"금리인하 미뤄진대요"..아파트 경매로 '빚잔치' [뉴스.zip/MBC뉴스]
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- čas přidán 16. 06. 2024
- 00:00 '경매' 아파트 11년 만에 최대‥4월 거래량도 '급랭' (2024.04.23/뉴스데스크/MBC)
01:46 [오늘 이 뉴스] '영끌'이 남긴 상처가 한눈에 '노도강' 피눈물의 경매 딱지 (2024.02.09/MBC뉴스)
03:46 "빚 못 갚아" 경매 넘어가는 집‥작년 10만 건 넘겨 (2024.01.30/뉴스데스크/MBC)
#아파트 #경매아파트 #영끌ㅤ
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![[풀버전] 무너지는 주거 사다리 - 사라진 빌라와 멀어진 아파트 - 스트레이트 253회 (24.05.12)](http://i.ytimg.com/vi/ohkQyQKXTDg/mqdefault.jpg)
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!["더이상 돈도 못 빌려"..피마르는 서민들 '망연자실' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/NPBIeSG_o-g/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] "무시무시한 퍼펙트스톰 올 수도"..국토부 19만호 누락에도 서울 전셋값 무섭게 오르는 이유① (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/n.gif)
금리는 이미 영끌한 인간들이 문제인거고
일반사람들은 금리때문이 아니고
그냥 비싸서 못사는거야
게다가 평균소득으론 dsr 걸려서 사고싶어도 못삼
아직도 궁금한점 3.5%가 고금리임? 겨우 3.5%에 국가경제가 마비될 정도면 거품이 얼마나 쌓여있던건지..
대출금리는 6%넘어요
그게 정상같은데 그전에 금리가 너무 쌌지 ㅋㅋ
기준금리 개념을 모르는 듯
거품은 맞는데
한국은 주식시장이 재역할 못하기때문에 부동산 특히 아파트에 대부분의 자산이 쏠림.
문제는 부동산은 덩어리가 커서 이미 빚이 수천조라는것과 거의 80%이상 변동금리라는것.
기준금리가 오르면 시장 금리는 훨씬 크게 뜀.
정부부터 은행 기업 자영업 직장인 모든곳 모든이에게 타격일수밖에.
기준금리 0.25%에 목숨이 오가는게 현실.
@@user-yf9ut8xp9g ? 주담대 3퍼 후반이던데
사줄 사람이 이제 없는데 그게 금리때문만일까?
둘다죠
사람 없어도 살사람은 많아요 금리가 크죠
@@user-de9tu9jf4m없는데 ㅋㅋ
살사람이 왜없어요
@@anava5726 투기하는 사람들은 집만한게 없어요....다주택자 때문에 집값 오르는데...
저출산, 초고령화, 인구감소 ㅡ 부동산은 끝났다.
저출산,초고령화,인구감소=대한민국은 끝났다.
자살율도 1위
대한민국 갈아다 부동산 살릴듯
그리고
전에 영끌이로
이젠 대출에도 한계에 달했다.
앞으로 계속 인구가 감소하고 있는 시국에 부동산 끝났다
[1986-1994]
86년도의 은행 금리는 18%였다. 94년도까지 금리는 9.46%까지 인하되었고,
이 시기에 전국 부동산가격지수는 상승하였다.
[1994-1997]
94년도부터 IMF 외환위기가 터진 97년까지 금리는 25.63%까지 상승하였으며
이 시기에 전국 부동산가격지수는 하락하였다.
[1998-2007]
외환위기 이후 경기를 살리기 위해
98년부터 07년까지 금리는 4~5%까지 획기적인 저금리가 유지되었고
부동산 가격 상승이 완만하게 이루어졌다.
[2008-2021]
08년도 미국의 서브프라임 모기지 사태와 함께 금융위기가 찾아왔고,
금리는 기존의 5%에서 2%까지 인하되며 양적완화 정책, 무차별 현금 살포가 시작된다.
그 이후로 10년이 넘게 1%대 초저금리가 유지되며
2018년부터 과열되는 시장을 잠재우기 위해 미국과 한국 대부분의 국가가
기준금리를 조금씩 올리는 찰나,
2019년 유례없는 코로나가 창궐, 다시금 세계 경제는 0% 금리, 무제한 양적완화를 실시한다.
