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Bonjour Patrick Mes parents, mes deux enfants et moi-même souhaiterions créer une SCI. L'idée première, avant l'achat en commun de biens immobiliers, serait de gérer un appartement dont mes parents sont actuellement les propriétaires et qu'ils apporteraient dans la SCI. Est-ce envisageable ? J'imagine qu'il faut passer par un notaire pour la cession du bien à la SCI... Le capital initial peut-il être "faible" comme évoqué dans la vidéo ?
Hello 👋 Si tes parents apportent l’appartement (et qu’ils ne le vendent pas), ils recevront des parts sociales en contrepartie. Autrement dit, le capital sera élevé et toi et tes enfants, devraient apporter de l’argent pour équilibrer. Peut être faudrait il prévoir de vendre l’appartement à la SCI et faire un crédit vendeur ? À vérifier en faisant des calculs. On peut te faire la SCI mais nécessairement l’apport ou la cession passe par un notaire. Bonne journée
Bonjour Patrick, merci pour votre temps et investissement. N'y a t il pas une renonciation possible à l'option pour l'IS ? (renonciation jusqu'au 5eme exercice suivant l'option). Mais cela me parait bien laborieux à mettre en place à cause des amortissements pratiqués.... Merci encore
Bonjour Louise, et merci. Je suppose que tu fais référence à l’option impôts sur le revenu que tu peux exercer pendant cinq années.? 2 problèmes : cette option n’est valable que pendant les cinq premières années qui suivent la constitution de la société. L’autre problème : une sci par définition est à l’impôt sur le revenu. Donc le choix de l’is est bien irrévocable.
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Bonjour, Le raisonnement doit tenir compte de tes objectifs. La SCI peut te permettre d'instaurer une gouvernance précise et d'obtenir des avantages en termes de transmission. N'hésite pas à demander un rendez-vous de conseil pour en savoir plus (sur devis). Bonne journée à toi :)
Merci beaucoup pour toutes ces informations ! Je suis en train de réfléchir à la question d'une SCI IS pour un bien hérité à 3 enfants, mais dont le parent conjoint survivant dispose encore de l'usufruit. Le bien est composé d'une habitation occupé par l'usufruitière et un local professionnel loué à un commerçant. La SCI est-elle la bonne formule, peut-on en particulier d'une manière ou d'une autre 'répartir' les loyers perçues pour que l'usufruit soit maintenu à un certain pourcentage, sans pour autant que l'usufruitière dispose de parts ?
Hello et merci AleX, Ta question est très intéressante mais mérite une vraie consultation. Le premier avantage d'une SCI à la différence d'une indivision, réside dans sa capacité à résister au souhait de dissolution de l'un des bénéficiaires. Le reste comme je l'indique nécessite l'intervention d'un professionnel et la compréhension de l'environnement chiffré. Bonne continuité
Je suis retraitée. J'ai trois enfants. un immeuble donc 1 seul enfant veut. C'est mieux de lui vendre dans une sci ou lui transmettre la nue propriété en gardant l'usufruit donc les loyers. Avez vous des bureaux sur Avignon.
Un très grand merci Patrick pour toutes ses explications sur la création d'une sci. Je dois la semaine prochaine visiter un bien immobilier ( grande maison) le couple propriétaire, d'origine UE âgé venant moins en France, souhaiterait pouvoir continuer de profiter un peu de leur maison plusieurs semaines dans l'année, d'où leur idée de créer une Sci avec un associé, qui le moment venu pourrait acquérir la totalité du bien. Il y a un gîte attenant à la maison, mais j'ignore si ce dernier est loué de façon régulière. Quel conseil me donneriez vous, et quel capital dois je prévoir le prix du bien est de 400000 euros ? Je vous remercie d'avance pour vos conseils, cette situation est pour moi toute nouvelle.
