18 KITNET + 3 APTO. DE 2 QUARTOS - tudo pequeno e RENDE BEM
Vložit
- čas přidán 12. 08. 2022
- 18 kitnets e 3 apartamentos de 2 quartos pequenos e que rendem super bem na renda passiva, possibilitando uma renda mensal de mais de 15 mil reais e lucro anual de até 200 mil reais.
Tudo nesse belo projeto de kitnets para alugar que apresenta esse belo prédio de kitnets de 4 andares ideal para viver de kitnet e ser feliz com essa obra de kitnet que se revelou um excelente empreendimento.
Confira neste vídeo como é o prédio das kitnets e veja por si mesmo como são kitnets pequenas e simples, e ainda assim, modernas.
Kitnet com planta bem planejada, decorada e com medidas além de todos os detalhes passo a passo desse super vídeo de kitnets.
Esse é o segundo vídeo, uma continuação desse vídeo abaixo que se você não viu, sugiro que veja antes para entender como chegamos até aqui.
LINK DO PRIMEIRO VÍDEO ABAIXO:
• KITNET PARA ALUGAR ( C...
Esse vídeo de kitnets para alugar que se transformou num super prédio que tem no geral 21 apartamentos pequenos e simples
onde temos 18 apartamentos pequenos de 1 quarto, tipo kitnet, mais 3 apartamentos pequenos de 2 quartos.
Com uma sala comercial abaixo no primeiro andar, onde também existem 12 vagas de carros na garagem do prédio de kitnets.
Há quem prefere chamar esses apartamentos de 2 quartos, por serem pequenos, os chamam de kitnets de 2 quartos.
Tudo com plantas baixas e detalhamento que torna fácil o entendimento desse projeto de kitnets e como essa obra de kitnets vai funcionar.
Como construir kitnets para alugar?
é isso que veremos nesse vídeo explicativo que é livre para todos os públicos inclusive para crianças.
Para mais informações entre em contato no email abaixo:
bender10@gmail.com
No site você pode saber mais sobre outros exemplos que certamente irá gostar.
Acesse o site no link abaixo para MAIS VÍDEOS DE KITNET:
www.maqueteseletronicas.com
Um super obrigado por acompanhar e assistir esse vídeo
um abraço e até o próximo.
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Bender
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![Como Fazer 10 KITNETS [ passo a passo ]](http://i.ytimg.com/vi/CzZ-kWsx7K4/mqdefault.jpg)
![Como Fazer 10 KITNETS [ passo a passo ]](/img/tr.png)
Wau 😍, gostei do projeto
Projeto incrível! Excelente
Fico encantada com seus vídeos ❤
Lindo projeto
Espetácular Projeto
Ficou bom 👍!
show
valeu aí Ezequi
curti muito tua presença
abraço
muito bom esse projeto👏👏👏
VALEU MARCIO
ABRAÇÃO
Excelente projeto, parabéns!
obrigado Lourival e abração
Show 👏🏻👏🏻👏🏻
valeu Guina
arrasoouuuuu, mdsss
pode crê dANI!
Valeu pela força
Sonho realizado
Gostei também dos apartamento kitnet apartamento foi boa gostei
Ótimo projeto, parabéns pelo trabalho.
valeu Joubert
Valeu! tu é fera meu irmao
Igor...tu é mestre cara!
Valeu demais mesmo.
Sucesso total pra ti e que tu ganhe em cêntuplo isso!
Abração
Vc é monstro , top demais parabéns
Valeu Mateusão
abração mermão
SIMPLISMENTE PERFEITO
Adorei seu projeto, parabes!
obrigado aí NaTh
valeu mesmo e abração
Parabéns meu amigo. Mais uma ótima apresentação
obrigado antonio
grande presença a tua
chocado!!!
valeu Dani
FELIZ ANO NOVO!! Eu faria uma varanda privativa para cada apartamento!!
Very objective thinking
thanks
Muito bom
valeu Guilherme
abração
MUITO BACANA!!!
ESTAVA, JUSTAMENTE, PENSANDO EM DOIS INVESTIMENTOS NA CONSTRUÇÃO DE 10/12 KITNETS... ESTE, FICOU ÓTIMO!!!
Obrigado Rifka
valeu pela tua presença e boa sorte aí
Muito legal
Valeu Marcelo
Nossa,
Top demais!
Amei!
Minha aposentadoria, Douglas!