경기 흐름에 맞게 금리를 올려야 할 시점에 금리를 내리는 현상이 20년이 넘게 쌓였고,
그 결과, 세계 경제는 인류 역사에 있어 가장 악덕한 인플레이션 위기를 맞닥뜨렸다.
자산 가격은 폭등하고, 현금의 가치는 떨어졌다. 노동 의지는 꺾였고,
성실함과 근검절약의 정신을 가진 사람들은 벼락 거지가 되었고,
남의 돈으로 돈 먹고 돈 먹는 투기판이 되어버렸다.
[2022-2024]
10%를 찍는 CPI에 연준은
2022년 0.25%에서 5.5%까지 연속 10차례 금리 인상의 카드를 선보이게 되었다.
한국 또한 21년 8월부터 24년까지 3.5% 연속 금리 인상과 동결을 유지하고 있으며
22년, 23년 부동산 가격은 하락하였다.
모든 투자의 잣대가 되는 기준 금리를 지속적으로 모니터 해야 한다.
현재 금리는 물가에 따라 중앙은행이 조절을 하고 있다.
앞으로 금리의 향방에 따라
부동산 가격이 상승할 것인지, 하락할 것인지 파악할 수 있는 법.
그렇다면 물가는 잡히고 있는가?
잡히고 있다면, 금리가 인하될 것이고
물가가 다시 튄다면, 금리는 높은 상태로 동결되거나 인상될 것이다.
24.4.10. 일주일 전 미국의 CPI 지수이다.
‘2%’ 목표 물가지수를 가지고 있는 연준 입장에서 ‘3.5%’ 물가 재상승을 확인했다.
미국채 금리는 하루에 3%가 튀었고,
FED WATCH는 하다못해 25BPS 금리 인상의 가능성마저 비추고 있다.
다이먼 JP 모건 CEO는 군사 갈등과 지속적인 고유가로 인한 인플레 압력으로
미국 금리 8% 상승을 전망했고,
8% 금리 인상이 없다면 스태그플레이션이 될 것이라 예측했다.
결국 금리를 올리지 않는다면,
고금리뿐만 아니라 신용손실, 낮아진 비즈니스 규모, 더 어려운 시장을 초래할 것이라 내다봤다.
여기서 한국물가를 봐야지,
왜 미국 물가를 쳐다보냐고 묻는 혹자가 있을 수 있다.
미국과 한국의 금리 역전 상황에서
미국의 물가 상승으로 미국금리가 올라간다면,
한국과 금리 역전 차이가 더 커지면서
미국으로 외화 유출이 심각해질 수 있다.
(같은 돈을 맡기는데,
5.5% 이자를 주는 미국 달러 예금통장에 맡길까
3.5% 이자를 주는 한국 원화 예금통장에 맡길까 생각해 보라)
저출산과 고령화가 심각하다. 지금 동향을 지속 유지한다면,
2072년, 지금으로부터 48년 후 65세 이상 고령 인구가 전체의 절반이 된다.
인구는 내년 5175만 명에서 3622만 명으로 -30% 인구가 사라짐.
3622만 명 중에서도 반이 65세 노인이라는 이야기.
지금 한국 국민들의 가계 자산에서 부동산 등 비금융 자산이 80%를 차지한다.
그 부동산을 차지하는 대다수는 50-60세대이다.
베이비 부머 세대는 경제활동에서 이제 한걸음 물러나 은퇴하는 시기가 도래했다.
은퇴를 할 때 통계학적으로 노인들에게 남아있는 자산이라곤 부동산 자산 80%밖에 없다는 이야기.
노인들은 이 하나뿐인 부동산을 팔아,
각종 연금 및 금융 자산으로의 전환을 통해 생활비를 마련해야 한다.
하지만, 오를 대로 오른 부동산 자산 가격을 30,40세대들이 받아내기 버거운 상태.
현 정부는 젊은 세대에게 대출을 늘려주고,
상환 기간도 50년 60년으로 늘려 미래의 빚을 끌어줄 수 있게 도와주고
지금 부동산의 오른 가격을 살 수 있게 도와주고 있다.
그렇다, 30,40세대들은 이렇게라도 집을 마련할 수 있지만,
20세대들은 더 오른 가격의 부동산을 짊어질 수 있을지 의문이다.
아마도 대출 상환 기간을 200년은 족히 늘리고, 0% 금리로 대출해 준다면 가능할 지도.
