ЖК Прайм Приморский Сетл Сити СПб / Старт продаж - стоит ли покупать?
Vložit
- čas přidán 3. 01. 2023
- Сегодня подробно разберем ЖК Прайм Приморский от Сетл Сити
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
newdviz.ru/?... - наш сайт
Мы приехали в Приморский район Санкт-Петербурга, чтобы показать и рассказать про новый проект от Сетл Сити (Setl Group) ЖК «Прайм Приморский».
ЖК «Прайм Приморский» строится на Парашютной улице в Каменке.
Проект имеет как определенные плюсы, так и неочевидные минусы, о которых вы должны знать.
Также мы сравним цены с соседними новостройками в локации и даже с квартирами на вторичном рынке. И разберемся, стоит ли ждать окончания строительства в 2025 году или за эти деньги купить уже готовую квартиру?
После просмотра этого видео, вы точно поймете как купить квартиру в Приморском районе СПб.
Приятного просмотра)
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш сайт :
newdviz.ru/
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная)
Наша команда на связи 24/7
Ценник под 300к метр со сроком сдачи 2026 год и далеко от метро? 10 квартир на площадке? Ну удачи им…
Десять каартир на площадке? Это общага??!!
150к может быть люди ещё рассмотрели бы
К 26г и 500к за квадрат будет обычным делом
И все равно найдутся ипотечникики, которые купят на 30 лет
@@user-on6nc6bj7v ну конечно лучше купить в ипотеку 30 лет с платежом 30 тыс, чем за те же деньги снимать. Через 10 лет платеж 30 тыс будет с нашей инфляцией равен бутылке вина, и можно либо выплачивать не напрягаясь, либо закрыть досрочно. А если ты снимал эти 10 лет, то выкидывал деньги в воздух, ничего в итоге не получил, а за аренду теперь платеж может быть 100 тыс, т к бумажки обесцениваются. И при этом возраст идёт, и ближе к пенсии вряд ли так же просто будет насобирать на съем как в молодости.
Вот все в своё время хаили Мурино и Кудрово с построенными "человейниками", а теперь уже и сам город активно застраивается по такой же схеме, но с ценниками гораздо выше... Жесть... Интересно, каким будет Приморский район, когда все свободные поля и промку застроят + в залив уйдут?
Отличие Мурино, Кудрово и Парнаса от Приморского тем что в них нет инфраструктуры, это просто дома в поле с пивнушками.
На Парнасе есть ифраструктура строятся сады ,школы,поликлинника+есть метро и шуваловский парк в отличии от приморского района.
@@user-rk6vx5wm3r учитывая 30этажные коробки пара садиков и школ это ни о чем.
@@user-kp1md2mg7l Вы наверно давно не были на Парнасе.
@@user-kp1md2mg7l Мой пост не про инфраструктуру, а про этажность жилой застройки. Мурино, Парнас, Кудрово - это всё 18-20-25 этажки и выше и все на это тыкали - мол, почему нельзя 5-9-12... И кричали, гетто... Ну, вот. Теперь в городе любоваться коробками в небо... Как-то так
Класс, ваши ролики в новый год -это очень круто. В этой локации нравится Ариосто.
Снимите приору дримлайн)
Жду старта второй очереди, хотелось бы поподробнее узнать
С новым годом!
Слишком перегруженная локация и ещё будет застраиваться. Отсутствие зелёных насаждений среди домов. А с учётом, что это не элитное жильё, то на крыше терасса будет местом притяжения алконавтов и прочей весёлой публика. Ну а лестница к лифту - это видимо для ностальгирующих по 137 серии. Это не очень всё хорошо.
@@shrxzz4295 эта локация вообще без зелени между домами и во дворах.
У нас одна поселилась в Приморском р-не. И жалуется,что зелени нет. Мы ей объясняем,что когда въезжали в новый район,то жильцы сами у себя под окнами сажали деревья, кусты и цветы. Почему бы и ей не последовать примеру. На что она ответила,пусть это делают те кому она платит за содержание домовой территории. Ну,что тут скажешь...живи в камнях и жди у моря погоды.
Не правда, у меня ещё дом не сдан, но каких то хвойных уже полный двор насадили. Очень симпатично.