Merci Mortimer de ton message. S'agissant du capital d'une SCI, le montant peut être faible. Il n'y a pas d'intérêt particulier à le rendre élevé. En effet, il faut mieux affecter l'argent en compte courant, ce qui rendra le remboursement plus facile. Pour la question, je ne suis pas bien certain de comprendre. Mais je pense qu'il faudrait mieux tout acquérir et laisser le couple venir moyennant finance. Ou à défaut, construire la SCI et faire un pacte d'associé en prévoyant des dates de cession des parts. Bonne journée
@@dougs.fr_ Bonjour et merci Patrick pour votre réponse (très rapide). Il s'agit d'un couple de septuagénaire sans enfant, propriétaire depuis 25 ans d'un logis ancien restauré à 35 kilomètres de mon domicile. Ils y sont très attachés l'ont mis en vente en 2022, en mentionnant leur souhait de créer une sci, c'est sur conseil d'un agent immobilier d'une grande enseigne nationale qui leur a dit qu'une sci était parfois source de "misères", que celui-ci est maintenant en vente, mais l'idée de pouvoir y venir à leur gré les séduit toujours, et un point qu'il me semble avoir compris au téléphone c'est qu'ils aimeraient pouvoir "choisir leurs successeurs", ce n'est pas par besoin financier, mais plutôt semble t'il par affinités. N'ayant pas les moyens de l'acheter sans vendre notre maison dont nous sommes propriétaires, j'avais pensé que cette solution de la création d'une sci, pourrait nous laisser le temps de vendre notre maison dans de bonnes conditions. Avec tous mes remerciements de prendre le temps de me lire. Excellente journée.
Hello ! Pour la SCI l'abonnement mensuel comptable est de 29€. Par acquisition, au vue du travail supplémentaire, on facturera un supplément de 200€. Merci. A très vite chez Dougs 😊
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Bonjour, Opter pour la TVA est nécessaire si on a pour projet de faire des travaux de rénovations/rafraichissements dans les futurs biens destinés à la location, non ? (que ce soit des locaux commerciaux ou des appartements) Merci d'avance
Bonjour, Ce n'est pas si simple que cela. La TVA n'est déductible que sur les immeubles (et charges liées) dont les loyers sont eux mêmes soumis à TVA. Donc en dehors des locataires à titre professionnel et de la location de coute durée en para-hôtelerie, il n'est pas possible de la facturer aux locataires. C'est de cela qu'il faut tenir compte pour déterminer s'il faut ou non opter. Et si la TVA est obligatoirement applicable, voir si la franchise est possible ou non. Bonne soirée !
Pour avoir une réponse en direct à tes questions, rejoins-nous en webinar ! On en organise presque tous les jours sur des sujets liés à la création et la gestion d’entreprise (juridique, compta, fisca, ...). C’est aussi l’occasion de nous rencontrer 😁 Tu nous rejoins ? tinyurl.com/2bgkrxza
Bonjour Patrick, Merci de votre partage et la qualité de votre contenu. Est il possible d'avoir comme associé de la SCI une personne de nationalité Hors EU et résidant hors EU. Merci de votre retour.
Hello Les associés de la SCI peuvent être étrangers. Si ton associé est ressortissant d'un pays hors Union Européenne, il peut être librement associé d'une SCI. Sauf si son propre pays lui interdit.
Et n'hésite pas à venir nous voir en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques (juridique, compta, fisca, ...). L'avantage c'est que tu peux avoir une réponse directement à ta question (et puis c'est toujours sympa de voir qui se cache derrière Dougs) 😁 Pour nous rejoindre : tinyurl.com/y7f9trm9
merci de votre reponse je formule ma question autrement puis je faire des travaux dans ma recidence principale actuelle si celle ci n est pas dans la sci afin de la mettre en location dans le futur apres avoir acheter une maison avec la sci qui deviendrais elle notre recidence principale bonne journee a vous
Bonjour, S'il s'agit de ta résidence principale au moment où tu fais les travaux et que tu possèdes le bien directement, tu peux faire ce que tu veux. Simplement, il n'y a rien à déduire. Je te conseille de faire le point sur ta situation personnelle à l'occasion d'un RDV. A bientôt.
