Рынок недвижимости в Израиле май 2024 на фоне войны в секторе Газа и на севере Израиля часть 1
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
- Основные моменты
📈 Первичная недвижимость продается очень хорошо, в хороших проектах квартиры “сметают с полок”.
🏠 Вторичная недвижимость в целом стоит на месте, но есть спрос на квартиры для жизни.
💸 Инвесторы активно ищут выгодные сделки с высокой доходностью.
🏗 Застройщики продают квартиры на бумаге, что позволяет им быстро получать финансирование и большие скидки.
💰 Застройщики предлагают выгодные условия, такие как низкий первоначальный взнос и судо (льготная ипотека), чтобы сделать покупку более привлекательной.
Ждала от тебя это видео, очень интересно😇
Тоже заметила этот тренд у застройщиков - "покупай, а деньги потом":-)
Меня такое мало привлекает, все равно ведь платить придется, так лучше раньше выплатить/взять ипотеку!
Вовремя у нас получился мехир ле миштакен.🙏
Спасибо за видео
О! Сегодня листал подписки и думаю: давно не было ничего у Эдмонта- жив ли здоров
Рад, что все нормально!
Нам арендодатель предложил этим летом повышение арендной платы😢
Полезный обзор.
🎉🎉🎉
Недвижка в среднесрочной перспективе будет только дорожать ,так как инфляцию и девальвацию никто не отменил. Как результат цены будут расти на ВСЕ. На счёт инвестирования в недвижку я бы не рискнул в современной реалии , за съем тоже надо платить а люди стали беднее, и головная боль по получению денег с арендатора становится проблемой. За 23 год больше 20 тысяч хозяйственных споров в судах Израиля это между арендодателем и арендатором . Короче опасное это дело покупка нежвижки на инвестицию.
Брать максимальные гарантии, многие кому перестают платить, сдает жилье, которое и жильем то назвать нельзя - и заселяют туда разных нелегалов и тех, у кого изначально денег нет . А люди с деньгами такие квартиры брать отказываются, и владельцы берут людей, у которых хотя бы чеки есть, с обещанием оплачивать вовремя, но чеки возвращаются и все. Когда есть гарантии- у квартиранта дисциплина выше, да и финансовое положение, если может закрыть в пользу хозяина 15-20 тыс.шекелей, значит какие-то деньги да и есть.
Ну Вам виднее на счёт нелегалов , информации то у Вас поболее чем у меня. Просто мы живём не в вакууме, люди общаются передают информацию из уст в уста, у меня на работе двое кто погорел на сдаче в аренду. Один выколупывал 4 месяца в Нагарии женщину с ребенком. А второй сдал свою 3х комнатную семейной паре, 2 год там живут без оплаты, человек судиться и сильно нецензурно выражается по этому поводу.
היי אח שלי גיבור. טוב לראות אותך
Так вот возникает вопрос почему они не хотят делать реальную скидку как вы тут указали в 300 000 шекелей отдают всякие плюшки вокруг? А я вам скажу чтобы не дай бог статистический не упали цены ну посути это цены упали и поэтому им удается продавать цены должны упасть ещё они до сих пор очень сильно завышены поэтому и вторичное жильё не продается патамушта они там реально не могут конкурировать с подрядчиками и спускать на 300 000 ну пока не могут буду дальше сидеть выбора не будет придётся скидывать
Как купить не имея на первый взнос?
Блон можно надувать долго, но в конце концов он лопнет
20 лет в Израиле, все жду когда лопнет
@@EdmontIsraelRealEstate
Это зависит от того, что подрозумевать под словом "лопнет"
Для многих людей,кто не может сейчас выплачивать свои машканты(в основном те,который в последние годы брали 60% прайма)вот для них балон уже лопнул и крайне больно.
Естественно ни о каком глобальном спаде цен речь не идёт, у каждого свой балон😢😂
Им были предложены разные пути решения от банка: отсрочки платежей , продление срока машканты .Кроме очевидного : перерасчёта машканты .А для многих нет волнений - им машканту платят жильцы на съеме.@@user-cy2jq4xt6y
@@EdmontIsraelRealEstate😘👌 спасибо за полезные советы,благослови, тебя ,Бог и сохрани от всякого зла.
Ну начнём с того что Турецкий султан уже свои слова забрал обратно и торговлю с Израилем продолжится. А следующая то что я хотел сказать ну извините но в большинстве своем израильский народ не такой умный как они уходят мифы мягко говоря
назовите мне хоть один умный народ, где от каждого человека интеллектом так и прет!?)))
Наверное каждый видит ситуацию по разному и зависит это от интереса.
Не вижу никаких объёмов продаж про которые вы говорите,учетная ставка по прежнему высокая,люди машканты не берут в том числе потому что и не могут,от куда у вас такая информация о каких то заоблачных продажах недвижимости которую сейчас к тому же и не строят мне не понятно.
А скидки эти все от застройщиков идут от того,что их квартиры на бумаге никто не покупает,в том числе и потому что нет уверенности когда точно эти квартиры будут построены.
Этот бред рассчитан видимо только на свежих олимпов.😂😂😂😂