Правильно купаться запрещено! Там раньше могильник был радиоактивных отходов до 86 года. Потом законсервировали, а сейчас парки и ЖК построили круто 👍
купались там лет 17 назад как то нога из жопы не выросла другое дело что раньше и парашутной там не было тишь да гладь бегали с коменды туда попить пивка сигаретки покурить и опкупаться
Откуда вы знайте где вы живёте что есть под фундаментов
25:37 ЖК Dreamline это уже не обычные дома от ЦДС
@@yurikardo9389а какие? Золотые?
Ваши ролики всегда интересно смотреть! Но это реальный муравейник и такое чувство, что другое больше и не строят
Парни молодцы! Лучший канал про недвижку.
Подсветка есть и в новых домах ГЛАВСТРОЙ СПБ, жк Северная долина, смотрится очень хорошо
Даёшь парням 50т. подписчиков!!! Ну, что сказать по ЖК...Как всегда - всё дорого).
Ужас, как там люди живут с такой плотностью населения и без метро! Да ещё многие ипотеку платят! Кошмар! Кто будет потом покупать там квартиры?
Вот-вот с нашей демографией, только и покупать все это безумное бетонное го...но)))
Люди с девизом "самое главное свое" закрою досрочно, через 15 лет
@@user-jt8ls4wn6f от этого днища даже до обещанного метро более 2км))
Как хорошо, что я живу в Павловске СПб рядом с электричкой, 15 минут и ты в метро без пробок. Электрички ходят каждые 10-15 минут. Вокруг много парков и нет муравейников.
Я тоже жила в Пушкине😅 там даже магазины были советские, вокруг витрины (хлебный, рыбный, молочный и т.п.) а посередине касса, сначала платишь а потом с чеком идешь забирать))) больше такого нигде не видела. И контингент пенсионерский на 80%
@@user-pk6pz3db1x ничего плохого в этом нет)
@@olSp199 Вы видимо там не жили когда был жд переезд на выезде (недалеко от реки Кузьминка) и не было продолжения Витебского проспекта, а Петербургское шоссе было двухполосным. Тогда были действительно ужасные пробки по утрам! Да и даже в таких условиях, по утрам, на общественном транспорте я доезжал до Невского проспекта за +/- 1 час 20 минут. А сейчас все прекрасно - либо по Витебскому езжай, либо по Пулковскому.
@@olSp199 читайте, пожалуйста,внимательно. Я написал про Павловск, а не про Пушкин.
О вкусах не спорят, как вы знаете. У кого-то в приоритете природа и спокойствие, у кого-то ТЦ, рестораны кафе, скопления людей.
Здравствуйте, снимите про жк Лесарт ,я думаю за ним будущее,правда это Новоселье но там много преимуществ ,дома не выше 12 этажей,умный дом,локация -вокруг лес,так же в жк лесарт будет школа,детский сад ,закрытая территория, парковки,плюс отделка квартир от застройщика.
Забавное наблюдение: перечисляя конкурентов и соседей в этой локации, авторы называют многие довольно стандартные новостройки вроде чистого неба и полиса, рассказывая про плюсы и минусы. Но про Цдс Дримлайн, который виднеется на фоне, упоминают как "цдс опять строит свои обычные дома", хотя, на мой взгляд, конкретно этот проект отличается от стандартных цдсовских в лучшую сторону. (посмотрим конечно что у них в итоге получится, но все же). И такая же информационная пустота об этом объекте у всех обзорщиков недвижимости. Интересно, связанно ли это с тем, что этот объект застройщик реализует без привлечения сторонних агентов, и агентам просто не выгодно говорить хоть что-то адекватное об этом проекте? 🤔
Прайм в проекте вроде выглядит довольно симпатично, но отсутствие безбарьерной среды и эти ужасные лестницы и подъемники, которые почти всегда не работают, внутри очень сильно его портят. Какой комфорт класс с лестницами к лифтам? Неужели нельзя проектировать новый дом сразу с заботой о маломобильных категориях населения? что приятно, так это то, что планируется большой торговый центр. Как было сказано в видео, он в этой локации действительно не помешал бы.
