증여세 피하는 방법! 다주택자 증여가 필요한 이유 증여세 절세 핵심 포인트 [투미TV]
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- čas přidán 8. 09. 2024
- 최근 강남분들의 자녀 증여가 증가하고 있는 추세입니다.
다주택자의 경우 1인 1주택이 되어야 세금중과를 피해야 합니다.
때문에 증여는 세금을 피하기 위한 선택이 아니라 필수가 되고 있는 상황이라고 볼 수 있겠는데요.
단 전반적인 부동산 세금의 세목별 주택수 산정의 기준이 다르기 때문에 올바른 증여방법을 알아야 합니다.
오늘 영상에서는 증여세를 절세하기 위한 핵심 포인트를 준비했으니 영상 끝까지 시청해주세요.
부동산 성공투자의 미래! 투미부동산컨설팅
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#부동산 #투미TV #증여세 #증여세절세
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와, 정말 설명을 정말 잘해주셨어요.
증여세도 중과하도록 만들어 놓아 부자가 아니면 자녀에게 증여하는 것도 쉽지 않아요. 증여세와 취득세를 합하면 종부세 10년치 일시에 납부하는 느낌이 들어요.
훌륭하신강의 즐겨듣고 감사드립니다 ~^^
형제간의 증여. 좋은방법 알려주세요
차분하게 설명을 잘해주십니다👍
자녀에게 아파트
부담부증여에 대해서도 영상올려주시면 감사하겠습니다
증여를 하고 싶은데 언제 해야 되나요 궁금합니다
집보유자도. 집못가진자도 .모두 슬프다.
집 보유자는 세금폭단. 못갖인자는 전월세폭탄 사고팔수있도록 5년전으로
바꿔주세요
김재경소장님 너무 쉽게 잘 설명해주십니다. 제스쳐도 목소리도 너무 좋아요 인물도 좋으세요😄
정말 잘들었어요. 상속세도 정리해주세요.
항상 궁금한 부분만 깔끔히 정리해 알려주시니 감사합니다
1. 현금화한다
2. 가족친척에게 도난을 당해준다.
3. 걸려도 무죄.
친족상도례법으로 가족친족간 절도,사기는 무죄.
절도,사기는 증여행위가 아님.
도난당해준피해자는 민사소송해서 일부돌려받아도 되지만 당연히안함.
몇번을해도 무죄. 99억까지 무죄.
친족상도례법 있는그날까진 무죄.
세법을 막힘 없는 랩하듯 설명
얼마나 박식하면~
멋져요 ㅎ
영상 잘 봤습니다~ 부동산 세금 참 어렵네요ㅜ
감사합니다! 많이 공부하고갑니다
소장님 눈매가 뚜렷해지신거 같네요
너무 도움이 됩니다. 감사합니다.
늘 좋은 강의 감사드립니다
잘들었습니다!
소장님 알찬 내용 감사합니다. 질문이 있습니다. 10살 자녀에게 1억 2천을 증여하여 재개발 지역 물건을 산 경우. 이후 10년 이내 재개발이 되어 분담금을 내야한다면... 이 금액 또한 현실적으로 부모가 증여세를 내고 증여를 하는 방법 밖에 없을까요?
이놈 에 나라 세금폭탄 때문에 못살겠다
소장님..
소장님이 항상 추천하는 신림1구역 뚜껑(8평)을 소유하고 있습니다. 자녀 (성인이나 단독세대주 요건 안됨) 앞으로 증여를 하고 싶은데 증여가액은 얼마로 산정할 수 있는지요?
현재의. 매매가는 아시는 바와같이 5억 중반이고 공시지가는 관악구에 확인하니 143만원이라고 합니다. 필요하면 감정을 받아서 해야하나요?
증여를 해준다는거의 기본전제중에 하나는 부모자식간에 관계가 좋아야되겠죠? 자식이지만 절세고 나발이고 그냥 주기싫다 이런 경우도 있을거같은데..
정말 세금공부 필요해요. 부동산이든 주식이든 세금까지 잘 마무리해야 투자의 성공적인 방점을 찍는 거니까요~그런의미에서 투미 김제경 소장님 세금시리즈 정말 유익해요! 수증때메 열공중인데 정말 도움 많이 됩니다👍쌍따봉 날려요👍
이해하기 쉽게 강의 해주셔셔 감사 합니다.
11분 55초 부분 증여세 4억이 아니라 4억1,500 아닌지요?
20억의 40%는 8억이고 누진공제 1억6천이면 6억4천만
10년이 안되었으니 앞에서 낸 2억2,500 빼주면 4억1,500인거 같은데...
제가 잘못 이해 했는지요?
