Как сделать проект дома на УЗКОМ УЧАСТКЕ? // Барнхаус // Вытянутый дом // Планировки
Vložit
- čas přidán 4. 07. 2024
- Узкий участок - это проблема для будущего дома. Поэтому, если есть такая возможность, то лучше его не покупать. Тем не менее, существуют архитектурно-планировочные приемы, которые позволяют сделать проект дома на узком участке.
В этом видео я перечислю основные правила проектирования вытянутого дома. Покажу вам, как формируются их планировки. Закончим примерами фасадов, которые возможны в стилистике барнхауз. Такая архитектура больше всего подходит для домов на узком участке.
00:00 - Вступление
01:08 - Рекомендации для дома на узком участке
01:29 - Покупка узкого участка
02:43 - Вытянутый дом
03:25 - Всегда двухэтажный дом
03:49 - Не более 3-х спален
04:28 - Вход сбоку
05:06 - Конфигурация лестницы
05:41 - Терраса с торца
06:29 - Мокрые зоны вдоль стены
06:48 - Ограничения архитектуры
07:50 - Типы планировок для узких домов
10:02 - Пример планировки с 2-3 спальнями
23:11 - Пример планировки с 4 спальнями
37:46 - Примеры фасадов
40:24 - Ориентация окон и мансардные окна
41:17 - Заключение
Примеры наших проектов: homespro.ru/individual_projects
Ссылки в соц. сетях:
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеосъемка и монтаж - Алтушкин Александр
#барнхауз
#узкийучасток
#двухэтажныйдом
Новые разборы ваших проектов: czcams.com/video/pxH_Xd9ZdUI/video.html
Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/
На 2 этаже просится следующая планировка: в узком месте напротив лестницы сделать санузел, кладовую и санузел мастер-спальни, которая будет с фасадной стороны и стенкой вплотную к лестничному проёму. Не надо напротив лестницы пихать комнату, на мой взгляд. Со стороны входа на лестницу спальню разделить на две узких - например, детских. Или продлить галерею вдоль стены где лестница и с неё сделать входы во столько комнат, пока участок не закончится :))) Второй этаж может продолжиться над террасой.
Также можно не делать потолки 3,5 метра, чтобы не превращать дом в свечу, 2,6-2,7 на 1 этаже будет достаточно, и лестница уменьшится, и проём для неё.
Хорош) но я не хуже)
Как бы Вы развели воду (скважину) и септик на таком участке? Просто в голове не укладывается, как это сделать.)
Наикрутейший видос! Как глоток свежего воздуха после анонсов мастер-классов, типовых проектов и тд. Категорически призываю всех влупить лайкосов ролику, что бы такого контента было хотябы 50% на канале)
Зачем вас так приятно смотреть?!
Молодой, красивый, грамотный мужчина, ролики понятные, структурированные, бесконечно полезные ❤️
Но если есть возможность сделать вход с торца, то 100% планировка получается функциональнее
Не зачем, а почему.
Невероятно полезное и красивое видео, большое вам спасибо за труд и подробные объяснения!
Спасибо
Очень ждал такое видео! Спасибо большое, Виталий!
Постоянно смотрю Вас в CZcams. Мне нравится что Вы всегда предусматриваете и кладовки и гардеробные. Спасибо за ваши ролики.
Виталий, спасибо за просвещение! У вас очень стильные видео.
Виталий, спасибо Вам большое. У меня вытянутый участок, всю голову сломал над планировками. Конечно, ближе к стройке нужно будет обращаться к архитектору. Но Ваша лекция хотя бы дала ясность того, каким должно быть пространство по мнению профессионала.
Хороший выпуск затрагивающий все вопросы👍
Большое спасибо! Очень много ценной информации!
Спасибо большое Виталий!
Спасибо большое, Виталий Злобин!
Как всегда всё на высоте 👍😃💪👍🏆🥇🎊👀
Какой же красивый, приятный, грамотный! Мне ни чего строить не нужно но я смотрю Ваши ролики и наслаждаюсь Вами))
Благодарю за информативное, полезное видео. Уже отвыкла, что такие бывают. Мне, как новичку, было очень полезно!