@@Artem_Ki вопрос конечно риторический, но то, что думать своей головой нужно, это несомненно)
Я прекрасно понимаю, что все хотят денег и действуют исключительно в своих интересах, но хотелось бы видеть более объективные обзоры от специалистов)
Ребят интересно смотреть, но от такой прямой ангажированности корежит
У всех застройщиков строгий регламент рекламного контента - нельзя рекламировать их квартиры на авито, например, использовать их бренд, логотип, информацию, если не заключен договор о сотрудничестве. Иначе - штраф для ЮЛ + расторжение договора по другим объектам. Аналогично ЦДС не разрешил агентствам рекламировать и продавать квартиры в ЖК ЦДС Волковский.
Мы говорим в этом выпуске о конкретном ЖК, а именно - прайм приморский, речь о нем в большей степени, информацию о других ЖК ждите в новых видео 🙌
Ну и, как факт, мы высказываем своё честное мнение, это наша политика, об этом важно помнить.
Прожила в этой локации, а именно в ЖК "Шуваловский" 4 года. И даже представить не могу, как теперь там "вырастет" ещё один ЖК. А если справа от "Шуваловского" ещё начнёт строить ПИК...
Сам район мне нравился, но транспортная проблема там всегда была очень острая. Сейчас конечно количество маршрутов увеличилось, но и количество проживающих тоже... И действительно на остановках много людей, в автобусе тоже. Единственное время, наверно, когда ты можешь даже сесть в автобусе пока едешь до метро, это лето, когда нет школьников. Действительно заметно меньше людей становится в транспорте, а в остальное время конечно... До Коменды мин 15-17 минимум, до Пионерской 25 минимум... До Удельной тоже самое. Открытие метро конечно изменило бы ситуацию. Но увы и ах.
Ну, по метро Планерная зелёной ветки перспектива в течение лет 5-7 есть. «Надежду» проходческий комплекс уже почти санировали и можно рассчитывать на его старт в этом году.
расскажите пожалуйста про Верен Некст, это не долгострой? как качество стройки? стоит ли там брать?
когда его начали строить?? а к вам можно обращаться при покупки и продажи?
Всё рассказали по делу⚡👍⚡И ещё по застроят, нагрузка капитальная и метро нет, замануха для покупателей из регионов ☹️
Патио на крыше - супер тема. Заценила нечто подобное в КавМинВодах, где открывается вид на Эльбрус, 300 дней в году солнце… но в Питере, среди человейников, с нашим климатом 🤔
Живу в жк "Чистое небо" в 10 очереди до остановки далековато идти, 10 минут, но на автобусе в обед ехать 12-15 минут, пробок с 13 до 15 никогда нет, мне это подходит. До этого жил в Кудрово с 18 по 20 год, и время до метро тратил намного больше, поэтому здесь нравится намного больше жить, вечером правда из-за пробок неудобно добираться, трачу примерно 30 минут от метро + 10 мин пешком до дома
Метро конечно очень нужно, ведь и Чистое небо ещё не до конца сдан, очень хочется его увидеть
Парни, я живу чуть ближе по Парашютной - в АП Коменданстком. До метро хожу либо пешком, до получаса, либо, если не успеваю, то еду на автобусе. Не знаю что там в 8 утра, но в 9 Парашютная пустая, людей в автобусе также немного. До метро доезжаем за 10 минут максимум. В самом метро в это время также свободно - никакой толкучки и спокойно и без зазрения совести можно сесть на одно из кучи свободных мест. Повторюсь, сужу чисто по себе.
Расскажите про ЦДС дримлайн пж
До выборгской(до работы) можно доехать утром за час на автобусе
На юго-западе тоже метро не хватает. Там столько домов строят, а дорог мало
а где хорошо в кудрово что ли? или на страухе среди промзон и кладбиша?
Живу в этой части больше десяти лет,обещали метро и т.д. кроме новостроек и каких-то магазинов продуктовых ничего не появилось..даже деревьев((хочу съехать но куда?
50 тыс это серьезно) подписалась
Спасибо, что Вы с нами!
Здравствуйте. Живу в комплексе от Сетла - Панорама парк Сосновка. У нас тоже такие лестницы, но только у кого первый этаж! К лифту никаких лестниц! Только первому этажу не повезло! Здесь уверен, будет так-же!
Так и есть, до лифта безбарьерная среда.
Почему?
Понтонный, 5-10мин. До местного трамвачика, под названием электричка. 10 мин. и ты в Рыбоцком. Или 20-25 мин. и ты на Невском пр.(Московский вокзал).
