VANCOUVER'DAN EV ALMAK MÜMKÜN MÜ?
Vložit
- čas přidán 16. 12. 2023
- ► Toronto'da çok iyi bildiğimiz bir konunun peşine bu sefer Vancouver'da düştük. 12 yıldır gayrimenkul danışmanı olarak çalışan ve son 5 yıldır da bu konuda başarısı tescillenen Evelyn Eylem Sönmez ile Vancouver ev piyasasını konuştuk. BC'de nasıl emlakçı olunabileceğini sorduk. Hangi bölgelerde yaşamak mantıklı sorunun cevabını aradık!
Evelyn Eylem Sonmez'e ulaşmak isterseniz:
C: 778-895-2954
E: evelyn.sonmez@gmail.com
www.evelynsonmezrealtor.ca
/ vancouveremlak
/ eylemsonmezvancouver
Not: Eylem Sönmez alim satım lisansı ile hizmet veriyor kiralama yapmıyor. Müşterilerinin kiralık evleri oldukça onları duyuruyor. Kiralama hizmeti icin kiralama isi yapan emlakçılar ile görüşebilirsiniz.
►Bize destek olmak için Kanalımıza Üye olmaya ne dersiniz?
/ @kanadageyikleri
►“Kanada Geyikleri bir Recro Digital Marketing projesidir.” Sosyal içerik platformumuz iyikigormusum.com 'u incelediniz mi?
►Bizi Takipte Kalın
/ kanadageyikleri
/ kanadageyikleri
/ kanadageyikleri
Evren Başer Podcast Acil Çıkış Dinleme Linkleri
Spotify: cutt.ly/AcilCikisSpotify
Google: cutt.ly/AcilCikisGoogle
Apple: cutt.ly/AcilCikisApple
►Kullandığımız Ekipman ve Programlar
• Ana Kamera: Sony AIII
• Yardımcı Kameralar: Sony A6400 GoPro9
• Mikrofon: Rode Go II
• Kurgu: Adobe Premiere Pro CC
Vancouverda ev almak hayal. Çok zengin olmanız gerekir. Çalışarak maaş ile imkansız gibi birşey. Maaşlı ancak ay sonunu zor getirirsiniz. Grandville island, kitsilano, yale town gibi semtler en yaşanacak üst segment yerleşim alanları. Zaten vancouver dünyada en kaliteli yaşanabilecek yerler arasında ilk beş içinde yer alıyor. Temiz havası ( %100 saf oksijene sahip ) , harika şehir planlaması, spor , sağlıklı yaşam ve bisiklet kültürü ile pasifik okyanusuna kurulmuş müthiş bir yer.
Condo alınabilir ama ev fiyatları zillowda 1 milyon
İnşaat amelesiysen alamazsın. 2 kişili beyaz yaka çalışanıysan alınıyor.
@@Moltkeish insaat amelesi senin o beyaz yakadan daha fazla kazaniyor 🤣
cahil bi yorum olmus, beyaz yaka nereye aliyor? business fln olmaniz lazim@@Moltkeish
hayal degil, hesap/matematik isi sadece. 30 sene mortgage videoda biraz eksik/yanlis anlatilmis, ilk yillar odemelerin cooook buyuk kismi faize, coook az kismi ana borca gider. Bu arada evinizin fiyati duserse de borc veren sizden ilave collateral ister, bitersiniz. En mantiklisi, para biriktirip, parayla para kazanip, yuksek downpayment oraniyla,dusuk aylik odemeyle, oturmayip kiraya verebileceginiz ev almak. unutmayin, bati dunyasi debt tuzagiyla modern kolelik uzerine kurulmus bir sistemdir. Ne kadar az debt o kadar freedom/flexibility
Eylem hanimin belki baska bildigi seyler vardir ama ben hayallere dalan arkadaslar icin kucuk bi not duseyim. Oakridge bolgesinde downtowna 20dk mesafede paylasimli bir evin bodrum katinda bir adet odaya faturalar haric 1050$ veriyorum. Aylik toplu tasimaya 100$ yeme icmeye mutfak alisverisine ise 350-400$ oduyorum. Bu sehirde bir aylik sadece varolmak icin minimum 1500 dolar odemek lazim ki ekstra telefon faturasi falan eklemeden. Ev almayi hayal edemiyorum bile.
Teşekkürler Sevgili 🦌.Emeklerinize sağlık.Sağlık ve neşeyle kalın.
Cok guzel ve sicak bir sohbetti. Son 1 milyon dolar kismi iyiydi. Kanada 'da "nerden getirdin parayi" yasasi var iyi ki. 😊✨
Ya arkadaşım konut hakkında sayenizde bilgi sahibi olduk bir videoda iş yeri yani dükkan depo ofis fiyartlaı ve kira fiatları hakkında da bir video yaparsanız bence çok faydalı olacaktır.sevgiyle kalın kanada geyikleri..
