Como ficar rico fazendo dívidas - (por Robert Kiyosaki)
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- čas přidán 29. 10. 2023
- Neste vídeo falarei sobre ideias difíceis de entender que foram ditas por Kiyosaki, autor do livro Pai Rico Pai Pobre.
No Brasil, as pessoas fazem dívidas para parecerem ricas e não para serem ricas. Existe uma diferença entre parecer e ser rico. Você pode comprar um carro e uma casa de luxo financiados para se disfarçar de rico, mas, na verdade, a única coisa que você terá são dívidas.
01:07 - Dívida de rico e dívida de pobre
01:33 - Dívidas ruins e dívidas boas
03:07 - Rico com dívidas em imóveis
05:18 - Dívidas e empreendedorismo
06:08 - Como Kiyosaki ficou rico com dívidas e imóveis
09:27 - Antes de você replicar o modelo
12:00 - Realidade no Brasil
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Maravilha!
Aula educativa!🙏
Muito obrigado pelos ensinamentos, e já me inscrevi neste canal. ❤
@@joeljairluisbaptista5177 muito obrigado
Ótimo conteúdo, o ruim é que a fala é muito lenta
Tem um botão no CZcams que acelera o vídeo. @@RNLD-T
🔥🔥🔥
Já domino a parte de fazer dividas, só falta como ficar rico kkkk
Esse eu também 😅
Né isso kkk
😂😂😂 Também
Dificilmente ficaremos ricos tendo dividas.
O que vc não deve ter aprendido é fazer dividas que " rendam"....
Seus vídeos foram ótimos!! Sou um de seus espectadores e tenho assistido seus vídeos ultimamente. Gostaria de investir, mas ainda não consigo encontrar o investimento certo para me comprometer. Eu apreciarei qualquer ajuda aqui.
A informação que você tem é incrível. Você pode compartilhar mais detalhes sobre como entrar em contato com seu consultor financeiro? Como eu disse, estou muito interessado e se encontrar ajuda aqui começo.
É ótimo encontrar essas informações. Há muitas maneiras de ficar rico, mas sem o conhecimento e a orientação de um consultor financeiro, você toma decisões financeiras erradas. Trabalho com Bridget Root e agora digo para quem quiser ouvir; “Se você não investir, você se arrependerá mais tarde na vida.”
O que diferencia os pobres dos ricos é o que ambos fazem com a informação que obtêm. Enquanto os pobres duvidam de quase todas as informações que encontram, os ricos ficam ricos fazendo coisas que os pobres não fizeram quando obtiveram informações. Trabalhe com um profissional que esteja pronto para ajudá-lo a ter sucesso.
Para realidade do meu país e complicado.
A palavra chave para resumir esse vídeo chama se CRÉDITO, o crédito permite vc gastar dinheiro que não é seu com a promessa de pagamentos futuros, o problema é que 90 % ou mais da população não sabe usar esse crédito ao seu favor. O CRÉDITO bem utilizado pode te enriquecer, mas mal utilizado te torna um escravo do trabalho.
DICA BONUS: Assista essa bagaça em 2x da para entender perfeitamente, pois a narração desse tipo de video é lenta para prender mais tempo do usuario
E como voce usaria pouco CREDITO como no maximo R$500 para ganhar mais dinheiro?
@@gabrieldelimadesouza9128
Empreendendo.
Porém para empreender com dinheiro que não é seu, o ideal é que vc tenho um bom nohaw no negócio que vc escolheu pois os juros aumenta o risco e a pressão por resultados.
Bem utilizado, com os juros brasileiros? Só se for traficante. Ninguém irá te emprestar milhões para montar nada a menos que você tenha patrimônio compatível, ou seja, já seja milionário.