Класс высший ! Спасибо Виталий.
Офигенное видео!!!
Обалденные скетчи! :)
Ураааа! Снова рисуем🥰
Виталий, пожалуйста, сделайте ролик про дом на склоне! Заранее спасибо!
Супер!
Лайк безоговорочно! 👍👍👍
Класс!!!
ЛАЙК!!!!
Здорово!!!!
Интересное и полезное видео
Можно над санузлом второго этажа не зашивать потолок под конёк,а сделать там мини кладовую для сезонных вещей:лыжи,коньки,лопаты и тд... Вместо разделяющей стенки на первом этаже делать высокую барную стойку с софитами,зональное разделение будет соблюдено и большая компания сможет смотреть телевизор со всеми,сам телевизор перенести на стену по стороне лестницы диван на против,кофейный столик.стена на террасу- панорама со штульповыми дверями вдоль стены внутрипольные конвектора,будет супер👌 ещё можно конечно и о других частях подумать
спасибо!
Тоже прошёл через проектирование узкого дома, хоть и дачного. Участок позволяет так-то и не узкий строить, но остановились на 5х9. Вход действительно по длинной стороне лучше. Из интересного получилась широкая стена, в которую поместилась электрокотельная со стороны ванной, шкаф со стороны спальни и холодильник со стороны кухни-гостиной, а вся кухня вынесена на остров, чтобы не занимать стены. Ну и один этаж. Хотя места для лестницы куча, прост не надо.
Третий вариант типа)
Как Вам удалось развести воду и септик? У меня скважина практически посреди участка на даче, в 5 метрах от улицы, я уже голову сломала, куда септик ставить.)
Здравствуйте, как можно с вами связаться? Хотел бы побольше узнать о вашем проекте
Все классно, тоже стоял вопрос узкого дома на 4метра, делали подобные проекты. получается отлично.
Но когда вы объясняете что лучше сделать вход сбоку и добавьте комнату/площадь... правильнее было бы переработать ту же площадь под вход сбоку. А то получается дом большего объема/площади вдруг оказывается удобнее дома меньшей площади, что как бы очевидно.
Добрый день. Как раз недавно проектировали таунхаус с секциями шириной 4 метра на 14 в длину. Задача не из лёгких, но по итогу 3 спальни и кухня-ггстиная. При таком узком доме на 2-м этаже спальни хорошо по торцам, а в середине разместить накопитель, гардероб и ванную. Комнаты хорошей формы. На первом этаже можно тоже уместить спальню у входа при центральном размещении санузла
Доброго времени суток! Если у Вас будет желание и время, сделайте пожалуйста видео о минимальных размерах террас.
Уже не раз попадались видео с террасами шириной 2 метра куда предлагают ставить стол. Но в моём представлении терраса не может быть уже 3 метров т.к. стол 1,2 стулья по 0,5 что бы человек любой комплекции мог комфортно сидеть, а ведь еще надо место оставить что бы без стеснения сидящих можно было пройти вокруг всего стола. Возможно я сильно заблуждаюсь и охота услышать мнение профессионала.
12:45 разместив котельную у торцевой стены, мы потеряли возможность сделать там комнату. Таких вытянутых домов полно в америке, там столетиями шла эволюция этих планировок и существуют идеальные решения для таких случаев. и утверждать что обязательно получится симметрия и барн-хаус тоже не верно. От викторианского до современного, все стили можно обыгрывать без ограничений.
Странно почему не сделать санузел напротив лестницы на обои этажах, тогда вытянутую спальню не придется делать.
Грамотно. Мне понравилось. Еще бы жену убедить прислушаться.
В 1 -ом варианте тоже модно три спальни сделать, увеличив площадь дома, как во втором варианте. Схитрили немного. 😊
Во втором аж 4 получилось
@@vitalyzlobin а что было бы в третьем!
