屏東房地產/內埔百坪泳池豪宅/榮耀之上/極致人生/售價2980萬/帝寶/4K【已售出】
Vložit
- čas přidán 21. 11. 2020
- 🚩近美和科大、內埔國中小學，精華地段附近商家林立，生活機能優
🚩邊間三面採光通風優，鬧中取靜的社區，離塵不離城的渡假Villa
🚩斥資數百萬高檔次裝潢，間間可放衣櫃雙人床，間間皆是大套房
🚩可獨立進出的露臺花園，令人賞心悅目，過濾式七星級泳池好安心
🚩室內採用中央集塵式吸塵，規劃家庭影音劇院、健身房及品酒吧檯
🍀賞屋:0968-616-168阿凱
✚LINE詢問：line.me/ti/p/RzjwQNjNmU
🏡格局：4房3廳6衛浴
🏡地坪：79坪
🏡建坪：129坪
🏡屋齡：4年
🌿台灣房屋-潮州富山團隊
🎶music by Two Steps From Hell
#4K #豪宅 #老闆的家
怕的真好，差點衝動，打電話約看屋，後來發現自己身上只有3000；不是3000萬
室外樓梯顯然霸氣
值得
只有一樓泳池招待所還不錯！
二樓三樓空間（本來可以更大～但被外面的樓梯跟空中花園佔掉了（有點可惜）～花園放房子角落（頭或尾）會比中間好。
这款户型很棒
大家好，今天要回覆朋友常常提問的問題。
首先，最常問的問題是泳池黏著劑與填縫劑施工時要注意些什麼？
（1） 先確認池體的條件與狀態：也就是池體是否為不鏽鋼板？還是鋼筋混凝土構造物？還是玻璃纖維（ＦＲＰ）組成？亦或是水族玻璃構造物？不同的池體條件，要對應選擇不同性能的專用黏著劑，才能省工省料，才不會疊床架屋，事倍功半，徒增未來失敗的風險。
（2） 確認要被黏著的磁磚性質，並且確認磁磚縫的規劃，磁磚縫不可過細，才能選擇相對應合適的填縫劑。
（3） 為了未來１５～２０年的使用耐久性，建議務必選擇泳池專用填縫劑，以免今日省了一點小錢，日後卻需要花一筆更大於５０倍以上的費用。
第二個問題：泳池填縫劑有哪幾種可以選擇？
這就要講到：泳池填縫劑的主要選擇原則，是以低吸水性、高抗滲性、高耐磨性、高抗壓性以及高抗彎性為主，市面上的專用適用品項並不多見，而義大利的專業品牌，馬貝，其中就有幾支產品適合，等等就花點時間跟大家先介紹義大利馬貝Ultracolor Plus這一支可用於泳池的專業型填縫劑。
第三個問題，市面上的其他填縫劑能否用於游泳池的填縫呢？
使用市面建材行賣的填縫劑並非不行，只要是泳池專用填縫劑，就應該可以，差別在於完工後，業主的使用效果，以及日後耐久性的差異，是否能保持穩定地高強度，低滲透性，高耐磨性。Ultracolor Plus填縫劑和一般普通填縫劑相比，成本比較高，但以工程比例而言，並不是佔大宗。加上幾乎一樣的施工成本，可以換來至少超過１０年，甚至１５年以上的良好耐久性，讓業主省心又省事，才是一個完美的好作品。
先簡單介紹Ultracolor Plus這一支填縫劑～他是義大利馬貝這一間全球最大化工建材公司的產品，特別針對環境有高度要求的空間：例如泳池、廚房、食品調理區、醫療衛生場域等等，需要在磁磚縫隙中，避免細菌與黴菌孳生而設計發展的一支，具有生化優異能力的水泥基填縫劑產品。
它本身是以早強型水泥做為整個產品的強度發展主導，使它能於早期就有較高強度發展的優異表現。但也因為早強水泥的特性，在施工過程中有一些特殊的限制。它的可施工時間的維持，大約是25分鐘，如果超過這個時間，就會開始減損他的施工性，並且逐步開始為後續發展強度儲備化學能。所以這個產品若用於一人操作的工作程序中，建議以小包裝為主，並且依照現場的需要，適量拌合使用。不熟悉產品的師傅，在第一次使用時，請務必事先詢問清楚使用方法，並且先以少量操作，以免造成浪費。