Essa é a maior piada para enganar os pobres e a classe média! Você, pessoa física, jamais vencerá o banco. Junte dinheiro e invista, quando já tiver muito dinheiro, aí pode arriscar, fora isso, fará papel de idiota, remunerando os bancos, o Estado, funcionários e perderá tudo no final. 😂😂😂😂
O único problema é que no Brasil os juros bancários são muito mais altos que nos Estados Unidos. Por isso essa estratégia aqui se torna muito mais difícil. O lucro da venda ou do aluguel dificilmente é maior do que o spread bancário. E no Brasil o imóvel financiado não pode ser usado como garantia de um novo empréstimo. Inclusive isso ser possível nos Estados Unidos foi uma das causas da crise de 2008
Ele nao disse imovel financiado e sim quitado.mas em alguns ponto vc tem razao aqui no Brasil nao existe juros baixos a 3 por cento ao ano nunca kkk .
@@SandraCoelho-ze2wb No livro pai rico pai pobre ele explica usando imóveis financiados como garantia. No vídeo não lembro se ele comenta isso. Mas no livro o autor deixa isso claro.
Exatamente, se o cara pegar um emprestimo para investir no varejo por exemplo, dificilmente conseguira quitar o emprestimo, pois alem de arcar com os custos fixos da empresa tera que quitar o emprestimo com juros altissimo, mesmo com margem de 40% fica inviavel pro empreendedor, por isso tem tanta empresa pequena quebrada no brasil, muitas fechando por divida com o banco, juros absurdo!!!
e tem outro fator determinante, lá nos estados unidos, a pessoa consegue deduzir do imposto de renda quando faz financiamento, e as vezes a economia de imposto mais a inflação, torna o financiamento mais vantajoso nos EUA
Sim, não vale a pena fazer impréstimo. É muito mais arriscado mas dá pra usar o cartão de crédito pra começar com coisas menores como ele mencionou no vídeo comprando uma barraquinha de cachorro quente e etc. Meu pai já fazia isso quando era vivo, ele usava o cartão pra comprar as coisas para revender, pagava e usava o lucro pra investir mais. Eu passei a usar algumas estratégias dele como essa, hoje até quando eu invisto em algum curso é pensando no retorno que ele pode me dar tbm. Não fiquei rica ainda porque ainda tenho muito o que aprender na minha área mas aos poucos vai rolando rs
Comprar carro e usar como uber, pra pagar parcela em vez de pagar aluguel do carro, e o mais comum ultimamente
Sim, mas acredito que isso deve ser apenas um meio para um fim, pegar a grana que vai fazer na uber para investir em algo, seja empreender ou ate mesmo comprar bitcoins, fazer apenas uber não deixara ninguém rico
eu já vendi um carro, usei o dinheiro pra terminar um pequeno apartamento, comprei um carro melhor e com o dinheiro do aluguel, paguei o financiamento do carro que comprei, muito útil esse vídeo, mostrou que estou no caminho certo
Não sei de toda sua historia mas segundo o video, com o dinheiro que voce ganhou do aluguel teria que comprar outro bem que te gerasse renda, tipo um outro imovel, um lote pra revender, uma lojinha comercial na feira ou um carrinho de cachorro quente... assim voce faria mais dinheiro e não ficaria só com um aluguel... se comprou o carro a vista, até ameniza um pouco mas se comprou a prestação, ai voce comprou um passivo...
Ué como vc comprou um carro com aluguel? Bem se for olhar pelo vídeo vc já fez tudo errado carro não e investimento nenhum
@@mersquita Se ele comprou o carro a vista pra trabalhar de uber, ai o carro se torna um ativo gerador de renda... sem contar que é uma necessidade que nos faz economizar com outros gastos... como falei mais acima, não sei da historia dele, só estou especulando...
@@mersquita cara , eu tinha um carro que já era meu, pra viver a vida, vendi o carro e fiz um pequeno apartamento que me deu um aluguel, com o dinheiro do aluguel, eu paguei as prestações de um outro carro que financiei, não tava querendo ser o dono da bolsa de valores não, só sei que hoje tenho vários imóveis e um carro quitado.
@@mersquita KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Eu sou mestre em fazer isso.... Só que minha técnica é um pouco diferente
Sei como ficar pobre fazendo dívidas
O livro pai rico pai pobre assim como outros de educação financeira são excelentes, contudo não podemos esquecer que nem todos as estratégias podem ser aplicadas no Brasil, devido nossas particularidades como juros altos, carga tributária e etc.