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Hello ! Alors nous ne pourrons pas te suivre en comptabilité du fait de la fiscalité particulière pour les DOM. Par contre, c'est avec plaisir que nous pouvons t'accompagner pour la création des entités nécessaires au montage ainsi que les relations juridiques entre elles. N'hésite à souscrire au pack créateur afin que l'on s'occupe de tout ça. A très vite chez Dougs 😊
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J'envisage d'acquérir un bien immobilier début 2024 ou le mettre en location début avril 2024. Combien de temps faut-il s'y prendre avant pour créer la SCI sachant qu'il y aura un emprunt à souscrire auprès d'une banque pour l'acquisition du bien ?
Zéro inquiétude. Voici comment tu dois procéder : Ton banquier te fait une proposition Tu es ok ? Cool il te demandera sans doute un projet de statuts. En moi sans de 48 heures tu as ton projet chez nous. Ton banquier pour te délivrer définitivement que si ta société soit immatriculée. On te fait cela hyper rapidement. Tu as ton ibis et tu ne t’es pas déplacé.
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Bonjour j’ai créé une sci a l’IR pour acheter un immeuble de rapport sauf j’ai pas eu le financement c’est une coquille vide pour l’instant que me conseillez vous ? Attendre que j’achète un bien ou je l’annule ?
Hello David, malheureusement tu ne peux pas l'"annuler". Si tu as un autre bien immobilier en vue, tu pourras l'acquérir via ton SCI, sinon tu as l'option de la mise en sommeil où carrément la dissolution. Dougs peut t'accompagner. A très vite chez Dougs 😊
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Bonjour, Malheureusement, impossible de te répondre comme cela. Cela dépend de nombreux paramètres comme ton niveau d'imposition personnel. Il te faut une simulation chiffrée. Une chose est sûre : pour une activité de marchand de biens immobiliers, on écarte la SCI. Très bonne soirée
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Bonjour, Cela dépend de beaucoup de paramètres, dont ta disponibilité. Il faut essayer de caler cela avec la saisonnalité de ton activité. De manière générale je pense qu'il faut éviter le 31 décembre. 31 mars, 30 juin et 30 septembre sont de bonnes dates! A très vite chez Dougs :)
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Bonjour Patrick, merci pour votre contenu de qualité. En 2023, peut-on encore en créer une SCI avec envoi du formulaire M0 (sans passer par le guichet unique de l'INPI) ? Merci de votre réponse
Bonjour Bruno, C'est un peu complexe en ce moment. Une partie des formalités, par manque d'efficience, a été rebasculée sur le Greffe du TC. En principe, les constitutions se font encore ici : procedures.inpi.fr/?/ Je ne suis pas du tout certain que les greffes acceptent encore des dépôts papiers. Je vérifie avec nos juristes, et je te tiens informé. Bonne soirée.
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bonjours nous voudrions moi et moi conjoint cree une sci cette annee est il possible de vendre notre maison a la sci une fois que nous l avons cree merci de votre retour
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Bonjour, Cela dépend des natures des locations. Car si tu loues nu aux particuliers, tu ne pourras pas imputer la TVA. Donc si l'ensemble des recettes ne sont pas soumises à la taxe, l'ensemble des dépenses ne peut pas faire l'objet d'une déduction de TVA. On ne déduit alors la TVA que sur le local qui génère des recettes taxables. Pas simple ! Et il faut aussi penser aux éventuelles régularisations sur 20 ans. A bientôt !
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Bonjour Patrick, Merci pour vos vidéos Patrick , j' ai juste une question, si j' ai 2 biens immo en propre et que je veux les basculer dans une seule SCI ,combien me couterons le transfert sur la sci? 2 biens de 100 000 euros
Bonjour et merci de ton retour Hélas, tu vas donner de l’argent à ton notaire préféré et surtout à l’état. Comptes 7/8 % minimum ! Si tu fais le saut, une réflexion fiscale doit être menée. Notamment au niveau de la plus value. Donc ce n’est pas exclu de la faire mais il faut bien évaluer les coûts et l’intérêt.
