НАША ЗЕМЛЯ КОМУ-ТО ОЧЕНЬ НУЖНА И НАС ХОТЯТ СНЕСТИ! СПЕЦ РЕПОРТАЖ. КАК ЛЮДИ ПОПАЛИ С АПАРТАМЕНТАМИ!
Vložit
- čas přidán 12. 07. 2024
- Юис - UIS телефония для бизнеса #1 Получи 1000 рублей на счёт при активации: - www.uiscom.ru/smartis53 ✅
Реклама uiscom.ru erid: 2RanynaWTr8
---------------------------------
Хотите купить или продать недвижимость? Вам нужна помощь действительно специалиста со стажем? Звоните 89263154960
Всех жду в ТГ канала t.me/MashkovDima ✅
---------------------------------
Сегодня я к вам со специальным репортажем на тему апартаментов! Длительное время в нашей стране активно развивался бизнес, когда на месте бывшей промышленной зоны начали появляться нежилые помещения полностью переделанные под "жилые"! Жить в них на постоянной основе можно, но на бумаге это нежилое помещение. У такого рода недвижимость всегда были свои плюсы и минусы, но над ними всегда весит угроза... СНОСА! И вот сегодня об этом мы поговорим с теми кого это может коснуться. Хотите купить апартаменты, как бизнес объект и сдавать в аренду или для жизни в силу более доступной цены? Смотреть до конца.
---------------------------------
Тайм коды:
00:00 О чем пойдет речь.
02:43 Предыстория. Где мы сегодня и что здесь было ДО и что СТАЛО.
06:50 Ключевая проблема с которой столкнулись люди - СТАСУТ АПАРТАМЕНТОВ. Его не существует.
09:24 Смотрим условия проживания людей. Обзор двухуровневых апартаментов.
15:18 Смена назначения земли. По документам все было чисто. Никто в цепочке ничего не нарушал.
22:35 В госдуму внесли законопроект о статусе апартаментов. Все кто ими владеют вы будете удивлены. Ведь вам при продаже обещали другое?
24:16 Цена покупки. Тонкий нюанс по площади.
26:47 Телефония для бизнеса ЮИС.
28:21 Монолог жителей. Зачем вы это покупали? Основная позиция, что им это нежилое помещение стало домом! Жилым домом с квартирами, но юридически это не так.
35:54 А что говорят власти? Они скрывают эту информацию? Так вот всё есть в открытом доступе. Разбираем ситуацию с другой стороны.
Что такое КРТ.
41:31 Комментарии юриста по сложившейся ситуации.
45:01 Изначально это всё бизнес и инвестиции. Узнав об угрозе сноса люди поспешили продавать свои площади.
47:51 Нас никто не слышит и мы стучим во все двери, но именно этот объект получил статус СОХРАНЕНИЕ. Подробнее об этом. И как все могут остаться на улице без ничего или с гаражом на соседней улице.
57:16 Время принимать решение вам. Рассудите ситуацию. Кто тут прав и как лучше поступать с такими объектами?
---------------------------------
#Апартаменты #Москва #Недвижимость
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Сегодня я к вам с воскресным репортажем) Вердикт по выпуску на вас! Досмотрите до конца и напиши как вы считаете как надо поступать в таких ситуациях? Всем тем кто присматривается к покупке апартаментов знайте, что можете говоря по-русски попасть! Речь веду про апартаменты в первую очередь в зданиях пром зоны! Всех жду в ТГ канала t.me/MashkovDima там больше анонсов и чаще выходят интересные посты с полезной инфой, но и не только))
Спасибо большое за такой детальный , честный репортаж. Мы очень надеемся на то что нас услышат!
@@Demiona вы реально думаете, что кому-то вас жаль? Почему вы, покупая за копейки апартаменты, сейчас хотите компенсации как за квартиры? Купили коммерческие помещения, а сейчас притворяетесь бедолагами?)) У вас очень наглая позиция. Кто мешал купить квартиру? Да, квартира дороже.
Но вы хотели сэкономить и приобрели коммерцию, все знали, никто не обманывал со статусом помещения.
@@Demiona 31:19 В здании более 20 собственников?
Дим, википедия-помойка, не надо на нее ссылаться в дальнейшем
Вопрос скорее в том, что реконструкция того, чего не надо, а чего надо не реконструируют... Правильная позиция собственников в данном случае. Удачи им!
Сами покупали жилье в 2014 году. Заинтересовали аппартаменты в центре города) цена подарок) разобрались, что такое аппартаменты и не стали брать, нафиг в это влазить)
И еще) уже второе видео замечаю. Почему москвичи говорят какие они москвичи в поколении? Вроде в России больше так никто не делает) я тоже пишу тогда) я прокопчанка в третьем☝️поколении😊
Согласна. Это снобизм!
Опа, привет из Кузни)))
Не все москвичи. Те делают те, кто сам из снов ничего не предоставляет и гордиться ему нечем. Это такой местечковый патриотизм.
Севастопольцы и Питерцы всегда так делают - говорят в каком они поколении жители города. Глрдятся своими городами и что они коренные жители своего города. Это плохо??? Москвичам так делать тоже нельзя? Гордитесь любым своим городом и пишите В КАКОМ ПОКОЛЕНИИ ВЫ ЕГО ЖИТЕЛЬ. Никто слова не скажет. Без проблем. Только уважение будет.
Я алупчанин в третьем поколении)
Вопрос почему на эту дичь с апартаментами государство закрывает глаза. Разрешают стройку, разрешают бизнес по продаже «апартаментов». А потом вносят в КРТ, и избавляются от собственников за копейки. (За минимальную кадастровую стоимость). На этом же месте строят дом, а в ситуации с Полярной даже строить не нужно, все готово, все коммуникации есть.
Продается в третий круг и снова миллионы прибыли.
Целая схема.
Но какая красивая и законная.
Это такая игра...
апартаменты-не жилое помещение,офисы.так что хочешь рискнуть-пожалуйста,но результат всегда ясен заранее.как только на месте"офисов" захотят построить что-то другое-имеют право снести и выплатить как за нежилое.
если в "офисе" владельцы решили обустроить жилье,то вообще можно их выгнать и оштрафовать за нарушение
Никого не выгоняют из новостроек с апартами гостиничного типа. Выгоняют пз буквально заброшенных заводов и старых офисных зданий
Миллиарды прибыли, сосчитайте) 220 апартов по 10 млн….
Я предлагаю обязать чиновников выкупать недвижимость исключительно на рыночных условиях. Пусть думают, когда дают разрешения на редевелопмент заводских зданий и наслаждаются этими зданиями ближайшие 49 лет. А деньги на рыночный выкуп у них есть, пусть плитку пореже перекладывают.
Так они у тебя и выкупают по рыночной цене. Только вопрос в том, кто это рыночную цену определяет. Ты цену установишь миллион а они скажут это его хотелки, а настоящая рыночная всего сто рублей. Пойдёшь в суд в "самый гуманный суд в мире" и суд тебе скажет, что у тебя хотелки а у администрации рыночная цена. Всё- съел?
@@user-yt4mc6tp7n рыночная определена, они по рынку москвы, за квадрат не жилого помещения, ну да будет дешевле чем жилое) но не сильно
5:45 Путин предлагал, ржу нимагу. В рот он всем давал как вся остальная власть
Апартаменты или нет, не важно. Важно, что людей легко лишить любой собственности в рамках закона. Если бы компенсивали людям стоимость аппартаментов по рыночной стоимости, то вопросов не было.
Ага, сегодня тренируются на аппартах. Уже хотят лишать собственности должников ЖКХ)
Людям, прежде, чем покупать, надо МОЗГ ВКЛ!!!!!!
@@user-hw9yu3xs9iкакой включённый , вашу квартиру тоже могут снести и не посмотрят ваша собственность и ахнуть не успеете , и не надо иронизировать . Кто знает что с вами будет и вашейкквартирой и мозги тут не причём , плохого эти люди не хотели и мошенничеством не занимались
Изначально извратили смысл слова "апартаменты". Оно пришло из Европы:квартиры большого размера, квартиры для жилья со всеми вытекающими. Вспоминаю, с какой радостью в 2015 году знакомая мне состоятельная пожилая чета в Германии показывала свои апартаменты. Имели большой дом, но на спокойную старость купили апартаменты. Кому понадобилось исказить значение этого слова? Кому-то это было выгодно.
Мне жаль этих людей, героев передачи . Конечно, нужно пойти им навстречу, тем более, что КРТ предполагает и жилищную застройку. А тыкать их в нарушениях законов, как минимум не по адресу, прежде всего нужно призвать к порядку органы власти, которые позволяют сначала строить , продавать, а потом кричат, что всё незаконно.
Я с вами согласна, как мало здравых комментов, вот в этом вся суть "наших" Соотечественников, сами нищеебы и другие пусть не рыпаются, а то ишь, чего захотели?! Вот она наша гнилая суть. Это не только касается этой ситуации, но и всех остальных...
