Проф. Красимир Петров - Има ли балон при жилищата в България
Vložit
- čas přidán 7. 02. 2020
- Проф. Краси Петров е подготвил много информация и исторически примери, за да отговори на въпросите, който в момента мъчат няколко поколения българи:
- Има ли балон в жилищния пазар?
- Надценени ли са жилищата и колко?
- Сега изгоден момент за покупка на жилище ли е?
- Или пък за неговата продажба?
- Какво се случва с тези щури 30-годишни ипотечни заеми?
- Дали българският случай е уникален и има ли примери от други места по света, от които да почерпим опит?
- Жилищата устойчив инвестиционен актив ли са или има и по-добри, но пренебрегвани от съгражданите ни такива?
Проф. Петров е автор на едни от най-интересните лекции в историята на Българско либертарианско общество.
Можете да видите неговата лекция за кеша тук: • Лекция на проф. Красим...
Или тази за следващата голяма икономическа криза тук: • Проф. Красимир Петров ...
Запишете се, за да не изпускате наши лекции и събития: libsociety.org/page/join
Благодарим на професора че остави бая народ без жилища. За нас наемодателите трябва да има квартиранти…
Ако погледнем какви са били цените през 2019 спрямо сега, ще видим, че тоя човек е СЛАБОУМЕН
Уникален сте, господин Петров! Благодаря за безценната лекция!
Ако 2020 беше купил имот в София сега щеше да си бая напред. Този човек всичките му прогнози са наобратно.
Благодарности на Либертарианското общество за положените усилия за да има такава лекция и запис. Изключително полезно видео. Всичко хубаво ви желая на вас и професор Петров.
Изключително интересен, както винаги! Поздравления!
----------------------------------------
През 2003 г. семейството ни си купих къща в малък град с население десетина хиляди души, с почти никаква икономика и заплати около минималната, до средната за страната. Платихме 8 хил. лв. - такава беше цената - изтеглени с потребителски кредит. За годините, в които изплащахме, сумарно върнахме около 12 хил лв. по погасителен план.
Към днешна дата, ако продам къщата и обявя цена 50 хил.лв мисля, че бих я продала за седмица.
С това искам да кажа, че за средният българин, който не разбира от инвестиции, това е начина да опази парите си, защото с тези 12 хиляди, взети с потребителския кредит тогава, сега не бих могла да придобия дори къща в съседните села или може би само в най-затънтените, където няма нормални условия за живот.
В същото време знам и съм свидетел на отчайващи вложения в имот, така, както професор Петров посочва.
А за тези 20 години вече колко данъци, застраховка на имота, ремонт(основни и освежителни), нови уреди , боя и т.н. за вложени? Дали не е 2 пъти над стойността на имота от 8-12, тоест още едни 16-24хил лева. Сега ако го продадете за 50хил лв и платите 2хил лева такси и ония 24хил вложени остават колко точно 24хил но ОБЕЗЦЕНЕНИ лева спрямо 2003. Сметнете и ще видите :)
@@supertophashinshin191 данъците в България са много ниски. Алтернативите просто ги няма. Нека професора обясни какво правим ако човека не си беше купил къщата? Щеше да живее под наем, колко щеше да се вдигне този наем досега?
Интересно ми е, за балон, който се говори от 2016г насам, самите видеа на професора датират също от 2-3 години, но той все още не се пука.
Предполагам надуването трае 10+ години?!
Колко години беше предното надуване?
Толкова много стойност в под 2 часа.
Безценен запис.
Учи хубаво как работят балони че следващ е крипто-понзи илюзията. Даже го кани професора по често в твоя канал белким успее на време от рано да извади колкото може пове4е заблудени влезли в криптото схемата тип ,, стани богат бързо''
@@MarkWatch87 Fiat = ponzi 😂😂😂 събирай долари и ближи на банките .... резервите 😂😂😂🍹
@@chevchelios354 И фиата е понзи като криптото за тва съм в истинските неща , като злато , суровини , материали , подценени компании
@@MarkWatch87 всичко се раздува и пука.Така функционира светът от край време.
Здравейте, имам интерес.
Ще бъда щастлив да Ви слушам отново.
Бъдете здрави!
Владимир Йосифов
Продавах апартаменти за 26000 долара. Продавах същите апартаменти, след 20 години, за 200 000 евро. София. Бул. Витоша, улица Гурко, .
Да, всъщност това е инфлацията, но тези имоти останаха пристанище за парите на купувачите. БЕЗ кредит. Не харесвам покупка на имот с кредит и затова не коментирам такива сделки.
@@TheYosifov за 20г 10х на цената е доста над нивата на инфлацията.
От утре се местя в пещера, така няма и наем да плащам. Благодарности професоре!
Браво много обстойно,подробно добре обяснява г-на,носи и допринася страшно много образованост,знание,стойност, задържа вниманието ми през цялото време :),при много се отказвам и ги спирам не чакам до края хаха :)
Изключително интересна личност и огромен професионалист. Един от най-добрите икономисти на България. Поздрави на проф. Петров!