另外，這一支Ultracolor Plus還摻入了特別開發的特殊樹脂成分與其他化學配方，能夠抵抗汙水滲透、有機物附著，對於黴菌滋生，細菌附著起了良好的抑制效果。這些優異的表現，使得廚房、浴室、餐廳、食品工廠、醫院，甚至是有一些特殊要求的場域，都能提供給業主一個相對較健康的使用環境。
Ultracolor Plus這支填縫劑還有另一個特色，就是義大利馬貝特別針對各種環境在不同的視覺設計上的要求，為了能搭配不同色系的磁磚、石材，進而以不同礦物為原料，開發了具有各種豐富的色彩系列，可供業主或設計師選擇。這在實務面上讓使用方可以完全不必擔心化學色料衰變退色的耐久性問題，直接能擁有原廠的配方保障，為客戶提供一個滿意與安心的施工結果。
接下來的問題是：游泳池中，舊的磁磚縫要重新填縫，要注意哪些事項？
（1） 首先要注意的是，為何要重新填縫？通常是舊的磁磚縫已經嚴重損耗，已經剝落，已經具有高滲透性。在重新填縫之前，必須要先檢查舊的磁磚黏著狀況是否良好。一般而言，因為舊的填縫劑已經裂化脫落，導致黏著劑長時間與水接觸，假若當初使用的黏著劑沒有良好的抗水性，也很容易讓泳池磁磚處於岌岌可危的脫落狀態，所以首要之務，就事先檢查磁磚的黏著強度是否正常，若已經下降太低，則建議必須重新鋪貼磁磚，不能只單純施作填縫劑。
（2） 在施作填縫劑時，必須先徹底清除舊磁磚縫中的殘餘物，例如：舊填縫材料、雜物灰塵、樹葉垃圾等等，並依據舊磁磚縫的寬度，選擇合適的泳池專用填縫劑進行施作。
（3） 單次的填縫劑操作量，請依照施工人員的工作速度，進行適量攪拌，依照產品的使用說明，加入拌合水攪拌均勻。避免超過工作時間後，在工作性已經損失的情況下，再次加水強迫拌合，這樣會降低填縫劑的強度、抗滲性及耐久性。
第五個問題：泳池填縫後合時可以放水？要如何保養呢？
（1） 一般而言，填縫完成後，在主要強度發展完成之前，要避免擾動、震動、高壓水槍直接沖洗。以Ultracolor Plus而言，填縫３個小時後即可讓人在上面輕步行走。以普通水泥為主劑的一般填縫劑，通常需要較長的時間來發展初期強度，保守建議要３天後才能開放人員行走。
（2） 填縫劑需要完成主要強度發展後，才可開始將泳池灌注入水的作業。使用一般水泥的泳池填縫劑可能至少需要７到１４天左右的時間，而Ultracolor Plus則只需要２４小時即可應付一般正常使用，４８小時即可開始注水作業。
（3） 存在於有水的泳池之中，即是對水泥基填縫劑的保養。但是水中的有機物，以及超微尺寸的藻類，都會對填縫劑產生慢性，而且持續的危害。一般可以採用物理性的刷洗，或是另外加塗防護材料，作為填縫劑的表面保護。若以Ultracolor Plus產品本身，則因為其中已經具有抗菌防黴的生化配方，所以幾乎不必再多做其他保養的工序，為施工單位與業主省心、省力又節省養護成本。
另外，有人問我：泳池填縫劑的選擇，對磁磚有什麼影響呢？
（1） 套句股市的俏皮話：好的老師帶你上天堂，錯誤的老師帶你住套房。泳池填縫劑的選擇也有類似的概念。先說若選擇了錯誤的填縫劑對磁磚有什麼不好的影響吧！首先，不好的填縫劑沒辦法提供較高的抵抗能力，尤其目前的磁磚生產工藝越來越提升的前提下，填縫劑除了物理性的『填縫』任務之外，還需要有較高的抗壓強度、較高的抗彎能力，才能應付吸水率越來越小、尺寸越來越大的磁磚。