Застройщики, инвесторы позаимствовали термин у европейских стран, чтобы втюхивать не жилые помещения, а государство не контролирует так как само на этом зарабатывает
@@user-is1vl3su9fну конечно цебать руский бизнес . Картиточки красивые напечатал, проект типа втюхали людям росийским жаждущих кучеряво жить, вот так вот. Это роззия(. Не злорадствую, очень жаль народ.
Опять двадцать пять. Сказано же было: изначально это "жилье" не имело статуса жилых помещений. В документах никакого обмана нет. А то, что на словах обещали.... Мошенники, когда звонят по телефону тоже обещают Ваши деньги спасти. По Вашей логике, те кто перевел этим звонильщикам свои миллионы, должны требовать от государства полностью возврата средств? Простите, за счет кого?
@@user-mg9kv2om6iв данном случае огромная разница. Строят апартаменты на землях, предназначенных для апартаментов, гостиниц. А тут пиздец - земля для промышленного предприятия, не для апартаментов
Почему в чате столько злорадства по поводу людей, попавших в такую сложную ситуацию. Да, они проявили юридическую безграмотность. Но в этом и государство виновато, что ни закон, то как правило, до конца не доработанный, сырой. А людей ,в этой ситации , прсто по человечески жалко.
Я купила квартиру в жк у застройщика, который уже долгое время не может достроить, а в его другом жк, люди уже 2 года ждут выдачу ключей, про этого застройщика был выпуск на ютубе, так там столько людей радовались этому, называли всех, кто купил там квартиры неудачниками, жадными, тупыми, то что позарились на стоимость и все в этом роде. Я так понимаю это зависть и злорадство у большинства людей, ведь сейчас не каждому под силу взять ипотеку или купить квартиру
Просто не оказывались в такой ситуации, когда отдаешь последние деньги и ни жилья и ни денег! Пусть не зарекаются, как говорится от тюрьмы и сумы....
Правильно, сколько денег было на То и расчитывали! Просто Нас, простых людей(без милллиииардов) всегда властьимущие имеют! 😢😢
@natalishe7965еще раз убеждаюсь, в народе столько злобы, агрессии, нет бы посочувствовать, ведь любой может попасть в такую жизненную ситуацию и государство, в лице бизнеса обманет, бросит и помощи не найдешь.
@@user-nc5eb1bg1jиногда , когда предупреждаешь, что может быть тоже бывает агрессия. Не раз сталкивалась
Я против того что бы сносили капитальные здания, которые строились на века! Теперь всё время вспоминаю, как людей из хорошего двухэтажного дома переселили в какую-то избушку из непонятных материалов.
Не вижу проблемы облагородить всё вокруг, а здание оставить.
Фабрика строилась по стандартам там по гостам были нагрузки на межэтажные перекрытия и на фундамент.Потом сделали стены на апартаменты+мебель и.т.д..Если дом обвалится то им дать всем по квартире?Или деньги по рыночной стоимости?Они покупали не по рыночной и с большим дисконтом.И многие уже отбили свои деньги за доход по аренде в москве и теперь ещё получат компенсацию.И были риски по земельному участку.Могут этот участок продать кому нибудь своему у кого хороший административный ресурс.Анулировав аренду.А новый владелец может попросить собственников апартаментов снести сооружение с его земли или сделает это сам выставив счёт за снос владельцам апартаментов.Скупой платит 2жды..жадный 3жды..лох постоянно.И апартамнты это комерция как правило у владельцев есть и нормальное жильё .И москвичи имеют хорошее образование знали на что шли хотели срубить бабла но что то пошло не так.
Потому что рабы должны жить в конурах
На века только египетские пирамиды строили!
Кто будет строить детсады и школы, дороги? За чей счет? Не за счёт хитрожопых? Кстати это даже не апартаменты, а промзона. @@user-iw9xm7ff9v
Согласен надо узаконить регистрацию в Апартаментах
Скотство по отношению к людям.
Сначала разрешать строить апартаменты, продавать их людям.
А после этого людям пинка под зад.
Потому что ДВА раза заработать на одном месте лучше чем один . Бизнес по русски и ничего личного.
Не смешно? Чё не смеётесь?
Это РОССИЯ!!
@@ChSV нечего на зеркало пенять, коли рожа крива. Россия тут ни при чем. Все было прозрачно и понятно
Почему пинка, ведь с самого начало людям по документам прописано, что без право постоянного проживания, согласны были, а теперь требуют регистрации, так кто несправедлив?
@@ChSVроZия😭
Не вздумайте покупать апартаменты!!! Пока законники не приняли законы защищающий покупателей апартаментов это 100 % риск потери не только денег, но нервов, здоровья, благополучия, которые такого риска не стоят
Так когда примут и смысла не будет, если разрешат их считать жилым то цены сразу догонят квартиры, ну может процентов на 10 ниже будут
@@vooldrennони никогда не будут жилыми. Там снипы даже не соблюдаются. Как они жилыми могут быть??)
Аппартаменты, покупают для того что бы сдавать в аренду . Там нет регистрации.
Никогда аппартаменты не станут квартирами для жилья. Вся эта фигня пришла к нам из Америки и суть такая же, но наш менталитет и забугорный не равны.
@@tmeMishaGo Вот из-за этих снипов аппертаменты и не могут стать жилыми, например, потолки 4 метра - уже не подходит, а с ним так прекрасно жить. Ну и другие снипы, которые в 2024 году устарели и отстали от прегресса и потребностей людей. Поэтому аппартаменты многие по условиям лучше, чем жилые дома.
О, я туда ездила к мастеру по волосам )Еще подумала «Прикольно, двухэтажная студия».
У подружки Апарты в Савеловском Сити. Налог на недвижимость конский. Коммуналка дороже.
Да, изначально аппарты могут быть дешевле, но потом… Да еще и за стенкой могут открыть фирму или цех и шуметь
На ноготочки в другое место ездите к мастеру? 🤔💅
@@StanovojSerjo на ноготочки я уже ни куда не езжу)
@@user-on6sy6ck9d перестали за собой следить?! 🧐
@@user-on6sy6ck9d в чем причина? 🤔
Ещё и прописаться нельзя .
ДОЖИЛИ виновны не воры , а те кого обобрали.Это не дно , а крах.
Это Мордор, неправовое "государство"-каратель гопнического толка. Тут всегда виноватят не преступников, а их жертв: ограбили -сам виноват, оклеветали -нет дыма без огня, обманули -сам доверился, убили -сам нарвался, изнасиловали -сама ходила, где ходить не нужно, напали на другую страну -сами виноваты, не надо было было находиться по соседству.
Ну да, а в чем воровство-то? Почему они буклеты показывают вместо договоров купли-продажи? Где 18 м2, а не 40 м2, где написано "нежилое". Можно было открыть гугл и прочитать, чем отличается жилое от нежилого, а не ссылаться на менеджеров в офисе
Так это уже давно так...
Вытолько проснулись?
@@user-wr3bn2hn1s . Скажите, а что из собственного нежилого помещения можно выгонять? Или я вас неправильно поняла? Решили вы открыть маникюргый салон, купили помещение в центре города, чтобы клиентов было больше. Сделали ремонт, поставили оборудование, а вас через 5 лет пинком под зад на задворки? Это нормально? Недвижимость становится дороже уже даже не каждый год, а каждые 2 месяца. И на те смешные деньги, которые выплачивают, даже тесовую дачку не купить.
Вы когда покупаете не смотрите документы? Там четко написано "нежилое помещение"! Или после рекламного буклета бежите отдавать деньги?)))
Эпоха ушла, офигеть, а я покупала эти сумки с фабрики, они были недорогими и нормальными, думала куда подевались... Такое хорошее здание и сносить, капец
Никуда эти сумки не подевались. Фабрика и магазин при ней есть и сейчас. Кстати, хорошие и недорогие сумки. Корреспондент что-то путает-это не здание "Кожгалантереи". Там был завод по производству охотничьих товаров, типа костюмов, патронташей и т.п. Это в принципе, была промзона, которую сейчас активно застраивает ПИК. И понятно, кто мечтает об этой территории.
@@user-ox8si2qm1o да? Я просто их не вижу, раньше они много где продавались
@@user-ox8si2qm1o подскажите адрес магазина. Какое название ?
Поразила эта «потомственная москвичка», которая с таким пренебрежением говорит «мы ж не гасторбайтеры, мы не чистили улицы»… То есть у дворников можно отбирать жилье, а у нее, чистокровной москвички, внучки театральной актрисы - нельзя. Вообще-то эти гасторбайтеры чистят тебе, москвичке, двор за который ты так борешься сейчас. Сказочный снобизм. Ее даже не жалко после этого стало.