O rico não faz dívidas, ele faz investimentos.
se tu nasce fodido e tem a oportunidade de pegar 30k no banco para iniciar uma empresa. tu adquiriu uma divida, porem tem a chance de virar o jogo.
@@adalbertofelipe5016 95% termina sem a empresa e com a dívida. Se funcionou p/ vc, ótimo mas é uma inocencia achar isso fórmula para sair da merda.
@@adalbertofelipe5016se isso acontecer vc vai falir e a dívida vai virar uma bola de neve e te engolir.
n faz sentido , vc vai ter uma puta diviva e vai fazer mais ???? e o juros????? @@adalbertofelipe5016
Investimento se for com o próprio dinheiro, se for com crédito do banco, por exemplo, é dívida sim. Porém uma dívida que deve gerar mais do que ela mesma custou
Manda ele fazer fortuna aqui no Brazil !
Já tem muita gente fazendo.
Até português ficam ricos aqui no Brasil 😁 fazendo as coisas certo dá certo. Assinado Rosângela
Aqui você precisa se tornar sonegador 🤝🏻
Gostei Foi Bem esclarecedor 😊 fazendo as coisas com cautela e análise e tendo fé agente consegue
Parabéns pelo conteúdo abriu bem a minha mente.
Excelente vídeo!! Parabéns ao canal.
Que aula incrível, parabéns!!
Muito bom, muito útil, agradeço bastante.
Fora os juros altos no Brasil se o inquilino não pagar vc tem que arrumar um jeito pra pagar
Gostei da ideia. É uma questão para refletir.
Provavelmente é o melhor vídeo que assisti nesse ano de 2023. 👏👏
Excelente vídeo, parabéns! Li o livro PAI RICO PAI POBRE e confesso que não tinha entendido a parte das dívidas que fazem enriquecer.
Ganhou um inscrito porque esplicou de um modo facil para quelquer um aprender
Entendi o conceito desse vídeo e vou coloca-lo em prática esse ano.
Excelente vídeo, principalmente o final, mostrando que essa estratégia aki no Brasil não é tão facil de ser implementada!
Adorei o video e mostrando a realidade no Brasil
Obrigado pelo conteúdo....🤗💪🤝👍👏
Faz todo sentido!
Amei as dicas!😊
Alavancagem financeira é um perigo se nao for bem planejado rs
Vdd tudo tem riscos,tem que colocar tudo na balança as vantagens e desvantagens,deixar a emoção de lado,e calcular os riscos.
Muito obrigado excelente
fico pirado é na facilidade com que a pessoa desenha. muito legal.
Mas aí não é propriamente fazer dívidas, é se alavancar para investir. No Brasil não dá pra pessoa física fazer isso pois os bancos só emprestam pra quem já tem patrimônio. Além disso a nossa taxa de juros é altíssima como salientado no vídeo.
mas os exemplos do vídeo tinham patrimônio. O que você não está entendendo é que para ser rico, antes você tem que ter dinheiro para investir. Tu não vai dar entrada em 10 apartamento morando num barraco e andando de bicicleta. Existe um tipo de investimento para cada "nível" de riqueza.
@@mantchova Você não entendeu o que eu escrevi principalmente a parte em que "os bancos só emprestam pra quem já tem patrimônio".
Dá sim, já fiz isso.
Obrigado pela dica irmão, surgiu muitas ideias....
Se aplica para países com juros mais baixos, estabilidade econômica, jurídica etc. No BR essa possibilidade de pegar dívida para alavancar e fazer mais dinheiro é mais arriscada (até impossível em mts casos..).
Foi o que percebi quando o cara afirmou que fez uma dívida com juros de 3% ao ano. No Brasil essa taxa de juros é ao mês!!!
Mas mesmo assim, ainda funciona. Você acha que as empresas tiram dinheiro do bolso pra fazer novos negócios? A maioria das empresas fazem emprestimos. Os bancos oferecem taxas diferentes para empresas e com uma carência pra pagar. O cara começa pagar só depois de dois anos, e com um juros reduzido. Existe vários tipos de emprestimos pra empresas que não estão acessiveis para pessoas fisicas.