А как вам компания «страна девелопмент» ? Сделайте обзор на их дома
Ближе к заказнику этот район весьма симпатичный
Нравится «Чистое небо» и Ультрик , но с транспортом все печально 😢 даже Днём езжу на автобусе до метро 30-35 минут 😮 учитывая , что днем пробок меньше .
Потому, что общественный транспорт - это дно
Аналогично, живём в Красносельском районе вначале Ленинского проспекта, квартира нравится, добираться до метро Автово или Ленинский пр - 25-45 минут - не нравится:(. Загадала желание: в 2023 году продать квартиру и переехать в старый фонд у Московского проспекта, где каждые 2км есть станция метро.
За 35 минут дойти пешком можно)
@@sneja5210 лучше загадать желание, чтобы в Питере власть сменили на московский аналог. тогда губер метро начнёт строить, а не ездить по детским утренникам.
А чем нравится? Обычный типовой район, где проблемы с социалкой, метро, парковками
В этом проекте во всех подъездах безбарьерная среда (посмотрите поэтажные планы 1х этажей), не дезориентируйте потенциальных покупателей, будьте профессионалами😊. И по высоте этажей - не только на последнем 3м, а на последних двух😉
эти нюансы не важны для человейника в опе мира по ценам завышенным минимум в 1,5 раза
2 школы еще как минимум не посчитали, в ультра сити и чн четная сторона, садов тут куча. Конечно когда заселится ариосто, модум и тд, будет трудновато с местами, но уверены, что все решится быстро. Жили сначала в чн в студии, потом в юк в 2евро и сейчас расширились опять в чн. Отличный район, никуда не хотим переезжать, трое детей и проблем никаких с садами и школами. Не сразу попали в желаемые, но конфликтная комиссия в рано работает отлично и оперативно.
из-за огромных размеров районов, обобщения в таких терминах практически всегда будут некорректны. что и подтвердили ребята, приведя в пример Чёрную Речку и Каменду
Самое логичное покупать жилье у работы. +экономия на транспорте, если на авто то это нет пробок, экономия на бензине и прочие +!!!
Есть такие районы ,где жильё рядом с работой, просто не по карману
Эта часть Приморского района только для иногородних клиентов для первого жилья и для прописки в СПБ. Никто из адекватных людей никогда там не купит. (Я жила в чистом небе с 2018 по 2022 и свалила от туда. Там уже в прошлом году было ужасно с транспортной инфраструктурой)
А куда переехали?
У меня там брат купил за ЗСД, коренной петербуржец. В сад детей не устроить, ходили (возили) в старый. Со школой тоже проблема, но попали со скандалом. На машине на работу в центр.
@@ostrov_sharov академическая, пешком до метро 10 минут. Кирпичный дом 2008 года постройки. Метр вышел дешевле, чем в ЧН
@@piter2028 Нового жилья нет у Метро Комендантский в шаговой доступности.Только ЖК Приморский.Но там муравейник и цены запредельные.Да и тесно очень.Я из построенного имел ввиду.И места .Я написал про дом где море парковок и инфраструктура огонь.Лента 100 метров,максидом,трамвай и автобусы.Суздальское шоссе 100 метров.Выезд на кад через парашутку без пробок.Школы и детсад 100 метров.И метро в шаговой.
@@piter2028 на Академической в разы меньше народу и там почти нет новостроек. С транспортом все отлично, очередей как на комендантском при входе в метро нет. Из новостройки только ЖК Наука. Его стоило бы рассмотреть для жизни, но ценник высокий. Поэтому всем всегда советую вторичку (не хрущи, а новые дома из кирпича после 2000 года постройки).
Кстати говоря, а Максим закончил у себя ремонт до Нового года? Или какие там условия пари были?
Скоро выйдет видео, как раз все расскажем)
Муравейник, лучше взять вторичку в нормальной Части Приморского Района
1ком. 8млн. в вечных пробках и очередях, вы серьезно? Застройщики в облаках летают.
Пока есть умная прослойка населения , которая берет ипотеки на 30 лет, так и будет
Я тоже пешкарусом ходил от метро до "Чистого неба", на всё про всё ушло 40 минут и это летом... Крайне не удобное местечко.
