Как теперь наследуется приватизированная недвижимость: что решают суды
Vložit
- čas přidán 5. 08. 2024
- Рассмотрим главные особенности наследования приватизированной недвижимости в настоящее время. Законодательство:
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: статья 19
Обзор практики Верховного Суда РФ № 2 за 2018 год
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 февраля 2017 г. N 49-КГ17-1
Решение Заводского районного суда г. Орла по делу № 2-1015/2019
Решение Камбарского районного суда Удмуртской республики по делу № 2-366/2013
Как всегда все очень легко и доступно. Очень вас прошу: продолжайте записывать ролики и просвещать нас в тонкостях законов. ) Спасибо!
Спасибо за позновательный обзор! Всегда смотрим и слушаем информацию с удовольствием.
Спасибо, Ирина. Всё, как всегда, с толком, по пунктам. Ждём следующих видео.
Спасибо большое за ваш труд , очень полезная информация всегда вас слушаю и делюсь с друзьями.Здоровья вам и процветания вашему делу!!!!!!🤗
Спасибо за ценную информацию!
Ирочка, большое спасибо за информацию! Успехов в работе, жизни, и процветания вашему каналу!
Благодарю, Ирина! Сколько разных тонкостей и "подводных камней". Без Вас было бы Очень сложно разобраться. А жизнь, она такая, непредсказуемая и разная.
Добра Вам и счастья!
Бблагодарю! Вы помогаете людям своей информацией, а значит творите добро. Пусть вас окружает только ДОБРО!
Вы замечатено об" ясняете ...так хорошо, что вы помогаете!!! Актуально! Спасибо большое !ибо так все запутано в мире законов
Ира, доброго дня вам! Как же актуальна тема по недвижимости! Жаль ролики коротенькие! Но все равно многое становится понятным после ваших рассказов и примеров! Спасибо большое! С уважением! Добра вами и радости!!!!
Спасибо! Информация, как всегда, актуальна.
Спасибо Ирина за ответ. Вы делаете большое дело для простых людей
Спасибо Ирина за информацию и ваши раз'яснения по данным вопросам.💐
Спасибо за ваш труд!
Благодарю вас.Все понятно объясняете.Просто супер.
Ирина здравствуйте! Номер в выписке из кадастра по недвижимости должно совпадать с номером регистрации Свидетельства о собственности в ЕГРН ? Спасибо ! Но
Спасибо,ценная информация!
Благодарю Вас!
Спасибо вам за такую информацию
Благодарю! Житейские вопросы и важная информация!
Благодарю Вас!!
Спасибо.Здоровья и удачи !
государству срочно нужно вводить постоянную приватизацию переходящего в наследство всего имущества
может тогда оно наконец подавится раз и навсегда
Спасибо, Ирина! Интересная тема. Почитала комментарии, увидела какие у людей сложности с приватизацией и наследованием и перекрестилась, что одна у родителей и они прожили в единственном браке до самой смерти мамы (52 года брака). И квартиру свою приватизированная мне подарили.
Нет никаких сложностей с наследованием приватизированной квартиры , если квартира приватизирована в общую собственность , то любой нотариус делает разделение долей , как по просьбе собственников , так и после смерти одного из собственников для наследников , не понимаю с чего она взяла , что нотариусы этого не делают.
Мы с мужем тоже по одному ребенку в своих семьях. Как прочитаешь какие проблемы с самими близкими родственниками и думаешь, хорошо, что мы одни. В наследство вступали без проблем.
Спасибо!
БЛАГОДАРЮ 💖
Ирина ответьте пожалуйста на мой вопрос,Номер в Росреестре одинаков с номером в свидетельстве о собственности зарегистрированной в ЕГРН ,?
В Постановлении администрации о передаче в собственность земельного участка написано бесплатно. Какое деление.
спасибо!
Спасибо.
Благодарю
Спасибо
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста у меня умер сын ,как наследуется его жилье ,если есть 10 летняя дочь.Он был разведен .Все хотел сделать днк,но не успел.Виделся с дочерью 1раз.Хочу ,чтобы провели днк ,как правильно это сделать?Раздел по долям определяет натариус?
Ирина обьясгите сколько я обязана заплатить нотариусу за оформление документов о наследстве? С мужем жили в браке 45 лет, проживали и прописаны были в одной квартире, я за нтм ухаживала 15 лет и похоронила. Других наследников нет. С меня требуют 10 т р за оформление а у меня пенсия 9700. За что и почему так дорого?
Нотариусы берут госпошлину, а сверх того - плату за свои правовые и технические услуги, тарифы на которые утверждает их региональная нотариальная палата. Вы как совместно проживавший с мужем наследник имеете право на освобождение от уплаты госпошлины за квартиру, но услуги нотариуса оплатить все равно придется. Вы можете затребовать у него подробный расчет выставленного начисления и если какие-то услуги он вам из этого расчета не оказал - то имеете право не оплачивать это
Спасибо.Умничка.
