¿Qué es un Usufructo de una Propiedad?
Vložit
- čas přidán 22. 09. 2020
- En este video te explico precisamente que es el Usufructo de una Propiedad en Chile
1) SUSCRÍBETE AL CANAL: bit.ly/2S73qTn
2) SIGUEME EN INSTAGRAM: bit.ly/2xPew8X
3) SIGUEME EN FACEBOOK: bit.ly/2zqq
4) SIGUEME EN TWITTER: bit.ly/3cRrYaT - Jak na to + styl
Excelente, muy bien explicado. Mucho mejor que otras explicaciones de abogados, en youtube.
Me encantó tu vídeo, y sea editado frente al mar, buena información, gracias.
Abril Francia gracias a ti ✌️
Muy bueno este canal hecho por una gran profesional chilena, grande Fran, saludos cordiales para ti...
FRANCISCO MONTECINOS Gracias! I love you!!!
Más claro imposible, Seca 🙌
Tremenda información! Como siempre
PANCHO VILABATERA gracias Pancho ✌️
Hoy encontré tu canal, me parece muy interesando!!😀
Gracias!
Sería bueno, un vídeo con información sobre los pasos a seguir sobre después del estampado electrónico, PDI, registro civil., Me costó mucho buscar información ,y los pasos a seguir, y hay muchos compatriotas, como donde ir ,al registro civil de tu distrito, Ho al centro de Santiago por ser extranjero. Gracias.
Abril Francia lo tendré presente ✌️
Gracias
Gracias a ti por ver
Hola Fran, no se si aun puedes dar respuesta a esta información del usufructo, hoy en día me comenta que se paga un impuesto al ser usufructuario de una propiedad es así. Gracias
Gracias salí de varias dudas. Pero me gustaría saber si se puede arrepentir o revocar un usufructo de una propiedad ya inscrita
hola gusto saludarte, mira mis padres viven juntos pero como el perro y el gato. ahora la propiedad la adquirio mi padre dentro del matrimonio. ellos se casaron hace 50 años por lo tanto todo lo que se adquiera entra al vinculo. mi consulta es la siguiente : le propuse a mi padre que me deje un usufructo vitaliciode uso y goze, cosa que cuando el muera. mi madre no pueda vender... entiendo que asi seria la figura. somos dos hijos del matrimonio. actualmente hay un testamento donde mi padre me dejo el 1/4 de libre dispocision y el 1/4 de mejora. se que si hacemos el usufructo el anterior testamento queda nulo. me puedes ayudar con mas info que puedo hacer dentro del marco legal para que cuando mi padre muera mi madre no pueda vender la propiedad!!!!
Muy buen vídeo. Información poco común. Gracias por compartir. Consulta. ¿Una servidumbre de paso es un usufructo? Saludos.
Esteban Andres Oyarce Contreras Revisa en la escritura, si hay un usufructo, la escritura lo dirá
Buenas tardes, junto con saludarle la presente tiene como fin poder consultarle. Lo siguiente: yo vivo con mi madre en un departamento que de propiedad de mi madre, como mis hermanos se casaron todos tienen su propia casa, entonces ella quiere dejarme a mi persona el departamento. Como lo puede hacer?? EN todo caso mis hermanos están de Acuerdo en este acto..puedo hacer un usufructo vitalicio con la propiedad?? Bueno un gusto en saludarle, cualquier cosa se agradecería. Atte Benja..
Hola! Se puede, pero necesitas la colaboración de un abogado
Saludos!
Hola, muy bueno. Consulta ¿Cómo se calcula el valor de usufructo de un inmueble? Gracias
Tasando la propiedad con un Arquitecto Tasador ✌️
Hola consulta su tengo usufructo vitalicio de un local comercial lo puedo arrendar
si el usufructo esta a tu nombre, si puedes
Buenas, una consulta mi mamá tiene usufructo vitalicio del inmueble lo tenia alquilado pero después el inquilino lo compró y ahora ya no paga alquiler aduciendo que es el dueño y mi mamá no recibe el alquiler y no hace uso de su usufructo vitalicio desde hace 3 años
,perjudicandose.Que puede hacer? Gracias
Hola Mari 👋
Tu problema tiene solución, pero necesitarás a un abogado para hacer la denuncia y cobrar los años de uso y goce del usufructo.