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merci pour la réponse, mais du coup dans l’immeuble si je loue 2 bureau à des pro et 2 studios nu est ce que ça vaut le coup de prendre la tva ou non ? Merci pour l’aide
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Bonjour à vous😊, je sais que Dougs n'est pas encore paramétré pour le suivi des compta à l'outre-mer. Mais pour l'ouverture d'une SCI et le suivi de celui-ci sans la TVA, est-ce possible de le faire? FABRICE DE L'ÎLE DE LA RÉUNION
Bonjour, merci pour la vidéo. J'aimerais créer une sci, voilà ma situation. Je suis étranger en France avec un titre de séjour salarié. Serait-il possible pour moi de créer une sci en conservant mon titre salarié ?
Bonjour Vianney, Il s'agirait là d'une activité liée à la gestion de ton patrimoine. Elle n'est pas du tout liée à ton statut de salarié. Mais je t"invite à vérifier cela avec l'administration qui a délivré ton titre. Bon we !
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Bonjour Denis, La prestation peut être résiliée d'un mois sur l'autre. N'hésite pas à prendre contact avec le service commercial pour obtenir les détails. Bonne journée.
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Dans ce cas je te laisse prendre rendez-vous avec un conseiller en cliquant sur ce lien 👉 bit.ly/3tcUNsU Tu peux aussi nous poser ta question depuis notre site : www.dougs.fr/
Bonjour Patrick. J'ai vendu ma maison et avec cet argent je cherche un terrain pour y construire ma nouvelle maison. Je suis divorcée et j'ai un fils unique de 36 ans (qui est propriétaire d'un studio sur la même commune). Ai-je intérêt à créer une SCI avec lui pour cette construction ? D'autre part un ami pourrai également entrer dans la SCI, car il souhaite construire sur le terrain un terrain de tennis pour y donner des cours. Il apporterai les fonds pour cette construction. Est-ce que cela vous semble faisable et interessant pour moi ? Merci d'avance pour vos conseils. Bien à vous Anne-Marie
Bonjour Anne-Marie, Il y a trop de paramètres à prendre en compte pour traiter la question via la chaine CZcams. Il vous faut une consultation personnelle. Il y a de nombreuses implications notamment en raison du régime fiscal de la SCI. Nos fiscalistes peuvent t'accompagner dans ces démarches (sur devis). N'hésitez par à appeler au 04 28 29 62 62. A bientôt !
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Excellent, merci beaucoup.
Avec plaisir 👍
Ultra claire, franchement, rien a dire
Merci de ton message !
des que j ai des sous je viens chez vous ... merci pour vos contenus
Merci à toi Alexandre
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Bonjour Patrick
Mes parents, mes deux enfants et moi-même souhaiterions créer une SCI.
L'idée première, avant l'achat en commun de biens immobiliers, serait de gérer un appartement dont mes parents sont actuellement les propriétaires et qu'ils apporteraient dans la SCI.
Est-ce envisageable ?
J'imagine qu'il faut passer par un notaire pour la cession du bien à la SCI...
Le capital initial peut-il être "faible" comme évoqué dans la vidéo ?
Hello 👋
Si tes parents apportent l’appartement (et qu’ils ne le vendent pas), ils recevront des parts sociales en contrepartie. Autrement dit, le capital sera élevé et toi et tes enfants, devraient apporter de l’argent pour équilibrer.
Peut être faudrait il prévoir de vendre l’appartement à la SCI et faire un crédit vendeur ? À vérifier en faisant des calculs.
On peut te faire la SCI mais nécessairement l’apport ou la cession passe par un notaire.