Oi Mynna
valeu pela presença, adorei!
abração
tu é fera, edita muito, mds
Tu é mestre Dani
valeu pela grande presença
Parabéns Bender, pelo seu desprendimento, seus projetos são ótimos e no meu ver ajudam muitas pessoas que querem construir, mais uma ves parabéns 👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Obrigado Isabelle
valeu demais pela tua super presença
Que massa
valeu almeida
brabo, pae
valeu aí paizão, meu grande
Resultado final maravilhoso!
Rentabilidade boa tbm!
Boa sorte na jornada pra essa Anita e parabéns pelo seu trabalho, bender!
Valeu aí Luan
bom te ver e abração
Jamais visto igual a você na área de projeto de Kitnets. Tú é o cara.
Aldori meu mestre
valeu pela força
abração
Por mais que sejam baseados,gostei dessa prestação de valores no final!
show...e tu tá certo!
Estas caixas de agua sobrecarrega imenso a estrutura do predio. Que tipo de estrutura vc faria na parte das perfuraçóes?
Bender, a cada dia eu me convenço mais que, quando começar minhas kitnets eu vou te contratar!!
obrigado Victor
shoe e te desejo toda sorte do mundo
abração e até
Projeto show Bender, parabéns!
Imaginei uma sacada ali na ponta dos apartamentos de dois quartos, já que não vai ser área de circulação mesmo.
é né?
boa mesmo!
eu pensei também
mas se olhar por dentro
vai ver que ali é cozinha
e se fosse fazer sacada seria legal ser a sala...
aí remexendo os móveis e espaços..acabei achando assim o mais adequado
mas é uma super pedida a sacada ali Marcelo!
Tu tá certo
esse final com essa musica
Nóis Daniel
show essa música né!
🙋♂Olá Bender, tudo bem?
Parabéns por mais um ótimo projeto.
Fico impressionado com sua capacidade tanto na questão de pensar o projeto como de produzir vídeos muito didáticos, com várias formas de visão e detalhes, informações...Uau!
.
Nossa que coincidência. Vê lá no meu comentário que fiz há 3 dias no outro vídeo que você me respondeu. Eu havia dito que resido num prédio de três andares + o estacionamento embaixo e aqui são 21 apartamentos também, mas são todos retangulares de 46 metros quadrados de espaço total com as paredes, porem o terreno é o dobro, ou seja, 1000m2.
Aqui como o terreno tem 20 metros de largura e é de esquina, então tem muitas possibilidades para vaga de carros. Nisso acertaram MUITO no projeto proporcionando vagas duplas para quase todos apartamentos.
Isso aqui é coisa de empreendimento chique e caro ter duas vagas por apartamento, mas são apartamento bem simples.
De uns tempos pra cá estão construindo até sem vaga simples. Estão tirando para apertar mais e mais unidades de apartamento cada vez menores. Que tristeza do vírus da ganância...😭😭😭😭
Grande abraço! 🤗🍀🍁
Daí Saulo
é ruim mas está acontecendo cada vez mais isso que tu comentou
tudo por um super aproveitamento que nem sempre é bem-vindo
Cara vc é 10, uma hora vou manda pra vc desenvolver o meu que é mais ou menos parecido com esse.
Legal Eder
Bora lá!
abração mermão
Boa noite meu nobre , belo projeto.
Eu faria todos de um quarto e com apenas um ponto comercial.
Fiz umas pesquisas neste bairro como eu disse tenho um terreno com a mesma metragem.
Bender tem apartamento mobiliados por R$ 1000,00 e apartamento com garagens por 1100,00 .
Tem um prédio de 4 andares com pilotes eles são media de 28 m2 , porém com lavandaria compartilhada no térreo, que na minha opinião eu não gosto .
Ela fazendo com com essas características e se fizesse todas de um quarto mobiliado+lavanderia individual alugaria no mínimo por 1000,00 com 24 kitnets seria 24 mil + ponto comercial por 100,00 ,seria total de 24.800,00 por mês.
Porém a construção poderia chegar a 1 milhão e meio , pois por exemplo o saco de cimento esta 48,00 em Porto Velho - RO .
Abraço meu líder.
valeu pelas ótimas observações e colocações como sempre Lucião! Tu manja!
Vou ver com carinho tudo isso
aquele abraço
Gostei da ideia dos AP de 2 quartos . Mais tenho uma pergunta , Daria para aproveitar melhor o espaço e ter utilizado a área total sem deixar o corredor do lado do AP ? Assim como estava na planta com a área comercial . Pq aí ficaria um AP maior e até poderia fazer uma área de sacada ou Gourmet privada para cada AP de 2 quartos ? Só uma dúvida pq gostei muito do estilo do projeto
gostei sees ha sogtel
Ótimo projeto! Perfeito cara! Exatamente o que eu estou procurando. Só muda que meu terreno é 10x40. Vou precisar fazer em menor escala.