Самое интересное, никто не заметил что площади теплогенераторной недостаточно для подключения газа. Она получается не более 3 кв.метров при ширине застройки 4,5 м. При разборе чужой планировки, автор указал бы на это в первую очередь.
Кроме того, поскольку все сантехнические коммуникации в первом варианте планировки находятся в несущей стене между кухней и гостевым санузлом,то на втором этаже санузел можно разместить с другой стороны этой стены (над кухней), над ним разместить гардероб и кладовую, а спальню разместить над входной группой во всю ширину дома, это придаст ей более правильную форму и возможность разместить окно или несколько окон на любой из трёх стен.
Тема про узкий дом очень интересная, но архитектурный стиль барнхаус - это отстрой. Надо бы рассказать и про традиционный стиль в контексте узкого дома
либо традиционный - либо узкий!
Как масштабировать при рисунке ?
Во втором варианте внутрення несущая стена которая продолжается балкой, этой самой балкой не согласуется с лестницей - поднимаясь будем цепляться за балку головой.
Где бы найти такой же обзор только с квадратным участком!
А на каком фундаменте строят в основном такие дома?
Виталий,здравствуйте,давно слежу за вашим контентом и пересмотрел все видео. Как с Вами связаться на счёт планировки дома на участке и самого дома?
Большое спасибо за очередной полезный выпуск и просветительский вклад Виталия!! Отдельно хочу отметить работу оператора, помогавшего снимать и монтировать ролик - ребята, как же классно смотреть ваши нарезки! В заключение острый вопрос к Виталию - можно узнать бренд вашей чудесной футболки?! ☺
тоже купил недострой 6 метров шириной и 13 длиной, и консоль на 2м этаже 1,5метра... но планировки ваааще другие блин... дом из блоков керамзитных, особо ничего не изменишь... разломал частично тамбур, и вместо гаража который был сбоку сделал кухню. правда лестницы не особо удобные но жить можно...
Здравствуйте. У Вас изначально проект под барн хаус. Поэтому столько ограничений. Участок в Москве, на двух собственников, поэтому достался узкий участок. У нас жилой дом, два этажа, плюс мансардный. Ширина дома 5 метров, внутренняя длина дома 16,5 метров. Четыре!!!полноценные спальни, в каждой гардеробная и сан узел, на первом этаже также сан узел с душевой. Мансардный этаж по высоте по стенке около двух метров, две комфортные и обустроенные спальни. Это в барн Хаусе два этажа с натяжкой, но не обязательно делать такой дом и похожий реально на амбар для скота. В светлых оттенках с декором лиственницы и подсветкой смотрится очень красиво и не выглядит вагоном, амбаром и тп. Также с планировкой, всё должно быть намного эргономично. Внешне дом кажется небольшим, внутри места достаточно и свободно, окна в пол, кухня с выходом на патио, на втором этаже спальня, где две стены полностью с окнами в пол и с выходом на балкон, который является также навесом для машины. Ограничений нет, они в нашей голове. Главное найти архитектора, который воплотит дом вашей мечты.
Можно ли построить дом шириной 4 метра по наружной стене, а внутри будет 3.2 метра!?
Мы чуть не купили узкий участок 11 метров. Я пересмотрела много проектов под узкий участок. Очень хорошие проекты американских домов, у них очень много узких длинных домов в стране. И нашла хороший проект, там получаются нормальные комнаты. Дом снаружи 5 метров, внутри почти 4 метра шириной, там нормально встает лестница двухмаршевая с поворотными ступенями. На 1 этаже в торцах дома расположены спальня 4х4 и гостиная 4х6, на 2 этаже: 2 спальни в торцах 4х4 метра, и одна спальня 3х5 метра. Я считаю, что комнаты очень хорошие по размерам получились. Конечно там узкие коридоры шириной 1 метр, но с одной стороны коридора можно большие окна вставить, которые будут увеличивать пространство.
У американцев дома каркасные деревянные, там толщина стен 15 см и толщина несущих стен тоже 15 см. Если строить из газобетона. то толщина стен 40 см и несущих 25-30см. Все американские проекты надо перерисовывать и после этого они уже не помещаются в заданные рамки либо внутренние помещения серьезно уменьшаются
@@jatrubka1 в России тоже можно строить каркасные дома) . Каркасные проекты можно применить и к газобетонным домам.