Vancouver güzel bir şehir yaşam standartları ülkemize göre yüksek olabilir ama aşırı pahalılığı dillere destan dünyanın en pahalı şehirleri arasında birde sağlık sistemi dedi hanımefendi ama kusura bakmasın Türkiyenin sağlık sisteminin yanına bile yaklaşamaz millet acillerde sıra beklerken ölüyor herkes dişini sıkıyor yazın Türkiyeye gideyimde dişimi yok başka sağlık işlerimi halledeyim diye bekliyor.Kanadılaların bile aşırı pahalı ve yaşaması zor şehirlerden diye bahsettiği bir yer bu arkadaşımız işi gereği çok parlak bir tablo çiziyor
Doğru, ancak şehir hastanelerinden randevu alamayan da var, aylarca. 5 yıldızlı otel gibi şehir hastanelerinde ücretsiz bakım alan da var, özel hastaneye gidip yüklü meblağ ödeyen de. Konunun daha da farklı boyutları da... Artı, eksi, eğri ve doğru bakış açıları. Yaşamak istediğimiz yer ve yaşam becerimize göre bir dünya. Türkiye'nin ortalama refah seviyesinin yerlerde süründüğü kesin. Tabii ki, geliştirmek ve mücadele etmek elimizde...Konular uzun ve çetrefilli...
Türkiye’de Para basıp özele gitmediğin müddet Devlet Hastanelerinin kapısında Ölüyorum desen kimse bakmıyor bilgin var değil mi ?
@@Emircan19034 var hemde çok iyi var geçen sene oğlum ameliyat oldu istanbul bağcılar eğitim araştırma hastanesinde okadar iyi bakım gördüki anlatama annem 2 sene önce istanbul bakırköy eğitim araştırma hastanesinde ameliyat oldu aynı şekilde çok iyi bakıldı acilden girdik hastaneye ne olduğunu bulana kadar asla bırakmadılar.Siz nerde yaşıyorsunuz bilmiyorum ama Türkiyenin birçok yerinde bulundum ve maalesef bazen hastaneyede gitmek zorunda kaldım ve çok iyi hizmet ve tam bakım gördüm.Şu anda Montrelde Kanadadayım hasta olup burda hastanelere düşmemek için dua ediyorum öyle şeyler oluyorki inanması güç ama yaşayan bilir.Burda en az bekleme süresi 6-7 saatten başlıyor doktor ve hemşire sayısı çok az hatta olsa bile insana değer verilmediği için sadece bekliyorsun ve yeterli hizmet alamıyorsun doktorlar biçok şeyden bi haber.Burada uzun saatler beklediği için acilde ölen insanlar var okadar çok hikaye biliyorumki buraya sığdıramam.Kanadalılar bile sağlık sisteminden aşırı şikayetçi hatta alay konusu burda okadar bekliyorsunuzki vazgeçi eve gidiyorsunuz.Uzaktan herşey hoş görünüyor biliyorum ama Türkiyenin sağlık sisteminin gözünü seveyim hatta yazın uçağa binip İstanbulda dişlerimi yaptırmak için plan yapıyorum birçok insanda öyle yapıyor bir diş çekimi ve dolguya 2000 cad tan fazla para ödeyince Türkiye daha makul kalıyor üstelikte en iyi hizmeti alarak.Sizinde bundan haberiniz olsun👍🏼
Hanimefendi elbette ki kendi ekmek teknesini parlatacak, olumlu yorumlarda bulunacak. O yuzden isin pozitif yanlarindan bahsetmesi gayet normal. Greater Vancouver Area'nin emlak rakamlarini dokersek Kasim 2023 ortalama konut fiyati 1.28 milyon, ortalama condo fiyati 784 bin dolar. 784 bin dolarlik evi almak icin minimum 54.786 dolar downpayment i var. Deed tax, avukat parasi, property tax ile o rakam oluyor 65 bin dolar. Bugunku interest rate ile bu dairenin aylik 4500 dolar mortgage odemesi olacak. Yani cebinizde 65 bin dolar varsa ve ayda 4500 dolar mortgage odeyebilirseniz GVA'da ortalama bir daire alabilirsiniz.
