PROPRIETE NORMANDE - TOUTAINVILLE

MAISON NORMANDE - 5 PIECES - PROCHE ECOLE - TOUTAINVILLE
Aux portes de PONT-AUDEMER, venez découvrir cette jolie propriété normande édifiée sur un terrain d'environ 2600 m2 avec dépendances et double garage.
Elle se compose comme suit : une entrée donnant sur un salon séjour avec une cheminée avec vitre amovible, une cuisine aménagée et équipée et un toilette séparé.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec placards, un bureau et une salle de douche avec ses commodités.
Au deuxième étage, les combles peuvent être réaménagées en suite parentale.
Huisseries en Aluminium et Bois double vitrage, Toiture ardoise, Assainissement collectif conforme, Portail motorisé et Interphone. Chauffage central au fioul.
La dépendance d'environ 40 m2 d'emprise au sol, offre un beau potentiel, possibilité de le transformer en gîte ou activité commerciale. Toilette indépendante.
Un bâtiment à usage de stockage complète ce bien. Stationnement couvert, d'un camping-car possible.
Deux terrains à bâtir jouxtant la propriété seront à vendre. Clôture en partie à la charge de l'acquéreur.
* ECOLE PRIMAIRE et ELEMENTAIRE
* DÉPENDANCES
* COMMERCES À PROXIMITÉ
* PROCHE ACCÈS AUTOROUTE
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2 520 € et 3 480 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NORMAN HOUSE - 5 ROOMS - NEAR SCHOOL - TOUTAINVILLE
At the gates of PONT-AUDEMER, discover this beautiful Norman property built on a plot of about 2600 m2 with outbuildings and double garage.
It is composed as follows: an entrance overlooking a living room with a fireplace with removable glass, a fitted kitchen and a separate toilet.
On the first floor, a landing serves two beautiful bedrooms, one with wardrobes, an office and a shower room with its amenities.
On the second floor, the attic can be converted into a master suite.
Frames in Aluminum and Wood double glazing, Slate roof, Collective sanitation compliant, Motorized gate and Intercom. Central heating with oil.
The outbuilding of about 40 m2 of footprint, offers great potential, possibility of transforming it into a cottage or commercial activity. Separate toilet.
A storage building completes this property. Covered parking, a motorhome possible.
Two building plots adjacent to the property will be for sale. Fence partly at the expense of the purchaser.
* PRIMARY AND ELEMENTARY SCHOOL
* DEPENDENCIES
* NEARBY SHOPS
* NEAR MOTORWAY ACCESS
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER Normandie au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
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