인구구조 개선이 안된다면,
결국
대한민국의 부동산이 우상향에 의문을 가지게 된다.
39세 이하 부동산 자산은 75% 금융자산 비중은 18% 불과하다.
50대보다도 낮아 '쏠림' 심각하고 부동산 침체 땐 노후 절벽 우려된다고 본다.
5060세대 부자들은 대부분 부동산 투자로 성공했다.
부모 세대의 경험은 3040세대로 이어져 ‘부동산 몰빵’을 더 심화시켰다.
퇴직연금을 비롯한 노후를 뒷받침할 재원을 헐어 부동산에 쏟아붓고 있다는 것.
하지만 저출산·고령화로 인한 구조적인 문제와
부동산시장 둔화 영향으로 이들의 재산 증가율은 부모 세대에 크게 뒤지는 상태.
자본주의가 태어난 역사적 이래
금리 고점에서 피벗 하여 금리 인하가 되는 시기에
단 한 번도 자산 가격이 올라간 적이 없다.
경제 흐름을 꼼꼼하게 체크하자.
CPI, PPI, Core CPI가 적어도 2%대로 안정되는 기간을 살피고,
그전까지는 절대 부동산 매매는 하지 않는 것이 추천되겠다.
전세는 2년의 계약기간 때문에 빠르고 긴밀한 경제 변화에 따른 대응이 불가능하므로 절대 비추천.
전세로 산다는 것은 나의 목돈을 집주인에게 투자비용으로 빌려주고
나의 투자 기회비용을 모두 잃는 것이다.
무주택자라면 반드시 지방, 외곽의 가격이 낮은 월세로 시드를 불려가고
물가가 낮아지는 시기까지 금융자산으로 리밸런싱 해야 한다.
부동산은 물론 장기적으로 우상향할테지만,
고금리 상황에 이자비용과 세금 손해가
훗날 물가가 정상으로 돌아왔을 때
다른 자산의 상승 비용폭보다 떨어질 것으로 예상하기 때문.
그리고 지속적으로 인구구조를 파악하면서,
출산율과 고령화 문제 해결의 실마리가 보이지 않는다면
부동산보다는 금융 자산의 포지션을 늘려가며
주식, 채권, 암호화폐, 리츠, 원자재 등으로 다변화시켜
노후자산을 대비해야 하자.
m.blog.naver.com/marcopolroh/223419955791
산수로 풀것을
수학으로 풀이하네.
답은 꼴아박는다.
ㅉㅉㅉ
@@thomaspark9296 형님말이 맞습니다. 간단하게 말하자면 부동산은 꼬라박을겁니다.
확실히 알고 제대로 전망하고 계시네요. 단순금리나 출산율만 알고 세부내용은 모르는 바보들과는 다르십니다
리스펙!
굳요약
아파트 투기로 완전히 망한 대표적인 나라,
경제가 암환자 4기인데 아직도 부동산을 말하는 것에 놀랍다.
ㄹㅇ ㅋㅋㅋ
금리인하가
만병통치약으로
생각하고 버티던 집주인들이
임의경매를
당하고있다
임의경매는
이제부터 시작일뿐이다
그동안 버티는것이
한계점에 이르렀기
때문이다
앞으로 집을
사줄사람이
없다
아직도 부동산 유튜브 보면 대출 껴서 집 안 사면 바보 만든다. 그거 보다보면 눈 돌아가게 생겼더라
문재인때야 저금리, 무역수지, 경상수지흑자, 경제호황 이3박자가 잘맞아서 부동산이 호황이였지만
솔직히 지금은 너무안좋음 경제상황이..
이와중에 아파트 가격이 오르길 바라는게이상한거지
@@user-zv5yo9vt5t 지금은 고금리, 박살난 무역수지, 경제불황 ㅋㅋㅋ 3박자가 갖추어져 있죠 ㅋㅋㅋ
자기가 알아서 하면된다
"두 번 다시 없을 기회" ㅋㅋ
@@user-wt7ut4xj5r 넌평생 기회도 없을것같다
국가를 지키는 군인이 없어 부대가 없어 지는 현 실정...아파트...그까짓 것....이제 곡 소리 날것...
그리고 나라 말아먹은 매국노들만 살판 나는 세상.....
국민이 갈수록 가난해 지는데 과연 부동산 가격이 유지될까 ?