Лекцията беше интересна и добре поднесена.
За жалост, преди г-н Петров да отговори на последния въпрос, записът приключи. Би било хубаво да е включена цялата част от въпроси/отговори. Ако някъде го има продължението, ще се радвам да го пратите.
Поздрави.
Благодаря за видеото! Ако озвучаването, осветлението и цялостната организация бяха малко по добри, щеше да е още по-добре... Благодаря още веднъж.
Интересно, обаче, не разбирам след това как може да защитавате напълно принципа на свободня пазар в всички сфери на живота.
Има някакви разумни доводи в лекцията, но се пропуска един съществен фактор - строителството има себестойност. Тя се формира от стойността на парцела, на разрешителните, на строителството и пр. Нека този палячо да построи, ако ще й със собствените си ръце жилище за 50 000 лв. в София.
това ,че се обезценяват парите не значи ,че стойността на жилището ти расте.Ако иматът ти е струвал 20 000 през 2010г и струва 30 000лв през 2020г не означава,че стойността му се е вдигнала с 50% ,а че левчетата ти могат да купят 50% по малко стоки и услуги като цяло.Смешно е да правиш забележки на човек ,който за една година е прочел повече книги от теб и цялата ти рода накуп
@@stefanvalchev8066 а ти прочете ли изобщо какво съм написал, даде ли си труд да го осмислиш, или не можа? Но все пак реши да се правиш на "умен"? Кой колко е прочел вече стана ясно :D
Много интересно какво може да очаквме за в бъдеще,знаем че пазара на фондовата борса падат ще падат още или ще се повишават.Може ли контакт с професора.Моног начетем човек.
Някой може ли да сподели къде се провеждат тези "семинари" и възможно ли е да се присъства?
Има ли начин да оправите малко звука - на хората без микрофони нищо не им се разбира?
е три години по-късно, балона още не се е спукал. ПО скъпи от всякога са жилищата.
Историческата ретроспекция на Професора е богатство! И той не е очаквал, че балонът ще продължи да се надува. Рецесията идва и с нея цените ще се променят.
За критиците на тази лекция ще дам един съвет... Купувайте сега, защото ще стане още по-скъпо!
Да чуем, какво ще видим...?
Безценен !
Интересна презентация беше. Както и да е, приличен тристаен в София струва половин милион лева и по евтино няма да става, а на професора му се струва нормално да е 10 пъти по евтино 😂 😂 😂
Какво имате предвид, че 2000 година се пука балона? Фирмите, създадени по време на този "балон" в момента управляват света... Гугъл, Амазон, Пейпал, Илон Мъск, ... - всичко това са продукти на дотком "балона".
В този контекст какво точно означава "балон"?
99% от фирмите са починали.и между другото Тесла е създадена няколко години след спукването на балона.
@@stefanvalchev8066 а останалите 1% контролират света. И ще го контролират през следващите векове. И никой не говори за Тесла, а за Илон Мъск. За пейпал чувал ли си - и той е негов. А и Тесла и SpaceX са създадени с парите на Мъск от дот-кома.
С две думи - само тотално неграмотни хора, които не разбират нищо от технологии, могат да говорят за дот-ком балон.
Професор по каквко е точно тоя ? ;ддд
По простотия
Оказа се, че професора НЕ е прав!
2023 балона още се надува, но е все по-близо до пукане!!!
Unikalno smeshen chovek....🤣🤣🤣
Всичко хубаво, ама от това постоянно ходене напред-назад станах разноглед...
грешйа на организаторите . знаят лектора кой е и можеха да осигурят безжичен микрофон.
2008 имаше корекция на пазара, ама нищо не е падало с 50%, 70% или 80%, може би имаше 15% копрекция. От тогава нивата от 2008 са отдавна задминати.
Корекция на пазара ?Ти адекватен ли си ?800млрд $ напечатани специално за Уол Стрийт,за да бъде овладяно "ЛЕКО" положението.Всеки от коментарите ти показва нисък интелект и липсва на каквито и да е познания
Само едно уточнение. Човекът, който говореше от БГ либертарианско общество - много слабо се чува, вероятно защото е далеч от камерата.
не е важен
Toq 4i4o da ne e na amfeti
Д-р Красимир Петров още през 2012 г. говореше за имотен балон в България и в частност в гр. София. Видеата си стоят в youtube. Още тогава уж се чакаше срив до 1-2-3 години, но този срив така и не дойде. Вече е 2020 г., а цените са още по-високи. Срив няма и да има, освен в съзнанието на доктора.
С политиката която водят ЕЦБ и ФЕД и нулевите лихви, за които няма никакъв изглед вече да се отлепят от дъното, защото ще се срине всичко, цените на имотите ще се покачват и покачват до безкрайност. Японците си живеят така вече над 30 години и нито им се е сринал имотния пазар, нито нищо.
Теориите на доктор Петров са само преразказ на стари учебници по икономика, които нямат нищо общо със съвременната реалност на нулеви лихви, просто защото никога в историята не е имало нулеви лихви. Това прави всички теории от старите учебници напълно безполезни.