неудобное
Про Невский район сделайте ролик
Невский район- криминальный район. Мне менты говорили, топ -5
Живу в рыбацком год, дом от цдс 202 года, кирпич. Идеально 🤩
Будет ли обзор plus московский?
Возле мк славянка, с другой стороны московского шоссе
Пожил 1.5 года в жк полис на комендантском. Спасибо, хватило этих движух в муравейнике. Больше не ногой туда. Переехали вообще на юг и собственно там же и взяли новостройку-малоэтажку в Любограде. (После сдачи первой очереди ждем от Вас обзор на него)😊
нИ ногой
У нас в отдалённый район КСК в Чите троллейбус обещали ещё в конце 80-х. Но обещают. обещают. а воз и ныне там. Иногда будет ни кто не знает. Люди на маршрутках бедные утром мучаются самого города. Это ,как примерно город Мурино у вас, ил чуть поближе.
Ребята, расскажите про жк Форест от Аквилон. Первая очередь уже сдается.
зачем копаться в сортах г-на? это типичный человейник в одной из худших локаций города
Все говорят, что Мурино и Кудрово муравейники, а реальные муравейники почему-то никто не замечает. Зато данное прозвище эти локации (Мурино, Кудрово) очень не плохо так подстегивает к развитию, а тут как будто все остановилось, только дома новые строят.
Кто все?? Я не говорю
Соглашусь с вами. Долгое время воротила нос от Мурино, но месяц назад побывала там по делам и, невероятно, но там сейчас очень даже неплохо. А если учесть, что там есть действующее метро (а не предполагаемое), то в этом плане Каменка сейчас сильно проигрывает.
Не, Мурино, конечно, все равно человейник, но Каменке он уже не уступает, а в чем-то даже опережает
Давай Всеволожский район
Интересный обзор, проект заслуживающий внимания.
Очень жаль, что так сильно затягивают сроки сдачи метро и мало парковочных мест.
А что с Вовой? Он дом достроил? Можно выпуск про то, как Вова живёт?
Вовка, мне кажется 1000 раз пожалел, что ввязался в строительство своего загородного домика!😉
Приморский район мне нравится.
Максимум- Ультра Сити.
Все остальное- нет.
6:30 нет там никакого торгового комплекса на Планерной, где вы показываете. А если вы про Leomall (бывший Монпансье), то он находится в совершенно другом месте и трудно назвать это торговым комплексом, там нет ничего, кроме ОСАГО и ксерокса и проблемы с парковкой.
Там есть кинотеатр, фудкорт, детский зоопарк, фитнес, всякие секции-развивашки - балет, шахматы, футбол и прочее. Есть ещё всякие магазины, но они мало интересны, давно уже все на онлайн шоппинг перешли. А вот то что сходить развлечься с семьёй можно, это норм.
@@user-gr3uy9xm9w Вся эта часть Приморского района полная глушь. А у Leomall от торгового центра только название, там есть только Детский мир (в котором постоянно стоит грохот штанг от убого фитнеса этажом выше), маленький отсек Эльдорадо, из одежды - три самых паршивых бутика российского разлива, из питания - три самые паршивые тошниловки (KFC, Бургеркинг, Мак). При этом наземная парковка маленькая и забитая, а подземный паркинг регулярно делают бесплатным только 1 час, за это время можно спокойно только забрать готовый заказ или взять еду на вынос, а если захотите что-то подобрать в том же Детском мире, то можете не успеть на все про за 1 час (парковка, подъем на этаж, подбор, касса, выезд). Соответственно и за поход в кинотеатр придется доплатить существенную сумму за парковку.
@@victorzhurov365 а мне очень нравится эта часть Приморского района. Я с детства прожил в районе Беговой, ещё с тех пор когда не было ни Беговой, ни Старой Деревни, ни Парка 300 летия. А сейчас это один из самых комфортных для жизни районов. Но нового там ничего нет, да и цены были бы космическими. Пару лет пожил на съеме в Московском и Адмиралтейском районах и теперь вернулся в Приморский в ЖК Ариосто на Планерной и очень доволен, и Юнтоловский заказник в двух шагах, летом там шашлычок на берегу канала. И в Леомолл часто бываем семьёй, очень удобно, как раньше Меркурий был у дома. И транспортно к родным на Беговую удобно, а будет ещё удобнее, когда завершат продление Шуваловского проспекта. И на работу, которая на противоположном конце города - у метро Московская, я добираюсь за 30-40 минут благодаря удобному выезду на ЗСД. По мне если отсюда куда и переезжать, только Крестовский или Петроградка, свежие дома, но это совсем другой бюджет. В старый фонд больше ни ногой. Когда привык к комфорту, красивым парадным, закрытому двору, лифту в паркинг, кладовой рядом с паркингом, ТРК в пешей доступности, лесу в 5ти минутах, и главное современной планировке с кухней 20 метров, то даже более центральные локации мало привлекают.