숲세권이고 나발이고 온국민 풀대출 60년 직장 인생 아파트 노예 이게 재밌나
굳이 서울시내 아파트 붙잡고 사는 이유를 모르겠다
층간소음견디며 숨죽이고 옹기종기살면 재미있나?
직장때문에 출퇴근하는거면 ㅇㅈ이지만
님만 가난해지는겁니다
부동산은 전문가가 없다.
세치혀 놀음,
아니면 그만
피해는 매수인들.
사기꾼만 있죠
전문가는 없지만 호구는 있죠. 전세사기 당하는 호구, 고점에 물린 호구 등등
집살돈으로
싼집가서 도배하고
남는돈으로 고기사먹고 맘편히사세
돈 많은 놈들 밥 되지말고 그냥 감
남들 보는 눈이랑 자식이 느낄 박탐감 무시 왕때 임대거지 심지어 선생들도 사는 아파트별로 차별하는 나라임
@@user-gi8wo3es5q그런사람 많이 없음 드라마서나 그러지..
종종 있긴하나 대부분 영끌해서 이자내기 힘든 집구석이예요
그런 사람들이 남 폄하하고 마음에 병이 있음
정답 200살까지 사는것도 아니고 ㅋㅋ
@@user-gi8wo3es5q그런세상을 살면 불행해져요
아이가 박탈감을 느껴야
노력도 하고
정신도 건강해 집니다
지금 금리3.5에서동결시키는데도 경매급증하는데 물가더오르기에 금리가올릴수밖에없어 경매는이제시작일듯 이제50대은퇴노인들뿐이고 10년뒤엔85년생까지50세은퇴세대가되기에 신축아파트에관심이없어요
금리 올려라 물가 좀 잡자
물가가 잡히겠니? 이재명이 전국민 25만원 13조 풀자는데. 나라는 1000조 채무가 넘어 선지 오래인데. 여기에 기름 부어서 시중에 돈 더풀리겠는데. 미국은 오히려 금리 인상을 다시 고려하니 마니 물가 잡으려 돈을 걷어드리려 하는데.. 이재명 25만원 받고 또 물가 튀어 오르면 악순환이다.
올리면 영끌족 경매로 나와요 은행파산 곳 국가부도 ㅋㅋ
영끌족은 봐주면 안됌. 버릴놈들은 버려야지
도대체 대출을 얼마나 받아서 집을 사고 사업하길래, 기준금리 4%도 안되는 시장을 못버티는거야? 어처구니 없네. 기준금리가 지금의 2배가 되어도 버틸 정도의 대출만 받았어야지. 이건 기사거리가 아냐. 본인들이 잘못한거니까.
무슨 자다가 봉창두드리는 소리냐 얼마나 늙었길래 이런소리를 하냐 나이먹은거 자랑하냐? 영상에 나오는 젊은층들은 평생 살아오면서 고금리라는걸 경험해본적이 없는 세대다 그런 그들이 사회에 진출해서 집을 장만하는데 대출은 쉽고 규제는 없으니 저런선택을 한거나 다름없다 법과 제도가 잘 정립된 나라에서 젊은층의 부동산 매수세를 잘 파악하고 규제책을 마련했어야 했는데 그 기능을 국가가 못해준거나 다름없다 그런일 하라고 관계부처가 존재하는거고 세금으로 그인간들 먹여살리는거다 그리고 집값 3억일때 4%랑 집값 10억일때 4%랑 같냐? 뇌속에 구멍이 뻥뻥뚤려있는거야?
와대댓 지능 진짜 와ㅡㅡ 저러면서 지능운운하는거야?
고금리라는걸 경험해본적없는세대라고? 역사공부는 안하냐? 그런거안하고 레버리지 끌어당겨쓰면 무조건 돈벌게해줘야함? 난 이럴 줄 알고 빚 안지고 투자하고사업하는데 니 능지가 빡은거아님?
1 -2 프로에 너무 익숙해진거임...
