LINDA FAZENDA COM SEDE COLONIAL EM 297 HECTARES, ENORME POTENCIAL POR | R$ 12.000.000,00

Fazenda espetacular, localizada a apenas 6 km do município de São Tiago em Minas Gerais conhecido como à Terra do Café com Biscoito.
Estrada com bom acesso.
Uma propriedade com linda sede antiga no estilo colonial com potencial para exploração no turismo rural e com terras de aptidão para pecuária e agricultura.
A Casa sede restaurada e bem conservada possui 2 pavimentos, distribuída em:
7 quartos sendo 4 suítes (1 com hidromassagem)
2 banheiros sociais
3 cozinhas sendo 2 menores dentro do imóvel e 1 maior anexa a casa com acesso externo
2 salas sendo 1 com lareira.
Em volta da sede é visto o cuidado em preservar a interação com a natureza com árvores tipicas da mata atlântica e outras frutíferas, ornando toda a beleza natural com algumas construções: Lago artificial, jardins, viveiros, casinha na árvore, cascata, muros de pedra e roda d’água.
Rica em recursos hídricos as benfeitorias recebem abastecimento de água direto de mina, as nascentes da propriedade são bem preservadas e protegidas.
Cortada pelo Rio Jacaré em toda a sua extensão, possui também 2 córregos, 9 represas e 4 minas d'água perene.
Com um terreno de 297 hectares a propriedade oferece 250 ha de campo e cultura com mais 47 ha de áreas de APP e reservas devidamente registradas.
Esse terreno se caracteriza com uma topografia predominantemente semi plana e de declives suaves, se dividido em 13 pastos formados sendo toda área da fazenda
bem cercada com arame liso e mourão tratado.
Possui 2 currais nas seguintes configurações:
* Curral de leite coberto e de piso calçado, cocho em alvenaria com canzis e bezerreiro suspenso de piso ripado, fornecimento de água para o mesmo direto da mina.
* Curral de réguas para manejo do gado com capacidade para 250 animais, com 4 aéreas para 50 bois em cada e 26 porteiras, embarcador e brete de embarcação com balança digital.
A Fazenda conta ainda com outras benfeitorias:
* 4 casas de apoio simples, porém, conservadas.
* Alto sustentável em energia com usina fotovoltaica com capacidade de produção de 1600w sendo 36 placas.
* 2 padrões de energia: 10KVA /30KVA
* 2 galpões para implementos, sendo 1 deles com 2 pavimentos e 5 vagas para tratores
* Paiol de alvenaria suspenso
* 2 chiqueiros em alvenaria
* Galinheiro
* 2 canis
* 2 piquetes de capim tifton em uma área de 3 hectares.
* Espaço de silo para 600 toneladas
* Dique de irrigação
VALOR: R$ 12.000.000,00
Mais informações:
(32) 99922-2004
(32) 99802-0503
(32) 99969-3804
VITOR FERREIRA
CRECI 44.211