По ходу,законодатели уже сами себя запутали...кто прописан,тот пусть и живет...какие ещё вопросы могут быть...
Ирина благодарю Вас за разъяснения , и еще возник вопрос. Если у меня будет доверенность от имени сына и я буду заниматься продажей квартиры, нужны ли будут справки их ПНД , если да , то только для меня или еще для сына.
Справки не обязательны - только если покупатель их запросит...Поэтому лучше все-таки оформить отказ сына от приватизации (чтобы с продажей проблем не было), а потом при покупке новой квартиры оформить долю на него, чтоб он не остался ни с чем
Как правильно наследовать пенсионные умершего сына в некоммерческих фонде сбербанка. Наследуется так же как недвижимость или в договоре имеется правоприемник уже прописанный и выплаты ему полностью.?Как об этом узнать?
Ирина Васильевна спасибо Вам за ваш труд.
Спрашиваю за свою сестру, ей 72 года, сама не может обратиться.
В 2011 году, находясь в браке, она купила квартиру и оформила на себя, муж был прописан. Он умер в 2013 году. Сейчас она хочет оформить дарственную на дочь. Нотариус утверждает, что нужно переоформить собственность, что мужу принадлежит половина квартиры, так ли это? Как ей поступить? Спасибо.
Да, ей нужно сначала оформить квартиру в свою личную собственность (она фактически приняла наследство после мужа, так что проблем не будет - у нотариуса нужно получить свидетельство о наследстве). После этого можно оформлять квартиру на дочь
@@sivakovairina спасибо за быстрый ответ, Ирина Васильевна! Успехов и здоровья!
Добрый день! Снимите, пожалуйста, видео, о том какие шаги предпринять, чтобы вернуть деньги за отмененные туры за границу.
Ольга Шульгина а на каком основании вам отказываются возвращать деньги?
Ирина, скажите пожалуйста, если я и мои дети никогда не учавствовали в приватизации, но мы проживаем в приватезированной квартире которую купили, то все равно мы считаемся что учавствовали в привотизации и мы собственники?
Вы собственники, но не участники приватизации (т.к. купили квартиру). Согласна с предыдущим комментарием полностью
Добрый день, скажите пожалуйста, квартира приватизирована на 4 человека в равных долях, на родителей, дочку и сына. Могут ли родители оформить свои 2 доли на дочку при жизни.
Спасибо за разъяснение. А земля под домом является частью участка? Если да, то возникает парадоксальная ситуация, как мне кажется. Тогда нужны доп.действия в случае претензий наследников на часть участка, чтобы эта территория не затрагивала дом. Верно я понимаю?
Это решается путем определения порядка пользования земельным участком (добровольно ли через суд)
@@sivakovairina спасибо!
Ирина Васильевна, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в 2002г купили квартиру, обормили в собственность на мужа. В браке уже 47лет.Какие подводные камни ожидают при вступлении в наследство.
Эта квартира - ваша совместная собственность, в случае открытия наследства вам нужно будет выделить свою долю в квартире (половину) и принять наследство, обратившись к нотариусу
Спасибо.
🌿🌹☘🦋💥🦋☘🌹🌿 СПАСИБО❗❗🌝
Что то я запуталась , объясните пожалуйста Ирина . Я купила квартиру в 2016 году ,мне выдали в МФЦ только сведения об основных характеристиках объекта недвижимости . Правообладателем являюсь я . Вопрос : значит я не являюсь собственником квартиры , а только правообладателем ? И чем отличается правообладатель от собственника ? За ранее благодарю за ответ .
Вы являетесь собственником, не переживайте. Вам выдали выписку из ЕГРН, с 2016 года свидетельства перестали выдавать
@@sivakovairina Спасибо огромное Ирина !
Спасибо большое за информацию. Где можно узнать какую сумму надо платить нотариусу при наследовании квартиры, в которой наследник не был прописан? Спасибо.
Благодарю вас! Госпошлина указана в ст. 333.24 НК РФ. Дополнительно нотариус берет плату за правовые и технические - ее размер нужно смотреть по вашему региону, т.к. иъ утверждает региональная нотариальная палата на соответствующий год
Добрый день, Ирина!
Подскажите, пожалуйста, как можно разойтись с минимальными расходами в следующей ситуации. Есть приватизированная трехкомнатная квартира. Долями владеют: две сестры по одной четвертой доли, отец половиной (одна четвертая была с момента приватизации, а вторую четвертушку менее года назад получил в наследство от жены).
Мы хотим продать однокомнатную квартиру мужа одной из сестер, добавить денег, купить двухкомнатную другой сестре, а доли одной из сестер и отца передать другой сестре и ее мужу. Таким образом, доли поделены поровну между сестрами, отец согласен.