돈에 환장해서
섶지고 불에 뛰어든
그이상도 이하도 아님
전문가들도 얘기하잖아
실거주는 20-30%도
안된다고...;
미국 금리인하되도 우린 당장 인하 못함, 금리 올려야될때 더 못 올려서, 갑자기 다망하면 국가 타격이 크니 서서히 망할 사람은 망하게 할꺼니 희망회로 돌리면서 기도하기 보단 현실을 직시 할때, 부동산에 돈이 묶인 구조는 경제가 나락 갈수 밖에 없음, 순환, 재분배가 안되서
이광수 대표 말이 맞네.. 영끌이나 대출 많이 끼고 산 사람들은 절대 집 싸게 안 내놓다가 결국 경매로 가고 아파트 매물들은 대부분 장기 보유자들이 내놓는 거라고 하더만..
싼데 안팔리는게 아니고 본인들만 싸다고 생각하는것. 시장은 팔사람이 아니고 살사람이 주도 하는 겁니다. 살사람이 싸다고 느껴야 시장은 움직입니다.
그렇죠 아직 한참 비쌈.
싸게 내놔도 안 팔린단다..
싼데 왜 안 팔리겠나..
미국금리내려도 국내금리가 미국보다낮아서 내려갈려면 한참남았지
경락가 아직 별로 안떨어지고. 아파트도 아직 더 떨어져야함. 지금시세의 반으로 떨어져야함. 오른거에비해 한참더 떨어져야함
이제 부동산으로 돈버는 시대는 끝났다!! 인구감소 시대에는 더욱더
다시 얘기하지만 지금은 중금리정도임 금리를 2%정도 더올려야하는 상황인데 왠 개소리냐
그러게요 금리 더 올려야 하는데 못 올려서 환율 방어가 안되네요 ㅡㅡ; 이러면 또 물가는 상승. 완전 악순환.
2015년부터 경매 공부하면서 아파트 경매 올라오는거 꾸준히 보고있는데 최근 1년사이 올라오는거보면 무서울 정도임
무리하는거 같아서 집 못샀던게 신의한수였다 크...
천만 다행입니다.
이건 아닌데 싶으면 멈춰야 하는데...
미국 금리 올라가는 초반에 우리나라는 금리와 부동산은 크게 연관이
없다면서 한국 부동산은 계속 우상향기조를 유지할거라고 개소리 하던
소위 무지성 부동산 우상향론자들이, 이제는 오로지 미국 금리인하에만
목매고 있는 걸 보면 참 한심하다 못해서 가증스럽다.
특별히 자칭타칭 부동산 전문가라고 하는 2-3 명정도가 아주 유명하지.
공급부족론만 몇년동안 내내 주장하던 인간들.
잘못된 정보나 왜곡된 정보로 국민들의 눈과 귀를 막아 온 인간들부터
방송이나 언론에서 사라져야 하는 거 아닌지.
부산엑스포 유치때 사우디와 박빙 또는 역전했다고 떠벌리던 인간들이나,
그걸 또 그대로 내보냈던 언론들이 어디 한번이라도 반성을 했었나 ?
잘못된 혹은 왜곡된 정보를 기초로 한 정책이나 사업이 잘 진행될 수가 없지.
전문가 라기 보다는 그냥 부동산 업자 라고 봐야죠.
ㅇㅇ 또 인하한다고 미리 설레발 칠 때도 그랬고. 놀아나는 애들만 불쌍한 거지.
금리는 집값에 영향을 준다. 하지만 지금 경매로 넘어가는것은 거품이 너무 낀 투기자금이 껴서 부동산이 더이상 비싸게 사줄 바보가 없어서 거품이 터지는것이라고 봐야지. 집사지 말라고했잖아.
아마 집값 부동산경기때문에 작년에....금리인상의 기회가 많았는데 한국은행은 거의 하지 않았다. 물가를 잡을 시기를 놓쳐버린듯...진짜 물가 장난아니다. ..
이젠 집값도 폭락의 시대가 오고 물가는 장난아닐듯.....진짜 스태그 플레이션인가 먼가가 확실히 올듯....(스태그....경기침체 물가폭등...답이 안나오는 상황)
미국같이 월급이라도 팍팍 올려줘야 하는데...한국은 답답한 상태..
팔아야만 하는 사람들은 많고 살사람들은 강건너 불구경...홀랑 타고나면
무주공산에 깃발이나 꽂아볼까?
미국이 금리 인하를 해도 우리나라는 금리 인하 못 할텐데..... 한미 금리 역전차가 2.0% 1년이 넘어가고 있는데.. 이걸로 인해 환율이 높아서 물가도 오르고... 그렇다고 빚때문에 우리나라는 금리 인상도 못 하고 있고.. 한국은행은 미국이 금리 인하하기만 기다리고 있는 상황인데... ;; 에휴...