Bonne journée
Bonjour Patrick, merci pour votre temps et investissement. N'y a t il pas une renonciation possible à l'option pour l'IS ? (renonciation jusqu'au 5eme exercice suivant l'option). Mais cela me parait bien laborieux à mettre en place à cause des amortissements pratiqués.... Merci encore
Bonjour Louise, et merci. Je suppose que tu fais référence à l’option impôts sur le revenu que tu peux exercer pendant cinq années.?
2 problèmes : cette option n’est valable que pendant les cinq premières années qui suivent la constitution de la société.
L’autre problème : une sci par définition est à l’impôt sur le revenu. Donc le choix de l’is est bien irrévocable.
@@dougs.fr_ oui, merci pour votre réponse 🙏
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Bonjour, est-ce intéressant d'acheter une résidence principale en SCI pour un couple non marié, non pacsé et pas en concubinage ?
Bonjour,
Le raisonnement doit tenir compte de tes objectifs. La SCI peut te permettre d'instaurer une gouvernance précise et d'obtenir des avantages en termes de transmission.
N'hésite pas à demander un rendez-vous de conseil pour en savoir plus (sur devis).
Bonne journée à toi :)
Merci beaucoup pour toutes ces informations !
Je suis en train de réfléchir à la question d'une SCI IS pour un bien hérité à 3 enfants, mais dont le parent conjoint survivant dispose encore de l'usufruit. Le bien est composé d'une habitation occupé par l'usufruitière et un local professionnel loué à un commerçant.
La SCI est-elle la bonne formule, peut-on en particulier d'une manière ou d'une autre 'répartir' les loyers perçues pour que l'usufruit soit maintenu à un certain pourcentage, sans pour autant que l'usufruitière dispose de parts ?
Hello et merci AleX,
Ta question est très intéressante mais mérite une vraie consultation. Le premier avantage d'une SCI à la différence d'une indivision, réside dans sa capacité à résister au souhait de dissolution de l'un des bénéficiaires.
Le reste comme je l'indique nécessite l'intervention d'un professionnel et la compréhension de l'environnement chiffré.
Bonne continuité
Je suis retraitée. J'ai trois enfants. un immeuble donc 1 seul enfant veut.
C'est mieux de lui vendre dans une sci ou lui transmettre la nue propriété en gardant l'usufruit donc les loyers.
Avez vous des bureaux sur Avignon.
Un très grand merci Patrick pour toutes ses explications sur la création d'une sci. Je dois la semaine prochaine visiter un bien immobilier ( grande maison) le couple propriétaire, d'origine UE âgé venant moins en France, souhaiterait pouvoir continuer de profiter un peu de leur maison plusieurs semaines dans l'année, d'où leur idée de créer une Sci avec un associé, qui le moment venu pourrait acquérir la totalité du bien. Il y a un gîte attenant à la maison, mais j'ignore si ce dernier est loué de façon régulière. Quel conseil me donneriez vous, et quel capital dois je prévoir le prix du bien est de 400000 euros ? Je vous remercie d'avance pour vos conseils, cette situation est pour moi toute nouvelle.
Merci Mortimer de ton message.
S'agissant du capital d'une SCI, le montant peut être faible. Il n'y a pas d'intérêt particulier à le rendre élevé. En effet, il faut mieux affecter l'argent en compte courant, ce qui rendra le remboursement plus facile.
Pour la question, je ne suis pas bien certain de comprendre. Mais je pense qu'il faudrait mieux tout acquérir et laisser le couple venir moyennant finance. Ou à défaut, construire la SCI et faire un pacte d'associé en prévoyant des dates de cession des parts.
Bonne journée
@@dougs.fr_ Bonjour et merci Patrick pour votre réponse (très rapide). Il s'agit d'un couple de septuagénaire sans enfant, propriétaire depuis 25 ans d'un logis ancien restauré à 35 kilomètres de mon domicile.
