Eladó 18. kerületi 53 m²-es panellakás

Megvételre kínálunk Budapest 18. kerületében, a Csontváry Kosztka Tivadar utcában tulajdonostól, kiváló közlekedés mellett, tehermentes, azonnal költözhető, ötödik emeleti, remek elosztású, felújított, napfényes, 53 m²-es + 4 m²-es erkéllyel, 1+2 félszobás, világos konyhás, külön fürdőszobával és toalettel rendelkező, rezsi védett öröklakást.
Az ingatlan per és tehermentes, felújított, így azonnal költözhető vagy akár bérbe adható.
Az eladásra kínált ingatlan egy liftes, 11 emeletes társasház ötödik emeletén helyezkedik el.
Két szoba és a konyha nyugatra, a nagyszoba keletre néz, így a lakás egész nap világos és napsütötte.
A felújítás alatt kicserélésre kerültek a külső és belső nyílászárók. Az ingatlan új biztonsági bejárati ajtóval, egyedileg legyártatott belső ajtókkal és új, műanyag hő- és hangszigetelt ablakkal felszerelt.
Az otthon melegét távfűtés biztosítja.
Elosztása praktikus. A lakás tágas 10,06 m²-es előszobával rendelkezik, amely járólappal burkolt és melyben igény esetén hatalmas gardróbszekrénynek van hely.
Az előszobából balra nyílik a 5,33 m²-es járólapos konyha és a két szoba, szembe a toalett és a fürdőszoba, jobbra pedig a tágas nappali erkély kapcsolattal.
Az egyik félszoba 6,57 m²-es parkettával burkolt, étkezőnek, dolgozószobának, vendégszobának vagy gyerekszobának is tökéletesen alkalmas.
A 9,25 m²-es, parkettázott, kényelmes hálószoba teret enged a pihenésnek és az elvonulásnak.
A felújított kádas fürdőszobában minden adott ahhoz, hogy egy fárasztó nap után az ember egy forró fürdőben elmerüljön és kikapcsolódjon.
Jobbra található a kényelmes és hangulatos 18 m²-es járólapos nappali, amely alkalmas a kikapcsolódásra, meghitt, emlékezetes családi, valamint baráti összejövetelekhez egyaránt. Innen nyílik a 4 m²-es erkély, ahova bármikor ki tudunk ülni és elfogyaszthatjuk a reggeli kávénkat.
A lakás tartozéka s, így a vételár részét képezi a konyhabútor és a tűzhely.
A többi bútor, lámpák, lakástextíliák, valamint a dekorációs elemek érdeklődés esetén, külön megállapodás alapján megvásárolhatók.
A lakás alacsony rezsivel fenntartható. A közös költség 11.660 Ft, ami magába foglalja a közös épületrészek fogyasztását, karbantartását, a takarító díját és a felújítási alapot is. A távfűtés átlag15000 Ft/hó. Az áram és a víz egyéni fogyasztás szerint, mérőóra alapján fizetendő. A gáztűzhely esetében negyedévente kell átalányt fizetni, melynek összege 1410 Ft/hó. A szemétszállítás havi 2064 Ft.
Az épület 1980-as évek elején épült, tizenegy lakószintes, lapos tetős ház, amely panel technológiával épült. A lakások a felújított liftes lépcsőházból, közelíthetők meg. A társasház pénzügyileg rendezett.
A környék infrastruktúrája kimagasló: orvosi rendelők, játszóterek, bölcsőde, óvoda, iskolák, gyógyszertárak, Spar, Aldi, Penny, CBA Príma, Lidl, piac, éttermek, pékségek, futópálya, számtalan kis üzlet közül tetszése szerint választhat. Egyéb vásárlások és szolgáltatások tekintetében a KÖKI Terminál és a Shopmark áll rendelkezésünkre, de ingyenes buszjárattal a soroksári bevásárló központ IKEA, Auchan, OBI, XXXLutz, Media Markt, DM, Decathlon, KFC, McDonald’s, Buger King lehetőségeivel minden igény kielégíthető. Az M5-M0 autópálya gyorsan megközelíthető.
A zöld területet keresők és a sportolni vágyóknak van kialakított futópálya, és felfedezhetik a Bókay Kertet, de a közeli Strand is remek kikapcsolódási- és sportolási lehetőséget biztosít.
Az autósok ingyenesen parkolhatnak a ház előtt, és a környező utcákban.
A környék tömegközlekedése kiváló: a háztól rövid sétatávolságra helyezkedik el számtalan buszjárat (36-os, 93-as, 96A-s, 132E-s, 136-os, 142E-s, 236-os, 236A-s, 914-es, Auchan buszjárat). A közeli tömegközlekedési eszközökkel a M3-as metró 10-15 percen belül elérhető.
Ajánlom Önnek, ha nem szeretne felújítással bajlódni és egy költözésre kész, igazi otthonra vágyik, megtalálta az Önnek szóló ajánlatot.
A lakás adottságai miatt kiváló lehetőség lehet fiatalabb vagy idősebb pároknak, családoknak, családalapítás előtt állóknak, de akár egyedülállóként is jó döntés, ha szükség van egy dolgozó szobára.
Ha befektetőként szeretne vásárolni, ez a lakás ideális választás, hiszen könnyen, gyorsan, kiadható, ráadásul semmilyen további ráfordítást nem igényel, azonnal bérbe adható.
Ingatlanközvetítők segítségét, köszönöm, NEM KÉREM!