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- čas přidán 2. 06. 2024
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【#財經風向球】主持人: #畢倩涵 來賓: 財經專家 #游庭皓
💰本集重點:
📢新青安+台積電!台經院:4把火助燃房市
📢科技業投資.股市創高 置產需求高!
📢北台灣520檔期 推案量破2千億
📢工程師團購十戶!南台灣預售屋好熱
📢平均地權.預售屋禁換約 卻打不了房?
📢七都預售屋現況!近五季交易量.總價漲
📢喊空踢鐵板 台灣房市易漲難跌關鍵?
#鎖房 #新青安 #預售屋 #監督的力量在中天 #2024滅東廠 #中古屋 #房市崩盤 #台積電 #置產 #房價
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新青安本來就是因為升息房市太冷
怕建商蓋好的成屋不好賣而推出的
目的為了幫建商解套清庫存.這樣才不會栽在囤房2.0
果然財團跟執政黨是麻吉
謝謝主持人和來賓詳細分享
我認識用新輕安買房的, 很多都是超出自己薪資能力, 一半投機一半想賺獲利, 這些人我確定未來5年很容易出現法拍.
這部分有實際數據嗎 目前能青安貸滿8~8.5成/40年的 都是穩定職業 不是隨隨便便擺地攤 浮動現金流的 都能貸耶 銀行可精得咧
一看就是空手仔的幻想感覺文 當銀行放貸部門都白癡?? 聯徵資料就顯示台灣繳房貸違約的 一萬人只有七個人違約 還不能排除那七個人只是當天忘記匯款 打個電話就補錢了 空手仔準備當無殼蝸牛一輩子吧~~~
我認識的反而跟你相反，多半是規劃完善且有預留空間的族群
過於樂觀而硬買的只要佔ㄧ成就足以金融危機了。看大陸就知道
房子是拿來住的不是炒的。等到交屋要貸款不見得貸的到因為自己收入或二戶三戶成數或屆時銀行不認可當時房價成數不足。自己又湊不足差額而產生斷頭。你自己已買到天價了若指望後面還有人接你想賣的天天天價，可能機會不大。套句大陸現在惨被房子套牢的人說的--腸子都悔青了。
真的是說真話的人
房價漲，民生物價夜市小吃跟漲，房價是物價的漲源，政府對高房價忽視，終必引起 民怨！
身邊朋友都賭五年後續漲 賺一波 沒錢賣掉先賺再說😂
把一些人搞得餓死、生病⋯⋯，更耗費健保資源，台灣的房價政策愈來愈是病態。
內需房價不斷被炒房升高、政府是有責任要讓真正有需求的人民“有能力購買房
執政黨推出的"居住正義"新青安就直接幫房市點火了，你再叫他們打房他們就會再點火...真的太厲害了!
這波房市就台積電產業鏈在買 自己念錯科系 不去半導體業 怪政府喔??
