31. - Las Servidumbres - ¿Qué son y cuándo se constituyen las Servidumbres?
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- En este Video usted conocerá cuando se constituyen las Servidumbres.
Mayor Información: 10a. Avenida 6-19 Zona 1. Quetzaltenango. Guatemala.
Teléfonos: 7761-2665 -- 5511-6198 -- 4170-3868
www.abogadofed...
Después de tantos vídeos encontré al fin al que le entendí.
Gracias lic por la temática sería fabuloso que nos compartiera temas laborales en instituciones privadas o públicas de 029
Excelente video, gracias por su explicación, ud me enseño con peras y manzanas, saludos desde Ecuador.
Muchas gracias Lic, extremadamente claro y preciso 😊
buena explicación doctor, a este si le entendí
Muchas gracias Lic, me dejó muy en claro el tema.
Gracias por ver mi contenido 🤝
Gracias abogado Federico. Fue de mucha ayuda este video para mí
Gracias por ver mi contenido 🤝
Gracias lic por tan fina explicación
Justo, breve, temática y concreta
Gracias por su comentario 🤝
@@AbogadoFedericoBarriosAldanabuenas tardes lic. La servidumbre puede ser estimada y de serlo paga iva?
Muy buen contenido, justo cuando lo vi pensé que era de Guatemala, y hasta al final lo corrobore, siga con los consejos legales mi Lic, algún día llegare a tierras Quezaltecas a molestarlo
Gracias por su comentario, desde ya usted es Bienvenido 🤝
Muchas gracias Lic. Fue un video muy bueno, entendí a la perfección.
Gracias por ver mi contenido 🤝
Muy bien explicado, Lic. Muchas gracias.
Gracias por su comentario 🤝
@@AbogadoFedericoBarriosAldana Gracias a usted respetable Lic.
muchas gracias Dr muy claro el video
Muchas gracias abogado , explica breve y se entiende perfecto 👍🏾
Abogado Federico Barrios Aldana podria ayudarme ya que tengo un lote donde aun costado hay paso se servidumbre y yo ya deje dicho espacio pero el vecino no lo hizo y ahora quieren que sea yo quien seda mas terreno ¿Que puedo hacer?
No pueden exigirle que de mas terreno A MENOS QUE LO INDEMNICEN (que le paguen esa fracción de terreno)....Cualquier duda sigo a la orden pro Whatsapp
muy buen video Gracias MIster
Gracias por su Comentario...
Saludos que sucede si en un terreno que había servidumbre de paso pero la persona construyó en el área y no hay salida para el terreno que está en la parte de atrás de ese lote. El lote era dividido 2 una parte atrás y otra delante.
Excelente vídeo licenciado
muy breve y claro . Gracias.
Muchas gracias doctor
Pero en caso q sea area recidencial y q servidumbre conecte carretera pero el espacio es bastante grande se puede comprar
Sí, si se puede comoprar
Buenas tardes .
Me encanto su explicación,una pregunta:
En el camino de servidumbre puede el vecino meter a anchar el camino y querer volverlo público.
No. La servidumbre es para para predio dominante. Todo dependerá tambien de que se haya pactado en el documento de constitucion
Gracias Lic. Muy buenos vídeos. Siempre al tanto de ellos. Saludos
Excelente.
Cuando la Servidumbre es para la lectura de contadores instalados en parqueaderos privados de un condominio, gracias, un abrazo.
que buena explicación
Gracias 🤝
Gran video, fue muy utíl
Mi casa es la última de un callejón atras de mi casa ya no hay paso para otra calle, nosotros no dejamos servidumbre pues somos el último lote, pero los vecinos se quejan por qué no dejamos paso, ellos dejaron 3metros de callejon, estábamos obligados a hacerlo? Si hubiéramos dejado calle solo toparia con pared, no le estoy impidiendo salir a nadie.
Me da angustia que en cualquier momento ellos no quieran dejarme salir, porque yo si tengo que pasar por el callejón pues conecta a la av principal
@@Ssanchezc no estaban obligados a dejar servidumbre. Ellos bajo ninguna circunstancia pueden cerrarle el paso... Saludos.
Ces sobre un desagüe la dueña quedé en un monto le pagué y cada vez q necesita dinero me pide mensual si no me lo corta el tubo de desagüe
Gracias, solo así entendí, después de perder dos horas tratando de entender el código civil🥹
Por favor se mi maestro! Explicas excelente, muchas felicidades
Gracias por ver mi contenido 🤝
Muchas gracias por la explicación distinguido lic ... solo me queda una duda , que es la servidumbre aparente y no aparente?
Una pregunta yo tengo problema soy el dueños de un terreno pero. Hay una entrada. Que solo es para dos. Terrenos ahora el vecino decidió abrír. Para usar la salida que está en el pasillo i según dice que como ya hay poste de luz que pasa aser del municipio i se vuelve calle que me puede dar un consejo señor abogado
El consejo que le puedo dar es que hay que estudiar sus documentos y ver que salida legal le encontramos...Saludos.!