Четох в руски сайт репортаж за младо японско семейство, което посочи, че въпреки факта, че цените на имотите в Токио падали всяка година, вече двадесетина години поред, те изтеглили ипотека и си купили жилището.
Може ли линк, моля :) Че не ги откривам.
@@sshope19
czcams.com/video/-ySXjqG7ucw/video.html
czcams.com/video/5v2eUS7VZhg/video.html
Има и други но те са все в същия смисъл. Една и съща песничка се върти за криза, която такаи не идва.
Хаха балона се спука. Чии теории са верни?
@@teodoraparvanova3782 Право в десятката
Баце този верно ли е доктор по икономика бе? Този не може да смята проценти. Твърди че една цена може да падне три пъти? Боже, Боже!
Ако нещо струва 9000 лева и "падне три пъти" (300%), означава, че има нова стойност 3000 лева или 33% стойност спрямо първоначалната цена. Къде е проблемът?
ти не се чуваш какво казваш и колко нисък интелект показваш след като пишеш без да мислиш
Мина първа корона, втора корона, и единственото, което се спука, е авторитета на професора. Сега разбрахте ли защо икономическите науки отричат балоните?
Не е защото вие сте по-умен и сте измислил нова икономика.
@@valentinshtupalov9014 то при такава прогноза - винаги ще познае, понеже кризите са циклични - през няколко десетилетия се случват.
Но тук по-интересното е, че той даде конкретни срокове - март, ако не тогава - септември, но със сигурност до края на корона кризата щял да се спука... Нищо такова не стана.
Напълно прав е-високата смъртност и икономическите фалити ще приземяг спекулативни те пазари
@@andreidorev2092единственият проблем е, че сега, толкова време по-късно, нищо от това, което каза, че ще се случи, не се случи.
След 15 години ще стане някоя криза, ще паднат цените за кратко, пишман експертите тогава ще излезнат и ще кажат - ето ние от 25 години ви предупреждаваме за това :D
@@aga1nst Я изгледай още един път видеото , че нещо не си разбрал май. Дали там нямаше момент , в който той обясни как не само цената е важна а и инфлацията и евро/долар. Дали долара не е 1.72лв сега, инфлация 8% и забавящ се ръст на цените на имотите , дори и измерени в девалвирания лев/евро. Предлагам ти да си напишеш твоя коментар някъде на десктопа и да си го гледаш така прес 2-3 месеца в идните 2 години докато ЕЦБ стяга лихвата и после ема ли кажи какво стана с цените на имотите след 2024та
@@supertophashinshin191 с тия проценти, инфлации и тн се опита да се направиш на умен, но отдалече ти личи, че нямаш и два грама мозък в главата. Дори и човек да ти види само профилната снимка, без да ти чете глупостите, написани в стил сърдит петокласник.
Сега чети внимателно, белким нещо ти влезне в празната кратуна: нещата тук са много прости. Имаме една прогноза с конкретни дати за спукване на някакъв несъществуващ балон, която беше толкова неграмотна, че се провали по всички параграфи.
Това е.
Вече десет години слушаме прогнозите на пишман икономисти като този, казващи, че сега не е момента да се купува, защото имало балон... Който се е прецакал да повярва на пишман експертите, е платил огромна цена - и буквално и преносно.
Икономиката е много сложна материя и тя не е за хора, които могат единствено да гледат графики и като видят възход, да казват - балон. На такива хора никога не им излизат прогнозите. А хора, на които не им излизат прогнозите, никога не трябва да бъдат приемани насериозно.
Този "професор" е такъв. А тия, които му симпатизират - също.
"Щом хората си говорят за имоти на Коледа, значи има балон" !?!?!?!? По голяма глупост от това не бях чувал! :D Съжалявам господине, но спрях да ви гледам след това изказване...
когато всички говорят и се интересуват от имоти и обсъждат постоянно инвестиции в имоти ,това е най-важната и единствена тема много често, вероятно има балон.Толкова просто и елементарно,но не за прости хора
@@stefanvalchev8066 Прости са хората, които без да познават другите дават обидни квалификации наляво и надясно ;)
Този човек говори абсол=тни глупости, без да си е направил труда да проучи пазара в България. Противоречи си сам на себе си. Да беше се поинтересувал, колко е себестойността на строителството и след това да ми говори какво е било педи Христа или в Конго.
Точи човек е може би един от най-подготвените да говори по темата. Аз самият следя какво пише и публикува още от 2008 когато имаше блог и правеше кратки видеа с коментари за имотният балон тогава, за лева и еврото, за инфлацията и т.н. Огромна част от нещата които зная за икономиката и финансите сам ги научил от него, от записните лекции и уроци в неговия CZcams канал и този на Тавекс.
@@kktsvetkov Линк към CZcams канала му?
@@stilianstoilov3728 czcams.com/users/kmpetrov
1 година от живота на професора струва повече от целият ти живот.Както искаш го разбирай