집 값 가격 말고 모든게 올랐네요. 애들 과자값 치킨값 공공재 요금은 가스값 전기값 그리고 대중교통비도 한달 4만원대 나오던게 6만원이 넘게 나옵니다. 점심에 식당가서 밥 먹으면 한끼에 만원 이하 짜리도 없는데, 한번 오른게 조정은 되겠지만 정말 거품이라고 할 수 있을까요. 코로나때 지원금으로 돈을 엄청 풀었습니다. 그냥 현금 가치가 하락 한겁니다. 요즘 현대 기아차 가격만 봐도 얼마나 비싼데요.. 한번 오른게 쉽 사리 내려 갈수 있을까요.
@@Sqksiii98s 님 말씀 하신 동네는 20평에 8억이면 원래부터 거품이 아니라 사람들이 살고 싶어하는 꿈과 희망이 붙은 가격이구요. 보통 서울 아파트가 가격 오르기전 보다 1.8배 정도 오른건 사실 입니다. 과연 이 가격에서 얼마나 빠질지요. 그건 지역마다 조금씻 차이가 생기 겠죠. 지방은 아직도 싼데 많고, 서울도 싼데 많습니다. 저희도 이번에 동대문구에 20평형대 7억 후반에 하나더 매수 했는데요
한문도 교수님!!! 감사 감사합니다. 맘이 어려울 때 항상 버틸 수 있는 힘을 주셔서요. 요즘은 편안한 맘으로 기회를 보고 있습니다. 내가 아닌 우리 아들 딸들의 집마련을 위해....손주들의 포근한 안식처가 저의 꿈입니다. 저야 다 보낸 인생인데 ... 젊은이들이 잘 살아야지요. 감사합니다. 빨리 건강 회복하세요.^^
부동산 시장은 완전히 끝났으며 되돌아오려면 최소 20년 정도는 기다려야 합니다. 전세가격이 조금 오른 이유는 전세 dsr이 미뤄졌기 때문입니다. 일시적 현상이며 전세마저 총선 이후엔 모두 꺽일 겁니다. 미국 금리 인하 올해는 기대 안하는 게 좋습니다. 고물가 쉽게 못 잡습니다.
저는 은마 아파트를 지표로 삼아요. 실거주로는 힘든데, 입지라고해서 미래수요만 잔뜩 땡겨놓은 투기매물이 많은 곳이라.... 101제곱 1월에 23억7천 거래 이후로 거래도 없고, 눈치빠른 호가는 이미 22억대에 많이 나오더라구요. 작년 서울시 출생아수가 39000명이고 인서울대학만 해도 총정원이 10만명이 넘는 데, 학군지가 무슨 소용인가 싶어요.
얼마전 네이버부동산에서 공덕2차 삼성래미안 10억 9천에 매매거래 떳었는데 어제 다시 확인해보니 없어졌어요~ 제가 그 지역에 관심이 많아서 자주 확인하거든요~ 최근에 13억 4천까지 거래되었다가 2억 5천 빠졌더니 네이버에서 삭제한거같은 느낌이 들어요..... 증거자료 가지고 있어요!!!
금리가 인하 한다고 경제가 사나? 금리가 줄면 2000조가 삭감됨? 수출이 얼마 증가 했는지 액수가 중요하지 ㅋㅋㅋ 천만원 벌다가 적자나고 다시 백만원 흑자 나면 얼씨구나 좋아라 하나요? ㅋㅋㅋ 갈수록 인구 감소로 지금 모든 산업에서 인력 부족 하고 외노자들 벌어서 외국으로 돈 다 빨려나가고 ㅎㅎㅎ 중국 수출은 전무하고 미국 일본 심지어 유럽 마저 반도체 사활 걸고 시동 걸었는데 ㅠㅠ 희망이 없음 끝
그동안 너무 급등했어요. 서민들에게 고통입니다. 집값.가계 임대값이 내려야 물가가 내려가는데 서로가 고통입니다. 50%가 거품입니다. 이런 상태에서 대한민국 희망이 없어요.