Можно ссылки на эти проекты американских домов
Почему не купили узкий участок!? Вовремя Поняли, что это плохой вариант
@@user-sx5lx8pg3gтоже хотел приобрести узкий участок ширина 10 метров, но вовремя одумался, спасибо!!! Это была бы фатальная ошибка в жизни
Очень грамотно,полезно многим будет...У вас хороший канал,есть возможность ста ть более популярным,чем пара украинских блогеров,Терехова и второго,непомню фамилии,не возможно стало их смотреть.
Согласен
А шо такое? Обзывают русских фашистами и бомжами?
@@bbbbjjj7002 абсолютно верно
У Терехова полно старых роликов, их и смотрите
, как КР, после изучения архитектурной части по Виталию.У него были самые грамотные профессиональные ответы на все вопосы строительства после разработки планировки.Все этапы от фундамента до крыши стройки проверяли по нему.Уже почти год идет внутрянка, это уже другие блогеры.Тяжело найти профессионала, если сам не разбираешься.Ориентировалась в том числе и на комменты: если в них никто или почти никто не иронизирует над роликом и квалификацией блогера, но и не пищит от восторга , будучи профаном, , значит- надо брать.Начали весной 21г., так и шли: Виталий Злобин архитектура и планировка- Терехов стройка-...
@@velichkoelena7315 Новые ролики Терехова учитывают опыт и допущенные ошибки. За последний год он уйму новой информации рассказал. Но самые ценные ролики конечно по подписке. :-(
если консоль выступает относительно точки фундамента только на 50см, то проблемы нет, расстояние до забора будет считаться от точки фундамента, а вот если даже свес кровли выступает на 60см, то расчет уже идет по свесу кровли. Для современного стиля в экстремальной ситуации - это может быть подспорьем. Другой вопрос, что если всю плоскость длинной стены целиком "законсолить", то об эстетике речи уже не пойдет. но вот в вашем варианте 22:17 это можно сделать. Вообще откровенно смотрел видео и создалось ощущение, что вы импровизировали и рассуждали только по ходу видео, не продумав заранее многие вещи. вторые этажи у нас абсолютно одинаковые по сути, ничего не мешает сделать две спальник по краям и у дома с входом с главного фасада. При входе сбоку очевидно, что проход мимо лестницы в зал получается крайне компромиссным. Крайне компромиссная и спальня шириной 2м. С моей точки зрения жилые комнаты должны иметь ширину не менее 2,8м иначе они в любом случае получаются убогими. Поэтому ее там располагать не надо. Помещение этой узкой спальни лучше всего разделить между вынесенной на второй этаж топочной и гардеробной. Всего там в ряд должно быть три технических помещения, в том числе еще и санузел. Топочная как самая шумная располагается посредине. А спальни получаются 2 по краям. Если нужна третья спальня, ее лучше всего разместить последовательно после зала на первом этаже. Ликвидация топочной снизу позволяет организовать кухню несколько больше и комфортнее. От ощущения вагона вас ничего не может избавить, так как вагон в поезде всего на 1м шире. И это ощущение - стереотип. На самом деле с эстетической точки зрения помещение 4,5х на 6 абсолютно нормальное. Также я хочу сказать, что дом у вас не 4,5м, а с полезной шириной 4,5, т.е. с фактической шириной как минимум 5м, если мы будем использовать железобетон 15см+10см утеплителя, либо ЛСТК, либо какой-то еще вид каркасника.
Единственное, что реально может дать вход сбоку - это возможность организовать на первом этаже широкую спальню с видом на главный фасад. Это единственное, но немаловажное преимущество. Огромный же недостаток состоит в том, что снег, падающий с двускатной кровли - будет создавать огромные кучи при подходе к главному входу. Кроме того, у главного входа будет крайне невыразительный козырек длиной максимум 50см, который не закроет вас даже от косового дождя, пока вы будите открывать дверь. Плюс вам придется дольше идти по участку от машины (в тот самый дождь и снег), поэтому надо хорошо взвесить что для вас важнее.
