三天連看9套房，有一套真想買！竟然別墅地下室還有游泳池？｜看房Vlog｜LKs
Vložit
- čas přidán 13. 06. 2024
- 歡迎訂閱我的頻道：bit.ly/2G9ev0y
-------------------------------------------------- -----------------------------
隨著各地限購的取消或放鬆，我連著看了杭州、蘇州、上海三地的好幾套房子，各個類型都有，杭州這套確實太吊了十分想住，蘇州的"盧浮宮"也令人印象深刻..
*本影片並非買房教程，僅記錄看房的一些過程，影片裡的價格僅為各房東的掛牌價，不代表實際成交價格
*由於時間有限無法呈現每間房子的全部細節
我是Lks，一個什錦區影片創作者，可以猜一下我下一期做什麼主題。
-------------------------------------------------- -----------------------------
▶您也可以在這裡找到我（bilibili）：bit.ly/2JcW91G
#租房 #房地產 #上海 #杭州 #買房
各位可以在留言區說說你們最喜歡哪套？👀
可以看看滨江华家池 有150和250的 比凤起潮鸣好多叻
馨湖園那套自己在裝修一下應該會很讚!!!
都不要出手买，可以到成都来看看。
喜欢有妹子的那套
自住和工作室分开比较好
那套别墅性价比高，但是装修风格太像洗浴中心了😂
首先，未来几年房价肯定是下行的，不太推荐把活钱都压在房子上！
最开始的初衷就是换个大点的，再考虑到公摊的问题==！那些个一百多的都不推荐。
个人建议第一是最好有私家的车库，第二最好不要买商住作为唯一住房（短租体验一下倒是可以）。第三小区物业很重要。
坦白讲最简单的做法还是住房归住房，工作间另租一套。
好是好 貴也是真貴
工作室应该另租地方
是的，和家人在一起办公真的没啥效率，哈哈
典中典之看社畜通勤呢？特意爲此而來的
在这个经济下行的时候，没有什么抄底，只有越来越低的房价，
你看最近，很少有人买房，都是在卖房，没人觉得买房就能得个便宜，
炒房的时代已经一去不复返了，所以，保守地保护钱包，是最好的选择
需求就是一切
熱知識：買方不是必須拿來炒 也可以拿來住😅把什麼都想像成投資 那大部分人的投資組合都是一塌糊塗
房子本来就应该回归消费品
确实，因为还有房住，完全不怎么想买房，装一装就得了
有没有可能...好的房子价格坚挺？即使在股灾的时候依然有坚挺的公司。更别说房子了。
不推荐你们现在买，估计房价还要跌个5年左右，你们要买的房子其实最好是别墅，地下室可以完全用来拍摄，1-2楼吃饭生活。要么是大平层，但还是要自己装修才能满足生活+工作的需求
我觉得跌不了5年，这才一年就跌了三四成，再跌一两年能跌八九成那应该差不多到底了。也就是说以前千万的房子跌到百万。其实百万都不一定有人买，因为它没有了商业价值。建的房子太多了够全球的人住，以后也不会涨回去
@@kinosyk 人间清醒👍
確實聽說你們中國的房價暴跌
真的也是辛苦你們了
@@Dan-wv4nb 房价暴跌是好事啊，这样大家都能买的起。辛苦的只有房地产商跟炒房的
@@kinosyk你错了，最惨的是老百姓。大家掏空家底买的房暴跌30%。银行吃大头，开发商吃小头，全民负债。
我觉得买房最重要的只有一点，要看够数量。当你看到50～100套房的时候就基本能把自己想要的和自己能要的契合起来了
32 品那個根本是酒店總統套房的配置
客廳那個高樓層無限棟距雙面全高落地窗採光，看起來還是朝東，這應該就是整個建案條件最好的拿來做成實品屋
不過缺點也很明顯，實際功能性需求很低落：主臥工作區擠在柱間小角落、洗烘衣機位置在走道、浴缸檔在抽屜前
廚房的規劃我沒看懂，嵌入式冰箱跟烤箱等打開門會檔到檯面，中島靠櫃體的部份放置洗手臺，感覺不太像是理解下廚需求的人做的規劃
不不不，别墅🏠的真正亮点是那个双人浴缸🛁😂
说起浴缸，老粉都会嘴角上扬😏
太神經了...😅
我司就是金茂府楼盘幕墙工程的材料供应商，保温隔热就是他的一个卖点。你看的这些楼盘都不适合你的需求。建议你就看北京郊区一点的联排别墅，空间大，可以根据需求做改造。
我喜歡住在LKS心裡的房😂
摩洛哥设计师的那个最美 哈哈哈哈
哦，是摩纳哥，摩洛哥就是北非风格了...