어머니가 생존해 계시면자식에게 증여는 가능하나 사전상속은 않되는 거죠?
부모님께서 현재 시골 땅을 팔아 1억원을 저에게 증여하고자 하셔요. 저는 남편과 딸이 있고요, 증여세 면제(저 5천, 남편 천, 딸2천)부분을 제외 하고 나면 2000만원은 증여세를 내야하는 걸로 알고 있어요. 그런데 제가 부모님께 몇 십만원 단위부처 몇 백만원 단위까지 종종 받아서 사용해 왔는데요,, 그럼 증여로 2000만원 받게 되면 기존에 몇백이나 몇십만워누단위를 합친 금액까지 세금을 내야하는지요?(이전 금액까지 합친다면 지금으로부터 십년전 돈에 대한 모든 새금을 내야하나요?)아니면 2000만원에 대한 세금만 내면 되는지요?
형제간 증여 혹은 조카 삼촌간 증여는 공제액이 직계존비속에 속하나요 아니면 기타친족에 속하나요?
선생님 내용 잘봤습니다. 내용감사합니다.뜻하지 않게 장위뉴타운 1+1입주권으로 재개발 입주권을 받으려 합니다. 현행법상 1+1은 하나로 보고
전매제한이니 하나만 매매가 불가하면
1+1입주권에서 하나를 증여하는것도 불가한가요? 입주권상태에서 증여행위도 불가한가요?
1+1 입주권 상태에서 부부이혼으로 인한 세대분리시 각각 세대분리에 따를 입주권 분리가 가능한가요?
자녀가 곧 캐나다 시민권자와 결혼해서 캐나다에서 몇년 거주한후 한국에 같이 들어올 예정입니다. 결혼신고는 한국과 캐나다 동시에 할 것인데 캐나다에 사는 동안에 한국 등본상 주소지는 본가(우리집)로 올리게 될 것 같습니다. 남의 집에 올릴수도 없고 올릴만한데도 없어서...딸이 결혼을 해서 혼인신고를 하면 등본상 세대는 독립이 되지 않나요? 그런데 실제로 살든 안살든 주소지를 친정에 올리면 부모와 같은 가구가 된다는 말인지요? 그래서 증여가 안된다는 것인지요? 증여 하나만 해도 복잡한데 사정이 이렇다 보니 어찌해야 할지 모르겠습니다. 2주택이라 현재 살고 있는 작은 빌라를 증여하려고 하거든요. 꼭 답변 주시면 감사하겠습니다. ㅜ.ㅜ이럴땐 어떻게 해야하는건지... ㅠㅠ
주택 전체 증여세를 부모에게서 빌려서 내고, 차용증 작성과 이자 지급하다가,
증여받은 주택 전세 보증금받아서 부모님 빌린 돈을 갚는 것은 문제 없는지요.
증여세는 누진세고, 양도소득세는 걍 통째로 세율 때려버리는 방식 맞나요?
예를 들어
1억5천을 증여하면 2천만원이 증여세이고
1억5천만원이 양도세 과세 표준이면 35% 세율로 양도소득세가 5250만원 인거죵?
부모에게 5천만원 증여받으면 과세가 안되니 신고는 하지않아도 되나요?
16년전에 제가 회사랑 계약하면서 계약금 2억5천만원을 제가어려서 어머닝 통장으로 계약금을 받았습니다 어머님이 결혼하고 집살때 준다고했습니다 그런데 그돈으로 어머님이 아파트구입을 했습니다 현재 저는 결혼하고 아파트를 구입할려고 하는데 부모님이 현금이없고 아파트 단보대출로 저를 도와줄려고 하는데 제가 16년전에 빌려준돈을 받는건데 증여세를 내야하나요?
안녕하세요. 2주택으로 소득유..세대분리된 자녀에게 1주택 부담부 증여후 몇달뒤 직장관계로 같이 살게 되었어요... 이런상황은 기존 증여에 어떤 영향을 주나요? 공시가 3억이하라 종부세는 없을거같아요. 그리고 나중에 양도소득세 비과세 혜택은 세대분리와 양도전에 2년실거주 조건충족 하면 되죠?
감사합니다.
다주택자입니다.
상담받고싶습니다.
만약 수증자가 증여세를 내면서 또한 취득세도 내야 되나요?
눌렀어요
2주택 세금때문에 팔지도 못하고 증여하는게 낳겠지요
어둘 딸 성년
햐답좀 알려주새요
눌 구독험
문의드립니다ᆢ 어머님께서 자녀인 제명의로 두곳은행에 각각3천씩일시납 적금을 부었는데요 합이6천인데 5천까지 공제인걸 알고있습니다ᆢ혹시 1천을 되돌리는 방법이 없을까요
조카한테두증여가가능한가요
9:52 10억증여에 1자녀한테만 증여시 2억2500만원 계산법 궁금해요..