Можно поместить спальни в цоколе для тещеньки
участок 12 метров, в ГПЗУ отступы для застройки с трех сторон по 1 метру, и 3 метра со стороны улицы, так что если у вас участок узкий еще не факт что по вашим местным правилам (а они индивидуальны) нужен отступ в 3 места, сначала закажите ГПЗУ на участок
Хороший урок....спасибо......
Ссылка на школу проектирования не открывается. Хочу у вас учиться!!!
А что если при +/- тех же планировках не барн, а дом с плоской крышей из газобетона сделать? Тогда 2 этаж будет полноценный или все равно мансардный?
Сложная архитектурная задача, но мы такое делали.
То есть, плоская крыша сложнее по устройству? Дороже? Какие сложности? Актуальный вопрос
Про площадку на лестнице забыли сказать. Нельзя длинные одномаршевые лестницы делать и по СП, и с т. з. безопасности.
Обязательных к использованию СП для частных жилых домов нет (к сожалению)
@@vitalyzlobin я и написал, что по безопасности тоже.))
Подскажите! Как в родительской спальне 3,2 на 8 можно расставить мебель?
Конечно, главное не делать громную кровать)
Про одномаршевую лестницу хочу уточнить. У нас в учебном заведении требовалось в проекте жилого дома делать двухмаршевую(чтобы была "площадка для отдыха"). Можно же по середине лестницы ее сделать? и тогда получатся 2 марша "в один ряд"?
Можно, но это требование не обязательно в ижс
Это площадка не для отдыха, а на случай падения, чтобы не лететь весь этаж кубарем и меньше получить травм. Так что, если делать в один ряд, нужно длину её выбирать 1,5-2 метра (человеческий рост).
Да, в "ИЖС" можно пренебречь этим правилом. Появится прекрасная отмаза, если нужно избавиться от кого нибудь... :)
Так это для общественных лестниц.
@@antonkirov1923 полностью согласен.
Но, для себя недавно открыл ещё одно положительное качество 2-х этажных планировок по отношению к "безмаршевым".
Сокращение длины коммуникации.
Если нет ограничений по бюджету и по размеру участка, и очень хочется много комнат, то в один этаж устанешь по ним всем бегать, придётся покупать электросамокат или другое "средство индивидуальной мобильности". Но если два (а может и три) этажа, плюс лестница в центре дома, плюс рядом "второй свет", то общение "глаза в глаза" всех обитателей дома может происходить быстро и не принуждённо. Вышел в центр дома, гаркнул погромче, и все повыскакивали из комнат, тоже в центр. :)
Так что концепт: "многоэтажность - удел экономящих на фундаменте и кровле", не всегда верен.
@@antonkirov1923 "200 квадратов" = 10х10... Уж очень странное у Вас представление об отсутствии материальных и территориальных ограничений.
Я имел ввиду дома от 500 квадратов, например 18х18х2=648, ну или даже чуть скромнее 12х20х2=480. Найдите тут "пробег" в 10 метров... это даже просто от угла до угла дойти не хватит.
Покупают узкие потому, что дешевле, а раньше такие узкие давали чтоб коню было легче пахать - 4...6 борозен в поле выделили и коник пашет одну полчаса, потом развернулся и обратно пол часа идет...
Здравствуйте! У меня такой участок в самом широком месте около 12м,достался от отца по наследству{дом от бабушки по завещанию остался моему отцу и его двум родным теткам всем по 1/3 части дома и 5 соток земли}. Правильно вы говорите что лучше с таким участком не иметь дел, но в этой деревне у меня дом,дорог мне как память. Хочу построить на участке сыну построить дом, но сталкнулся с проблемой{соседка бабуля лет 80 не подписывает согласование по 3 метра от границы участка}. Вот сейчас получается либо ставить модульный дом, либо кирпич=блоки. Хотелось бы увидеть видео о выходе из данной ситуации для узких участков, и пожарная безопасность как сократить расстояние используя различные строительные материалы.