Еще и на жалость давила, что у нее как у бабки забирают жилье. Мерзкое впечатление о себе оставила женщина.
@@cherrybomb421 Что ж хорошего, если у людей забирают жилье?
В таких домах покупают жильё простые люди, который стараются сэкономить.
Бизнесмены и чиновники покупают жильё в "нормальных" жилых комплексах бизнес класса.
Их никто никогда не кинет.
Тоже не поняла, почему она всех унизила, кроме себя.
@@tenbullsofzen1176 апартаменты в основном покупают инвесторы под аренду или под принятие закона, а не простое люди. Это высокорисковые инвестиции и инвестор взвешивает риски перед покупкой. За 10 лет инвесторы в данное здание уже отбили стоимость и скорее всего заработали. Сейчас получат компенсацию по кадастровой стоимости. Что же касается небольшого количества людей, которые по наивности купили нежилое помещение для длительного проживания, остается только посочувствовать. Но они тоже не в накладе, учитывая стоимость аренды квартиры у метро.
Да это высказывание сомнительное
Политика двойных стандартов. Давались ипотеки, регистрировались государственные сделки, чиновники участвовали в процессах...
А при чем здесь ипотека? Ипотеку и тогда, и сейчас можно было оформить на нежилое - машиноместо, кладовую.
В чем обман? В законе чёрным по белому написано - "нежилое". Покупатели думали, что умнее всех, когда покупали дешевле. Когда авантюра не выгорела, несут чушь на камеру о том, что статуса нет. Статус есть, просто он им сейчас не нравится
@@user-wr3bn2hn1s когда даётся ипотека государством, юагк выступает гарантом между покурателем и продавцом. Имущество страхуется и РЕГИСТРИРУЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СДЕЛКА,! СОБСТВЕННИКУ ДАЕТСЯ ДОКУМЕНТ, зарегестрированный на основании Российского Законодательства! Аферы здесь нет, видимо вы никогда не брали ипотеки...
@@user-wr3bn2hn1sЛучший коммент.Лайк
Сколько злобы в комментариях. Смотрите как вы на людей уровень их ответственности навешали. Государство/банки/росреестр- все потворствовали незаконным сделкам, получается. А виновата слабая сторона. У нашего города есть огромные ресурсы достойно расстаться с этими людьми, если допустили перевод и продажу здания.
А героиня выпуска никак не хотела унизить людей других профессий и наций, это был просто пример- что жилье покупалось, а не выдавалось бесплатно, как раньше, в том числе и дворникам.
А жителям Медведево стоит выйти и задать вопрос власти: КРТ- это колоссальная нагрузка на коммуникации и социальную инфраструктуру. По сути, вот увидите, там построят несколько многоэтажек, по максимуму заселят, в том числе и реновациями и все…
Приятно читать коммент от честного человека, а не от многочисленных троллей и ботов.
Сделки были законные, потому что не запрещено приобретать нежилые помещения в ипотеку. А покупалось это всё почти даром. Они сами озвучивают, что знали риски, но буклеты же! А теперь им все виноваты, потому что буклеты были
Да реально, все инстанции дают добро. Меня так же продали незаконно вместе с квартирой девушке, которая даже не видела, что кто-то живёт в квартире и свой материнский капитал туда выкинула. И ведь одобрили
Люди знали что покупают не квартиры. Думали самые умные но тот кто продал оказался умнее. С таким же успехом можно обустроить гараж и втирать всем что это жилой фонд
Это здание было полностью переделано под жилье . До сих пор прекрасно обслуживается и всё работает даже лучше чем в некоторых новостройках!
В Крыму много такого
Ну такое, называть наглых безпринципных алчных людей умными...
@@Alex-bx3ed Просто комментатор забыл добавить кавычки в слове "умными", а так по факту обычные тупые дятлы понадеявшийся на авось, и обещания нашего "несменяемого", впрочем ничего нового.
@@Demionaот того, что оно переделано, жильём не стало. Покупатели прекрасно знали, что покупали, и требование государства привести объект недвижимости в надлежащее состояние в соответствии с документами - законно
Ссылаться на буклетик, который давали в офисе продаж, а потом считать, что правы - верх сказочности))
Эти буклетики официально печатались в рекламах и интернете. Распространение публично заведомо ложную информацию карается уголовными статьями. Департамент госимущества был в курсе происходящего и чиновники района Северное Медведково. Вы утверждая, что это просто буклетики, поощряете мошенников-чиновников, которые обманывали людей заведома ложной информацией. Сегодня они обманули нас, завтра они обманут вас.
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
@@helenlight6947 вы не услышали? Они отдали 4 мл вместе с ремонтом. Они знали, что прописаться нельзя. Итого: попытка наебать систему и ща бромовый ценник получить приличное жилье, которое в реальности стоит 10 млн и выше. У них и будут выкупать по той цене, еоторая и заявлена. Супрайз блин
@@helenlight6947 Вы лукавите, правовой статут определен, иначе бы их не могли продавать. Просто статус, не тот который нужен владельцам такого типа недвижимости. Это нежилые коммерческие помещения, куда уж более четко. Даже герои из сюжета понимали что они покупают, но решили рискнуть ради привлекательной цены. Их можно понять, но не повезло и шансы на такой исход были велики. Кроме себя, винить тут некого.
ты что? им же сам великий ПУ обещал!
в выпуске, конечно, паноптикум.
Хороший кирпичный дом,пусть живут в нем люди.
Ну да так и послушали плебеев в фашистком-диктаторском государстве
Не злорадствуйте. Сначала эти люди, потом следующая категория граждан, еще пару шагов - и лично вас некому будет поддержать.
Вот научиться строить НЕ из говна и палок это хренушки, а сносить хорошее здание с новыми клммуникациями - запросто!
Но и люди молодцы хотели и рыбку сьесть - за копейки купить жилье, и на кую попрыгать - ожидать что им еще это и узаконят и еще денег получится заработать потом
так его по итогу и не сносят)
Знали,что покупают абсолютно все,но надеялись на что то. Да цена приятная,решили сэкономить,их никто не обманывал,они знали,что брали апартаменты,НЕжилое помещение. А сейчас,как так,нам обещали,мы читали,мы думали… ну взрослые же люди,экономия в таких вопросах глупость,понятно что не от хорошей жизни,но риски огромные
Они Путину поверили😂😂😂
Есть предположение, что они построили стратегию на покупке такого рода имущества с целью дальнейшего получения обильной прибыли. Только мозга просчитать все последствия с текущим законодательством не хватило.
@@Zeka3008Путин им не обещал ничего. Они поверили продажникам
@@olgae.7383а у тебя его, мозга, вообще нет похоже😢
@@olgae.7383если по стратегии, тогда после отделки надо было перепродавать сразу, тогда бы и была прибыль 2-3 млн, а теперь слезы 😂😂
Отличное интервью. Дмитрию респект, что затронул очень злободневную тему. Моё заключение, во всём виноваты власти. Ни один покупатель не должен обладать знаниями, позволяющими ему обходить подводные камни подобные покупке апартаментов. Для того, чтобы обезопасить население от подобных эксцессов и существует государство. Он должно проработать все эти законы и наказывать в первую очередь тех, кто воспользовавшись лазейками в законе поставил потребителя/покупателя в такое двойственное положение. А вообще, именно государство должно вырабатывать такие законы, чтоб в них не было лазеек. Если же кто - то всё же нашёл такую лазейку и обошёл закон, его же и надо наказывать
смешной такой)) нашел виноватых. Незнание закона не освобождает от ответственности. Как вы себе представляете "обезопасивание" (по-другому и не назвать)? Запретить людям продавать/покупать коммерческую недвижимость? Чтобы не дай бог тупенькие не влезли туда, куда не нужно
Нет государства,есть коммерческая сомнительная корпорация....
Государство - это ОПГ по отъему денег у населения
Они прекрасно всё знали - что помещение нежилое, земля в аренде... Чего тут ещё знать надо?)))
Вот я и удивилась, когда узнала, что там всего 20 собственников, думала ошибка. Оказывается нет, у некоторых десятки апартаментов
И походу у этой тетки в белом не одни аппартаменты, в другом видео она ждет долгострой
Крупный капитал съедает мелкий бизнес. Это капитализм так устроен. Так было всегда и будет.
@@user-vm5lp7jf5i потому что она работает не дворником, а инвестором.😊
Дмитрий, Вы большой молодец, что освещаете такие истории! Столько везде подводных камней конечно...Смотрю вас много лет и желаю продолжать в том же духе)
В Красноярске чтобы идти вниз по Енисею пороги камни для этого и нужен лоцман.
Квартиру когда искала видела апартаменты по очень сладкой цене .ежу понятно я купила квартиру...а люди хотели сэкономить зная что это не жилая собственность и в итоге вот...
Не было там никакой экономии, люди покупали 18м2 за 4млн в 2015г. Это разве дешево? Это конская цена.