Самокаты, велосипеды в помощь. 4 км разве это много? А потом трамвай пустят. Это лучше метро. Или нет?
Нет
Расскажите про ЦДС DREAMLINE 🙏
Большое спасибо, что поделились интересной для вас темой - обязательно обсудим её с командой😉
Всем привет. Ребята!!! Вы о чем?
Район настолько застроили, что не продохнуть!!! Какие заказники??? Скоро, это превратиться в МИФ. Парашютная, Королева, Комендантский, Авиаконструкторов, Планерная практически всегда СТОЯТ в жутких пробках. Чтоб норм погулять, либо в парк 300 летия, либо в Сестрорецк, парк Удельный. Но до этих мест ещё добраться необходимо.
Вопрос в другом!!!
Куда ещё??? Зачем столько нелепых домов и в таком количестве?
Когда планируете приобрести квартиру, оцените ВСЕ варианты комфорта и доступной среды!
@@easyfreezy5296 👍оценил
стоимость при 100 проц оплате и ипотеке тоже???? базовая цена это что???
😄😄😄Оказывается те разноцветные домики ,рядом с домом где я жила - это ЖК Легенда. А я смотрела и думала ,что это за красочные дома такие??🤔🤭
@@user-rb4vl4bl4t Красок не пожалели! Первый раз такие вижу.
@@user-rb4vl4bl4t Ромашки,да.Трэш.
Отличный правдивый обзор, отвратительное место!!! Спасибо
25:37 ЖК Dreamline это уже не обычные дома от ЦДС
Ребят, не говорите про маршрутки ((( их нет больше в городе ((( транспортная реформа в действии 😢
застройщиком сетл разочарована: жила в Кудрово жк Лондон 2020-2022, примерно в эти два года дому исполнилось 5 лет, то есть вышел из гарантии. узнала об этом когда начала обращаться с претензией по гулу от соседских труб, помощь не нашла, квартиру продала)) но суть в том, что возможно сразу после сдачи дома в нем начали шуметь то ли трубы, то ли некачественные смесители от застройщика, а поскольку мы понимаем какой контингент живет в Кудрово, то решением этого вопроса жильцы не занимались. приходилось слышать этот трубный вой в любое время дня и ночи. в первых построенных сетл домах на ул центральной такой проблемы нет, дальше при строительстве сетл заморачиваться не стал
По деньгам взяли Чистое небо,был бы другой бюджет - взяли бы легенду. Прайм слишком дорог и не стоит этих денег от слова совсем.
на дворе 2023, а сетл всё так же не радует планировками
Почему же? Полноценная двушка с кухней в 18 метров вообще неплохо, в том же Чистом небе менее удобные планировки есть.
Вы забыли среди готовых упомянуть Полис Приморский есть уже ЗОС, в ближайшее время его сдадут, цены гуманные, малоэтажная застройка, напротив Ариосто и Модум, озеленение, детские сады прямо в доме, паркинг рядом. Скоро начнут строительство проспекта Авиаконструкторов, до Юнтоловского пешком 7 мин.
Поверьте,скупят всё не смотря на цену и геолокацию))
Интересно, кто? Инвесторы? покупатели из деревни? Разорившиеся петербуржцы? Эта локация как Янино по всем характеристикам, ад и проклятье, непродаваемое жильё.
@@sneja5210 увидишь когда дом будет стоять)
@@dmitrijsyciov956 кончаются потихоньку
Как думаете, для жизни или для инвестиции?)