@@LucasSoaresAraujo exato, quase todo dinheiro que corre no mercado financeiro e de capitais, é alavancado, essa galera não tira dinheiro do bolso pra investir não, são tudo recursos de terceiros.
Verdade eu conheco muita gente que perder seus unicos imoveis quitados e até a casa propria por tentar fazer essas jogadas aqui no brasil...
isso é relativo... como você acha que um atacadão de alimentos é construído e aberto rapidamente? Dinheiro de dívida, e no Brasil, e muito lucrativo... Talvez o que a maioria não saiba é que, para se endividar no Brasil é necessário um certo conhecimento de empreendimento, já em outros países até pessoas que com pouca experiência em negócios são favorecidas porque o juro é baixo
Gostei Muito do vídeo parabéns ❤😊😊
muito boa a sua advertência no minuto 09:00 e pouco, por que isso enriqueceu o Kiosaky antes das bolhas imobiliárias lá, e aqui, fora que hoje o título do tesouro americano rende 6 % ao ano, com risco próximo de zero
Quem sabe uma forma de ficar rico nao conta pra ninguém, utiliza apenas para si.
por isso que eu não conto
A não ser no esquema de pirâmide. Os primeiros contam e convidam todos para entrar no esquema lhes mostrando o quanto ficaram ricos com o esquema. Os últimos a chegarem pagam os altos lucros dos primeiros.
Exatamente, essa balela de credito é algo basico que qualquer pessoa com 100 de QI ou mais sabe, a questão chave é? onde investir o dinheiro? qual mercadoria vai realmente dar lucro pra quitar o emprestimo?? e a concorrencia desleal? e o ecommerce queimando preço?
@@amaurysilva9246 concorrência desleal é com grandes varejistas, é impossível competir com elas fazendo tudo certinho, exemplo elas compram um lote de 2000 celulares e vende em 10x sem juros com lucro de 10 reais por peça por comprar lotes grandes elas pagam bem menos por unidade, eu vou lá tento comprar um lote de 100 celulares no atacado pra conseguir 80 reais menos do que tá na loja ai não consigo vender em 10x sem juros, e tenho que embutir todos os custos logo não compensa eu vender e pra piorar as varejistas trabalha gerando divida e vende os celulares por um preço menor do que pagou, já cheguei a comprar celulares no Carrefour na promoção pra revender na minha loja.
Ou seja! Se analizar bem, esse video so serve pra mostrar pra gente que estamos dando visualizações e consequentemente dinheiro pra quem o produziu saber como os ricos ganham dinheiro kkkkkk
Obrigado pela ideia mano
😂isso foi um conteúdo top de altíssimo valor fazer dívida e fazer do dinheiro meu trabalhador top obrigado pelo conteúdo
Parabéns pelo vídeo, principalmente a parte em que vc compara os EUA com o Brasil.
Seu lucro será proporcional à sua dívida e sua dívida, proporcional à sua riqueza. Ou seja, só fica rico com investimento quem já é rico, quem tem dinheiro pra investir. Procure investimentos proporcionais ao seu patrimônio.
Ótimas idéias. Que vídeo incrível!
Muito obrigado 😁
Não acredito que essa estratégia possa funcionar aqui no Brasil... Quem tem crédito pra comprar vários lotes ??? Só quem já tem grana ou tem patrimônio pra dar como garantia. E os juros bancários pra financiar isso, irá levar todo seu possível lucro embora. Resumindo, dinheiro é o que te faz ganhar dinheiro.
A maioria que quer ficar rico ou já estar rico eles não quer dár valor nós trabalhos dos outros quer pagar merreca, só as coisas deles que tem valor e etc.
