นิดหน่อย ผู้รับเหมาชอบคิดตังค์เพิ่ม! Mindset of Today + Q&A สดๆ l Live 11 มิ.ย. 2565
Vložit
- čas přidán 4. 09. 2024
- งานเพิ่มและลด มีผลกับต้นทุนงานโน่นนิด นี่หน่อย ผู้รับเหมาชอบคิดตังค์เพิ่ม
ยิ่งรู้ว่าผรม.ไม่เหลือกำไร ยิ่งดีใจสุดๆ
Q&A สดๆ:
- วงกบประตูในบ้าน ใช้วัสดุอะไรดี?
- ระหว่าง บ้าน 2 และ 3 ชั้น พื้นที่ 250 ตารางเมตรเท่ากัน แบบไหนแพงกว่า?
- วงกบไม้สังเคราะห์ ใช้ได้ดีมั้ย?
- ช่างทำเกินสัญญาแล้ว เราควรให้ช่างทำต่อดีมั้ย?
- สร้างบ้านชั้นเดียว 190 ตารางเมตร 2,400,000 บาท เป็นไปได้มั้ย?
- บ้านทรงนอร์ดิก 87 ตารางเมตร งบเท่าไร?
- ถ้าใช้สีจริงเกรด 15 ปี แล้วสีรองพื้น ควรใช้เกรดไหน?
- จ้างค่าแรง เป็นหมวดๆ ดีมั้ย?
#คู่ฮักนักพัฒฯ
#MYHUGMYDEVELOPER
เปิ้ลต้อม
คู่ฮักนักพัฒฯ
#ปัญหา #ปลูกบ้าน #สร้างบ้าน #ผู้รับเหมา
#โดนโกง #ลูกน้อง #รับเหมาก่อสร้าง #ช่างก่อสร้าง
(ไม่ได้รับออกแบบ+ต่อเติม+สร้างบ้าน+รีโนเวท+เทพื้น+ทำรั้ว)
ติดต่องานsponsor: lin.ee/1B34uAL
การที่เจ้าของบ้านซื้อวัสดุอุปกรณ์มาเอง แล้ว
ผรม. บางคนยังมาคิดตังค์เพิ่ม เป็นเพราะ ผรม.เข้าได้ไปดิวกับร้านวัสดุก่อสร้างไว้แล้ว เขาจะได้%จากร้านก่อสร้าง แต่เราดันไปซื้อวัสดุมาเอง ผรม. เข้าเสียผลประโยชน์เขาเลยต้องคิดตังค์เพิ่ม
ผมเป็นคนหนึ่งที่ไม่ได้เรียนสูงแต่ทำงานจบได้หลายที่แล้วครับ บางทีก็ไม่เหลือ แต่ยังจบงานให้ลูกค้าพอใจได้ครับ
เจ้าของบ้านบางคนคิดว่า ผรม.รับงานแต่ละทีคงคิดว่าเหลือกำไรเยอะ เขาไม่เคยรู้ว่าต้นทุนของงานเท่าไร ถึงงานจะราคาหลักล้าน แต่ต้นทุนก็สูงเหมือนกัน
ผมดูมาจนทูกวันนี้ผมมีโอกาส บ้าน ผมเหมือนดรียนไปทำไปมีความรู้ จริงๆ ครับชอบคุณ ครับที่ให้ความรู้ ครับ
ของผมตอนไปดูหน้างานหัองครัวบอกได้ทุกอย่างแต่พอสร้างไป ผมต้องซื้อเองทุกอย่างเขาบอกไม่สัญญา ผมจ้างเหมาไปแล้ว เครื่องทำน้ำอุ่นซิ้ง ชุดครัวทุกอย่างผมออกเองทุกอย่าง
ติดตามตลอด ได้ความรู้ดีมากครับ
อุปกรณ์เราก็ซื้อเอง แต่ช่างก็บวกกำไรในอุปกรณ์ที่ซื้อขึ้นไปอีก ทั้งที่ค่าแรงก็คิดไปแล้ว อย่างละ 100 200 ช่างเห็นแก่ได้ก็มีเยอะครับ คำว่าช่างดีๆก็มี แต่ที่เจอคือช่างที่เห็นแก่ได้ ทำงานพอให้เสร็จๆ แล้วก็ชอบมาพูดว่าบ้านหลังอื่นก็เป็นแบบนี้ อย่างเช่น บ้าน 94 ตรม.งบสร้าง 1.2 ล้าน ผลงานออกมานึกว่าบ้านงบสร้าง 8 แสนบาท มีห้องครัวแต่ไม่มีห้องซิงค์/อ่างล้างจาน เฮ้อ
ให้เราชื้อเครื่องมือให้เสร็จเก็บไปหมดบ้านจะต้องต่อเติมอีกคงต้องชื่อใหม่
ผมยังสงสารตัวเองเลยครับ ขอบคุณสำหรับคลิปนี้ครับผมจะได้เปิดให้ลูกค้าฟังครับ
ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้ แล้วถ้าซื้อหน้าต่างและวงกบทิ้งไว้ 3-4 ปี แล้วจึงเอาไปใช้ ได้มั้ยคะ