강의 잘 들었습니다. 조정지역내 다주택자가 자녀에게 1주택을 증여할경우(3억이하) 자녀가 증여세를 내고, 취득세를 또 내는 것인가요? 아니면 취득세는 없이 그냥 증여세 한 가지만 내는 것인가요?
안녕하세요. 7억 정도의 단독주택을 엄마한테 증여받는다면 증여세가 얼마가 나오나요? 엄마가 연로하시고 지병이 있으셔서 오래 못사실 것 같다고 증여세와 상속세를 알아보고 싶어하시는데요 지금 증여하는 것과 돌아가신 후에 상속받는 것 중 어느 쪽이 더 적게 나오는 건가요? 바쁘시더라고 간단하게 답벼해 주시면 감사하겠습니다. 좋은 영상 잘 보았습니다.
고통스러워하는 국민의 소리, 현장의 소리가 제대로 전달된 것 같은 정부의 부동산대책을 환영합니다. 철저한 수사, 처벌도 중요하지만, 현실을 반영한 법제 개혁도 중요하다고 생각해서 몇 가지 희망사항을 말해봅니다.
1. 종부세 부과기준 가구별 12억 상향, 인별 9억 상향
2. 투기 기준은 3년 보유 여부
3. 3년 이하 매도시 양도세 중과
4. 3년 이상 보유시 매년마다 종부세 양도세 감면율 누진
5. 고령자, 장기보유 종부세 세액공제는 3년 이상 보유시 모든 주택에 적용
6. 금융권 담보대출, 근저당, 가등기, 지분쪼개기 등 지저분한 등기는 특별관리
7. 차명등기는 차명인도 공동책임
8. 공직자 민간인 부동산투기 발본색원
9. 모처럼 속 시원한 발표. 지켜보겠습니다.
10. 투기에 대한 개념의 공감대 필수. 싸잡아 투기꾼으로 몰아버리면 선의의 피해자가 생기고, 정부에 대한 불신이 생기지요.
11:07 5억원(증여세율20%)일시 1억인데.. 여기에서 -(누진공제1000)되어서
증여세는 9천만원이 되는걸까요?
자녀가 월세를 받는다??? 이게 무슨 말인가요??? 너무 간단명료 하게 설명 하셔서 이해가 딸립니다ㅠㅠ
매우 유익한 강의 감사합니다
부모님사후 물려받은
상가주택 지분을 갖고있는데
이것도 주택에 포함되는가요?
안녕하세요. 잘 보고 있습니다. 궁금점이 있는데요. 전문가와 구청 세무과 담당자와 의견이 다르네요.
상황)건물과 부속토지 매매시 해당 공시지가 1억일때, 건물과 토지 등기를 따로 하고자함.
구입시)토지와 주택은 취등록세 각각 1.1프로로 확인함(토지도 건물의 일부로 봄)
보유시) 그런데! 공시지가 1억 이상으로 오르게 되면 토지들고있는 사람도 토지가 주택 수로 포함된다고 함. 구청 세무과 이야기임. 이 부분 때문에 걱정이되어서요. 곧 공시지가 1억초과 예정이거든요.
전문가가 말씀하신 바로는 '부속토지는 보유시 토지로 취급되어 청약도 된다' 고하셨는데 공시지가가 1억이상으로 되면 주택수로 추가되는게 맞나요?
고민끝에 문의드립니다.
소장님!
강의 잘듣고있어요
상담은 어떻게 할수있는지 궁금해요
영상이 많은 도움이 됩니다.
어머님이 2주택자라서 아들이 주택하나를 부담부증여 받을경우
3억5천(2억5천 전세보증금 부담부증여)
취득세를 낼때
3억5천에 대한걸 내야 되나요?
아니면
부담부증여값을뺀 1억에 대한 취득세를 내야 되나요?
자녀가 증여받은 돈으로 집을 매수해서 월세를 받는다면 이것이 자녀의 소득이 되어 30세 미만대학생이어도 세대분리 될 수 있나요?
물론 현재 거주주소는 당연히 부모와 별개이고요.
불법적 탈법적 공직자 부정부패 내부정보 이용 토지투기가 적폐입니까? 정부 장관 말 잘 듣고, 임대차 물건 원활 공급 위한 합법적 주택임대사업이 적폐입니까? 주택임대사업이 적폐라면, 그걸 권장한 장관은 적폐 중 적폐 아닙니까?
그건 청와대에 따지세용