Vložit
- čas přidán 20. 08. 2020
- #اجي تعرف كيفاش تحفظ ارضك او شقتك او دارك#law #marocco#
يستعرض هذا الفيديو المسطرة العادية لتحفيظ عقار سواء كان ارضا او شقة او منزلا .
تتلخص مسطرة التحفيظ العقاري حسب قانون 07.14 في الاتي:
1. ايداع مطلب التحفيظ من طرف طالب التحفيظ لدى المحافظة العقارية مقابل وصل مؤشر عليه
2.انجاز المحافظ العقاري ملخصا لمطلب التحفيظ بناء على بيانات مطلب التحفيظ والوثائق الثبوتية للعقار
3. نشر مطلب التحفيظ في الجريدة الرسمية والمحكمة الابتدائية ومقر السلطة المحلية والجماعة الترابية لمحل العقار
4.تعيين المحافظ المهندس مساح طبوغرافي او تقني طبوغرافي محلف قصد انجار تحديد العقار ومعاينته على أرض الواقع وانجار رسم عقاري مؤقت العقار
4. انجاز محضراومحاضر تحديد العقار و إرسالها المحافظ العقاري قصد فحصها ودراستها.
5.النشر الثاني لمطلب التحفيظ بعد تحديد العقار بالجريدة الرسمية والمحكمة الابتدائية ومقر السلطة المحلية والجماعة الترابية لمدة 60 يوما الاطلاع العموم عليه ولاتاحة امكانية التعرض في حالة وجوده
6. بعد انتهاء 60 يوم ولم يتعرض اي شخص على مطلب التحفيظ وكانت كل الاوراق الثبوتيةللعقارشرعية وسليمة يصدر المحافظ قرارها النهائي لتحفيظ العقار واصدار رسم عقاري رسمي ونهائي.
7. اذا اهلا مسطرة التحفيظ تعرض يحيل المحافظ العقاري الملف بكامله للمحكمة قصد البث في التعرض.وبعد ذلك تستأنف مسطرة التحفيظ بشكل عادي.
#Age knows how to protect your land, apartment, or house
#law #marocco#
This video shows the regular ruler for preserving real estate, whether it is land, apartment or house.
The real estate reservation procedure according to Law 07.14 is summarized as follows:
1. The memorization request shall be deposited by the student at the real estate governorate in return for an indicative receipt
2. The real estate governor has completed a summary of the memorization request based on the memorization requirement data and the property’s supporting documents.
3. Publication of the memorization request in the official gazette, the court of first instance, the headquarters of the local authority, and the territorial community of the property's location
4- Appointing the governor, the engineer, a topographical surveyor or a sworn topographical technician, with the intention of engaging in identifying the property and inspecting it on the ground, and engaging in a temporary real estate drawing of the property
4. Completion of a report and minutes of identifying the real estate and sending it to the real estate portfolios for examination and study.
5- The second publication of the reservation request after identifying the property in the official gazette, the court of first instance, the headquarters of the local authority and the territorial community for a period of 60 days for public access to it and to allow the possibility of exposure in case it exists
6. After the expiration of 60 days, and no person has been subjected to the memorization request, and all the property documents are legitimate and intact, the governor issues his final decision to preserve the property and issue an official and final real estate fee.
7. If the memorization ruler is welcome to display the real estate governor, the entire file shall be referred to the court in order to broadcast the opposition. After that, the memorization procedure shall be resumed normally.
جزاك الله خير الجزاء
موفق استادي
الله يرحم الوليدين🙏
شكرا استاد عندي واحد المشكل بالعقار ومكرهتش نستافد من عندك الله يحفظك
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
انا ورث ارض من ابي كان لها مطلب
دبا جاو ورث ابغاو اديرو لها. مطلب اخر هل ممكنن
يعني استاد اذا شريت بالتنازل وتم ذكر مبلغ الشراء بالعقد ...... لا يمكن ان اسجله فدار الضريبه ؟
Khoya galo lina beli kina blad bi smiyet jedati et kina fi lmohafada souali chno documents. Li nady. Lmohafada Bach yeverifiow liya.chokran lik
السلام اخي واش هذه المساطر كلها حتى لشقة في ملك مشترك؟؟؟؟
سلام عليكم ورحمة الله سيدي بغينا نشريو برطمة ميطراج تسعين ميطر وبغيت نعرف بشحال ثمان تشجال وتحفيط
و شهادة الإستفادة من الودادية هل تكفي للتحفيظ؟ أرجو الرد
السلام عليكم سيدي الفاضل
املك منزلا متألفا من طبقتين هل يسمح لي ان احفظ فقط الطابق الارضي وشكرا.
