Hogyan értékelnéd fel a Parlamentet? (vendég: Kovács Barnabás ingatlan értékbecslő)
Vložit
- čas přidán 11. 09. 2024
- Az ingatlan értékbecslés a piaci szereplők között a legtöbb egyet nem értésre okot adó dolog. Pedig számos ingatlan tulajdonos egyszerűen a hasára üt, és azt mondja: "Ennek az ingatlannak 100 milla az ára!". És még az is előfordul, hogy sikerül eladnia az elképzelt áron. De ez nem mindig ennyire egyértelmű, hiszen számos egyedi ingatlan van a piacon, amihez nincs fogható. Ebben az esetben hogyan találnád ki ,hogy mennyit ér az ingatlan? Hogyan becsülnéd fel a Parlamentet? És mi köze a válóperes ügyvédeknek az értékbecsléshez? Ezekről, és sok hasonló témáról fogunk beszélgetni Kovács Barnabással, aki profi ingatlan értékbecslő.
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!
mlinarikmarton...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:
www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!
mlinarikmarton...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!
mlinarikmarton...
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!
mlinarikmarton.hu
www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":
ingatlanostuda...
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
/ @mlinarikmarton
Ha szeretnéd felvenni a kapcsolatot Kovács Barnabással, az alábbi telefonszámon, e-mail címen teheted meg:
+36 70 336 0255
kovbarny@gmail.com
Üdv, nekem lenne egy ehhez kapcsolódó kérdésem. Sajnos megörököltem a szüleim házának a felét, amiben haszonélvezöként lakik a nagymamám. Ha ki akarnám a másik örököst vásárolni, akkor az ingatlan piaci árát becsülik meg, vagy figyelembe veszik a haszonélvezet értékcsökkentő hatását is? Mindenképpen egy értékbecslés szerinti árról kellene indulnom, mivel a másik örökös még kiskorú. Előre is köszi, ha valaki válaszol :)
Ha az ertekbecslonek az a feladata, hogy a tulajdonrész értékét becsülje fel, akkor azt az értéket fogja megadni. Persze ha már ott van, valoszinuleg megadja az aktuális piaci erteket is a tehermentes allapotra vonatkozoan
Köszi a választ, Márton :)
Az értékbecslés során a tehermentes állapotot értékeljük. A haszonélvezet gyakorlatilag egy teher, aminek van külön értéke, ami számolható (életkor függő szorzószám x ingatlan érték huszada). Ennek azonban az ingatlan értékére nincsen hatása, csak a hasznosítása, az értékesíthetősége korlátozott, mert a haszonélvezeti jog felülírja a tulajdonjogot. Ennél még erősebb az özvegyi jog, akkor már végrehajtani sem lehet az ingatlant.
Köszönöm a választ Barnabás, nem örülök neki, de értem :)
Még a végén viktorka eladja a parlamentet!
Inkább megveszi a 'család'jának.
@@aladarnagy7890 A Balatont meg az aranyhalának.
@@DavidSzilagyi-bz9kn az lövő