집 값 가격 말고 모든게 올랐네요. 애들 과자값 치킨값 공공재 요금은 가스값 전기값 그리고 대중교통비도 한달 4만원대 나오던게 6만원이 넘게 나옵니다. 점심에 식당가서 밥 먹으면 한끼에 만원 이하 짜리도 없는데, 한번 오른게 조정은 되겠지만 정말 거품이라고 할 수 있을까요. 코로나때 지원금으로 돈을 엄청 풀었습니다. 그냥 현금 가치가 하락 한겁니다. 요즘 현대 기아차 가격만 봐도 얼마나 비싼데요.. 한번 오른게 쉽 사리 내려 갈수 있을까요.
코로나 전 후 8천원 하던 국밥이 만원, 천원하던 과자가 천5백원, 4-5천만원하던 풀옵 그랜져가 5-6천만원 됐습니다. 근데 8억하던 서울 국평 아파트는 20억 찍고 18억으로 살짝 조정됐습니다. 집값은 인플레 감안 하더라도 거품낀게 맞습니다.
@@Sqksiii98s 님 말씀 하신 동네는 20평에 8억이면 원래부터 거품이 아니라 사람들이 살고 싶어하는 꿈과 희망이 붙은 가격이구요. 보통 서울 아파트가 가격 오르기전 보다 1.8배 정도 오른건 사실 입니다. 과연 이 가격에서 얼마나 빠질지요. 그건 지역마다 조금씻 차이가 생기 겠죠. 지방은 아직도 싼데 많고, 서울도 싼데 많습니다. 저희도 이번에 동대문구에 20평형대 7억 후반에 하나더 매수 했는데요
@@TMI_KOO 그렇게 하세요 많이 ㅎ
@@Ludia111
2월 거래량은 1월보다 반토막이 났습니다 아직 무주택자시면 좀더 기다리시는것도 방법일 수 있습니다
빨리 쾌차 하셔서 서민들의 애환을 위해 애써주시기 바랍니다
교수님 건강 잘 챙기세요. 오래 방송해주시기를... 항상 감사합니다.
한문도교수님 최고이십니다 ❤❤
정말 월급대비 고물가 상승 때문에 힘들어요.
아이들 학자금 대출 상환도 한목하고.
매월 마이너스가 주를 이뤄요.
정말 힘들어요.
한문도 교수님!!! 감사 감사합니다. 맘이 어려울 때 항상 버틸 수 있는 힘을 주셔서요. 요즘은 편안한 맘으로 기회를 보고 있습니다. 내가 아닌 우리 아들 딸들의 집마련을 위해....손주들의 포근한 안식처가 저의 꿈입니다. 저야 다 보낸 인생인데 ... 젊은이들이 잘 살아야지요. 감사합니다. 빨리 건강 회복하세요.^^
교수님!! 감기 빨리 났기를 빕니다.^^ 교수님은 혼자의 몸이 아님니다. 저희 서민의 기둥과 같은분 입니다.^^ 건강하세요^^
교수님, 쾌유를 빕니다. 좋은 내용의 영상 감사합니다.
물가가 너무 올라서 정말 쉽지않아요~총선이후 공공요금 더 오른다는데 더 졸라맬 허리띠가없네요~~~
너무 감사합니다❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
영상 감사합니다. 잘 보았습니다.
잘 보겠습니다, 교수님 감사합니다~!!!
기다리다 안 올려주셔서 많이 바쁘신가 했습니다~
건강이 최고입니다
항상 건강하세요 교수님
늦은 시간 올려주셔서 감사합니다~^^
새벽에 감사합니다
건강이 최고 입니다
교수님 영상 보면서 위기 넘긴 무주택자
입니다
잘못했으면 막차타서 집값은 떨어지고 대출이자 갚느라 허리 휠뻔 했어요
자제하는데 큰힘이 됐습니다
감사합니다
교수님 감기가 심하시네요.
좋은 정보 늘 감사드립니다.
병원 다녀오세요
나이 드니 그냥은 잘 안낫고 오래 가드라고요.
얼른 쾌차하세요~
늘 감사드립니다 ♡.
새벽에 자다가 오줌마려워서 깼는데 늦게까지 인주무셨군요 수고가 많으십니다
쏘팔메토 추천합니다.