Eylem hanim yillardir burada yasayan biri olarak Vancouver NOT A CHEAP bir yer degil ev fiyatlari son yillarda UCTU hattaki KIRA fiyatlari aldi basini gitti eger iki INCOME yoksa Vancouver,da yasamak cok zor cocuklu aileler icin hattaki PANDEMI den sonra her sey cok daha pahalllandi
vancouver yasanmaz bi yer 10 iyl once de oyleydi simdi de oyle,
Super bilgiler
bir gün güzellik merkezleri olan bir influencer olabilirsem yanına gelcem bana oralardan ev alalım evren abi 😜
Bir de stüdyo kurarız deeev. Ama krem sat onurlu yaşa önce shjsj
@@KanadaGeyikleri hedef 1 milyon makyaj jeli dkndmdödöd
abi ben study permite basvurudm 4 ay vize bekledim red geldi neden olarak ta aile baglarim guclu degilmis bunu 2. basvuruda nasıl duzeltırım
bir immigration consultantla calis, tercihen kanada da ikamet eden
Hanımefendi çok profesyonel ve anlattıkları gerçek. İstanbul'da ve Berlin'de bunların tamamını yapan insanlar gördüm. İlk mortgage bitmeden ilk 2 evini kiralayıp 3. evini alan insanlar var profesyonel yaşamlarında ilerlerken.
bir emlak balonu patlamasina bakar, dogru zamanda dogru yerde olursan lafim yok ama aksi de olabilir, unutmamak lazim
Tabi ki. Bu kadarcık risk her yatırımda var ama.@@ozgenakgundikili
bir konuda itirazim var, videoda once oturabildiginiz evi kiralayin, sonra degistirirsiniz mantigi bence yanlis. Burda ev kira artis ust siniri var, devamli ev degistirince piyasa fiyatlarina maruz kalirsiniz, ama butceyi zorlayip uzun sure kalacaginiz evi kiralarsaniz 5 sene sonra piyasanin yari fiyatina kira oduyor olursunuz...Bir konu daha eksik kalmis, burda kiralara strata fee ler ve emlak vergileri dahil, evinizi kiraya verirseniz kiranin hatiri sayilir bir kismi fixed costlara gider, mortgage odemeye cok kalmaz... bi konu daha var, burda kiraciniz kirasini odemezse bitersiniz, evden cikarmak icin mahkemelerde 1 sene sira beklersiniz bu arada da kira geliri ilmadan mortgage odersiniz, hayattan bezersiniz
ben 2 yıl önce ankarada 10 bin euroya ev almıştım. şimdi değeri 20bin euro oldu :)
Ben kapaktaki yazı fontunu sorsam?
bu güzellikle %1'e bile girebilirisiniz tebrikler.
Tşk
Ev arkadaşı lazım mı bro,İzmitten gelicem senin gibi,bir destek oluver❤
2005 den beri bu ülkeye gelir giderim. Burada bişeylerin tadı kaçmış durumda. Toronto özelinde anlatmam gerekirse şehirin bir kaç noktasında artık amele pazarları kuruluyor. Eskiden iş bulmak yaşamak için kaynak yaratmak daha kolaydı. Doordash filan hikaye. Sürünürüm diyorsanız ok. Kanadalılar bile kendileri ABD ye gitme planları yaparken şu anda neden abdye değilde Kanada’ya geldiğinize bile şaşırıyor .
Toronto ev kiralari inanılmaz pahalı , tüm param eve gidiyor neredeyse.
@@azeturkmen ben Toronto’da Airbnb yapan bir evde kaldım. Basement katında odalar harici paravanla ayrılmış iki yatak bölümü vardı. Restoranlarda çalışan hayata tutunmaya uğraşan anne İngiliz baba İtalyan 50 yaşlarının sonunda bir kadınla tanıştım bu evde. Gece paravan kadının üzerine düştü. Bütün ev ayağa kalktı. Film gibi izledim. bu mu hayat dedim. Çok acımasız olmuş buralar. Öncesini bildiğim için garip geliyor.
@@rodinr.8906 Oncesini Ben Waterloo Kitchener öğrenci olarak yasadim, fiyatlar uygundu aslinda.. ama 3 yıl olcak Torontodayim , bu nasil hayat diye düşünüp duruyorum. Belki sikinti bende ama çok benim gibi gördüm ve ikna oldum, bir şeyler anormal. Buranın parası bi ülke disina çıkarsan degerli , yoksa save edip de yatırım felan edeyim imkansız.. Ev almak felan da ayrica zor.
Hükümet degismeli ya da reformlar yapmalari gerek. Her yıl bir milyon immigrant geliyor, büyük çoğunluk da GTA-ya. Talep artıyor, fiyatlar kalkiyor şaha.
Başka bolgeleri gelistirip, insanlara iyi olanaklar teklif ederlerse , hem devlet için iyi olur hem bizler.