Насколько я понимаю, отец может подарить доли дочери и они не будут облагаться налогом. Но вот приобретение двухкомнатной квартиры одной сестре фактически на средства мужа другой сестры и обмен на 1/4 доли видимо приведет к существенным расходам? Обидно переплачивать, учитывая, что все это между родственниками и фактически для проживания, а не для получения прибыли.
Заранее благодарна за ответ.
Не вижу здесь особых расходов, только плата нотариусу. Сестра , которой покупается квартира, дарит свою 1/4 другой сестре, отец также дарит свою долю близкому родственнику (дочери). Налогом не облагается. А там уж эта сестра пусть с мужем заключает брачный договор - чтобы у него была доля в той квартире (т.к. он вкладывает свое личное жилье, как я поняла)
@@sivakovairina А разве в этом случае нельзя опротестовать дарение, на основании того, что была куплена квартира? Я думала, что т.к. сестра с моим мужем не родственники, то покупка им ей квартиры должна идти в обмен на долю. Это не так?
Необязательно. Можно и лучше делать отдельные сделки - дарение сестре доли, покупка квартиры - это разные сделки. Оспорить дарение по основанию, что была куплена квартира, нельзя (если конечно оно не будет сопровождаться распиской о передаче денег )
@@sivakovairina Большое спасибо
Ирина, вопрос такой. В 1993 г была приватизирована квартира - я и двое моих маленьких детей. Доли тогда были не разделены.Сейчас после Вашего ролика, где Вы советовали проверить сведения о недвижимости , оказалось, что данных по моей квартире нет. Обратилась в МФЦ, проверили, оказалось, что на кадастровом учете стоит. Но нужно оформить в собственность. Дети уже взрослые. Один хочет отказаться от доли сразу.Но мне сказали, что нужно сначала определить доли и всё оформить, а затем он может отказаться в чью-либо пользу. А зачем дважды всё это делать, разве нельзя сразу ему отказаться? И что будет , если не разделять доли, а оставить всё как было по старой приватизации ? Законны ли старые документы, можно ли по ним , если понадобится, продать квартиру?
Если квартира была приватизирована, то право собственности имеют все участники приватизации, вне зависимости от регистрации этого права в Росреестре. Но, сейчас для совершения любой сделки с недвижимостью необходимо, чтобы сведения о правообладателях были внесены в ЕГРН. Соответственно, если все оставить как есть, то никаких сделок с квартирой вы сделать не сможете.
Здравствуйте, Ирина! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право на долю в квартире моя сестра по отцу, если эта квартира была приватизирована на меня. Родители при приватизации подписали отказ от этой квартиры.
Нет, вы единственный собственник
Мой бывший муж ввел в заблуждение нашего младшего сына, и тот отказался в приватизации квартиры. Эта приватизационная квартира продана и куплена бывш.мужем другая совместно с новой женой. Будет ли иметь сын какое-нибудь право на эту кв-ру и какое?
Расскажите, пожалуйста, о разделе недвижимости при разводе, если собственник один из супругов
Общее правило - если квартира куплена в браке, то делится поровну, даже если оформлена лишь на одного супруга. Если куплена до брака, принадлежит только одному супругу, который собственник
Двухкомнатная квартира приватизирована (совместная собственность) на меня, мужа и дочь (тогда она была ребёнком, а сейчас уже взрослая). Как перевести квартиру в долевую собственность? И могут ли муж и дочь отказаться от своих долей, чтобы квартира полностью принадлежала мне? Как это оформить и где?
Просто перевести в долевую собственность можно, заключив письменное соглашение между всеми вами - о выделении каждому 1/3 в квартире. Затем муж с дочерью могут подарить вам свои доли - и вы станете единственной собственницей. Это оформляется через нотариуса
В нашей квартире 4 собственника (4 доли), 2 из которых - я и моя дочь. Перейдёт ли моя доля по наследству моей дочери, или мне нужно что-то будет для этого предпринять? Спасибо.
По закону наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг. Если у вас нет таких родственников, кроме дочери, то она получит вашу долю как единственная наследница по закону. Если есть другие наследники - лучше написать завещание в пользу дочери
а нотариусы сами не нарушают закон, когда отказываются выдавать свидетельство и посылают людей в суд, если Вы говорите, что позже был принят закон о том, что если при приватизации не были выделены доли , то доли признаются равными ???
???
Добрый день. Вопрос может быть не совсем корректный, но все же. Ситуация такая. Я являюсь военнослужащей и по выслуге лет подошло время получать квартиру..но, в 1994 году мама приватизировать квартиру в которой проживали, естественно никого не спрашивала, мне было 19 лет. Но в 2004 году отказалась от своей доли, есть справки с БТИ, что в собственности жилья нет. Но мне все равно отказали, сказали, что квартира не положена. Так ли это?.. Спасибо заранее.
