[☕EFAB Café #2] « S’étaler ou s’élever : pérenniser la réponse au besoin croissant de logements »

Amélie Dadon : avocate, spécialisée en droit de l’urbanisme
Anatole Jeannot : spécialiste de la finance immobilière
Pierre-Yves Gesgouttes : chef de service maîtrise d’ouvrage, Habitat et Humanisme.
Dans un contexte économique complexe, les acteurs de l'immobiliers sont confrontés à des enjeux contradictoires : d'abord répondre à la demande de constructions pour satisfaire au besoin en logements. Ensuite, s'adapter aux contraintes réglementaires qui limitent la disponibilité du foncier et imposent de nouvelles modalités de construction. De telles contraintes visant à l'imiter l'étalement urbain et la performance écologique du bâti poussent à densifier les espaces urbanisés et à réinvestir des terrains déjà artificialisés.
Reconstruire la ville sur la ville invite donc les acteurs du secteur à inventer de nouvelles manières de concevoir dès aujourd'hui l'immobilier de demain.
A défaut de pouvoir continuer à s'étaler, seront nous contraints de nous élever ?
Au-delà du défi technique et des contraintes juridiques, la reconstruction et la surélévation sont susceptibles d'offrir de véritables opportunités.