КАК КУПИТЬ САМУЮ ДЕШЕВУЮ КВАРТИРУ В КАНАДЕ? / ПОЧЕМУ Я НЕ ВИЖУ СМЫСЛА В АРЕНДЕ КВАРТИРЫ В КАНАДЕ
Vložit
- čas přidán 14. 12. 2020
- 🌍 Запись на консультацию по иммиграции в Канаду: calendly.com/immigrationcanad... ВНИМАНИЕ!
Новая почта для заказа резюме: ponaehalyresume@gmail.com Подготовлю вам резюме для поиска работы в Канаде: reZume_canada@mail.ru
Ссылка с недвижимостью в Канаде: www.zillow.ca
Группа в ВК, подписавшись можно получить список всех городов участвующих в программе иммиграции: canada_in
Телега: t.me/Canada_in (тут инфа о Канаде + уведомления о новых ролика, ну и мемасики о Канаде в редких случаях)
Иван вКонтакте: griffil (можно добавить Ивана в друзья и написать, какой он плохой человек)
#ЭММИГРАЦИЯВКАНАДУ #ИММИГРАЦМЯВКАНАДУ #РАБОТАВКАНАДЕ Disclaimer: Автор данного канала (Иван) не является иммиграционным адвокатом и не осуществляет консультации по подбору иммиграционных программ, беженству, поиску работы, оформлению документов, виз, переезду в Канаду и оценке шансов на иммиграцию в Канаду.
Вся информация передаётся от автора в формате “as is”, информацию для роликов автор берет в свободных источниках.
Не забудь подписаться на канал!
Приятного просмотра! Иван не несет ответственности и не предоставляет гарантий в связи с публикацией фактов, данных, результатов и другой информации.
Вань , спасибо за ролик , информация очень интересная и полезная , если будет возможность делай ещё такие :)
Спасибо,очень круто,давай почаще эту рубрику
Мотивирующий ролик. Спасибо!
Аффигенный ролик ! Давай побольше таких 👍
Познавательно, информативно.
Спасибо Вань за ролик.👍🏼
Не за что
Просмотр и лайк! Спасибо за работу!
=)
Классный ролик!
Хочется обзор частных домов)
Полезный ролик!! Пили ещё)))
теперь нужен ролик про то как набить хороший кредитный рейтинг
Полно таких роликов.. ключевые слова: secured credit card, improve credit history.. некоторые умудряются за консультацию по улучшению кредитной истории по 300 бакинских рублей просить)))
5 кредиток . Ежемесячные расходы с них, а с зп их закрыл. Я планирую так делать
@@user-ft2ep7cy7x 2-3 достаточно
Завести кредитку и покупать штуки и вовремя их выплачивать
Отличное видео. Побольше бы таких.
Отличный ролик, спасибо тебе:))
Спасибо за труд Иван !
не за что
Хороший контент! Ставлю 👍
👍
Вот получил ответ на свой вопрос в конце видео. Спасибо Ваня за видос. Как же хочу приехать туда!!!
не за что
Да-да, тема интересная, снимай еще)))
Очень полезное видео. Спасибо.
Ваня , спасибо, очень интересно!
Спасибо, вам за информацию!
Не за что
огонь! хочется видео про дома :) поддерживаю просьбу про озвучивание общей квадратуры
Какой полезный ролик, благодарю Иван! Можно пож-та еще о домах посмотреть видео?!
Чо за магия, я только посмотрел видос про вакансии и подумал что было бы круто посмотреть видос про недвижку, и тут в рекомендации опа! Спасибо Ваня, крутой инф.
👍
Спасибо, Иван. Я тоже считаю, что лучше взять свою недвижимость и платить за нее
Очень интересно про недвижимость. Еще можно было бы посмотреть цены в пригородах больших городов, откуда добраться не сложно в город.
гляну как нить
@@xyema-mpa-ma-ma спасибо)
Спасибо за ролик
Лайк. Вань делай такие ролики, можно и добавить подробностей, какие есть программы, что за условия для ипотеки! 👍
ок
Спасибо Ваня за твой труд.
Ваня, если не сложно , озвучивать общую полезную площадь в кв. метрах. А так тема очень интересная. Удачи и спасибо за видео !