Запросите письменный отказ с подробным объяснением причины - почему именно не положено. Так сложно судить о законности отказа, не видя основания
@@sivakovairina спасибо..
Здравствуйте,ирина!если квартира приватизирована,а дом под снос,завещание оформлено,а в новом доме надо бедет опять приватизировать?
Не поняла - дом под снос унаследован или только предстоит его унаследовать по завещанию?
Ирина добрый день. Скажите пожалуйста если квартира была приватизирована на отца и внука. Внук автоматически становится наследником ? другие внуки или дети могут претендовать на квартиру ? И будет ли платить пошлину внук при вступление наследства
Внук остается собственником своей доли, а доля отца будет наследоваться (если не будет завещания) между всеми близкими родственниками (в первую очередь, это дети, родители и супруг). Внук может наследовать только, если его родителя нет в живых на дату смерти деда. Завещанием отец может назначить своим наследником кого угодно
@@sivakovairina спасибо скажу отцу чтобы оформил сразу. Переписать если сразу на внука. Это же не будет дарением ? А то налог большой же платить уже не придётся
Здравствуйте Ирина какая разница между приватизацией квартиры и квартиры полученной Администрацией В собственность.
В первом возникает частная собственность, во втором - муниципальная
Здравствуйте, Ирина! Мы с мужем в браке, купили кооперативную квартиру. И он её приватизировал втихаря только на себя. Так можно было, когда шли первые приватизации. Я узнала об этом не сразу. Но нотариус меня заверил, что половина квартиры моя. Правда ли это? И нужно ли мне как то это оформить?
Если приватизация была безвозмездная, то квартира принадлежит только ему. Если платились какие-то деньги (например, пай в кооператив), то полкввартиры признают за вами
@@sivakovairina Пай вроде платили, тоесть, первый взнос, но потом работа выплатила всю сумму. Уже плохо помню, столько лет прошло. Тогда эти деньги, быстро обесценивались. И одному ему никто бы не дал эту квартиру, а дали семье. Времена меняются, законы тоже. Очень вам благодарна! Подписалась. И многое читаю. Спасибо огромное. Дай бог вам здоровья!!!
Все равно это уже считается возмездной сделкой (его доходы, полученные в браке тоже совместные, в т.ч. и оплаченный работой пай). Вы имеете право на половину этой квартиры. Благодарю вас!
@@sivakovairina Спасибо вам огромное!!!
Здравствуйте! Спасибо за информацию! Хотелось бы уточнить по наследству.
У меня приватизированная 2-х комнатная квартира,я являюсь собственницей этой кв. Сын живёт в Казахстане и является гражданином Казахстана, он мой прямой наследник. Могут ли быть какие-то препятствия для сына в наследстве этой квартиры?
Нет, он наследник первой очереди, независимо от места проживания и гражданства
@@sivakovairina Спасибо большое за ответ! 👍👍👍
Здравствуйте! Вопрос: родительская квартира приватизирована сыном, когда он был в первом браке равными долями с сыном. После развода, он вступает во 2 брак и через некоторое время умирает. Его половина наследуется пополам между сыном и новой женой, которая к этой квартире не имеет отношения. В реультате мы получили 3/4 и 1/4 ( которую не возможно выделить в натуре) и большой геморой. Это законно?
Абсолютно!
Да, к сожалению. Если сын не оставил завещания с иными правилам распределения своего наследства, то наследство достается его супруге, детям и родителям(кто есть в живых на момент открытия наследства)
Спасибо за ответ.
nmne podarena kvartira..no v nei propucanue 2 vzrocliex ,kotorie guvyt y cvoix gen..bydyt li y menya problemie.??cpacibo za otvet/
Вы как новый собственник квартиры вправе выписать предыдущих жильцов через суд (если только они не писали отказ от приватизации или не имеют других законных оснований пожизненно пользоваться квартирой)
Здравствуйте Ирина ! Подскажите пожалуйста, как лучше приватизировать муниципальную квартиру , Если сын на инвалидности и находится на учете в ПНД . В квартире зарегистрированы только я и сын, он взрослый . В дальнейшем мы будем квартиру продавать . Сын не лешон дееспособности.
Если сын не находится под опекой или попечительством, он может участвовать в приватизации самостоятельно. Можете оформить от его имени доверенность на себя и заняться оформлением документов. Сын может участвовать в приватизации и стать собственником 1/2 доли или написать отказ (во втором случае вы не сможете выписать его без его согласия). Продавать квартиру будете в зависимости от итога приватизации - или вы с сыном на стороне продавца или вы одна, если сн откажется
Ирина ,благодарю Вас за разъяснение. И еще возник вопрос . Если у меня будет доверенность от имени сына на меня и я буду заниматься продажей квартиры , нужны ли будут справки из ПНД ?