@@SK_Russiaмогли не покупать, в чем проблема
А я всё ездил мимо и думал, что это в окнах завода люди в трусах ходят, а оно вот оно чо, ну пипец. Выпуск очень познавательный, спасибо.
Класс ржу не могу и что это пюди в трусах бегают по заводу а это оказывается жилье бизнес класса да печалька
))))))))))))))!!!!!!
😂 смешной коммен😂
😅😅😅😅😅
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
У нас многоквартирный дом 2017 года постройки. Так на площадке есть как квартиры, так и аппараты. Как мне объяснили про покупке, разница в прописке и инсоляции. Все аппараты выходят окнами во двор. Цена на аппараты была существенно ниже, риелторы объясняли, что есть случаи перевода аппаратов в жильё и очень выгодно купить аппараты с дисконтом и потом перевести в квартиру. Но мне эта идея показалась сомнительной, и я пошла по пути покупки квартиры. И не жалею.
Ох уж эти риелторы, и менеджеры …. Если вам кажется, то вам не кажется.
Это совсем другая история
Перевести по закону можно и расписан алгоритм действий, но на практике органы которые это должны делать не пойдут на такое, они боятся ответственности и будут писать отписки. И да, по Москве много зданий на половину жилых, на половину апартов.
А почему собственно всем НЕ ЖАЛКО покупателей нежилых помещений? Я убей не понимаю в чем необходимость лишать собственности людей. Здание крепкое, не ветхое, собственников устраивает. С каких рогов вдруг стало справедливым, что администрация в любой момент может решить любое здание снести нафиг, сунув собственникам три копейки.
Потому что знали что они покупают
Похоже вы вчера родились????????
@@user-pr3wt1jw7m что такого они знали, что позволяет произвольно лишить собственности? люди купили нежилые помещения в крепком ещё здании. оно ветхое? аварийное? почему вы считаете справедливым отнять помещение? у вас завтра гараж снесут и на руки 20 тысяч выплатят. ну а чо? вы же знаете, что он нежилой, зачем купили за 700 тысяч?
@@user-pr3wt1jw7mи что мы не знаем что они знали ???
@@user-lz8xo5bn5wда в прошлом веке и такого не было мошенничества
Печально конечно, но это был риск. Требовать теперь что-то как минимум странно. Ещё понравилась тема, что люди заплатили за 20 плюс метров. А компенсацию требуют с учётом достроенного второго этажа. Как говорится, ЭТО ДРУГОЕ!))))
Банально не вписались в ранок. "Рыночек порешал".
таким макаром рассуждать, можно еще 3 этаж достроить и ходить на карачках, но требовать площадь х3))
@@nikberd3552 о том и речь))
200+ кинутых жильцов вообще никак не смущает? Государство вообще для чего нужно? Налоги драть?
@@ijustwannasomename эти жильцы прекрасно понимали что покупают. А если они поверили продавану, который клялся что дом переведут и примут закон, то увы и ах. Хотели и рыбку съесть и...
Люди! Читайте законы!!! Если на момент приобретения - это нежилое помещение, то с чего вы взяли, что что-то вдруг изменится??? Слухам верите? Получайте!
НО ПУУУУТИН ведь дал распоряжение😂🤣
ага, заметкой в рбк трясти будет в суде, неприятная девушка. Думали лотерейный билет вятянули-по дешевке урвали недвигу в мск
Порой нежилые помещения сделаны лучше жилых. Есть даже дома в Москве, где до 20 этажа идут жилые помещения, а выше апартаменты, так как там потолки 5 метров и не подходят они под нормы "жилых" помещений. Из-за этих норм, в жилых помщениях никогда не будут потолки в 4 метра, либо отдельно проведённое отопление и коммуникации в каждую квартиру. Много ограничений эти нормы накладывают
Да все они понимают и знают. Очевидно что 90% номеров там сдаётся в аренду
Я б не стал злорадствовать😢
Тетя в желтой шапке так хотела жить в бизнес классе, с закрытой территорией, что купила апарты на бывшем заводе. Логика- железобетон.
Да потому что у неё там несколько таких апартаментов!вы думаете,одно что ли у неё там помещение?!да ни фига
@@Sefir-w5d
У вас есть доказательство ?
Зачем брызгать ядом ?
Скупой платит дважды, а дурак - всю жизнь и даже не знает за что. В этом случае - даже не интересуется за что.
😂😂😂одна истерика у неё
@@BroBaksa
Вы смеётесь над чужим несчастьем ? Не боитесь бумеранга ?
В 2021 году когда выбирали квартиру тоже увидели вкусные цены на апартаменты, на 30% дешевле, но почитав особенности, тут же отказались от такой сомнительной идеи. Прописки нет, времени тишины нет, коммуналка дороже. Для семьи с ребёнком однозначно надо только жилое помещение смотреть
Дима спасибо))
Откуда такое выражение у большинства "Вкусные цены"? Вкусными могут быть продукты и овощи. Или это новая мода теперь на всё говорить - вкусно? А еще говорят токсичные люди и т.д. Что с русским языком делаете, зачем? Когда можно обрисовать ситуацию и по русски, не прибегая к этим "модным словечкам" не несущим смысловой нагрузки.
@@Shtusha-Kutusha16душнила
@@Shtusha-Kutusha16 Уж если так ратуете за русский язык, не поленитесь запомнить, что «по-русски» пишется через дефис.
@@victoriavorontsova9671 Что, из всего текста нашли одну ошибку и ту не грамматическую 😁? Ладно, запомню ваше пожелание. А вы тоже не употребляйте выражение "Вкусные цены"! 😆
@@Shtusha-Kutusha16языки меняются) я раньше была той занудой, которая напоминала всем, что кофе мужского!!! рода и глаза закатывала, когда говорили "мое кофе"😂 сейчас по правилам можно и в мужском, и среднем роде употреблять. Это я к тому, что мы с вами не общаемся, как в веке 17. А все потому, что язык меняется и развивается )
Ключевой момент тут не в апартаментах, а в том, что земля под ними была в аренде, договор на которую элементарно был расторгнут Москвой. В КРТ попал не дом, а участок земли, дом давно Москве не принадлежит.
А что тогда мешает продлить аренду?
Москва мешает продлить, ей эта земля нужна для новой застройки
А на людей им пох…🤷♂️
@@user-bl8kt3je5e отсутствие желание со стороны города. Не просто же так город включил территорию в крт
@@user-bl8kt3je5eхотя бы несоответствие объекта на участке виду разрешенного использования
Не важно ничего. Абсолютно. Даже если участок в собственности, по КРТ выгонят на улицу
Меня беспокоит, что в объявлениях о продаже этих апартаментов сейчас на циане указано "нет подводных камней, быстрый выход на сделку". Жалко людей, которые могут купить заведомо обреченные метры
Голова человеку дадена,чтобы думать,а не только ,чтобы в неё есть.
Их не обманут, продадут аппартаменты. Правда по завышенной цене и с о своей историей.
@@Marina-jr1on То есть потенциальным покупателям расскажут всю подноготную истории со сносом здания😂😂😂😂😂
Если видите такое объявление, жалуйтесь. Есть такая строка в объявлении, чтобы убереч других " неразумных"
А какой адрес этого строительства?
Закон о КРТ гласит: можно пнуть под жопу кого угодно, и когда угодно, если твой клочок земли понравится какому-нибудь инвестору
а окружающие будут этому бурно радоваться в комментах (ну пока самих не коснется)
хрущёвки тоже идут под снос. На улице Руставели снесли кирпичные дома и поставили ужасные пиковские башни
@@mikhailzakharov6847в Новосибирске частные сектора сносят и ублюдские человейники тыкают. Жилое не жилое помещение не суть, если земля кому-то понравилась, её заберут
@@oxanasi3096а что, надо плакать, как над сиротами.
Сочувствую этим людям, вложены большие деньги а по факту ты можешь остаться без жилья, кошмар
Они вложили деньги в коммерческую недвижимость без права прописки. Знали это когда покупали. Кто виноват?
Женщина которая "специалист по недвижимости", не понимает одного, что любой договор аренды, заключенный даже на 49 лет, может быть расторгнут, на основании этого же договора)). Надо внимательно читать условия договора.
Такие у нас сейчас «специалисты»(((
в эти дела с недвигой всякие мамочки с детьми лезут и прочие бабки без образования
@@Sergey_S-314их проще обмануть
Я тоже риэлтор, в жизни бы не посоветовала своему клиенту такую недвижимость. А данный "специалист" так себе, хреновенький.
Почему людей нужно изгонять? Может, пора узаконить данное жильё?
Не знала что фабрику "Медведково" закрыли. Очень жаль!
Ведь хорошие сумки были
Фабрика существует. Сумки продаются.
@@user-id6sq1wc7s Улица Полярная. Есть фирменный магазин "Медведково". Сумок полно.