@@tjsehfs3924 이쁜 여자인데요 쏘팔메토 먹어야 하나요??
감사합니다
새벽까지...정보 감사합니다
한문도 교수님 최고 👍
환절기 감기조심 하세요
감사합니다 😊😊😊
교수님항상감사합니다
더도말고덜도말고
교수님말씀믿고
말씀대로행해지면
딱좋겠습니다
구독자20만기도합니다
한문도부동산킹왕쨩
👍 👍 👍 👍
언제나 감사 합니다 ^^
교수님 열심히 하시는건 감사한데 아프시면 안됩니다..건강이 우선이에요..늘 감사합니다..새해 복많이 받으세요..🎉🎉🎉
감사 드립니다
늘 좋은방송 잘듣고 있습니다
건강관리 유의하시고 아프지 마세요.
교수님덕에 오르는 물가 스트레스가 좀 줄어드는 기분입니다😊 영상 감사합니다😊
현명한 선택에 도움 많이 받고 있습니다 진심으로 고맙습니다
항상건강하세요~~~❤❤
감사합니다 몸갈리잘하시고요 항상 교수님 유튜브 꼭봄니다
교수님~감사합니다.
항상 고맙습니다 ❤
교수님 감사합니다 🙂
감사합니다❤❤❤
한교수님~ 수고하셨습니다. 감사합니다.
건강하시고 행복하세요~😊
건강하세요.
믿고 보는 한교수님 감사드립니다~
교수님 건강챙기면서 좋은 경제양식 만들어주세요🎉🎉🎉🎉🎉
주가조작 세력 뿐아니라... 부동산 조작 세력을 알면서도.. 방관 했다는게... 대한민국 현실.. 서민들 피빨아 먹도록 방치 방관... ㅠㅠㅠ
교수님 ❤❤❤
교수님 감기로 고생 하셨군요~~ 늘 건강하세요~~수고 많으셨습니다 교수님 분별 말씀에 확실한 표대 삼고 잘 가고 있어요 ~~😂
교수님....쓰리팅~~팅
정말 감사합니다
아파트 거래량을 확인하는게 없어졋어요
교수님게서 거래량을 애기 하시니 못보게 햇나봐요
ㅎㅎㅎㅎ
국토부 실거래가 사이트가 홈페이지를 새단장해서 내놨습니다
참고로 2월달 전국 거래량은 반토막이 났습니다
🙏감사합니다 교수님
교수님 감사합니다~^
🙏반갑습니다 교수님
감사합니다. 건강하세요.~
요즘 감기 걸리는 분들이 많이 보이네요. 구독자 님들과 교수님도 건강한 모습으로 이 국면을 슬기롭게 이겨냈으면 합니다. 건강이 최우선입니다.
온라인에서 자주뵙다 보니 이젠 이웃집 진실한 선구자뵙는 느낌 ㅎㅎ
감기로 고생하셨다고 했는데 항상 건강 조심하시고 건강하세요 🎉😊😊
부동산 시장은 완전히 끝났으며 되돌아오려면 최소 20년 정도는 기다려야 합니다.
전세가격이 조금 오른 이유는 전세 dsr이 미뤄졌기 때문입니다. 일시적 현상이며 전세마저 총선 이후엔 모두 꺽일 겁니다.
미국 금리 인하 올해는 기대 안하는 게 좋습니다. 고물가 쉽게 못 잡습니다.
교수님 건강 유의하세요~~!! 항상 감사합니다!
항문도 교수님^^ 강의 너무 좋아요.
코로나때도 아팠는데 그때만큼 아팠어요. 코로나때는 독한 약 먹고 기침은 조금 멎었는데 지금은 약을 평상시처럼 쓰니까 기침은 더 미쳤어요. 감기 조심하세요. 기침하다 죽는줄 알았어요. 😂
교수님 독감 걸리셨는데도 영상 올리느라 힘드셨겠어요.. 쾌차하시기 바랍니다
영상 감사합니다. 이번 한주도 행복하세요
감사합니다. 정말로 부동산 중개사들은 믿기 어려운 것 겉아요. 이번에 전세구하면서 네이버나 KB부동산 물건 가격올리는 거 보고 알게 되었어요. 물론 모든 중개사가 그렇지는 않겠지만 그래도 조심해야하는 것은 맞아요
오늘 안하시는줄 알았다는 ,,,,, 흑흑흑 건강챙기세요 ^^
늦어서 죄송!해요~
영상 감사합니다~~
집값조정오지않으면 20년후 인구전멸입니다 주거비부담때문에 결혼 출산포기합니다 정부는 뭣이중한지를 모릅니다
공짜집생겨도 결혼 출산 안한다
갠히집핑계대는거야
지금도 싼집널렷어
눈만높아져서 문제ㅣ지
교수님 건강 얼른 회복하셔요.