（2） 一旦填縫材料失敗，意味著黏著劑將大量，或者直接與水接觸，對於黏著劑來說，是一種加快劣化的危機！因為有水的進進出出，會加快黏著劑中水溶性反應生成物的流逝，對黏著強度的損失，有不利的影響，這意味著磁磚也將面臨加速脫落的風險！
最後，有朋友問泳池專用的黏著劑與填縫劑是否有必須選擇同一品牌？可否不同品牌混用？
簡單的說，如果不同品牌，但都是泳池專用黏著劑與專用填縫劑，是可以混合使用，畢竟是泳池專用，只能相信廠家標榜的產品特性，但消費者有選擇的權力。可以選擇：有口碑，有實績，有專業技術人員做諮詢與輔導，必定能夠選擇出適合泳池使用需求特性的專項材料。況且黏著劑施工與填縫劑施工是不同的工序，只要依照各自產品的使用說明，進行標準的作業，彼此是不會互相干擾的。
很漂亮
唯一配不上豪宅的就是那個狗窩，不夠豪華⋯哈哈哈
鄉下豪宅便宜的很多，貴是貴在地區性，看周邊生活機能好不好，這種鄉下豪宅只適合退休的，年輕人在那就業機率太低
真的那麼便宜？當年裝修這間屋子的費用也不只這個數字
6個號碼全開 馬上打給你
屏東豪宅挺多
真的太霸氣了！真的是頂級別墅
有無自來水？
3100萬，只有三面採光有點可惜。
很有品味。請問設計師是誰？謝謝。
背景音樂有點干擾看房建議換一點柔和的比較推
確實有點吵！
這是在那裡？
請問如果成功交易裡面的家具都會有送嗎
贈送小姐
哈哈哈哈哈哈哈 😂🤣😁
這格局到台北馬上變3億1千萬👍🏻
看是什麼地段！
信義區
有可能！
這樣的房子要三千萬
三千萬真好…在香港應該要三億港幣
3000萬台幣
霸氣 不知道屋主為什麼要賣 請問靠近交流道嗎？
離交流道6至8分鐘
請問還在嗎
為何房間內沒有馬桶？！怎上廁所？不然就買了
3100萬🤫…
屏.…東…
一樓的那個大雙人浴缸是要做啥？客廳就在旁耶！？
旁邊游泳池起來可以洗澡🤣
@@user-cr8jm1lh1x 游泳前後是“沖澡”，不是泡澡。
沖澡泡澡的都有啊🤣
請問一下背景音樂是？蠻俯合它的身份~
Two Steps From Hell
這不就是小豬在找的完美格局
為什麼還有food pandas
那是選擇，物質自由才是真自由！
2:12 屏東做foodpanda 的都這麼有錢哦😂
看的很細哦🤣🤣
有錢人體驗人生😂
其實除了大小算是很普通，沒有顧人的話打掃起來也麻煩
魚與熊掌不可兼得
這時候還是交給專業打掃比較方便XD
屏东农舍260万台币
看了那麼多間房
幾乎都有麻將桌😂😂😂
有点难看。非常土！
沒有衣帽間，收納都沒有，差評
而且，賣3100萬元，連個浴缸都沒有，空間運用太差，一層樓只有2個房間，每個房間進去一看，也沒有很大，樓梯上來，樓梯旁邊就是走廊，我覺得那一大片的空間都浪費了，都可以再做一間房間，而且在內埔為何還賣那麼貴，CP值真得不高，還不如自己蓋一棟
請給連絡方式
0968-616-168(阿凱)
那個foodpanda 🤣🤣
抓到，外送員不平凡的一面
隔局差，還馬路邊，3000？
適合招待客人的格局
空間格局設計不優
適合招待客人的格局
請問價錢多少
3100萬
地址？
這是什麼結構？SC?還是？
鐵皮，水泥
哈哈哈哈
多處設計太過俗氣，有廉價感，枉費高檔建材
以前這種房 一千 現在三千🙄
沒那麼多以前啦 以前有一千的話你也不會買在屏東的
現在的三千能買到這種格局的很少了
一千有游泳池不容易 還是妳蓋有幾間我全買。
最多值1千萬，不是市中心，沒3鐵共構，花五百萬買小房在醫院附近就好，死了又帶不走
哥
1000萬你找給我
有幾間買幾間，我也想住豪宅🤣