السلام عليكم استاذ، لدي قطعة أرضية مسجلة مساحتها أكثر من1800m2 توصلت إليها بعقد هبة من جدتي.واريد رخصة لبناء منزل عليها.ماهي الإجراءات الواجب اتباعها؟
الله يخليك استادي خديت شقة في سكن الاقتصادي وبغيت نسحلها ونحفضها باسم ولدي عمرو 11سنة واش ممكن
ممكن نسولك
سلام عليكم أخي الكريم نحن خمسة اخوان بيعنا بقعة أرضية نريد ان نعرف كيف نصرح بها في دار الضريبة وشكرا
ملاحطة الاستاد راه بحال ابو زعتر 25/5
سلام عليكم استاذ بغيت هاتف ديالك ممكن
كم يستغرق الحصول على شهادة تحفيظ الطابق السفلي وطابقين فوقه في المجال الحضري
ومعدل المصاريف المطلوبة
105سفلي
115فوق
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
شكرا يا أخي على هاته المعلومات القيمة
أطلب منك أخي رقم الواتساب أريد التواصل معك
السلام وعليكم ورحمة الله وبركاته أخي انا شريت بقعة مسجلة في المجال الحضري هل يمكنني التحفيظ علما أن صاحب الأرض لايوجد لديه تقسيم للأرض حسب المسطرة المعمل بها
بعد الموافقة على مطلب التحفيظ العقاري،
ماهي الخطوات الواجب اتباعها لتكملة عملية التحفيظ
سلام.خويا.عافك رقم ديالك.بغيت.نستاشر.معاك
عفاك اخويا بغيت نسولك
واش الى لواحد كانت عندو دار وممسجلاش في الضريبة واش يقد يتابعوه قضائيا؟؟؟
لا. لكن لن تستطيع التحفيظ مثلا او تأسيس شركة مثلا او لن تنتقل اليك الملكية اذا اشتريت عقارا ما.
You prolly dont give a shit but if you're bored like me during the covid times you can watch all of the new movies on Instaflixxer. Have been watching with my gf during the lockdown :)
@@ashtonlangston4490
سير تلعب وكاد فمك
@@MALHITV السلام عليكم .من فضلك اشتريت قطعة أرض فلاحية وأنجزت عقد البيع عند محام مقبول لدى محكمة النقض وسجلت عقد البيع في مصلحة الضرائب وتسلمت وصل التسجيل .البائع الذي باع لي القطعة الأرضية لا يملك أي وثيقة يعترف فقط بأنه ورثها عن أبيه . كيف يمكنني تحفيظ هذه البقعة مع العلم أني حديث شراء هذه البقعة.
@@hassaneaboulmahassine9390 ز
سلام عليكم اخي الكريم ممكن رقم الهاتف
ختي بغات توهبلي الأرض واش حتي تحفضها علي الإسم ديالها عاد توهبهالي حسن أو توهبهالي عاد نحفضها علي إسمي عفاك جوبني قبل منغلط
عندي.الله.يحفظك.ارض.محفظة.في.الميدان.الحضري.وبنيتها.وبغيت.نحفظ.المباني.هي.فيالغالي.وطابقيومساحتها.٩٧متر.كم.تكلفني.واش.الاوراق.اللي.نحتاج.وشكرا
يُّهَا ٱلَّذِينَ ءَامَنُوٓا۟ إِذَا تَدَايَنتُم بِدَيْنٍ إِلَىٰٓ أَجَلٍۢ مُّسَمًّۭى فَٱكْتُبُوهُ ۚ وَلْيَكْتُب بَّيْنَكُمْ كَاتِبٌۢ بِٱلْعَدْلِ ۚ وَلَا يَأْبَ كَاتِبٌ أَن يَكْتُبَ كَمَا عَلَّمَهُ ٱللَّهُ ۚ فَلْيَكْتُبْ وَلْيُمْلِلِ ٱلَّذِى عَلَيْهِ ٱلْحَقُّ وَلْيَتَّقِ ٱللَّهَ رَبَّهُۥ وَلَا يَبْخَسْ مِنْهُ شَيْـًۭٔا ۚ فَإِن كَانَ ٱلَّذِى عَلَيْهِ ٱلْحَقُّ سَفِيهًا أَوْ ضَعِيفًا أَوْ لَا يَسْتَطِيعُ أَن يُمِلَّ هُوَ فَلْيُمْلِلْ وَلِيُّهُۥ بِٱلْعَدْلِ ۚ وَٱسْتَشْهِدُوا۟ شَهِيدَيْنِ مِن رِّجَالِكُمْ ۖ فَإِن لَّمْ يَكُونَا رَجُلَيْنِ فَرَجُلٌۭ وَٱمْرَأَتَانِ مِمَّن تَرْضَوْنَ مِنَ ٱلشُّهَدَآءِ أَن تَضِلَّ إِحْدَىٰهُمَا فَتُذَكِّرَ إِحْدَىٰهُمَا ٱلْأُخْرَىٰ ۚ وَلَا يَأْبَ ٱلشُّهَدَآءُ إِذَا