期待购买新房
杭州300+那套设计真心对味，我也去看了，就是太贵了
建议去看看上海安亭的掌心湖原舍。完全满足拉导的需求，还不贵。容积率0.3，万科的项目，一共就200套吧
杭州新世界那套不错啊 同样品质放在上海价格得翻倍
在国外看你的视频，越来越不想国内买房了，国外的性价比真高，有小花园小孩可以自己玩
上海最后一套我也看过😀
第三套可以挑出毛病 5:32那个浴缸挡在抽屉前，抽屉打不开
视觉差距，能打开
我也喜欢，那个客厅的布置和大窗户有点像城堡
剛看了小王爸爸高空裝冷氣接著這影片，整篇都只在找冷氣位是不是都在高空外面....
杭州第二套那個不行 戶數太多，外景風水也差....
個人覺得別墅那個還比較好點，好處是能自己改裝，不用受鄰居的氣，裝修感覺是招待所風格，可能景氣一變，收山了...
科技房完全不認為是好選擇....主要電費跟管理費可能不斐並且壞了很可怕
威尼斯人同款天空🤣
年輕人買房應該就首重工作與購物需求，窗外風景不重要，年輕人隨時買張車票就能跑出去上山下海，不需要被區域風景限制。
拍攝這女孩好漂亮啊❤拍出來的Lks又高又帥帥❤❤❤
他npy
炒房一年一個價，崩盤時也是一年一個價，中國的房價應該還沒探底，遠遠沒有到以前的正常行情，不急就等房價回升時才是底
這空汙
還是別買
希望開箱東京港區海景塔摟
真的藍天白雲
真要这种比较针对性强的户型国内是很少的，在日本新加坡的房型市场会比较多一些。
别墅牛b，哈哈哈哈
別墅喜歡 但還是會重新裝修 有點太華麗了
是土到吐😅
LAS VEGAS 賭場風
@@user-ef5zx2pq2k 要委婉一點XDD
像是黑幫老大的家🤣🤣🤣
那套别墅的装修简直土到掉渣
房字自己住得舒服，家具擺設不要華而不實...簡單實用最重要，多美多奢華住一個月過後也沒什麼感覺了！
桃浦中央公园是很无敌，周边几个楼盘性价比都不错，但唯一让人膈应的是，「江桥垃圾焚烧场」就紧贴在旁边。我觉得这玩意对空气质量还是有决定性的不利因素。
租售比1:600+,不刚需还是推荐租,房价预计还要跌。
记得up主好像去年才装修的房子，怎么又要换，那套装修也不少钱吧
4:41纽约上东区装修风
1000多万 的房价是各位 小伙伴的标配吗？
最好的解决方案，买别墅，然后重新装修，空间大，按自己需求设计房子。
别墅三层拆了重建屋壳也超不过60个w。
保值就要刚需盘，刚需盘肯定就是地段和居住为主加性价比
左右都得自己装，买个别墅地方还大点🤔
常年住在美国平板house的。羡慕金鸡湖美景。。。。
来大西雅图这个价格能买差不多的湖景
哈哈哈😆，女生都喜欢欧式风格大别墅🏠🎉，买了当婚房吧🎉😊
好幾套我看了也很心動啊！重點是附近的生活機能與環境建設真的很不錯，跟台灣對比就高判立下。台灣房價高就算了、環境品質和生活機能也比不上，以前對中國有偏見，但這次真的嘴不了了，我都開始考慮要不要在中國置產了
去吧!
5:05 看起來沒有4米2的層高
8:02 景色不錯，室內也夠大
11:00 也太貴了吧
三個廁所，很必要
除了那个4.2米层高摩纳哥设计师的房子，其他好像都不太行诶，精致的小，卖的又死贵😂
格局選毛胚屋 裝潢自己來
欢迎拉导来杭州定居 🤣
精装房可能有甲醛
現在買真的是圖一樂
k11 那個要2千多萬!!我暈了
up 主 看的这些房子 都好贵啊 比巴黎的都贵啊 呵呵
8:05不知道為什麼 突然被這句「滿意嗎」撩到
什麼時候可以有人這麽問我
別買高層樓就好 別墅好屌
掛牌價是指一平米多少錢嗎?