달러지수가
단기,장기 모두 상승추세라
금리인하 가능성보다는
동결 또는 인상 가능성이
더 높아요
금리 제발 내리지마라 집값좀 떨어져야해
떨어지면 살수는있고?ㅋㅋㅋㅋ 그때되면 금리비싸서 못산다고 난리칠거잖아
@@user-rg9ld2ji8p 집값 떨어지면 대출 안 받아도 되는데?
@@user-rg9ld2ji8p무뇌네.. 집값이 떨어지는데 왜 못 삼?
@@user-rg9ld2ji8p사긴 뭘사 널린게 집인데... 그놈의 집 싸들고 뒤질때 무덤까지 가지고 가든지 하세요..
@@user-rg9ld2ji8p 넌 못사니깐 ㅋㅋㅋ 열받노?
임금이 퇴보하고 있을 정도로 물가 오르고 인구는 줄어들고 일자리도 줄어들고
수출도 마이너스 환률 오르고 내수시장 최악인데 집값 오르길 기대하다니 .....
미국이 조금 내린다고 해서 우리도 덩달아 내리면 물가는 계속 오릅니다.
지금도 2%차이에요
아파트 제발 그만 좀 지어대라
사람도 없는데 경제도 내리막길 결혼도 출산도 취업도 안되는데 10억이상 집에 들어가서 빚 갚다 모두 돌아가시겠다
맞아요 아파트 왜 짓는지 모름
건설사도 썩은 기득권이니까요...
출산율 0.67은 남여 두명이서 0.67명을 낳는다는 뜻
200명 인구가 한세대에 67명으로 준다는 뜻으로 30년에 인구가 1/3로 준다는 뜻이다
지금 얘들 키울여건 안된다는 개소리들 지껄이는것들 보면 1명 아니면 무자녀임ㅋㅋ 2명이 결혼해서 얘는 한명? 당연히 인구감소 본인들이 시키는데 일조를 하면서도 맨날 정부탓임.
정치질 하는것들이 미리미리 준비안하고 복수전이나 하고 있으니
의사 증원도 문정권때 지지선언 한거 밨으면 준비하고 덤비던지
어휴~
지금이라도 외국인 선별해서 국민으로 받아야됨
아이 2명이상 아닌 가정들은 탓할것 없음. 자신들은 2명이 1명만 낳으면 당연히 인구감소 시키는데 본인들이 일조하는것임.
알기쉽네요 감사
인구가 준다고 서울아파트가 내려가진않음
지방이 내려가겠지 ㅋㅋ
아침부터 훈훈한 소식이네😅
아파트는 끝났다
영끌이 아닌데도 금리땜에 힘든 사람 많다.....
죽으면 아파트도 같이 묻어줘라
금리 더 올려야대 물가 잡으려면. 금리 인하같은 소리하고 자빠졌네
금리는 올려도 시원찬은데 뭘내린다고 개솔하나
중요한 것은
"아직 시작"에 불과하다는 것입니다...
집값 더올라서 출산률 0.2퍼 까지 내려가자
지방도 신축 아파트 위주로 경매 나올듯....기존 구축들 팔려야 신축아파트 대출금 갚는데...구축이 안 팔림...ㄷ
경제가 망하고 노인만 늘어나는 세상
인구도 줄어드는데 아파트값 오르기를 ㅋㅋ
하지만 놀랍게도 한국은 다릅니다
츨산률이 떨어지지만, 아이 양육비,교육비는 미친듯이 올라가고 있거든요 실시간으로요
장말 놀라운 나라입니다
이 사람들아, 금리인하가 아니라 금리인상을 해야 될 상황이야...그 것도 진작에...이러 다가 IMF 오겄어...창룡이 형이 오지랖 부리다 다 죽게 생겼어...
20대30대중에 중에 저런거 살수 있는 사람 몇명 없다....그들만의 리그다....
경매 낙찰가로 매물을 내놓으면 거래됨 끝.