مَا دُعُوا۟ ۚ وَلَا تَسْـَٔمُوٓا۟ أَن تَكْتُبُوهُ صَغِيرًا أَوْ كَبِيرًا إِلَىٰٓ أَجَلِهِۦ ۚ ذَٰلِكُمْ أَقْسَطُ عِندَ ٱللَّهِ وَأَقْوَمُ لِلشَّهَٰدَةِ وَأَدْنَىٰٓ أَلَّا تَرْتَابُوٓا۟ ۖ إِلَّآ أَن تَكُونَ تِجَٰرَةً حَاضِرَةًۭ تُدِيرُونَهَا بَيْنَكُمْ فَلَيْسَ عَلَيْكُمْ جُنَاحٌ أَلَّا تَكْتُبُوهَا ۗ وَأَشْهِدُوٓا۟ إِذَا تَبَايَعْتُمْ ۚ وَلَا يُضَآرَّ كَاتِبٌۭ وَلَا شَهِيدٌۭ ۚ وَإِن تَفْعَلُوا۟ فَإِنَّهُۥ فُسُوقٌۢ بِكُمْ ۗ وَٱتَّقُوا۟ ٱللَّهَ ۖ وَيُعَلِّمُكُمُ ٱللَّهُ ۗ وَٱللَّهُ بِكُلِّ شَىْءٍ عَلِيمٌۭ
apprendre enregistrer memoriser partager sur facebook partager sur twitter options
هل يجوز مطلب فوق مطلب للارض
لا
merci.mon.frere.je.demende.votre.
NMR.de.watssab.
الله يجازيك بالخير
السؤال ديالي واش ايلا ترفض ملف التحفيظ ديالي واش يمكن لي نسحب الوثائق ديالي
نعم ممكن تطلب سحب ملف مطلب التحفيظ
الشيطان ( إنه لكم عدو مبين ) : خمس مرات في القرآن / ثلاث مرات : ولا تتبعوا خطوات الشيطان إنه لكم عدو مبين
استاد عندنا دار في الدريبة و كل ما مشينا باش نحفظو كيقولو لينا الدرب كامل ماشي محفظ ادن بلا ما تصعي راسك حيث خ اتاتي باغيين يردو عليا الدار لكن ما عرفناش كيفاش ممكننبداوا و شكرا
السلام عليكم استاذ. عندي بقعة ارضية ورتناها من الاب والآن اريد بيعها لان شركة الماء والكهرباء تريد شرائها من اجل بناء خزان مائي للساكنة . لكن البقعة ليست محفضة ولازال معنا في الارض 50وارثا. دهبنا الى المحافض ولم يرد ان يعطينا الا اننا ملزمون من تحديد النسب للحصول على titre من فضلكم الجواب او الهاثف . شكرا
السلام عليك اخي الكريم جزاك الله خيرا اشتريت قطعة أرضية بعقد بيع في سنة 2009 من شخص قد كان اشتراها من شخص هو الدي اشتراها من مالكها الاصلي من مجموع الاسهم التي يملكها على الشياع في الملك دو الرسم العقاري عدد....ويصرح برقم القطعة ..حسب التصميم الدي وضع لنصيبه في الملك . عندي عقود البيع التلاتة التي تمت بينهم .اريد تحفيظ البقعة ماهي المراحل التي علي اتباعها بارك الله فيك اخي الكريم وحفضك ورعاك
شدي طريق برشيد 😂
اوريد هاتفك وشكرا
ممكين مطلب فوق مطلب ؟
اخي الله خليك نتمنى تجاوبني الله يسترك
الاب ديال توفى و خلا لينا منزل و من بعد توفات الوالدة و كاينة أنا و الاخ ديالي و داك المنزل مامحفظ ماوالو اذا بغيت نحفظ و تسجل و نصايب كل ما يتعلق بالمنزل لي خلا لنا الوالد اشنو خاصني ندير الله يحن عليك
السلام عليكم ورحمة الله. سيدي، اني اريد ان احفظ قطعة ارض عارية(400متر مربع) توجد في المجال الحضري لمدينة مارتيل. عندي رسم صدقة عدلي(سنة1999)، رسم قسمة التركة، مخارجة من المحكمة، الورقة الإدارية، شهادة استمرار الملكية(سنة 2020) وكذا رسم طوبوغرافي(سنة 2020)، هل هذه الوثائق كافية لاطلب مطلب التحفيظ واحفظ ارضي؟ ارجو ان اتلقى جوابا منكم. وفقكم الله
نعم اوراقك كافية كتقديم مطلب التحفيظ
@@MALHITV سيدي المحترم، لك كل الشكر والإمتنان، قيل لي انه لا بد ان تكون عندي ملكيتي الخاصة لان هذه التركة (وهي لعائلة عريقة جدا في تطوان، مارتيل) ليس لها اصل الملك. مع العلم ان هذه الاراضي مسجلة في المحكمة وانا املك مخارجتين، اخذتهما من المحكمة الإبتدائية في تطوان وهناك ايظا تقسيم التركة. فقهني في هذا الموضوع زادكم الله علما وصحة وبركة في الرزق والعمر