是指總價，後面的單位是万元人民幣
摩洛哥那間跟台灣比好划算呀
看房最有意思。
看来还是想硬抗不降价。明年再来买吧
lks来泰国开开眼？
如果我要买房 那个别墅是会选的 只不过我会看看隔壁其他风格的 那个装修风格太乱太杂了
那个别墅是真喜欢。
非常华丽，但是总觉得有点过于华丽，华丽到土了
@@TeddyJi就是很土😂
@@TeddyJi用力过猛了😂
住得最舒服的应该是科技感的房子，其他的华而不实
现在千万别买，还没跌到底
苏州 ifs 是 40 年产权吧
别墅装修是会所风
如果真要居家办公的话，那还得是别墅了。别墅有足够的空间进行区域划分，不然生活和工作混为一谈真的很困难的。一人可以接受，配偶，孩子，长辈之类的也更难处理了
工作和居住最好不要在一個地方
哥的預算就是沒有預算，喜歡買就對了
肯定选别墅啊，就像住进总督府🤣
尼依格罗😂
性價比最高是買萬達😅
这种千万+的刚需大平层真布局太差了，以未来安全性和舒适性来说别墅要好很多，自己能发挥改造空间也更大。
刚装修完就买房
只是先看看
過2年lks跟女友結婚
買婚房
2個一起住一起工作
都差不多
我都喜欢，但是我的钱包说：不，你不喜欢~~
算了 租房住酒店 😊
LKs 存款是千万级别的啊😂
才千万？绝对不止的。
這樣感覺大陸人很有錢欸
我在台灣年薪折合rmb 33萬，在台灣收入還行，但六都只能買堪住的2房
結果放在大陸一樣是喜歡的房子都買不起
@10:15這種我蠻喜歡的
租借的性价比最高，买房的钱每年的利息就够了租不同房子，感受不同房子的优点，租几年就换，再好的房子住久了就没有新鲜感了😂。
房價還是貴啊!!沒有新聞上所說的可以撿漏
商住也能落户？
😂他北京人应该不想落户杭州啦
看了这个价格，感觉国内房价至少还要跌40%...
中國房子還真便宜呀，如果還要再下修真的太心動了
现在是谁买谁亏的时代....
商辦然後自己隔間
没有4.2
有一说一，普通住宅真没啥玩的，就得上别墅，但是国内别墅也挺没意思的。
蘇州的那棟別墅…那個裝修…實在感覺庸俗😅（個人觀感
要買現樓，小心買到爛尾樓😂
他去的那几个城市哪会有啊
来宁波看看
杭州三万房价其实还行，深圳周边都要三万以上了😂
深圳郊区2万+都有了，深圳周边城市那就多了，临深的8000千块一平都有一堆
你这个临估计都要去到惠州了吧😂@@quataonhochannel1910
親 買美股好了
满脸写着接盘侠...
别急,房价肯定还要跌很多,当然钱多无所谓
很多？你以为是那种小地方？
@@user-lf7qi2fe1f 装什么bi,我就住北京南三环,房子从1000w掉到左右现在700w,300w在你眼里不是钱是吗
自己住沒差
@@LeoChou 不是你的當然沒差
@@user-cf6ds8ld7l 南三环什么小区能跌这么多？
景色真的很一般，有这钱我会去新加坡
啊？这景色还一般？新加坡别说景色了，300+以上的房子有多上？习惯中国的生活范围的话，新加坡这么逼仄的生活环境是很难接受的。这也是为什么啊玛莉卡才是中国人更想去生活的地方，新加坡只适合作为一个备用选项
千万别碰公寓！
未看先评千万别买
一下是我觉得说的挺好的知乎网友的评论
有个兄弟算过，深圳就算每年涨3%房价，那么连续租房5年都不亏，楼下已经有人贴出来了。
我按照跟他完全一样的算法计算了成都的房价。按照成都目前的租售比，用计算器手敲，很容易得出以下结论：
（1）若成都房市以目前趋势继续走低，至26年反弹为5%/年涨幅，按房价200万首付30%算，则租房直到26年买房，净赚超过10万。若租房直到30年买房，只亏1万8.
（2）若成都房市维持不变，至26年反弹为5%/年涨幅，按房价200万首付30%算，则租房直到26年买房，净赚超过3万。若租房直到27年买房，不赚不亏.
（3）若成都房市以目前趋势继续走低，至26年止跌但不涨，则租房和贷款买房付利息的损失几乎一直持平，如果没有结婚等刚需，建议永不买房以维持现金流
无论以上任何一种情况，在成都目前投资用途买房属于纯冤种，这也是绝大多数房地产自媒体、评论员的一致意见。只有因为结婚或小孩上学不得不考虑的硬刚需和不缺钱的富哥买改善可以考虑下手。
我不知道题主在哪一座城市，但目前国内一二线城市房价趋势基本一致，没有听说独立行情。在房价稳定之前买房非常亏，在某些房价眼看着就稳不住了的城市（就比如成都）请作好亏损期望20%以上的准备。200万就亏40万，你一年年薪才多少？
至于某些坚定看多的买房党，我不打算浪费时间进行辩论。时间会证明一切。
www.zhihu.com/question/555738970/answer/3416431320
字大1倍🙏🙏🙏🙏
我看你YT怎麼換原🤣👉
yt的人可不像你一样急
苏州😅别墅那个装修真是一言难尽
拉導真的是財運走在道上!
買黃金，拍視頻，上漲。
現在準備成家買房，又是在谷底。
你确定谷底？
就問一個很簡單的問題。
5年前結婚買房。
這兩年結婚買房。
自己選哪一個勝算大?
杭州你看的几套都不太行
别墅装修用力过猛了，眼花。
lks完全可以来泰国看看房，无论是别墅还是公寓，性价比都远超你看的这些，你作为up主，其实住哪里区别不大， 以后孩子读个国际学校，岂不美哉
泰国那治安？免了免了
他是居住啊，泰国生活环境，治安，政治等各种因素都不可能去泰国的