늘 감사합니다.
교수님, 좋은 말씀 감사합니다. 즐거운 한주 시작하세요~
사람들 요즘에는 부동산 얘기 별로 안해요. 근데 부동산강의 공부하는데는 몰려다니며 여전히 오를지역 찍고 투기 여전합니다. 고질적!
속지말자 조중동에
솔직히 돈이 없는데 왜 대출을 받아서 집을사나요?! ㅋ 분수에 맞게 전세 월세를 사세요;; 솔까 전세가 문제;;
주담대 전세자금대출 다 조져야됨 우리나라 전세제도는 한문도 교수님 마냥 순기능이 많다고 생각됨 허나 전세자금 대출?! ㅋ 이명닭근혜 으휴;; 한도 얼마나 풀었음?!
그럼 다 정상적으로 돌아갑니다
교수님 감사합니다앗 !!! ^^
이번주 미국 각종 지수 발표가 중요하겠네요
건축비 평당 600만
최고급으로 인테리어해도 평당 1000만원도 안됨
땅값 평균 평당 1억이라해도 대지지분 6~8평
32평기준 3억2천
토지값6평6억
10억 넘어가는 분양가는 다 거품
감사합니다.😃
미국이 올하반기쯤 금리 인하하면 우리나라는 내년 초쯤 금리인하 할꺼라고 예상하는 분이 계시던데 교수님 예상은 어떠신가요???미국과 한국 금리차가 있는데 미국 내린다고 우리도 따라 내릴 수 있을까요??
감기 빨리 쾌유하시길 바랍니다~
수고 하셨습니다
이 와중에 월급은 또 줄었네요. 대기업만 좋네요. 법인세 팍팍 줄여서..ㅠㅠ
서울인구 줄고 있는데 비싼 아파트만 ㅋ
집값 내려야 출산율 늘겁니다
강동구 거주하는데, 여전히 아파트들 매매가 시세 25평에 12억인곳들이 수두룩합니다... 잘 안빠지더군요(...)
💙
이렇게 달콤한 말해주는사람을경계 하라고서사믄달콤하지않아
매우 쓰다
문제는 서민층이 현 정부가 하는 일이 옳다고 생각한다입니다
저는 은마 아파트를 지표로 삼아요.
실거주로는 힘든데, 입지라고해서 미래수요만 잔뜩 땡겨놓은 투기매물이 많은 곳이라....
101제곱 1월에 23억7천 거래 이후로 거래도 없고, 눈치빠른 호가는 이미 22억대에 많이 나오더라구요.
작년 서울시 출생아수가 39000명이고 인서울대학만 해도 총정원이 10만명이 넘는 데, 학군지가 무슨 소용인가 싶어요.
은마 30년후 먹을거 다 땡겨먹어서 지금은 먹을거 없어요
실거주 3년 유예하면 결국 그게 다 전세 매물로 나올거라는 말인데 .. 이게 어떤 영향을 줄까요?
얼마전 네이버부동산에서 공덕2차 삼성래미안 10억 9천에 매매거래 떳었는데 어제 다시 확인해보니 없어졌어요~ 제가 그 지역에 관심이 많아서 자주 확인하거든요~ 최근에 13억 4천까지 거래되었다가 2억 5천 빠졌더니 네이버에서 삭제한거같은 느낌이 들어요..... 증거자료 가지고 있어요!!!