잔치잔치 열렸네
금리 안올리면 정말 다 망할듯
전문가도 정치인들이랑 한통이다 속지말자
더이상 아파트가 투기의 대상이 되지않도록 이번기회에 바로잡읍시다
부동산 존문가들은 아파트값이 올라야 먹고사니
올려치기가 일상임
일본처럼 -90% 폭락 안 나오면 30년간 지리하게 -90% 연착륙해야 겨우 오를.. 😊
일본은 -90% 폭락해서 그나마 30년간 깨작깨작 지리하게 올라 겨우 이제 원래 자리 올라 옴
아닙니다. 도쿄의 경우 90년대에 6억하던 집이 1~2억으로 하락했고, 최근 몇 년 사이에 올라서 2~3억 합니다. 그것도 도쿄, 오사카, 쿄토 같은 큰도시들만요, 뮈 2010년대에 지은 집은 올랐겠네요
@@gerrardchoi900 아, 그래요? 좋은 정보 감사합니다. 👍
참고로 3분의 1토막이 약 -67%고요 6분의 1토막이면 약 -84% 됩니다. 거의 -90%라 할 수 있죠.
전문가 ? 집값상승 예측 ? 난 전문가 아니어도 ..금리내려도 집값 올라가지 않겠다는 추측이 가능하다 ~ 저가격에 사는게 미친거지 ~
주식하고 똑같음 금리 내려가면 기술적 반등으로 살짝 올라가다가 다시 깊은 하락으로,,, 빨리 손절하는 사람이 승자임
여론이ㅜ이러한데 나는 아닐것이라는 착각들 하고있네 바보들
얼른 지금 시세 60%에 탈출해라 그게 빚 덜 갚는 지름길이야
금리 계속 올려주세요 부동산거품,물가불안 잡아주세요
아직도 비정상적인 저금리인데 뭔 금리인하? 지난 몇년간의 부동산 광풍이 다시는 못볼 미친 짓이었다
👵🇰🇷불의와타협하지않는정직한국민방송mbc👍👍👍감사합니다🙏🙏🙏
이에 비해서 미국 주거용 부동산은 2년동안 조금도 가격이 떨어지지 않았다.
부동산 교수나 전문가는 어떤 자격증이 있어야 하는건가요? 궁금
경제성장률이 뒷받침이 되야 금리를 버티는데 성장률도 곤두박질 증이니 ㅎㅎㅎㅎ 이제 마이너스 갈 일만 남았음 ㅋㅋ
지금 물가가 엄청 뛰어서 부동산 가격이 상승해도 손해인 마당임. 돈의 가치가 심각하게 떨어져서
근데 오히려 떨어지고 있으니까 답 없는거지 ㅋㅋㅋ
조급해하지말고
사지맙시다
그래야 떨어져요
올해 금리인하 날라갔다
은행도 안다 위험해서 안기다리고 바로 경매 때려 현금환수하는거다.
곧 나락 각이다
집을 사려는 수요가 제일 높은게 30~49세라고 한다면
지금 현재 30~49세 인구는 1437만명
10년 뒤 30~49세 인구는 1269만명
20년 뒤 30~49세 인구는 1076만명
사망, 이민까지 고려하면 더 낮아지겠네요.
금리나 아님 전쟁의 여파로 부동산값이 안오르는 알고 있는거 아님???
부동산 값을 정하는건 매도자와 매수자가 합의 했을때 정해지는거지
매도자가 올렸다고 그가격이 적정가격임???그래놓고 조금 떨어졌다고 싸게 파는거다????
상승할떄는 매도자가 갑이지만 하락할떄는 매수자가 갑입니다 매수자가 없습니다 아님 본인이 생각하는 가격대가 올떄까지 기다리고 있던가
부동산은 인구의 지속적 감소로 더 냉랭해질것을 예상되네요
이와중에도 미등기 신고가 실거래 신고건이 국토부실거래가 공개시스템에 나오고~ 폭등좀비 투기족들은 그걸 바탕으로 집값 반등폭등외치며 영끌 호구를 모집하고 있다. 국토부실거래가 공개시스템과 HUG만 없애도 우리나라 투기꾼들은 조금 줄어들것이다.
사회 좀먹는 아파트 갭투기범은 경제사범으로 강력 처벌해랴 합니다.
금리인하가 아니라 금리인상 2프로 올려야 대한민국이살수있다
미국 한국 금리역전인데 인하를 바라다니.. 금리 안오르는게 비정상
부동산이야말로 여러가지 요인과 연결되어 있기에 정답이 없는 듯.
변수가 넘 많이 작용함. 운?