Excelente
Muito bom
Parabéns pelo seu trabalho
Muito obrigado
Aqui no Brasil funciona fazer dívidas para alavancagem. Porém, tem que aguardar um retorno a longo prazo qdo se trata de imóveis. Talvez através de empresas seja mais rápido. Mas o mercado imobiliário gera menos riscos
Primeiro comece na pecuária ou agricultura a seguir pegue uma parte do lucro e vá comprando imóveis e ações para longo prazo
No brazuca a única dívida que daria certo menos riscos são carrinho de cachorro quente , lojinha de açaí ..
De resto imóveis , carros muito arriscado pra vender o pessoal pode até comprar mas não querem pagar kkkk. Ainda dizem que pequenas empresas fecham em menos de 03 anos Brasil não é pra amadores .
Foda q na teoria tudo é perfeito. Eu quebrei já pq é nuito difícil empreender no Brasil. Vc ta trás um história de sucesso de outro lugar, mais nao se enquadra aqui.
É como manda um urso polar pra floresta e ensinar a ele como o urso pardo vive.
Já imagino essa cena kkkkk
Sensacional 😂😂😂
Boas ideias e construtivas...
Sensacional 👏🏻👏🇧🇷
Trabalho no ramo da construção civil em uma cidade turística no litoral do ES e percebo que a vasta maioria das pessoas que compram imóveis por aqui, não tem interesse em residir neles, mas sim, fazer dinheiro com a venda, ou aluguel, no pós entrega do empreendimento. Eles compram no lançamento investindo, por exemplo, R$500.000,00 e vendem na entrega em média de três anos depois por R$1.000.000,00 a R$1.500.000,00!!!
Mas é lógico que quem consegue fazer isso no Brasil, já são ricos!
Já dizia o Robert Kiyosaki: " deixe que o dinheiro trabalhe por você"
Que cidade é essa amigo?
@@esdraschagasferreira5110 Guarapari -ES
Caraca.... Sigo uns 100 canais de investimento, e. Esse mim supredeu..... Muito bem explicado, qualquer leigo é capaz de entender, ganhou mas um escrito ❤
Muito obrigado
Famosa Alavancagem!!!
Ana Hickmann seguiu esse conselho.
Gostaria muito de assistir um culto com esse Pastor
Muito bom
Pra fazer isso demanda tempo, capital de giro entre outras coisas. Casas baratas normalmente estão em regiões mais periféricas onde aluguei costumam não pagar a metade da parcela do empréstimo. Fora que independente de ser periférico ou não se fechar demais não aluga, se alugar sempre tem reforma ao final dos contratos o que onera o lucro acumulado. Nada da mais dinheiro do que vendas. Vender produtos e serviços. Alavancar pra empreender seria interessante. Porém se eu tenho um patrimônio de 1 M consigo fazer 10 mil por mês no conservador, viver com metade e financiar duas ou 3 sem alienar patrimônio ou ainda montar empresas...
Esses "ricos" já eram ricos e se aproveitaram disso para elevar os preços e explorar as pessoas com menos condições. Pra mim isso é fazer dinheiro em cima dos mais "necessitados" uma cara de pau gigante.
Exatamente, pra dificilmente o cara tera um pro labore decente vendendo 100k ou 50k por mês, a margem do varejo ta muito baixa, principalmente se vc for pelo eccomerce que é o ramo principal do varejo hoje em dia, tem varios vendedores que vendem produto de 30 reais lucrando 1 real a 4 reais em cima, partindo desse principio ele tem que vender muitooooooooooooo pra poder arcar com os custos fixos da empresa e obrigações juridicas, e poder tirar um pro labore descente.
@@amaurysilva9246 Varejistas estão trabalhando gerando dividas, elas chegam a vender abaixo do custo pra conseguir caixa pra pagar as dividas de curto prazo.
Esse vídeo foi muito top
Vídeo riquíssimo de informações e clareza. Parabéns ao produtor.
muito bom.
A diferença é que lá ele conseguia 3% a.a de juros, aqui isso é a.m., e o aluguel não paga o valor do empréstimo/financiamento/consórcio.
Um empréstimo de +-300k vai ter uma parcela de mais ou menos 2000 e pouco, um aluguel de um imóvel de 300k vai ser por volta de 1000 1300 muuuuito talvez 1500.