네 ~^^
보내주시면. 영상에 활용 하겠습니다~~
klico22@daum.net
구세주 예수님 보혈의 은혜로 죄사함. 평강
🥰
철 지난 입주물량 줄었다로 도배를 해 봐라.돈이 없는데 뭔 돈으로 집을 사냐고.대출이자 내기 위해 내가 낸 돈 메꾸기 위해 전세 내릴수도 없음.
이번주 재래시장 상인 할머니 왈, 오이 사는데 아니 왜 얼마전 보다 두배나 받아요? 다올리는데 나도 올려야지. 나만 왜 못올리노!
헐 ...
하락 얘기로 관망 언제까지~~
그런 생각을 하게 됩니다.
2024년 12월 금리 조금 하락
☆비트코인시장 장기흐름도는?
골드가격이 장기적으로 각국의 탈달러화 기조강화로 2500불을 기본으로 3000달러선에 육박할것으로 추정되고 비트코인시총은 장기적인 싸이클상으로 골드에 근접하는 추세흐름을 보일것이 확실해보인다
여기서 대부분의 비트코인 맥시멀리스트들이 비트 상승이 영원할것처럼 기대하나 필자의 과거글에 수십번 강조한것처럼 천문학적인 미국의 달러부채가 2030년대 초엽에 들어서(32년경전후로 추정) 물경 60조달러를 돌파하려는 시점에 일본엔화가 더이상 가치 속락을 버티지못하고 보유중인 다량의 미국채매도의 방아쇠가 당겨져ㅡ전세계 중앙은행들이 보유중인 미국채의 패닉매도에 미국국채가격 대폭락에 달러화가치 동반폭락ㅡ미국증시등 자산시장 도미노연쇄폭락에 미국금융시장대폭락의 전대미문의 통제불능의 상태에 접어들게되고ㅡ여기다 미국채와 달러에 페깅된 각종 스테이블코인들이 달러화가치 폭락시 달러가치속락에 동반된 스테이블코인들의 가격역시 도미노폭락으로 디페깅되어 마치 미국채속락의 방아쇠로 달러화가 폭락하듯 대규모자금이 달러화에 페깅된 스테이블코인의 속락방아쇠에 비트코인포함 전방위적인 군소코인들의 대폭락이 사학 공적 사적연기금ETF투자금등의 무수히 엀힌 아랫단의 자금을 밀어버려 상상불가의 아수라장을 연출할것이 필자는 뻔히 보이는데 이를 간과하는 투자자들이 절대다수라는것
즉 시장이 중기적으론 비트코인등 크립토시장의 자금들이 천하의 맹주인 골드를 맹추격하는 신주류의 글로벌 자금흐름을 보이다가 지는해 미국이 붕괴되려는 어느시점에 마치 귀족들간의 권력유지를 위한 혼맥의 정략결혼과도 같은 달러화와 비트코인의 정략적결합에서(미국월가가 주도하는1달러에1스테이블코인에 페깅된 스테이블코인발행시 달러화에 연동)달러화가 무너지면 여기에 연동된 자금들의 추락은 당연한 수순으로 봐야하며 이런주장은 현재 극소수이며 필자또한 전혀 본적이 없는바 경각심차원으로 강조하지만 아직 아직까지는 30년대초는 오지않았으면 큰상승과 큰폭락의 순환싸이클이 이번포함 *번은(영업비밀이므로 모자이크) 있을것으로 보이고 비트코인을 선두에 서게하여 목표가를 향해 나아갈것이되
대부분의 투자자들이 이미 시총이 너무 커버린 비트투자보다
스몰캡위주의 중소코인들을 타깃할것임바 향후 금투세로 5천정도를 공제한다쳐도 지방세포함 22퍼 세금은 상당히 큰 부담으로 특히 속칭 김치코인들의 타격이 클것인바 이를 일정부분 빗겨가기위해 밈코인들중 강아지코인들의 득세가 지속될것같으며 각 카테고리별로 묶인 대표코인들 수십가지종류들의 특징이나 효용성 이슈들을 들여다볼수있는 내공이 투자의 승패를 좌우할것이다
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시장단상
부동산부문
