Tập 2334❤️🌸 ( ngưng bán) Nhà Vườn Lộ Nhựa tặng Nội Thất giá 3.5 tỷ
Vložit
- čas přidán 15. 09. 2023
- Bán Nhà vườn 610m2 giá 3.5 tỷ ở xã Tân Thạch, Huyện Châu thành, Tỉnh Bên tre
- Lộ nhựa
- DT: 610m2 ( 10.2 x 59 , nở hậu 10.7 )
- Hướng Nam
- Phạm vi 1.3km có chợ, trường học, ủy ban , y tế, nhà thờ
- Cách Tp Mỹ Tho 7km
- Cách BX Miền Tây 73km
- Gần khu du lịch cồn Phụng , gần KCN Giao Long bến tre
-LH : 078.5555.688
079.8888.699
039.585.39.39
093.73.73.173
#huyentrangthaibds - Zábava
Nhà chưa có thổ cư,chưa có giấy phép xây dựng,đã xây nhà cao thế này là vi phạm rất lớn,bây giờ không như thời gian trước nữa,nhà nước làm rất căng,lo lót tiền để bỏ qua những sai phạm không ai dám nhận.Ở TpHCM và HN nhà và đất vô cùng khó bán,bôi trơn cũng không ai dám nhận,mua rồi trả lại giấy tờ,không cho sang tên,trong khi đó tiền đã đưa,công chứng đã xong,rủi ro 100% là người mua,cho nên bây giờ mua nhà đất phải thật cẩn thận.
Dạ! Ở nông thôn thì dễ hơn ở Thành phố ạ. Nhà này nếu muốn lên thổ cư thì mình đký lên thổ cư ạ.
Chủ nhà nói nếu anh chị nào cần gấp thì nhờ chủ nhà lên thổ cư trước cũng được , lên thổ cư xong thì ra công chứng. Nhưng trước khi lên thổ cư thì khách mua đặt cọc trước tại chủ nhà ko có tiền lên thổ
@@NhadatHuyenTrangThaivấn đề là phải trả lại hiện trạng,người ta thẩm định k vi phạm mới lên thổ cư,mà lên thổ cư lại có chỉ tiêu,1 năm có rất ít được lên thổ cư....có nghĩa là nếu lên được thổ cư phải đập bỏ cái nhà trả lại hiện trạng là đất trồng cây,sau đó lên thổ cứ,có giấy phép XD mới đc xây nhà theo giấy phép và bản vẽ,chưa kể nhà này xây cao tầng không phải nhà cấp 4,lúc trước lót tay bôi trơn dễ ăn và dễ bỏ qua,bây giờ khó vô cùng,tụi ăn bẩn cũng không dám ăn nữa.Bây giờ công chứng xong,giao hết tiền,lúc đó mới đi thẩm định,bao gồm giá trị chuyển nhượng phải thực tế,không có chuyện,cái nhà mấy tỷ khai bán vài trăm như trước nữa,sau đó lại thẩm định đất và nhà,bao gồm không lấn chiếm,vi phạm,không xây sai phép,cấp cho xây 2 tầng nhưng xây thành 3 tầng cũng không cho sang tên,công đoạn này làm sau khi công chứng,vì thế rủi ro 100% là người mua,người bán cầm hết tiền rồi.Trước kia công chứng xong là sang tên,chỉ đóng thuế thôi,20 ngày là có sổ.Không có chuyện luật pháp của 1 nước lại khác giữa thành phố và các tỉnh,tất cả đều như nhau thôi em,sai là sai,nếu là năm trước có thể anh sẽ mua ngôi nhà này,nhưng năm nay quá khó,quá khó.....vừa khó bán,vừa khó mua,phải thẩm định rất kỹ mới xuống tiền.....chứ mất tiền tỷ để có bài học là quá đắt.Môi giới bao giờ cũng muốn nhanh gọn để có hoa hồng liền,nhưng rủi ro cho người mua là số tiền tích cóp 1 đời là quá khủng khiếp,mong các môi giới làm việc có tâm,các người mua bán cẩn trọng
@@thaisontran7188Cái kia HT có thể mời Anh cùng chủ nhà ra uỷ ban cho anh hỏi trực tiếp được không?