Ils y sont très attachés l'ont mis en vente en 2022, en mentionnant leur souhait de créer une sci, c'est sur conseil d'un agent immobilier d'une grande enseigne nationale qui leur a dit qu'une sci était parfois source de "misères", que celui-ci est maintenant en vente, mais l'idée de pouvoir y venir à leur gré les séduit toujours, et un point qu'il me semble avoir compris au téléphone c'est qu'ils aimeraient pouvoir "choisir leurs successeurs", ce n'est pas par besoin financier, mais plutôt semble t'il par affinités. N'ayant pas les moyens de l'acheter sans vendre notre maison dont nous sommes propriétaires, j'avais pensé que cette solution de la création d'une sci, pourrait nous laisser le temps de vendre notre maison dans de bonnes conditions. Avec tous mes remerciements de prendre le temps de me lire. Excellente journée.
Frais 29€ par mois pour la SCI ou par acquisition ?
Hello ! Pour la SCI l'abonnement mensuel comptable est de 29€. Par acquisition, au vue du travail supplémentaire, on facturera un supplément de 200€.
Merci. A très vite chez Dougs 😊
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Bonjour,
Opter pour la TVA est nécessaire si on a pour projet de faire des travaux de rénovations/rafraichissements dans les futurs biens destinés à la location, non ? (que ce soit des locaux commerciaux ou des appartements)
Merci d'avance
Bonjour,
Ce n'est pas si simple que cela.
La TVA n'est déductible que sur les immeubles (et charges liées) dont les loyers sont eux mêmes soumis à TVA.
Donc en dehors des locataires à titre professionnel et de la location de coute durée en para-hôtelerie, il n'est pas possible de la facturer aux locataires. C'est de cela qu'il faut tenir compte pour déterminer s'il faut ou non opter. Et si la TVA est obligatoirement applicable, voir si la franchise est possible ou non.
Bonne soirée !
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Bonsoir,
Je suis en Guadeloupe et je voudrais savoir si vous faites des statuts de SCI pour les Antilles.
Merci de me répondre
Bonjour,
Uniquement pour les statuts, cela est possible à priori. Tu es intéressé ?
Bonjour Patrick,
Merci de votre partage et la qualité de votre contenu.
Est il possible d'avoir comme associé de la SCI une personne de nationalité Hors EU et résidant hors EU.
Merci de votre retour.
Hello
Les associés de la SCI peuvent être étrangers. Si ton associé est ressortissant d'un pays hors Union Européenne, il peut être librement associé d'une SCI. Sauf si son propre pays lui interdit.
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merci de votre reponse je formule ma question autrement puis je faire des travaux dans ma recidence principale actuelle si celle ci n est pas dans la sci afin de la mettre en location dans le futur apres avoir acheter une maison avec la sci qui deviendrais elle notre recidence principale bonne journee a vous
Bonjour,
S'il s'agit de ta résidence principale au moment où tu fais les travaux et que tu possèdes le bien directement, tu peux faire ce que tu veux. Simplement, il n'y a rien à déduire.
Je te conseille de faire le point sur ta situation personnelle à l'occasion d'un RDV.
A bientôt.
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bonjour , étant basé a la réunion (dom ) pouvez faire le montage sci et holding etcccc ?
Hello ! Alors nous ne pourrons pas te suivre en comptabilité du fait de la fiscalité particulière pour les DOM. Par contre, c'est avec plaisir que nous pouvons t'accompagner pour la création des entités nécessaires au montage ainsi que les relations juridiques entre elles. N'hésite à souscrire au pack créateur afin que l'on s'occupe de tout ça. A très vite chez Dougs 😊
@@dougs.fr_ je vous recontacterais prochainement pour la création de la holding et de la sci . merci
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J'envisage d'acquérir un bien immobilier début 2024 ou le mettre en location début avril 2024. Combien de temps faut-il s'y prendre avant pour créer la SCI sachant qu'il y aura un emprunt à souscrire auprès d'une banque pour l'acquisition du bien ?
Zéro inquiétude. Voici comment tu dois procéder :
Ton banquier te fait une proposition Tu es ok ? Cool il te demandera sans doute un projet de statuts. En moi sans de 48 heures tu as ton projet chez nous.