@@user-yw4by4iz1m справки будут нужны, любой Риэлтер их запрашивает обязательно, тк иначе Ващу сделку могут признать недействительным из за того, что сын состоит на учёте.
Ирина, очень нужен Ваш комментарий относительно заявленного Путиным: общий объём банковских вкладов , превышающий 1 млн руб- процентный доход от таких вкладов будет облагаться налогом 13%. Вопрос: что значит общий объём вкладов? Это объём в пределах одного банка или общий объём вкладов физ лица во всех банках? Например, 1 млн вклад в банке ВТБ и 1 млн вклад в Сбербанке? Налог 13 % с процентного дохода придётся платить?
Именно что было заявлено Путиным. Если закон будет принят, тогда будет понятно
Я пока сама точно не знаю, т.к. нет текста законопроекта (хотя бы). В обращении говорится так: "для граждан, чей общий объём банковских вкладов или
инвестиций в долговые ценные бумаги превышает 1 миллион рублей,
установить налог на процентный доход в размере 13 процентов". Буквально понимаю, что суммируется по всем банкам, но как будет в итоге - не могу сказать
Юридические Тонкости с Ириной Сиваковой спасибо, буду изучать этот вопрос
Уже Греф разъяснял, с 2021 года придется платить.
Было ведь разъяснение, хотя и предварительное, данные будет давать налоговая, а она " видит" все ваши вклады во всех банках. От совокупности вкладов и будет 13%. Если в разных банках 2 млн, соответственно налог придется платить с 1 млн.
Ирина добрый день! Мой муж приватизировал земельный участок в браке, являюсь я собственником 1/2 доли, имею ли право быть избранной в члены правления СНТ, если право собственности оформлено на супруга?
Приватизированная земля признается совместной собственностью супругов - есть соответствующая практика Верховного суда РФ. Поэтому вы являетесь сособственником земли и имеете все соответствующие права www.garant.ru/news/1168746/
@@sivakovairina Благодарю!
Дочь единственная, живёт в Беларуси, я в России. Как будет проходить наследство? Спасибо!
Наследственное дело открывается по последнему месту жительства наследодателя. Придется наследнику приезжать и оформлять наследство у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя
Спасибо за нужную информацю. Скажите пожалуйста имеет ли право на долю дети от первого брака в приватизированной квартире, не прописанные, в случае смерти их общего оттца детей, а в квартире прописаны отец с ребенком от второго брака. Спасибо за ответ.
имеют, так как являются наследниками первой очереди.
Наследование от прописки не зависит. Если будут наследовать по закону, то все дети. Но отец может оформить завещание, и если на дату смерти отца дети будут совершеннолетними, то все будет зависеть от содержания завещания
Да, они будут наследовать долю отца (если только тот не напишет завещание или не подарит долю при жизни)
@@sivakovairina Спасибо.
Здравствуйте Ирина прошу помочь мне разобраться .живу в браке 45 муж приватизировал кооперативную квартиру только на себя в ней временно зарегистрированы наш взрослый сын и его брат семидесяти лет(для того чтоб получить гражданство Россия уже получил вид на жительство,но постоянно живёт в Украине). В случае кончины мужа как будет делиться наша квартира ни один из них в ней не проживают по факту.пожайлуста поясните
Если вы платили пай за квартиру в браке, то доказав это, вы можете претендовать на половину квартиры. Вторая половина мужа (или вся квартира, если нет доказательств) будет наследоваться по закону между вами и сыном (вы наследники первой очереди). Конечно, при условии, что муж не сделает завещание в пользу кого-то другого. Брат может претендовать только, если докажет, что был на иждивении у вашего мужа. Но при раздельном проживании это невозможно
Ирина,доброго дня! Скажите пожалуйста, имеет ли право моя мама,прожившая 35 лет без росписи,на 1/2 дачного домика и участка,который строили они вместе со своим»гражданским мужем»?
Если этот дом оформлен на ее гражданского мужа, то без регистрации брака она не сможет ни унаследовать этот дом, ни разделить. В лучшем случае сможет взыскать с него (или его наследников) свою долю расходов на строительство, если докажет их. Ей поможет завещание от гражданского супруга в ее пользу, ну или регистрация брака
Юридические Тонкости с Ириной Сиваковой спасибо!
Добрый день!Скажите пожалуйста квартира получена в 1987г по ордеру была приватизирована нужно ли ее ставить на регистрационный учёт?
При приватизации вам должны были оформить запись о собственности в госреестре недвижимости и выдать документ о собственности. Этого достаточно
@@sivakovairina Спасибо Вам огромное за ответ!!!
А если приватизация прошла с нарушениями ?
Какие могут быть варианты ?
Суд может отменить приватизацию по иску заинтересованного лица - тогда восстанавливается государственная собственность на квартиру. Ее можно снова приватизировать
Спасибо .