HT làm bên bds cũng 5 năm rồi, không đến nỗi việc lên thổ cư mà em cũng ko rành để tư vấn cho khách. Và điều quan trọng là nhà ở nông thôn 10 căn thì 6 hoặc 7 căn ko có thổ cư rồi .
Nhà này HT cũng nói nếu khách lo lắng thì đặt cọc, chủ nhà lên thổ cư luôn cho mình rồi mới ra công chứng.
Nếu ko lên thổ cư được thì chủ nhà sẽ hoàn tiền lại cho khách thôi.
Luật là trên toàn nước , nhưng ở nông thôn hộ nghèo nhiều. Có tiền xây nhà trên đất lúa là mừng rồi, rất nhiều nhà xây dựng mà ko cần lên thổ cư hay xin giấy phép xây dựng gì hết. Từ năm 2020 nhà nước khuyến thích vùng nông thôn xây nhà thì nên lên thổ cư, đối với những nhà xây mà chưa thổ cư bây giờ có tiền thì nên lên thổ cư là chuyện tốt, chứ ko có làm khó bắt trả lại hiện trạng.
Giống như TP HCM xây nhà là phải có giấy phép xây dựng, chủ quyền nhà này nọ.
Nhưng nông thôn thì ko cần!
Nói cũng là nói miệng, Nếu Anh rãnh HT có thể mời anh về xem trực tiếp thực tế cho dễ. Hoặc Anh có thể hỏi các anh Nhà Đất khác !
Anh nói là trên lý thuyết về mặt giấy tờ. Là cái nhìn thực tế sống ở Thành phố. Không nói sai!
Nhưng HT dùng là kinh nghiệm thực tiễn, là đã gặp qua trong thực tế để tư vấn...HT sống ở đâu? Bán đất ở đâu thì HT rành khu đó!
Em cũng chưa bao giờ vì tiền hoa hồng mà nói qua qua nhẹ nhàng rồi chốt đất...em thích tiền nhưng chưa bao giờ nó là tất cả để em bất chấp!
Nên nếu Anh thắc mắc trước tiên anh cứ gọi hết 4,5 anh chị nhà đất để hỏi.
Thứ 2 , cứ nhắn tin cho HT, HT sẽ cho anh sdt vài chủ nhà là khách HT mua đất có nhà mà chưa lên thổ cư ở nông thôn, rồi anh hỏi họ xem, khi họ xin lên thổ cư có khó ko? Có dỡ nhà không?
Cám ơn bạn đã cung cấp thông tin. Tôi ở nước ngoài nhưng có song tịch. Về mua nhà đất để sau này về hưu đi qua đi lại. Nghĩ thì đơn giản nhưng thực tế thì rất khó. Nội cái hộ khẩu và CCCD cũng đủ nhức đầu. Đi đến đâu mà tiếp xúc với công quyền cũng bị chỉ qua chỉ lại, dù có dịch vụ cũng không khá hơn. CA VN làm việc vô trách nhiệm, đẩy việc cho nhau, không hề quan tâm đến công việc của người dân. Pháp luật rõ ràng như vậy mà họ cứ làm trái tỉnh bơ. Muốn đút tiền cho xong việc cũng không dễ dàng.
May mà đó là những chuyện hợp lệ nằm trong luật pháp mà còn bị khó dễ như vậy. Nếu là sai theo quy định thì sẽ như thế nào? Thật không dám tưởng tượng. Tôi cũng khá cẩn thận với giấy tờ luật pháp, nên tìm hiểu gì cũng khá kỹ trước khi quyết định. Ở VN có quá nhiều người do thiếu hiểu biết luật pháp, phải mang công mắc nợ, rồi sau đó tìm người gánh thay gánh nợ cho mình, theo kiểu ma da tìm người thế thân.