E um financiamento de 300k é uma dívida de 900k +-.
Show o vídeo
Nossa que vídeo legal, quando eu li o livro. Pensava a mesma coisa, como replicar isso aqui? tem que ser bastante profissional 😅.... Mas Deus abençoe cada um e tbm os empreendedores.
Perfeito video e explicação, cartao de credito no brasil é um absurdo, quebram seu cartao, minha vida financeira so decolou qdo quebrei meus cartões
Pegar dinheiro emprestado no Brasil, para investir visando lucros, não é tão simples assim, pois a pessoa comum, paga muitos juros.. e o banco só libera empréstimos para os ricos...
Gostei gostei muito gostei
O vídeo é muito bom, mas se a pessoa não for rica e tiver condições de comprar um imóvel financiado sem comprometer mais de 30% de sua renda, ao meu ver, vale a pena. Dizer que uma casa para morar é um passivo é um pensamento bastante superficial, já que o imóvel próprio permite sair do aluguel e com isso se reduz muito os custos fixos mensais, fazendo que na realidade de uma pessoa de classe média, faça mais sentido do que pagar o aluguel, já que essa pessoa não tem o valor total do imóvel para investir e viver com os rendimentos.
Aluguel é uma dívida eterna e crescente, financiamento de imóvel pode ser longo, mas tem data para acabar e geralmente é decrescente. Se não for rico, pense nisso.
Muito legal
MT bom , já assisti 4x
Obrigado por assistir. Espero que tenho ajudado.
👀...
Gênio.
Uma verdade: o Brasil não é para amadores.
CONTEÚDO MUITO BOM, MAS O FINAL QUE FOI DESANIMADO
Aqui no Brasil é preciso aprender a sonegar impostos sem prejudicar a si e as poucas pessoas que ainda são do bem.
UMA COISA É A TEORIA OUTRA É NA PRÁTICA;QUEM NÃO SABE ADMINISTRAR 1.$$$, TAMBÉM NÃO SABERÁ ADMINISTRAR MAIS.🤷📜✍️🗽
Você é assim? kk
Outra questão de crédito é a renda, que após ter um imóvel quitado para dar em garantia, pagar entrada em outros, e financiar os outros, ou você precisa ter uma renda acima de 25k para ter várias parcelas liberadas, ou então, após um ano alugado você comprova a nova renda com aluguéis, e então pode ser que o banco libere mais crédito
Eu invisto em ações e Fills na bolsa ,ou seja invisto em ativos
está certo, o feijão com arroz e sempre jogando fermento para o bolo crescer kkk
A melhor até agora 😂😂😂
Na parte dos lotes, Você precisa dar um imóvel em garantia, isso é, você já precisa ter comprado e quitado antes… as vezes para chegar nisso, compramos uma casa para morar, e quando quitada colocar em garantia para dar início ao fluxo de dívidas/imoveis
Infelizmente só entendi esse ano, eu comecei a investir em criptomoeda e fiz 100 reais virar 600, e fiquei assustado em como é fácil multiplicar investindo, então eu fiz um empréstimo de 4.000 reais e investi, semana passada foi mês de alta, e saí com 8.000 reais.
Não recomendo a ninguém, porque tem que saber esperar, ter calma, pensar a longo prazo, se a pessoa é afobada ela vai perder todo o dinheiro que tem.
Aqui é Brasil pohaaaaa, menos de 1% da população consegue comprar uma casa ou um carro sem financiar, infelizmente o financiamento faz parte da realidade do brasileiro
Pois é
No Brasil isso não cabe.o juros para a compra de imóveis são absurdos. Muito diferente da realidade americana, com juros baixíssimos. Aqui no Brasil o percentual de juros anuais chega a mais de 400 por cento ao ano. Nos Estados Unidos não passa de 5%!
juros de 400% ao ano é com relacao ao cartao de crédito. mas enfim, vá a merda
Na hora que ficaria bom para os brasileiros você encerrou o vídeo? Então fala aí, como se tornar um profissional de adquirir dívidas para enriquecer no Brasil??