Chno hiya waraka idaria
السلام أستاذ انا عندي بقعة محفظة ولكن دابا بنيتها و بغيت ندير التحفيظ العمراني عفااك شنو الوثائق و المطلوبة و شحال أنخلص فالتحفيض علما أن الأرض فيها 65 متر و عندها واجهتين ولكن ماشي تجارية غير سكنية
السلام عليكم والدتي واخواتها عقار بنواحي الصويرة ولكن ليس لهم أوراق ابن عمهم وضع عليها اليد منذ كان والدها حيا والان البريد اعطاءهم ارضهم اذا ذهبوا ليتكلموا معه يهرب ولا يلتقي بهم منذ سنين هل من طريقة لنزع هذا العقار من مستغل له
خويا عافاك خلي ليا رقم تليفون ديالك ضروري عافاك
سلام انا اشتريت ارض عن طريق العرف من الورثة ،عندي شهادة إدارية والارض مسجلة هذه مدةولكن ماحفظتهاش حيث كالوا لي حتى تفوت 10سنوات،دابا بنيت فيها دار وبغيت نحفظ الدار علما ان الارض مسجلة ومازال ممحفظاش،بغيت نعرف الإجراءات كيفاش نحفظ الدار عندها الرخصة وعندها لبلان،دابا كملت 10سنوات باش اشتريت الارض،جاوبني الله يجازيك بخير
اذا كانت مسجلة ولك شهادة ادارية يمكن لك تحفيظها في اي وقت
خصك تدي معك الشهادة الإدارية وشهادة الملكية العدول ونسخة من البطاقة الوطنية مصادق عليها إلى المحافظة العقارية لانجاز مطلب التحفيظ وهناك سيتابعون ملفك وسيزودونك بكل المعلومات عن الثمن والاجراءات
السلام عليكم بغيت نشري بقعة ولاكن مولاها غير مستافد معندوش التتر ديالها واش ممكن نشريها عن طريق موثق وايسجلها و احفضها بدون مشكل الا ضروري البائع ادير ليها التتر عاد نشريها
الله يحفضك عفاك لما جوبني الله يزيدك فرزق محتجاك تعاوني أنا الأخت ديالي بغات توهب لي أرض في البادية 113متر وبغات تحفضها علي الإسم ديالها عاد توهبهالي شحال تقام عليا المصارف حيت أنا لي غنخلص كولشي المصاريف عطيني المبلغ شحال الله يحفضك حيت غنكلف غير واحد الشخص بحكم أنا بعيد علي لبادية لي فين كينا الأرض عطني ثمن باش نفهم الله يطول فعمرك راني تلفت وقصدتك والمقصود الله 🙏
الصوت 0 خاصنا مكبر صوت باش نسمعوك ههههه
العرب كلهم كدب
سلام خويا عندي سكن 100m مكون من تلاث طوابق وبيت سطح وجا عندي topograph ودا لعبرات ولقا عندي زيادة فدرج وبيت سطح ( شويا زيادة ) وقالي خاصك تعاود لبﻻن ومشيت لعند المهندس طلبلي 3000 درهم واش هاد شي كاين اولا وفيدني الله يجازيك وشكرا
اه خصك تعود حيت مهندس طبو غرفي خصو يلقا بلان هو لعطوك لول متزيد فيه ولو
السلام عليكم،
تنازل الاخوة عن حقهم من الارث في المنزل لأمي ودلك بوثيقة التنازل مصادق عليها في القنصلية الالمانية (الوثيقة ليست عدلية).بعد مرور 11 سنة يطالب الأخوة بحقهم في المنزل وعندما قدمنا لهم التنازل،رفضه بدعوى أنه ليس محرر من طرف العدول علما بأن المصادقة تمت سنة 2009.
هل صحيح أن هذا التنازل باطل و مرفوض. و هل ما فعلت امي صحيح. في انتضار ردكم جزاكم الله خيرا.
عندي منزل بنيتو فوق نصيبي من ارض الشياع الفلاحية المحفظة و مين بغيت نحفظ طلبو مني شهادة القسمة مع العلم ان القسمة عملناها بالتراضي بحضور جميع الورثة والمهندس المساح واعطانا plan de partage لكنه ما دفعوش للمحافظة. المشكل هو شهادة القسمة رفض رئيس الجماعة تسليمها لي اش المعمول وشكرا.😮