Добрый день! У нас участок 12м, перед строительством дома 9,5х13,5 ни с кем из соседей ничего не согласовывали. Естественно, ни о каких 3 метрах отступа от границ речи не идет. Провели в пожарной инспекции противопожарные мероприятия и согласовали строительство с администрацией. Уточните в своей администрации по поводу соседей, возможно, вам тоже не требуется никакого их согласия.
@@user-oq3gl7rq1l спасибо
дом можно строить в 3м от забора, а гараж например с 1м от забора. Согласовать с администрацией строительство жилого дома в 1м от забора невозможно. Не верьте в эти сказки. Вы можете построить такой дом с нарушением, а потом через суд ввести его в эксплуатацию. На суде судья скорее всего (но это не точно) посчитает, что нарушение, которое вы допустили при строительстве не настолько опасно, чтобы теперь этот дом сносить. Но как я уже сказал, сначала вам надо будет нарушить действующий порядок, а потом уже узаканивать, что создает риски. Если в момент строительства сосед будет активно на вас жаловаться, то вас заставить демонтировать настроенное еще до того, как вы завершите это возводить.
@@user-fg4zy9gz8u спасибо
Интересно вообще есть какая-то золотая середина?
Скольнстоят Ваши услуги?
@Архитектор Виталий Злобин Разве с лестницей на втором этаже не перебор?
Для экономии пространства думаю стоит на плане 2-го этажа лестничный марш перекрывать на +-40% перекрытием и тогда пространства будет больше.
К примеру в первом варианте, над входной группой можно разместить полноценную спальню. А учитывая близость "мокрого пятна" получится полноценная Мастер спальня, с гардеробом и душевой.
А так получился какой-то балкон-апендикс для катки с фикусом.
Вы правы, перекрывать можно. Но это уже детальная рпоработка планировки.
если можно 7 метров дом уже не узкий, вот участок 5-7 метров шириной - это узкий участок.
Добрый день! А вот мы рассматриваем узкий участок в городской черте, собственник дал ГПЗУ на этот участок и там пятно застройки полностью занимает весь участок, никаких отступов от границ вообще нет. Не думаю, что дурят, но все-таки спросить у Вас хочу - такое возможно, что нет ограничений в 3 м от границ?
Невозможно. В дальнейшем будут проблемы! Не связывайтесь. В своё время обжёгся на этой теме
Если лестница вдоль стены, то как положить плиты перекрытия? 😮
Перекрытие выполнено из древесины
Если по длинной стороне расположить крыльцо, то увеличивается ширина застройки, а это противоречит изначальному ограничению
Делаем приставное крыльцо на отдельном лёгком фундаменте. И это крыльцо не войдёт в площадь застройки. Но даже если очень хочется крыльцо можно сделать узким и вытянутым.
фасад ДВОРОВЫЙ
А еслм ширина дома 7 метров это узкий или нет?
На грани
Если в первом варианте кладовую и ванную разместить на месте узкой спальни, то внизу можно сделать спальню нормальной формы.
и где тогда будет кухонная зона - в прихожей?
@@SvetLana- я про второй этаж
@@zhiv1973 тогда где у вас внизу, как вы пишите, будет спальня нормальной формы? В первом варианте обе спальни на втором этаже. Гостинную как спальню не рассматриваем.
Тоже об этом подумала, запрет на с/у над кухней на частные дома вроде бы не распространяется.
@@SvetLana- имеется ввиду "низ" чертежа второго этажа. Речь только про второй этаж.
А если дом вытянуть ещё больше, а террасу врезать внутрь дома между столовой и гостиной и расположить в узком месте только лестницу и галерею?
Вариант интересный, но что делать с крышей? Две отдельных и что то между ними? С плоской крышей варианты легко приходят на ум, а вот барн, да ещё и симметричный, не могу представить.
@@user-ll2bk1eu8e Не факт, что получится именно симметрично , а вариантов удачного сочетания формы барна с прямоугольными объемами и пустотами с боковой стороны довольно много.