ты как всегда поразил инфой,Ваня. спасибо
Давай больше городов классный ролик! Ждем Монреаль, Квебек, Галифакс, Монктон, Реджайна, Келовна и тд
Спасибо, очень информативно)
Не за что
спасибо большое, класс.
Thanks 👍👍👍👍👍 Great video 📸
Спасибо Иван
=)
спасибо, отличный формат
Не за что
Ваня молотчик видос очень понравился
Спс
Спасибо большое...
Иван , твой канал самый полезный для тех , кто собирается в Канаду.
очень полезные инфо, Спасибо!
Спасибо
Спасибо огромное, очень интересно. Делай такого рода видео, о самых дешевых вещах, т.к. о дорогих не интересно смотреть, особенно имигрантам
Отличный формат очень хорошо получилось 💪👍💪
Спасибо
Иван отличный ролик.Правильно рассказываете....и про Новую скотию как там цены на жилье
=)
Ваня братан делай ещё!)
оке
ОЧЕНЬ! интересен инструмент для подсчета, что на 2:50 И если не сложно, любые другие полезные для Канады инструменты/калькуляторы такого плана.
Иван, формат тема. А можешь разобрать маленькие и доступные домики, в таких же городах, либо в пригородах, чтобы на личном авто 30-40 минут до Ванкувера, например, ил. Калигари
И можно, пожалуйста, побольше "финансовой составляющей"?)
Сайты по недвижке в помощь. Ваня все равно не перелопатит 100500 сайтов, а немножко гугла и будет все супер. Я в том плане, что надо ориентироваться просто на радиус вокруг условного Ванкувера, анализировать траффик и прочее...не формат канала)
Не скажу за Ванкувер, но в Калгари маленькие доступные домики в районе Маккензи стоят около 350 тысяч, а за городом это уже элитная недвижимость и там меньше чем за 600 тысяч можно только сарай купить. Ну или бытовку. Чтобы цена с 350 снизилась хотя бы до 200 надо ехать километров так 80 в глушь, где посёлок на 2 улицы.
@@tetianakholosha3716 то есть в городе дешевле, чем за городом?
Сильно влияет на цену тип недвижимости. 30-40 минут от города - это элитарная недвижимость. Акриджи в основном. Они стоят сильно дороже тех маленьких домиков с одной-двумя сотками земли, что в городе, потому что тип недвижимости другой. Квартирку там не купишь, маленький кусочек земли - тоже. Там только акриджи. Можно присмотреть городки-сателлиты: Кокрейн, Окотокс, Эйрдри. там уже есть и квартиры, и домики, и таунхаусы. Но сильно не сьэкономите, тысяч 50 может быть по сравнению с Калгари. В Летбридже уже будет на 150 тысяч дешевле. Но это 2,5 часа от Калгари. Можно смотреть вагончики-бытовки в чистом поле. Это тоже будет дешевле. Но вот именно домик в деревне обычно идет с приличным куском земли, а земля в Альберте дорогая. Поэтому "сельская" недвижимость сильно дороже маленьких городских домиков с клумбой и пятачком земли под гриль на заднем дворе.
Спасибо, всегда познавательно. Но через сколько , после переезда я могу взять ипотеку? Сколько лет мне нужно ждать?
Молодец!
Спасибо
Супер ролик , спасибо )! А что нужно чтобы взять в кредит квартиру , ну кроме денег )?
Респект Иван ! Ооочень актуальный ролик.
Не за что
Да Вань это интересно.Теперь ждём недорогие дома в Канаде.
Был ролик
Называется дом за 150$
@@CanadaIn а можно ссылку на ролик?
Пожалуйста
прослезился, смотрю дальше
😆😆
Ванек спасибо, это я бучу поднимал на прошлом видосе
Наконец-то дождался
👍
Добрый день.
Как изменились цены за последние два года?
Было бы круто, если бы вы записали ролик с сравнением одинаковых квартир с указанием цены аренды и расчётом сколько нужно будет платить по ипотеке.
Размер ипотеки и проценты по ипотеке штука индивидуальная для каждого. Потому что многое зависит от зарплаты и кредитной истории.