🙋👍🔥
Ответьте пожалуйста,сохраняется ли при наследовании после смерти одного из супругов обязательная доля в наследстве,если есть постоянная регистрация,человек пенсионер,прописан в этой квартире.?
Не ясен ваш вопрос - кто именно наследник с обязательной долей?
@@sivakovairina муж или жена,если не вписаны в завещание
Муж ли жена признаются обязательными наследникам (независимо от места регистрации), если они нетрудоспособны на момент открытия наследства (т.е. смерти супруга). Нетрудоспособными признаются достигшие старого пенс возраста или инвалиды
Здравствуйте! Мы с сыном живём вдвоём, квартира приватизирована, равные доли.Когда меня не станет, доля перейдёт по закону сыну или надо идти к нотариусу, писать завещание?
Если у вас нет супруга, других детей и родителей, то доля перейдет только к сыну, завещание не требуется. Если есть другие наследники - наследство разделят пополам между всеми наследниками. В таком случае есть смысл составить завещание
Спасибо за ответ, никого нет, мы живём вдвоём
💐
Квартира приватизирована в совместную собственность на троих:мать и двое совершеннолетних детей. Имеется только договор приватизации.. Земельный участок не приватизирован. Какие действия предпринять матери, чтобы правильно оформить документы (на себя или на кого-то из детей(они не возражают), чтобы в дальнейшем (когда матери не станет)детям при оформлении наследства было меньше мороки и не так дорого.
Оформите земельный участок в собственность, тогда проблем не будет в дальнейшем
@@sivakovairina А доли нужно переоформить на одного человека, чтобы проще потом наследство оформить и как это сделать (через суд?)?
Долю матери в квартире по наследству разделят поровну ее дети. Не нужно ничего оформлять для этого специально
Ирина , а как быть с частным домом на приватизированной земле?!
Узаконить постройки нужно
Право собственности надо оформлять на дом, потом уже можно решать, как с ним быть
Согласна - нужно оформлять собственность на дом
Если я и двое моих детей приватизировали квартиру,и у нас у троих равные части.Но я хочу долю сына забрать и сделать на себя.Тогда получается ,Что дочь тоже должна присутствовать при оформление отказа и должна дать согласие?И если сын женат то его жена не играет роли в том что он будет отказ писать?
Если будете оформлять передачу доли сына к вам дарением, то не потребуется отказа дочери. Но нотариальный договор с сыном обязателен. Жена здесь не играет роли, т.к. доля в квартире - личная собственность сына, не совместная - он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению
Юридические Тонкости с Ириной Сиваковой Спасибо Вам за ответ.
Здравствуйте, моя мама привотизировала дом, и отписал по наследству двум младшим детям, а мы старшие остались нисчем. Поднимите пожалуйста эту тему. Неужели так, нам, старшим детям, ничего не непричитается? Я конечно в шоке, т. К все сделала по тихому. Она сейчас жива. И у меня вопрос, имеем ли право на что-то. Спасибо.
После смерти матери через суд всем детям разделят поровну.
Что значит отписала? Завещание составила на младших или дарственную оформила?
Что значит - приватизировала дом? Он что, был в муниципальной собственности? Или просто оформила право собственности на построенный или ей самой, или родителями дом?
@@user-bn8nz7wf2i Вы знаете, точно что из двух я не знаю, но знаю что отписала на младших. Видимо есть разница в этих нюансах?
@@user-bn8nz7wf2i я так пологаю что завещание, что перейдёт после смерти.
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Если позволите, вопрос: квартира приватизирована в 1991 году на 2-х взрослых (супруги) и 3-х несовершеннолетних детей в ОБЩУЮ (по совету работника ЖЭКа), то-есть "без выделения долей" собственность. В 2001 году, согласно Вашим словам, такая практика была прекращена, но, наск.мне известно, закон не имеет обратной силы и, при выбытии любого из собственников квартира принадлежит оставшимся. Почему же в этом случае надо идти в суд? Простите, если изложил не совсем ясно. С уважением.
Дело в том, что нужно официально оформлять переход по наследству этой доли, а она не выделена (равная гна была или нет - неизвестно, хотя догадаться можно, конечно, что равная). Нотариусы поэтому отказываются оформлять, направляют в суд. Желательно все-таки оформить долевую собственность официально, это упростит в будущем процесс
@@sivakovairina Большое спасибо за чёткий и ясный ответ! Только вот оформление долевой собственности официально несколько рискованно с точки зрения возможных мошеннических действий с какой-либо из долей. Подобных примеров немало, к сожалению.
Ирина, я вступаю в наследство после смерти мужа, (на машину), нотариус сказала надо провести независимую оценку машины, а это платно, зачем ... если я не собираюсь ее продавать?