台灣民眾只有科技人最重要？
目前台灣人的眼界是看錢就好了？
爛政策害民卻對建商有利，不論怎麼做，都沒替苦民著想。
真的很值得參考的一集，來賓談的內容含金量很高！
用詞真洽當
房價真是用錢堆上來的
支持政府蓋大量地上權房子用成本價出售
我最近在看房，真的像來賓說的一樣：中古屋不是貴得要命，就是爛得要命😂
罪魁禍首是誰？大家都明白。
真的很專業，比起那些自稱專家的名嘴，真是大學生對小學生。
這台好👍
這樣分析🧐雙北就太籠統了喔，你跟主持人也在雙北錄影、生活，雙北擁有約700萬人口，佔全台3分之1，提供了強大的內需給雙北的所以供需活動，從金控相關據點、診所、飲食等數量密度最高，是台灣金融中心、媒體演藝活動中心、中央辦公核心，雙北聚集全台最多的政客，金融、電視演藝工作者、醫生、商家老闆、律師、代書、另外還有松山機場的機師、空姐，這些人的收入不會輸工程師太多，再者有人數優勢，雙北也有南港、內湖、東科、華亞等科學園區，游先生這點你有錯估喔，郭台銘、林百里住雙北沒錯吧，多數政客、金控高層、演藝電視大咖這雙北沒錯吧，他們隨便幫子孫置產能延伸很廣。
這些總部大樓也不會在短短幾年移動。
真正有錢，都是自營商，工程師 只能說是 上班族算有錢而已。
新竹只有竹北再貴，其他真的還好。 30 40 萬都還有。
台北市老公寓 隨便都70萬，老房喔。 懶覺比雞腿。
未來推出50年期房貸
房價天花板就可以再提高了
如今的天花板變成未來的地板價
我媽20年前買輕屋齡三房公寓含車位，220萬，如今隔壁鄰居實價已破800
2023我去看1000萬的2房輕齡屋，她完全無法接受，總覺得買貴了
At 台中北屯
加上通膨
以前的10元，價值相當於現在的50元
工程師都宅男 只吃超商微波…賣吃的沒人買😂😂
你以為人家跟你一樣可憐啊！老子工程師一個月吃飯就三,四萬，誰吃便利商店
我不懂隨便一個系統廠剛畢業起薪就120-140或更高了，十年以上三四百滿街走，想吃什麼是人家的事關看戲屌絲什麼事？
@@brianwang1980 酸葡萄啊，沒能力又羨慕人家，哈哈哈
@@brianwang1980 欸那個...系統廠沒那麼高啦，你講得比較像IC廠的薪水
美女主持人是好房東，知性專業又溫暖
目前臺灣進入「假性貧窮」！
不是真的貧！只因收入大部分投入房地產、車貸、保險、股市，大家寧可少吃一點，也要多賺一點錢。😄
是這樣嗎？
ㄅㄚ噗
年少不知阿姨好，錯把少女當成寶
大家要有同理心，可能睡路邊了所以要買房，不然誰會在相對高點搶房子啊。去年Ｑ３投資客都不玩了景氣冷成那樣，一瞬間翻轉，不然是常威喔，那晚Ｏｏ現在就有了，小心喔～綠綠的～
恭喜4.2萬人扛下30年房貸，開始過著無意義的人生
無殼蝸牛生活最有意義🤣
節目不是鼓勵大家買房 能遇到好房東.租到自己喜歡的房子 這樣的人生也很好 量力而為最重要
沒人住最後就是炒作完泡沫。這是鐵律。我在A7做裝修。很多投資買了要租租不出去佔ㄧ半跑不掉
房量泛濫，人口「生不如死」，出租繳房貸，多是話術。
投資客從沒退場過
少錢化才會造成房地產消失，Zack說少子化會造成房地產消失😂
少錢化~少子化，多少時間，這段時間就割誰的韭菜，倘若國際超級房仲在2012-2023年，兩年整整沒有收入了，今天重新投入市場，那些學生還會秉持著初衷為人服務嗎？還是實話中含一個大謊，只為了填飽肚子😂
很好，商人想玩鎖房不賣不降價？年輕人可以不用等，直接回老家住，在家上班就好！反正商人有錢是吧，年輕人就等吧！等臺灣經濟開崩的時候，才是出手買房的時候，先讓奸商耗損一筆錢，等降價在買！
最聰名央行總裁楊金龍知道如何把房價搞上去, 退休後到建商當獨董每月爽領数百萬, 又有建商赠送豪宅, 何樂而不為呢, 只要央行總裁楊金龍在位房價不會崩盤, 楊總裁不可能放棄退休後好處.
最該檢討的是總統
业配？
你錯了！中古屋跟新房一樣貴！但重點是月薪27000！便當150！電水就不多說！百年都存不了頭款！也還不起貸款！銀行呆帳八千億！
月薪27000哪家銀行還敢放款給你跟我講一下謝謝
還有個大招，放寬境外投資房產，放寬移民政策，少子話不是問題
你是炒家說炒話
政府真廢
超廢