Ton banquier pour te délivrer définitivement que si ta société soit immatriculée. On te fait cela hyper rapidement.
Tu as ton ibis et tu ne t’es pas déplacé.
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Bonjour j’ai créé une sci a l’IR pour acheter un immeuble de rapport sauf j’ai pas eu le financement c’est une coquille vide pour l’instant que me conseillez vous ? Attendre que j’achète un bien ou je l’annule ?
Hello David, malheureusement tu ne peux pas l'"annuler". Si tu as un autre bien immobilier en vue, tu pourras l'acquérir via ton SCI, sinon tu as l'option de la mise en sommeil où carrément la dissolution. Dougs peut t'accompagner. A très vite chez Dougs 😊
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Bonjour j'aurai aimé savoir quel statut est le plus intéressant pour de l'achat revente de bien immobilier ?
Merci par avance
Bonjour,
Malheureusement, impossible de te répondre comme cela.
Cela dépend de nombreux paramètres comme ton niveau d'imposition personnel. Il te faut une simulation chiffrée.
Une chose est sûre : pour une activité de marchand de biens immobiliers, on écarte la SCI.
Très bonne soirée
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Bonjour. Quelle date de clôture est idéale ? Le 30 juin ? Le 30 septembre ?
Bonjour,
Cela dépend de beaucoup de paramètres, dont ta disponibilité. Il faut essayer de caler cela avec la saisonnalité de ton activité.
De manière générale je pense qu'il faut éviter le 31 décembre.
31 mars, 30 juin et 30 septembre sont de bonnes dates!
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Bonjour Patrick, merci pour votre contenu de qualité.
En 2023, peut-on encore en créer une SCI avec envoi du formulaire M0 (sans passer par le guichet unique de l'INPI) ?
Merci de votre réponse
Bonjour Bruno,
C'est un peu complexe en ce moment. Une partie des formalités, par manque d'efficience, a été rebasculée sur le Greffe du TC. En principe, les constitutions se font encore ici : procedures.inpi.fr/?/
Je ne suis pas du tout certain que les greffes acceptent encore des dépôts papiers. Je vérifie avec nos juristes, et je te tiens informé.
Bonne soirée.
Bruno,
C'est confirmé. Tout doit passer par le guichet unique de l'Inpi.
@@dougs.fr_ Merci pour votre réponse, et vos vidéos !
AVec plaisir ! A bientôt.
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bonjours nous voudrions moi et moi conjoint cree une sci cette annee est il possible de vendre notre maison a la sci une fois que nous l avons cree merci de votre retour
Bonjour,
C'est possible, mais ce n'est pas toujours intéressant pour une résidence principale. Il faut faire une analyse au cas pas cas.
Bon we !
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Bonjour concernant la TVA, si on fait du mixte c’est à dire du locatif pro et particuliers. Quel conseil ? Merci
Bonjour,
Cela dépend des natures des locations. Car si tu loues nu aux particuliers, tu ne pourras pas imputer la TVA. Donc si l'ensemble des recettes ne sont pas soumises à la taxe, l'ensemble des dépenses ne peut pas faire l'objet d'une déduction de TVA.
On ne déduit alors la TVA que sur le local qui génère des recettes taxables. Pas simple !
Et il faut aussi penser aux éventuelles régularisations sur 20 ans.
A bientôt !
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Merci pour cette video
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Bonjour est il possible d’avoir un rdv téléphonique ou visio avec un expert comptable Dougd pour être conseillé avant de faire la création ?
Bonjour,
Oui, tout à fait. Tu peux appeler au 04 28 29 62 62
A bientôt !
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@@dougs.fr_ j’y suis inscrite 😉 j’appellerais tout à l’heure ! Super merci
Bonjour Patrick,
Merci pour vos vidéos Patrick , j' ai juste une question, si j' ai 2 biens immo en propre et que je veux les basculer dans une seule SCI ,combien me couterons le transfert sur la sci?