Для определения стоимости наследственного имущества.Это понадобится в том случае, если к вам предъявят иск кредиторы мужа - ваша ответственность перед ними будет ограничена суммой оценки.
@@sivakovairina но,если явятся,то и оценивать тогда. А если они не появятся ( их нет), то зачем платить нотариусу деньги за оценку?
@@user-dl6ob4qx4o мы в 2004г так судились с нотариусом. Муж единственный наследник после смерти матери, оформлял в наследство дом. Нотариус затребовала независимую оценку. Но по закону ( есть статья, когда ее надо делать), оценка делается если возможен спор например между родственниками, в сумме наследства - как делить. Что бы один не обделил другого. У нас спора не было, т.к. сын один, спорить ему на счёт наследства не с кем . Затем через год вроде бы законодательно запретили, в таких случаях как наш, требовать оценку нотариусу. Была судебная практика. Случаев по стране было много. Поузнавайте. Проштудируйте интернет.
Как будет наследоваться дом если приватизирован на всех членов семьи родители и трое детей Например один родитель умер
Второй супруг и дети будут наследовать его долю в квартиру поровну (если нет завещания). Или могут договориться и отдать долю кому-то одному (соглашение о разделе наследства заверяет нотариус)
Если человек отказался от приватизации жилья.может подать документы ключит за ново, сестра обманула оформила на себя.что делать.
Только если удастся доказать факт обмана. На практике это крайне сложно, честно говоря, не встречала еще успешных решений по таким вопросам
@@sivakovairina спасибо что ответили.
@@sivakovairina Извините пожалуйста можно спросить если человек отказался от доли умрет.собственик зобирает все или станет государственной.
Если Вас не затруднит ответьте пожалуйста мне ,заранее благодарю
Выходит каждому ребёнку по квартире надо заработать, а как когда зарплата потолочная. Не всем создать ип, или родить одного ребёнка, жуть.
Для малоимущих осталось получение жилья по договору социального найма, если учетная норма не превышена в том жилье, в котором проживают. Если не малоимущие, то ипотечный кредит
Добрый день. После развода я приватизировала 2х комнатную квартиру в долевую собственность на себя, дочь и бывшего мужа. Он еще до развода ушел к другой и до сих пор живет с ней в гражданском браке. В квартире не живет и коммуналку не оплачивает. Из родственников есть только сводный брат с сыном. Кому достанется его доля после смерти? Дочь не его.
По закону (если ваш бывший супруг не оставит завещание) его доля перейдет к его наследникам по очередности (брату , в частности, а в случае его смерти - племянник). Если брат не обратится за наследством, теоретически долю может получить ваша дочь (падчерицы наследуют в последней очереди, если нет других наследников)
Если квартира покупалась в браке в 1997году приватизировалась на мужа(я не отказывалась,в документах на квартиру меня нет)мы в браке.Какие права у меня при наследовании
Купленную квартиру не приватизируют, она и так в собственности. По общему правилу, если нет брачного договора, все приобретенное во время брака признается общей собственностью супругов, независимо от того, на кого имущество оформлено, если муж не докажет, что покупка оплачена деньгами, которые у него были до оформления брака (или подаренными, или полученными по наследству)
По закону вы являетесь наследницей вашего супруга, наравне с его родителями и детьми. Но учитывайте, что вы собственница половины этой квартиры (т.к. совместная собственность) - полностью согласна с предыдущим комментарием. Поэтому наследоваться будет только половина квартиры, принадлежащая супругу, вторая половина и так ваша.
@@sivakovairina Большое спасибо
У мамы квартира была приватизирована на неё и моего сына.Мама умерла в 2005 году, нотариус сказал, что половина квартиры переходит мне, а другая половина остается моему сыну..В суд не отправляли.Потом после оформления наследства, я свою половину подарила сыну.Никаких проблем не было.
Как наследуется квартира , которую приватизировала мама и у которой двое детей.И которая , после смерти не оставила ни на кого права наследования. Причём сын захватил всё.
Дети наследуют в равных долях
Добрый день. Квартира престарелых родителей приватизирована, но право собственности не оформлено. Равные доли у матери и отца. Оформлено завещание от каждого на меня. Будут ли у проблемы с наследованием? Заранее спасибо.
Нужно обязательно завершить приватизацию и оформить право собственности в Росреестре. Иначе вам потом придется ходить по судам и доказывать, что это ваша собственность
@@sivakovairina До вступления в силу закона о регистрации прав собственности на имущество, при приватизации жилья выдавалось регистрационное удостоверение БТИ о регистрации имущества: до́ма, квартиры, комнаты. В нем указывались собственники и доли имущества. В настоящее время Регистрационные удостоверения БТИ признаются правоудостверяющими документами при переходе прав на имущество? Надо ли регистрировать ранее возникшее право?
Спасибо большое.