@@user-wg6qi5ds4j да, есть, специально зашла посмотреть в интернете, еще съязвить хотела, типа, производство в Китай что ли перенесли))) но нет, на официальном сайте и работать к себе зовут.. просто как то не попадались давно на глаза🤷♂🤷♂
ваша фабрика еще столет простоит, приезжайте закупайтесь чемоданами:)
Интересно,чем все-же закончится, Дмитрий, осветите это по возможности в одном из ваших выпусков, а Наталье отдельное спасибо за помощь в продаже квартиры😊
Трудно сказать чем закончится. На противоположной стороне был завод Шарикоподшипников. Вернее его корпуса, которые сдавались под аренду Фитнесцентра, Ситилинка и Скэйтзала. Сгорел за два часа. Теперь там Глобус.
Здание же не аварийное? Нельзя ли людей просто оставить в покое?
Нет деньги важнее кучки людей
Нет
@@user-vm5lp7jf5i тем более их всего 20)
На циане есть 8 объявлений из этого здания, везде указана площадь с учётом 2 этажа, цены от 5,5 до 8,7. Зная, что у них такая ситуация, пытаются кому то втюхать?)вообще, не жалко
Что за люди😮
По-видимому, именно этим 8-ми жильё не нужно.
Уже вовсю гремит эта история, Росреестр приостановку сделает на эти сделки, скорее всего
1 на авансе написано
@@user-lf9om4ou9lна заборе много чего написано😂
После просмотра этого видео продажи аппартаментов пойдут в гору😂
Обваливает рынок😂
😂😅👍🏢 лучший коммент!
«Потомственная москвичка»…
Скажите,пожалуйста,для чего «Потомственные москвичи» говорят об этом вслух при каждом удобном случае с таким видом,что после этого высказывания перед ними на колени падать нужно ? Я из провинции, не в курсе об этом.
Дом, кстати задумывался, как дом для приезжих, которые собираются начать жить в Москве. У которых не много денег. Он так и назывался "Starting House".
Скажу,пожалуйста. Человек просто уточнил,что его предки в Москве живут уже очень давно и такая ситуация повторилась. Если бы был «потомственный нижегородец» вас бы это не зацепило. А вот москвичи покоя никому не дают )) Да,и к слову,если вы из провинции и не в курсе,то больше об этом кричат действительно москвичи,которые были из провинции )) как-то так ))
@@user-xs4sz3hz9h В том-то и дело, я ни разу не слышал "потомственный нижегородец" или "потомственный самарец", хотя лет мне достаточно много, общаюсь с людьми из разных городов (в силу работы своей) тоже достаточно много, смотрю всякого контента достаточно много и только "Потомственные Москвичи" (именно с большой буквы) очень часто кричат об этом и к месту, и не к месту. Это означает, что они считают себя людьми голубых кровей, а остальных жителей страны принижают.
А дальше еще и про "мы же не улицы подметали..." говорит...
В общем, "потомственный москвич" не равно умный и воспитанный человек.
Да,вы верно сказали. Меня цепляют разного уровня снобизм, но я готов частично понять снобизм людей, которые много добились с нуля и на какое-то время "поймали звезду", но в данном случе это уже слишком...
Лично для меня эти слова показатель того, что у человека точно есть ещё в Мск жилье, а эта конура запасная
@@user-se4wi8hb2j Ну, разумеетсяя. В этом доме нет прописки. Значит у всех жильцов есть какая-то другая прописка. И что это меняет? В таких домах покупают люди с небольшим доходом, которые экономят. На заработанные трудом деньги. Не воры, не бизнесмены, не чиновники. Бизнесмены и чиновники покупают жильё в нормальных ЖК бизнес класса. Идите считайте, сколько "конур" у них.
Я что то не понял причины повторной продажи. Пусть это и комерческое, но это имущество, у которого есть собственники. Из причин только то что собственники недостаточно эффективно расспоряжаются имуществом? Не защищаю собственников, а тем кто побежал сливать, желаю всего плохого, но у нас вроде как должны защищать права, а не жанглировать собственостью людей в угоду заинтересованных лиц.
Не могу понять людец горантии не давали а вы купили и ждете утврждения, с пенсиями нас нагнули и вы верите во благо да эти здагия облагородили сохранили за ваш счет а сейчас сделают снова фабрики и заводики.
Дмитрий, я вас приглашаю! Живу в апартаментах, кототрые находятся в мкд.
Рублевское предместье.
Земля под домом принадлежит всем собственникам мкд.
Посмотрите какая инфраструктура у нас, наши платежки и тд и тп
Так в апартаментах нельзя же прописываться ? Верно ?
@@KingHenselt да, зарегистрироваться постоянно нельзя.
Временно можно.
@@Irina-ot1xvа почему мкд? Это же апартаменты сами пишите или квартиры в доме тоже есть?
@@user-df1cu8bd5b это многоквартиный жилой 5 и 6 этажные дома.
Апартаменты на 1 этаже с точно одинаковой планировкой, как и квартиры сверху
С рублевки наверно не выгоняют, там "все свои"😂
Я в то время ,тоже присматривал себе жилье. Эти апартаменты, были чуть дороже 1- ной квартиры в Подмосковье.
Видел эту рекламу,жил не далеко,район хорошо знал. Соблазн был большой. Затем вспомнил что живу в России 😂..
А тут наеб...ть за милое дело. Резко отрезвел и взял ипотеку на квартиру новостройку у МИЦ ... слава небесам что не повелся .....
А кого здесь наебали? Они не знали на что идут?
👍🏢
Аналогично, рассматривала апартаменты от комстрин, по итогу решила купить квартиру в Красногорске
Живи в другой стране
Никто их не обманул , жадность подвела.
По поводу исторического статуса здания о котором девушка говорит на 31ой минуте хочу добавить, что кожгалантерейная фабрика в честь которой названа остановка находится буквально в соседнем здании, ближе к метро Медведково, а в здании, в котором они живут, раньше и в правду находилось швейное производство, только к кожгалантерейной фабрике оно никакого отношения не имело. Я этот вопрос уточнил у своей бабушки, которая лет 40 проработала на той самой кожгалантерейной фабрике
Главный прикол в тому, что если бы на стадии покупки этим ходокам кто-нибудь сказал не покупайте, потом возможны проблемы, не поверили бы. Решили что завидует им человек. Просто ему так не повезло как нам.
Я еще понимаю,когда пожилые люди наивны и их легко обмануть.Но эта женщина ,которую распирает от того,что у нее охрана и ключи,она же уже родилась рри капитализме.Прекрасно все понимает.Потому что другой менталитет.Как бы схитрить,кого то обмануть.И государство всегда мне должно.А ВИКИПЕДИЯ вам зачем?Нельзя было изучить статус аппарт.?А старенькую маму выпихнуть на зовод,а может и на задворки Москвы,не стыдно ?И может мама ПРОФЕССОР не имела квартиры в центре Москвы ?И не нужно козырять статусом мамы.Государство позаботилось о ней в свое время.А теперь это ваша проблема.
Вот тоже удивилась про отселенную в промзону маму.
В 85 лет
@@user-uu8vt6lo1oда в 85 лет самое оно по крутой лестнице лазить, хорошая дочь
отжали мамину квартиру наверное (( а ее на завод((
Плюс на таком ультразвуке об указах Путина вешает, что хоть рот открывай, чтобы давление на барабанную перепонку изнутри и снаружи было одинаковым
Живут на заводе за забором и называют это бизнес классом )))
Надо же хотя бы попытку сделать кому-то это втюхать😂
Ага, притом с потолками 2м и называют это "что-то новое, необычное"... Как в подвале, блин, привет клаустрофобия...
А вторая, которая визжит постоянно про то, что закон хотели принять, что у них там как в бизнес классе, её вообще слушать невозможно.. Мало того, сто несёт какую-то ахинею, так ещё и визжит, как поросёнок.. Ужс
Незнаю как там дела в новостройках бизнес класса, но промерзающие окна и проблемы с лифтами в комфорт классе это прям норма. А тут как я понимаю этого нет + Большие МОПы + высокие потолки, если бы не вид из окна и юридические проблемы могло быть очень даже не плохо.
@@Serj0987 нет там высоких потолков потому что лепят второй этаж и получается хата гараж
@@konvertsky так кто-то лепит, а кто-то нет, это уже их дело.
В стране где правит банда,где ложь и кидалово на каждом шагу народ покупает не пойми что. Неужели народу мало случаев с кинутыми дольщиками?
Здесь какое кидалово? Изначально люди покупали нежилые помещения, дешевле было. Там нельзя даже прописаться. Всё отражено в документах
Люди купили юридически кусок фабрики. Возникают вопросы - как застройщик умудрился разбить здание на куски со своими кадастровыми номерами. Видимо есть лазейка в законе. Законодательство надо привести в порядок для начала, чтобы вот такие "апарты" нельзя было узаканивать.