Nasıl sağlık iyi kardeşim doğruları konuş, saatlerce acilde bekleyen şikayetlerle dolu insanları yanlış bilgilendirme sağlık hariç herşey iyi
👍
👍👍👍
Gönüllü işler dediğinde koptum. Bütün dermekler parayla çalışıyor en ufak şeyde para talep ediyorlar tabi milletin eski elbiselerini dağıtmak hariç
❤
Hanimefendininin soyledikleri kendi içinde tutarsiz. Ust düzey bir çalışan değilseniz maaş ile ev almak imkansız
Yabancıya ev satışı yasak değil mi? Kira için bir video gelse daha iyi olurmuş..
bildigim kadariyla permitin varsa yabanci kisi emlak alim vergisi odeyerek alabilirsin, %20 diye hatirliyorum
Ev fiyatlari Antalya dan ucuz, kredisiz nakit alinacaksa vatandas olma zorunluluğu var mi?
Şu an yabancı satın alım yasagi var. Dışardan yabancı olarak ev satın alamıyorsunuz
Büyükdereli eylem hanım pembe gözlükle bakıyor
Vatandaşlık için kaç tane ev almalıyız...
Ev almayla vatandaş olamazsın orda goççum üstüne en az 3-5 sene yasamalisin kapiş?
@@resat8073 Türkiyeden alacagıma 3 tane merkezi 2x2 ev alırım 5 milyon dolarım boşa gitmez. 3-5 sene otururuz sorun değil.kapiş? Yüksek rakamları en ucuz nasıl yollarız..bilgi
7.5
Arkanda atlimigeldi nail bir konusma biraz sakin hic birsey anlasimiyor
Ev almak için vatandaş olmak veya PR sahibi olmak zorunluluğu var mı?
Pesin para ile alinicaksa, yok. Bankadan mortgage almak icin, gelir gostermek lazim bunun icinde bir statu olmasi lazim. Fakat bazi sehirler yabancilardan, yabanci vergisi aliyor.
Yurtdisinda 2 ay kalinca şivesi degisen çakma gocmenlerin aksine 20kusur yildir yasayip temiz turkce konusan hanimefendiyi kutlarim
Aşırı pahalı kira👀
istanbul daha pahalı ........
Vancouverdan ev alma hayali olanın aklından şüphe ederim soğuktan donmak isteyen kamil kardeşlerim alsın bol bol zencide bonus😂 benim hayalim İstanbul Muğla Antalya veya İbizadan ev almak olurdu parası olanlar için diyorum
Vancouver soğuk değil. Çok bilgili değilsin Kanada şehirleri hakkında.
buranin demografisini arastir derim
Mugla...Marmaris bölgesi dünyada ömür gecirebilecek tek yer,offf offff👌💯❤🇹🇷bu hayal ile bu hayattan göcmek istemiyorum,rabbim gercek olmasini nasip eylesin,sonra rahat kapatabilirim gözlerimi,o kadar yani🤲❤🇹🇷
🇦🇿❤️🇹🇷❤️🇨🇦🤗☺️😍
kanadadasan sen de?)
1 milyon dolarım var izliyorum.
Maddi olarak kanalın reklam ve işbirliği yapması gayet normal sonuçta büyümesini ve daha fazla kitlelere hitap etmesini istiyorsunuz ama aynı insanları tekrar ve tekrar görmek sıkıci oluyor. Fazla bir geyik dönmez oldu kanalda.
Eylem hanım ilk kez konuk oldu ama aynı insanlar derken ? ☺️
ilk 1.
: )
Kadın
1 tane yeni bilgi vermedi
1 milyon dolara Marmaris'te bi ev alırsın artı bi iş kurarsın.cennet gibi denizi doğası.orda götün donarak yaşamaya değmez 😂😂
Aynen,herseyi ile mükemmel Marmaris❤🇹🇷❤🇹🇷
Eee yüksek faizle yuzde 5-6 $800k aylık odemesini bir hesaplayın bakalım. Td banka sayfasında hesapladim, 10 seneliğine kapalı 7.25% 30 sene vadeli tam $5600 aylık. Bunu odemen için en az senede $250k yapman gerekiyor. Bukadar parayı çoğu vatandaş kazanamıyor. Kanadının ortalama insan geliri $50-60k senede. Hadi deylim adam 250k yapiyor ve ev aldi, fakat faizler yuksek, böyle bir durumda hangi aptal ev alır? Hala aklım almıyor, çünkü 2-3 sene sonra ev fiyatlari büyük bir oranla düşecek, adam aptal mı da yüksek fiyata ve yüksek fizle ev alsın, biliyor ki evlerin fiyatları düşeceğini. Sadece emlakcilar ev almak mümkün derler para kazanmaları için, fakat şu an ev almak aptallıktır.
Belki haklısın ama fiyat falan düşmez dünyada. Tüm para birimleri değer kaybederken malın değeri kolay kolay düşmez. Ayrıca senede 250k yapan biri olsam ev alacagıma bir iki sene gelirimden tasarruf eder bir işe yatırım yaparım belki o iş peşin ev aldırdı zaten
@@mrttrmmurat4708 kaç senedir kanadada yaşıyorsun?
Sağlık mı dedi o?
😂