10萬就能買房？達人教你海外置產 去日本、東協發大財 ft.好倫｜下班經濟學#42

[@TheStormMedia]

【本集精華】
去日本不想住到鬧鬼飯店 訂房前先逛這網站
czcams.com/video/ogw6fSFNCqM/video.html
想去東協置產投資 達人教你不敗挑屋策略
czcams.com/video/5VkIUEeQRMI/video.html
【更多相關影片帶你了解日本職場文化！】
日劇演的都是真的？過來人道出日本職場最殘酷真相 ft.阿倫頻道
czcams.com/video/4IisXuBVEyM/video.html

[@sophie2448]

當大家都在說可以投資某個地方的時候就要小心了

[@user-ep1ss8ij3j]

好倫說話真的很實在..現在2021再來看這節目..的確很多都是好倫之前說過的!!
原以為疫情會影響東京房價..但實際東京也沒跌~

[@XDGC1]

在國外置產買房要收租，對當地的法令環境以及風俗文化根本不熟悉不了解，而且也沒法直接去管理房客或篩選，全部都得靠當地房產業者幫忙處理，砸了大錢結果大部分的掌控權都不在你手上，這樣還敢買的下去真心佩服。這兩年的疫情如果有人是這段期間買入的應該是欲哭無淚

[@kevintseng8150]

這個女的講話不實際太浮誇 ，曼谷房子我好幾個朋友現在都賣不掉，都拿來當AIRBNB貼補貸款費用，而且現在曼谷有60萬套房子賣不掉

[@user-ju9mb3ww3h]

她的話聽聽就好 ！

[@小新-j8e]

日本投資房產市場很麻煩，租給別人要交稅，又要請人管理，租客的權利比業主大，而且並非每個地區都有升值，加上本地人喜歡住新房，不喜歡買舊房子，日本房屋折舊率很大，我就覺得吸引力不大。而東南亞投資最大問題是外那匯限制，很多東南亞國家，你把錢匯到當地買樓易，但當你沽出房子想把錢匯出東南亞，真的麻煩到死。投資海外房地產投資，有錢的人當然選香港，長升長有。另外，英國曼徹斯特和澳洲墨爾本、悉尼的學區房回報不錯，價格比香港平。

[@user-hd5ww7oo5u]

日本這方面感覺看奕寬的個人頻道更好，比較從常人角度理性看待日本點點滴滴……比較有一點不解的就是為何臺灣人對日本有種謎一樣的迷戀，很多自媒體抓住流量密碼去美化日本點點滴滴，再喊個甚麽臺日友好，日本愛臺灣之类的，估記流量就翻天了……

[@bellaabby11]

@@user-hd5ww7oo5u 台灣曾經是日本的殖民地

[@user-hd5ww7oo5u]

@@bellaabby11 就只因為這個爾已?

[@dolphin0921]

可以請淡如姐來說房地產或投資的相關知識嗎⋯⋯這集題材很不錯👍

[@draw4099]

好倫怎麼沒有推薦他的幸福不敗兵法(咦?

[@kaijsontamfirechannels]

日本、東南亞，的確可以以很低的價錢買到房，但這些房95%沒有投資價值。

[@user-fy4yn1ng7w]

先給個讚~日本房子我也有看過，之前的投報大概是3%，中午拿這集配飯慢慢研究

[@hulusuzune]

我的夢想就是當包租婆 最終夢想是米蟲：）

[@shioutv]

哈哈哈

[@莊鎵寧]

不要再荼毒外國人了！好嗎！
居住是最基本的需求，搞到連當地人都買不起只會讓人唾棄而已！

[@pie09802509]

這樣很好啊 可以讓外國人知道我們房產業者的德性

[@user-bh7pb2ss5z]

賺窮人的錢 = 自己在刀刃上舔血 = 實在太危險 = 要賺富人的錢 才安全

[@westcoastpacific4235]

