Construindo uma casa no Japão: TUDO SOBRE A COMPRA DO TERRENO!
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- čas přidán 22. 08. 2024
- Fala gente! bem vindos de volta ao nosso canal! Estamos no processo de construir nossa casa aqui no Japão e estamos compartilhando tudo aqui no canal do CZcams!
Dessa vez viemos contar sobre todo o processo de compra do terreno que iremos construir a casa! Como foi o processo para achar, sobre o financiamento dele, se tivemos que pagar alguma coisa... contamos tudo no video!
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Oi! obrigada por assistir a esse vídeo!
Eu sou Duda Varjao, moro em Saitama, Japão!
Sou mãe do Marquinho, Arthur, Lucca e Matteo! Por aqui compartilho um pouco do meu dia a dia com meus filhos ao mesmo tempo que conheço uma cultura totalmente diferente!
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Equipamento usado: DJI
Para quem não sabe, o Japão tem problema de deflação(teoricamente valorização futura), desta forma, os juros conseguem ser ridiculamente baixos, pois são quase puramente reais. Apesar de ser um problema antigo, que o banco nacional tenta solucionar injetando bilhões de dólares anualmente com intuito de crescer a economia, acaba sendo muito bom no curto prazo pro povo que não tem muita reserva, pois dá um bom poder de compra, facilitando comprar casas, carros etc., o ruim é que isso está influenciando na estagnação dos salários também, além de alguns congelamentos de preços... O ideal é aproveitar mesmo, eu financiaria tudo também!! Se não houver quedas salariais futuras, é vantagem.
No BR temos juros altos e inflação média. O juros que a gente vê nas financeiras é o juros nominal, este é absurdamente alto, pois ele é referenciado na SELIC e diversos outros parâmetros que são altos no país, o juros real não é tão alto assim (que é o juros que o banco ganha, de fato), mas, claro, ainda é muuuuuuito maior que no Japão porque o risco de inadimplência é maior e os bancos têm muito poder também (tem mudado um pouco).
Eu poderia explicar mais e dar mais exemplos, mas creio que ninguém queira ficar lendo textão e coisa técnica, mas, caso alguém tenha dúvida ou interesse, só perguntar.
Apesar de eu não comentar muito os vídeos aqui, eu acompanho vocês há tempo e adoro assistir aos vlogs que fazem, eles passam calma e sempre são interessantes, fiquem com Deus, em janeiro também estarei na terra do sol nascente, abraços.
Obrigado por compartilhar, conteudo interessante!
Ohayo,Meu irmão tbem fez igual vcs lá em Tochigi,só q ele comprou tudo com japonês.Ele foi o segundo brasileiro q ouvi dizer q comprou,isso foi em 1998(25 anos)faltam mais 15.Rsssssss.Uma vida inteira neh?Sucesso no sonho de vcs,Deus abençoe.Gambatte
Desculpe,faltam 10 anos
Obrigado por comentar e compartilhar!
Caramba menos de 0,5% ao ano 😮😮😮, aqui na minha província teve uns problemas com os estrangeiros no banco privado e não está mais aceitando 😢! Tive q fazer pelo flat 35 com juros fixos batendo quase 2% !
Realmente o FLAT35 eh tem juros mais elevados, mas eh o custo de ter a seguranca de juros fixos ateh o fim. Mas ainda sim os juros aqui sao muito menores do que no Brasil, entao acho que vale muito a pena. Abraco!
🏠👍...
Muitas informações importantes. Valeu casal!
Queria perguntar como consegue essa taxa de 0,5%, é fixo ou flexível?
Ola, so no juros variavel voce consegue juros nesse valor. O banco avalia tambem seu historico e score financeiro. Obrigado por assistir e comentar!
Muito bom, nossa me ajudou muito. Mas uma dúvida como funciona o IPTU aqui, Eh muito alto depende do bairro? Tb eh por metro quadrado construído que eh cobrado? Quando constrói a casa tem que levar em consideração área construída e nao construída, pq lá no Brasil temos tantas regras sobre distância de vizinho, percentual de área impermeável, e aq vejo casas q praticamente usam todo o metro quadrado do terreno.
Eh parecido com o Brasil, cada bairro tem um valor medio de metro quadrado, entao eles avaliam o tamanho da casa, assim como o padrao de construcao, e fazem uma avaliacao que somando os pontos definem o valor do imovel, que vai ser base para o calculo do IPTU. Ainda nao chegamos nessa parte, vou ver se faco um video sobre isso quando chegarmos nessa parte. Obrigado por comentar!
🏠👍...