Chuyện gì đang diễn ra ở dòng TMDV Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Vložit
- čas přidán 20. 06. 2024
- Chuyện gì đang diễn ra ở dòng TMDV Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?
Shophouse Thương Mại Dịch Vụ (TMDV) tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là loại hình Shophouse sở hữu 50 năm.
Từ cuối năm 2023 ở Vinhomes Ocean Park 1 bắt đầu xảy ra các vụ kiện cáo về sổ đỏ loại hình Shophouse TMDV. Lý do là vì khi ký HDMB thì khách đều nghĩ đây là sở hữu riêng có thời hạn 50 năm, được xây dựng với mục đích tạo nên các phố kinh doanh sầm uất. Và khi CĐT đưa ra thông báo làm sổ đỏ tất cả các cư dân rất vui mừng cho tới khi thấy thông tin ghi trên sổ là đất công cộng thành phố và phần đất riêng của nhà mình không được ghi nhận là sở hữu riêng, sổ ghi nhận sở hữu chung cho từng block riêng.
Vậy mà gần đây, số KH tìm hiểu mua TMDV Vinhomes Ocean Park đang tăng cao bất chấp việc kiện cáo vẫn đang diễn ra. Tại sao lại như vậy, cùng Đỗ Công BĐS đi tìm hiểu nguyên nhân chi tiết của sự nóng lên của thị trường TMDV Vinhomes OCean Park Gia Lâm
---------------------
Hotline: 0917.099.999 - Mr Công
![Ngỡ Ngàng SIÊU BIỆT THỰ BIỂN HỒ Trị Giá 70 Tỷ Tại Phân Khu VIP Nhất Vinhomes Ocean Park - Nhaf [4K]](http://i.ytimg.com/vi/k4FQbIl1yaA/mqdefault.jpg)
Cứ nghe mấy ông bà cò thì đi ăn mày ko xong
Cảm ơn các anh chị đã theo dõi kênh!
Có nhiều rủi do mà không biết trước về sổ đỏ
Thà múc chung cư còn hơn shophouse . Chung cư còn sổ còn có cơ sở chứ sổ lạ thế ai dám mua
Dạ, đây cũng là 1 luồng ý kiến phổ biến, nhưng TMDV công năng sử dụng quả thực rất tuyệt vời ạ.
Quan trọng là với giá đó cho thuê trong 50 năm thì có thu về vốn hay ko?
Cảm ơn các anh chị đã theo dõi kênh!
Đất này là đất công cộng thành phố được nhà nước cho Cđt thuê 49 năm nên ko tách được sổ để cấp sử dụng riêng cho từng hộ dân. Bản chất nó cũng là đất TmDV nên sổ chỉ 50 năm thay vì lâu dài (nếu là đất ở) chưa rõ trong thoả thuận mua bán 2 bên chủ đt cam kết là như thế nào nên không xp ko conment về vđ đúbg sai. Sau khi hết thời gian thuê đất thì nhà nước ưu tiên gia hạn thuê đất cho chủ đầu tư nhưng ngừoi dân muốn ở lại thì phải đóng tiền thuê đất cho 49năm tiếp theo. Nghĩa là thêm 1 lần tiền. Tất nhiên tiền thuê đất ko thể cao bằng tiền sử dụng đất khi được giao đất. Nói chung tâm lý đi mua SH thì cứ nghĩ là nhà ở lâu dài và sở hữu riêng diện tích đất nhà mình. Còn nhue này thì giống hệt sổ cấp cho căn hộ chung cư 50 năm: sở hữu chung toàn bộ khu đất toà chung cư toạ lạc và chỉ sở hữu riêng là phần diện tích thông thuỷ căn hộ chung cư.
Dạ vâng. Khi mua mọi người biết là sổ 50 năm ngay từ đầu nhưng không nghĩ khi ra sổ lại tách riêng từng block thay vì tách riêng từng nhà của từng chủ sở hữu ạ.
Ma nó mua ah
Ở ko dc,bán ko xong,kinh doanh thì vắng như chùa bà đanh,tôi ở đó từ 06/2020 tôi biết
Nếu thích thì thuê ở thôi,15t/tháng đã hoàn thiện,
Cảm ơn các anh chị đã theo dõi kênh!
Đất công cộng TP mà tráo thành TMDV.
Bởi vậy vẫn đang kiện cáo anh ạ, chính xác là đất công cộng thành phố sử dụng cho mục đích kinh doanh.
Chúng mày lại lùa gà
Thông tin đầy đủ bạn à.
Cơ hội cho ai?
Cảm ơn các anh chị đã theo dõi kênh!
Nỡm ạ😅
Lại tào lao tung tin khác sự thật.
Khác ở đâu vậy anh?
Tiếp tục lừa khách hàng
Cảm ơn các anh chị đã theo dõi kênh!
Nghề kiếm cơm mà. Phải hót thôi. Mặc dù nếu là tiền thịt của mình thì chưa chắc đã dám mua 😂
Sau 50 năm thì chúng lấy lại mua làm gì
Nhà nước ko bao giờ thu hồi bro nhé.! Mà 50 năm nữa - bác còn sống đâu nữa mà lo 😂
@@MrXilanhhaha nói như bạn thì cần quái gì sổ đỏ !
@@MrXilanhko thu hồi nhưng hết thời gian sử dụng đất thì phải đóng tiền sử dụng đất lần 2 để gia hạn thời gian sử dụng đất thay vì nếu là đất ở thì chỉ đóng tiền 1 lần và sử dụng lâu dài (ko thời hạn như đất thương mại dịch vụ)
Thôi bớt ngáo đi 😅😅😅😅😅😅
Cảm ơn các anh chị đã theo dõi kênh!