@@NEWdviz я думаю и так и так будут покупать ,но все же ,больше для жизни
Все, кто сейчас покупает квартиры, должны иметь в виду, что как минимум до 30 июня 2023 закон о защите прав потребителей больше не применяется к дольщикам. Я например до сих пор не получила ключи в сланном доме ЖК Чистое небо 10.1. Просрочены все сроки, просрочены 60 дней, отведённые на устранение недостатков в квартире. Застройщик утверждает, что материалов у них нет. И взыскать неустойку с застройщика больше вы не сможете. Поэтому теперь при покупке квартиры закладывайте ещё пару миллионов на устранение всех дефектов самостоятельно. У меня к примеру косяков столько, что минимум миллион нужен на ремонт. Закон больше никак не защищает дольщиков. Застройщикам развязали руки для злоупотреблений.
Приморский район ,густо населенный район..пробки всегда были..Питер сеит новостройки как грибы…
Даже досматривать не буду , хватило прочитать комментарии. Убогий район , необоснованный ценник …
Террасы не нужны
Лимузины чиновничества тут не курсируют. Метро надо жителям, не чиновникам! В одном из роликов про разницу Москвы и СПб просто показывают схемы метро и откровенно стибутся :-))
да да да, комфорт плюс в 20 этажном муравейнике )))
Там 9-12 этажей. Вы ролик смотрели вообще?)
@@user-gr3uy9xm9w ну 12 этажей, один хрен на комфорт не тянет
@@user-gr3uy9xm9w даже если тут 9-12, то все соседние ЖК 20+
В конце Коменды самый неадекватный ценник на квартиры в Питере.
Страшно представить, сколько будет там стоить квартира если построят метро. Наверное миллионов 20 за студию))
Все смеялись над Кудрово и Мурино, но теперь Коменда превратилась в нечто худшее))
Здравствуйте. Мне звонил сотрудник Сетла и сказал, что на Прайм Приморский акция - до сдачи дома (это вроде бы еще три года) не надо платить проценты по ипотеке. Что вы про это скажете?
не будьте наивным (ни один банк и ни одна организация не дасть вам безпроцентный заем на год-два тем более в условиях неопределености и ожидаемой гиперинфляции ) ..ищите где "зарыты" эти % (стоимость квадратного метра, страховка, повышенная ставка после льготного периода и т.д.) и сравнивайте обязательно со вторичкой и другими застройщиками рядом и тогда уже принимайте решение выгодная ли это предложение или так рекламный ход
да и не забывайте про риски (сроков сдачи, недострой и т.д.)
Мне предлагали такое, 0,1% первый год платит банк, сдача допусти в этом году, но цена коласально выше чем у домов со сдачей через 2 года. Не думайте что вы будете в шоколаде
@@user-eh3cf6ft8n так посчитайте какова будет переплата или будущая стоимость квартиры и станет ясно какой вариант будет на финише вашего кредита и жизни дешевле ..тот вариант и надо брать, но я бы сейчас искал и брал вторичку (думаю экономия на новом жилье за счёт льготной ипротеки будет не такая существенная на горизонте 10-20 лет). есть очень хорошие варианты так как много людей уезжает и то что раньше не продавалось вообще то сейчас можно как раз купить
@@MrSergenya там ипотека со ставкой 0,1% только на первый год, соответственно срок сдачи этот же год, разница с квартирой , сдача которой через два года примерно 1,5 млн, не думаю что я за один год ипотеки переплатил бы 1,5 млн.
Года два тому назад,я снимала квартиру в этом районе.... Чтобы было понятно - через дорогу от Леруа Мерлен.На Глухарской улице. Как раз там строили " Чистое небо" рядом.По улицам ходило много" чёрненьких" рабочих строителей и их семей.... Наверное они жили прямо на стройке. До метро на автобусе ехала 10- 15 минут. Можно до " Пионерская" можно до " Комендантский проспект". Впечатления действительно не очень....В Кудрово дешевле ,а добираться так же! И вообще - мне нравится Кудрово.В недалёком будущем, возможно буду там жить.
А при чем здесь "чёрненькие рабочие строители"?:)
@@dmitriy1289 Только таких строителей видела....
В Кудрово быстрее метро построят (при условии, что придёт власть, которая будет строить метро).
@@Maks-ee2dy Ципсо ? Ты не заблудился???
@@Maks-ee2dy Сбрызни!