Hola licenciado la persona que me vendió me cerró el paso ya hablé con el para un acuerdo y no quiere estoy desesperado porque estoy en plena construcción por favor oriénteme en este caso que puedo hacer gracias
@@luisalbertogonzalez4334 si ya intentó de forma conciliatoria, el siguiente paso es demandarlo...saludos 🤝🏻
Buen dia abogado a nosotros nos taparon la servidumbre y se inunda lo necesitamos como me comunico para que nos apoye. Nos quitaron el paso y no nos dieron salida ayudenos para poder entrar ahi
Se puede techar el paso de servidumbre por el predio sirviente para ocupar más área en el segundo piso?
No. Pero dependerá de lo estipulado en el contrato...Saludos
Es sobre un desagüe
Licenciado mi problema es que el paso de servicio era de dos hermanos pero ahora uno de ellos ya hizo departamentos y todos pasan por ese pasado y ya es un problema el paso no está registrado solo fu palabra de los hermanos pero uno ya murió y el hijo de este es el que renta y sus arrendatarios son muy problemáticos
Todo paso de servidumbre debe constar po escrito, si no, no existe
No entendí osea el predio sirviente puede perder la servidumbre, pero si uno lo tiene como seria eso, en dado caso talvez seria el predio dominante el que pierda ese derecho porque no es parte de su propiedad
Te pueden condicionar la servidumbre de paso?
En un contrato de compra y venta, nos están condicionando este derecho, en el caso que no pagamos mantenimiento de una puerta que se puso sin opinión o no usamos correctamente según sus opiniones.
Si no cumple con lo estipulado en el contrato donde se constituyó, claro que si se le puede suspender el uso.
Hola una consulta, se puede construir un segundo piso sin afectar en el primer piso la servidumbre?
Siempre y cuando a usted le autoricen o le extiendan la Licencia de Construcción si.
Que tal lic. Disculpe cuánto el lo mínimo que puedo ceder para la servidumbre legal de paso
La ley no indica un minimo ni un máximo, puede ser por acuerdo de voluntades.
buenas amigo yo dejé amis hermanos una servidumbre de paso pero esa servidumbre puedo vardearla para que los vecinos no la acupen sino nadamas mis hermanos
Si puede hacerlo mientras se haya establecido documentalmente que es privada.
Ayuda abogado que es sevidumbre exclusiva en ingles an exclusive easement en un parqueo.
De la propia palabra encuentro su significado. Servidumbre de paso para establecer un parqueo....SAludos.
Oiga Lic mire yo ya tengo los servicios pero en mi papel no tengo salida pero tengo servicios y me amenazaron de ya no darme salida pero ya tengo años viviendo aquí qué puede pasar
Si en sus documentos no está establecida su servidumbre, legalmente no existe.
Y si el dueño del terreno no quiere proporcionarle al terreno q esta sin servicios de paso ni denaje q se puede hacer
Sugiero vea nuevamente el video, allí está la solución....Saludos.
Licenciado y que pasa si contrulle en el paso de sobre lumbre. Porque en las escrituras. Tiene 15.5 metros. De ancho + dos de sobre lumbre pero los vecinos contruyeron en lo que era el paso de sobre lumbre y quiere adueñarce de 3 metros quedaria 12.5 de ancho. Sera que se puede quitar lo que an puesto de calle. Como no hay serco donde identifique las medidas
Se puede en tal caso, iniciar un Juicio de Interdicto de Apeo o Deslinde. Si en la escritura consta la servidumbre no se puede construir sobre ella....Saludos
@@AbogadoFedericoBarriosAldana
Algun numero de celular para comunicarme haciaa su persona saludos.
@@jonathanrodriguez318 al final del video salen mis datos de contacto
Lic ,muy buan día una pregunta ❔
En el paso de servidumbre también pueden parquearse vehículos
No, usted no lo ha dicho, es UN PASO de servidumbre y no debe ser obstaculizado...Saludos.
@@AbogadoFedericoBarriosAldanapero se puede techar? Y hacer uso en el segundo piso? Dejando libre el primer piso para que funcione el paso de servidumbre?
@@pierreduard idem
En el video dice que la servidumbre se extingue cuando ya no se usa o tambien cuando el dueño del predio sirviente renuncia a ese derecho de tener servidumbre, sin embargo el ¿no es el que debería de decidir no? pues es el predio dominante que es el que exige su derecho de paso el que debe renunciar sería el dominante y no el sirviente, en el ejemplo de servidumbre de paso claro. esa es mi duda gracias de antemano.
Tengo la misma duda ps si uno carga la servidumbre y no la usa para que el predio dominante la use solo, será que me pueden quitar el camino la verdad no entiendo
El predio dominante es el que pasa por la propiedad del predio sirviente
Ees decir el dueño de la tierra es el predio sirviente
Y es el que le permite el paso
Mi terreno está Serca de un río cuanto debo dejar de servidumbre o paso libre
Depende en que Municipio viva ud
lic. si tengo 2 colindantes uno de ellos mas corto el tramo puedo cerrar el paso yo he apovado me agarran solo a mi de tonto esto en una parcela ejidal..me puede orientar ya lo dije en una asamblea los otros 2 colindantes noquieren cooperar gracias por su orientacion
Gracias por ver mi contenido.