Я являюсь собственником трёх комнатной квартиры., в которой прописаны ещё двое моих детей. Нужно ли мне что-то оформлять на них в случае моей кончины?
Без завещания наследовать ваше имущество будут дети, а также переживший супруг и родители (если будут живы на тот момент)
Спасибо большое. То есть мне ничего делать не надо?И ещё аналогичная ситуация с садовым участком.Он тоже оформлен в собственность на меня.Как там?
Тоже будет наследоваться по закону - теми же родственниками
@@sivakovairina спасибо
Да , смешно , если квартиру приватизировал один из супругов , а второй отказался , то после его смерти , второй супруг не имеет права на долю в наследстве , а только право пожизненного проживания ? Что за бред ? Супруг , наследник первой очереди , наравне с детьми и родителями умершего супруга . Не морочте людям голову.
Наследники второго супруга не наследуют - говорилось так, не переиначивайте пожалуйста
@@sivakovairina не правда , пересмотрел еще раз , говорится о втором супруге который "получает право пожизненного проживания , но не является наследником" , а это не так , его дети не наследники , а сам супруг , либо супруга , наследник первой очереди.
@@user-im3zk2ji8r я тоже обратила внимания на ошибку юриста.
На сколько я помню, если в 90-е приватизировали на одного супруга, то второй имеет не только право проживания но и долю. И если будет развод, то его половина тоже есть. Где то было разъяснение. Так как говорит юрист, может и было поначалу. Но не теперь. Квартиру покупали или строили на всех членов семьи, приватизировали на одного. Но от этого остальные права на нее не утратили.
Мы живём в гражданском браке ,гражданский муж приобрел квартиру ,если что случится ,то я право на эту квартиру не буду иметь ,хотя мы проживаем вместе
Нет, не будете. Если не заключите соглашение об установлении долевой собственности на квартиру
Это не гражданский брак,а сожительство..
Сожители ни на что не имеют права.
Не выкладывайтесь в эту квартиру, ни материально ни физически . Что бы обидно не было.
Жена приватезировала квартиру на себя, муж и дети отказались, в случае чего, квартиру насленует , Что означает к Наследником Супруга собственника, вы имеете в виду детям прописанным в квартире??? или супругу, не понятно.
Наследники первой очереди: Родители собственника, его супруг( на момент смерти собственника) и дети. Не зависимо прописаны они по данному адресу или нет.
По закону все будут наследовать, но право пожизненного проживания будет у всех даже если будет завещание в пользу кого-то одного или других лиц
Наследовать будут наследники жены - т.е. если она не составит завещание, это будут муж и дети, в равных долях (и родители, если живы на момент открытия наследства)
@@sivakovairina БЛАГОДАРЮ ЗА ВАШЕ ВНИМАНИЕ К ЗАДАННЫМ ВОПРОСОМ И ОТВЕТУ НА НИХ.
Квартира приватизирована на мужа /мы в браке 42года/значит я после смерти не смогу унаследовать жилье мужа без суда ,я поописана в этой квартире и два сына прописаны ,подскажите пож .как мне обезопасить себя ,дабы не оказаться на улице .Спасибо !
я от приватизации не отказывалась письменно ,просто муж так решил ,оформить на себя ,но часто слышу ты здесь никто !
Вся квартиру будете делить на три части. Вам одна и по одной сыновьям
Ирина Климкова я детям отдала квартиры и деньги ,но это придется доказывать ,поэтому я хочу сделать дарственную на себя ,что мне может помешать
Ирина Климкова муж вроде согласился ,так как болен тяжело
@@user-eu2ol5oi2m , если муж не оформит завещание на кого то другого. Тогда через суд отстаивать свои права .
Разве' жена. не. наследник. мужа. доли. наследства. родителей. его
Жена наследует по закону имущество мужа, но не его родителей. Что на мужа было оформлено как собственность на дату его смерти, то и наследует наравне с детьми. По завещанию может быть по-другому
Александр Шапорев , могут быть дети от первого брака мужа - они тоже наследники первой очереди .
По закону жена наследует долю супруга наравне с другими членами семьи (если нет завещания). Но если у них имущество, купленное в браке, то при наследовании супруг может дополнительно выделить свою долю в этом имуществе, а вторая доля супруга уже наследуется
Не фига себе вас закрывают другими .
Мама при жизни подарила мне квартиру , причём я единственная дочь ! При наличий внуков . А там видно будет - решу сама кому что , если за служат . Судя о заботе о бабушке ! Дормоеды , только дай )))
Вы собственник, а не внуки, сами и распоряжаетесь собственностью. Даже если бы не было дарения, то по наследству квартира Вам перешла бы, внуки не наследуют, разве что по завещанию могут
Таких воспитали.
Да ,тетя Гала ,у тебя не забалуеш !
Спасибо.