Show igor
Isso mesmo
dá pra fazer só que menor um pouco
mas fica top!
abraço e sorte aí
@@bender3D Cara queria falar contigo depois. Você consegue fazer o projeto com essas medidas? Quanto ficaria? Eu quero alguns apartamentos com 2 quartos, só pra ter a opção, e o restante com 1 quarto, com a mesmíssima divisão que você fez aí.
@@outhomebr manda email pra bender10@gmail.com e lá te falo como fazer. Abraço Igor
Conta pra gente como fazer 1400m² de construção acabada, com fachada de vidro etc com um milhão de reais. Abraço !
Essa conta não fecha nem sem fachada envidraçada 😂😂😂 o restante da para ajustar mais uns 30%
Gostei muito desse projeto, pois oferece varias opcoes de moradia e pontos comerciais.Possuo um terreno que mede 10.30 de largura por 22 de comprimento e de esquina , quando for construir quero esse projeto.
Qual o teu contato para fazer o meu projeto?
Show, Albertânia
pódexá!
email para
bender10@gmail.com
Bender poderia passar ss metragens do terreno que passou para você me ajudar a criar um prédio de aptos de 1 ou dois dormitórios. Em um terreno de 9m de frente por 12m de fundo por 26m lateral esquerda e 28,40m lateral direita com um declive para o fundo de (+-) 2m da frente ao fundo. Situado em São Paulo/Capital. Obrigado pelo ajuda.
Renato...o tamanho desse terreno?
10 de frente por 50 de profundidade
Qual o valor de investimento de cada kitnet por gentileza?! Ahh, adoro seus videos❤
Vc faz projeto 3d baseado num rascunho que tenho seria um apartamento emcima de uma loja no fundo seria a entrada de pedestre garagem a escada e um elevador
the end parking how will it reverse????
Boa noite
Adorei o vídeo
Porém notei uma falha ao falar do retorno do investimento
Pois não co siderou deduções
Como imposto de renda
No caso de ser pessoa física
Ou
Imposto de renda
Contribuição social
Pis
Cofins
No caso de ser pessoa jurídica
Mas gostei muito do projeto
Vou entrar em contato por e-mail
Gostaria muito de fazer um projeto
Valeu Beto
Eu falei superficialmente sim! Tu tá certo.
Valeu e abração
Faltou a medida do terreno,mas é um projeto excelente.
😉Deixa eu fazer um comentário à parte para falar de uma ideia genial que fizeram para resolver o problema de vagas de garagem quando o espaço não permite de jeito nenhum.
Você conhece o Pallet Veicular?
Não sei se você conhece essa solução e não sei se mesmo conhecendo você já abordou em algum vídeo.
Oi SAULO
Eu já vi sim
mas não dei muita atenção
vou rever isso novamente e tentar aplicar
valeu pela grande dica
@@bender3D 👀Eu já vi de perto. Já tive a sensação ao vivo de deslizar um carro para mudar ele de vaga parecendo que ele pesava uns 5 quilos. É muito interessante dobrar a quantidade de vagas com uma solução interessante e barata ao meu ver.
.
Dá uma ligada para uma empresa chamada Otimiza Park uma das que fabrica SÓ para cotar uns preços. Já faz um tempo que vi e custava em torno de uns mil e quinhentos reais na época. Imagino que quando vai se fazer um empreendimento que necessite de vários pallets eles devem fechar um pacote e sai mais barato ainda por morador, não é mesmo?
Ficou muito bom.
O fato é que vocês sempre pecam em não explicar o tamanho e formato dos lotes.
Oi Zilda
No início do vídeo eu falo que este é o 2º vídeo e para entender como chegamos aqui, seria bom ver o vídeo anterior onde tem mais informações inclusive sobre terreno.
Mas sobre terreno tem nesse também.
No final do vídeo tem várias plantas que mostram o terreno, formato e medidas.
Abração
os apartamentos de 2 quartos não precisam de corredor. esse espaço poderia ser incorporado a obra. a mesma solução poderia ser usada nos quitinetes do fim do corredor. seria um belo espaço integrado ao imóvel.
Valeu pela dica Bernardo
vou dar uma revisada pra ver melhor isso
A última vaga para carro dá espaço para manobra? Achei pouco provável...
dá um esforço a mais mas dá sim Severino
abração
Gostei do nome
valeu aí Gui
Você é arquiteto bener? Parabéns pelo trabalho
É empresa com arquiteto engenheiro projetista de móveis...