日本的帅哥这期聊地产，原来是专业realtor，👍。

[@sayssangatngefenbangetsama3092]

謝謝節目組今天製作這集海外投資購房討論真的看到賺到！

[@amundsenq1835]

終於看到小路惹 愛妮唷～❤️

[@eugenejaw5541]

有朋友出租日本房屋，因故被日本房客提告，法官似乎也站在房客方...，不可不慎。
聖經《啟示錄》18:15 販賣這些貨物、藉著她發了財的客商，因怕她的痛苦，就遠遠地站著哭泣悲哀，說：
18:16 哀哉！哀哉！這大城啊，素常穿著細麻、紫色、朱紅色的衣服，又用金子、寶石，和珍珠為妝飾。
18:17 一時之間，這麼大的富厚就歸於無有了。凡船主和坐船往各處去的，並眾水手，連所有靠海為業的，都遠遠地站著，
18:18 看見燒她的煙，就喊著說：「有何城能比這大城呢？」
18:19 他們又把塵土撒在頭上，哭泣悲哀，喊著說：哀哉！哀哉！這大城啊。凡有船在海中的，都因她的珍寶成了富足！她在一時之間就成了荒場！

[@ryosophie7476]

是什么事被房客提告？

[@user-lo1ll4uj4z]

小路最近是幸福肥嗎？還是有身了😭

[@user-vi2ne3nv4x]

我住江子翠也是離捷運十分鐘這種天氣用走的會被熱死

[@fruitchang8407]

我住士林離捷運近就是蟑螂多了點

[@c2c246]

來看倫倫OWO!!

[@biantai34]

😁😁😁😁

[@codda4840]

看好倫＋1

[@lokk2095]

好倫有偷穿褲子耶哈哈

[@Jingartstory]

喜歡好倫跟哲青

[@MiLuKo214]

那麼瘦了不用再喝防彈咖啡了...

[@lynx7t]

4 - 5% 租金回收應是 gross 吧?！ net 可能只有3% 左右吧?.

[@joelai1243]

有顱艷麗就轉台XD

[@heyheyhey4821]

為什麼呢？

[@goofywow6922]

那時安倍三箭矢的時候，是最好時機，現在沒這麼好投資了

[@bou1507]

菲律賓30到40年前好像就有第一條輕軌 一直用到現在 當時好像是亞洲最有錢的國家 後來是因為總統貪汙才變成十大負債國~

[@pilotlin9899]

請問女主持是不是胖了？ 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

[@vaneesakao9866]

謝謝！

[@vicious_ghost]

字幕上錯 好倫說到日本小套房買20平方米 6坪 後面說的20平-方米 不是20坪

[@angie7757]

柬埔寨這國家超黑的，上上下下都會伸手，要買還要有關係才好辦事

[@chanallan4824]

出租回报率8% 租房租金是房价4% 另外4%去哪里啊？

[@shihhsienwu5409]

我覺得小路有變胖了....慘了

[@asd881714]

求 大阪飛田新地 置產術！

[@WACKYBOYS520]

asd881714 去爽比較近

[@fannychen2873]

此地不是日本的貧民區嗎？

[@jjyu410]

內容非常好！加油

[@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi]

日本真的可以考慮 不過最好還是要熟悉日本的人幫忙找.....

[@shihhsienwu5409]

真的抄房我很不同意 但是租的部份還能接受

[@133vs188]

說住兇宅是心理作用 . 那位說風涼話的 怎麼不去住凶宅?
.

