимаюсь монтажем полипропилена со дня его появления в России, и ни разу не встречал лопнувшей трубы из за линейного расширения, мы раньше ставили неармированную трубу на отопление, ее так выгибало, что смотреть страшно, но ничего никогда не лопалось, в данном случае на виде брак труб 1000%
Спасибо! Актуальный ролик.
В районе живу с 17-го года, в новой фазе квартиру купил в корпусе с отделкой.
Теперь реально, как на пороховой бочке - рванёт / не рванёт.
Озвученные в ролике проблемы - всё довольно точно, так и есть.
Но - протечка труб водоснабжения названа главной проблемой, изюминкой. А некачественные соединения разводки отопления (которых вообще не должно быть под стяжкой) упоминаются уже как второстепенное зло. Так ведь не начался отопительный сезон!
Ещё пару месяцев и «изюминок» станет две!
Ещё раз спасибо - были блогеры и дурналисты (не буду пальцем показывать), которые вроде хотели ролики снять, но они требовали «мяса» и «крови», чтоб действующие «фонтаны» и потопы.
В какой нахер новой фазе? Один балбес сказал и понеслось.
Евгений! День добрый! Проблему решили? На днях забронировала квартиру в 16 фазе
@@user-qz1ef4dy2s Добрый день! В нашем конкретном случае невероятно повезло - в нашем стояке проблем нет. Ни с отоплением, ни с водопроводом. Как я понял, везде по секциям разные подрядчики строили и всё зависит от их работы. Абсолютная рулетка! К кому попадёшь. За соседями наблюдаю не сказать, чтоб внимательно. На сколько знаю, только благодаря шумихе(!) и репортажам у блогеров и даже на ТВ, застройщик нехотя стал идти на контакт. Собирали рабочие группы, мололи воду в ступе. Вроде в итоге всётаки проводили экспертизу, вроде по результатам - трубы и материал ок, а проблема в монтаже. И вроде как будут проводить массовую замену стояков, где выявлены проблемы. О компенсациях или хотя бы извинениях, я ничего не слышал. И знаю про один случай точно, когда страховая Абсолют от застройщика, назначила выплату что-то около 3-5 тыр(!), по квартире, где испорчен новый ремонт.
Хотели покупать квартиру именно в этих домах... в 2020... Начали читать про район и т.д. Поликлинник нет, ни взрослой ни детской, полиции нет, всё это в ближайших городах типо Московского, т.е. если что скорая и менты будут ехать из Московского минут 30 если не дольше... Метро Рассказовка - ближайшая пересадка на Парк Победы... Т.е. ветка не идёт в центр. Школы и сады забиты. Школа в две смены работает... Если ребёнок младший школьник и вдруг во вторую смену учится нанимай провожающего... А тут ещё и такой косяк с трубами, охренеть просто. В офисе продаж взяли в оборот быстренько - мол пару недель и квартира уйдёт и бла бла бла, если б были деньги на руках занесли бы и мучились сейчас бы. В итоге купили квартиру вторичку в кирпичной сталинке за те же деньги в Москве в обжитом районе на севере, всё рядом в двух шагах. Пожарка приезжает за 5 минут, скорая и полиция так же. Метро, МЦК, трамваи, автобусы всё рядом)