@@bender3D não entendi kkk
qual a medida do terreno, frente e comprimento
Consegui fazer pra mim, kit Net 2 dormitórios, 46 MT , terreno de 8 x 40 , quantas vc acha que dá, seguindo as exigências prefeitura são Bernardo do Campo
o custo é menor caso fosse apenas 1 ou 2 reservatórios de água?
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
valeu aí Alderlan
Como posso entrar em contato com vc ??
Qual tamanho do apartamento e o tamanho do kitnet?
Parabéns pelo projeto, qual o nome desse programa que vc usa?
valeu luis
é 3ds max
caralho, arrasou
Valeu demais Dani
aquele abraço mermão
Olá parabéns pelo projeto eu tenho um terreno de 15X30 e quero fazer dez kitnets com uma área de lazer nos fundos com com piscina e para churrasco é possível ?
Oi Johnny
é possível sim
bem bom teu terreno
qualquer coisa manda email para
bender10@gmail.com
forte abraço
Cara muito top seus projetos... Meus pais compraram um terreno de 6x33 com um declive de 2mts ... Quantas kitnets você acha possivel construirmos neste terreno ??
Ahh Eduardo
tem que ver
mas deve dar umas 8 tranquilamente
só vendo melhor pra saber
Qua software vc usa para elaborar o 3D?
3ds max
Você é muito bom ! Estou pesquisando tudo sobre kitnet e tenho algumas dúvidas . Devo contratar uma empresa de engenharia ou um bom construtor ? Na minha cidade estão cobrando em média 2 mil reais metro pronto , o que vc acha ?
são coisas diferentes
precisa do engenheiro pra fazer o projeto
precisa do construtor para construir a obra
precisa os 2, Lo
@@bender3D sim eu entendi . Obrigada
Quando vc faz as contas de recuperação do investimento você não leva em conta, IPTU, manutenção, limpeza, seguros, inflação, juros, administração etc...
não
inclusive eu falo que é ESPECULAÇÃO e GROSSO MODO!
Eu te dou uma base e agora tu mesmo calcula
Esse projeto é da Anitta, a cantora?
não...é outra
valeu cesar
Desabafo: O canal é fantástico, parabéns pelos inúmeros projetos excelentes.
Moro nos USA 🇺🇸 atualmente, estava pensando em comprar um terreno no BRA 🇧🇷, mas o 1⁰ turno da eleição presidencial de 2022 me colocou um sinal de alerta enorme. Não tem como investir em um país socialista/progressita/comunista como queiram classificar o Brasil.
Estava assistindo muitos vídeos de diversos canais de kitnet projetos, dei uma desanimada total.
Boa sorte para o excelente canal.
Quem puder internacionalizem seus investimentos. 👍🏽
Valeu aí Clayton. Fico feliz que tu gostou e acompanhou.
Tudo de bom aí nos EUA meu véiii
forte abraço
Qual o seu contato para orçamento de projetos ?
email para
bender10@gmail.com
Esse projeto custa em média quanto?
eu não lembro exatamente quanto agora..mas falei disso no vídeo.
Mais ou menos quanto é qui custa, em euro 💶. Para construir esse tipo de prédio??
uns 200 mil
@@bender3D obrigado 🤙🏾
Qual o custo total da obra ?
falei no Video Dr.
Infelizmente não lembro agora mas tá ali provavelmente no final
Bom dia
Qual a medida do terreno?
Oi José
10 x 50
Minha opinião! Muito alto e desproporcional, para um conjunto de KitNet, dificultando o acesso subindo lances de escada todos os dias! Pensar um pouco no conforto seria ideal, e não em um pombal de moradores! Seria muito bacana a sugestão de KitNet em estilo Loft, proporcionando qualidade de vida em um conjunto de 2 andares!
Loft é ruim de alugar.
E isso está longe de ser um pombal, amigo.
Amigo, pra vc falar uma asneira dessa, vc desconhece oq é um pombal.
Além do mais, qualquer empreendimento pra dar certo, precisa ser viável e compensar financeiramente.
Não adianta ter um mega conforto e ter uma rentabilidade ruim, tem q haver equilíbrio entre rentabilidade proporcionando o melhor POSSIVEL aos moradores, ninguém faz milagre.
Valeu pela opinião aí Rodolfo
abraço
amei Mynna!
Valeu a força Luan
abração meu rei
"Topizeira" de projeto grande Bender. Belo raciocínio meu brother. Grande abraço
valeu mermão
obrigado pela presença e forte abraço