[@w.b.l7452]

好倫帥

[@ocinsights3219]

一点分享：【中资企业出海-中】新形势下【中国企业如何出海】？海外研发团队该怎么部署和管理？欢迎大家从这里找到答案：czcams.com/video/U3YfLa2EJS0/video.html

[@bearchurchill]

好倫好帥喔圈粉

[@user-vi2ne3nv4x]

排卵了？

[@fruitchang8407]

不要搶

[@user-si7sw7xy4n]

臺灣人民會自創 日韓語😂

[@juliekate2408]

好伦的建议是真的为客户观众着想，卢某就一副我买了你们大家都来买的传销口吻，为啥她基金也赚股票也赚房产也赚感觉没她不赚的。

[@鹽酥雞]

盧說的話不用太認真聽

[@kaichih]

現在日本人口在2020年瞬間下降，多少應該也跟新冠肺炎有關。很多日本人都是認為日本房價是會下降的，加上稅金實在是太太太可怕了，可能要好好思考。

[@YG-sb1gt]

好倫。。。這裡也出現你。。。

[@user-us4vf2xx7m]

亚纶靓仔咗好多嚄。亚纶靓仔咗好多喎。

[@shysj9393]

如果真的这么好赚…为什么本国人自己不去赚这个钱？投机东南亚房地产对普通人来说不是好选择。

[@user-si7sw7xy4n]

公積金

[@chho2760]

好倫

[@chanallan4824]

持有5年未到的话，好像是获利40%的税收是吧？呵呵

[@shioutv]

這麼好賺你不會自己賺？
想把台灣那一套搬到日本來？

[@user-si7sw7xy4n]

去越南買

[@ocinsights3219]

一点分享：【中资企业出海-上】TikTok美国遇挫，中国企业出海受阻，如何探索出一条符合自己特色的全球化之路？我们从产品定位、本地化战略、以及人才组织架构这三个方面聊一聊新形势下【中国企业如何出海】czcams.com/video/U3YfLa2EJS0/video.html

[@j73221]

國外的稅金！維修費！........

[@Amandil49]

沒想到好倫哥是房仲!!

[@elvishao627]

他在當youtuber之前好像就是賣日本房產的

[@hankj7545]

他不是每天都在講嗎

[@olivezoo]

底特律

[@user-cf2ld8yf2f]

過了一年再來看這一集，武漢肺炎過後，當初有投資的都套牢了。華人就愛炒房，真糟糕。

[@fruitchang8407]

新南向也發大財ㄏㄏ

[@user-vi2ne3nv4x]

前瞻基礎建設因該要多蓋一些公宅啦

[@yanaguchdai7516]

バカバカしい
請小心"蓋死人不償命"，有人黃金在1900多教她的助理入場，害死很多觀眾跟進，結果很"慘"

[@joeyemilyc]

中国人爱买房炒房所有世界人皆知,门槛设在那抠你这外国人钱多的去,那是一种惩罚

[@suelin8910]

現在日本房地產更低，而且滙率更低，難道現在進場不行嗎？

[@suelin8910]

其實台灣人的眼光太短，美加二地房地產漲得既快且兇！

[@show0919]

想當包租婆

[@user-ih7ko4df2f]

请你们认这讚 有钱去投资吧你们

[@chaijbenson4685]

炒房的這件事情 我沒有辦法接受
這篇我只能倒讚了

[@shioutv]

是的

[@teckhongc5551]

小路懷孕啦??

[@NBHDOG]

女主持該慢跑囉

[@sabrinawang6362]

買啥房？10萬元還不如來我遊艇上，包你都想在我這置產了~

[@user-ur3ef2ds6z]

我在南京賣房子 有港澳臺同胞想投資大陸地產的可以聯繫我👏👍

[@shangcheli1857]

金牛哥現在還在房仲業嗎

[@shangcheli1857]

現在大陸樓市行情怎麼樣

[@honeyfala]

來賓看起來好虛弱

[@thomasoup]

要自己住

[@jog0102]

為什麼6月的主持人這麼胖

[@user-cg5yo6yf9x]

騙人

[@annek5162]

鬼樣子

[@reliveall]

賣鬧啊，笑話啊。問一句各位主持人，我出錢，你給我保證投報率和無匯損。做不到，你頭拿下來。