To vendo um monte de pobre reclamando nos comentarios... como sempre, arrumam desculpas e justificativas. Brasil tem mais juros, é dai? O risco é "maior", mas a operação é a mesma. As pessoas preferem pegar 1/10 do video para justificar sua pobreza a entender 9/10 e começar amanha!!
Nos EUA os motoristas de guincho que devolvem carros pros bancos tem canais no CZcams. Isso me chamou atenção por como uma coisa tão grave é tão bobo pra eles, vários vídeos de pessoas tendo carros confiscados, entrando em desespero e sendo expostas.
Entendi fazer empréstimo pra comprar ativis receber dividendos
Vc resumiu bem ,mas temos de lembrar que Kiosak mora em um pais sério,onde a taxa de juro permite vc pegar e dar conta de pagar .
No Brasil a taxa de juro já é feita para dar lucro aos bancos e financiar outros países como o USA.
Prefiro não ter dívida. Não financio nada graças a Deus.
muita gente se afunda em divida pra parecer rico mesmo, porém viram escravos praticamente pra bancar tudo.
Isso não é dívida, é sim investimento. Dívida e uma conta que não foi paga!
Por isso tenho muitos fundos imobiliários
E verdade difícil aqui no Brasil vômos tenta
Um agricultor tomava capital para plantar milho, para pagar em 180 dias.
Plantava o milho e colhia e vendia em 120 dias.
Pagava então para o banco o capital alugado, e assim procedia,;a divida era sim DIVIDA PRODUTIVA.
Isso funciona bem nós EUA onde as leis funcionam como tem q funcionar. Aqui nem seu imóvel vc pode oferecer como garantia, a tal hipoteca.
As dividas podem ser ruins ou boas... dividas boas são investimentos dividas ruins o levam a falencia... investir quando a economi a esta levantando é um ótimo negócio.. mas investir quando a economia desce é um pessimo negócio... se a economia bomba voce compra uma maquina e paga 20% de entrada e financia 80% em 5 ou dez anos...a maquina vai se pagar e ainda lhe dar lucro.. então a maquina vai te custar só 20% de seu valor... mas se comprar a maquina e a economia cair voce não vai consegur vender o que a maquina produz.. e ainda vai ter que pagar a prestação da maquina.. corre o risco de falir... pois vai ter que pagar um investimento sem retorno...um empresário entende isso perfeitamente... entre 2005 e 2008 financiei 700 mil no BNDES e outros bancos......entre maquinas e construções... a economia só caiu um pouco em 2009 e bombou de 2010 ate 2014... quando chegou a crise da Dilma em 2015 eu ja havia pago 90 % da divida.. e passei tranquilo pela crise de 2015 a 2018...não tinha mais dividas... dividas bem feitas por investimento são otimos negócios... mas precisa ficar atento a economia para não investir na recessão...ai a coisa fica feia...
Ocara acobou de descrever a bolha imobiliária. Hahahaha.
No Brasil com tanto imposto, fica inviável dívidas desse tipo
Exatamente, é aconselhável sempre antes de seguir esse modelo de dívidas boas, consultar um profissional de contabilidade ou consultor da área.
Tem um ponto chave aqui, credito nos Estados Unidos mesmo hoje tem uma taxa muito mais atrativa do que aqui no Brasil, o que la pode ser uma alavanca, aqui pode ser um buraco.
3:24 Mas nesse caso não pode ser chamado de dívida, e sim de investimento, já que gerará retorno, se me gera retorno, eu vejo como investimento. Aí vc não tá sabendo discernir dívida de investimento. 🤷🏻
Essa questão do empréstimo +juros + financiamento juros ficar abaixo ou próximo do valor de locação só funciona nos estados unidos, aqui no brasil tanto o empréstimo quanto o financiamento bancário tem juros Muio superiores a o valor recebido de aluguel.
Do mesmo autor de como melhorar a saúde metendo um tiro na cabeça.
Estamos diante de um gênio que se acha capaz de vencer o sistema bancário. PIADA IRMÃO!!
legal