21하반기상투를 정확히 주변에 설파한 내공으로 27상반기경 바닥을 노래부른지도 한참 지났다 다음상투기는 여러가지 이유로 상승싸이클이 다소 짧아질것으로 보이는바(5년내외로 보인다) 수년후를 긴호흡으로 준비해야할것이며
단기적으론 총선이후 큰 충격파가 올것으로 보인다
(미국)증시
연준의 정책방향성을 읽어낼줄알아야 증시등 자산시장 전반의 기류를 추론할수있으니 매일 기본자료를 업데이트하는 열정을 가지고있어야함을 강조한다 이전 글에서 강조한 부분에서 크게 어긋나지않은 흐름의 과정이며 4월까지 기존의 메그니피션트7종목에서 AI중심의 판타스틱4로 종목이 점차 소수종목으로 집약되는 흐름인데 이것 자체가 상승 막바지국면의 전형적패턴임을 과거의 역사에서 유추할수있으되 그러한 막바지 불꽃은 (하락을 기다리는) 일반대중들이 지쳐 나가떨어질때쯤 찾아오는것이기에 연준의 유동성정책&개인심리를 모두 고려한다쳐도 필자의 4월 미국증시 상투론이 얼추 맞아들어갈것을 주목하자는것이다
크립토시장
이번 불장 싸이클이 자산운용사들의 비트코인 현물ETF진입이 큰사건이었다면 필자는 이다음 불장은 401K등 미국의 각종 연기금등 공적자금들이 2퍼~10퍼내외로 투입될것으로 보고있다 이미 스텐퍼드등 일부 대학에서는 반박자빠른 크립토 펀드포트폴리오를 구성하고있는 모습에서 크립토시장이 이제 실체없는 거품이란 시각에서 AI와 IT가 융합되어 자산보존과 달러화대체제의 히트상품으로 자리매김하는게 하는 생각이 드는바
반대의 견해로는 잘되면 신분상승이요 못되면 패가망신이라는 극단적 결과물을 양산하니 자칭 초절정 내공자가 아니라 판단되면 무리수는 자제하는게 나을지도 모른다
음악~3곡
czcams.com/video/OMXiR5mVVlY/video.htmlsi=ul2L7FLTrnS6zPvd
czcams.com/video/JQPC8ILIFlY/video.htmlsi=OE97tO4VRtr625vc
czcams.com/video/jG-AnxJIGGs/video.htmlsi=MlBFqrkdbByhkbw9
돈만 쫓으며 권력의 눈치를 보며
소설이나 쓰는 자들이 기자연하고
곡학아세 하는 자들이 학자연 하는 세상에서, 보기 드물게 양심적인 진정한 학자이십니다.
한문도 이사람 헛소리하고 있네. 맞는거 하나도 없다. 왜 미국 지표에 신경을 쓰나. 한국은 이제 각자 도생해야 한다. 경제가 폭망중인데 어떻게 한국을 미국과 비교하고 있나? 한교수는 교수맞아? 눈치보지 말고 목숨을 걸어라!!
그동안 올렸던 동영상을 차례차례 보시면 이해가 되실겁니다
골때리는 분이네ㅋㅋ 각자도생하다가 나라 망해요~경제공부좀 하세요 ㅎㅎ
@@ForestGold_ 공부 좀 하시고 그런말 하시나요?
@@MAVERICK-cb6ni 적어도 님보다는 많이 하고있는것 같아요 열공하셔요!
풋....!
세수 부족 빠졌네요 ㅎㅎㅎㅎ
다들 건승 하시기를
참 금리인하하면 주식 도박은 반짝 하겠네요
금리가 인하 한다고 경제가 사나?
금리가 줄면 2000조가 삭감됨?
수출이 얼마 증가 했는지 액수가 중요하지 ㅋㅋㅋ
천만원 벌다가 적자나고
다시 백만원 흑자 나면 얼씨구나 좋아라 하나요? ㅋㅋㅋ
갈수록 인구 감소로 지금 모든 산업에서 인력 부족 하고 외노자들 벌어서 외국으로 돈 다 빨려나가고 ㅎㅎㅎ
중국 수출은 전무하고
미국 일본 심지어 유럽 마저
반도체 사활 걸고 시동 걸었는데 ㅠㅠ
희망이 없음 끝
감사합니다
감사합니다
감사합니다
감사합니다
감사합니다
감사합니다