Video není dostupné.
Omlouváme se.
가점 낮아도 20억 로또 당첨되는 비법? 이 평형 노리세요ㅣ래미안 원펜타스ㅣ분양청문회
Vložit
- čas přidán 19. 06. 2024
- 🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
👀금융, 호텔 등 대기업들도 주목하는 초고령화 사회 새로운 먹거리 '시니어 주거 및 케어시설 개발'
신성장동력 시니어 하우징, 땅집고M에서 전문가에게 배우세요
👉수강신청 하러가기 : vo.la/dPhtJ
![[목돈연구소] 이젠 경기 침체 걱정? 널 뛰는 미국 증시. 일시 조정인가, 침체 국면인가? I 돈터뷰 240802(금)](http://i.ytimg.com/vi/3Rlj9MA6lh8/mqdefault.jpg)
🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
👀금융, 호텔 등 대기업들도 주목하는 초고령화 사회 새로운 먹거리 '시니어 주거 및 케어시설 개발'
신성장동력 시니어 하우징, 땅집고M에서 전문가에게 배우세요
👉수강신청 하러가기 : vo.la/dPhtJ
서울비거주자들은 추첨제도 참여못할까요?
잘 보고 갑니다! 감사합니다.
점수는 높은데 돈이 없어서 청약 넣을수가 없네...ㅠㅠ
원베일리 입주장 전세 시세 보면 정답이 보일텐데..
원베일리 대비 소규모 단지+입주장에 커뮤니티 초반 사용 불가+2.5년 거주후 나가야 하고 집주인은 보증금을 줄수나 있는지 의문을 갖는집에 14억이라..
저도 그게걱정입니다..전세비 십몇억을 돌려받을수있을지가 걱정이네요..괜히 몇십억 물려있는건 아닌지....능력안되니까 전세줄텐데.괜히그런거 잘못물리면 돈 물려있을거같아서..
보증금 못 돌려주면 더 좋은거임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 집 경매 붙여서 내가 먹으면 되니까
과열지구라 세대원 중에 재당첨제한 기간에 있는 사람이 있으면 못넣겠죠?
추첨제는 가점과는 전혀 상관없는 복불복인가요? 추첨제도 점수랑 관련이 있는건지 궁금합니다
일반공급 추첨제에 59타입, 특별공급에 84타입 넣어도되는건가요?
중도금이 없어니 집단대출없고 후취담보대출 안될 가능성이 높지않을까요?
너무 궁금해서요
꼭 답변 부탁드려요
전세가 더 보수적으로 집아야 할듯 보입니다 일분 중 상당수가 전세를 2달안에 놓아야 하기 때문에 최대한 보수적으로 잡고 가얄듯요
그 만약 당첨되면 최소3년뒤에는 실거주해야하잖아요. 그때 유학 가 있는 상황이라면 그냥 전세도 안놓고 빈집으로 두고 관리비만 직접 내면서 유지하고 한국 돌아와서 살 수 있나요?
점수 안나오고 경기도 사는데 뭐 신청하까요?
💐💐
저는 현재 시어머니 모시면서 세대주이고 자녀2명 ,2015년 청약통장 가입, 특공은 노부모부양, 생애최초 뭘로 넣어야할지? 그리고 특공 하나만 넣으면 1순위 2순위는 청약 안넣어도 되는지요? 배우자가 올 1월에 청약통장 가입했는데 점수는 몇점인지요? 상세하게 알려주시면 감사하겠습니다^^
청약 가입 24개월 이상 1순위라 올 1월부터 청약 넣으셨으면 2순위라 불가능 할거 같네요 그리고 오지랖이지만 남편 어머니 보단 시어머니 호칭이 더 듣기 좋지 않을까요?
세대원은 안되는거죠?
분양가상한제 아파트에 당첨된후 전세를 놓은뒤 3년뒤 실입주를 해야하는데 돈이 없어서 못들어가면 어떻게 되나요?
주택공사에 반납해야된다고 설명 되어있어요
84 28가구와 84 76가구의 차이는 뭐죠?
자금은 되는데 ...
점수 50점 특별공급 당첨 어렵겠죠?
세입자를 구한다 하더라도 계약할 때 10억 넘는 돈이 들어가고 2년 후에 세입자 내보낼 때 또 15억 현금을 내 주고 직접 가서 살아야 하는데 그런 돈을 마련할 사람은 찐 부자 자식들 외에 있을 수 있나~!!?
부부공동명의가 가능한지 궁금합니다.
원래 분양가상한제 아파트에서 실거주 의무 이행하기 전이라면 양도, 매매, 증여 등 모든 권리변동 행위가 금지됐는데요(청약 당첨자 명의에서 부부 공동명의로 변경하는 것도 포함), 논란 벌어지자 최근 국토부가 법률 검토 통해 부부 공동명의 변경은 허용하겠다고 발표하긴 했습니다. 아직 확정은 아닙니다.
집안 사정상 현재 세대주가 아닌데 청약 신청전에 세대주로 변경하면 1순위 청약 자격요건은 성립되는 것인가요?
영상 감사합니다.
구독했어요.
69점인데 몆평 넣는게 유리할까요?
