高雄屋主不撐了！ 在地房仲認講價好時機湧現 曝潛力路段怎麼挑｜地產詹哥老實說完整版 EP157
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- čas přidán 12. 06. 2023
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專家說買點到了、房仲說真的很搶手......
少造業叫別人接盤子，要嘛叫你的岳父、同事、鄰居、朋友、三叔公、四嬸婆購買就好，你自己喜歡也可以槓桿10倍買多一點永遠別賣出。
據內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋總共僅成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。
最近兩年買房的民眾被坑了，當初建商及仲介都說利率很低租不如買。他們沒講的是，利率會一直浮動變化。 利率還會繼續升的，看看台灣隔壁的韓國、香港，利率此時此刻都3.5%或5%以上。只要全世界通膨嚴重，利率就會往上走。等炒客銷聲匿跡、建商倒閉潮、房屋仲介一家家關門，台灣的房價才會恢復到常態該有的樣子。
2020高雄美術館預售18萬，2021漢神百貨預售24萬，2022大遠百預售40萬，我2022買漢神百貨15年電梯大樓每坪30萬，1房室內坪數和六合夜市已蓋好2房一樣大。
2022年12月20日，IMF預測亞洲房價將修正20％。
現在，2023年6月，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了......台灣這個炒房之島終究也難逃。
炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
台灣豪宅在2016年價格見頂之後，便一路下跌至今尚未見底，除非是更早期入手的物件，否則實價登錄上豪宅賠售的案例比比皆是，例如台中帝寶目前價格已是當初預售價腰斬仍賣不出去，這就是炒房客的下場，一間從未住過的毛胚屋放置多年卻換來賠錢，更徒增二氧化碳排放禍害地球環境。
請政府把炒房客掃進馬桶沖入化糞池，讓我們腳下的這塊土地不再是三流社會。生於斯，長於斯的台灣人應該享有居住正義，以合理的房價所得比購屋，這是憲法所保障的基本人權，也是全球的普世價值。
10個月過後了～你的論點可能要延續～放心總有一天你的論點會發生😂
5戶以上囤房大戶追稅竟過半逃漏稅！財政部推《房屋稅條例》修正案
中國時報 2023年6月15日
為遏止包租公、包租婆逃漏稅，財政部正進行5戶以上囤房大戶租賃所得查稅，財政部從去年1月查核到今年3月底止，已經查核4166件，完成過半；查核完畢的案件中竟有逾半逃漏稅，共計2172件，補徵稅額近億、達9857萬元。
為防杜房東、地主等房屋所有權人，藉由將房屋分割為小坪數，規避房屋稅，財政部推《房屋稅條例》修正案，就房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，增訂非自然人適用，以及自然人持有以全國3戶為限，並列為優先法案，送立院下會期審議。
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2023年6月14日
商仲大老、高力國際董事總經理劉學龍表示：「現在很多建商其實都在跟時間賽跑，短期來看央行如果再升息一、兩碼，部分建商會立刻撐不下去；長期來看如果交易量持續2~3年都無法回升，就會出現另一波情況，價格勢必只能下修、求售變現。」
簡單粗爆就是直接實價登錄出價打個六折七折八折開始談，反正一定不會成功的，
然後就慢慢等，總有一天會有人打電話來的!
我為什麼這麼說，記得2009年吧，2008年不是金融海嘯嗎？
隔年初不是都很慘嗎？去代銷中心就超冷的，開價完後，
去後隔個禮拜就會打電話來了，
這才是買點好嘛。
2房新屋$1000萬內 ,在高雄市區就有得買, 美麗島捷運站附近就有新建案 !!!
@@hotheart樂屋網也有，來挖掘便宜又合理
@@worldmoney7596 我來樂屋網看看
高雄房屋漲了幾倍！租房苦，買了房更苦，要背一輩子房貸
已放棄在台買房
新重劃區好嗎 生活機能要發展到方便成熟 不需要十年左右嗎
巨蛋和農16哪邊比較好？
2023年6月5日，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨揭房市三現象：「當心建商跑路、一堆爛尾樓。」
我不擔心建商跑路，也完全不擔心會有一堆爛尾樓。
炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
鳳山不錯，一直延續到大寮
都有在持續進步
環保科技送出去了沒有回來
有錢移民比在台置產更好，這是我的觀點，唉我沒錢移民
今日大陸，明日台灣
一堆傻B
是嗎沒常識
大陸土地是私有的嗎？
請問忘恩負義的人是不是有報應？因翻身貴人相助而翻身賺鉅富 卻過河拆橋到極致 這樣賺的鉅財留得住嗎？謝謝
新竹召會的國中退休女老師顏智 台東高中畢業的66年次楊斐雯即是如此之人
所以一直覺得幫錯了人
實用的
分享：1、決不買電梯大樓（三高及腸胃病患等電梯，拉屎怎麼等？電梯內尿、拉屎到內褲）2、小孩放學搭電梯突故障，嚇哭嚇到半夜做惡夢哭叫）3、高雄有個很高大樓，地下室汽車拋錨（電瓶有異，修車員要加價；很多出租房的租客吸毒、情殺…做電梯要掛除妖符及防毒口罩）
85？
有病嗎？問房仲買方時機
高雄...北到台南.....南到屏東........
都是用不完的平地.平地.平地.平地..........
蓋200個重劃區都有剩.......
也沒大河或高山阻礙交通會打結.......
每坪買20萬以上就是傻瓜......
不可能炒起來............
除非世界200國願承認台灣並建交....
各國派大使館跟人來住台灣........
各國人願來移民台灣....
不可能炒起來..........
不可能炒起來............
炒起來.還傻傻去買的.....就笨了............
就這樣....
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