А почему собственно нельзя купить часть здания? Даже в квартире может быть несколько собственников, те же коммуналки взять. В такой части мог бы располагаться офис или какое-то предприятие. Нет причин не продать его по частям
@@user-wr3bn2hn1s вот поэтому вырастают многоквартирники на землях ИЖС. Потому как юридически можно поделить частный дом на любое количество помещений. В итоге имеем хаотичную застройку без инфраструктуры. Потому что можно. А надо - чтоб было нельзя.
Это коммерческая недвижимость, почему нельзя?
@@user-hq7xf2fz1r в данном случае это квартирник криво оформленный, как апарты. Прежде чем такую шнягу покупать - надо смотреть назначение земли. А что там у них с назначением участка? Промзона?
Эти женщины рассуждают как дети: при покупке апартаментов им кто-то что-то на словах обещал. Обещаного тои года ждут. А при покупке недвижимости руководствуются только юридическими документами, а не словесными обещаниями.
У нас пол-России так же рассуждают, покупая новострой в картофельных полях. С претензиями: а нам менеджер обещал!!!
@@user-xl9mf3sg1vи что, тоже выселяют?
Очень показательно!
Всё в рамках современных дней.
Будьте внимательны! Сил, удачи и равновесия, каждому!
Дмитрий- благодарю за сюжет! Есть что принять к сведению.
Какой труд вложен, инженерные системы,материалы( тем более на " сегодня" и с хорошими материалами трудновато)
.Молодцы .
А стены какие толстые.
Почему же и что же хотят переделать,
изменить,
интересно.🤔
Потому что капитализм, жадность. Нужно снести, чтобы построить человейник из говна и палок и продать по сумасшедшим ценам. Кому-то копейки, а кому-то бабла срубить.
Не согласна вообще с позицией юриста. Вопрос, а лишать права собственности можно? Допустим я там купила нежилое и использую по назначению, т.е. можно лишать??? Конституцией предусмотрена компенсация собственнику равноценная
"Мы не чистили улицы, а потом получили квартиры. Мы на них зарабатывали" Зашибись. Очень мило выразилась.
Закупились на ХАЯХ - прокатились на Х....ЯХ!
"Мы масквичи", а вы все остальные...
Тоже резанула эта фраза от этой "потомственной москвички"
Нормально она все сказала, имелось ввиду что им не давалась квартира, как раньше это дворникам выделялось, а они заработали на нее сами
Нет, не нормально. Эта фашистка считает (как и вы, собственно), что дворник на жилье не заработал, а артист - на целое здание на Арбате.
В 2019 году решил приобрести жилье, ещё не разбирался в разнице аппартов и квартир, смотрел все подряд, менеджеры в офисах продаж все в один голос говорят "вот-вот примут закон и станет жильём и цена вырастет", а в интернете много таких подогревающих статей, мол вот в следующем году точно уравняют с квартирами. Так вот уже сколько лет прошло, а эти новости все так же выходят, меняя в заголовках год, а менеджеры и дальше заливают в уши эту сказку, так что перед такой серьезной покупкой тщательно изучайте законы!
С учтом того, что одно и то же может регулироваться 10000 разными законами федерального, регионального и муниципального уровня, которые еще и могут поменять в любое момент в трех чтениях за 1 день?
Покупка любой недвижимости начинается с проверки назначения участка, а не с рекламных буклетов. Впарить могут все, что угодно.
Именно!
Государство должно стоять на страже интересов своих граждан! Почему сами граждане решают проблемы в отношении жилья, качества продуктов в супермаркетах? Должны быть службы, занимающиеся этими проблемами!
Вы не внимательно слушали ,там одна из женщин занимается недвижимостью и она говорила ,что проверка была сделана...
Так у них и было все норм по документам и аренду платили, потом эта земля попала в КРТ
@@Galina937 проверка была сделана, а выводы-нет. Назначение земли при покупке :под промышленные предприятия, здания. Какой вывод должен был сделать покупатель при помощи юристов/риэлторов? Однозначно, что покупает нежилое помещение!!!! А то, что люди оборудовали нежилое помещение сантехническим и прочим оборудованием, не делает это нежилое помещение жилым! Назначение земли не было переведено из промышленного в назначение под гостиницы/временное проживание. Вывод однозначный-это нежилые помещения, проживание временно и постоянно в этих помещениях незаконно!
Когда люди покупали нежилые помещения, рыночная стоимость которых была процентов на 30 ниже жилых, они соглашались с риском, если хотели использовать помещения, как жилые.
Купил человек мешок семечек, расфасовал его по кулькам и продал в 3 раза дороже. Написал "орехи подсолнечника". Кто купил стали жаловаться, что орехи совсем мелкие и невкусные, и у них не получается их дорого продать другим людям даже если посолить и пожарить. Им говорят, что это не орехи, а семена = семечки. Но они продолжают ссылаться на надпись на кульке 3-х летней давности.
😂 образно
Алегория топчик😂
Орехи - это функционально тоже семена, только называются по-другому
Ну так тот, кто купил мешок шлака и продал с надписью "орехи" -это мошенник. Так что крайним в этой эпопее должен был оказаться он же. Хотя о чем я? Мордор -это не правовое государство. В Мордоре виноватят не преступников, а их жертв.
@@user-wi2rr1ne5n ваш ответ бесценный
Надо быть крайне светлым эльфом чтоб покупать нежилую недвижимость на арендованной земле и надеяться что оно не превратится в тыкву. Вроде бы люди взрослые все.
В рф покупка любой недвижимости это риск, и неважно - жилая квартира, дом. Если определенным лицам нужна будет эта земля, у них большой шанс получить желаемое. В рф право собственности фикция. Это же относится к бизнесу- отожмут и глазом не моргнут.
@@alenkaalenka667 Это не отжим, изъятие по закону .
@@alenkaalenka667вынуждена вас огорчить, во всём мире так. Если ваш дом попадает под строительство дороги, например, то вам выплачивается оценочная стоимость и на выход. Не встретила ещё ни одного довольного этим. Все считают, что их обманули и они ухудшили свои жилищные условия.
@@user-td8ve5pt8m вынуждена вас тоже огорчить, это ТОЛЬКО в россии так. В цивилизованных странах дают компенсацию в 3-4 раза выше рыночной и то если вы согласитесь. Ну может вы в пример взяли Африку и Китай (любимые "союзные" страны россии) то тогда я зря придралась, там так же.
Многие жилые дома на арендованной территории у города стоят и что их нельзя покупать? Что вы пишите!? Если вдруг городская адм захочет их снести то выплатит компенсацию, выселит и построит то что им в тот момент будет необходимо. Так что все мы в этом смысле рискуем)))
По всей стране закон о комплексном развитии территорий поставил под угрозу право на собственное жилище, нарушая и ст.35, и ст.36, и ст.40 Конституции РФ. Этот состряпанный наспех ГД закон специально для девелоперов, сращенных с местной властью, есть один из тысячи честных способов отъёма собственности и денежных средств у населения. Никто и не обещал в 90-х, что эта провозглашённая священная корова , частная собственность, должна быть закреплена за конкретным собственником раз и навсегда. Капитал имеет тенденцию к постоянному увеличению, поэтому он должен свободно перетекать из рук в руки. При нынешней монополизации, мелкая собственность будет стремиться укрупняться. Со временем собственников квартир будет меньше и меньше, а их собственность перейдёт в руки немногочисленных инвесторов в недвижимость. Сейчас это только начало.
Во главе всего должно быть соблюдение закона, а не отъём собственности по чьим-то бандитским понятиям. Хотят забрать мою собственность, пусть выплатят мне цену, которую я назначу. Не могут заплатить - ОТВАЛИТЕ!
Прикол - в 2009м году я проходила в этом здании практику. Мы шили мужскую сумку на мой диплом. Сшили хорошо, но на работу меня не взяли, теперь понимаю, почему - там апартаменты 😢
У нас в СПб на территории бывшей воинской части сделали из столовой жилой дом, все квартиры приватизированы и узаконены. Шикарный кирпичный дом с огромными широкими лестницами и квартиры огромных площадей. С 1991 года живут люди и не нервничают, потому что по закону.
Скорее, за взятку кому-то заплатили, чтобы провернуть БИЗНЕС -заработать денег, одновременно, дать нужным людям квартиры, а то, что по плану военного городка не стало столовой - куда-нибудь пристроили в хоз.помещение. Хорошо, если действительно все документы по статусу земли и здания оформили- НО ЭТО УЖ ВАМ ПРОВЕРЯТЬ!
Дмитрий, хорошо, что вы просвещаете людей . Мы побоялись покупать апартаменты, оказывается, правильно.