Он может разве что сильно приблизительно сказать.
Здравствуйте Иван снимает ролик про жилье в городе Галифакс и пригороде
Молодец, Иван! Хороший ролик!
Спасибо
Цены конечно мощные))
Да копейки ещё
Вань, сними ролик про тачки. Что по чем на вторичке и в салоне.
было уже
Хорошая тема, возможно будут ролики о недорогой недвижимости для семьи из 4 чел.
1 недорогая недвижимость это в каком диапазоне цен? 2 недвижимость для семьи из 4 человек это когда минимум 4 спальни в доме, гостиная, комната отдыха, библиотека и кабинет или достаточно одной комнаты, лишь бы туда двухярусные кровати влезли?
@@tetianakholosha3716 домик с 3 комнатами, кухней и ванной с туалетом в доме, ну не развалюха, и желательно небольшой участок 6 соток, этого вполне достаточно. будет.
@@RitkaSamara если 6 соток, то приется искать старые дома. или в сельской местности, подальше от города. в более-менее новых домах сотки 2- 3 земли. 3 спальни 2 ванны будут стоить около 170-200 тысяч в Нью Брансвике, 400 тысяч в Альберте, не меньше 700 тысяч в Торонто
Спасибо Иван за инфу!Еще бы гражданство давали тем кто недвижку приобретает...))
ну, как вариант оформить это как бизнес и может прокатить. Наверно это безумие =)
*бизнес по типу "хостел"
Здравствуйте, а можно цена по Гатино? Интересно, спасибо за ваше время и информацию.
Интересно! Давай средние квартиры и дома) И особенности владения недвижимостью там
Квартплата итд, можно ли продать. есть ли, как в России, налог на доход при продаже жилья, если владел недвижимостью меньше, чем 5 что ли лет.
И правда ли, что для свежеприехавших есть поддержка от гос-ва в виде уменьшенного процента по ипоте
Глянь на сайте под роликом
А можно видео только с домами по этим же городам ?))
Давай больше по Торонто ... а то ехать скоро😁
Вань специально для диванных мигрантов можешь записать новый видос про эвалюацию диплома т.к. на сайте Wes появилась новая графа ircc когда смотришь требуемые документы и как я понял сейчас они не требуют оригинала диплома, но как тогда они по копии будут делать?
Да, пожалуйста!!!
Добрый день Иван да ролик не плохой и Недвижимость вроде по реальной стоимости а если не в ипотеку как купить приехав сразу в Канаду тёше хотелось бы про города где теплее по климату
Иоан молодец, красавчик, и трудяга
Дайте пожалуйста такой же анализ по недвижимости на сегодня
Посмотри пожалуйста земли, в красивых местах для дачи!!!
Как обстоят дела, если с собакой переезд? В любую квартиру можно заехать ?
Иван статистика среднего диапазона по провинциям домов/квартир тоже было бы интересно, есть мысли может быть лучше вначале квартирку небольшую в ипотеку взчть и выплатить а потом на дом переходить или выплатить 50% и на дом, помкольку чем старше дом тем он менее привлекателен у покупателей от сюда просадка по цене
В канаде самая дорогая часть цены дома - это стоимость земли. Поэтому самая дорогая недвига это полуразвалившиеся сараи рядом с центром города. Старые дома крайне редко дешевеют именно от своей старости. Скорее от того, что плохого случилось с районом. Так что рассчитывать купить домик подешевле, ориентируясь на возраст дома, категорически не стоит.
дорогой автор, обновите инфу по недвижимости🙏🏼
Иван, а что за сайт по расчету ипотеки?
Говорят что недвижимость продается через аукционы. Это окончательная цена, которую вы показываете, или это заниженная?
Какой минимальный процент от стоимости жилья нужно будет заплатить сразу, если : я новый эмигрант, кредитной истории пока ноль. И меняется ли сумма от выбранного города. Спасибо.