Usted no puede cerrar arbitrariamente el paso de nadie ya que podria incurrir en una responsabilidad civil o penal...le sugiero acuda a un centro de mediación para que puedan citar a su colindante y puedan llegar a un arreglo....Saludos.
Al fin pude entenderle 😄 gracias
Gracias por ver mi contenido 🤝
y otra pregunta esa servidumbre sigue siendo mia
podria realizarse una servidumbre en documento privado?
No. Ese contrato debe de inscribirse en el Registro de la Propiedad, por esa razón debe constar en Escritura Pública.
Hola me podrias ayudar mi familia compro una propiedad con sevidunbre de paso pero el vendedor nos encerco dicha servidumbre de paso. Nose que hacer si quitar dicha cerca pero seria problema si alguien ne podria ayudar se los agradeceria.
Si ya la tienen no les pueden quitar, a menos que la hayan dejado de usar por muchísimos años (no recuerdo cuántos), pero de no ser así solo deben notificar a la policía o ver la manera. Legalmente sí les corresponde el paso.
Hola abogado si no me quieren dar la servidumbre de paso que puedo hacer ?
Puede iniciar las diligencias respectivas en un Juzgado de orden Civil.
Qué significa servidumbre de navegación alguien que sepa porfavor
En Guatemala no se encuentra regulada tal situacion, sin embargo podria ser el permiso que se da a un buque o lancha para pasar por una riviera privada
@@AbogadoFedericoBarriosAldana MUCHAS GRACIAS ABOGADO
En Peru también es igual doctor?
Esto es para Guatemala 🤝
Excelente video. Solo una duda Lic en el paso de servidumbre se puede construir ? O sea el vecino puede construir algún cuarto o bodega en esa área ? O necesita el consentimiento del propietario? Espero pueda leerme muchas gracias por su vídeo.
No, sobre la servidimbre no puede construirse nada.
@@AbogadoFedericoBarriosAldana gracias por su respuesta, saludos !!
disculpe cuántas son clase de servidumbre
Sugiero vuelva a ver el video...Saludos!
Q sucede cuando tengo el documento firmado y sellado dandome el paso de servidumbre y despues el mismo construye y reduce los metros acordados?
Gracias por ver mi contenido. Se entiende que las servidumbres son a perpetuidad. Si se privo ese derecho puede iniciar la acción legal respectiva.
@@AbogadoFedericoBarriosAldana gracias Abogado... Excelente explicación...
Buena noche disculpe lic. Si yo compré un terreno y mientras se pactaba la compraventa el vendedor otorgó escritura de servidumbre de paso a otro y no nos informo, después nos enteramos. Que podemos hacer porque en nuestra escritura no consta dicha anotación o gravamen
Gracias por ver mi contenido. Se supone que usted no conocía de tal situación, en consecuencia debe de aplicar la figura de Saneamiento por Vicios Ocultos o en su defecto una denuncia en el Ministerio Publico por el Delito de Estafa en la entrega de Bienes
Muchas gracias lic. Yo le cancele el enganche por dicho terreno en julio y firmamos contrato de compraventa en octubre y en el mismo mes 8 días antes el señor le sedio el paso se servidumbre de aguas negras a su sobrina por medio de escritura pública y cuando le termine de cancelar me dió mi finiquito. Y ahora que queremos construir nos enteramos
@@isamart3810 sugiero plantee su denuncia por el delito de Estafa en la Entrega de Bienes
@@AbogadoFedericoBarriosAldana muchas gracias licenciado por su colaboración. Dios me lo siga bendiciendo
Que tiempo tarda ese documento
Si la servidumbre se constituye de mutuo acuerdo, se hace por escritura pública, se registra y en 20 dias está operado. Si es un Juicio, si se llevará algun tiempo.
Y cuál es la medida mínima que se debe dar para acceso al inmueble enclavado?
Artículo 791 del Código Civil. Gracias por ver mi contenido 🤝⚖
@@AbogadoFedericoBarriosAldana gracias lic, oiga pero para el estado de México?
@@leonrojo5385 yo soy Abogado para Guatemala
@@AbogadoFedericoBarriosAldana a ok bueno le envío un fuerte abrazo hasta Guatemala!!!
COMO SE ESTABLECE LA INDEMNIZACION POR SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO.
De q pais es
Guatemala
Yo tengo un terreno sin salida
Puedo cobrar por la servidumbre ? Despues de 20 años de servicio gratuito
No
Hola soy de puebla donde puedo demandar por una torre de luz de alta tensión en mi propiedad?gracias
Soy Abogado para la República de Guatemala 🤝
Ces sobre un desagüe la dueña quedé en un monto le pagué y cada vez q necesita dinero me pide mensual si no me lo corta el tubo de desagüe
Excelente explicacion
Muchas Gracias por ver mi contenido 🤝