Animo, que tiene solución!
Suerte 🍀
@@arquitectafran muchas gracias
¿Quién paga el mantenimiento de la propiedad mientras está en Usufructo? + y otros gastos como el Retiro de basura por parte de la Municipalidad y/o Contribuciones y/o desperfectos, reparaciones y/o instalaciones nuevas que quiera hacer el usufructuario. (instalar una reja etc)
Hay que revisar la escritura del usufructo para ver el ítem de las responsabilidades.
@@arquitectafran Pero, si no se menciona? (gracias por tu pronta respuesta)
Si el nudo propietario fallece y dejo una deuda de contribuciones de 10 millones de pesos es obligación del usufructuario pagarlo? Si al usufructuario en la escritura de compra y venta se le libero de la obligación de rendir caucion
Si el nudo propietario fallece, y tiene heredero que realice posesión efectiva, el sería quien debiese pagar la deuda.
El usufructuario podría pagarla si quisiera por un tema “moral” pero no es su deber 👍
@@amaya7775 ese punto especifico te recomiendo lo consultes con un abogado 👍
😱
existe algun registro, o algun lugar donde poder consultar con respecto a la credibilidad de una empresa? pasa que alguien me dijo que la empresa a la que estaba comprando, tenia demandas y me dijo que me estaban estafando, pero revise en fiscalia y solo hay una demanda que la empresa realizo... y ahora estoy muy nervioso, no se si me están estafando :(
Gato Zilla hola! Si la empresa tiene una demanda, no te preocupes, ya que es algo muy común. En Chile, demandar es fácil, lo difícil es ganar la demanda. Si la demanda es colectiva y es por “estafa” entonces preocúpate. ¿Cual es el servicio que contrataste a la empresa?,¿firmaste un contrato?
@@arquitectafran le estoy comprando un terreno en Coyhaique. Y la demanda en la Fiscalia de Pto. Montt es por incumplimiento de servicios que ellos habían contratado a una naviera. Pero me dejo muy inquieto, porqué ya les depósite, y el de bienes nacionales me dijo que no lo hiciera. Entonces quiero ver esa "demanda" de la cual me advirtió. Ya que revise en los tribunales de Coy, Pto. Montt, y Ososrno y nada. Busque en facebook, y pese a que la empresa es muy vieja (2009) a lo más hay uno que otro comentario positivo, pero no dí con funas ni otra cosa. No se si tomar el consejo del señor de bienes nacionales o seguir el proceso
Gato Zilla Tienes el Certificado de Informaciones previas del terreno?
@@arquitectafran no, solo tengo el rol.
Gato Zilla llama a la Dirección de Obras de la municipalidad donde está tu propiedad y pídeles un certificado de informaciones previas con el rol
que tiene que ver la playa?.....
.
Cachai? 😂😂😂
Esto lo arreglan los notarios
Hola, para levantar el usufructo, se puede hacer de tres maneras, 1)de común acuerdo con el usufructuario, 2)o bien ya se cumplió plazo establecido en la escritura de usufructo 3) o bien el usufructuario falleció, una vez que ya tienes la condicion para levantar el usufructo, la recomendacion es que sea un abogado quien redacte la escritura del cese del usufrcuto y esta escritura sea ingresada al Conservador de Bienes Raices, asi el certificado de hipotecas y gravamenes (en donde generalmente sale inscrito el usufructo)sea levantado para que no siga apareciendo en dicho certificado.
Ahora dependiente del caso si es de comun acuerdo ambas partes deben firma
Ahora si es por fallecimiento del usufructuario, debes acreditar con certificado de defuncion del registro civil ideal que el certificado sea de emision reciente.