ผมเบื่อมากๆกับลูกค้าคนไทยแท้ๆ ที่เป็นอีพ่อช่างต่อ อีแม่ช่างขอ เขาคงคิดว่าเงินที่ได้มากนั้นคือกำไรมหาศาลอยู่แล้วรวยทันทีมั้ง บางทีนะ ในมโนอยากลากมาร่วมทำงานด้วยกันเลย จะได้รู้ว่า ต้นทุนคือสิ่งที่คาดการณ์ไม่แน่นอน ยิ่งผรม.รายย่อยๆ เรียกค่าแรง เรียกได้ว่าเฉียดลำตัว จนบางครั้งเข้าเนื้อไปซะงั้น ความน่าเบื่อ ความทิ้งงาน บางที่นี้ก็คือสิ่งที่เป็นตัวแปรเช่นกัน ลูกค้าส่วนใหญ่ยุคนี้หาข้อมูลมาล้านแปดเว็ป เอามาแย้งกับเรานู่นนี้นั้น เราก็กลายเป็นตัวประหลาดไปเลย สรุปแล้วทำไมไม่เอาคนเหล่านั้นมาทำเองเลยล่ะ เก่งกันจังเรื่องข้อมูลเนี้ย อันนี้เฉพาะลูกค้าที่กึ่งหัวหมอนะครับ แต่ลูกค้าที่เข้าใจเรา เราก็พยายามทำให้จบแบบเจ็บๆก็ยอม เพราะมันได้ใจมากกว่า
พูดอธิบายเป็นปิยะวาจามาก
สุดยอดเลย.ลูกพี่
ถ้าตกลงราคาเรียบร้อย
แล้ว 1.ราคาวัสดุเพิ่ม เช่นเหล็กขึ้น ปูนขึ้น กระเบื้องขึ้น ฯลฯ เห็นบอกว่า ผรม. มักจะขอปรับราคาขึ้น
แต่ 2. ถ้าราคาของลง ต้องเสนอลดราคาให้เจ้าของบ้านด้วยไหมครับ
1 เคยได้ยินปกติ 2 ไม่เคยได้ยินเลย
ชอบครับบบ ได้แนวคิด
อยากถามว่า มีค่าเครื่องช่างไหมครับ หรือว่า รวมไปกับค่าแรง
ผมเจอบ่อย ลูกค้างี้เง่า ต่อเติมส่วนครัว จอดรถ ทางเดิน ขอๆๆ
พึ่งเข้ามาชมเพราะกําลังจะสร้างบ้านคะ ปักตะไคร้ให้เรียบร้อยคะ 😀
ประตูห้องใช้เป็นไม้เนื้อแข็งต่อไปจะมีปัญหามั้ย มีระบบกันปลวกค่ะ
วงกบupvc ทาสีได้ไหม_เเละใช้สีอะไร
งานเพิ่ม คิดเพิ่มไม่ว่ากันครับ แต่ให้คิดราคาตามความเป็นจริงหน่อย ผรม.ส่วนใหญ่คิดราคาเวอร์มาก
ติดต่องานยังไงครับ
เคยเห็นที่ขอเพิมแล้วได้และไม่ได้
คิดได้ว่าถูกทั้งสองฝ่ายมีนัไำใจก็ดี
ทำไม่แพงเข้าเนื้อบ่อยก็แย่
บ้านที่จะสร้างยุ่ห่างทะเลประมาณ300เมตร ต้องใช้วัสดุที่ดีกว่าปกติมั้ยครับ
ระวังเรื่องเหล็ก น้ำทะเล สนิมจะมาอย่างไว
ปัจจุบันยิ่งหนักครับราคาของขึ้น พอเราเรียกแพงเจ้าของก้ว่าแพง อิอิ บานจะไม่จบก้ตรงงานจุดจิกละครับ ติดโน่นเพิ่มติดนั่นเพิ่ม บางสิ่งบางิย่างเจ้าของบ้สนก้ไม่เข้าใจ งานนิดๆบางครั้งก้ลากยาวไปเปนวันครับ 😂😂😂😂😂 ลุกค้าดีส่วนมากจะ้จอผรม.เอาเปรียบ
บ้านที่มุงหลังคา ก่อแต่ยังไม่ได้ฉาบ ไฟเดินไปแล้วบางส่วนคิดเป็นกี่เปอร์เซ็นร์ครับ
ผมจ้างช่างมาทำจ้างเป็นผัดๆไป
ปลูกบ้านเงินสดต้องทำ BOQ ไหมค่ะ
ควรทำค่ะ
ขอบคุณที่ทำคลิปนี้มาให้ผู้รับเหมาครับ
ผู้รับเหมาหลักส่วนใหญ่ก็ไม่ค่อยนึกถึงช่างไฟ ให้ราคาต่ำเห็นช่างไฟเป็นช่างธรรมดา สู้ช่างสีช่างฝ้าไม่ได้
ล่าสุดดูคลิปทำบันไดไม้พาราประสาน ช่องนี้บอก 1หมื่นกว่าๆ บันไดบ้านผมเล็กกว่าในคลิปตัวอย่างมาก ช่างก่อสร้างบ้านคิดเพิ่ม 26,000บาท ผมนี่ช็อคเลย ไม่แจงอะไรสักอย่างเช่นค่าไม้ 8,000 ค่าแรง 5000 ค่าเคลือบ 5000 อะไรก็ว่าไป (ค่าแรงจริงๆรวมอยู่กับค่าสร้างบ้านอยู่แล้วยัไงก็ต้องปูกระเบื้องบันได) พาราประสานไทวัสดุขั้นละ200กว่าบาทเอง บันไดชานพักเล็กๆ 15ขั้น คิดราคาแบบนี้ลูกค้าตายพอดี
งานตกแต่งแพงกว่าโครงสร้างอีก
บริเวณนรอบบ้านผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบหรือไม่
จริงคับตอนแรกนิดเดียวพอไม่พูดก้ขอใหย่
หลังค่าบ้านค้างหลังเรียกว่ากระเบื้องอะไรคับ
กระเบื้องหลังคาคอนกรีต
ศึกษาจากคลิปนี้ค่ะ czcams.com/video/C88qjdtLWrs/video.html