Ситуация интересная тем что собственники даже находясь в печальном состоянии и читая законы и стуча во все двери не понимают того в чем проблемма, а проблемма в категории земли и то что они подменяют понятия и манипулируют тоже такое себе. И да всегда надо брать агента который в теме и даст расклад по обьекту, придложив самый лучший и прозрачный вариант, а скупой платит дважды. А Новиков красавчик конечно вот такая должна быть инвестиция, а не 16 апартов под сдачу посуточно😂
Да какой агент вам даст правду-матку если он зарабатывает на продаже? Мне агент кроме как констатации названия "жилое" и "аппартаменты" ничего не объяснял ни разу, как впрочем и все остальные. В чем разница то? Сносят и жилые помещения в то числе. В чем суть то?
Так удивило когда одна из женщин сказала , что она занималась недвижимостью и проверяла документы. Не дай бог попасть к такому агенту.
ну прямо власти не могут обойтись без того, чтобы люди спокойно жили ,
занимаясь своими текущими проблемами!! надо уважать людей ,а не делать им нервы !!
А что такого нервического делает власть? Формально она имеет праыо на эти действия. Дальше что? Ребята решили наебать систему? Поздравляю, система выебла всех жильцов
хорошая "реклама" для всех апартов 😂. Не покупайте их вообще и не будут строить!
Умиляет тетка, которая занимается недвигой. Пример того, к какому риелтору идти не стоит
там таких большая половина. Сделки с занижением советуют, прочие мошенничества
Вторая такая же из подъезда вещала, по бумажке читала, но эта хоть симпатичная в отличии от первой)
Смотрю как люди здесь смеются над ними и ничерта не понимают, что сегодня снесли это здание, а завтра ваш дом и квартиру. В государстве хотят по-тихоньку лишить нас собственности
Им просто завидно , ведь они умные не купили эти апартаменты за лям, а взяли кабалу на 30 лет. И как теперь им признают его жилым, это же не честно!
Да, есть и жилье проблемное, в Иркутске жилой дом сносят без компенсации.
Поняла так, что по закону о КРТ отберут любую собственность. Достойной компенсации не предусмотрено.
В данном случае здание остается, его сносить не будут. Но собственники все теряют. Почему по этому закону не защищены права собственников?
Женщина, которая говорит об обещаниях Путина и ссылается на журналистские статьи это вообще что-то. Это просто статьи, пук в воздух. Про пенсии тоже были обещания их не повышать 😅
Из нашего народа не выбить веру в царя! Пусть он и заврался уже ,утонул в собственной лжи,но рабы всегда будут верны царю!
Искала подобный коммент. Тоже резануло слух - обещал, обещал…
@@user-dn7en2hd1l, нигде " царь" , не говорил про аппартаменты.Все вранье. Покупатели не могли покупать аппартаметы как жилые помещения, есть закон что данные момещения считаются нежилыми и там нет регистрации. Давно известно, что эти помещения покупают для сдачи в аренду.
@@user-dn7en2hd1lчто ты несешь…люди просто наивны. Речь шла о законодательной базе по правовому статусу апартаментов. Никто не говорил, что аппартаментам будут присваивать жилой статус. Это раздутая информация от офисов продаж таких помещений.
Люди сами виноваты, что оказались в такой ситуация. Тк брали по «выгодной цене», не разбираясь в правовом статусе и РИСКАХ
Он не обещал из апартаментов сделать квартиры. Речь шла о том чтобы привести в порядок законодательство. Но люди слышат только то, что хотят слышать.
Ну купили не жилое, тем более и не все там живут, и что... Все равно должны компенсировать если законно купили. Другое дело зачем его вообще трогать если здание уже реконструировано и никто не жалуется на качество и противозаконность? Значит проблема в другом, как обычно, поэтому правильно жильцы отстаивают свою собственность, хоть и не жилую...
Уродливую промку превращают в красивый городской район. Это буквально сказано в видео. Им компенсируют купленные ими 20 метров офисной недвижимости
@@xtumen Возможно, но уродливое там все вокруг, так что есть над чем работать, а сам дом с апартами реконструирован вроде...
Местами корежит от логики героев сюжета. Мы думали, что апартаменты отличаются тем, что там прописаться нельзя.
Или вот ходят показывают, как у них тут все по настоящему. И охрана, и сигнализация, и стены толстые, и камеры, и санузлы просторные. Так можно и в торгово-развлекательный центр прийти, только он от этого не становится жилым домом.
Даже если это коммерческое помещение, оно не бесплатное. И компенсация должна быть полноценная.
Помимо того, что уже все подметили, что героини выпуска хотели сэкономить, бросилась в глаза еще одна деталь. Я живу в этом районе довольно давно, и слова одной из женщин о том, что в районе НЕТ НОВЫХ ДОМОВ - это либо большая глупость, либо лицемерие. Весь район (и Северное и Южное Медведково) застроены под завязку домами серии П-44Т (с рыжим кирпичом), они были построены по программе лужковской реновации в 2000-2010 гг. Это НОВЫЕ, прекрасные дома, лучшая серия панельных муниципальных домов на взгляд многих людей, в том числе экспертов. И никаких проблем в коммуникациях в них нет, я живу в таком доме уже больше 15 лет) Просто героини хотели сэкономить, поэтому не хотят признаваться, что альтернативы БЫЛИ
Это же не новостройки
@@firebird8598 так и у них не новостройка)))) Это бывшее заводское здание, завод построен, на минуточку, в 70-е. И П44-Т явно более новостройка в данном случае
Моя любимая серия ❤
@@user-jh4po4sl5m имела в виду, что может они как дду апартаменты покупали
А ещё гонят на проблемы с коммуникациями и промерзаниями, но большая часть домов советского периода в этом района, это іі-68, с ограменными лоджиями по 6 метров, очень тёплые и вообще нет никаких проблем с коммуникациями, хотя дома 80-х годов постройки. Явно лучше, чем жить на заводе. (Сама живу в таком доме).
С каким пренебрежением люди говорят о проблемах в новостройках ПИКа, в которых люди выбирали квартиры за бОльшие средства, принимая все недостатки человейников. Может, они бы тоже хотели бы сэкономить, купив апартаменты в вашем жк , но сделали свой выбор в пользу законных жилых помещений. Хочется по-человечески пожалеть людей, ставших заложников собственных заблуждений. Но вот это вот «у нас канализация новая, работает как часы, не то что в ПИКе», типа «посмотрите, какие дурачки покупают в новостройках квартиры»🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Вот лучше и не скажешь. Меня тоже это покоробило услышать от так называемой потомственной москвички… вообще конечно этот снобизм вымораживает… видимо они чувствуют особые права на Московскую землю….
живу в ПИКе - да проблемы есть, но все устраняемо, квартира нравится. ЖК классный по территории и наполнению - по сути город в городе… все есть в шаговой доступности.
@@AlisaBobrova да, непонятный какой-то посыл: то ли их пожалеть и спасать нужно, то ли восхищаться , как они наиграли систему, купив двухуровневые хоромы в охраняемом жк бизнес-класса со свежим ремонтом за 3 ляма. Не то что другие лохи
А что, она не правду сказала? Качество ниже плинтуса, но при этом застройщик денег хочет как за кирпичный дом. А тут реально качественный дом и вот его как раз бы и стоило в жилое перевести или не сносить и не дать строить ХЭ из говна и палок.
@@qwkkwp да, да вот только это НЕ дом. А качественный ДОМ будет стоить не три миллиона
@@user-bu9wi3kh6cа почему тогда этот «недом» качественен пиковских домов?
Государственный бандитизм, продажа несколько раз. Люди совершенно бесправны
Десять лет не чесались,за аренду земли не платили 5 лет и довольны были,вот как графа пропала так и надо было бить в набат
Отличный выпуск, спасибо!!! У нас в Анапе предприимчивый гражданин взял и размежевал поле(сельхозземли) по 6 соток и стал продавать со словами что Он наверху договорился и вот вот эта земля получит статус "для ведения садоводства" на которой можно законно строить, НО тогда сразу и ценник станет х5... И люди раскупили всё и местные и приезжие, построили 2 улицы домов.... А землю так никто и не перевёл в "дачи", теперь заставляют снести...
В Подмосковье тоже таких умников полно
Прежде чем покупать зайдите на сайт кадастровой карты и посмотрите статус земли где покупаете жилье и участок.Земди должны быть населённых пунктов
ОТЛИЧНЕЙШИЙ ПРИМЕР, про такое тоже нужно снимать видео и показывать его везде, может хоть 10% прозреет
В Подмосковье сплошь и рядом так же по 6 распродали по 600 тысяч 2 года назад,а сейчас так вообще по 1.200000
@@user-gm5yc1sq3k пфф.. у волги и сейчас сельхозку размежеванную по 1га продают. Строить там можно только собачью будку (площадь застройки до 25кв.м) и только при наличии статуса КФХ. Люди понакупали, а теперь пытаются продать за копейки (но все равно объявления висят уже третий год)
Сколько же надменности в женщине в белой куртке. Ну просто царица полей. Она вам не гастарбайтер какой-то. Она росдтвеница актеров, и сама видимо актриса, театров больших и малых)
Все-равно жалко её, не позавидуешь сложившейся ситуации😢
Снобизм москвички в пятом покалении
А ты голь перекатная понаехавшая, завидуешь ей?