2 biens de 100 000 euros
Bonjour et merci de ton retour
Hélas, tu vas donner de l’argent à ton notaire préféré et surtout à l’état. Comptes 7/8 % minimum !
Si tu fais le saut, une réflexion fiscale doit être menée. Notamment au niveau de la plus value.
Donc ce n’est pas exclu de la faire mais il faut bien évaluer les coûts et l’intérêt.
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Top !
Un grand merci pour ton retour
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merci pour la réponse, mais du coup dans l’immeuble si je loue 2 bureau à des pro et 2 studios nu est ce que ça vaut le coup de prendre la tva ou non ? Merci pour l’aide
Impossible de te répondre de manière aussi vaste. Il faut des chiffres précis. Nos fiscalistes peuvent t'accompagner.
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Bonjour à vous😊,
je sais que Dougs n'est pas encore paramétré pour le suivi des compta à l'outre-mer. Mais pour l'ouverture d'une SCI et le suivi de celui-ci sans la TVA, est-ce possible de le faire?
FABRICE DE L'ÎLE DE LA RÉUNION
Hello 👋 Ta SCI est à l'impôt sur les sociétés ?
@@dougs.fr_ oui ma SCI serait à L'IMPÔT À LA SOCIÉTÉ
Fabrice
Bonjour, merci pour la vidéo.
J'aimerais créer une sci, voilà ma situation.
Je suis étranger en France avec un titre de séjour salarié. Serait-il possible pour moi de créer une sci en conservant mon titre salarié ?
Bonjour Vianney,
Il s'agirait là d'une activité liée à la gestion de ton patrimoine. Elle n'est pas du tout liée à ton statut de salarié.
Mais je t"invite à vérifier cela avec l'administration qui a délivré ton titre.
Bon we !
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Bonjour Patrick, Pour les 29€HT/mois, c'est un contrat d'un an renouvelable avec tacite reconduction ?
Bonjour Denis,
La prestation peut être résiliée d'un mois sur l'autre. N'hésite pas à prendre contact avec le service commercial pour obtenir les détails.
Bonne journée.
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Bonjour Monsieur,
Je voudrai avoir plus d’informations, puis-je avoir une personne de votre société au téléphone ?
Bonjour Hervé,
Veux tu une information de notre tarif ou une consultation ?
@@dougs.fr_ je voudrai avoir une consultation stp
Dans ce cas je te laisse prendre rendez-vous avec un conseiller en cliquant sur ce lien 👉 bit.ly/3tcUNsU
Tu peux aussi nous poser ta question depuis notre site : www.dougs.fr/
Bonjour Patrick. J'ai vendu ma maison et avec cet argent je cherche un terrain pour y construire ma nouvelle maison. Je suis divorcée et j'ai un fils unique de 36 ans (qui est propriétaire d'un studio sur la même commune). Ai-je intérêt à créer une SCI avec lui pour cette construction ? D'autre part un ami pourrai également entrer dans la SCI, car il souhaite construire sur le terrain un terrain de tennis pour y donner des cours. Il apporterai les fonds pour cette construction. Est-ce que cela vous semble faisable et interessant pour moi ? Merci d'avance pour vos conseils. Bien à vous Anne-Marie
Bonjour Anne-Marie,
Il y a trop de paramètres à prendre en compte pour traiter la question via la chaine CZcams. Il vous faut une consultation personnelle.
Il y a de nombreuses implications notamment en raison du régime fiscal de la SCI. Nos fiscalistes peuvent t'accompagner dans ces démarches (sur devis). N'hésitez par à appeler au 04 28 29 62 62.
A bientôt !
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Vous indiquez qu'une pièce d'identité non valide ne fonctionne pas mais ils refusent de refaire ma carte car elle serait encore valable 5 ans.
Surprenant !
Depuis 2014 les CNI sont passées de 10 à 15 ans de validité@@dougs.fr_