Kiểu pháp luật ở VN và mua bán nhà tùy hứng như vậy thật chán ngán. Có lẽ tôi sẽ bỏ qua ý định mua nhà đất ở VN mà mua trang trại ở Mỹ, khỏi cần về làm vườn ở VN làm gì cho khỏi bị stress.
Nhà quá đẹp giá phải chăng nhưng vướng mỗi ông hàng xóm nên ít người mua
CÁM-ƠN BDS HUYỀN TRANG THÁI NHÀ NÀY MỚI NGÓ VÔ LÀ THẤY VỪA ĐỦ SÀI RỒI
Dạ! HT cám ơn ạ
Nhà này giá bán 2 tỷ là ok nha e
Đẹp quá e
Nha nay mua là toang
Nhà vườn đẹp qua
nhà tuyệt đẹp
Nhà vườn đẹp 😍
Cái nhà này đẹp quá ta viêw đẹp hết biết luôn ❤
giá này ngũ luôn
Cang ngay huyen trang noi cang gioi nua nha ! Luc truoc huyen trang noi rat thuc te con bay gio !thi !!!! Nha nhu the ma khong co tho cu ! Thoi buoi nay lam sao ban day ?!neu co tho cu giay phep xay dung thi con suy nghi lai nha ban !
Nhà rộng rãi quá lớn nhưng đất vườn cây ăn trái thì ít và chỉ vài cây mà bán với giá trên trời thôi kêu chủ nhà giữ lại ơ cho đã bán chi uổng vậy.
NHÀ VÀ ĐẤT ĐẸP QUÁ EM ƠI
Nhà đất địa điểm thì đẹp,chưa thổ cư chưa hoàn công thì hơi căng ,giá cũng cao
Dạ! Nhà ở nông thôn nên việc lên thổ cư dễ hơn ạ , ko khó như ở TP
Dễ thì lên thổ cư trước đi em .
Chính xác ! Có nghe mấy người ở quê nói giờ Nhà Nước quản lý chặt chẻ ,ko như lúc trước đâu .
Nhà đẹp mát mẻ quá,dẫn mình đi xem nhe trang.
Chị lh 078.5555.688/079.8888.699 để đi xem nhà nha
thu nhien dau roi trang
DạNhiên bị bệnh, hết bệnh em ấy qua ạ
Nhà đất bến tre quay lâu rồi mà chưa bán được
2,2 tỷ được không em ?
Nhà chưa có thổ cư có 600m mà 3.5ty ai dám mua
Em thấy nhà này xây cũng khoảng 2 tỷ hoặc hơn rồi ạ.
Tại bà con HT mới xây nhà lầu, mới đầu dự định xây 1.2ty- 1.4ty thôi. Nhưng ko biết xây sao phát sinh chi phí lên tới 1.6ty - 1.7 ty luôn
Nên HT thấy nhà này xây cũng 2 tỷ hoặc hơn.
Rồi tiền đất nữa, đất lộ nhựa khu vực đông dân cư, gần chợ nữa.
Nhà này mới đầu kêu 5 tỷ lận ạ, nay đã giảm sát cho mình rồi. Giá 3.5ty HT thấy ok ạ
@@NhadatHuyenTrangThai mua nhà này rủi ro nhiều lắm e chưa có thổ và chưa có giấy phép đụng chuyện một cái là ko còn thứ gì nói chung nhà này rất mạo hiểm.
Có mồ mã cũng bình thường thôi vì miền tây người mất chôn cất kế nhà là bình thường ❤❤
Dạ đúng rồi ạ
Làm MC chưa chuyên nghiệp, nói lộn , vấp gây khó chịu người nghe !