А что вас так удивляет ?Она не приезжая ,а коренной житель города .Конечно не гастарбайтер,что обидного вам показалось.Раньше давали дворникам и служащим жеков давали жилье
Очень познавательный выпуск! Один из лучших и интереснейших
Я считаю что подобные апартаменты власти должны оформить как жилые и оставить как есть..а вот новых или не строить или законодательно упопядочить..и да подробные здания построено в 100 раз качественнее чем все эти новые
Главное, чтоб дали достойную компенсацию, раз уж так сложилось! Жалко, конечно, здание отличное, сейчас такие не делают. И людей жалко, но конечно снесут и построят стопятьсотэтажку на продажу.
Апартаменты дешевле, конечно, но есть золотое правило, которое всегда работает: скупой платит дважды! Сэкономили?
Не всегда апартаменты дешевле.
В нашем доме( у нас многоквартирный жилой дом, а на первом этаже апарты) цена апартов равна цене квартиры.
Прсмотрите на цены апартов в Москва сити)
@@Irina-ot1xvу вас апарты для бизнеса, что вы сравниваете вообще?
@@нетупойкачок у меня не одни апарты.
В одних я живу сама.
А еще есть квартира, где мы все прописаны, но месторасположение не устраивает
Тогда должны пробовать как коммерцию а не апартаменты
@@user-cv4yr4td5u кому надо, тот пробует.
Это почему, чиновники, которые живут за счет налогов граждан, так безответственно работают? На каком основании , сегодня выдаю разрешение на строительство, а завтра признаю это незаконным? Если виноват застройщик, есть кто-то, кто это допустил, с него и спрос. Где технадзор за строящимся объектом? Почему появились вопросы после заселения? Кто принял объект в эксплуатацию? Пусть разгребают свои ошибки и людей оставят в покое. Территорию узаконить ОБЯЗАНЫ!!!
Самая познавательная фраза из выпуска: нам обещали перевести статус земли в офисы, ну и как бы продавец владеет ук и зданием и думали что он все перевел уже..
Почему он должен это делать, если вам все эти годы было пофиг? Когда покупаете такие сложные объекты, первое что должно совпадать это назначение земли под офис, чтобы там можно было законно находится
Девушка, специалист по недвижимости, верно сказала, что такие объекты могут приобрестись по глупости, но, видно что собственники с годами начали разбираться с тем, что купили, поумнели, но пустили на самотек самое важное - верное назначение земли
Удачи им
В Петербурге сейчас продаются квартиры в центре по 3-4 миллиона. Ситуация схожая, расселяют коммуналку, делают «квартиры» вместо комнат. Незаконно переносят мокрые точки. В итоге люди думают, что покупают студию в центре, а на самом деле долю в коммуналке с незаконной перепланировкой.
Всё верно пишите. Настораживает ещё то, что покупка только за наличку. Я ещё думала, что если ипотеку не дают, то что-то там не так.
@@jakurimka покупка за наличные, связана с тем, что такой объект не возможно купить в ипотеку. И это не потому, что банк такой хороший и заботится о вас, а в первую очередь он заботится о себе, т.к недвижимость купленная в ипотеку является залогом и в случаи если вы не сможете платить по кредиту, или поймете что купили неликвид, то банк не сможет ее реализовать по купленной цене в счет вашего долга.
@@user-ih9hs3ei6k согласна. Я просто встала на сторону банка и поняла, что либо это афера, либо что-то мутное. Знакомый юрист рекомендовал с апартами не связываться. Это видео тому подтверждение. Вам спасибо за подробности и своё видение ситуации.
Некоторые знают, что покупают. Не буду описывать, но кому-то это очень удобно и выгодно.
В Москве тоже много подобного. Соседний дом с нашим ( Москва Центр)- дореволюционный особняк, жилое здание, перекрытия деревянные. Один мужик выкупил несколько коммуналок и поделил их на студии по 10- ф15 метров с собственным санузлом. Перекрытия деревянные, можете представить себе, какая теперь на них нагрузка. Соседи бьются, по инстанциям ходят- всем плевать! А у мужика зашибись прибыль: за 30 млн купил, чуть вложился и за 100 млн продал...
Я неоднократно бывал именно в этих апартаментах. Этот комплекс облюбовали эскортницы.
На 220 апартаментов чуть больше 20 собственников, забавно. За 10 лет неплохо заработали на сдаче. Все сказали прописки у них есть, все знали что покупали! В чём проблема?! Когда в 18 году у вас за аренду графа исчезла выне негодовали, не выступали и не требовали ничего, снова хорошо меньше денег платить.....
Сколько слышал про апартаменты, столько же подчёркивалось, это не квартиры, это не жильё, будьте аккуратны...
О чём сейчас говорить?
Люди слышат и видят только то, что хотят слышать и видеть.
Совершенно верно
ЧТО БЫ ИЗМЕНИЛО если бы у них были квартиры? ЧТОООООООООООООООООО? Это КРТ их бы выгнали всё равно
@@user-gi4ru2km3xгде это из квартир выгоняют? Дают другое жилье или компенсацию...
А в новостройках апартаменты это жилое или нежилое помещение?
@@Olga-tv3vuнапример в Сочи, доброе утро😂
День воскресный, день чудесный, полетели!
Думаю не стоит людей во всем обвинять. Да, они хотели выгодно купить место для жизни, по своим средствам. Но это власти позволили застройщику купить это здание и переоборудовать под апартаменты, позволили зарегистрировать эти сделки в росреестре. И это было недавно - всего 10 лет назад. Власти должны нести ответственность за свои непоследовательные решения, в том числе путем выплаты справедливой рыночной компенсации. Конечно таким условным домам не место в городе, как и неурегулированный статус апартаментов должен кануть в лету, но не за счет слез простых граждан.
Меня привлекали апартаменты из-за цены. Но изучив вопрос, я поняла, что такое нельзя покупать. Прописки нет. В любой момент могут снести. Но и в новостройках ничего хорошего - квартплата большая. И много много нюансов.
В аппаратах гораздо больше квартплата чем в новостройках
В апартаментах ещё нельзя требовать соблюдения санитарных норм и условий проживания. Например шум от соседей там не нормируется. Санпин по условиям проживания не действует. Можно рядом купить помещение и поставить там шумные станки и люди ни чего не смогут сделать. Нормативы к условиям проживания там не действуют.
Если апарты в мкд, то действуют нормы и законы проживания в мкд
@@Irina-ot1xv для апартов не действуют нормы, если "станок" будет мешать только обитателю аппарта но не мешать тем кто живет в квартире, то никто этот "станок" не запретит.
@@qwkkwp не спорьте, уважаемый.
Я живу в таких апартах.
У нас есть охрана.
И при покупке вы подписываете договор и правила проживания в мкд.
@@Irina-ot1xv да вы можете подписывать любую бумажку и договор, только они не будут иметь никакой юридической силы против закона. Роспотребнадзору плевать на ваши бумаги, они будут смотреть статус помещения. Да, есть перечень того что в МКД запрещено размещать, делать, но могу уверить, неисправный гремящий промышленный холодильник, если он будет мешать только апартам, с ним никто ничего делать не будет.
@@qwkkwp он не может мешать только апартам, потому что сверху над нами уже квартиры. И они нас слышат.еще раз пишу: у нас охрана, по звонку усмиряют всех. Мы за нее платим.
На мой взгляд конура. Как гостиница сойдёт, как постоянное место жительства - нет.
Зато МАААСКВААААА😅
Ну вкус и цвет, у знакомых 1-к хрущёвка 31м2 с промерзающим подъездом. В ролике куда приятнее.
Вы видимо никогда ни в общаге, ни в коммуналке не жили, ни большой семьей в маленькой квартире. Кто пожил Вам скажет, что пусть маленькое, но отдельное и свое.
Люди живут на складе, в промзоне, и сами себя обманывают. В упор не видят, что это промышленное здание, а не дилое.
Апартаменты - не жильё. Они лучше всех знали, что покупали. И теперь хотят чтобы кто-то оплатил их авантюру.
Всё я могу понять, кроме - покупать апартаменты, про которые уже охулеард раз говорили, что это всё сомнительно, и покупать прямо в центре пром зоны а-ля жилые апартаменты😢 ну сами же, сами...
Потому что интернет это помойка и там только реклама увеличения члена, разве можно искать там информацию ))) ответ моего родственника, который постоянно натыкается на мошенников.