работайте над кредитной историей, потому что с вероятностью 99% вам не дадут кредита без нее
первоначальный взнос 5%. Это если вы именно иммигрант, то есть в статусе постоянного резидента. Без кредитной истории кредит дают по договоренности с банком/кредитным союзом. Там могут запросить любой размер предоплаты и значительно более высокие проценты. Например, когда мы узнавали, процент для людей с кредитной историей был 3,2 а для совсем свежих по программе поддержки иммигрантов 7,8.
Хорошие цены, надо брать.
Да
Сколько квартплата и налоги при покупке и вообще?
Всегда был такого же мнения. Лучше платить за своë, а не за чужое.
Интересно,на апрель 2022года какая ситуация,цены выросли или нет?
Может кто знает?
Разве что в районе пригорода Торонто посмотреть че нибудь. А вообще в Канаде холодно, не охота
Здравствуйте Иван, скажите пожалуйста как можно с Вами связаться есть несколько вопросов хотел узнать ваше мнение. Буду рад ответу.
Я не имею права консультировать
А как так вышло, что в двух последних домах одинаковая гостиная с одинаковой картиной на стене =)?
Может одна и также Квартира
Иван доброго времени суток сделай обзор на дома.....
Были уже
@@CanadaIn спасибо!)
Иван ,покупка жилья даёт преимущество в получении гражданства или резидент карты
Нет, ток если по программе сострадания
@@CanadaIn сними видео по этой программе ,если уговорят приеду )))
Было
Да Вань запили ролик про частные дома и кредитный рейтинг. Как его с 0 набить
Так же как и везде - берёшь все в кредит, выплачиваешь - рейтинг повышается
плакать хочется, что такие цены и ставки были 2 года назад
Даёшь ещё такие обзоры?
можно ли иностру взять три четыре однушки и сдавать их?
А что тогда можно найти в городах по программе северных и селтских територий?
В Калгари новые квартиры от 200,000$
Считается самое доступное на сегоднящний день.
Красивый город. Зимой сухой мороз.
"Посмотрите на свои проценты и заплачьте", там же черным по белому написано что ставка фиксированна на 5 лет, а дальше она будет выше чем "семейная ипотека" в РФ, но есть одно но, в РФ ставка фиксированна на весь срок ипотеки, а в Канаде нет. То есть, 5 лет я плачу 1.35%, 6й год 5.85%, а дальше сколько? В зависимости от чего считается дальнейшая ставка? Я конечно понимаю что 1.35 она не будет больше ни когда, а 10.35 она может быть? Ну разное ведь бывает, ключевые ставки поднимутся и все такое))
Покупка всегда оправданна. Всегда.
я тоже так думаю
При цене 4 лимона на наши и более низкую процентную ставку это неплохо, учитывая то, что у нас в крупных городах люди покупают такие же квартиры по цене, только с зарплатой 50 тысяч
Я тоже солидарна с ипотекой, только вопрос на сколько быстро сможешь ее потом сплавить при переезде, я так поняла что стоимость недвижки там не растет, и в ремонты не стоит особо вкладываться, формат важный потому что как говоритьмя "мой дом моя крепость"👍
растет...
Стоимость недвижки не растёт только в одной стране - КНДР)))
Немного погуглил и нашел в британской колумбии, в деревушке болдоннен жилой сарай с участком за 5000 местных денег. Конечно требует ремонта, но уже чтото)))
Найс
Вань, как думаешь, если наличкой за аренду брать, могут в Канаде на тебя настучать? В Австралии сколько раз платила наличкой, пугала полицией только когда бонд возвращать без повода не хотели. Могут ли возникнуть такие проблемы из-за Канадского менталитета?
Могут
Понаехали in Canada спасибо :)
Ребя, я совсем профан в делах ипотеки поэтому раэьясните : ставка 1.3 % это годовая ?
да
Интересно а досрочно гасить ипетеку можно?
Незнала что такая низкая ипотека слышала 2,7 возможно это как у нас "ОТ"
Братик. А капитаном(deck officers marine transport) реально уехать по экспрессу?
посмотри на сайтах по поиску работы
@@CanadaIn по экспрессу без джоб офера реально. А если сайты поиска работы смотреть, там грустно
Озвучивай цены в баксах пожалуйста
А в канаде можно самим построить дом???
Как показала история, нужно покупать недвижимость в безопасной стране. В других случаях лучше арендовать