청약 전문가들은 69점이 커트라인 최저점일 것 같다고 말씀 하시더라고요! 저희가 평형을 콕 찝어서 추천드리긴 어렵지만, 아무래도 가점제에서는 우위 선점이 어려운 점수라고 합니다ㅠㅠ
그럼 84 타입이 많이 분양하니 59타입보다 84타입이 유리하겠죠?
@@ddangzipgo 감사합니다
가점제도85m의적이다
2.5년밖에 못사는데 전세자가 2-3개월 안에 구해질까요..? ㅠㅠ 진짜 고민입니다 ㅠ
거기다 분양은 기본형이라 조합원 아파트랑 옵션차이가 크죠. 거기다 대출금이 있으면 전세 잘 안나갈 가능성이 크죠.
@@user-ci7vt8nn7n 대출금있는 전세는 저도 안할거같아요.목돈묶혀서 못받을수도 있을거같고요..
경기도에 살면 청약 못하나요?
경기도 사시는 경우 기타지역 청약 가능하시긴 한데, 아마 1순위 해당지역에서 모집수가 다 채워질거같습니다ㅠ ㅠ
가점 59점정도에 딸셋인 5인가족인데 무조건 넣어야할매물일까요
지난 분양청문회 원펜타스 영상에서 말씀드렸는데, 청약 전문가 월용이(박지민 대표)님은 가점 커트라인 69점 보고 있더라고요. 그래도 혹시 모르니 여건 되시면 청약 추천드린다고 합니다!
59점으로 혹시 하는 기대감주지않는게좋을거같아요..137m2대형평수 넣어보세요
@@heonpark649 69점은 이 대형평수에당첨가능성있나요?
전세 2년살다가 다시 나가야는데.... 2년전세살다가 또 이사가야는상황? 계약.잔금.입주가 거의 동시에 진행된다는....분양후 바로 잔금납부라는데...이게뭐냐...
후분양 아파트라 입주가 빨라서, 거의 2~3개월 안에 빠르게 계약-중도금-잔금 납부가 이뤄집니다! ㅠㅠ
다들 처 넣을거면서 어떻게든 단점 꼬집어서 한 놈이라도 안했으면 바라는 마음이란..
여기 집단대출이 안된다고 하네요.
70후반가점 84넣을계획 돈이 부족...
2개월만에 전세 구해지나요?
공인중개사 분들은 전세가를 많이 낮춰서 내놓으면 빨리 나갈 수 있을 것 같다고 말씀하시긴 합니다! 노력을 다해야겠죠..
03:46
59타입 기분으로는 어떻겦되죠?
당첨되면 바로 전세는 줄수 있다는거죵~? 2년후,,, 풀대출로 들어가서 실거주기간동안 버티고, 그뒤 또 전세주고 하려고 하는데 가능한거죠??
2년간 전세주고 그다음부턴 실거주입니다.또 전세아니고요. 2년뒤 전세보증금 다 돌려줘야합니다
서율 2년 이상 거주해야 1순위 청약 가능 한건가요?
서울 2년 이상 거주자 우선 공급입니다.
@@ddangzipgo 규제지역은 무조건 2년이상 거주해야 1순위인가요~?
혹시 모집공고에서 바뀔일은 없나요~?
마포자이힐스테이트라첼스는 서울 거주만 해도 1순위인거 같아서요
@@user-kh5nr9ew3e 마포자이힐스테이트 라첼스 들어서는 마포구는 규제지역이 아니라서 서울 거주만 해도 1순위 가능합니다! 래미안 원펜타스는 규제지역이라 2년 이상 채우셔야 합니다ㅠㅠ
서울거주는 아주기본이될거같아요..
@@ddangzipgo
연속 2년이겠죠?
공고일기준 몇달이 비는데 서울ㅡ비서울ㅡ서울. ㅠ
안녕하세요 서울2년이상 거주자 자격에 최근 2년 이상 거주자 자격이 들어갈까요? 서울에 계속 거주하다가 잠깐 다른 지역으로 주소이전 하였다가 다시 서울로 주소 옮긴지 아직 2년이 되지 않았는데 1순위 자격에 해당되는지 문의 드립니다ㅠㅠ 꼭 돼서 결혼하고싶어요... ㅜㅜ 집이 없으니 결혼도 못하는 현실 ^^...
청약 자격 좀 알려주세요
경기성남시 거주자임니다
@-1:13 여기부터 청약 자격 설명이 나옵니다. 서울 거주자 우선이라 성남시민분이시라면 우위 선점이 어려울 것으로 보입니다.
통과못했습니다 나가보겠습니다ㅠㅠ
세상에서 제일 부러운 탈락! ㅠㅠ
추첨....
전용 85가 22억이라....
이런걸 듣고 있네...
그래도 땅집고와 이것저것 같이 공부해나가시면 도움이 되실거에요...! ㅠㅠ
원래대로 바로 실거주2년 때려야지
법을자꾸바꿔. 미친인간들이
이럴거면 법은 왜만드나몰라?
ㅋㅋㅋ 30평이 22억
서울 살아야만 로또 가능 지방차별 아닌가 이것도
그러게요...서울로 이사가야나봐요...지방은 오를기미가 안보여요....안떨어지면다행이죠
@@richtop 지표만 보자면 서울은 고평가구간이고 지방광역시들 일부는 안전마진이 나오는곳들도 있습니다 길게보면요ㅎㅎ