локация не нравится )
10 квартир на этаже. Оочень мало. А если серьёзно,то не больше 5-6 для нормального проживания. А так просто общага
Приморский район вообще не нравится 🤭
Очередной муровейник,в муровейнике....Деньги дайте сейчас,(или платите ипотеку)а заселетись через 4 года. Да и ладно цена б была адекватная...а так 2 шка от 12....за эту локацию это мягко говоря перебор.Собственно и про инвестеционную привлекательность с такими ценами говорить не приходиться.
мурАвейник
инвестИционную
не приходится
Приморский район слишком переоценен
Согласен, кого не спроси , для многих приморский район = элитный район, тьфу
В текущих условиях покупать что ли бо в России вещь крайне сомнительная, тем более строящиеся обьекты, лучше сохранит деньги на отьезд или инвестицию за рубеж
уезжайте
Верен некст строит отличный дом и гораздо дешевле! Срок сдачи дома через 87 дней, ключи уже в этом году!)
3:07 выглядит ужас. Огромный безликий проспект. Заправка, церковь и бесконечные ряды безликий панелек.
Бедные люди.
:))) первое впечатление обманчиво.
Возможно бедные те кому нужно ещё больше застройки вокруг. Панельки тут разные, есть грустные на вид а есть симпатичные. Пожалуй любая массовая застройка не сравнится и жизнью в центральной части СПб -)
Вполне нормальная локация, много магазинов. Зачем всякую ерунду писать...
@@dmitriy1289 район пески супер. живу лет 15 Восстания/ Чернышевская, очень комфортно)))) таврик погулять, всё есть!
Это полное дно а не место и сам дом просто в конченном месте .. и про какие маршрутки идёт речки ??? Они уже давно не ездят в спб
спасибо за антирекламу
Можно не строить нам тут метро, а просто перестать застраивать район. Сколько можно клепать это убожество, всю прелесть приморского убили к херам.
А с какой примерно улицы закончилось спокойствие и началось убожество? (Вопрос без подвоха)
Спрос рождает предложение. На Приморский район спрос огромный. Даже такие типовые массовые объекты как Чистое Небо и Полис прекрасно разошлись. А такие интересные проекты как Прайм, Ариосто, Ультрасити, Легенда - уж точно найдут своего покупателя.
Полнейшей дерьмо за такие деньги, конечно не покупать.
Самый ужасный район в городе!!!!
Застройщики вообще не думают о семьях с 2, 3 детьми, максимум 2х комнатная квартира ну евро 3ка! Родителям придётся спать на кухне😁
Жалко людей, которые пол жизни тратят на дорогу, и здоровье меняют на фантики...езжайте в деревню, займитесь сельским хозяйством! Обретёте свободу, здоровье и счастье...
Мб просто купить квартиру в нормальной месте) что за привычка свой образ жизни другим навязывать.
Подскажите, пожалуйста, область для проживания
@@user-zk4mq4zc3t Майами. Штат Флорида
@@djeidi009 на всех желающих нормальных мест не хватит в Питере)) мне кажется правильнее регионы развивать, чтобы все не ехали в Питер и Москву. Так всем будет лучше и комфортнее на самом деле
@@DanMajorov Ооооо, это там где нарки живут прям на улице и бродят по городу обдолбанные зомби? Ну вы блин даёте 😂
в километре от городской помойки ,с переодической вонью двушка за 15 лямов,ну такое себе
Вечно не довольные обосрали Приморский! Сравнили с убожеством Кудрого ! Коментах раскудахтались жители Кудрого типо у них классно ! Год назад Каменку хвалили вы!
Локация, локация, менструация, поллюция, дефекация...
Место, местоположение, местность!
Сначала Мариуполь отстроить надо, а уж потом про строительство метро и новых проспектов в Петербурге думать))
Любопытно где Вы живёте, в Мариуполе?:)
Пускай отстраивают те, кто его разбомбил. А тут идет речь о частных строительных компаниях.
@@AlexandrAnisimovV о чем речь,какой вопрос,нагнут и часников как это уже с олимпийскими обьектами в Сочи.
@@AlexandrAnisimovV а кто разбомбил то?
@@dmitriy1289 после Мариуполя,будут и другие,мало ли там роэбитых городов,а если что разобьют и другие было бы и теперь возможность а желание всегда найдеться.
Какие же убогие коробки. Весь город изуродовали такими отсталыми домами. Такое говно модно было в начале 2000 строить но сейчас...
район вонюченский
Какой убогий страшный район гетто для маргиналов