@@user-ll2bk1eu8e Можно сделать над террасой стеклянную крышу, повторяющую контур двух других частей дома.
@@mklm7 "Стекло" только на рендерах выглядит красиво, а в жизни это сложно, дорого, опасно и грязно.
Если мансардное окно ещё можно как-то помыть, открыв его, а "крышу" как мыть, лестница и кёрхер?
Да и общую архитектурную картину грязное окно на крыше обычно не портит, а вот стеклянная грязная крыша в самом центре композиции, это однозначно плохо.
Узкий участок это какая ширина?
До 12 метров
Друзья, а от какой ширины участок уже не считается узким. Есть предложение: участок 24*82 м*м. Участок вытянутый, но 24 м - это узкий участок?
А еще скажите пожалуйста всем что барнхаус это фигня. Квадратный метр стены всегда в 3 раза дешевле кв.метра крыши. Так же как и А-фрейм. Это подходит именно для каких-то домиков на берегу озера, когда дом используется для туризма. не более.
Ну это не совсем А-фрейм
У нас участок 12×180м. Напротив него 12×63. Очень сложно всё, даже браться настроения нет.
Это сильно, но все реально, если захотеть.
Продать половину соседу, и купить половину у него, будет два более-менее широких
@@TheDmitrii13 у соседа такой же, как у нас участок, 12×180. Мы б его с радостью купили, получается просто отлично. Но вот беда в том, что сосед - пьет, во-первых, а во-вторых, продавать не хочет(
Есть возможность сделать из г*на конфетку. Хотя я предполагаю, что на участке шириной 10-9 м будут куда более экстремальные варианты дома/строения.
Продайте какому- нибудь дураку этот узкий участок и купите себе нормальный и будет вам счастье☺✨
Добрый день Виталий, а могли бы Вы посмотреть мой проект и сколько это стоит?
2 тысячи вроде бы разбор стоит
@@Aldark92 а условия разбора где описаны?
Я просто написала Вам в последнем видео, а про разбор смотрела раннее, когда можно скинуть проект и как долго ждать ответа? Спасибо.
@@user-fh4qy7nx3s Ринада, есть отдельная тема на канале, теперь разборы платные, в теме найдете все сертификаты.
Почему нельзя расположить спальню с северной стороны? Она выйдет уже больше!
Можно
У вас узкий участок?
У меня трапецией🤪
У меня узкий участок: 44х14
@@AndySm1973 это еще не так критично, получается ширина пятна застройки 14-3х2=8м. На ширине в 8 метров можно сделать нормальный дом.
Да, у меня типичный узкий. Часто нарезали по шесть соток размером 20х30метров. Думаю строить одноэтажный по проекту Челси, немного его увеличив.
@@vitalyzlobin я напланировал в один этаж 7х14 дом
А как быть с входными площадками и козырьками если вход сбоку участка. Это уже выход из разрешенных границ. Есть какая-то лазейка?
Конечно возможно! Я делал проект для узкого дома с террассой сбоку по которой организован входной узел, что ппозволяет сделать выход на такую террасу из двух комнат. Проще говоря, нарисуйте букву П с длинной стороны дома.
А где север-юг?
czcams.com/users/shortsbesZPkw24Uo?feature=share - это правда?
На Кубани все участки узкие в черте города. После войны всем выдавали нормальные, но потом все поделили пополам. Или детям дом построили или продали.
Не все, есть участки шириной 20 м, а иногда (оооочень редко можно и 25-30м найти).
@@pavelgritsuk6991 У меня участок 33 метра по фасаду. Я построил дом на одной половине участка, на другой будет поляна или сад или огород. По закону я могу свой участок разделить на два. Так как ширина по фасаду каждого участка более 12 метров. и на второй половине построить еще один дом или продать голый участок.