별로실제로는 싸지도않음 경락가도 높음
경매...
비싸게 샀고, 더 비싸게 되팔려고 했는데
거의 그냥 헐값에 경매... 거지꼴..
저금리 인데
고금리 란다.
비싸고 많이
짓어 낫으니
안 팔리지
금리 5%로 올려라
지금 오히려 금리를 올려야할 시기 아닌가 싶은데..
웃긴다 누구맘대로 아파트사준다고 생각함?
아파트 버리는 시데가 오고있다 통곡하기는 너무 일르다
서울 삽니다. 진짜 학군 있는 곳 아니고서는 애기들 구경하는게 진짜 힘들어요. 서울 일부 초등학교도 곧 폐교 수순 밟을건데 앞으로 2020년생 출생아수가 27만명이니까. 현재 만 4세인 쥐띠생 아이들이 초등학교가는 3~4년 뒤 부터 부동산 삐걱 될 것 같습니다.
우리나라가 일본보다 더 심하게 급락할껄 인구절벽도 더 심하고 의료공백까지 있으니 앞으로 10년뒤 빈집투성이다.
금리 10퍼까지 올라도괜찮을지도?
약한 부분부터 무너지면 상황이 더 악화가 된다. 다주택자부터 손목을 비틀어야 한다. 다주택자부터 보유세와 종부세 중과세를 늘려야 시장 전체에 고통이 온다. 고통 없이는 조정이 없다.
인구가 증가추세일때
오르지만
인구절벽인데 누가사
물가관리를 위해서는 금리를 미국금리+2%는 돼야 하는데, 오히려 미국대비 2%나 낮으니 원자재의 외국 의존도가 높은 한국은 물가상승을 막을 수가 없다.,
영끌족 살리려다가 나라 망하거 생겼다, ,
지금 아파트가 문제냐? 당장 굶어 죽겠다
ㅋㅋ계속 누구탓 누구탓이많은데
그냥 거품낀거 모두가아니깐 시장이 개판이지
작년년말까지
영끌이 집사라고 부추긴 김광성 고종왕 박원을 ㅠ 이제와서는
딴소리
그런 영상 어딧나요 없는데?
30년간 지속되어온 저금리시대는 이미 막을 내렸고, 앞으로 30년간 지속될 고금리시대가 이미 시작된 것입니다.
다시 말해 종전과 같은 저금리시대는 30년간 오지 않는다는 얘기입니다.
미국 기준금리는 이대로 계속 돈을 풀어대며 가다가는 갑자기 미친듯이 뛸 수도 있습니다.
4년씩 빌려쓰고 가따버리라 빈집널릿다 이제사면 평생들고가야함
경매 낙찰가를 집값에 반영했으면 벌써 10%는 떨어졌겠죠. 거기에 심리적으로 팔자로 돌아서면서 30% 폭락은 기본이었을 듯.. 지금은 버티고 있지만 곧 다가올 미래임.
1:14 아직까지 오를거라고 생각하는 ㅈ문가가 있다고? ㅋㅋㅋㅋㅋ
국제유가랑 금리랑 연동되는 느낌. 전쟁은 오래갈거 같으니 2,3년은 금리 유지상승기조로 갈듯
서브프라임 모기지 이전 정상 금리에요 이 금리 이하로 낮아지기 힘들어요.
서브프라임 모기지 때 미국이 자신들 부실을 전세계 떠넘기면서 전세계적으로 저금리 이뤄진 거고요..
그렇게 부실이 쌓인거죠.
대한민국의 현재 적정 금리는 기준금리 기준 4.9~5.3%에요.
제1금융권 2등급 이상 대출 금리로는 5.8~6.5% 대입니다.
예금 금리로는 4.0%대가 적정선이어야 합니다.
기본적으로요. 제일 건강한 사회는요..
저축하는 사람이 물가 상승률 보다 조금이라도 더 이자를 받아서 자산 가치를 무너트리지 않는 시스템이
가장 건전한 시스템입니다.
즉.. 건전한 기준금리는 물가상승률과 같거나 아주 살짝 높아야 합니다.
잔치로구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산시장은 주기가 있는데, 무작정 금리 인상/인하에 따라 가격이 등락하지 않는데...부동산은
주기를 알아야합니다.
금리가 올라야 물가가 집힙니다....
금리야 올라라~~~~!!!^^