В советские времена, после войны. Новые участки под застройку были все квадратные. С краю участка строили хатенку с анфиладной планировкой и жили там, такие хатенки у нас называются времянки. Потом планировалось построить дом побольше, уже с другой стороны участка, потом проводили межевание и получалось два узких участка. На одном времянка, на другом дом побольше. Это явление имеет массовый характер. Пройдитесь по частному сектору в любом городе на Кубани и вы увидите закономерность.
Я тоже так поступил, руководствуясь рационально-денежными мотивами. У моих детей помимо дома есть еще и 5 соток пустой земли в центре города.
@@user-yn2hh8ft2w для чего вы мне это написали? Я ответил на ваше сообщение, в котором вы написали что на Кубани ВСЕ участки узкие, что не правда абсолютно, в том числе и в черте города есть широкие фасады.
20/70…это узкий участок?
нет, вполне войдет дом шириной 14 метров
У меня участок 23×48 это уский считается?
У нас узкий.Ширина 16 .
Это нормальный участок, узкий это до 12м
Своими проектами вы доказали, что не нужно покупать узкий участок.
Договориться с соседями по одной стороне и построиться стена к стене с ними.
Подождать нужно лет десять, участков будет как грязи....
После просмотра ролика я понял только одно. Обходить узкие участки стороной ))))) Разве что односпальный домик для счастливой старости ))))))))
Канадские проекты интереснее.
"Не покупайте узкий участок" - покупайте, но как расширение своего же соседнего участка :))).
Единственный адэкватный и грамотный комментарий грамотного человека!!!
Абсолютно, верно!!! Поддерживаю на 1000%
Ужас, даже я рамположила бы лучше
Виталий подскажите как можно выкрутится из такой ситуации у заказчика ширина участка 7.8 метров я накидал эскиз но забыл совсем про граничные условия хотя старый дом стоял с нарушениями граничных условий что можно сделать
Если соседи не против, то дачная амнистия
@@vitalyzlobin спасибо большое надо теперь смотреть предусмотрена ли такая амнистия в Казахстане
если он стоял с нарушениями, но был зарегистрирован, то вам нужно оформить реконструкцию старого дома, а не строительство нового. В этом случае объемы дома, которые стоят с нарушениями относительно действующего законодательства можно попытаться сохранить.
21:40 консольно, застройкой будем делать лестницу.
С праёиа в первом этаже выходим за стройку на и спроёма в втором этаже входим обратно в стройку.....
чтобы консоль не считалась домом и расстояние до забора не мерилось по ней, консоль должна быть выше 1,5м от уровня земли и выступать относительно уровня фундамента не более чем на 50см
@@user-fg4zy9gz8u спасибо за обеснения
сенкю.
Так значит мой вариант принят.
То ест не выходя с вашими размерами
Здравствуйте, отличное видео, но 4,5 метра очень мало для дома в ширину, сейчас как раз планирую дом в 2 этажа 7*14 метров (участок тоже узкий), только вход посередине с восточной стороны, с террасы. Тут же двумаршевая лестница на верх, справа кухня гостиная, слева с/у, баня и комната отдыха, 2 этаж спальни, с/у, постирочная и гардероб. Окна панорамные на восток и обычные на юг. Запад и север минимум. Есть у Вас что то похожее?
Что значит узкий участок!? Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста стоит ли покупать участок шириной 10 метров и длиной 100 метров для строительства дома!?
У меня дом три на девять в один этаж и нафиг второй этаж не нужен ! Потолки три метра , большая кровать два на три , ванная два на три и кухня гостиная пять на три ! Вполне больше места чем у многих которые дома построили шесть на шесть и десять на десять !!!!! Это факт ! Нет нифига пять комнат где надо убираться постоянно и там никого нет ))
3×9м ВНУТРИ?А габариты?
Вот бы посмотреть фото. У нас узкий участок, не знаем, что строить.
Интереснейший проект. У нас узкий участок, ищем проект. Как бы посмотреть ваш?
Вот и мы строим дом 5 на 11.ломаем голову, не маловато ли будет нам двоим??
@@user-fi8db1tb6sпосмотрите в сторону "Г" образных домовъ. Длинную часть в доль забора. за ранее предусмотреть расстояние от дома до забора )